וואָס צו באַטראַכטן איידער איר קויפן אַ צווייט היים

כאָטש עס זענען פילע טינגז צו באַטראַכטן איידער איר קויפן אַ צווייט היים, ספּעציפיש פראגעס צו פרעגן זיך וועט באַשליסן אויב דאָס איז די רעכט זאַך צו טאָן. צוזאמען מיט ערשטיק רעזידאַנסיז, עטלעכע מענטשן קוקן צו קויפן אַ צווייט היים אָדער פֿאַר פּראָקאַט האַכנאָסע, ינוועסמאַנט פאַרמאָג אָדער ווי אַ יום טוּב געטאַוויי.

אָבער, קיין גוט גרונטייגנס אַגענט וועט זאָגן איר צו פּלאַן קערפאַלי זינט דאָס איז נישט אַ קליין קויפן. פון פאַרמאָג טאַקסיז צו קלאָוזינג קאָס, דיין האַכנאָסע פאַרהעלטעניש און פיל מער, פיר פּשוט פראגעס וועט לאָזן איר וויסן אויב עס איז קלוג צו פאָרזעצן מיט דיין צווייט היים קויפן.

וואָס צו באַטראַכטן ווען בייינג אַ צווייט היים

1: קען איך פאַרגינענ זיך אַ צווייט היים?

עס איז פיל מער צו פינאַנסינג אָפּציעס ווי די קויפן פּרייַז. רובֿ מענטשן קענען נישט פאַרגינענ זיך געלט געלט, און סייַדן זיי באָרגן פון ליב געהאט אָנעס, זיי דאַרפֿן אַ היפּאָטעק, פֿאַר וואָס עס זענען קוואַליפיקאַציע באדערפענישן. כאָטש דיין קרעדיט כעזשבן קען זיין גוט אויב איר זוכט אין פינאַנסינג, וואָס פילע מענטשן טאָן, קרעדיט סקאָרז טאָן ניט באַשליסן צי איר קענען פאַרגינענ זיך די כוידעשלעך היפּאָטעק פּיימאַנץ.

דער באנעמער (הײם־קויפער) באקומט א אַנטלייַען פון אַ היפּאָטעק באַל - האַלוואָע, יוזשאַוואַלי אַ באַנק און אַגריז צו צוריקצאָלן די היפּאָטעק לאָונז איבער אַ ספּעסיפיעד צייַט, טיפּיקלי 15-30 יאר, דורך רעגולער כוידעשלעך פּיימאַנץ. די כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש, מינימום קרעדיט כעזשבן און פּערזענלעך האַכנאָסע זענען מאַסיוו סיבות אין ווי פיל די באַנק וועט אַנטלייַען אויב זיי וועלן. אַזוי, עטלעכע מענטשן קוקן אין קאַנווענשאַנאַל לאָונז אלא ווי אַ צווייט-היים היפּאָטעק.

באַטראַכטן צי איר וועט באַקומען אַ פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק, ווו די היפּאָטעק אינטערעס קורס בלייבט קעסיידערדיק איבער די אַנטלייַען טערמין, אָדער אַ אַדזשאַסטאַבאַל היפּאָטעק, ווו די אינטערעס קורס קען וואַקלענ זיך באזירט אויף מאַרק טנאָים נאָך אַן ערשט פאַרפעסטיקט צייַט. א קירצער טערמין (למשל, 15 יאר) אָפט מיטל העכער כוידעשלעך פּיימאַנץ אָבער נידעריקער אינטערעס קאָס. א מער-טערמין (למשל, 30 יאר) רעזולטאטן אין נידעריקער כוידעשלעך פּיימאַנץ אָבער העכער אינטערעס קאָס.

די קוינע מאכט די ערשט אַפּפראַנט צאָלונג, יוזשאַוואַלי אַ פּראָצענט פון די קויפן פּרייַז פון די היים. העכער אַראָפּ פּיימאַנץ פירן צו נידעריקער פּיימאַנץ און ווירקן אַנטלייַען בארעכטיגונג. אויך באַטראַכטן די קלאָוזינג קאָס פֿאַרבונדן מיט פיינאַלייזינג די היפּאָטעק פּראָצעס. ונ דורך פאָרשונג און פאַרגלייַכן היפּאָטעק אָפּציעס, קאַנסידערינג דיין פינאַנציעל סיטואַציע און לאַנג-טערמין צילן.

2: ווי וועט איך נוצן די פאַרמאָג?

פּראָקאַט פּראָפּערטי: א צווייט הויז וואָס גיט האַכנאָסע איז אַ פּאַסיק ינוועסמאַנט פאַרמאָג אין אַז, ווי געזונט ווי די עקסטרע האַכנאָסע, אויב איר קלייַבן ווייזלי, עס זאָל אויך אָפּשאַצן אין ווערט. אָבער, צי איר קוק אין קורץ-טערמין רענטאַלס ​​אָדער לאַנג-טערמין טענאַנץ, איר זאָל באַרשט זיך די געזעץ צו געפֿינען אויס וואָס איר קענען טאָן ווי אַ באַלעבאָס און וואָס רעכט דיין טענאַנץ האָבן. אויך, באַרשט זיך אויף די שטייַער געזעצן פֿאַר אַז עקסטרע כוידעשלעך האַכנאָסע.

וואַקאַציע האָמעס: צי איר קויפן אין דיין היים לאַנד אָדער אין אויסלאנד, אַ וואַקאַציע פאַרמאָג איז אַ גרויס אַסעט, און פילע מענטשן קויפן זיי פֿאַר דזשענעריישאַנאַל עשירות. אָבער, אויב דיין פערזענלעכע וווינאָרט איז נישט אין דער נאָענט געגנט, איר וועט דאַרפֿן אַ פאַרוואַלטער. אין דערצו, די טיפּ פון פאַרמאָג מאכט אַ חילוק.

בייינג אַ לוקסוס ווילאַ מיט אַ שווימערייַ בעקן סאָונדס גרויס. נאָך, איר האָבן די צוגעלייגט וישאַלט און אָנגאָינג קאָס פון די שווימערייַ בעקן אין דערצו צו די שווימערייַ בעקן. א פאַרמאָג פאַרוואַלטונג פירמע טיפּיקלי כאַנדאַלז אַלע די אַספּעקץ, אָבער איר מוזן באַצאָלן נאָך פיז.

3: ווי וועט איך האַלטן די פאַרמאָג?

ווען עס קומט צו צווייטיק רעזידאַנסיז, די נומער איין אַספּעקט אַז רובֿ מענטשן פאַרגעסן איז וישאַלט. כאָטש שנייַדן אַראָפּ אויף וישאַלט הוצאות איז טעמפּטינג, דאָס איז די איין זאַך וואָס דיוואַליוז האָמעס. באַטראַכטן עס אַלע, פֿון אַד-האָק הויפּט ישוז ווי צעבראכן בוילערז צו אָנגאָינג וישאַלט קאָס ווי מבול פאַרזיכערונג. עס איז ניט נאָר וועגן צעבראכן זאכן אָדער נויטפאַל ריפּערז אָדער.

הייזער דאַרפֿן קעסיידער געמעל, פיקסטשערז דאַרפֿן ריפּלייסינג, און מעבל דאַרף זיין דערהייַנטיקט. דו זאלסט נישט פאַרגעסן אַז אויב איר קויפן אַ קאָמפּלעקס, איר וועט אויך דאַרפֿן צו צאָלן אַססאָסיאַטיאָן פיז צו האַלטן די כלל געביטן. צוזאמען מיט דיין ערשטיק וווינאָרט, עס זענען כוידעשלעך פליסנדיק קאָס אויב איר זענט נישט קוקן פֿאַר פּראָקאַט האַכנאָסע, אַרייַנגערעכנט טאַקסיז, כאָומאָונערז פאַרזיכערונג און לעבעדיק הוצאות ווי גאַז, עלעקטרע און וואַסער.

4: עמאָציאָנעל פּערטשאַסאַז קעגן ינוועסמאַנט

בייינג אַ הויז אָפט ינוואַלווז באַלאַנסינג עמאָציאָנעל קאַנסידעריישאַנז און ינוועסמאַנט אַבדזשעקטיווז. עמאָציאָנעל פּערטשאַסאַז זענען קעראַקטערייזד דורך פערזענלעכע קאַנעקשאַנז און סענטימענטאַל ווערט, ווו מענטשן מאַכן דיסיזשאַנז באזירט אויף ווי די היים מאכט זיי פילן אלא ווי ריין פינאַנציעל מעטריקס.

סיבות ווי עסטעטיק, אַ געפיל פון בילאָנגינג, אָדער דער פאַרלאַנג צו שאַפֿן אַ היים וואָס איז אַליינז מיט זיין לייפסטייל, האָבן אַ שטאַרק פּראַל אויף דיסיזשאַנז. אויף די אנדערע האַנט, ינוועסמאַנט-געטריבן פּערטשאַסאַז פּרייאָראַטייז פינאַנציעל גיינז, פאָוקיסינג אויף סיבות ווי מאַרק טרענדס, פּאָטענציעל אַפּרישייישאַן און פּראָקאַט האַכנאָסע.

סטרייקינג די רעכט וואָג צווישן עמאָציאָנעל מקיים און געזונט ינוועסמאַנט סטראַטעגיע איז קריטיש. בשעת עמאָציאָנעל פּערטשאַסאַז באַזאָרגן צו פּערזענלעך מקיים, ינוועסמאַנט דיסיזשאַנז צילן צו לאַנג-טערמין פינאַנציעל וווּקס.

געראָטן בויערס אָפט נאַוויגירן די דינאַמיק דורך קאַנסידערינג ביידע עמאָציאָנעל און ינוועסמאַנט אַספּעקץ, ינשורינג אַז זייער אויסדערוויילט פאַרמאָג טרעפן זייער עמאָציאָנעל באדערפענישן און אַליינז מיט אַ סייכלדיק פינאַנציעל סטראַטעגיע פֿאַר דער צוקונפֿט.

עקסטרע עצות פֿאַר אַ קלוג ינוועסמאַנט

אָרט ענינים: די באַטייַט פון אָרט ווען פּערטשאַסינג אַ הויז קענען ניט זיין אָוווערסטייטיד, ווייַל עס פיעסעס אַ פּיוואַטאַל ראָלע אין פאָרעם די ווערט און קוילעלדיק קוואַליטעט פון לעבן פֿאַר די כאָומאָונערז. דער אָרט פון אַ היים דיטערמאַנז די פּראַקסימאַטי צו שולן, האָספּיטאַלס, שאַפּינג סענטערס און ווערקפּלייסיז, ינפלואַנסינג טעגלעך קאַנוויניאַנס און אַקסעסאַביליטי.

די קוואַרטאַל און אַרומיק סוויווע אויך ביישטייערן צו די געפיל פון קהל, זיכערקייַט און לייפסטייל. סיבות ווי פּראַקסימאַטי צו פּאַרקס, רעקרייישאַנאַל געביטן און עפנטלעך טראַנספּערטיישאַן האָבן אַ באטייטיק פּראַל אויף די וווילזייַן פון די רעזידאַנץ. דערצו, דער אָרט אַפעקץ די לאַנג-טערמין ינוועסמאַנט פּאָטענציעל, ווייַל פּראָפּערטיעס אין דיזייעראַבאַל געביטן טענד צו אָפּשאַצן מער איבער צייט. (מער וועגן די וויכטיקייט פון אָרט.)

מאַרק טרענדס: פארשטאנד און ענג מאָניטאָרינג מאַרק טרענדס איז העכסט. גרונטייגנס מארקפלעצער זענען ינפלואַנסט דורך עקאָנאָמיש טנאָים, אינטערעס ראַטעס און היגע אַנטוויקלונג פּראַדזשעקס. זיין אַטאַטשט צו קראַנט טרענדס העלפּס בויערס וויסן ווען און ווו צו ינוועסטירן, ינשורינג זיי קאַפּיטאַלייז אויף וווּקס אַפּערטונאַטיז און ויסמיידן פּאָטענציעל פּיטפאָלז.

דערקענען פּאַטערנז אין פאַרמאָג וואַלועס און מאַרק פאָדערונג ינייבאַלז פּראָספּעקטיוו בויערס צו אַרייַן די מאַרק סטראַטידזשיקלי, צי עס ס אַ קוינע ס אָדער טרעגער ס מאַרק. אַדדיטיאָנאַללי, בלייבן ינפאָרמד וועגן ימערדזשינג טרענדס אַלאַוז בויערס צו ייַנרייען זייער פּערטשאַסאַז מיט די יוואַלווינג באדערפענישן און פּרעפֿערענצן פון די קהל, און פֿאַרבעסערן די לאַנג-טערמין ווייאַבילאַטי און ווערט פון זייער פאַרמאָג. אַ וויסיקייַט פון מאַרק טרענדס איז ינסטרומענטאַל אין מאכן קלוג, פאָרויס-טינגקינג פאַרמאָג ינוועסטמאַנץ.

פאַרמאָג טיפּ: טשאָאָסינג די רעכט היים איז אַ קריטיש אַספּעקט פון גרונטייגנס באַשלוס-מאכן, ווייַל עס גלייך ינפלואַנסיז די לייפסטייל פון די קוינע, ינוועסמאַנט גאָולז און פינאַנציעל קאַמיטמאַנץ. די דייווערס מענגע, פון איין-משפּחה האָמעס און קאָנדאָמיניומס צו טאַונכאַוסיז און אַפּאַרטמאַנץ, אָפפערס בוילעט אַדוואַנטידזשיז און קאַנסידעריישאַנז.

איין-משפּחה האָמעס אָפט צושטעלן מער פּלאַץ און פּריוואַטקייט, קייטערינג צו משפחות וואָס זוכן אַ סטאַנדאַלאָנע וווינאָרט. קאָנדאָמיניומס און טאַונכאַוסיז, אויף די אנדערע האַנט, קען פאָרשלאָגן אַ נידעריקער וישאַלט לייפסטייל מיט שערד אַמענאַטיז.

אַפּאַרטמענץ קענען זיין אַטראַקטיוו פֿאַר יענע וואָס זוכן שטאָטיש לעבעדיק לעבן אַמענאַטיז און באַדינונגס. ינוועסטערז, ספּעציעל, וועגן טייפּס באזירט אויף פּראָקאַט האַכנאָסע פּאָטענציעל און אַפּרישייישאַן פּראַספּעקס. יעדער טיפּ האט פּראָס און קאָנס, אַזוי בויערס דאַרפֿן צו ייַנרייען זייער פּרעפֿערענצן, באַדזשיץ און לאַנג-טערמין אַבדזשעקטיווז מיט די מערסט פּאַסיק.

געלט פלאָו: עפעקטיוו געלט פאַרוואַלטונג איז העכסט ינפלואַנסינג די ערשט קויפן און די לאַנג-טערמין אָונערשיפּ דערפאַרונג. בעשאַס די אַקוואַזישאַן פאַסע, סייכלדיק באַדזשיטינג און פינאַנציעל פּלאַנירונג ינשורז אַז בויערס בלייבן ין זייער מיטל, פאַקטאָר אין די קויפן פּרייַז און פֿאַרבונדן קאָס אַזאַ ווי טאַקסיז, פאַרזיכערונג און קלאָוזינג פיז. א געזונט געראטן בודזשעט פּריווענץ אָוווערעקסטענדינג פינאַנציעל און שטעלעס בויערס פֿאַר אַ מער זיכער כאָומאָונערשיפּ נסיעה.

אָנגאָינג פאַרוואַלטונג איז קריטיש פֿאַר מיינטיינינג די ינוועסמאַנט, און קעסיידער שטעלן באַזונדער געלט פֿאַר פאַרמאָג וישאַלט, ריפּערז און אומגעריכט הוצאות פּריווענץ מינערווערטיק ישוז פון עסקאַלייטינג אין טייַער פּראָבלעמס. אַדדיטיאָנאַללי, סטראַטידזשיק פינאַנציעל פּלאַנירונג קענען אַרייַננעמען קאַנסידעריישאַנז פֿאַר היים פֿאַרבעסערונג פּראַדזשעקס וואָס פאַרבעסערן די ווערט איבער צייַט.

אַפּרישייישאַן פּאָטענציעל: קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן איז אַ פּיוואַטאַל פאַקטאָר פּלייינג אַ וויטאַל ראָלע אין די לאַנג-טערמין פינאַנציעל הצלחה פון די ינוועסמאַנט. דער פּאָטענציעל צו אָפּשאַצן ווערט איבער צייַט איז קריטיש פֿאַר בנין יוישער און ריאַלייזינג רעוועכדיק קערט. גרונטייגנס מארקפלעצער זענען דינאַמיש, און טרענדס אין פאַרמאָג וואַלועס ווירקן ריסייל וואַלועס, אַזוי בויערס אָפט זוכן לאָוקיישאַנז און נייבערכודז מיט אַ געשיכטע פון ​​פעסט אָדער ינקריסינג פאַרמאָג וואַלועס, אַנטיסאַפּייטינג זייער ינוועסמאַנט וועט וואַקסן.

לאקאלע אַנטוויקלונג, עקאָנאָמיש וווּקס און קוואַרטאַל דיזייראַביליטי ביישטייערן אויך צו קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן. בשעת אנדערע קאַנסידעריישאַנז, אַזאַ ווי פּראָקאַט האַכנאָסע און לייפסטייל פּרעפֿערענצן, זענען יקערדיק, די ויסקוק פון קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן מוסיף אַ סטראַטידזשיק פינאַנציעל ויסמעסטונג צו די באַשלוס-מאכן פּראָצעס, ינשורינג אַז בויערס געפֿינען אַ פּאַסיק היים און מאַכן אַ קלוג ינוועסמאַנט פֿאַר זייער צוקונפֿט פינאַנציעל געזונט. זייַענדיק.

אַרויסגאַנג סטראַטעגיע: אַן אַרויסגאַנג סטראַטעגיע איז קריטיש פֿאַר קיין גרונטייגנס ינוועסמאַנט פּלאַן, עמפאַסייזינג די וויכטיקייט פון פאָרסיינג און פּלאַנירונג פֿאַר די עווענטואַל פאַרקויף אָדער באַזייַטיקונג. ווייל געזונט-געטראַכט אַרויסגאַנג סטראַטעגיעס איז פונדאַמענטאַל פֿאַר ינוועסטערז צו אַפּטאַמייז קערט און פירן פּאָטענציעל ריסקס.

מאַרק טנאָים, עקאָנאָמיש טרענדס און פערזענלעכע פינאַנציעל גאָולז יוואַלוו איבער צייַט, אַזוי ינוועסטערז זאָל זיין אַדאַפּטאַבאַל, צי סעלינג פֿאַר קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן, ריפיינאַנסינג צו ליווערידזש יוישער, אָדער יבערגאַנג צו פאַרשידענע גרונטייגנס אַסעץ.

קלאָר אַרויסגאַנג פּלאַנז ינשור ינוועסטערז קאַפּיטאַלייז אויף גינציק מאַרק טנאָים און פאַרמינערן פּאָטענציעל דאַונטערן, און קראַפטעד אַרויסגאַנג סטראַטעגיעס אַדרעס אַנפאָרסין צושטאנדן אָדער ענדערונגען אין פערזענלעכע צושטאנדן, פאָרשלאָגן פינאַנציעל זיכערהייט און בייגיקייט. לעסאָף, פֿאַרשטיין ווי און ווען צו אַרויסגאַנג אַ ינוועסמאַנט איז ווי קריטיש ווי די ערשט אַקוואַזישאַן, באַוואָרעניש די קוילעלדיק פינאַנציעל אַבדזשעקטיווז פון די ינוועסטער אין גרונטייגנס.

לעגאַל און רעגולאַטאָרי קאָנסידעראַטיאָנס: לעגאַל קאַנסידעריישאַנז זענען העכסט ינפלואַנסינג יעדער בינע פון ​​אַקוואַזישאַן צו פאַרוואַלטונג. העסקעם מיט זאָונינג געזעצן, בנין קאָודז און לאַנד נוצן איז קריטיש צו ויסמיידן לעגאַל קאַמפּלאַקיישאַנז און ענשור אַז די הויז איז אַליינז מיט בדעה צוועקן. ינוועסטערז מוזן אויך זיין אַווער פון טאַקסיז, אַריבערפירן פיז און אנדערע פינאַנציעל אַבלאַגיישאַנז פֿאַרבונדן מיט אָונערשיפּ.

קאָנטראַקטואַל אַגרימאַנץ, אַזאַ ווי ליסיז אָדער קויפן קאַנטראַקץ, מוזן זיין קערפאַלי דראַפטיד און ריוויוד צו באַוואָרענען די אינטערעסן פון די ינוועסטער און אַדכיר צו לעגאַל סטאַנדאַרדס, אַזוי צו פֿאַרשטיין לאָקאַטאָר רעכט, יוויקשאַן פּראָוסידזשערז און שיין האָוסינג געזעצן איז יקערדיק פֿאַר מצליח פאַרוואַלטונג.

בלייבן מיט ענדערונגען אין גרונטייגנס געזעצן, דינען קאָנטראָל רעגיאַליישאַנז, און ינווייראַנמענאַל ריסטריקשאַנז איז קריטיש פֿאַר מיטאַגייטינג לעגאַל ריסקס און ינשורינג עטישע געשעפט פּראַקטיסיז. לעגאַל פּראָפעססיאָנאַלס אָדער גרונטייגנס עקספּערץ באַקאַנט מיט היגע געזעצן קענען צושטעלן ינוואַליאַבאַל גיידאַנס, העלפּינג ינוועסטערז נאַוויגירן די קאָמפּלעקס לעגאַל לאַנדשאַפט.

ניצן אונדזער אַגענטור באַדינונגס

עס איז קריטיש צו פירן אַ גרונטיק רעכט דיליאַנס, פאָרשונג און אַנאַליסיס איידער איר מאַכן קיין גרונטייגנס ינוועסמאַנט. אַדדיטיאָנאַללי, סטייינג ינפאָרמד וועגן מאַרק טרענדס העלפּס איר מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז און נאַוויגירן פּאָטענציעל טשאַלאַנדזשיז. רוף אונדז הייַנט און שמועסן מיט אַן אַגענט וועגן וואָס צו באַטראַכטן איידער איר קויפן אַ צווייט היים. אַלטערנאַטיוועלי, זען אונדזער אַרטיקל פאַרמאָג פֿאַר פאַרקויף, אַזוי מיר קענען העלפן איר ווערן אַ שטאָלץ צווייט כאָומאָונער.

אויך וועגן בייינג פאַרמאָג

פראגעס צו פרעגן ווען ניצן אַ גרונטייגנס אַגענט: עס זענען פונדאַמענטאַל פראגעס צו פרעגן ווען הירינג אַ גרונטייגנס אַגענט. צי איר קויפן לאָוקאַלי אָדער מעייווער - לייאַם, גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז זענען באַטייַטיק לייפסטייל ינדעווערז און זאָל ניט זיין לייטלי גענומען. ניט בלויז איר האָבן צו נאַוויגירן גרונטייגנס מארקפלעצער און געפֿינען האָמעס פֿאַר פאַרקויף, אָבער עס איז אויך די סעלינג פּראָצעס, פינאַנציעל טראַנזאַקשאַנז, קלאָוזינג קאָס, קאָמיסיע קורס, און מער איידער איר אפילו נעמען פאַרמעגן און מאַך אין.

ווי צו ינוועסטירן אין פאַרמאָג ווי אַ פּראָ: וויסן ווי צו ינוועסטירן מיטל בויען עשירות און סיקיורינג דיין פינאַנציעל צוקונפֿט. די לאַנג-טערמין ינוועסמאַנט אָפּציע דזשענערייץ פּאַסיוו האַכנאָסע און קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן פֿאַר סאַווי ינוועסטערז. אָבער אַחוץ ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז, ינוועסטערז דאַרפֿן באַטייטיק קאַפּיטאַל, פאָרשונג און וויסן צו זיין געראָטן אין היגע און רעגיאָנאַל ינדאַסטריז.

סטאַרטינג אַ קויפן-צו-לאָזן געשעפט: קויפן-צו-לאָזן ינוועסטמאַנץ זענען פאָלקס צו דזשענערייט פּאַסיוו האַכנאָסע. אָבער, בייינג פאַרמאָג צו דינגען אויס ריקווייערז מער פאָרשונג ווי בייינג אַ היים צו לעבן אין. דער אַרטיקל גיט דיטיילד אינפֿאָרמאַציע וועגן לימיטעד קאָמפּאַניעס, ווי צו שטעלן זיי אַרויף, די אַדוואַנידזשיז, דיסאַדוואַנטידזשיז, און מער.