די פיר האט אַ לאַנג געשיכטע, מיט פאַרשידן טייפּס פון דינגען רעפערענסעד אין די רוימישע געזעץ, אַזאַ ווי דינגען אונטער די לאַנג ליסכאָולד טעניער פון עמפיטעוסיס און ערד-דינגען (סאָלאַריום) (רוימער געזעץ, נד). אין הייַנטצייַטיק צייט, רענטינג איז געווארן אַ יקערדיק אַספּעקט פון די גלאבאלע עקאנאמיע, מיט פילע ינדאַסטריז פאַרלאָזנ אויף פּראָקאַט אַגרימאַנץ פֿאַר זייער אַפּעריישאַנז. די פּראָקאַט מאַרק האט יקספּיריאַנסט אַ באַטייטיק וווּקס אין די לעצטע יאָרן, געטריבן דורך סיבות אַזאַ ווי פינאַנציעל קאַנסטריינץ, בייגיקייט און די העכערונג פון אָנליין פּראָקאַט פּלאַטפאָרמס (YouGov, 2017). רענטינג אָפפערס עטלעכע אַדוואַנטידזשיז, אַרייַנגערעכנט שטייַער דידאַקשאַנז פֿאַר געשעפטן, רידוסט פינאַנציעל ריזיקירן און ינווייראַנמענאַל בענעפיץ דורך מער עפעקטיוו נוצן פון רעסורסן (רענטינג, נד). אָבער, עס איז קריטיש צו פֿאַרשטיין די פאַרשידן טייפּס פון פּראָקאַט אַגרימאַנץ און די רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז פון ביידע טענאַנץ און לאַנדלאָרדז צו ענשור אַ געראָטן רענטינג דערפאַרונג.

געשיכטע פון ​​רענטינג

די געשיכטע פון ​​רענטינג קענען זיין טרייסט צוריק צו אלטע סיוואַליזיישאַנז, אַרייַנגערעכנט די רוימישע אימפעריע, ווו פאַרשידן פארמען פון דינגען זענען דאַקיומענטאַד אין רוימישע געזעץ. די אַרייַנגערעכנט דינגען (קאַנאָן) אונטער די לאַנג דינגען טעניער פון עמפיטעוסיס, דינגען (רעדיטוס) פון אַ פאַרם, ערד-דינגען (סאָלאַריום), דינגען פון שטאַט לאַנדס (וועקטיגאַל), און די יערלעך רענט (פּרענסיאָ) פעליק פֿאַר די דזשוס סופּערפיסיאַרום אָדער רעכט צו די דוירעסדיק ענדזשוימענט פון עפּעס געבויט אויף די ייבערפלאַך פון לאַנד [5]. איבער צייַט, רענטינג האט יוואַלווד צו אַקאַמאַדייט די טשאַנגינג באדערפענישן פון סאַסייאַטיז און עקאָנאָמיעס. אין די מאָדערן טקופע, רענטינג איז געווארן אַ פאָלקס אנדער ברירה צו קויפן, ספּעציעל אין די האָוסינג מאַרק, רעכט צו סיבות אַזאַ ווי פינאַנציעל ינאַדאַקוואַטי, ריזיקירן רעדוקציע און די פאַרלאַנג פֿאַר בייגיקייט. דער וווּקס פון די פּראָקאַט אינדוסטריע איז נאָך פיואַלד דורך די אַדווענט פון די אינטערנעט, וואָס האט געמאכט עס גרינגער פֿאַר מענטשן צו געפֿינען און דינגען פאַרשידן סכוירע און באַדינונגס [7]. ווי אַ רעזולטאַט, די פּראָקאַט מאַרק האט יקספּאַנדיד צו ענקאַמפּאַס אַ ברייט קייט פון פּראָדוקטן און באַדינונגס, פון גרונטייגנס און וועהיקלעס צו מכשירים און ויסריכט.

טייפּס פון פּראָקאַט אַגרעעמענץ

עס זענען פאַרשידן טייפּס פון פּראָקאַט אַגרימאַנץ וואָס באַזאָרגן צו די דייווערס באדערפענישן פון לאַנדלאָרדז און טענאַנץ. איין פּראָסט טיפּ איז די פאַרפעסטיקט-טערמין דינגען, וואָס איז אַ קאָנטראַקט פֿאַר אַ ספּעסיפיעד צייַט, יוזשאַוואַלי ריינדזשינג פון זעקס חדשים צו עטלעכע יאָרן. דער טיפּ פון העסקעם גיט פעסטקייַט פֿאַר ביידע פּאַרטיעס, ווייַל די דינגען און טערמינען בלייבן אַנטשיינדזשד בעשאַס די דינגען טערמין. אן אנדער טיפּ איז די פּעריאָדיש טענאַנסי, אויך באקאנט ווי אַ חודש-צו-חודש אָדער ראָולינג דינגען, וואָס אויטאָמאַטיש רינוז אין די סוף פון יעדער פּראָקאַט צייַט סייַדן טערמאַנייטיד דורך יעדער פּאַרטיי. דאָס אָפפערס בייגיקייט פֿאַר טענאַנץ וואָס קען דאַרפֿן צו מאַך אויף קורץ באַמערקן און לאַנדלאָרדז וואָס ווילן צו סטרויערן דינגען אָדער טערמינען מער אָפט.

אין דערצו, עס זענען סאַבליסיז, ווו אַ לאָקאַטאָר רענט אויס טייל אָדער אַלע פון ​​זייער רענטאַד פאַרמאָג צו אן אנדער מענטש, אונטער צו דער באַלעבאָס ס האַסקאָמע. דעם אָרדענונג איז פּראָסט אין שערד לעבעדיק סיטואַטיאָנס אָדער ווען אַ לאָקאַטאָר דאַרף צו ווייקייט די פאַרמאָג טעמפּערעראַלי. לעסאָף, געשעפט ליסיז באַזאָרגן צו געשעפטן און קען אַרייַננעמען ספּעציפיש טערמינען שייַכות צו די נוצן, וישאַלט און ימפּרווומאַנץ פון די פאַרמאָג. די אַגרימאַנץ קענען זיין קאָמפּליצירט און אָפט דאַרפן פאַרהאַנדלונג צווישן די באַלעבאָס און לאָקאַטאָר צו ענשור אַ מיוטשואַלי וווילטויק אָרדענונג (Friedman, 2019; Gavrilovic, 2021).

סיבות פֿאַר רענטינג

עס זענען עטלעכע סיבות וואָס מענטשן קען קלייַבן צו דינען אלא ווי קויפן, אַרייַנגערעכנט פינאַנציעל, פּראַקטיש און ינווייראַנמענאַל סיבות. פאַנאַנשאַלי, רענטינג קענען זיין אַ מער אַפאָרדאַבאַל אָפּציע פֿאַר די וואס קענען נישט פאַרגינענ זיך די אַפּפראַנט קאָס פֿאַרבונדן מיט פּערטשאַסינג אַ פאַרמאָג, אַזאַ ווי אַ אַראָפּ צאָלונג און קלאָוזינג קאָס. אַדדיטיאָנאַללי, אין פילע דזשוריסדיקשאַנז, דינגען באַצאָלט פֿאַר געשעפט צוועקן איז שטייַער דידאַקטאַבאַל, פּראַוויידינג ווייַטער פינאַנציעל ינסענטיווז פֿאַר רענטינג איבער בייינג (YouGov, 2017).

פֿון אַ פּראַקטיש שטאַנדפּונקט, רענטינג אָפפערס בייגיקייַט און רידוסט פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר פאַרמאָג וישאַלט. טענאַנץ קענען רילאָוקייטיד מער לייכט אָן די מאַסע פון ​​סעלינג אַ פאַרמאָג, און פאַרמאָג וישאַלט איז טיפּיקלי די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון דער באַלעבאָס. רענטינג אויך אַלאַוז פֿאַר צייַטווייַליק נוצן פון זאכן, אַזאַ ווי וועהיקלעס אָדער מכשירים, ווען דארף פֿאַר אַ קורץ צייַט אָדער ווען די נומער איז נישט גרינג בנימצא.

ינווייראַנמענאַלי, רענטינג קענען ביישטייערן צו מער עפעקטיוו נוצן פון רעסורסן דורך מאַקסאַמייזינג די נוצן פון ייטאַמז און רידוסינג וויסט פֿאַרבונדן מיט אָוווערפּראָדוקציע און אַנדעריוטאַליזיישאַן (European Rental Association, 2017). דערצו, רענטינג קענען צושטעלן אַ פעסט טייַך פון האַכנאָסע פֿאַר פאַרמאָג אָונערז, קאַנטריביוטינג צו דעם וווּקס פון די פּראָקאַט אינדוסטריע און פאָרשלאָגן אַן אָלטערנאַטיוו רעוועך מקור פֿאַר ליידיק ינוואַנטאָרי (YouGov, 2017).

שטייער ימפּלאַקיישאַנז פון רענטינג

די שטייער ימפּלאַקיישאַנז פון רענטינג בייַטן איבער דזשוריסדיקשאַנז, אָבער אין אַלגעמיין, פּראָקאַט האַכנאָסע איז געהאלטן שטייַערדיק און מוזן זיין רעפּאָרטעד דורך פאַרמאָג אָונערז. אין עטלעכע לענדער, אַזאַ ווי די פאַרייניקטע שטאַטן, פאראייניגטע קעניגרייך און אויסטראַליע, דינגען באַצאָלט פֿאַר געשעפט אָדער האַנדל צוועקן איז שטייַער דידאַקטאַבאַל, בשעת דינגען באַצאָלט פֿאַר רעזידענטשאַל צוועקן איז נישט. דער דיסטינגקשאַן ינסענטיוויזיז געשעפטן צו דינגען פאַרמאָג, ווייַל עס ראַדוסאַז זייער קוילעלדיק שטייַער אַכרייַעס. אַדדיטיאָנאַללי, פאַרמאָג אָונערז קען זיין בארעכטיגט פֿאַר זיכער דידאַקשאַנז שייַכות צו די וישאַלט און פאַרוואַלטונג פון זייער פּראָקאַט פּראָפּערטיעס, אַזאַ ווי פאַרמאָג טאַקסיז, פאַרזיכערונג און דיפּרישייישאַן. אָבער, די דידאַקשאַנז זענען אונטערטעניק צו ספּעציפיש כּללים און לימיטיישאַנז, וואָס בייַטן לויט דזשוריסדיקשאַן. עס איז יקערדיק פֿאַר ביידע טענאַנץ און לאַנדלאָרדז צו זיין אַווער פון די שטייער ימפּלאַקיישאַנז פון רענטינג אין זייער ריספּעקטיוו לענדער און צו באַראַטנ זיך מיט אַ שטייער פאַכמאַן צו ענשור העסקעם מיט היגע רעגיאַליישאַנז (PWC, 2021; IRS, 2021; ATO, 2021).

רענטינג ווס בויינג

די דיפעראַנסיז צווישן רענטינג און בייינג קענען זיין באמערקט אין פאַרשידן אַספּעקץ, אַזאַ ווי פינאַנציעל היסכייַוועס, בייגיקייַט און פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט. רענטינג טיפּיקלי ינוואַלווז אַ נידעריקער ערשט פינאַנציעל היסכייַוועס, ווייַל עס ריקווייערז אַ זיכערהייט אַוועקלייגן און כוידעשלעך דינגען פּיימאַנץ, בשעת בייינג אַ פאַרמאָג דאַרף אַ אַראָפּ צאָלונג, היפּאָטעק פּיימאַנץ און נאָך קאָס אַזאַ ווי טאַקסיז און פאַרזיכערונג. רענטינג אָפפערס אַ גרעסערע בייגיקייט, ווייַל טענאַנץ קענען רילאָוקייטיד גרינגער ווי כאָומאָונערז, וואָס מוזן פאַרקויפן אָדער פאַרדינען זייער פאַרמאָג איידער זיי מאַך. אין דערצו, רענטערז זענען נישט פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר פאַרמאָג וישאַלט און ריפּערז, וואָס זענען יוזשאַוואַלי כאַנדאַלד דורך דער באַלעבאָס. אין קאַנטראַסט, כאָומאָונערז טראָגן די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט צו האַלטן און פֿאַרבעסערן זייער פאַרמאָג, וואָס קענען פירן צו געוואקסן קאָס און צייט ינוועסמאַנט. אָבער, כאָומאָונערשיפּ גיט די געלעגנהייט צו בויען יוישער און נוץ פון פּאָטענציעל פאַרמאָג אַפּרישייישאַן, בשעת רענטערז טאָן ניט האָבן די זעלבע לאַנג-טערמין פינאַנציעל אַדוואַנטידזשיז. דערצו, שטייער ימפּלאַקיישאַנז זענען אַנדערש צווישן די צוויי אָפּציעס, מיט כאָומאָונערז אָפט נוץ פון שטייער דידאַקשאַנז שייַכות צו היפּאָטעק אינטערעס און פאַרמאָג טאַקסיז, בשעת רענטערז קען נישט האָבן אַזאַ דידאַקשאַנז בנימצא (Fisher, 2016; PWC, 2018).

ענוויראָנמענטאַל פּראַל פון רענטינג

די ינווייראַנמענאַל פּראַל פון רענטינג איז מאַלטיפאַסאַטיד און קענען זיין ביידע positive און נעגאַטיוו. אויף די positive זייַט, רענטינג פּראַמאָוץ די עפעקטיוו נוצן פון רעסורסן דורך מאַקסאַמייזינג נוצן און רידוסינג וויסט. ווען מענטשן פאַרדינען זאכן אַנשטאָט פון קויפן זיי, ווייניקערע פּראָדוקטן זענען מאַניאַפאַקטשערד, וואָס פירן צו אַ פאַרקלענערן אין מיטל קאַנסאַמשאַן און וויסט דור (Botsman & Rogers, 2010). אַדדיטיאָנאַללי, רענטינג קענען ביישטייערן צו אַ קייַלעכיק עקאנאמיע, ווו פּראָדוקטן זענען ריוזד און שערד, רידוסינג די נויט פֿאַר נייַע פּראָדוקציע און באַזייַטיקונג (Stahel, 2016).

אָבער, רענטינג קענען אויך האָבן נעגאַטיוו ינווייראַנמענאַל ימפּאַקץ. פֿאַר בייַשפּיל, די טראַנספּערטיישאַן פון רענטאַד זאכן קענען פירן צו געוואקסן אָראַנזשעריי גאַז ימישאַנז, ספּעציעל אויב די זאכן זענען אָפט טראַנספּאָרטאַד איבער לאַנג דיסטאַנסאַז (Tukker, 2015). דערצו, די וישאַלט און רייניקונג פון פּראָקאַט פּראָפּערטיעס קענען ביישטייערן צו ינווייראַנמענאַל דערנידעריקונג דורך די נוצן פון שעדלעך קעמיקאַלז און יבעריק וואַסער קאַנסאַמשאַן (Wong et al., 2017). אין מסקנא, די ינווייראַנמענאַל פּראַל פון רענטינג דעפּענדס אויף פאַרשידן סיבות, אַזאַ ווי די טיפּ פון פּראָדוקט אָדער פאַרמאָג, די אָפטקייַט פון נוצן און די דיסטאַנסע געפארן. צו מינאַמייז די נעגאַטיוו ימפּאַקץ, עס איז יקערדיק צו העכערן סאַסטיינאַבאַל פּראַקטיסיז אין די פּראָקאַט אינדוסטריע.

פּראָקאַט אינדוסטריע גראָוט

דער וווּקס פון די פּראָקאַט אינדוסטריע קענען זיין אַטריביאַטאַד צו עטלעכע סיבות. פירסטלי, די ינקריסינג פּאָפּולאַריטעט פון אָנליין פּראָקאַט פּלאַטפאָרמס האט געמאכט עס גרינגער פֿאַר קאָנסומערס צו געפֿינען און דינגען אַ ברייט קייט פון פּראָדוקטן און באַדינונגס, קאַנטריביוטינג צו אַן עסטימאַטעד $ 160 ביליאָן יערלעך מאַרק אין אייראָפּע אַליין (YouGov, 2017). צווייטנס, די יבעררוק אין קאַנסומער פּרעפֿערענצן צו יקספּיריאַנסיז איבער אָונערשיפּ האט געפֿירט צו אַ גרעסערע פאָדערונג פֿאַר קורץ-טערמין רענטאַלס, ספּעציעל אין די רייזע און פרייַע צייַט סעקטאָרס. דער גאַנג איז ווייַטער געשטיצט דורך די העכערונג פון די ייַנטיילונג עקאנאמיע, וואָס ינקעראַדזשאַז די עפעקטיוו נוצן פון רעסורסן און ראַדוסאַז ינווייראַנמענאַל פּראַל (European Commission, 2016).

אין דערצו, עקאָנאָמיש סיבות אַזאַ ווי פינאַנציעל ינאַדאַקוואַטי און די פאַרלאַנג צו רעדוצירן פינאַנציעל ריזיקירן האָבן געטריבן מענטשן און געשעפטן צו אַפּט פֿאַר רענטינג איבער פּערטשאַסינג, ספּעציעל אין די גרונטייגנס מאַרק. רענטינג אויך אָפפערס שטייער בענעפיץ אין פילע דזשוריסדיקשאַנז, ווייַל דינגען באַצאָלט אין אַ האַנדל אָדער געשעפט איז אָפט שטייַער דידאַקטאַבאַל (IRS, 2021). צום סוף, די פּראָקאַט אינדוסטריע גיט אַן אָלטערנאַטיוו רעוועך טייַך פֿאַר אָונערז פון ליידיק ינוואַנטאָרי, אַלאַוינג זיי צו קאַפּאַטאַלייז אויף אַ סטאַגנאַנט אָדער סלאָוינג לאַכאָדימ סוויווע. ווי אַ רעזולטאַט, די פּראָקאַט אינדוסטריע האט יקספּיריאַנסט אַ באַטייטיק וווּקס אין די לעצטע יאָרן און איז געריכט צו פאָרזעצן יקספּאַנדינג אין דער צוקונפֿט.

קורץ-טערמין און לאַנג-טערמין רענטאַלס

קורץ-טערמין און לאַנג-טערמין רענטאַלס ​​זענען אַנדערש אין עטלעכע אַספּעקץ, בפֿרט אין דער געדויער פון די דינגען העסקעם און דער ציל פון די פּראָקאַט. קורץ-טערמין רענטאַלס, אָפט ריפערד צו ווי וואַקאַציע רענטאַלס ​​​​אָדער צייַטווייַליק האָוסינג, טיפּיקלי לעצטע פֿאַר אַ ביסל טעג צו אַ ביסל חדשים. די רענטאַלס ​​באַזאָרגן צו טוריס, געשעפט טראַוואַלערז אָדער מענטשן וואָס זוכן צייטווייליגע אַקאַמאַדיישאַן בעשאַס אַ רילאָוקיישאַן פּראָצעס (Euromonitor International, 2018). אויף די אנדערע האַנט, לאַנג-טערמין רענטאַלס ​​אַרייַנציען דינגען אַגרימאַנץ וואָס יוזשאַוואַלי שפּאַן איבער אַ יאָר, פּראַוויידינג אַ מער סטאַביל האָוסינג לייזונג פֿאַר טענאַנץ (RICS, 2017).

אן אנדער שליסל חילוק ליגט אין די פּראָקאַט רייץ און צאָלונג סטראַקטשערז. קורץ-טערמין רענטאַלס ​​אָפט האָבן העכער טעגלעך אָדער וואכנשריפט ראַטעס קאַמפּערד מיט לאַנג-טערמין רענטאַלס, וואָס בכלל פאָרשלאָגן נידעריקער כוידעשלעך ראַטעס רעכט צו דער עקסטענדעד היסכייַוועס (CBRE, 2016). אין דערצו, קורץ-טערמין רענטאַלס ​​יוזשאַוואַלי קומען מעבלירט און אַרייַננעמען יוטילאַטיז, בשעת לאַנג-טערמין רענטאַלס ​​​​קען דאַרפן טענאַנץ צו צושטעלן די פאַרמאָג און שטעלן אַרויף זייער נוצן אַקאַונץ (JLL, 2019).

לעסאָף, די לעגאַל און רעגולאַטאָרי פראַמעוואָרקס וואָס רעגירן די צוויי טייפּס פון רענטאַלס ​​זענען באטייטיק אַנדערש. קורץ-טערמין רענטאַלס ​​​​זענען אונטערטעניק צו ספּעציפיש רעגיאַליישאַנז, אַזאַ ווי זאָונינג געזעצן, לייסאַנסינג רעקווירעמענץ און אַקיאַפּאַנסי לימאַץ, וואָס בייַטן צווישן דזשוריסדיקשאַנז (OECD, 2018). אין קאַנטראַסט, לאַנג-טערמין רענטאַלס ​​זענען גאַווערנד דורך טענאַנסי געזעצן וואָס אַוטליין די רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז פון ביידע לאַנדלאָרדז און טענאַנץ, אַרייַנגערעכנט דינגען קאָנטראָל, יוויקשאַן פּראָוסידזשערז און וישאַלט אַבלאַגיישאַנז (UN-Habitat, 2017).

אָנליין פּראָקאַט פּלאַטפאָרמס

די ימערדזשאַנס פון אָנליין פּראָקאַט פּלאַטפאָרמס האט באטייטיק קאַנטריביוטיד צו דעם וווּקס פון די פּראָקאַט אינדוסטריע. די פּלאַטפאָרמס האָבן רעוואַלושאַנייזד די וועג מענטשן אַקסעס און נוצן פּראָקאַט באַדינונגס דורך צושטעלן אַ באַקוועם, עפעקטיוו און באַניצער-פרייַנדלעך צובינד פֿאַר ביידע רענטערז און פאַרמאָג אָונערז. אָנליין פּראָקאַט פּלאַטפאָרמס האָבן יקספּאַנדיד די מאַרק דערגרייכן, אַלאַוינג יוזערז צו אַקסעס אַ ברייט קייט פון פּראָקאַט אָפּציעס פון פאַרשידן לאָוקיישאַנז און אין פאַרשידענע פּרייַז פונקטן. די געוואקסן אַקסעסאַביליטי האט געפֿירט צו אַ סערדזש אין פאָדערונג פֿאַר פּראָקאַט פּראָפּערטיעס, ריזאַלטינג אין אַ העכער אַקיאַפּאַנסי קורס און אַ מער קאַמפּעטיטיוו מאַרק. דערצו, אָנליין פּלאַטפאָרמס האָבן פאַסילאַטייטיד די זאַמלונג און אַנאַליסיס פון פּראָקאַט דאַטן, וואָס אַלאַוז פאַרמאָג אָונערז צו מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז וועגן פּרייסינג, פאַרמאָג ימפּרווומאַנץ און פֿאַרקויף סטראַטעגיעס. דעם דאַטן-געטריבן צוגאַנג האט געפֿירט צו מער עפעקטיוו מיטל אַלאַקיישאַן און געוואקסן פּראַפיטאַביליטי פֿאַר פאַרמאָג אָונערז. אין אַדישאַן, אָנליין פּראָקאַט פּלאַטפאָרמס האָבן אויך געשפילט אַ קריטיש ראָלע אין פּראַמאָוטינג די ייַנטיילונג עקאנאמיע, ינקעראַדזשינג מער סאַסטיינאַבאַל און עפעקטיוו נוצן פון רעסורסן און רידוסינג די ינווייראַנמענאַל פּראַל פון די פּראָקאַט אינדוסטריע.

רענטינג רעגולאַטיאָנס און לאָקאַטאָר רעכט

רעגולאַטיאָנס רעגיאַלייטינג רענטינג און לאָקאַטאָר רעכט בייַטן אַריבער דזשוריסדיקשאַנז, אָבער בכלל ציל צו באַשיצן ביידע לאַנדלאָרדז און טענאַנץ אין פּראָקאַט אַגרימאַנץ. די רעגיאַליישאַנז אָפט אַדרעס ישוז אַזאַ ווי זיכערהייט דיפּאַזאַץ, רענט ינקריסאַז, וישאַלט ריספּאַנסאַבילאַטיז און יוויקשאַן פּראָוסידזשערז. פֿאַר בייַשפּיל, אין די פאַרייניקטע שטאַטן, די פער האָוסינג אקט פּראָוכיבאַץ דיסקרימינאַציע אין האָוסינג באזירט אויף ראַסע, קאָליר, נאציאנאלע אָריגין, רעליגיע, געשלעכט, פאַמיליאַל סטאַטוס אָדער דיסאַביליטי. אין דערצו, שטאַט און היגע געזעצן קענען צושטעלן ווייַטער פּראַטעקשאַנז און סטיפּיאַליישאַנז פֿאַר פּראָקאַט אַגרימאַנץ.

לאָקאַטאָר רעכט טיפּיקלי אַרייַננעמען די רעכט צו אַ וווינאַבאַל לעבעדיק פּלאַץ, פּריוואַטקייט און די פיייקייט צו באַריכט געזונט און זיכערקייַט ווייאַליישאַנז אָן מורא פון ריטאַלייישאַן. אין עטלעכע דזשוריסדיקשאַנז, טענאַנץ קען אויך האָבן די רעכט צו צוריקציען דינגען אָדער פאַרריכטן און אַראָפּרעכענען קאָס אויב דער באַלעבאָס פיילז צו אַדרעס יקערדיק ריפּערז. עס איז קריטיש פֿאַר ביידע לאַנדלאָרדז און טענאַנץ צו באקענען זיך מיט די ספּעציפיש רעגיאַליישאַנז און רעכט אָנווענדלעך אין זייער געגנט צו ענשור אַ שיין און ליגאַלי געהאָרכיק פּראָקאַט העסקעם. [1]

צוקונפֿט טרענדס אין רענטינג

די צוקונפֿט טרענדס אין די רענטינג אינדוסטריע זענען געריכט צו זיין שייפּט דורך טעקנאַלאַדזשיקאַל אַדוואַנטידזשיז, טשאַנגינג קאַנסומער פּרעפֿערענצן און יוואַלווינג רעגיאַליישאַנז. איין באַטייטיק גאַנג איז די ינקריסינג אַדאַפּשאַן פון אָנליין פּראָקאַט פּלאַטפאָרמס, וואָס פאַסילאַטייט סימלאַס טראַנזאַקשאַנז צווישן לאַנדלאָרדז און טענאַנץ, פֿאַרבעסערן די קוילעלדיק רענטינג דערפאַרונג (PwC, 2019). אין דערצו, די גראָוינג פּאָפּולאַריטעט פון קורץ-טערמין רענטאַלס, געטריבן דורך פּלאַטפאָרמס ווי Airbnb, איז געריכט צו פאָרזעצן, קייטערינג צו די באדערפענישן פון טראַוואַלערז און ווייַט טוערס (Statista, 2021).

אן אנדער גאַנג איז די העכערונג פון קאָ-לעבעדיק און קאָ-ארבעטן ספּייסאַז, וואָס פאָרשלאָגן פלעקסאַבאַל און אַפאָרדאַבאַל אַלטערנאַטיוועס צו טראדיציאנעלן פּראָקאַט עריינדזשמאַנץ, ספּעציעל אין שטאָטיש געביטן מיט הויך האָוסינג קאָס (JLL, 2020). דערצו, ווי ינווייראַנמענאַל קאַנסערנז באַקומען פּראַמאַנאַנס, די פּראָקאַט אינדוסטריע איז מסתּמא צו פאָקוס אויף פּראַמאָוטינג סאַסטיינאַבאַל פּראַקטיסיז, אַזאַ ווי ענערגיע-עפעקטיוו בנינים און שערד רעסורסן (CBRE, 2019). לעסאָף, גאַווערמאַנץ ווערלדווייד זענען געריכט צו באַקענען נייַע רעגיאַליישאַנז און לאָקאַטאָר רעכט צו ענשור אַ שיין און טראַנספּעראַנט פּראָקאַט מאַרק, אַדרעסינג ישוז ווי דינגען קאָנטראָל און יוויקשאַן פּאַלאַסיז (OECD, 2020).