נאַטאַליע עס זענען פילע פונדאַמענטאַל פראגעס צו פרעגן ווען הירינג אַ גרונטייגנס אַגענט. צי איר קויפן לאָוקאַלי אָדער מעייווער - לייאַם, גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז זענען באַטייַטיק לייפסטייל ינדעווערז און זאָל ניט זיין לייטלי גענומען. ניט בלויז איר האָבן צו נאַוויגירן גרונטייגנס מארקפלעצער און געפֿינען האָמעס פֿאַר פאַרקויף, אָבער עס איז אויך די סעלינג פּראָצעס, פינאַנציעל טראַנזאַקשאַנז, קלאָוזינג קאָס, קאָמיסיע קורס, און מער איידער איר אפילו נעמען פאַרמעגן פון די פאַרמאָג און מאַך אין.
Bonafide גרונטייגנס פּראָפעססיאָנאַלס וויסן ווי וויכטיק דאָס איז פֿאַר איר. דערפאר, אַ יקספּיריאַנסט ריאַלטער וועט מאַכן דעם פּראָצעס ווי גרינג פֿאַר איר ווי מעגלעך. צום באַדויערן, ווי קיין ינדאַסטרי, עטלעכע ווילן פּייטשעקס און טאָן ניט זאָרגן וועגן די קוואַליטעט פון זייער אַרבעט. דעריבער, מיר האָבן אלנגעזאמלט די רשימה פון פֿראגן פֿאַר ערשט קאַנסאַלטיישאַנז ווען טשוזינג פּאָטענציעל ינוועסמאַנט אגענטן אין די האָוסינג מאַרק.
פֿראגן צו פרעגן ווען הירינג אַ גרונטייגנס אַגענט
1: ווי טאָן איר האַלטן זיך מיט מאַרק טרענדס?
איר וואָלט נישט גיין צו אַ מעכאַניקער אָן וויסן פון קאַרס און געבעטן זיי צו פאַרריכטן אַ מאַשין, און איר זאָל טאָן די זעלבע מיט נחלה אגענטן. רעגאַרדלעסס פון היגע אָדער מעייווער - לייאַם מארקפלעצער, אַקטיוו אגענטן וויסן וועגן קאַמפּעטיטיוו מארקפלעצער פֿאַר ינוועסטערז און מאַרק טנאָים פֿאַר אַלע פאַרמאָג בויערס. קיין גוט ריאַלטער וועט דורכפירן אַ קאָמפּאַראַטיווע מאַרק אַנאַליסיס און לערנען וועגן טרענדס אין קיין האָוסינג מאַרק פֿאַר לאַנג פּיריאַדז. אַסקינג וועגן מאַרק טרענדס איז אויך אַ ויסגעצייכנט וועג צו באַשליסן זייער וויסן און היסכייַוועס צו זייער האַנדל.
2: וואָס איז דער היים-בייינג פּראָצעס?
פילע מענטשן טאָן ניט טאַקע וויסן ווי צו קויפן אַ הויז. ערשטער-צייַט בויערס האָבן קיינמאָל געווען דורך די היים-בייינג פּראָצעס. פֿאַר אנדערע, עס קען האָבן געווען פילע דעקאַדעס זינט זיי לעצטע געקויפט זייער משפּחה היים, אין וואָס פאַל כּללים און רעגיאַליישאַנז האָבן געביטן. אפילו ינוועסטערז, וואָס קעסיידער קויפן און פאַרקויפן פאַרמאָג, זענען אויס פון זייער טרייסט זאָנעס ווען זיי פירנעם אין אן אנדער לאַנד. קיין פּאָטענציעל ריאַלטער זאָל צושטעלן שריט-דורך-שריט פּראַסעסאַז פֿאַר פּערטשאַסינג אַ הויז. דעריבער, איר זענט שטענדיק נאַלאַדזשאַבאַל און זיכער פון די ווייַטער סטעפּס.
3: וואָס איז זייער מעטאָד פון קאָמוניקאַציע?
שלעכט קאָמוניקאַציע סקילז זענען איינער פון די הויפּט סיבות וואָס ריאַלטערז פאַלן אויס פון טויווע מיט זייער היים בויערס. קאָמוניקאַציע סטיילז זאָל זיין עפעקטיוו און גלאַט צו ענשור אַז די קוינע בלייבט זיכער. E- בריוו זאָל זיין געענטפערט ין 24 שעה, און טעלעפאָן רופט זאָל שטענדיק זיין אומגעקערט אויב די ריאַלטער איז אַנאַוויילאַבאַל צו נעמען דעם רופן. מצליח ריאַלטערז זענען קאָמוניקאַציע עקספּערץ.
4: געשיכטע פון גליקלעך גרונטייגנס קלייאַנץ
קוק אין ערטער ווי Trust Pilot אָדער Google באריכטן צו זען די פריערדיקע קלייאַנץ פון די אַגענץ. צופֿרידן קלייאַנץ זענען די נומער איין צייכן פון אַ גוט אַגענט. דיסאַטאַספייד קלייאַנץ זענען אויך אַ ריזיק ווארענונג פאָן. יעדער ריאַלטער מיט אַ געראָטן שפּור רעקאָרד וועט אויך זיין צופרידן פֿאַר איר צו יבערגעבן מיט פריערדיקע קלייאַנץ צו פרעגן זייער באַדינונגס.
5: עס איז ניט נאָר וועגן די הויז פּרייַז
איין גרויס יבערראַשן פֿאַר הויז בויערס איז קלאָוזינג קאָס, וואָס פילע פאַרלאָזן צו באַטראַכטן. יעדער גוט אַגענט ווייסט קלאָוזינג קאָס, פאַרמאָג טאַקסיז און טיטל פיז. דו זאלסט נישט פאַרגעסן אַז אין פילע לענדער, קאָנדאָמיניום געזעצן עקסיסטירן פֿאַר רעזידענטשאַל אַפּאַרטמאַנץ אין בנינים אָדער ין גייטיד קהילות. אויב דאָס איז דיין ידעאַל פאַרמאָג טיפּ, דער ריאַלטער זאָל אויך וויסן וועגן די כלל טשאַרדזשיז וואָס זענען מיט דעם. אַלע געראָטן אגענטן מיטטיילן זייער קלייאַנץ פון נאָך פּיימאַנץ אין פראָנט.
6: ענטפֿערס צו פאַרמאָג פֿראגן
איין וועג צו מאָס אַן אַגענט ס וויסן איז צו היטן זייער ענטפער צו פֿראגן. ידעאַל ענטפֿערס זענען ספּעציפיש און אויף פונט, ציטירן פאקטן און פיגיערז אָדער געבן נוציק עצה צו די היים קוינע. אויב די ענטפֿערס זענען ווייג, דער נחלה אַגענט איז נישט אין דעם וויסן. ידעאַל ענטפֿערס שטענדיק באַפרידיקן נייַגעריקייַט און זענען אַ צייכן פון יקספּיריאַנסט פּראָפעססיאָנאַלס, צי וועגן האָוסינג מארקפלעצער, פאַרמאָג איר וויוינג אָדער היגע נייבערכודז.
7: פרעגן וועגן טראַינינג רעקאָרדס און ליסענסעס
צוזאמען מיט זייער שפּור רעקאָרד מיט קלייאַנץ, פרעגן פּראָספּעקטיוו אגענטן וועגן זייער טריינינג רעקאָרדס. בשעת עטלעכע לענדער דאַרפן גרונטייגנס פּראָפעססיאָנאַלס צו זיין לייסאַנסט און סערטאַפייד, אנדערע טאָן ניט. אין דערצו, זייער אַוואַנסירטע טריינינג זאָל שטענדיק זיין אָנגאָינג. אַ יקספּיריאַנסט אַגענט ווייסט אַז מארקפלעצער, געזעצן, כּללים און רעגיאַליישאַנז קעסיידער טוישן, און זיי האַלטן זיך דערהייַנטיקט מיט טריינינג אַזוי זיי קענען מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז.
8: גרונטייגנס אַגענט קאַמישאַן ראַטעס און פּיימאַנץ
פרעגן וועגן קאָמיסיע ראַטעס און אַגענט פיז אויף די סעלינג פּרייַז. אין עטלעכע לענדער, אגענטן נעמען קאָמיסיע ראַטעס אויף דריט-פּאַרטיי פארקויפונג באזירט אויף די רשימה פּרייַז פאַרהעלטעניש. אָבער זיי טאָן ניט אויב איר קויפן גלייַך פון די דעוועלאָפּער. זייט זיכער צו וויסן ווי פיל זייער קאָמיסיע סטרוקטור איז, די רשימה פּרייַז פאַרהעלטעניש, ווען די צאָלונג איז רעכט, און ווי צו באַצאָלן זיי אַזוי דיין פינאַנציעל דיסיזשאַנז גלייַכן דיין בודזשעט.
9: ארבעטן מיט גרונטייגנס אַדוואָקאַט
עטלעכע לענדער טאָן ניט דאַרפן אַן אַדוואָקאַט, בשעת אנדערע טאָן. פֿאַר די לענדער וואָס טאָן ניט, עטלעכע מענטשן ווי צו שפּאָרן אויף אַדוואָקאַט פיז, בשעת אנדערע טראַכטן זיי זענען ווערט זייער וואָג אין גאָלד. צי איר נוצן איינער, קיין יקספּיריאַנסט אַגענט וועט זיין גאָר צוגעגרייט צו אַרבעטן מיט זיי און געבן זיי אַלע וואָס זיי דאַרפן צו דורכפירן זייער טשעקס.
10: אָנליין פּרעזאַנס און פאַרמאָג מאַרקעטינג טשאַנאַלז
ווי געזונט ווי דירעקט פּאָסט קאָמוניקאַציע, יקספּיריאַנסט אגענטן זאָל האָבן אַן אָנליין בייַזייַן ווי אַ טייל פון זייער פֿאַרקויף פּלאַן און צושטעלן נאָך פֿאַרקויף רעסורסן. זייער פֿאַרקויף צוגאַנג זאָל זיין טראַנספּעראַנט און אַריבער די ברעט. אין דעם טאָג און עלטער, עס איז קיין אַנטשולדיקן פֿאַר קיין פאַכמאַן אָרגאַניזאַציע נישט צו זיין אָנליין.
11: זייער ליסטינג סערוויס און פּאָרטפעל
די דורכשניטלעך רשימה פּאָרטפעל פון קיין אַגענטור איז שעפעדיק, מיט פאַרשידן פאַרמאָג טייפּס אַקאַמאַדייט אַלע טייפּס פון בויערס, פון בודזשעט צו לוקסוס. קוק די פאַרמאָג דיסקריפּשאַנז פֿאַר פאַכמאַן פאָטאָגראַפיע און דיטיילד אינפֿאָרמאַציע. זענען דאָרט מאַפּס און היגע קוואַרטאַל אינפֿאָרמאַציע? איז דער פאַרקויף פּרייַז גרינג צו געפֿינען אָדער פאַרבאָרגן? אויב די פאַרמאָג איז ליסטעד אנדערש, ווי אויף Zillow אָדער Rightmove, איז דער אָריגינעל ליסטינג פּרייַז די זעלבע אָדער אַנדערש. פּאָטענציעל בויערס זאָל זיין ינספּייערד דורך פאַרמאָג ליסטינגס, נישט פראַסטרייטאַד.
12: מאַכן אָפפערס אויף פּראָפּערטיעס
אין עטלעכע לענדער, עס איז פּאַסיק צו מאַכן אָפפערס ווען בייינג הייזער מעייווער - לייאַם. אין דעם פאַל, פרעגן די אַגענט אויב זיי זענען גרייט צו פאַרהאַנדלען אויף די פארקויפונג פּרייַז אָדער אויב דאָס איז אַנאַקסעפּטאַבאַל. עטלעכע אגענטן זאָגן אַז זיי רשימה קאַמפּעטיטיוו ליסטינג פּרייסיז פון די אָנהייב, ספּעציעל פֿאַר אַוועק-פּלאַן פּראָפּערטיעס.
13: זענען זיי אַ פול-צייט אַגענט?
אַן אַקטיוו אַגענט איז פול-צייט מיט זייער פֿאַרקויף טשאַנאַלז, בויערס און סעלערז. זיי פאָרשלאָגן נאָך פֿאַרקויף באַדינונגס און האַלטן זיך נאָך די פארקויפונג צו ענדיקן קונה דינסט. כאָטש עס זענען טייל-צייט אגענטן, דאָס ינדיקייץ אַז זיי האָבן אנדערע אַבלאַגיישאַנז. אין אַדישאַן, אין עטלעכע לענדער, די טייל-צייט אגענטן זענען נישט לייסאַנסט אָדער קוואַלאַפייד צו פאַרקויפן די פאַרמאָג. זיי טאָן דאָס אַד האָק. איין אָנווייַז איז אַז זיי האָבן קאָמיסיע ראַטעס אונטער מאַרק, וואָס זאָל זיין געענטפערט מיט קריטיש פֿראגן וועגן וואָס סערוויסעס זיי פעלן.
וואָס צו דערוואַרטן פון גרונטייגנס אַגענץ ווען איר קויפן פאַרמאָג
אַזוי, דאָס זענען פֿראגן צו פרעגן דיין אַגענט. נאָך, עס אויך העלפּס אויב איר וויסן וואָס צו דערוואַרטן און זייער ריספּאַנסאַבילאַטיז און אַבלאַגיישאַנז.
ערשט באַראַטונג: דער ערשטער ינטעראַקשאַן איז טיפּיקלי אַן ערשט באַראַטונג, וואָס שטעלט דעם טאָן. דיין פאַרמאָג אַגענט זאָל פֿאַרשטיין דיין ספּעציפיש באדערפענישן, פּרעפֿערענצן און בודזשעט. זיי וועלן דיסקוטירן די געוואלט פאַרמאָג טייפּס, אָרט, גרייס און יינציק פֿעיִקייטן איר זוכט פֿאַר. דאָס וועט העלפֿן זיי צוטיילן זייער זוכן צו דיין רעקווירעמענץ.
מאַרקעץ און פינאַנצן: פאַכמאַן נחלה אגענטן צושטעלן היים בויערס ינסייט אין קראַנט גרונטייגנס מאַרק טנאָים. זיי וועלן דערקלערן טרענדס, פּרייסינג און קיין באַטייַטיק סיבות וואָס ינפלואַנסינג דיין בייינג דיסיזשאַנז. דיין אַגענט זאָל פירן איר דורך פאַרשידן פינאַנסינג אָפּציעס, אַזאַ ווי מאָרגידזשיז, און פאַרבינדן איר מיט אַ היפּאָטעק מעקלער אָדער באַל - האַלוואָע אויב נייטיק. זיי קענען העלפֿן איר באַשליסן אַפאָרדאַבילאַטי און דיסקוטירן אַראָפּ צאָלונג רעקווירעמענץ.
געפֿינען פאַרמאָג: זיי וועלן פירן עקספּעקטיישאַנז וועגן ווי לאַנג דער פּראָצעס קען נעמען און קיין פּאָטענציעל דילייז וואָס קען אויפשטיין. דיין אַגענט וועט קעסיידער צושטעלן איר מיט פאַרמאָג ליסטינגס וואָס גלייַכן דיין קרייטיריאַ. זיי זאָל האַלטן איר דערהייַנטיקט אויף נייַע ליסטינגס און פּרייַז ענדערונגען גלייך.
וויוינג: נחלה אגענטן וועט פּלאַן פאַרמאָג ווייַזן פֿאַר איר, קאַנסידערינג דיין אַוויילאַבילאַטי. זיי וועלן באַגלייטן איר צו די ווייַזן, פּראַוויידינג ינסייץ אין די פּראָפּערטיעס און ענטפֿערן קיין פֿראגן. גוט פאַרמאָג אגענטן אויך וויסן וועגן די נייבערכודז איר ויספאָרשן. זיי צושטעלן ינסייץ אין היגע שולן, אַמענאַטיז, זיכערקייַט און צוקונפֿט אַנטוויקלונג פּלאַנז.
קויפן פאַרמאָג: דיין אַגענט וועט פּלאַן אַ פאָרמאַל פאָרשלאָג צו קויפן די פאַרמאָג, אַרייַנגערעכנט די פּרייַז, קאַנטינדזשאַנסיז און ספּעציעל באדינגונגען. זיי וועלן ענשור אַז די פאָרשלאָג איז גאַנץ און ליגאַלי געזונט. אַמאָל דיין פאָרשלאָג איז דערלאנגט, זיי שעפּן נאַגאָושייישאַנז מיט די טרעגער ס אַגענט. זיי זאָל נוצן זייער עקספּערטיז צו דערגרייכן די בעסטער מעגלעך טערמינען פֿאַר איר - פּרייַז, ריפּערז אָדער אנדערע הנחות.
קלאָוזינג פּראָצעס: איידער די קלאָוזינג, דיין אַגענט וועט צולייגן אַ לעצט דורכקוק פון די פאַרמאָג צו ענשור אַז עס איז אין די מסכים-אויף צושטאַנד. זיי וועלן באַשטעטיקן ריפּערז אָדער ימפּרווומאַנץ האָבן שוין געענדיקט און אַרוישעלפן אין פּריפּערינג פֿאַר די קלאָוזינג, וואָס ינוואַלווז ריוויוינג אַלע קלאָוזינג דאָקומענטן, אַרייַנגערעכנט סעטאַלמאַנט סטייטמאַנץ און היפּאָטעק פּייפּערווערק. דיין נחלה אַגענט וועט באַגלייטן איר צו די קלאָוזינג און פירן איר דורך די פּייפּערווערק. זיי וועלן דערקלערן יעדער דאָקומענט, אַזוי אַז איר פֿאַרשטיין די טערמינען און פיז.
נאָך סאַלעס: דיין שייכות טוט נישט סוף אויף די קלאָוזינג טאָג. דיין פאַרמאָג אַגענט קענען צושטעלן רעקאַמאַנדיישאַנז פֿאַר מאָווינג קאָמפּאַניעס, נוצן טראַנספערס און אנדערע פּאָסט-קלאָוזינג לאַדזשיסטיקס. אויב דיין פאַרמאָג ינקלודז וואָראַנטיז אָדער געראַנטיז, דיין אַגענט קענען העלפֿן איר פֿאַרשטיין און אַקסעס זיי. גוט נחלה אגענטן נאָכגיין נאָך די קויפן צו ענשור אַ גלאַט יבערגאַנג צו די נייַ פאַרמאָג. זיי קענען אַדרעס קיין אומגעריכט ישוז אָדער קאַנסערנז וואָס שטייען.
קיצער פון פֿראגן
אַזוי, זיי זענען יקערדיק פֿראגן צו פרעגן דיין פּאָטענציעל אַגענט ווען איר ווילן צו קויפן רעזידענטשאַל פאַרמאָג. פֿון פרייַערדיק טראַנזאַקשאַנז צו וועטינג פּראַסעסאַז צו קוינע-אַגענט קוואַפּעריישאַן, זיין 100% זיכער ווען איר נוצן אַן אַגענט פֿאַר דעם באַטייַטיק לייפסטייל טראַנסאַקטיאָן. אויב איר ווילן צו קויפן פאַרמאָג אין דיין היים לאַנד אָדער אין אויסלאנד און איר ווילן צו געפֿינען וואָס מיר קענען טאָן, קאָנטאַקט אונדז הייַנט. אַלטערנאַטיוועלי, אָנהייב דיין פאַרמאָג זוכן דורך בראַוזינג אונדזער פּאָרטפעל פון אַפּאַרטמאַנץ און ווילאַז פֿאַר פאַרקויף ווערלדווייד.
טשאָאָסינג אַ סיזאַנד ריאַלטער איז קריטיש פֿאַר מצליח און דרוק-פריי היים-בייינג יקספּיריאַנסיז. אונדזער עקספּערטיז און היגע מאַרק וויסן געבן אונדז צו געפֿינען די שליימעסדיק פאַרמאָג טיילערד צו דיין יינציק באדערפענישן און פּרעפֿערענצן, און ינשורינג איר מאַכן אַ געזונט ינוועסמאַנט. מיר וועט פירן איר דורך די גאנצע פּראָצעס, פון ידענטיפיצירן פּאָטענציעל האָמעס צו פאַרהאַנדלען די בעסטער האַנדל און האַנדלינג אַלע די ינטראַקאַט דעטאַילס. מיט אונדזער דעדיקאַציע צו דיין בעסטער אינטערעסן און אונדזער ברייט נעץ פון רעסורסן, צוטרוי אונדז צו צושטעלן אַ גלאַט, עפעקטיוו און ריוואָרדינג נסיעה צו כאָומאָונערשיפּ.
אויך פון אינטערעס
קויפן פאַרמאָג אין אייראָפּע: טראָץ אייראָפּע ס אָפֿן-טיר פּאָליטיק, פילע וועבזייטל וויזיץ נאָך פרעגן אויב פאָראַנערז קענען קויפן פאַרמאָג אין אייראָפּע. יא, זיי קענען. דער קאָמפּלעקס פּראָצעס ריקווייערז אַדכיראַנס צו פאַרשידן געזעצן און רעגיאַליישאַנז פֿאַר ניט-אי.יו. אָבער, פארשטאנד פון די כּללים און דורכשניטלעך פּרייסאַז קענען מאַכן פּערטשאַסינג אַ היים אין אייראָפּע גרינגער פֿאַר רייַך ינוועסטערז און בודזשעט ערשטער מאָל בויערס.
בעסטער לענדער פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטמענט: וויסן די בעסטער לענדער פֿאַר גרונטייגנס ינוועסמאַנט איז נישט אַ אַרבעט צו זיין לייטלי גענומען. מיט טעקנאַלאַדזשיקאַל אַדוואַנטידזשיז, געוואקסן אַקסעסאַביליטי און גראָוינג גלאבאלע עקאָנאָמיעס, גרונטייגנס ינוועסטינג האט טראַנססענדעד נאציאנאלע באַונדריז, עפן פילע פּאַסאַבילאַטיז פֿאַר פרעמד בויערס גרייט צו ויספאָרשן ווייַטער פון זייער דינער מארקפלעצער. אין דערצו, איר מוזן קוקן אין דער צוקונפֿט צו ענשור אַז עס איז אַ פּאָטענציעל פֿאַר זייער ינוועסמאַנט צו וואַקסן.
ווי טאָן אָנליין גרונטייגנס אַגענץ אַרבעט? די הויפּט זשומען אין גרונטייגנס מארקפלעצער די טעג איז וועגן אָנליין אגענטן קעגן די הויך סטריט נחלה אַגענטור מאָדעל. פון אַלטמאָדיש טעג ווען סעלינג און בייינג הייזער איז געווען אַ לאַנג פּראָצעס דורך דיין היגע אַגענט, דער געדאַנק פון סעלינג פאַרמאָג אויף די אינטערנעט האט געביטן ווי די מארקפלעצער אַרבעט. פון טראדיציאנעלן הויך סטריט נחלה אגענטן צו אָנליין-בלויז אגענטן, סעלערז איצט האָבן מער ברירות צו אַרבעטן מיט, אַזוי זייער פאַרמאָג איז סאָלד געשווינד און סמודלי.
