נאַטאַליע ווען מענטשן פרעגן אונדז אויב בייינג פאַרמאָג אין פּאָרטוגאַל איז אַ גוטע געדאַנק, אונדזער ענטפער איז שטענדיק אַ ריסאַונדינג יאָ. די גרונטייגנס מאַרק פּערפאָרמז ויסגעצייכנט אין אייראפעישע לענדער און פרעמד ינוועסמאַנט פלאַקס. אפילו כאָטש די גאָלדען וויזע איז דורכגעקאָכט קרייטיריאַ ענדערונגען, פאַרמאָג בויערס זענען נאָך געצויגן דורך פּראָקאַט ייעלדס, קויפן פּרייסיז, שיין ביטשיז און די ויסקוק פון פרעמד פאַרמאָג אָונערשיפּ.
פון קורס, כאָטש, ווייַל מיר זענען גרונטייגנס אגענטן, איינער קען באַשולדיקן אונדז פון בייאַסט. אַזוי, דער אַרטיקל בדעה צו ויספאָרשן ספּעציפיש סיבות וואָס די פאַרמאָג מאַרק פון פּאָרטוגאַל איז ווערט ינוועסטינג אין, ווי געזונט ווי ערטער וואָס שטיין אויס און סטראַטידזשיק עצה איר דאַרפֿן צו וויסן. לאָמיר קוקן אין פּאָרטוגאַל אין-טיפקייַט, פון פאַרמאָג פּרייסיז צו שטענדיק וווינאָרט, די בייינג פּראָצעס, און מער.
פארוואס עס איז אַ גוטע געדאַנק צו קויפן פאַרמאָג אין פּאָרטוגאַל
קורץ קיצער פון פּאָרטוגאַל
מיט קאַפּטיווייטינג לאַנדסקייפּס, אָנגענעם קליימיץ און וואַרעם האָספּיטאַליטי, פּאָרטוגאַל איז ימערדזשד ווי אַ הויפּט לאַנד פֿאַר פאַרמאָג ינוועסמאַנט. פּאָרטוגאַל, סיטשוייטיד אויף די יבעריאַן פּענינסולאַ אין דרום אייראָפּע, באָוס אַ דייווערס און קאַפּטיווייטינג געאָגראַפי וואָס לייכט גלייַכן ערטער אין מערב אייראָפּע, און די מדינה איז ידעאַל פֿאַר ינוועסטערז וואָס זוכן פֿאַר האַרט האָוסינג מארקפלעצער און פּערטשאַסינג פּראַסעסאַז.
פון די שיין אַלגאַרווע קאָוסטליין צו די היסטארישן ברוקשטיין גאסן פון ליסבאָן און פּאָרטאָ, פּאָרטוגאַל ס אָנגענעם קלימאַט, מיט איבער 300 טעג פון זונשייַן אַניואַלי, קאַנטריביוץ צו רילאַקסט און דרויסנדיק-אָריענטיד לייפסטיילז, און מילד ווינטער קליימיץ זענען אַן צוגעלייגט באָנוס.
פּאָרטוגאַל האט אויך ערנד אַ שעם ווי אַ וועלקאַמינג און עקספּאַט-פרייַנדלעך פאָלק מיט קוואַליטעט כעלטקער פֿאַר שטענדיק רעזידאַנץ, און קאַמפּערד מיט אנדערע מערב אייראפעישע לענדער, נידעריק לעבעדיק קאָס און אַפאָרדאַבאַל. פאַרמאָג טאַקסיז אַטראַקץ עקספּאַטריאַטעס זוכן אַפאָרדאַבאַל פאַרמאָג קויפן פּרייסיז.
די פארטוגעזישע עקאנאמיע
איין ערשטיק סיבה צו ינוועסטירן אין פּאָרטוגעזיש גרונטייגנס איז די לאַנד 'ס שטאַרק עקאָנאָמיש פעסטקייַט און קאָנסיסטענט וווּקס. מיט ינסייטפאַל עקספּערטיז, פּאָרטוגאַל אַנדערגאָו באַטייַטיק עקאָנאָמיש רעפארמען לעצטנס, מאכן עס אַ ריזיליאַנט און אַטראַקטיוו מאַרק פֿאַר ינוועסטערז. די פעסטקייַט פון פּאָרטוגאַל ס עקאנאמיע איז ווייטער כיילייטיד דורך געראָטן ריבאַונדז פון גלאבאלע פינאַנציעל קרייסיז, און די רעגירונג ס השתדלות צו ינסטרומענט געזונט געלטיק פּאַלאַסיז האָבן געפֿירט צו פעסט עקאָנאָמיש וווּקס, קריייטינג positive ינווייראַנמאַנץ פֿאַר פאַרמאָג ינוועסטערז.
גינציק שטייער ינסענטיווז
פּאָרטוגאַל באָוס אַ גינציק שטייער רעזשים וואָס איז דער הויפּט אַפּילינג צו פרעמד ינוועסטערז. די Non-Habitual Resident (NHR) פּראָגראַם איז אַזאַ אַ איניציאטיוו וואָס אַטראַקץ עקספּייטריייץ וואָס זוכן שטייַער-עפעקטיוו דעסטאַניישאַנז. אונטער די NHR פּראָגראַם, קוואַלאַפייינג מענטשן קענען נוץ פון אַ האַכנאָסע שטייַער קורס פון 20% אויף זיכער ינקאַמז, ווי פּענשאַנז און פרעמד מקור האַכנאָסע, פֿאַר צען יאָר.
דייווערס און סיניק לאָוקיישאַנז
די דייווערס געאָגראַפי פון פּאָרטוגאַל אָפפערס פאַרשידן לאַנדסקייפּס, פון סטאַנינג ביטשיז פון אַלגאַרווע צו היסטארישע שטאָט סענטערס ווי ליסבאָן און פּאָרטאָ, דערפאר די מדינה ס לאַנד גרונטייגנס מאַרק גיט פאַרשידענע פּרעפֿערענצן, צי איר ווילט אַ סיסייד רעטרעאַט, אַ באַרוט דאָרפיש באַשטעטיקן אָדער וויבראַנט שטאָטיש לייפסטיילז. די אַלגאַרווע, ספּעציעל, איז באַרימט פֿאַר פּיקטשעראַסק קאָוסטליינז, ברעג הייזער, גאָלף ריזאָרץ און מעדיטערראַנעאַן קליימיץ. פילע ינוועסטערז ווי די געגנט פֿאַר הויך-קוואַליטעט פּראָפּערטיעס, לוקסוס לעבעדיק און נאַטירלעך שיינקייט.
אַפאָרדאַבאַל קאָס פון לעבעדיק
קאַמפּערד מיט אנדערע מערב אייראפעישע לענדער, פּאָרטוגאַל אָפפערס לעפיערעך אַפאָרדאַבאַל לעבעדיק קאָס פֿאַר עקספּייטרייץ וואָס זוכן צו מאַכן זייער סייווינגז גיין ווייַטער און האַלטן אַ גוט לייפסטיילז. די גלייַך פּרייַז פון וואָכעדיק הוצאות, אַרייַנגערעכנט אַקאַמאַדיישאַן, עסנוואַרג און טראַנספּערטיישאַן, קאַנטריביוץ צו פּאָרטוגאַל ס אַפּעלירן פֿאַר קאָס-עפעקטיוו פאַרמאָג ינוועסמאַנט.
קוואַליטי פון לעבן
פּאָרטוגאַל ראַנגקט קאַנסיסטאַנטלי הויך אין גלאבאלע קוואַליטעט פון לעבן ינדיסעס דאַנק צו די רילאַקסט גאַנג פון לעבן, פרייַנדלעך לאָוקאַלז און אַ שטאַרק געפיל פון קהל. די מעדיטערראַנעאַן קלימאַט אויך ימפּרוווז די קוואַליטעט פון לעבן. שפּיץ דעם אַוועק מיט די דייווערס קולטור סצענע, היסטארישע לאַנדמאַרקס, און קולינאַריש דילייץ וואָס ביישטייערן צו אַ רייַך און פולפילינג לייפסטייל און פּאָרטוגאַל איז אַן אידעאל אָרט צו שטעלן זיך היים.
גראָוינג טוריזם סעקטאָר
פּאָרטוגאַל יקספּיריאַנסט אַ באַטייטיק סערדזש אין טוריזם אין די לעצטע יאָרן, דאַנק צו זיין שעם ווי איינער פון די סייפאַסט לענדער אין אייראָפּע. דער גאַנג האט אַ positive פּראַל אויף האָוסינג מארקפלעצער, ספּעציעל אין דעסטאַניישאַנז ווי ליסבאָן, פּאָרטאָ און די אַלגאַרווע. ינוועסטערז קאַפּיטאַלייז אויף דעם גאַנג דורך פּערטשאַסינג פּראָפּערטיעס מיט ויסגעצייכנט קויפן קאָס פֿאַר קורץ-טערמין רענטאַלס, געשעפט פּראָפּערטיעס אָדער וואַקאַציע האָמעס.
די העכערונג פון אָנליין פּלאַטפאָרמס פֿאַר וואַקאַציע רענטאַלס און שפּיץ טוריזם סעאַסאָנס אויך געמאכט עס גרינגער פֿאַר אָונערז צו דזשענערייט האַכנאָסע. גראָוינג טוריזם סעקטאָרס און שטאַרק פאָדערונג פֿאַר קורץ-טערמין רענטאַלס מאַכן די אייראפעישע שטעט פון פּאָרטוגאַל אַטראַקטיוו פֿאַר פאַרמאָג ינוועסטערז וואָס זוכן ייעלדס בעשאַס די שפּיץ טוריזם סעזאָן. (וועגן טוריזם אין פּאָרטוגאַל.)
קוואַליטי העאַלטהקאַרע
פּאָרטוגאַל איז אַ ויסערגעוויינלעך דעסטיניישאַן פֿאַר עקספּאַטריאַטעס וואָס זוכן הויך-קוואַליטעט כעלטקער באַדינונגס. עקספּאַטריאַטעס מיט לעגאַל רעזידאַנסי קענען צוטריט העכסט קאַרב מעדיציניש זאָרג דורך די נאַשאַנאַל געזונט סערוויס (SNS) אָדער אַפּט פֿאַר פּריוואַט כעלטקער, וואָס אָפט באָוס קירצער ווארטן צייט און נאָך אַמענאַטיז. די מדינה ס היסכייַוועס צו כעלטקער עקסאַלאַנס, צוזאַמען מיט אַפאָרדאַבאַל לעבעדיק, מאכט פּאָרטוגאַל אַ אַפּילינג ברירה פֿאַר יענע פּרייאָראַטייזינג זייער געזונט און זוכן אַ וועלקאַמינג סוויווע מיט וועלט-קלאַס מעדיציניש באַדינונגס.
ימפּרוווינג ינפראַסטראַקטשער
פּאָרטוגאַל געמאכט היפּש ינוועסטמאַנץ אין ינפראַסטראַקטשער אַנטוויקלונג, ענכאַנסינג קאַנעקטיוויטי און אַקסעסאַביליטי איבער די מדינה. דעם היסכייַוועס צו ינפראַסטראַקטשער אַנטוויקלונג בענעפיץ רעזידאַנץ און מוסיף ווערט צו גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ. רעגיאָנס מיט געזונט-דעוועלאָפּעד ינפראַסטראַקטשער טענד צו דערפאַרונג העכער פאַרמאָג אַפּרישייישאַן, וואָס מאכט זיי דער הויפּט אַפּילינג צו ינוועסטערז וואָס זוכן לאַנג-טערמין קאַפּיטאַל וווּקס. רעגיאָנס אויך פּרייאָראַטייזינג רינואַבאַל ענערגיע און סאַסטיינאַבאַל פּראַקטיסיז דערפאַרונג געוואקסן פאַרמאָג וואַלועס ווי בויערס זוכן עקאָ-פרייַנדלעך לעבעדיק ספּייסאַז.
ווו צו קויפן פאַרמאָג אין פּאָרטוגאַל
פּאָרטוגאַל ס פאַרנאַרן ווי אַ הויפּט ינוועסמאַנט דעסטיניישאַן איז נישט קאַנפיינד צו אַ איין אָרט; עס יקסטענדז אַריבער פאַרשידן מקומות, יעדער אָפפערס יינציק כיין און ינוועסמאַנט פּאָטענציעל אַז פילע ערטער אין מערב אייראָפּע קענען נישט גלייַכן.
ליסבאָן: ווי איינער פון די גרויס אייראפעישע קאַפּיטאַלז, די היסטארישע שטאָט נייבערכודז, אַזאַ ווי אַלפאַמאַ און באַיקסאַ, באַרימערייַ כיינעוודיק ברוקשטיין גאסן, היסטארישע לאַנדמאַרקס און אַ לעבעדיק אַטמאָספער וואָס מאַכן דילייטפאַל אָונינג אַ שטאָט צענטער וווינונג. ליסבאָן האָט דורכגעקאָכט אַ פאַרגרעסערן אין פאָדערונג, געטריבן דורך די שטאָט 'ס קולטור רענעסאַנס, עקאָנאָמיש וווּקס און פּאָפּולאַריטעט צווישן דיגיטאַל נאָומאַדז און עקספּייטריאַטעס, כאָטש די פּרייַז פּער קוואַדראַט מעטער איז די העכסטן אין פּאָרטוגאַל.
דאָס האָט אויך געפֿירט צו אַ סערדזש אין לאַנג-טערמין רענטאַלס, ספּעציעל אין מאָדערן פאַרמאָג. די דיסטריקט פון Chiado, באַוווסט פֿאַר אַפּסקייל שאַפּס, ויסגעצייכנט עפנטלעך אַריבערפירן, און קולטור ווענוז, איז אַ האָצפּאָט פֿאַר פרעמד אָונערשיפּ. אַפּאַרטמענץ מיט טייך קוקן און גרינג אַקסעס צו די יקאָניק טראַמס פון ליסבאָן זענען העכסט געזוכט. אַדדיטיאָנאַללי, ימערדזשינג טעק כאַבז אין Parque das Nações צוציען יונג פּראָפעססיאָנאַלס, וואָס מאכט דעם דיסטריקט אַפּילינג פֿאַר קויפן-צו-לאָזן ינוועסטמאַנץ און טייַער פּראָפּערטיעס.
פּאָרטאָ: פּאָרטאָ, פּאָרטוגאַל ס צווייט-גרעסטן שטאָט, איז אַ יונעסקאָו וועלט העריטאַגע פּלאַץ מיט היסטארישן אַרקאַטעקטשער, סיניק ריווערפראַנט, און, פון קורס, זייַן ניימסייק פּאָרט ווייַן. גרונטייגנס פּרייסיז אין פּאָרטאָ פאָרשלאָגן אַ מישן פון היסטארישן שטאָט דיפּאַרטמאַנץ אין Ribeira, אָוווערלוקינג די דאָוראָ טייך, און מאָדערן דיוועלאַפּמאַנץ אין די אַפּקאַמינג Foz do Douro דיסטריקט. זיי אויך צושטעלן לייַטיש פּראָקאַט ייעלדס צוזאמען גלייַך פּרייסאַז.
פרעמד אָונערשיפּ ינוועסטערז ווי פּאָרטאָ פֿאַר אָטאַנטיסיטי, פּאָטענציעל פֿאַר לאַנג-טערמין וווּקס און לייַטיש פאַרמאָג פּרייסאַז פֿאַר אַ שטאָט צענטער וווינונג. די שטאָט 'ס קולטור סצענע, קעראַקטערייזד דורך קונסט גאַלעריז, מוזיק פעסטיוואַלס, און אַ בערדזשאַנינג קולינאַריש שעם, מוסיף צו די אַפּעלירן. ווי פּאָרטאָ האלט צו פאַרלייגן זיך, פאַרמאָג וואַלועס אין שליסל געביטן זענען געריכט צו אָפּשאַצן, מאכן עס פּראַמאַסינג פֿאַר לייפסטייל און אַפאָרדאַבאַל פּרייסיז.
די אַלגאַרווע פֿאַר מאָדערן פּראָפּערטיעס: די אַלגאַרווע, פּאָרטוגאַל ס דרום געגנט, איז אַ באַליבסטע פֿאַר אייראפעישער פאַרמאָג בויערס וואָס זוכן זון-סאָוקט ביטשיז, טשאַמפּיאַנשיפּ גאָלף קאָרסאַז און ויסגעצייכנט פּראָקאַט ייעלדס פון זייער ידעאַל פאַרמאָג. שטעט אַזאַ ווי Faro, Lagos און Albufeira פאָרשלאָגן עטלעכע גרונטייגנס אָפּציעס, פֿון די ברעג ווילאַז צו קאַנטריסייד יסטייץ.
די גאָלדען טריאַנגלע, ענקאַמפּאַסינג די פּרעסטידזשאַס ריזאָרץ פון Vale do Lobo, Quinta do Lago, און Vilamoura, איז אַ האָצפּאָט פֿאַר לוקסוס פּראָפּערטיעס, כאָטש אין העכסט קאַרב פּרייסיז. דער געגנט אַטראַקץ אַפלואַנט בויערס וואָס זוכן הויך-סוף רעזידאַנסיז מיט אַקסעס צו וועלט-קלאַס גאָלף קאָרסאַז, אַפּסקייל אַמענאַטיז און סטאַנינג קאָוסטאַל קוקן. די פּאָפּולאַריטעט פון די אַלגאַרווע ווי אַ טוריסט דעסטאַניישאַן אויך גיט אַפּערטונאַטיז פֿאַר ינוועסטערז וואָס זענען אינטערעסירט אין קורץ-טערמין פּראָקאַט האַכנאָסע, ספּעציעל אין די שפּיץ זומער סעזאָן.
קאַסקאַיס: Cascais, אַ כיינעוודיק קאָוסטאַל שטאָט נאָר מערב פון ליסבאָן, איז סאַנאַנאַמאַס מיט עלאַגאַנס, פּיקטשעראַסק לאַנדסקייפּס און געלייגט-צוריק לייפסטיילז. Cascais גיט אַ קאָמבינאַציע פון סאַפיסטאַקיישאַן און זאַכטקייַט. די סטאַנינג קאָוסטליין און נירביי נאַטירלעך פּאַרקס דערגאַנג די שטאָט 'ס היסטארישן צענטער, מיט ברוקשטיין גאסן און בוטיק שאַפּס.
פאַרמאָג אין Cascais קייט פון היסטארישן מאַנטשאַנז צו מאָדערן אַפּאַרטמאַנץ, אָפט פאָרשלאָגן ים קוקן און פּראַקסימאַטי צו זאַמדיק ביטשיז. די שטאָט 'ס שעם פֿאַר אַפלואַנט מענטשן און סאַלעבריטיז האט עלעוואַטעד די האָוסינג מאַרק, ינשורינג לאַגזשעריאַס אָבער רילאַקסט לייפסטיילז אין גרינג דערגרייכן פון ליסבאָן.
סינטראַ: נעסטלעד צווישן לאַש היללס און געדיכט פאָראַס, סינטראַ איז אַ פעריטייל-ווי דעסטיניישאַן וואָס קאַפּטשערד די הערצער פון לאָוקאַלז און וויזאַטערז. באַוווסט פֿאַר ראָמאַנטיש פּאַלאַסאַז, פאַרביק גאַרדענס און מיסטיש אַטמאָספער, סינטראַ אָפפערס יינציק סעטטינגס צו דורכשניטלעך פּרייסאַז.
די האָוסינג מאַרק אין סינטראַ כולל היסטארישע ווילאַז, כיינעוודיק קאַטידזשיז, און מאָדערן האָמעס סעראַונדאַד דורך נאַטור, און די יונעסקאָו וועלט העריטאַגע-ליסטעד שטאָט אַטראַקץ יענע וואָס ווילן סלאָוער פּייסיז פון לעבן נאָך לעבן ליסבאָן. מיט ענטשאַנטינג לאַנדסקייפּס און קולטור העריטאַגע, סינטראַ איז אָפּשיידנדיק פֿאַר פאַרמאָג ינוועסמאַנט, אַטראַקטינג מענטשן מיט ויסערגעוויינלעך כיין.
Évora: פֿאַר די קאַפּטיווייטיד דורך פּאָרטוגאַל ס רייַך געשיכטע און פּויעריש כיין, Évora אין די Alentejo געגנט אויך אָפפערס דורכשניטלעך פּרייסאַז. דעם יונעסקאָו-ליסטעד שטאָט איז סעלאַברייטיד פֿאַר געזונט-אפגעהיט מידייוואַל אַרקאַטעקטשער, אַרייַנגערעכנט די יקאָניק המקדש פון ארטעמיס. Évora אויך פֿעיִקייטן טראדיציאנעלן טאַונכאַוסיז, היסטארישע יסטייץ און קאַנטריסייד פּראָפּערטיעס סעראַונדאַד דורך וויניערדז און מאַסלינע גראָוווז. בויערס וואָס זוכן מער טראדיציאנעלן יקספּיריאַנסיז ליב די ייביק אַפּעלירן פון Évora, און די קלאָר לאַנדסקייפּס פון די Alentejo געגנט, באַרימט ווייַן פּראָדוקציע און היסטארישן פאַרנאַרן שילדערן די קולטור העריטאַגע פון פּאָרטוגאַל בישליימעס.
טייפּס פון פּאָרטוגעזיש פאַרמאָג
פּאָרטוגאַל ס דייווערס האָוסינג מאַרק אָפפערס עטלעכע פאַרמאָג טייפּס, קייטערינג צו פאַרשידן פּרעפֿערענצן און לייפסטיילז. צי איר זוכט די וויבראַנט ענערגיע פון שטאָטיש לעבעדיק אָדער זאַכטקייַט פון דאָרפיש לאַנדסקייפּס, איר קענען געפֿינען די שליימעסדיק פאַרמאָג וואָס גלייַכן דיין קרייטיריאַ און בודזשעט.
אַפּאַרטמענץ: אַפּאַרטמענץ זענען אַ פאָלקס ברירה פון פּאָרטוגעזיש פאַרמאָג פֿאַר יענע וואָס אָפּשאַצן די קאַנוויניאַנס און וויבראַנסי פון שטאָטיש לעבעדיק. אין שטעט ווי ליסבאָן און פּאָרטאָ, היסטארישע בנינים האָבן שוין ריפּורפּאָסעד אין איין-שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ, בלענדינג הייַנטצייַטיק פּלאַן מיט טראדיציאנעלן אַרקאַטעקטשער און סעלינג פֿאַר דורכשניטלעך פּרייסיז. יחיד וווינונג וניץ פאָרשלאָגן גרינג אַקסעס צו קולטור אַטראַקשאַנז, רעסטראַנץ און עפנטלעך טראַנספּערטיישאַן. אַדדיטיאָנאַללי, די סאָליד נאַטור פון אַפּאַרטמאַנץ מאכט זיי נידעריק-וישאַלט, אַפּילינג צו לאָוקאַלז און אינטערנאַציאָנאַלע בויערס קוקן פֿאַר פּיעד-אַ-טערע אָדער אַ ווייאַבאַל ינוועסמאַנט פאַרמאָג פֿאַר פּראָקאַט צוועקן.
דופּלעקסעס: דופּלעקסעס, מיט זייער מאַלטי-מדרגה לייאַוץ, פאָרשלאָגן פּלאַץ און עלאַגאַנס. די פּראָפּערטיעס טיפּיקלי צונויפשטעלנ זיך פון צוויי פלאָרז, סעפּערייטינג לעבעדיק און סליפּינג געביטן. אין שטעט און קאָוסטאַל מקומות, דופּלעקס אַפּאַרטמאַנץ אָפט באַרימערייַ הייַנטצייַטיק דיזיינז און מאָדערן אַמענאַטיז. דופּלעקס פּענטהאָוסעס מיט פּאַנאָראַמיק ים קוקן זענען דער הויפּט געזוכט אין געביטן ווי Cascais און Estoril, קייטערינג צו בויערס מיט לוקסוס און סטיל.
Villas: ויסשליסיק דיוועלאַפּמאַנץ ווי Vale do Lobo און Quinta do Lago צוזאמען די אַלגאַרווע קאָוסטליין האָבן אַפּיאַלאַנט ווילאַז מיט דירעקט אַקסעס צו גאָלף קאָרסאַז און פּריסטינע ביטשיז. די פּראָפּערטיעס זענען דיזיינד צו צושטעלן רעזידאַנץ די מאַקסימאַל פּריוואַטקייט און ריזאָרט-ווי לייפסטיילז, און די רעוועכדיק ינוועסטמאַנץ זענען פרידלעך ריטריץ בשעת זיי זענען נאָך אין דערגרייכן פון אַמענאַטיז און קולטור אַטראַקשאַנז.
קאַנטריסייד האָמעס: אין מקומות ווי די Alentejo און Douro וואַלי, טראדיציאנעלן פאַרמכאַוסיז און קאַטידזשיז סעראַונדאַד דורך וויניערדז און מאַסלינע גראָוווז פּונקט די לאַנדסקייפּס. די פּראָפּערטיעס אַרויסלאָזן פּויעריש כיין, אָפט מיט יקספּאָוזד שטיין ווענט, ווודאַן בימז און טערראַקאָטטאַ פלאָרז. קאַנטריסייד האָמעס צושטעלן מער זיך-גענוג לייפסטיילז, מיט די פּאָטענציעל פֿאַר קליין-וואָג פאַרמינג אָדער וויטיקולטורע. בויערס זוכן רעטרעאַץ פון שטאָטיש לעבן געפֿינען טרייסט אין די זאַכטקייַט פון די קאַנטריסייד פון פּאָרטוגאַל.
לוקסוס הייזער: פארטוגאל'ס לוקסוס גרונטייגנס מאַרק יקספּיריאַנסט אַ באַטייטיק וווּקס, אַטראַקטינג הויך-נעץ-ווערט מענטשן זוכן ויסשליסיק פּראָפּערטיעס פֿאַר הויך-מדרגה פינאַנציעל ינוועסטמאַנץ. די פאַרגעניגן פון לוקסוס האָוסינג איז אַמפּלאַפייד דורך שטייער ינסענטיווז, אַטראַקטינג אינטערנאַציאָנאַלע בויערס וואָס זוכן לוקסוס און סאַפיסטאַקיישאַן. אָן צווייפל, די דייווערס גרונטייגנס אָפערינגז פון פּאָרטוגאַל צושטעלן ברייט ברירות פֿאַר פאַרמאָג בויערס.
קען אַ פרעמדער באַקומען אַ היפּאָטעק פון אַ פּאָרטוגעזיש באַנק?
יאָ, איין באַראָוינג אָפּציע פֿאַר פינאַנסינג איז אַ היפּאָטעק אַנטלייַען פון פּאָרטוגעזיש באַנקס פֿאַר פינאַנציעל ינוועסמאַנט אין פאַרמאָג. דער פּראָצעס פון קריגן אַ פרעמדער ס היפּאָטעק איז ענלעך צו די פון פּאָרטוגעזיש רעזידאַנץ. אויך פאַקטאָר אין נאָך פיז, ווי לעגאַל אַדמיניסטראַציע, דאָקומענט יבערבליק, אָפּשאַצונג און רעגיסטראַציע. די אַוויילאַבילאַטי פון מאָרגידזשיז וועט בייַטן דיפּענדינג אויף דיין האַכנאָסע. כאָטש עס איז נישט מאַנדאַטאָרי צו זיין אַ פּאָרטוגעזיש טוישעוו צו באַוואָרענען באַנק לאָונז, די רעזידאַנסי קען פֿאַרבעסערן די טערמינען און באדינגונגען וואָס די באַנקס פאָרשלאָגן.
פאָרעיגנערס מוזן טיפּיקלי צושטעלן דערווייַז פון אַדרעס און האַכנאָסע, אַזאַ ווי צאָל סטאַבס, באַנק סטייטמאַנץ, זעלבסט-באַשעפטיקונג האַכנאָסע פּייפּערווערק, אָדער שטייַער קערט, צו באַווייַזן זייער פיייקייט צו צוריקצאָלן די היפּאָטעק. לענדערס וועלן אַססעסס די פינאַנציעל סיטואַציע פון די באַראָוער צו ענשור אַז זיי קענען פאַרגינענ זיך די אַנטלייַען, און פּאָרטוגעזיש באַנקס יוזשאַוואַלי דאַרפן אַ אַראָפּ צאָלונג, וואָס קען בייַטן באזירט אויף פינאַנציעל פּראָפיל און פאַרמאָג טיפּ.
עס איז פּראָסט פֿאַר באַנקס צו דאַרפן אַ 20% צו 30% אַוועקלייגן. געוויינטלעך, זיי ווילן צו זיין אַשורד איר קענען מאַכן היפּאָטעק פּיימאַנץ, אַזוי זיי וועלן בלויז פאָרשלאָגן אַפאָרדאַבאַל אָפּציעס. וועקסל קורס פלאַקטשויישאַנז פּראַל ריפּיימאַנץ, אַזוי באַראָוערז זאָל קערפאַלי באַטראַכטן דעם אַספּעקט. פאָרעיגנערס זאָל פאָרשונג און צוגאַנג פאַרשידענע באַנקס צו פאַרגלייַכן היפּאָטעק טערמינען, אינטערעס ראַטעס און טנאָים.
קענען קיין פרעמדער קויפן פאַרמאָג?
יאָ, פּאָרטוגאַל האט אַ לעפיערעך אָפֿן פּאָליטיק פֿאַר פאָראַנערז בייינג פאַרמאָג. אין אַלגעמיין, יעדער פרעמדער, צי פֿון די אייראפעישע יוניאַן (אי.יו.) אָדער אַרויס עס, קענען קויפן פאַרמאָג. דער פּראָצעס פֿאַר בייינג פאַרמאָג איז דיזיינד צו זיין צוטריטלעך פֿאַר ביידע רעזידאַנץ און ניט-רעזידאַנץ. EU בירגערס זענען נישט אונטערטעניק צו קיין ספּעציעל ריסטריקשאַנז אָדער באדערפענישן, און פּאָרטוגאַל האט קעגנצייַטיק אַגרימאַנץ מיט פילע לענדער, אַלאַוינג בירגערס פון די לענדער צו קויפן פאַרמאָג אויף ענלעך טערמינען ווי פּאָרטוגעזיש בירגערס.
די אַגרימאַנץ אָפט פאַסילאַטייט סטרייטפאָרווערד פּערטשאַסינג פּראַסעסאַז. ניט-אי.יו. בירגערס קענען אויך קויפן פאַרמאָג אָן באַטייטיק מניעות, אָבער נאָך אַדמיניסטראַטיווע סטעפּס קען זיין ינוואַלווד. עס זענען ריסטריקשאַנז אויף ניט-אי.יו. בירגערס פּערטשאַסינג לאַנדווירטשאַפטלעך אָדער פאָרעסטרי לאַנד. לאקאלע חכמים אָדער לעגאַל פארשטייערס קענען העלפֿן נאַוויגירן דעם פּראָצעס.
פאַרמאָג טאַקסעס און פיז פון די בייינג פּראָצעס
- שטעמפּל פליכט: 8%
- לעגאַל פיז: 2%
- גרונטייגנס אַגענט פיז - וועריד
- נאָטאַרי און פאַרשרייבונג פיז: 1.2%
- פאַרמאָג אַריבערפירן שטייַער (Imposto Municipal sobre Transmissões - IMT) - דעפּענדס אויף די קויפן פּרייַז און איז פעליק אויף פאַרמאָג קאָס מער ווי 92,000 עוראָס.
נאטיץ: די IMI (מוניסיפּאַל פאַרמאָג שטייַער) וועט אויך דאַרפֿן צו זיין באַצאָלט יאָריק; די סומע איז באשלאסן דורך די מיוניסאַפּאַלאַטי ווו איר קויפן. די IMI (מוניסיפּאַל פאַרמאָג שטייַער) אין פּאָרטוגעזיש איז גערופן Imposto Municipal sobre Imóveis.
דו זאלסט נישט פאַרגעסן די פערזענלעכע פיסקאָ נומער
צו נעמען אָונערשיפּ פון פאַרמאָג, באַקומען אַ פיסקאָ נומער פון די היגע שטייַער אָפיס ווו איר פּלאַן צו קויפן. אַלטערנאַטיוועלי, ווען עפן אַ פּאָרטוגעזיש באַנק אקאונט, איר אויטאָמאַטיש באַקומען איינער צו מאַכן גרונטייגנס פּערטשאַסיז. מיר רעקאָמענדירן עפן אַ באַנק אקאונט פֿאַר פּערטשאַסינג און האַנדלינג ביללס נאָך ריסיווינג די טיטל מעשים.
די פּאָרטוגאַל גאָלדען וויזע און רעזידאַנסי דורך ינוועסטמענט פּראָגראַם
צום באַדויערן, ענדערונגען אין פּאָרטוגעזיש נאציאנאלע געזעץ מיינען אַז די פּאָרטוגעזיש גאָלדען וויזאַ פּראָגראַם איז ניט מער אַפּלייז צו גרונטייגנס. נאָך, עס זענען אנדערע אָפּציעס פֿאַר מענטשן וואָס זוכן רעזידאַנסי און, יווענטשאַוואַלי, אייראפעישער יוניאַן בירגערשאַפט. לאָנטשט אין 2012, דעם ינאַווייטיוו פּראָגראַם געצויגן פרעמד ינוועסמאַנט דורך פאָרשלאָגן קאַמביינד רעזידאַנסי בענעפיץ און סטרייטפאָרווערד אַפּלאַקיישאַן פּראַסעסאַז. זינט 2023, די גרונטייגנס אָפּציע איז אַוועקגענומען פון די פּראָגראַם.
צייטווייליגע קעגן פּערמאַנענט פּאָרטוגעזיש רעזידאַנסי
די פּאָרטוגעזיש נאַציאָנאַליטעט געזעץ אויך קאָווערס רעזידאַנסי. אַקוויירינג צייַטווייַליק פּאָרטוגעזיש רעזידאַנסי איז אָפן פֿאַר מענטשן וואָס זוכן לעגאַל רעזידאַנסי אין די מדינה פֿאַר איבער דריי חדשים, אויב זיי קענען באַווייַזן אַ כוידעשלעך האַכנאָסע פון בייַ מינדסטער EUR 1,070. אָפענגיק קענען זיין אַרייַנגערעכנט אין די אַפּלאַקיישאַן פּראָצעס און וועט אויך באַקומען אַ צייַטווייַליק פּאָרטוגעזיש רעזידאַנסי. דער סטאַטוס האט פאַרשידן אַדוואַנטידזשיז, אַרייַנגערעכנט אַ 10-יאָר שטייַער באַפרייַונג אויף רויאַלטיז, דיווידענדז און פרעמד-מקור פּענשאַנז.
- צייטווייליגע פּאָרטוגעזיש רעזידאַנסי איז גילטיק פֿאַר איין יאָר, מיט די אָפּציע פֿאַר רינואַל.
- נאָך האלטן אַ צייַטווייַליק דערלויבעניש פֿאַר 5 יאר, מענטשן קענען צולייגן פֿאַר שטענדיק וווינאָרט
- רינואַל פון צייַטווייַליק וווינאָרט פּערמיץ איז מעגלעך פֿאַר צוויי-יאָר ינטערוואַלז.
- בירגערס פון אי.יו. און ניט-אי.יו. קענען אָנווענדן פֿאַר און באַקומען צייטווייליגע וווינאָרט פּערמיץ.
קאַפּיטאַל גיינז כּללים
פּאָרטוגעזיש קאַפּיטאַל גיינז שטייער כּללים זענען אונטערטעניק צו עטלעכע סיבות, אַרייַנגערעכנט טיפּ פון אַסעט, האלטן צייט און רעזידאַנסי סטאַטוס. רעזידאַנץ זענען בכלל אונטערטעניק צו שטייַער אויף זייער ווערלדווייד האַכנאָסע. ניט-רעזידאַנץ זענען טיפּיקלי אונטערטעניק צו גיינז ערייזינג פון פּאָרטוגעזיש-סיטואַטעד אַסעץ. שטייער ראַטעס בייַטן דיפּענדינג אויף די אַסעט טיפּ און האלטן צייַט. די אַלגעמיינע שטייער קורס פֿאַר מענטשן איז געווען 28%. געגעבן די פּאָטענציעל ענדערונגען אין שטייער געזעצן אין קיין צייט, באַראַטנ זיך מיט שטייער פּראָפעססיאָנאַלס אָדער לעגאַל אַדווייזערז וואָס זענען דערהייַנטיקט מיט די קראַנט פּאָרטוגעזיש שטייער רעגיאַליישאַנז.
זען פאַרמאָג פֿאַר פאַרקויף אין פּאָרטוגאַל
אַנטדעקן דיין חלום היים אין פּאָרטוגאַל מיט אונדזער קוראַטעד סעלעקציע פון מעהודערדיק פּראָפּערטיעס ווארטן פֿאַר דיין עקספּלעריישאַן. צי איר ווייזן ריטייערמאַנט פאַרמאָג, ביטפראַנט פּראָפּערטיעס, אָדער ערגעץ אין די הויפּטשטאָט, אונדזער דייווערס פּאָרטפעל, מיט פאַרשידן פאַרמאָג פּרייסיז, אָפפערס אָפּציעס פֿאַר יעדער טעם. צי איר ווילן צו קויפן-צו-לאָזן פאַרמאָג אין אַ שטאָט צענטער וווינונג, אונדזער עקספּערטלי אויסדערוויילט ליסטינגס וויטרינע די יינציק כיין און לייפסטייל אַפּערטונאַטיז וואָס די שיין לאַנד אָפפערס. אָנהייב דיין פאַרמאָג זוכן און לאָזן די שיינקייט פון פּאָרטוגאַל איר כאַפּן. יעדער ליסטינג כולל פאַרמאָג פּרייסאַז, פאַרמאָג טייפּס און מער אינפֿאָרמאַציע וועגן ווי צו צולייגן וויוינג.
ניצן אונדזער גרונטייגנס אַגענטור באַדינונגס
אָנהייבן אויף אַ סימלאַס און ריוואָרדינג בייינג נסיעה דורך די פּאָרטוגעזיש פאַרמאָג מאַרק מיט אונדזער דעדאַקייטאַד גרונטייגנס אַגענטור באַדינונגס. נאַוויגאַציע פון גרונטייגנס מארקפלעצער קענען זיין קאָמפּליצירט, אָבער מיט אונדזער עקספּערט גיידאַנס, איר קענען מאַכן דיין חלום פון אָונינג פּאָרטוגעזיש פאַרמאָג אין פאַקט. פון פערזענליכען קאַנסאַלטיישאַנז צו קויפן פּראָקאַט פאַרמאָג, דאָרפיש פאַרמאָג אָדער מער אינפֿאָרמאַציע וועגן פּאָרטוגעזיש מאָרגידזשיז און דורכשניטלעך ייעלדס, אונדזער יקספּיריאַנסט מאַנשאַפֿט איז קאַמיטאַד צו פֿאַרשטיין דיין יינציק פּרעפֿערענצן. רופן אונדז הייַנט.
אויך וועגן פּאָרטוגאַל
זיבן רעגיאָנס: אין אַלגעמיין, פּאָרטוגאַל איז אַ דילייטפאַל לאַנד רימינג מיט קולטור און טראדיציעס. די זיבן געגנטן זענען ווייַטער צעבראכן אַראָפּ אין 18 דיסטריקץ, עטלעכע פון וואָס שטיין אויס פֿאַר אַרומפאָרן און מעייווער - לייאַם לעבעדיק. פֿון די סמאָלער געביטן פון מאַדיראַ צו גרעסערע, פילע פאָראַנערז ליבע און אַדאָר זייער לאַנדסקייפּס, היגע קהילות, לאַנדמאַרק בנינים, און אַ טאָג-צו-טאָג אַמביאַנס. דער אַרטיקל איז איין שריט נעענטער צו פֿאַרשטיין וואָס עס איז אַ גוטע געדאַנק צו קויפן פאַרמאָג אין פּאָרטוגאַל.
