נאַטאַליע וויסן ווי צו ינוועסטירן אין פאַרמאָג ווייזלי מיטל בויען עשירות און סיקיורינג דיין פינאַנציעל צוקונפֿט. די לאַנג-טערמין ינוועסמאַנט אָפּציע דזשענערייץ פּאַסיוו האַכנאָסע און קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן פֿאַר קיין סאַווי פאַרמאָג ינוועסטער. אָבער אַחוץ די ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז, ינוועסטערז דאַרפֿן באַטייטיק קאַפּיטאַל, פאָרשונג און וויסן צו מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז און מצליח זיין אין היגע און רעגיאָנאַל ינדאַסטריז.
דער וק פירער גיט דיטיילד אינפֿאָרמאַציע פֿאַר ווער עס יז צו אָנהייבן ינוועסמאַנט פּאָרטפאָוליאָוז מיט האַכנאָסע און רייזינג ווערט. פאַרמאָג אָונערשיפּ פֿאַר ינוועסמאַנט אַרבעט אויב איר וויסן וואָס צו טאָן. אַזוי, לאָמיר קוקן אין די בענעפיץ, וק מארקפלעצער, סטאַטיסטיק, מעטהאָדס צו ינוועסטירן, ווו צו אָנהייבן, פינאַנסינג אָפּציעס, טרינקגעלט פֿאַר הצלחה און רעסורסן צו אָנהייבן.
ינהאַלט
- Benefits פון פאַרמאָג ינוועסמאַנט
- נוציק עצות פֿאַר ביגינערז
- וועגן צו ינוועסטירן אין פאַרמאָג
- פאַרמאָג פּרייסיז
- קענען איך ינוועסטירן אין פאַרמאָג מיט קיין געלט?
- ניצן היים יוישער
- וועגן קויפן-צו-לאָזן מאָרגידזשיז
- איז די אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג אַ גוט ינוועסמאַנט?
- וועגן ינוועסטינג אין תּלמיד פאַרמאָג
- פאַרמאָג געלט און געשעפט גרונטייגנס
- וועגן גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ און שפּיץ-ראַנגקט וק קאָמפּאַניעס
- פאַרמאָג ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס
- ינוועסטמענט פאַרמאָג ביכער און רעסורסן
- דו זאלסט נישט פאַרגעסן פאַרמאָג פאַרוואַלטונג
- סאָף
- אונדזער פאַרמאָג ינוועסמאַנט באַדינונגס
- ווייַטער רידינג
ווי צו ינוועסטירן אין פאַרמאָג
1: Benefits פון פאַרמאָג ינוועסטמענט
פּאַסיוו האַכנאָסע: פאַרמאָג דזשענערייץ פּאַסיוו האַכנאָסע דורך קויפן-צו-לאָזן ינוועסמאַנט רענט, דינגען אָדער רויאַלטיז. דעם געלט לויפן פּייַס מאָרגידזשיז און הוצאות, אָדער איר קענען ריינוועסט אין מער פּראָפּערטיעס.
אַפּרישייישאַן: פּראָפּערטיעס אָפּשאַצן ווערט איבער צייַט דיפּענדינג אויף היגע מארקפלעצער, ספּעציעל אין גראָוינג מארקפלעצער. קאַפּיטאַל גיינז פאַרגרעסערן פאַרמאָג ווערט און צושטעלן אַ באַטייטיק צוריקקער אויף ינוועסמאַנט (ROI) ווען איר פאַרקויפן דיין קויפן-צו-לאָזן ינוועסמאַנט פאַרמאָג.
דיווערסיפיקאַטיאָן: בייינג פאַרמאָג דיווערסאַפייז דיין פינאַנציעל פּאָרטפעל און ראַדוסאַז די ריסקס פון לאָססעס. ניט ענלעך סטאַקס און קייטן, לאַגער מאַרק וואַלאַטילאַטי טוט נישט ווירקן גרונטייגנס און כעדזשיז קעגן ינפלאַציע.
קאָנטראָל: פאַרמאָג ינוועסטערז האָבן מער קאָנטראָל איבער זייער ינוועסטמאַנץ ווי אנדערע אַסעט קלאסן. זיי קלייַבן זייער פּראָפּערטיעס, די בעסטער ערטער פֿאַר ינוועסטינג געלט, טענאַנץ, ימפּרווומאַנץ און אַרויסגאַנג סטראַטעגיעס באזירט אויף זייער פינאַנציעל גאָולז און מאַרק טנאָים.
2: נוציק עצות פֿאַר ביגינערז
פינאַנציעל צילן: איידער איר קוק אין ינוועסמאַנט פּראָפּערטיעס, באַשליסן אויף דיין בודזשעט, וואָס צוריקקומען אויף ינוועסמאַנט איר דערוואַרטן און וואָס ריסקס איר קענען נעמען. די גאָולז וועט פירן דיין ינוועסמאַנט דיסיזשאַנז און העלפֿן איר פאָקוס אויף דיין אַבדזשעקטיווז. אויך באַטראַכטן ינוועסמאַנט אָפּציעס, פינאַנסינג אָפּציעס, אַרויסגאַנג סטראַטעגיעס, טאַרגעטעד האָוסינג מארקפלעצער און ריזיקירן פאַרוואַלטונג.
פאָרשונג און Due Diligence: קלוג ינוועסטמאַנץ דאַרפן וויסן, פאָרשונג און עקספּערטיז. דערציען זיך וועגן ינוועסמאַנט און פינאַנסינג אָפּציעס, לעגאַל רעקווירעמענץ און שטייער ימפּלאַקיישאַנז. נעמען אָנליין קאָרסאַז, לייענען ביכער, אָנטייל נעמען אין סעמינאַרס אָדער באַראַטנ זיך מיט פּראָפעססיאָנאַלס צו לערנען מער. רעכט דיליץ העלפּס צו ויסמיידן טייַער מיסטייקס און לעגאַל ישוז. פאָרשונג מארקפלעצער, פּראָפּערטיעס און פּראָפעססיאָנאַלס ינוואַלווד אין טראַנזאַקשאַנז צו ענשור געזונט ינוועסטמאַנץ.
אָנהייב קליין: פאַרמאָג ינוועסטינג קענען זיין ריזיקאַליש און טייַער, אַזוי סטאַרטינג קליין און בויען דיין פּאָרטפעל ביסלעכווייַז איז יקערדיק. אָנהייבן מיט ינוועסטינג אין אַ איין-משפּחה היים, דופּלעקס אָדער קליין געשעפט פאַרמאָג, דיפּענדינג אויף דיין בודזשעט און דערפאַרונג. דאָס וועט לאָזן איר צו לערנען די ראָפּעס און מינאַמייז ריסקס. אויך קלייַבן פּראָפּערטיעס מיט פּראָווען פּראָקאַט האַכנאָסע, און מינאַמייז הוצאות.
לאקאלע מארקעטס: פאָרשונג די היגע און נאציאנאלע פאַרמאָג מאַרק, דעמאָגראַפיקס, עקאָנאָמיש טרענדס און פאַרמעסט צו געפֿינען די בעסטער ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז. דינאַמיש פאַרמאָג מארקפלעצער קענען טוישן ראַפּאַדלי. מאָניטאָר די האָוסינג מאַרק, טרענדס, פאַרמעסט און רעגיאַליישאַנז צו סטרויערן ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס און מאַקסאַמייז קערט.
פאַכמאַן נעטוואָרקינג: פאַרבינדן מיט פּראָפעססיאָנאַלס ווי נחלה אגענטן, לענדערס, אַדוואָקאַטז און קאָנטראַקטאָרס. זיי אַקסעס די בעסטער דילז און פינאַנסינג אָפּציעס און קענען העלפֿן ויסמיידן לעגאַל ישוז. אָנטייל נעמען אין פאַרמאָג געשעענישן, פאַרבינדן אָנליין גרופּעס אָדער זוכן רעפערראַלס פֿאַר פאַרלאָזלעך פּראָפעססיאָנאַלס.
פירן פּאָטענציעל ריסקס: האַנדלען מיט ריסקס ווי פרייַ אָרט, ריפּערז, לאַגער מאַרק פלאַקטשויישאַנז און לעגאַל ישוז דורך דיווערסאַפייינג פּאָרטפאָוליאָוז, בייינג פאַרזיכערונג און ריזערווז און קאַנטינדזשאַנסי פּלאַנז.
3: פאַרשידענע וועגן צו ינוועסטירן אין פאַרמאָג
- רענטינג צו טענאַנץ פֿאַר פּאַסיוו האַכנאָסע און, אין דער זעלביקער צייט, וואַטשינג מאַרק וואַלועס פאַרגרעסערן איז אַ אַטראַקטיוו אָפּציע. די דאַונסייד איז וישאַלט און פאַרוואַלטונג. אַזוי פילע יונג פּראָפעססיאָנאַלס פאַרדינען האָמעס, און פילע לאַנדלאָרדז ינוועסטירן אין הויפּט שטעט.
- פליפּינג ינוואַלווז בייינג אַ נויט פאַרמאָג, רענאַוויישאַן עס און פאַרקויפן עס פֿאַר נוץ. דער אָפּציע קענען פירן צו שנעל הויך קערט, אָבער ריקווייערז באַטייַטיק עקספּערטיז, קאַפּיטאַל און מאַרק וויסן.
- Crowdfunding ינוואַלווז פּאָאָלינג געלט פון קייפל ינוועסטערז צו פינאַנצן גרונטייגנס פּראַדזשעקס אָדער פאַרמאָג פּערטשאַסיז. דער אָפּציע אַלאַוז ינוועסטערז מער אַפּערטונאַטיז פֿאַר דיווערסאַפאַקיישאַן, ינוועסטינג אין הויך-סוף פּראָפּערטיעס און ענדזשויינג פּאַסיוו האַכנאָסע. אָבער, די ריסקס זענען שווינדל, פיז און רעגולאַטאָרי ישוז.
- גרונטייגנס קעגנצייַטיק געלט: גרונטייגנס קעגנצייַטיק געלט ינוועסטירן אין קאָמפּאַניעס, REITs אָדער אנדערע סיקיוראַטיז. דער אָפּציע אַלאַוז ינוועסטערז צו אַקסעס דיווערסאַפייד פּאָרטפאָוליאָוז פון גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ און געניסן ליקווידיטי, נידעריק פיז, פאַרמאָג לענדינג און פאַכמאַן פאַרוואַלטונג. אָבער עס ינוואַלווז מאַרק ריסקס און וואַלאַטילאַטי.
4: וועגן פאַרמאָג פּריסעס
אין אַלגעמיין, הויז פּרייסיז וואַקלענ זיך באזירט אויף פאַרשידן עקאָנאָמיש און מאַרק סיבות. ווען ינוועסטינג, באַטראַכטן היגע פאַרמאָג מארקפלעצער און די פאַרמאָג ס אָרט, צושטאַנד און פּאָטענציעל פֿאַר האַכנאָסע אָדער אַפּרישייישאַן. ינוועסטערז זאָל אויך באַטראַכטן פאָדערונג, פרייַ אָרט ראַטעס און צוקונפֿט פאַרמאָג פּרייַז פּאָטענציעל אָדער ימפּרווומאַנץ פון ינפראַסטראַקטשער.
דו זאלסט נישט פאַרגעסן פּאָטענציעל ריסקס ווי אינטערעס קורס פלאַקטשויישאַנז, ענדערונגען אין היגע זאָונינג געזעצן, און אומגעריכט ריפּערז-פֿאַרבונדענע הוצאות. פאָרשונג און אַרבעט מיט פּראָפעססיאָנאַלס ווי פאַרמאָג אגענטן, און פֿאַרשטיין ריסקס און פּאָטענציעל ריוואָרדז איידער איר מאַכן ינוועסמאַנט דיסיזשאַנז.
5: ווי קען איך ינוועסטירן אין פאַרמאָג אָן געלט?
נעמען אין לאַדזשערז איז איינער פון די מערסט אַפאָרדאַבאַל רוץ צו ינוועסטירן אין רעזידענטשאַל פאַרמאָג. די רעגירונג 'ס Rent a Room פּראָגראַם אַלאַוז אַרויף צו £ 7,500 שטייער-פריי יערלעך האַכנאָסע. געפֿינען זיך מער אינפֿאָרמאַציע אויף דעם פון דער באַאַמטער וק רעגירונג וועבזייטל.
ייַנקוקנ זיך (P2P) אָנליין אָדער געזעלשאַפטלעך לענדינג ינוועסטירן געלט גלייַך צו מענטשן אָדער געשעפטן. P2P לענדינג פּלאַטפאָרמס גלייַכן באַראָוערז און לענדערס, אַלאַוינג באַראָוערז צו בעטן לאָונז און לענדערס צו ינוועסטירן גלייַך, אָפט אין קליין ינגקראַמאַנץ. באַראָוערז זענען יחידים אָדער קליין געשעפטן וואָס זוכן געלט פֿאַר פּערזענלעך אָדער געשעפט באדערפענישן.
אין דער זעלביקער צייט, לענדערס קענען זיין יחידים אָדער אינסטיטוציעס וואָס זוכן צו פאַרדינען העכער קערט אויף זייער ינוועסטמאַנץ ווי פון טראדיציאנעלן סייווינגז אַקאַונץ אָדער אנדערע ינוועסמאַנט פּראָדוקטן. P2P לענדינג פּלאַטפאָרמס אָפּצאָל פיז פֿאַר זייער באַדינונגס. לענדערס אָפּשאַצן די קרעדיט געשיכטע, האַכנאָסע און באַטייַטיק אינפֿאָרמאַציע פון די באַראָוער צו באַשליסן צי צו ינוועסטירן.
פאַרמאָג crowdfunding אַלאַוז קייפל ינוועסטערז צו בעקן זייער רעסורסן צו ינוועסטירן אין פּראָפּערטיעס. דעם טיפּ פון crowdfunding קאַנעקץ ינוועסטערז, דעוועלאָפּערס און אָונערז. פאַרמאָג crowdfunding פּלאַטפאָרמס טיפּיקלי פאָרשלאָגן צוויי ינוועסטמאַנץ: יוישער און כויוו. מיט יוישער ינוועסטמאַנץ, ינוועסטערז קויפן שאַרעס אין אַ פאַרמאָג אָדער אָונערשיפּ ענטיטי און באַקומען שאַרעס פון פּראָקאַט האַכנאָסע אָדער פּראַפיץ. מיט כויוו ינוועסטמאַנץ, ינוועסטערז צושטעלן לאָונז צו דעוועלאָפּערס אָדער אָונערז און באַקומען אינטערעס פּיימאַנץ אויף זייער ינוועסטמאַנץ.
פאַרמאָג crowdfunding פּלאַטפאָרמס טיפּיקלי אָפּצאָל פּראָצענט אָדער פאַרוואַלטונג פיז פֿאַר זייער באַדינונגס. אין אַדישאַן, זיי אָפט האָבן מינימום ינוועסמאַנט אַמאַונץ און דאַרפן ינוועסטערז צו טרעפן בארעכטיגונג רעקווירעמענץ. ווי אַ רעזולטאַט, פאַרמאָג crowdfunding גיט ינוועסטערז אַקסעס צו מער ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז, פּאַטענטשאַלי העכער קערט ווי טראדיציאנעלן ינוועסטמאַנץ, און די פיייקייט צו דיווערסאַפיי זייער פּאָרטפאָוליאָוז.
אָבער, ינוועסטינג דורך crowdfunding אויך קאַריז ריסקס, ווי פּאָטענציעל אַראָפּגיין אין פאַרמאָג ווערט, שוועריקייט אין סעלינג און פעלן פון קאָנטראָל איבער פאַרמאָג פאַרוואַלטונג. דעריבער, ינוועסטערז זאָל קערפאַלי פאָרשונג ריסקס איידער ינוועסטינג אין קיין פאַרמאָג crowdfunding פּלאַטפאָרמע.
6: ניצן היים יוישער צו קויפן
ניצן היים יוישער צו קויפן פאַרמאָג איז איין אָפּציע פֿאַר יגזיסטינג כאָומאָונערז. היים יוישער רעפערס צו די חילוק צווישן די היים ווערט און די בוילעט וואָג פון קיין היפּאָטעק אָדער אַנטלייַען. היפּאָטעק בראָקערס וועט רעקאָמענדירן ווייַטער, אָבער דאָ זענען די סטעפּס.
- באַשטימען די סומע פון היים יוישער: צו טאָן דאָס, האָבן דיין היים אָפּשאַצן און אַראָפּרעכענען די בוילעט וואָג פון קיין היפּאָטעק אָדער לאָונז סיקיורד דורך די פאַרמאָג.
- ווי פיל צו באָרגן: לענדערס טיפּיקלי לאָזן כאָומאָונערז צו באָרגן אַרויף צו 80% פון די יוישער פון זייער היים. ניצן אַן אָנליין היים יוישער קאַלקולאַטאָר אָדער באַראַטנ זיך מיט לענדערס צו באַשליסן ווי צו באָרגן.
- טייפּס פון לאָונז: כאָומאָונערז קענען נוצן אַ היים יוישער אַנטלייַען אָדער אַ HELOC צו קויפן פאַרמאָג. א היים יוישער אַנטלייַען גיט לאָמפּ סאַמז פון געלט, בשעת אַ HELOC אַקסעס קרעדיט ווי דארף.
- אָנווענדן פֿאַר די אַנטלייַען: צושטעלן דערווייַז פון האַכנאָסע, באַשעפטיקונג און קרעדיט געשיכטע צו באַגרענעצן זיך פֿאַר אַ היים יוישער אַנטלייַען אָדער HELOC. דער באַל - האַלוואָע וועט אויך אָנפירן אָפּשאַצונג און דאַרפן אנדערע דאַקיומענטיישאַן.
- ניצן די פאַרמאָג פאָנד צו קויפן די פאַרמאָג: אַמאָל באוויליקט פֿאַר די אַנטלייַען, לענדערס וועלן אָפּשאַצן די פאַרמאָג און דאַרפן נאָך דאַקיומענטיישאַן.
געדענקט צו נוצן היים יוישער צו קויפן פאַרמאָג קאַריז ריסקס און היפּאָטעק קאָס. פֿאַר בייַשפּיל, איר קען פאַרלירן דיין היים אויב איר קענען נישט צוריקצאָלן היפּאָטעק לאָונז. אַזוי קערפאַלי באַטראַכטן פינאַנציעל סיטואַטיאָנס און ריסקס איידער איר נוצן היים יוישער.
7: וועגן קויפן-צו-לאָזן מאָרגידזשיז
קויפן-צו-לאָזן מאָרגידזשיז זענען ספּאַסיפיקלי דיזיינד פֿאַר פאַרמאָג רענטאַד צו טענאַנץ. פילע לענדערס, אַרייַנגערעכנט באַנקס, בנין סאַסייאַטיז, און מומכע לענדערס, פאָרשלאָגן קויפן-צו-לאָזן מאָרגידזשיז. ניט ענלעך רעזידענטשאַל מאָרגידזשיז, קויפן-צו-לאָזן מאָרגידזשיז זענען באזירט אויף די באַראָוער ס האַכנאָסע, קרעדיט געשיכטע און פּראַדזשעקטאַד פּראָקאַט האַכנאָסע אַז די פאַרמאָג וועט דזשענערייט.
לענדערס דאַרפן העכער דיפּאַזאַץ און באַשולדיקן העכער אינטערעס ראַטעס, ווייַל קויפן-צו-לאָזן פּראָפּערטיעס זענען אין אַ העכער ריזיקירן ווי רעזידענטשאַל מאָרגידזשיז. פאָרשונג און מאַכן זיכער אַז איר קענען פאַרגינענ זיך די קויפן-צו-לאָזן היפּאָטעק אינטערעס פּיימאַנץ, אינטערעס ראַטעס און נאָך קאָס ווי ריפּערז. אויך, קראָם אַרום פֿאַר היפּאָטעק דילז.
8: איז אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג אַ גוט ינוועסמאַנט?
אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג רעפערס צו פאַרמאָג אַנטוויקלונג פּערטשאַסט איידער עס איז געווען געבויט אָדער געענדיקט. אין די וק, אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג איז ינקריסינגלי פאָלקס צווישן פאַרמאָג ינוועסטערז און האָמעבויערס, ווייַל עס אָפפערס עטלעכע בענעפיץ.
איין הויפּט מייַלע פון בייינג אַוועק-פּלאַן וק פאַרמאָג איז די אַראָפּרעכענען הויז פּרייסאַז קאַמפּערד מיט געענדיקט פּראָפּערטיעס. דאָס איז ווייַל דעוועלאָפּערס ווילן פרי פארקויפונג און פאָרשלאָגן אַטראַקטיוו ינסענטיווז צו בויערס. אין אַדישאַן, בייינג אַוועק-פּלאַן מיטל אַז איר קענען קאַסטאַמייז פּראָפּערטיעס צו ספּעציפיש באדערפענישן און פּרעפֿערענצן, ווייַל דעוועלאָפּערס אָפט לאָזן בויערס צו אויסקלייַבן פיטינגז, פיקסטשערז און פינישעס.
אָבער, בייינג אַוועק-פּלאַן קומט מיט עטלעכע ריסקס. פֿאַר בייַשפּיל, די לעצט פּראָדוקט קען נישט שטימען צו דיין עקספּעקטיישאַנז, אָדער דער דעוועלאָפּער קען האָבן פינאַנציעל שוועריקייטן, ריזאַלטינג אין דילייז אָדער קאַנסאַליישאַנז. דעריבער, איידער קאַמיטינג צו אַ אַוועק-פּלאַן קויפן, פאָרשונג די דעוועלאָפּער ס שפּור רעקאָרד, הויז פּרייסאַז און היגע פאַרמאָג מארקפלעצער.
ווען איר קויפן אַ אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג, איר וועט צאָלן אַ רעזערוואַציע אָפּצאָל און אַוועקלייגן אין פראָנט, מיט די רעשט פֿאַר קאַמפּלישאַן. שטעמפּל פליכט איז אָפט דיפערד ביז קאַמפּלישאַן.
קוילעלדיק, אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג איז ידעאַל פֿאַר ויסגעצייכנט פאַרמאָג פּרייסיז, באַקומען אויף די פאַרמאָג לייטער אָדער פֿאַר פאַרמאָג ינוועסטערז צו דיווערסאַפיי זייער פּאָרטפאָוליאָוז. אָבער, קערפאַלי אָפּשאַצן ריסקס און בענעפיץ איידער איר קויפן געשעפט פאַרמאָג. אַרבעט מיט רעפּיאַטאַבאַל דעוועלאָפּערס און סאָליסיטאָרס צו ענשור גלאַט טראַנזאַקשאַנז.
9: וועגן ינוועסטינג אין תּלמיד פאַרמאָג
די פאָדערונג פֿאַר תּלמיד אַקקאָממאָדאַטיאָן איז אָפט הויך, און תּלמיד פּראָפּערטיעס צושטעלן אַ פאַרלאָזלעך און פּאַטענטשאַלי לוקראַטיוו מקור פון פּראָקאַט האַכנאָסע. אָבער, ינוועסטינג אין תּלמיד פאַרמאָג אויך קומט מיט טשאַלאַנדזשיז.
- אָרט: אָרט איז קריטיש ווען ינוועסטינג אין תּלמיד פאַרמאָג. פאַרמאָג לעבן אוניווערסיטעטן אָדער קאַלידזשיז מיט הויך ענראָולמאַנץ צוציען מער אינטערעס פון סטודענטן און האָבן העכער פאָדערונג.
- פאַרמאָג טיפּ: דער טיפּ פון פאַרמאָג אַפעקץ די דיזייראַביליטי פון סטודענטן. סטודיאָ אַפּאַרטמאַנץ, שערד פלאַץ אָדער הייזער און ציל-געבויט תּלמיד אַקאַמאַדיישאַן זענען פאָלקס צווישן סטודענטן.
- פאַרוואַלטונג: אָנפירונג טענאַנץ און תּלמיד פּראָפּערטיעס איז מער פאדערן ווי אנדערע פּראָקאַט פּראָפּערטיעס. עס קען זיין נייטיק צו שעפּן אַ העכער באַנד פון טענאַנץ, אַרייַנגערעכנט עריינדזשינג רייניקונג און וישאַלט באַדינונגס.
- סיזאַנאַליטי: די פּראָקאַט האַכנאָסע פון סטודענטן טענדז צו זיין סיזאַנאַל, מיט די העכסטן פאָדערונג בעשאַס טערמין צייט און נידעריקער פאָדערונג בעשאַס האָלידייַס. דאָס אַפעקץ געלט פלאָוז און וועט דאַרפֿן נאָך פּלאַנירונג צו פירן.
- רעגולאַטיאָנס: תּלמיד פּראָפּערטיעס קען זיין אונטערטעניק צו געזונט און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז און היגע קאָונסיל רעקווירעמענץ, אַזוי ענשור אַז די גאנצע פאַרמאָג טרעפן אַלע נויטיק סטאַנדאַרדס.
10: פאַרמאָג געלט און געשעפט גרונטייגנס
וק פאַרמאָג געלט זענען ינוועסמאַנט געלט פֿאַר פאַרמאָג אַסעץ אין די פֿאַראייניקטע מלכות. זיי קענען ינוועסטירן אין געשעפט פּראָפּערטיעס אָדער אין די שאַרעס פון פאַרמאָג קאָמפּאַניעס וואָס פאַרמאָגן אָדער פירן אַזאַ פּראָפּערטיעס.
געלט בנימצא צו וק ינוועסטערז אַרייַננעמען אָפֿן-געענדיקט, פארמאכט-געענדיקט און וועקסל-טריידיד געלט (ETFs). עפֿענען-געענדיקט געלט זענען נאָרמאַל, אַלאַוינג ינוועסטערז צו קויפן און פאַרקויפן וניץ טעגלעך. פארמאכט געלט האָבן פאַרפעסטיקט שאַרעס און זענען טריידיד אויף לאַגער יקסטשיינדזשיז. אין דער זעלביקער צייט, ETFs זענען ענלעך צו פארמאכט געלט, אָבער זענען טריידיד אויף לאַגער יקסטשיינדזשיז ווי יחיד סטאַקס.
געלט קען דזשענערייט קערט דורך פּראָקאַט האַכנאָסע פון פאַרמאָג אָונד דורך די פאָנד אָדער דורך קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן פון די פּראָפּערטיעס. די קערט זענען באַצאָלט צו ינוועסטערז דורך דיווידענדז אָדער קאַפּיטאַל גיינז.
ינוועסטינג אין געלט קענען דיווערסאַפיי ינוועסטערז 'פּאָרטפאָוליאָוז. פאַרמאָג אַסעץ אָפט האָבן פאַרשידענע ריסקס ווי אנדערע אַסעץ ווי סטאַקס און קייטן. אָבער, פאַרמאָג געלט פירן ריזיקירן, ווייַל פאַרמאָג וואַלועס וואַקלענ זיך דיפּענדינג אויף עקאָנאָמיש און מאַרק טנאָים.
ינוועסטערז זאָל קערפאַלי אָפּשאַצן פיז און טשאַרדזשיז פֿאַרבונדן מיט געלט, ווי פאַרוואַלטונג פיז, פאָרשטעלונג פיז און טריידינג קאָס, ווייַל די פּראַל אויף די קוילעלדיק קערט. ינוועסטערז זאָל פֿאַרשטיין די פאָנד ס ספּעציפיש ינוועסמאַנט סטראַטעגיע און פאַרמעגן איידער ינוועסטינג. אַדדיטיאָנאַללי, געלט זענען אונטערטעניק צו רעגיאַליישאַנז און וק שטייַער געזעצן, אַזוי זוכן פאַכמאַן פינאַנציעל עצה איידער ינוועסטינג.
11: וועגן גרונטייגנס ינוועסטמענט טראַסץ
A גרונטייגנס ינוועסטמענט טראַסט (REIT) פירמע פינאַנצן האַכנאָסע-דזשענערייטינג גרונטייגנס פּראָפּערטיעס. עס יקספּאָוזיז ינוועסטערז צו גרונטייגנס מארקפלעצער אָן דירעקט אָונערשיפּ פון גשמיות פאַרמאָג.
גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ פאַרשפּרייטן בייַ מינדסטער 90% פון שטייַערדיק האַכנאָסע ווי דיווידענדז צו שערכאָולדערז, מאכן זיי אַטראַקטיוו פֿאַר האַכנאָסע-זוכן ינוועסטערז. זיי אויך טרעפן אנדערע קרייטיריאַ, ווי 75% פון אַסעץ ינוועסטאַד אין גרונטייגנס און דערייווינג 75% פון האַכנאָסע פון רענץ, היפּאָטעק אינטערעס אָדער פאַרמאָג פארקויפונג.
פאַרשידן REITs אַרייַננעמען יוישער REITs, וואָס פאַרמאָגן און אָפּערירן האַכנאָסע-דזשענערייטינג פּראָפּערטיעס, און היפּאָטעק REITs, וואָס ינוועסטירן אין היפּאָטעק-באַקט פּראָפּערטיעס. היבריד REITs אויך ינוועסטירן אין ביידע פּראָפּערטיעס און מאָרגידזשיז.
REITs זענען טריידיד אויף הויפּט לאַגער יקסטשיינדזשיז, מאכן זיי לייכט צוטריטלעך פֿאַר יחיד ינוועסטערז. זיי פאָרשלאָגן אַ אַטראַקטיוו וועג צו דיווערסאַפיי ינוועסמאַנט פּאָרטפאָוליאָוז און דזשענערייט האַכנאָסע פון די פאַרמאָג מאַרק. עטלעכע שפּיץ גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ אין די וק אַרייַננעמען
- AEW UK REIT.
- קאַסטאַדיאַן REIT.
- עדיטאָן ינוועסטמענט פֿירמע.
- iShares UK Property UCITS ETF.
- KCR רעזידענטשאַל REIT.
- NewRiver REIT.
- Tritax Big Box REIT.
12: פאַרמאָג ינוועסטמענט סטראַטעגיעס
לאנג-טערמין ינוועסטמאַנץ: לאנג-טערמין ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס אַרייַננעמען בייינג פּראָפּערטיעס צו האַלטן פֿאַר 5-10 יאָר. אין דעם צייט, נוצן סטאַביל געלט פלאָוז, שטייער בענעפיץ און קאַפּיטאַל וווּקס און אַפּרישייישאַן. לאנג-טערמין ינוועסטמאַנץ דאַרפן קאַפּיטאַל, פאָרשונג און געדולד אָבער צושטעלן באַטייַטיק קערט אין די לאַנג לויפן.
קורץ-טערמין ינוועסטמאַנץ: קורץ-טערמין ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס אַרייַננעמען בייינג פּראָפּערטיעס צו געשווינד רענאַוויישאַן, פֿאַרבעסערן און פאַרקויפן פֿאַר נוץ. די פּראָפּערטיעס צושטעלן שנעל הויך קערט, אָבער דאַרפן באַטייטיק עקספּערטיז, קאַפּיטאַל און מאַרק וויסן.
פּראָקאַט פּראָפּערטיעס: באַשליסן אויב איר ווילן צו קויפן צו לאָזן און טאָן קורץ-טערמין קויפן-צו-לאָזן פאַרמאָג אָדער לאַנג-טערמין רעזידענטשאַל פאַרמאָג. ביידע סעקטאָרס האָבן פאַרשידענע כּללים און רעגיאַליישאַנז צו נאָכפאָלגן.
שטייער בענעפיץ און יוישער: ינוועסטערז געניסן פילע בענעפיץ ווי דידאַקשאַנז פֿאַר היפּאָטעק אינטערעס, טאַקסיז, ריפּערז און דיפּרישייישאַן, רידוסט קאַפּיטאַל גיינז שטייַער און געוואקסן נוץ. האָמעס דזשענערייט יוישער ווען די פאַרמאָג ס קאַפּיטאַל וואקסט, אָדער די היפּאָטעק איז באַצאָלט. די יוישער גיט נאָך קאַפּיטאַל פֿאַר דיין ינוועסטמאַנץ אָדער אנדערע פינאַנציעל גאָולז. ביטע טאָן - כּללים פֿאַר שטייער רעליעף פֿאַר היפּאָטעק אינטערעס פֿאַר פּריוואַט לאַנדלאָרדז זענען אַנדערש פון די פֿאַר קאָמפּאַניעס. ביטע קאָנטאַקט אונדז פֿאַר מער דעטאַילס.
13: ינוועסטמענט פּראָפּערטי ספר און רעסאָורסעס
ביכער צושטעלן ווערטפול ינסייץ און עצות וועגן ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס, מארקפלעצער און אַנאַליסיס, פינאַנסינג אָפּציעס, פּראָקאַט פאַרמאָג און ריזיקירן פאַרוואַלטונג. עטלעכע פאָלקס ביכער אַרייַננעמען ...
- דער מיליאָנער גרונטייגנס ינוועסטער דורך גערי קעלער,
- דער ספר אויף פּראָקאַט פאַרמאָג ינוועסטינג דורך Brandon Turner
- די ABC פון גרונטייגנס ינוועסטינג דורך Ken McElroy.
סעמינאַרס פֿאַר פאַרמאָג ינוועסטינג צושטעלן נעטוואָרקינג אַפּערטונאַטיז, מאַרק ינסייץ און בילדונג. אָנטייל נעמען אין לעבן סעמינאַרס אָדער אָנליין וועבינאַרס צו לערנען מער. אין קאַנטראַסט, ינוועסטינג פאָרום יוזערז טיילן געדאנקען, פרעגן פֿראגן און נעץ מיט אנדערע ינוועסטערז. עטלעכע פאָלקס גרופּעס אַרייַננעמען ...
- ביגער פּאַקאַץ
- REI קלוב
- פאַרמאָג גרופּעס.
14: דו זאלסט נישט פאַרגעסן פאַרמאָג מאַנאַגעמענט
ינוועסטערז מיט קייפל האָמעס דאַרפֿן אַ פּלאַץ פון צייט צו פירן פּראָפּערטיעס. אָבער עטלעכע נוצן פאַרמאָג פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס פֿאַר פאַכמאַן באַדינונגס, אַרייַנגערעכנט דינגען זאַמלונג, קאָס ינוואַלווד, לאָקאַטאָר זיפּונג, וישאַלט און ריפּערז. ווי אַ רעזולטאַט, זיי שפּאָרן צייט, געלט און כעדייקס און ענשור געזונט-מיינטיינד פּראָפּערטיעס.
סאָף
פאַרמאָג ינוועסמאַנט בויען עשירות און סיקיורז דיין פינאַנציעל צוקונפֿט דורך פּאַסיוו האַכנאָסע, קאַפּיטאַל גיינז שטייַער, אַפּרישייישאַן, דייווערסאַפאַקיישאַן און קאָנטראָל, אָבער ינוואַלווז ריסקס ווי פרייַ אָרט, ריפּערז, קאַפּיטאַל גיינז שטייַער, מאַרק פלאַקטשויישאַנז און לעגאַל ישוז. אַזוי דערציען זיך, קוק אין די קאָס, דעפינירן דיין פינאַנציעל גאָולז און האָבן קלאָר פּלאַנז.
15: אונדזער פאַרמאָג ינוועסטמענט באַדינונגס
מיר זענען ספּאָט בלו גרונטייגנס אגענטן. רופן הייַנט צו דיסקוטירן פאַרמאָג אָפּציעס, מאַרק אַנאַליסיס, פינאַנציעל פּלאַנירונג און ריזיקירן פאַרוואַלטונג מיט אונדזער אגענטן. מיר העלפֿן ינוועסטערז געפֿינען די בעסטער דילז, פאַרהאַנדלען פּרייסאַז און ויסמיידן לעגאַל ישוז. אין דערצו, מיר קענען ענטפֿערן אַלע דיין פֿראגן.
אויך זען אונדזער אַרטיקל פאַרמאָג פּאָרטפעל דאָ. מיט פילע אַפּאַרטמאַנץ און הייזער ידעאַל פֿאַר סטודענטן פאַרמאָג אָדער יום טוּב פּראָקאַט האַכנאָסע, די ינוועסמאַנט פּאָרטפעל ינטראַדוסיז טייפּס פון האָמעס צו ינוועסטירן אין. יעדער ליסטינג כּולל אַלץ צו וויסן, אַרייַנגערעכנט פאַרמאָג פּרייסיז, אָרט, היים פֿעיִקייטן און ווי צו צולייגן וויוינג. מיר קענען אויך געבן מער אינפֿאָרמאַציע וועגן קריגן פינאַנצן פֿאַר דיין ינוועסמאַנט און ווי צו ינוועסטירן אין פאַרמאָג.
16: אויך וועגן ינוועסטינג
בעסטער ערטער: אין די לעצטע עטלעכע יאָרצענדלינג, די וק רעזידענטשאַל פאַרמאָג מאַרק האט געוויזן קאָנסיסטענט אַפּרישייישאַן אין ווערט. פילע ערטער איצט ינוועסטירן שווער אין רידזשענעריישאַן און האָוסינג פֿאַר פאָרויס דורות פון מאַנטשעסטער שטאָט צענטער צו לאָנדאָן און בירמינגהאַם.
דער אַרטיקל דיסקאַסט די בענעפיץ פון ינוועסמאַנט אין הויפּט שטעט, סיבות צו באַטראַכטן איידער בייינג, בעסטער לאָוקיישאַנז צו קויפן, טייפּס פון פאַרמאָג צו ינוועסטירן אין, פּראָקאַט פאָדערונג, ווי צו געפֿינען וק פאַרמאָג פֿאַר פאַרקויף, די בייינג פּראָצעס און אָנפירונג דיין ינוועסמאַנט פֿאַר רעוועכדיק. קערט זיך.
סטאַרטינג אַ קויפן-צו-לאָזן געשעפט: קויפן-צו-לאָזן פאַרמאָג ינוועסמאַנט איז פאָלקס צו דזשענערייט האַכנאָסע אָבער ריקווייערז מער פאָרשונג צו ענשור איר אַדכיר צו לעגאַל געזעצן און רעגיאַליישאַנז. דאָ מיר צושטעלן דיטיילד אינפֿאָרמאַציע וועגן די אַדוואַנטידזשיז פון לימיטעד קאָמפּאַניעס, ווי צו שטעלן לימיטעד קאָמפּאַניעס און דיסאַדוואַנטידזשיז.
