די דאקומענטן זענען יקערדיק פֿאַר גרינדן די רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז פון פאַרמאָג אָונערז, ווי געזונט ווי פֿאַר פאַסילאַטייטינג טראַנזאַקשאַנז אַזאַ ווי פארקויפונג, מאָרגידזשיז און ליסיז. אין די פאראייניגטע קעניגרייך, די HM ארץ רעגיסטרי איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר מיינטיינינג אַ דערהייַנטיקט רעגיסטרירן פון פאַרמאָג טיטלען, צו ענשור אַז אַלע באַטייַטיק אינפֿאָרמאַציע איז אַקיעראַטלי רעקאָרדעד און לייכט צוטריטלעך. דער רעגיסטראַציע פּראָצעס ינוואַלווז די אַלאַקיישאַן פון אַ יינציק טיטל נומער, וואָס קאָראַספּאַנדז צו אַ טיטל רעגיסטרירן און טיטל פּלאַן מיט דיטיילד אינפֿאָרמאַציע וועגן די פאַרמאָג, זייַן אָונערשיפּ און קיין פֿאַרבונדן רעכט אָדער ריסטריקשאַנז. פארשטאנד פון די פאַרשידן קאַמפּאָונאַנץ פון פאַרמאָג טיטל דאָקומענטן, אַזאַ ווי פאַרמאָג, פּראַפּרייאַטערשיפּ און טשאַרדזשיז רעדזשיסטערז, ווי געזונט ווי די טיטל פּלאַן, איז יקערדיק פֿאַר פאַרמאָג אָונערז, לעגאַל פּראָפעססיאָנאַלס און אנדערע סטייקכאָולדערז ינוואַלווד אין גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז (לאַנד רעגיסטרי, 2021; קאַרטער, נד).
די ראָלע פון HM ארץ רעגיסטרי אין פאַרמאָג רעגיסטראַציע
די HM ארץ רעגיסטרי פיעסעס אַ קריטיש ראָלע אין פאַרמאָג רעגיסטראַציע אין די פֿאַראייניקטע מלכות. געגרינדעט אין 1862, זיין ערשטיק פֿונקציע איז צו האַלטן אַ פולשטענדיק און פאַרלאָזלעך רעקאָרד פון אינפֿאָרמאַציע וועגן די אָונערשיפּ און אינטערעסן אין לאַנד און פאַרמאָג. דורך טאן אַזוי, עס גיט אַ טראַנספּעראַנט און זיכער סיסטעם פֿאַר פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז, ינשורינג די רעכט פון פאַרמאָג אָונערז זענען פּראָטעקטעד און פאַסילאַטייט די גלאַט אַריבערפירן פון אָונערשיפּ בעשאַס פארקויפונג אָדער אנדערע האַנדלינג. די לאַנד רעגיסטרי איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר אַסיינינג אַ יינציק טיטל נומער צו יעדער רעגיסטרירט פאַרמאָג, וואָס קאָראַספּאַנדז צו אַ טיטל רעגיסטרירן און טיטל פּלאַן. די דאקומענטן אַנטהאַלטן יקערדיק אינפֿאָרמאַציע וועגן די פאַרמאָג, זייַן אָונערשיפּ און קיין טשאַרדזשיז אָדער ריסטריקשאַנז וואָס ווירקן עס. דערצו, די לאַנד רעגיסטרי איז טאַסקט צו דערהייַנטיקן די רעגיסטרירן ווען עס זענען ענדערונגען אין אָונערשיפּ אָדער אינטערעסן, אַזאַ ווי די געבן פון אַ היפּאָטעק אָדער די ימפּאַזישאַן פון אַ ריסטריקטיוו בונד. אין עסאַנס, די HM Land רעגיסטרי סערוועס ווי די אַטאָראַטייטיוו מקור פון פאַרמאָג אינפֿאָרמאַציע, קאַנטריביוטינג צו די פעסטקייַט און עפעקטיווקייַט פון די פאַרמאָג מאַרק אין די וק.
פֿאַרשטיין דעם טיטל נומער און זייַן באַטייַט
דער טיטל נומער איז אַ קריטיש עלעמענט אין פאַרמאָג טיטל דאָקומענטן, ווייַל עס סערוועס ווי אַ יינציק ידענטיפיער פֿאַר יעדער רעגיסטרירט פאַרמאָג, וואָס פאַסילאַטייט עפעקטיוו פאַרוואַלטונג און ריטריוואַל אינפֿאָרמאַציע אין די HM ארץ רעגיסטרי סיסטעם. דער אָפּשיידנדיק נומער קאָראַספּאַנדז צו אַ ספּעציפיש טיטל רעגיסטרירן און טיטל פּלאַן, וואָס אַנטהאַלטן יקערדיק דעטאַילס וועגן די פאַרמאָג, זייַן אָונערשיפּ און קיין פֿאַרבונדן רעכט אָדער ריסטריקשאַנז. פארשטאנד די באַטייַט פון די טיטל נומער איז וויטאַל פֿאַר פאַרמאָג אָונערז, לעגאַל פּראָפעססיאָנאַלס און אנדערע סטייקכאָולדערז, ווייַל דאָס אַלאַוז זיי צו אַקיעראַטלי דערמאָנען און שפּור די פאַרמאָג ס רעגיסטראַציע סטאַטוס, געשיכטע און ענדערונגען אין אָונערשיפּ אָדער ענקאַמבראַנסיז איבער צייט. דערצו, דער טיטל נומער איז פארלאנגט פֿאַר פאַרשידן לעגאַל פּראַסעסאַז, אַזאַ ווי פאַרמאָג טראַנספערס, היפּאָטעק רעדזשיסטריישאַנז און אַפּדייטינג פאַרמאָג רעקאָרדס. אין קיצער, דער טיטל נומער פיעסעס אַ פּיוואַטאַל ראָלע אין ינשורינג די אַקיעראַסי, קאָנסיסטענסי און רילייאַבילאַטי פון פאַרמאָג טיטל דאָקומענטן, דערמיט באַוואָרענען די אינטערעסן פון אַלע פּאַרטיעס ינוואַלווד אין פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז און פאַרוואַלטונג.
רעפֿערענצן
- (טשאַרדזשיז רעגיסטרירן, 2021; HM לאַנד רעגיסטרי, 2021; פאַרמאָג רעגיסטרירן, 2021)
קאַמפּאָונאַנץ פון די טיטל רעגיסטרירן: פאַרמאָג, פּראַפּרייאַטערשיפּ און טשאַרדזשיז רעדזשיסטערז
דער טיטל רעגיסטרירן, אַ קריטיש דאָקומענט אין פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז, קאַמפּרייזיז דריי הויפּט קאַמפּאָונאַנץ: די פאַרמאָג רעדזשיסטער, די פּראַפּרייאַטערשיפּ רעדזשיסטער און די טשאַרדזשיז רעדזשיסטער. די פאַרמאָג רעגיסטרירן גיט אַ קורץ באַשרייַבונג פון די פאַרמאָג, זייַן נחלה (פרייכאָולד אָדער דינגען), און רעפערענצן צו דעם טיטל פּלאַן. אַדדיטיאָנאַללי, עס קען אַרייַננעמען יזיזמאַנץ און קאָווענאַנץ נוץ די פאַרמאָג, אַזאַ ווי רעכט פון וועג איבער ארומיקע לאַנד. די פּראַפּרייאַטערשיפּ רעגיסטרירט די קלאַס פון טיטל, די רעגיסטרירט באַזיצער ס נאָמען און אַדרעס, די קויפן פּרייַז (זינט אפריל 2000), און קיין לימיטיישאַנז אויף די באַזיצער ס פיייקייט צו האַנדלען מיט די פאַרמאָג, אַזאַ ווי ריקוויירינג דערלויבעניש פון היפּאָטעק באַל - האַלוואָע איידער טראַנספערינג אָונערשיפּ. לעסאָף, די טשאַרדזשיז רעדזשיסטער כּולל אינפֿאָרמאַציע וועגן לאַסט אַפעקטינג די פאַרמאָג, אַרייַנגערעכנט ריסטריקטיוו קאָווענאַנץ (באַניץ ריסטריקשאַנז), positive קאָווענאַנץ (וישאַלט אַבלאַגיישאַנז), יזמאַנץ און מאָרגידזשיז (לאַנד רעגיסטרי, נד; קאַרטער, נד).
פאַרמאָג רעגיסטרירן: באַשרייַבונג, נחלה, עאַסמענץ און קאָווענאַנץ
די פאַרמאָג רעגיסטרירן איז אַ קריטיש קאָמפּאָנענט פון די טיטל רעגיסטרירן, פּראַוויידינג יקערדיק אינפֿאָרמאַציע וועגן די פאַרמאָג אין קשיא. עס הייבט זיך אן מיט אַ קורץ באַשרייַבונג פון די פאַרמאָג, וואָס איז געשטיצט דורך אַ רעפֿערענץ צו דעם טיטל פּלאַן. די נחלה טיפּ, צי פריהאָלד אָדער דינגען, איז אויך ספּעסיפיעד אין דעם אָפּטיילונג. אַדדיטיאָנאַללי, די פאַרמאָג רעדזשיסטער כּולל דעטאַילס וועגן קיין יזאַמז אָדער קאַנווענאַנץ וואָס קען עקסיסטירן פֿאַר די נוץ פון די פאַרמאָג. עאַסמענץ אָפּשיקן צו רעכט געגעבן צו די פאַרמאָג באַזיצער, אַזאַ ווי אַ רעכט פון וועג איבער ארומיקע לאַנד. קאָווענאַנץ, אויף די אנדערע האַנט, זענען ליגאַלי ביינדינג אַגרימאַנץ וואָס דיקטירן ספּעציפיש אַבלאַגיישאַנז אָדער ריסטריקשאַנז שייַכות צו די פאַרמאָג. די קען אַרייַננעמען וישאַלט ריספּאַנסאַבילאַטיז אָדער לימיטיישאַנז אויף די נוצן פון די פאַרמאָג. אין אַלגעמיין, די פאַרמאָג רעגיסטרירט דינט ווי אַ פולשטענדיק מקור פון אינפֿאָרמאַציע וועגן די קעראַקטעריסטיקס, רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון די פאַרמאָג, און ינשורז דורכזעיקייַט און קלעריטי פֿאַר אַלע פּאַרטיעס ינוואַלווד אין פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז (HM Land Registry, nd; Land Registry Title Deeds, nd).
רעפֿערענצן
- HM ארץ רעגיסטרי. (נד). לאַנד רעגיסטרי פּלאַנז: טיטל פּלאַן. באקומען פון https://www.gov.uk/government/publications/land-registry-plans-title-plan/land-registry-plans-title-plan-practice-guide-40-supplement-5
- ארץ רעגיסטרי טיטל דעעדס. (נד). ניצן די טיטל רעגיסטרירן. באקומען פון http://www.landregistry-titledeeds.co.uk/frequently-asked-questions/information/using-the-title-register.asp
פּראַפּרייאַטערשיפּ רעגיסטרירן: קלאַס פון טיטל, רעגיסטרירט באַזיצער און לימיטיישאַנז
די פּראַפּרייאַטערשיפּ רעדזשיסטער איז אַ קריטיש קאָמפּאָנענט פון די טיטל רעגיסטרירן, פּראַוויידינג יקערדיק אינפֿאָרמאַציע וועגן די פאַרמאָג ס אָונערשיפּ און קיין ריסטריקשאַנז וואָס קען אָנווענדן. ערשטער, עס ספּעציפיצירט די קלאַס פון טיטל, וואָס ינדיקייץ די מדרגה פון פארזיכערונג צוגעשטעלט דורך די לאַנד רעגיסטרי וועגן די אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג. עס זענען פיר קלאסן פון טיטל: אַבסאָלוט, קוואַלאַפייד, פאַרמעגן און גוט דינגען (לאַנד רעגיסטרי פּראַקטיסיז גייד 42).
צווייטנס, די פּראַפּרייאַטערשיפּ רעגיסטרירן יידענאַפייד די רעגיסטרירט באַזיצער, אַרייַנגערעכנט זייער נאָמען און אַדרעס פֿאַר דינסט. די אינפֿאָרמאַציע איז וויטאַל פֿאַר לעגאַל צוועקן, אַזאַ ווי סערווינג נאטיצן אָדער ינישיייטינג לעגאַל פאַרהאַנדלונג שייַכות צו די פאַרמאָג.
צום סוף, די רעגיסטרירט ליסטעד קיין לימיטיישאַנז אויף די רעגיסטרירט באַזיצער ס כוחות צו האַנדלען מיט די פאַרמאָג. די לימיטיישאַנז קען אַרייַננעמען די פאָדערונג צו באַקומען אַ היפּאָטעק באַל - האַלוואָע ס דערלויבעניש איידער טראַנספערינג די פאַרמאָג אָדער ריסטריקשאַנז אויף די נוצן פון די פאַרמאָג רעכט צו קאָווענאַנץ אָדער יזמאַנץ. דורך צושטעלן אַ פולשטענדיק איבערבליק פון די פאַרמאָג ס אָונערשיפּ און קיין פֿאַרבונדן ריסטריקשאַנז, די פּראַפּרייאַטערשיפּ רעדזשיסטער פיעסעס אַ קריטיש ראָלע אין ינשורינג דורכזעיקייַט און לעגאַל זיכערקייט אין פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז.
רעפֿערענצן
- (לאַנד רעגיסטרי פּראַקטיסיז גייד 42: https://www.gov.uk/government/publications/upgrading-the-class-of-title/practice-guide-42-upgrading-the-class-of-title)
טשאַרדזשיז רעגיסטרירן: בערדאַנז, ריסטריקטיוו קאָווענאַנץ, positive קאָווענאַנץ, עאַסמענץ און מאָרגידזשיז
די טשאַרדזשיז רעגיסטרירן איז אַ יקערדיק קאָמפּאָנענט פון אַ פאַרמאָג ס טיטל רעגיסטרירן, פּראַוויידינג קריטיש אינפֿאָרמאַציע וועגן די פאַרשידן משאות און אַבלאַגיישאַנז וואָס ווירקן די פאַרמאָג. עס כּולל דעטאַילס פון ריסטריקטיוו קאָווענאַנץ, וואָס זענען לימיטיישאַנז ימפּאָוזד אויף די נוצן אָדער אַנטוויקלונג פון די פאַרמאָג, ינשורינג אַז עס אַדכירז צו ספּעציפיש כּללים אָדער ריסטריקשאַנז. positive קאָווענאַנץ, אויף די אנדערע האַנט, זענען אַבלאַגיישאַנז וואָס דאַרפן די פאַרמאָג באַזיצער צו דורכפירן זיכער אַקשאַנז, אַזאַ ווי מיינטיינינג אַ פּלויט אָדער דרייוווויי.
עאַסמענץ זענען אויך רעקאָרדעד אין די טשאַרדזשיז רעדזשיסטער, וואָס זענען רעכט געגעבן צו די פאַרמאָג באַזיצער צו נוצן אַ טייל פון אן אנדער מענטש 'ס לאַנד פֿאַר אַ ספּעציפיש ציל, אַזאַ ווי אַקסעס אָדער דריינאַדזש. אין דערצו, די טשאַרדזשיז רעגיסטרירן ינקלודז אינפֿאָרמאַציע וועגן קיין מאָרגידזשיז אָדער לאָונז סיקיורד קעגן די פאַרמאָג, פּראַוויידינג דעטאַילס פון די באַל - האַלוואָע, די באַראָוד סומע און די טערמינען פון די אַנטלייַען. די פולשטענדיק רעקאָרד פון משאות און אַבלאַגיישאַנז איז וויטאַל פֿאַר פּאָטענציעל בויערס און פאַרמאָג אָונערז צו פֿאַרשטיין די פול מאָס פון זייער רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז וועגן די פאַרמאָג (HM Land Registry, nd; Land Registry Title Deeds, nd).
רעפֿערענצן
- HM ארץ רעגיסטרי. (נד). לאַנד רעגיסטרי פּלאַנז: טיטל פּלאַן. באקומען פון https://www.gov.uk/government/publications/land-registry-plans-title-plan/land-registry-plans-title-plan-practice-guide-40-supplement-5
- ארץ רעגיסטרי טיטל דעעדס. (נד). ניצן די טיטל רעגיסטרירן. באקומען פון http://www.landregistry-titledeeds.co.uk/frequently-asked-questions/information/using-the-title-register.asp
דער טיטל פּלאַן: ציל, אַלגעמיינע מאָס און באַונדריז
דער טיטל פּלאַן סערוועס אַ קריטיש ראָלע אין די פאַרמאָג רעגיסטראַציע פּראָצעס, ווייַל עס וויזשוואַלי רעפּראַזענץ די אַלגעמיינע מאָס און באַונדריז פון אַ פאַרמאָג. דער טיטל פּלאַן איז באשאפן דורך די HM ארץ רעגיסטרי באזירט אויף אינפֿאָרמאַציע פון די אָריגינעל טיטל מעשים, און קאַמפּלאַמאַנץ די פאַרמאָג באַשרייַבונג געפֿונען אין די טיטל רעגיסטרי. עס טיפּיקלי דיספּלייז די לאַנד אַרייַנגערעכנט אין די רעגיסטרירט טיטל, אַוטליינד מיט רויט עדזשאַז, פּראַוויידינג אַ קלאָר וויזשאַוואַל פאַרטרעטונג פון די פאַרמאָג ס מאָס. אָבער, עס איז וויכטיק צו טאָן אַז דער טיטל פּלאַן איז נישט בדעה צו זיין אַ דעפיניטיווע רעקאָרד פון די גענוי לאַנד קאַנטיינד אין קיין איין טיטל, ווייַל עס בלויז ווייזט די אַלגעמיינע שטעלע פון די גרענעצן, נישט די פּינטלעך שורות. דער דיסטינגקשאַן איז יקערדיק פֿאַר פאַרמאָג אָונערז און פּאָטענציעל בויערס צו פֿאַרשטיין, ווייַל עס כיילייץ די נויט פֿאַר ווייַטער ויספאָרשונג און קלעראַפאַקיישאַן פון פּינטלעך גרענעץ שורות ווען פארלאנגט (לאַנד רעגיסטרי, nd; GOV.UK, nd).
רעפֿערענצן
- לאַנד רעגיסטרי. (נד). ניצן די טיטל רעגיסטרירן. באקומען פון http://www.landregistry-titledeeds.co.uk/frequently-asked-questions/information/using-the-title-register.asp
- GOV.UK. (נד). לאַנד רעגיסטרי פּלאַנס: טיטל פּלאַן. באקומען פון https://www.gov.uk/government/publications/land-registry-plans-title-plan/land-registry-plans-title-plan-practice-guide-40-supplement-5
וויכטיקייט פון רעדזשיסטערינג האַנדלינג מיט רעגיסטרירט לאַנד
רעדזשיסטערינג האַנדלינג מיט רעגיסטרירט לאַנד איז קריטיש פֿאַר ינשורינג די לעגאַל גילטיקייַט און ענפאָרסאַביליטי פון טראַנזאַקשאַנז מיט פאַרמאָג. דער רעגיסטראַציע פּראָצעס סערוועס צו דערהייַנטיקן די HM ארץ רעגיסטרי רעקאָרדס, פּראַוויידינג אַ פּינטלעך אָפּשפּיגלונג פון די קראַנט אָונערשיפּ און אינטערעסן אין די פאַרמאָג. די דורכזעיקייַט איז יקערדיק פֿאַר מיינטיינינג אַ פאַרלאָזלעך און עפעקטיוו פאַרמאָג מאַרק, ווייַל עס אַלאַוז פּאָטענציעל בויערס, לענדערס און אנדערע אינטערעסירט פּאַרטיעס צו אַקסעס דערהייַנטיקט אינפֿאָרמאַציע וועגן די סטאַטוס פון די פאַרמאָג און קיין ענקאַמבראַנסיז וואָס קען ווירקן די ווערט אָדער נוצן.
דערצו, רעגיסטראַציע פון האַנדלינג מיט רעגיסטרירט לאַנד אָפפערס לעגאַל שוץ צו די פּאַרטיעס ינוואַלווד אין די מאַסע - מאַטן. פֿאַר בייַשפּיל, די אַריבערפירן פון אָונערשיפּ וועט נישט זיין ליגאַלי עפעקטיוו ביז די רעגיסטראַציע איז געענדיקט, באַוואָרעניש די רעכט און אינטערעסן פון די קוינע אין די פאַרמאָג. אַדדיטיאָנאַללי, רעגיסטראַציע העלפּס צו פאַרמייַדן פּאָטענציעל דיספּיוץ און ליטאַגיישאַן פון אַנרעדזשיסטערד אינטערעסן אָדער קאַנפליקטינג קליימז צו די פאַרמאָג. אין קיצער, די וויכטיקייט פון רעדזשיסטערינג האַנדלינג מיט רעגיסטרירט לאַנד ליגט אין זיין ראָלע אין האַלטן אַ טראַנספּעראַנט, זיכער און עפעקטיוו פאַרמאָג מאַרק, ווי געזונט ווי צו צושטעלן לעגאַל זיכערקייט און שוץ צו די פּאַרטיעס ינוואַלווד אין פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז (HM Land Registry, nd).
רעפֿערענצן
- HM ארץ רעגיסטרי. (נד). לאַנד רעגיסטראַציע. באקומען פון https://www.gov.uk/government/organisations/land-registry
דער פּראָצעס פון אַפּדייטינג און ריסיווינג נייַ טיטל רעדזשיסטערז
דער פּראָצעס פֿאַר אַפּדייטינג און קריגן נייַ טיטל רעדזשיסטערז הייבט מיט די קאַמפּלישאַן פון קיין רעגיסטראַבלע האַנדלינג, אַזאַ ווי די אַריבערפירן פון לעגאַל אָונערשיפּ אָדער סיקיורינג אַ לעגאַל אָפּצאָל איבער די פאַרמאָג. אַמאָל די האַנדלונגען זענען רעגיסטרירט מיט HM Land Registry, די דערהייַנטיקט טיטל רעגיסטרירן און טיטל פּלאַן זענען ארויס. עס איז יקערדיק צו פאַרשרייַבן קיין האַנדלינג מיט רעגיסטרירט לאַנד, ווייַל די לעגאַל ימפּלאַקיישאַנז פון אַנרעדזשיסטערד האַנדלינג קענען זיין באַטייטיק. דער רעגיסטראַציע פּראָצעס ינשורז אַז דער לעגאַל טיטל צו די פאַרמאָג איז אַקיעראַטלי שפיגלט און גיט אַ קלאָר רעקאָרד פון אָונערשיפּ און קיין פֿאַרבונדן רעכט אָדער ריסטריקשאַנז. נאָך קאַמפּלישאַן פון די רעגיסטראַציע פּראָצעס, HM Land Registry אַרויסגעבן אַ נייַ טיטל רעגיסטרירן, וואָס איז דעמאָלט געשיקט צו די פאַרמאָג באַזיצער אָדער זייער סאָליסיטאָר פֿאַר זיכערהייט. עס איז קריטיש צו האַלטן דערהייַנטיקט טיטל רעדזשיסטערז צו ויסמיידן פּאָטענציעל דיספּיוץ און קאַמפּלאַקיישאַנז אין צוקונפֿט פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז (HM Land Registry, nd; Carter, nd).
רעפֿערענצן
- קאַרטער, ש (נד). פארשטאנד פון דיין פאַרמאָג ס טיטל דאָקומענטן.
- HM ארץ רעגיסטרי. (נד). לאַנד רעגיסטרי פּלאַנז: טיטל פּלאַן. באקומען פון https://www.gov.uk/government/publications/land-registry-plans-title-plan/land-registry-plans-title-plan-practice-guide-40-supplement-5
לעגאַל ימפּלאַקיישאַנז פון ונרעדזשיסטערד האַנדלינג מיט רעגיסטרירט פאַרמאָג
די לעגאַל ימפּלאַקיישאַנז פון נישט רעדזשיסטערינג האַנדלינג מיט רעגיסטרירט פאַרמאָג קענען זיין באַטייַטיק און ווייַט-ריטשינג. דורכפאַל צו פאַרשרייַבן אַזאַ האַנדלינג קען פירן צו די טראַנסאַקטיאָן ליגאַלי יניפעקטיוו, וואָס קען פירן צו דיספּיוץ און קאַמפּלאַקיישאַנז אין דער צוקונפֿט. פֿאַר בייַשפּיל, אויב אַ אַריבערפירן פון אָונערשיפּ איז נישט רעגיסטרירט, דער לעגאַל טיטל צו די פאַרמאָג קען נישט פאָרן צו די נייַע קוינע, וואָס לאָזן די אָריגינעל באַזיצער נאָך ליגאַלי פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די פאַרמאָג. אַדדיטיאָנאַללי, אַנרעדזשיסטערד האַנדלינג קען נישט זיין ענפאָרסאַבאַל קעגן דריט פּאַרטיעס, וואָס קען פירן צו ישוז מיט רעכט און אַבלאַגיישאַנז שייַכות צו די פאַרמאָג, אַזאַ ווי יזאַמז, קאָווענאַנץ און מאָרגידזשיז.
דערצו, דער מאַנגל פון רעגיסטראַציע קען אויך ויסשטעלן די פּאַרטיעס ינוואַלווד צו פּאָטענציעל שווינדל און פאָרדזשערי ריסקס, ווייַל די ארץ רעגיסטרי ס רעקאָרדס וואָלט נישט אַקיעראַטלי פאַרטראַכטנ די קראַנט שטאַט פון די פאַרמאָג און אינטערעסן. אין עטלעכע קאַסעס, דורכפאַל צו רעגיסטרירן קען אפילו רעזולטאַט אין פינאַנציעל פּענאַלטיז אָדער אָנווער פון בילכערקייַט אין די געשעעניש פון קאַמפּיטינג אינטערעסן. דעריבער, עס איז קריטיש פֿאַר פּאַרטיעס ינוואַלווד אין פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז צו ענשור אַז אַלע נויטיק רעדזשיסטריישאַנז זענען דורכגעקאָכט פּונקט און אַקיעראַטלי צו ויסמיידן פּאָטענציעל לעגאַל ישוז און באַשיצן זייער אינטערעסן אין די פאַרמאָג.
רעפֿערענצן
- (Chappell, D. 2017. Understanding JCT Standard Building Contracts. Taylor & Francis; ארץ רעגיסטרי. 2021. פּראַקטיס פירן 1: ערשטער רעדזשיסטריישאַנז. https://www.gov.uk/government/publications/first-registrations)
רעסאָורסעס און ווייַטער אינפֿאָרמאַציע אויף פאַרמאָג טיטל דאָקומענטן
צו געפֿינען רעסורסן און ווייַטער אינפֿאָרמאַציע וועגן פאַרמאָג טיטל דאָקומענטן, איר קענען אָנהייבן דורך ויספאָרשן די באַאַמטער וועבזייטל פון די HM ארץ רעגיסטרי (1). די רעגירונג אָרגאַניזאַציע גיט פולשטענדיק גיידאַנס אויף פאַרשידן אַספּעקץ פון פאַרמאָג רעגיסטראַציע, אַרייַנגערעכנט טיטל רעדזשיסטערז, טיטל פּלאַנז, און דער פּראָצעס פון אַפּדייטינג און ריסיווינג נייַע טיטל דאָקומענטן. אַדדיטיאָנאַללי, די פּראַקטיסיז פון די לאַנד רעגיסטרי (2) פאָרשלאָגן אין-טיפקייַט אינפֿאָרמאַציע וועגן ספּעציפיש טעמעס שייַכות צו פאַרמאָג טיטלען, אַזאַ ווי אַפּגריידינג די קלאַס פון טיטל און פֿאַרשטיין טיטל פּלאַנז און באַונדריז. פֿאַר אַ מער אַקאַדעמיק פּערספּעקטיוו, באַטראַכטן קאַנסאַלטינג וויסנשאפטלעכע אַרטיקלען און ביכער אויף פאַרמאָג געזעץ, וואָס קענען זיין געפֿונען דורך אוניווערסיטעט לייברעריז אָדער אָנליין דאַטאַבייסיז ווי JSTOR (3) און HeinOnline (4). פאַכמאַן אָרגאַנאַזיישאַנז, אַזאַ ווי די רויאַל ינסטיטוטיאָן פון טשאַרטערעד סורווייאָרס (5), קען אויך צושטעלן רעסורסן און ינסייץ אויף פאַרמאָג טיטל דאָקומענטן. לעסאָף, זוכן עצה פון אַ קוואַלאַפייד סאָליסיטאָר וואָס ספּעשאַלייזיז אין פאַרמאָג געזעץ קענען זיין ינוואַליאַבאַל אין נאַוואַגייטינג די קאַמפּלעקסיטיז פון פאַרמאָג טיטל דאָקומענטן.
רעפֿערענצן
