אַפּאַרטמענץ פֿאַר פאַרקויף אין Alsancak, צפון קיפראס

נעסטלעד אין די קירעניאַ דיסטריקט פון צפון קיפראס, Alsancak איז אַ כיינעוודיק קאָוסטאַל שטאָט. זיין פּראַקסימאַטי צו Kyrenia שטאָט, קאַפּאַלד מיט סטאַנינג מעדיטערראַנעאַן קוקן און וויבראַנט נייטלייף, מאכט עס אַ אַטראַקטיוו אָרט.

ינפראַסטראַקטשער, מיר האָבן ינשורד אַז Alsancak איז געזונט יקוויפּט. א מאָדערן ויטאָבוס נעץ גיט רעגולער באַדינונגס צו Kyrenia און אנדערע ארומיקע שטעט פֿאַר גרינג קאַמיוטינג. פֿאַר די וואס בעסער וועלן פּערזענלעך מאָביליטי, עטלעכע מאַשין פּראָקאַט קאָמפּאַניעס אַרבעטן אין דער געגנט. די קאַנעקטיוויטי פון די שטאָט יקסטענדז ווייַטער פון זייַן געמארקן מיט אַ מאָדערן וועג נעץ און עפנטלעך אַריבערפירן פֿאַרבינדונגען וואָס ינשורז סימלאַס אַרומפאָרן אַריבער די אינזל.

אלסאנקאק פאלט אויך נישט אן אין באקוועמליכקייטן; סופּערמאַרקיץ, רעסטראַנץ, קאַפעס זענען שעפעדיק דאָ צוזאמען מיט יקערדיק פאַסילאַטיז ווי באַנקס און אַטמס. דערצו, איר וועט געפֿינען אַ פּאָסטן אָפיס, אַפּטייק און געזונט צענטער אין דערגרייכן.

פֿאַר ענטוזיאַסץ פון פאַרווייַלונג אָדער אויב איר נאָר קוקן פאָרויס צו אַנוויינדינג נאָך אַ לאַנג טאָג - Alsancak האט איר באדעקט! פון באַרס און נייטקלאַבז וואָס פאָרשלאָגן יקסייטינג נייטלייף אָפּציעס צו קלאָר ביטשיז גאנץ פֿאַר סאַנביידינג - עס איז עפּעס פֿאַר אַלעמען דאָ. פּלוס ספּאָרט פאַסילאַטיז אַרייַנגערעכנט גאָלף קאָרסאַז טעניס קאָרץ ווי געזונט ווי כייקינג טריילז סייקלינג רוץ נירביי באַזאָרגן צו אַקטיוו לייפסטייל סיקערז.

בייינג קאָס

ווען איר קויפן אַ וווינונג אין Alsancak, עטלעכע קאָס קומען אין שפּיל. די קויפן פּרייַז פון די פאַרמאָג איז די מערסט קלאָר קאָסט, וועריינג באזירט אויף סיבות אַזאַ ווי גרייס, אָרט און צושטאַנד. פּריסעס קענען קייט פון 50,000 פֿאַר אַ קליין סטודיע צו 500,000 פֿאַר אַ לוקסוס דאַכ - דירע.

א שטעמפּל פליכט שטייַער פון 0.5% פון די קויפן פּרייַז מוזן זיין באַצאָלט בעשאַס אַקוואַזישאַן. לעגאַל פיז זענען אויך טייל פון דעם פּראָצעס; די דעקן די קאָס פון די אַדוואָקאַט און קענען זיין צווישן 1,000 און 2,000 דיפּענדינג אויף די קאַמפּלעקסיטי פון די טראַנסאַקטיאָן.

אַריבערפירן פיז אַפּלייז ווען טראַנספערינג די אַקט אין דיין נאָמען - טערקיש סיפּריאָץ און נאַשנאַלז פון טערקיי באַצאָלן אַ קורס פון 6%, בשעת אַלע אנדערע נאַשאַנאַליטיז האָבן אַ קורס פון 12%.

ווייַטער פון די ערשט הוצאות זענען ריקערינג קאָס ווי יערלעך פאַרמאָג טאַקסיז קאַלקיאַלייטיד באזירט אויף פאַרמאָג ווערט. וישאַלט פיז ביישטייערן צו בנין אָדער קאָמפּלעקס וישאַלט און ריפּערז בשעת פאַרזיכערונג קאָווערס פּאָטענציעל שעדיקן אָדער גנייווע.

לעסאָף, באַטראַכטן פינאַנסינג אָפּציעס: באַנק מאָרגידזשיז (די מערסט פּראָסט אָפּציע), געלט פּיימאַנץ (פול אַפּפראַנט צאָלונג), אָדער צוטרוי פּערטשאַסאַז וואָס האָבן אַ וניווערסאַל אַריבערפירן אָפּצאָל פון 6%. יעדער האט זייַן פֿאַרבונדן קאָס וואָס דאַרפֿן אָפּגעהיט באַטראַכטונג איידער איר מאַכן דיין באַשלוס.

ינוועסטמענט פּאָטענציעל

Alsancak האט אַ הויך קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן פּאָטענציעל, פיואַלד דורך אָנגאָינג ינפראַסטראַקטשער פּראַדזשעקס, רעגירונג ינסענטיווז און רייזינג גלאבאלע אינטערעס. די לאַנג-טערמין פּראַספּעקס פון די צפון קיפראס פאַרמאָג מאַרק ויסקומען פּראַמאַסינג מיט דייווערס ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז צו פֿאַרבעסערן קאַפּיטאַל וווּקס פּאָטענציעל. די אַרייַננעמען ימערדזשינג גרונטייגנס טרענדס ווי עקאָ-פרייַנדלעך דיוועלאַפּמאַנץ און לוקסוס פּראָפּערטיעס.

דאַטן פון די טערקיש רעפובליק פון נאָרדערן קיפראס גרונטייגנס אַססאָסיאַטיאָן ינדיקייץ אַ 8.5% פאַרגרעסערן אין Alsancak פאַרמאָג פּרייסאַז אין די לעצטע יאָר - אַ גאַנג פּראַדזשעקטאַד צו אָנהאַלטן דורכויס. דערצו, פאָרבעס אנערקענט די יסקעלע געגנט וואָס ענקאַמפּאַסאַז Alsancak צווישן די שפּיץ 10 ברעג לאָוקיישאַנז פֿאַר גלאבאלע ינוועסטמאַנץ.

אַפּאַרטמענץ אין Alsancak אויך פאָרשלאָגן באַטייַטיק פּראָקאַט האַכנאָסע פּאַסאַבילאַטיז מיט אַ דורכשניטלעך טראָגן פון 6.5%. דאָס איז געשטיצט דורך זיין פּאָפּולאַריטעט ווי אַ טוריסט דעסטאַניישאַן וואָס דרייווז קורץ-טערמין פּראָקאַט פאָדערונג און געשטארקט דורך די בייַזייַן פון לוקסוס האָטעלס אין דער געגנט.

אין עסאַנס, מיר אין Spot Blue גלויבן אַז Alsancak גיט אַ גינציק ינוועסמאַנט סוויווע קאַמביינינג קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן און פּראָקאַט האַכנאָסע פּאָטענציעל. זיין ינקריסינג פאָדערונג קאַפּאַלד מיט אָנגאָינג ינפראַסטראַקטשער פּראַדזשעקס מאכט עס אַ אַפּילינג ברירה פֿאַר מעייווער - לייאַם פאַרמאָג בויערס און ינוועסטערז.

טייפּס פון פאַרמאָג

אין Alsancak, פּראָספּעקטיוו בויערס קענען קלייַבן פון אַ פאַרשיידנקייַט פון אַפּאַרטמאַנץ צו פּאַסן פאַרשידענע באדערפענישן און באַדזשיץ. סאָליד סטודיע אַפּאַרטמאַנץ דינען ווי שפּאָרעוודיק אָפּציעס פֿאַר מענטשן אָדער קאַפּאַלז, וואָס פאָרשלאָגן אַ איין אָרט וואָס דאַבאַלז ווי לעבעדיק און סליפּינג פּלאַץ. איין-שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ צושטעלן מער פּריוואַטקייט מיט באַזונדער ספּייסאַז פֿאַר לעבעדיק און סליפּינג, בשעת צוויי-שלאָפצימער וניץ באַזאָרגן צו קליין משפחות אָדער יענע וואָס דאַרפֿן עקסטרע פּלאַץ. פֿאַר גרעסערע פאַמיליעס אָדער יענע וואָס דאַרפן נאָך גאַסט רומז אָדער היים אָפאַסיז, ​​דריי-שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ זענען בנימצא.

ווען סאַלעקטינג אַ וווינונג אין Alsancak, באַטראַכטן די נאָענט צו שטאָטיש געביטן און אַמענאַטיז אַזאַ ווי שאַפּינג סענטערס, שולן, האָספּיטאַלס ​​​​און טראַנספּערטיישאַן פֿאַרבינדונגען. די גרייס פון דער וווינונג אויך ימפּאַקץ זייַן פּרייַז - גרעסערע וניץ מיט מער בעדרומז יוזשאַוואַלי באַפֿעלן העכער פּרייסיז. אַפּאַרטמענץ קומען אין דייווערס סטיילז ריינדזשינג פון מאָדערן צו טראדיציאנעלן דיזיינז; אויסקלייַבן איינער וואָס אַליינז מיט דיין פּרעפֿערענצן.

דערצו, באַטראַכטן יוטילאַטיז ווי געזונט-געגרינדעט וועג נעטוואָרקס צוזאמען מיט אַקסעס צו פאַסילאַטיז ווי שווימערייַ פּאָאָלס און גימס. באזירט אויף די צפון קיפראס פאַרמאָג מאַרקעט באריכט 2020 דאַטן אַנאַליסיס: איבער 1,000 אַפּאַרטמאַנץ זענען דערווייַל ליסטעד פֿאַר פאַרקויף אין Alsancak אין וועריינג פּרייַז ווייזט - סטאַרטינג פון 50 ק (סטודיע) אַרויף צו 500 ק (לוקסוס דאַכ - דירע), אַוורידזשינג אַרום 150 ק פּער אַפּאַראַט.

פאַרמאָג פּראָקאַט אַפּערטונאַטיז

Alsancak גיט אַ שעפע פון ​​פּראָקאַט אַפּערטונאַטיז, ספּעציעל אין די וווינונג סעקטאָר. זייַן אַפּעלירן יקסטענדז צו טוריס, עקספּאַץ, און לאָוקאַלז ענלעך; דערפאר איז עס אַן אָפּטימאַל אָרט פֿאַר פאַרמאָג רענטאַלס. אַפּאַרטמענץ זענען העכסט געזוכט רעכט צו זייער אַפאָרדאַבילאַטי און קייט פון אַמענאַטיז אַזאַ ווי פּאָאָלס, גאַרדענס און ים קוקן.

די פּראָקאַט מאַרק טרייווז אויף פאַרשידן אָפרינגז ווי 1+1 צו 4+1 אַפּאַרטמאַנץ צוזאַמען מיט ווילאַז און דופּלעקסעס. די פאָדערונג אין Alsancak איז שטאַרק רעכט צו זיין פּאָפּולאַריטעט צווישן מעייווער - לייאַם סטודענטן און פרעמד טוערס וואָס ביישטייערן צו אַ גראָוינג באַפעלקערונג וואָס זוכט שטענדיק וווינאָרט.

דעם גאַנג אַמפּלאַפיייז בעשאַס די הויך צייַט (מייַ-נאוועמבער), ווען אָונערז דינען אויס זייער פּראָפּערטיעס און סיימאַלטייניאַסלי נוץ פון ינקריסינג פאַרמאָג וואַלועס. לויט די דאַטן פון צפון קיפראס גרונטייגנס אַססאָסיאַטיאָן, די דורכשניטלעך כוידעשלעך רענץ כאַווער אַרום 500 פֿאַר איין-שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ, עסקאַלייטינג אַרויף צו בעערעך 900 פֿאַר דריי-שלאָפצימער אָפּציעס.

קאַמפּעטיטיוו ראַטעס געפֿינט דורך לאַנדלאָרדז האַלטן דעם מאַרק וויבראַנט. מיט Alsancak ס קאַנטיניואַסלי פאַרגעניגן פֿאַר טוריס און עקספּאַץ ענלעך, מיר דערוואַרטן צו האַלטן אַ שטאַרק פּראָקאַט מאַרק טרייַעקטאָריע אין די פאָרסיאַבאַל צוקונפֿט.

אָרט קאָנסידעראַטיאָנס

ווען סאַלעקטינג אַ פאַרמאָג אין Alsancak, עטלעכע סיבות קומען אין שפּיל. ערשטער, באַטראַכטן די פּראַקסימאַטי צו היגע אַמענאַטיז און פאַסילאַטיז אַזאַ ווי שאַפּס, האָספּיטאַלס, סינעמאַס. אויך נעמען טאָן פון קאַמיוטינג צייט; די נאָענטקייט פון Alsancak צו Kyrenia און Famagusta קען פירן צו פאַרקער אין שפּיץ שעה.

ווייַטער איז דער טיפּ פון פאַרמאָג איר פאַרלאַנג. צי איר זוכט פֿאַר ווילאַז, באַנגגאַלאָוז אָדער אַפּאַרטמאַנץ, Alsancak האט אַ פּלאַץ פון אָפּציעס. געדענקט אַז פּענטהאָוסעס און לוקסוס אַפּאַרטמאַנץ קענען זיין פּרייז סימאַלערלי צו ווילאַז און באַנגגאַלאָוז.

אן אנדער קריטיש פאַקטאָר איז דיין בודזשעט. בשעת פּרייסאַז זענען פאַרקויפלעך אין צפון קיפראס, רעאַליסטיש עקספּעקטיישאַנז זאָל זיין באַשטימט וועגן טרעגער אַקסעפּטאַנס רייץ. דו זאלסט נישט פאַרגעסן אויך טאַקסיז; זיי קענען קייט פון 5% צו 16%.

Alsancak באָוס פילע נירביי אַמענאַטיז אַרייַנגערעכנט שאַפּס, רעסטראַנץ און מעדיציניש באַדינונגס דער הויפּט לאָוקייטאַד אין קירעניאַ און פאַמאַגוסטאַ. פֿאַר דרויסנדיק ענטוזיאַסץ, זייַן געגנט צו אַנספּאָילעד קאַנטריסייד אָפפערס גענוגיק אַפּערטונאַטיז פֿאַר אַקטיוויטעטן.

די קוואַליטעט פון לעבן איז אַנדערש אין פאַרשידן געביטן אין Alsancak - באַסלינג שטאָט סענטערס מיט שעפעדיק אַמענאַטיז קאַנטראַסט קעגן באַרוט דאָרפיש דערפער נעסטלעד אויבן קירעניאַ אָדער ווייַטער אַוועק מיט טראדיציאנעלן פּראָפּערטיעס צווישן קלאָר סעטטינגס.

לעגאַל קאָנסידעראַטיאָנס

צו קריגן אַ וווינונג אין Alsancak, פרעמד בויערס מוזן באַוואָרענען אַ פאַרמאָג קויפן דערלויבעניש פון דער מיניסטעריום פון ינטעריאָר. דאָס ינוואַלווז סאַבמיטינג אַ אַפּלאַקיישאַן פאָרעם, קאָנטראַקט פון פאַרקויף קאָפּיע, באַנק רעפֿערענץ בריוו, ריין פאַרברעכער רעקאָרד באַווייַזן צווישן אנדערע דאָקומענטן. עס איז רעקאַמענדיד צו באַגרענעצן אַ היגע אַדוואָקאַט צו העלפן מיט דעם פּראָצעס.

בויערס זאָל אויך זיין אַווער פון עטלעכע טאַקסיז און פיז ווען פּערטשאַסינג פאַרמאָג אין קיפראס. די אַרייַננעמען אַ אַריבערפירן אָפּצאָל אַמאַונטיד צו 3% פון די פאַרמאָג ס ווערט פעליק צו די לאַנד רעגיסטרי אָפפיסע פֿאַר רעגיסטראַציע צוועקן. א שטעמפּל פליכט עקוויוואַלענט צו 0.15% פון די ווערט פון די פאַרמאָג איז אויך פארלאנגט דורך די שטייער אָפפיסע פֿאַר באַשטייַערונג צוועקן.

אין טערמינען פון טיטל אַקט רעגיאַליישאַנז אין Alsancak, די זענען ארויס דורך די לאַנד רעגיסטרי אָפפיסע ווי דערווייַז פון אָונערשיפּ. דער קוינע דאַרף צוגעבן קאפיעס פון זייער פאספארט און דעם פאספארט פון די טרעגער צוזאמען מיט א קאפי קאנטראקט צו באקומען עס.

פארשטאנד פון די לעגאַל רעקווירעמענץ, שטייער ימפּלאַקיישאַנז און טיטל אַקט רעגיאַליישאַנז וועט ענשור אַז מעייווער - לייאַם קיפראס פאַרמאָג בויערס האָבן אַ גלאַט און זיכער קויפן דערפאַרונג אין Alsancak.

פינאַנסינג אָפּציעס

אין Spot Blue, מיר פֿאַרשטיין אַז פינאַנסינג אַ פאַרמאָג קויפן אין Alsancak, נאָרדערן קיפראס קענען זיין אַ קאָמפּלעקס פּראָצעס. מיר זענען דאָ צו פירן איר דורך די פאַרשידן אָפּציעס בנימצא פֿאַר ביידע היגע און אינטערנאַציאָנאַלע בויערס.

איינער אַזאַ אָפּציע איז אַפּלייינג פֿאַר מאָרגידזשיז מיט היגע באַנקס. ווי אַ מעייווער - לייאַם קוינע, דאָס קען דעקן אַרויף צו 50% פון דיין קויפן פּרייַז ביי אַ יערלעך אינטערעס קורס צווישן 4-8 פּראָצענט. האַלטן אין מיינונג כאָטש; די זענען יוזשאַוואַלי אָנווענדלעך בלויז פֿאַר פאַרמאָג מיט רעגיסטרירט טיטל מעשים.

אַלטערנאַטיוועלי, דעוועלאָפּערס ינסטאָלמאַנט פּלאַנז פאָרשלאָגן בייגיקייַט ווען בייינג נייַ בויען פּראָפּערטיעס. טיפּיקאַללי ריקוויירינג אַן ערשט צאָלונג פון וועגן 25-30% פון די פאַרקויף פּרייַז, די רוען וואָג קענען זיין באַצאָלט ינטערעס-פריי איבער די קאַנסטראַקשאַן צייט (1-3 יאָר) אָדער מיט אינטערעס איבער אַ מער געדויער (אַרויף צו זיבן יאָר).

פּריוואַט לאָונז פון אַנטלייַען קאָמפּאַניעס פאָרשטעלן אן אנדער אַוועניו פֿאַר פאַנדינג דיין פאַרמאָג אַקוואַזישאַן. די טיפּיקלי לאָזן אַ מאַקסימום אַנטלייַען-צו-ווערט פאַרהעלטעניש פון 50%, ריפּייאַבאַל ין פינף יאָר אָבער קען פירן העכער אינטערעס ראַטעס.

צו באַוואָרענען קיין פאָרעם פון פינאַנסינג אין קיפראס, עס איז נייטיק צו טרעפן ספּעציפיש קרייטיריאַ אַרייַנגערעכנט גוט קרעדיט כעזשבן און פעסט האַכנאָסע דערווייַז צוזאמען מיט גילטיק לעגיטימאַציע דאָקומענטן ווי פּאַס און אַדרעס פּראָוועס. א אַוועקלייגן אַמאַונטיד צו בייַ מינדסטער 10% פון די קויפן פּרייַז איז אויך נייטיק וואָס קענען זיין עריינדזשד דורך געלט אָדער באַנק אַריבערפירן.

אין עסאַנס, עס זענען עטלעכע אַוואַנוז ווען עס קומט צו פינאַנסינג דיין חלום וווינונג אין Alsancak, נאָרדערן קיפראס. עס איז אַדווייזד אַז פּאָטענציעל בויערס וועגן זייער אָפּציעס קערפאַלי און זוכן פאַכמאַן פינאַנציעל עצה איידער קאַמיטינג.

עקספּערט ינסייץ און רעקאַמאַנדיישאַנז

Alsancak, מיט זיין הויפּט אָרט און פּאָטענציעל פֿאַר קאַפּיטאַל וווּקס, איז אַ רעקאַמענדיד געגנט פֿאַר פאַרמאָג ינוועסמאַנט. זיין פּראַקסימאַטי צו די ים, וויבראַנט נייטלייף, שאַפּינג דיסטריקץ, מילד קלימאַט און קאָרעוו זיכערקייַט ביישטייערן צו זיין אַפּעלירן. קראַנט גרונטייגנס טרענדס אין Alsancak זענען positive רעכט צו ינקריסינג פאָדערונג פּושינג דעוועלאָפּערס צו מער קאַנסטראַקשאַן פּראַדזשעקס. אָבער, נייַ בנין רעגיאַליישאַנז לימאַטינג אַפּאַראַט נומערן אויף אַנטוויקלונג לאַנד קען פאַרגרעסערן קאָס.

די Iskele געגנט איז אן אנדער סאַגדזשעסטיד געגנט פֿאַר פאַרמאָג ינוועסמאַנט ווייַל עס ראַנגקט צווישן די שפּיץ 10 גלאבאלע סיפראַנט לאָוקיישאַנז. קירעניאַ אויך האלט צוזאָג פון פּראַפיטאַביליטי יקסיד אנדערע צפון קיפראס שטעט.

ענגיידזשינג אַ טראַסטיד היגע-באזירט גרונטייגנס אַגענטור ווען בייינג פאַרמאָג אין צפון קיפראס קענען צושטעלן יקערדיק גיידאַנס איבער דעם פּראָצעס. פאָלקס געביטן אַרייַננעמען Kyrenia, Alsancak און Iskele Kumyal מיט פּרייסאַז ריינדזשינג פון £ 200 ק (Kyrenia וווינונג) צו £ 225 ק (Alsancak וווינונג).

פאַרמאָג פּרייסאַז זענען סטעדאַלי רייזינג מיט אַ דורכשניטלעך קורס פון 5% פּער יאָר אַריבער צפון קיפראס און 10% אין שליסל ינוועסמאַנט זאָנעס אַזאַ ווי קירעניאַ געגנט וואָס מאכט עס אַפּילינג פֿאַר מעייווער - לייאַם בויערס / ינוועסטערז.

פינאַנסינג אָפּציעס זענען בנימצא אַרייַנגערעכנט מאָרגידזשיז געפֿינט דורך היגע באַנקס קאַווערינג אַרויף צו 50% פון די קויפן פּרייַז ביי יערלעך אינטערעס ראַטעס צווישן 4-8%. אָפענגיק פּלאַן אָדער אָנגאָינג פּרויעקט פינאַנסינג אָפּציעס בייַטן צווישן קאָמפּאַניעס.