Tatlisu ס פאַסילאַטיז אַרייַננעמען שאַפּס פֿאַר דיין וואָכעדיק דאַרף אָדער באָוטיקווע שאַפּינג ספּרייז פּלוס רעסטראַנץ פֿאַר דיינינג יקספּיריאַנסיז אָדער קאַפעס פֿאַר גלייַכגילטיק באַגעגעניש - אַלע אין דערגרייכן פון שיין ביטשיז.
כאָטש ספּעציפיש סטאַטיסטיש דאַטן וועגן די אַמענאַטיז זענען נישט צוגעשטעלט דאָ אין Spot Blue International Property Sales, מיר פאַרזיכערן איר אַז טאַטליסו איז געזונט יקוויפּט צו באַזאָרגן די באדערפענישן פון רעזידאַנץ באזירט אויף קאָנטעקסטואַל אינפֿאָרמאַציע בנימצא.
פּערטשאַסינג פאַרמאָג אין טאַטליסו ינוואַלווז אַ סעריע פון קריטיש סטעפּס און קאַנסידעריישאַנז. מיר אין Spot Blue צילן צו פירן איר דורך דעם פּראָצעס, צו ענשור אַז עס איז ווי גלאַט און כאַסאַל-פריי ווי מעגלעך.
פירסטלי, פֿאַרשטיין די היגע גרונטייגנס מאַרק איז יקערדיק. דאָס כולל וויסן די דורכשניטלעך פאַרמאָג פּרייסאַז, לעגאַל רעקווירעמענץ און פּאָטענציעל פּיטפאָלז. אין Spot Blue, מיר צושטעלן פולשטענדיק אינפֿאָרמאַציע אויף אַלע די אַספּעקץ צו העלפֿן איר מאַכן אַן ינפאָרמד באַשלוס.
ווייַטער קומט די אַרבעט פון סאַלעקטינג דיין בילכער פאַרמאָג טיפּ און אָרט אין Tatlisu. צי איר זוכט פֿאַר אַ ביטפראַנט ווילאַ אָדער אַ שטאָט וווינונג נאָענט צו אַמענאַטיז, אונדזער ברייט פּאָרטפעל קייטן צו פאַרשידן פּרעפֿערענצן.
צום סוף קומט די לעגאַל פּייפּערווערק - אן אנדער געגנט ווו Spot Blue יקסעלז. מיר אַרוישעלפן מיט קאָנטראַקט אָפּשאַצונג און פאַרהאַנדלונג פּראַסעסאַז בשעת ינשורינג העסקעם מיט טערקיש רעגיאַליישאַנז איבער יעדער שריט פון די טראַנסאַקטיאָן.
געדענקט אַז בייינג פאַרמאָג אין אויסלאנד קענען זיין קאָמפּליצירט, אָבער מיט עקספּערט גיידאַנס פון פּראָפעססיאָנאַלס ווי אונדז אין Spot Blue מאכט דעם נסיעה באטייטיק גרינגער.
קאַנטראַקץ ינוואַלווד
די ערשטיק העסקעם אין די טאַטליסו פאַרמאָג אַקוואַזישאַן פּראָצעס איז דער פאַרקויף קאָנטראַקט. דער דאָקומענט ענקאַמפּאַסאַז יקערדיק דעטאַילס, אַרייַנגערעכנט פּלאַנעווען נומער און גרייס, קויפן פּרייַז, צאָלונג טיימליין, קאַמפּלישאַן דאַטע און קיין שפּעט קאַמפּלישאַן שטראָף קלאָזיז. עס זאָל אויך ינקאָרפּערייט שטאָק פּלאַנז און ספּעסאַפאַקיישאַנז צו בינדן די פאַרקויפער צו דורכפירן קאַנסטראַקשאַן אַרבעט לויט די סטיפּיאַליישאַנז. אַזוי ינשורינג אַ סיסטעמאַטיש צוגאַנג צו דעם קריטיש פאַסע פון פאַרמאָג בייינג.
קריגן טיטל מעשים
נאָך די סיינינג פון די קאָנטראַקט, אַקוויירינג אַ דערלויבעניש צו קויפן (P2P) פון די TRNC קאָונסיל פון מיניסטערס איז דיין ווייַטער מאַך. דער פּראָצעס טיפּיקלי ספּאַנס צווישן 6-9 חדשים. בעשאַס דעם פּעריאָד, רעגיסטראַציע פון דיין פארקויפונג קאָנטראַקט אין די לאַנד רעגיסטרי באַוואָרענען דיין אָונערשיפּ רעכט.
אויף סיקיורינג די P2P, איר קענען האָבן די טיטל מעשים רעגיסטרירט אונטער דיין נאָמען. אין טאַטליסו, דאָס ינקלודז פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן צו די לאַנד רעגיסטרי אָפפיסע. דיין אַפּלאַקיישאַן זאָל אַרייַננעמען דריי שליסל עלעמענטן:
1. די געחתמעט אָפּמאַך פון פאַרקויף.
2. א קאָפּיע פון דיין פּאַס.
3. א דופּליקאַט פון די טרעגער 'ס טיטל אַקט.
די לאַנד רעגיסטרי אָפפיסע נעמט איבער פון דאָ דורך ריוויוינג און פּראַסעסינג דיין אַפּלאַקיישאַן איידער איר לעסאָף געבן איר אַ טיטל אַקט פֿאַר פאַרמאָג אָונערשיפּ אין טאַטליסו.
געדענקט אַז יעדער שריט פיעסעס אַ קריטיש ראָלע אין ינשורינג גלאַט און לעגאַל אַריבערפירן פון פאַרמאָג אָונערשיפּ - דאָס איז אַלע אַ טייל פון אונדזער היסכייַוועס אין Spot Blue צו העלפן מאַכן בייינג אינטערנאַציאָנאַלע פאַרמאָג ווי פּשוט ווי מעגלעך פֿאַר איר.
פינאַנסינג אָפּציעס
פֿאַר יענע וואָס זענען אינטערעסירט אין אַקוויירינג פאַרמאָג אין טאַטליסו, עטלעכע פינאַנסינג מעטהאָדס זענען בארעכטיגט. כאָטש אַ גלייך געלט קויפן איז די מערסט סטרייטפאָרווערד צוגאַנג, עס קען נישט זיין אַ ווייאַבאַל אָפּציע פֿאַר אַלע פּראָספּעקטיוו בויערס. אַלטערנאַטיוועלי, היגע באַנקס פאָרשלאָגן ביידע לאָונז און היפּאָטעק אָפּציעס צו פאַסילאַטייט דיין פאַרמאָג אַקוואַזישאַן. די פינאַנציעל ינסטראַמאַנץ צושטעלן בייגיקייט און קענען זיין טיילערד צו דיין יחיד באדערפענישן און צושטאנדן. געדענקט אַז יעדער פינאַנסינג אופֿן קומט מיט זיין אייגענע גאַנג פון טערמינען און באדינגונגען; דעריבער, מיר רעקאָמענדירן ונ דורך ריוויוינג די איידער איר מאַכן אַ באַשלוס.
ביטע טאָן אַז די אינפֿאָרמאַציע איז באזירט אויף פרייַערדיק סעקשאַנז וואָס דיטיילד דעם פּראָצעס פון בייינג פאַרמאָג אין טאַטליסו. מיר מוטיקן איר צו אָפּשיקן צוריק ווי דארף פֿאַר אַ פולשטענדיק פארשטאנד פון די גאנצע פּראָצעדור.
לעגאַל קאָנסידעראַטיאָנס
אין דעם פּראָצעס פון אַקוויירינג פאַרמאָג אין טאַטליסו, לעגאַל אַספּעקץ האָבן באַטייטיק וויכטיקייט. דאָס ינקלודז קאַמפּריכענשאַן פון פאַרשידן טיטל מעשים, באַשטייַערונג ימפּלאַקיישאַנז און ספּעציפיש לעגאַל פּרירעקוואַזאַץ פֿאַר פרעמד פּערטשאַסערז. מיר רעקאָמענדירן צו נעמען אַן אַדוואָקאַט וואָס ספּעשאַלייזיז אין טאַטליסו ס פאַרמאָג געזעץ צו גאַראַנטירן אַ סימלאַס און ליגאַלי געהאָרכיק טראַנסאַקטיאָן. באַטראַכטן דעם ווי אַ אָרדערלי פּראַגרעשאַן אלא ווי אַ אָוווערוועלמינג אַרבעט.
שטייער ימפּליקאַטיאָנס
די קויפן פון פאַרמאָג אין טאַטליסו טראגט זיכער שטייער ימפּלאַקיישאַנז וואָס קענען זיין אַנדערש באזירט אויף דיין ספּעציפיש סיטואַציע און לאַנד פון וווינאָרט. עס איז קריטיש צו דינגען אַ שטייַער אַדווייזער אָדער אַקאַונטאַנט פֿאַר פולשטענדיק פארשטאנד פון די פֿאַרבונדן שטייער ריספּאַנסאַבילאַטיז, ווי געזונט ווי מעגלעך יגזעמשאַנז אָדער דידאַקשאַנז. דער צוגאַנג ינשורז אַז איר זענט גאָר ינפאָרמד וועגן קיין פינאַנציעל אַבלאַגיישאַנז פֿאַר דיין ינוועסמאַנט. זאל ס ברעכן אַראָפּ דעם פּראָצעס סיסטעמאַטיש.
נאָך הוצאות
ווייַטער פון די ערשט קאָס פון דיין טאַטליסו פאַרמאָג, מיר רעקאָמענדירן איר צו זיין מיינדאַד מיט פּאָטענציעל אַנסאַלערי הוצאות. די קען ענקאַמפּאַס שטעמפּל פליכט, לעגאַל פיז, יבערבליק טשאַרדזשיז און אָנגאָינג וישאַלט קאָס. מיר רעקאָמענדירן צו ינקאָרפּערייט די אין דיין פינאַנציעל פּלאַנירונג צו ענשור אַ גלאַט פּערטשאַסינג פּראָצעס אָן אומגעריכט כיטשיז.
ערשטער, באַטראַכטן די ימפּלאַקיישאַנז פון שטעמפּל פליכט - אַ שטייַער אויף פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז וואָס קענען באטייטיק פּראַל דיין בודזשעט אויב אָוווערלוקט. דערנאָך, נעמען אין חשבון לעגאַל פיז וואָס דעקן באַדינונגס אַזאַ ווי טיטל אָנפֿרעגן און אָפּמאַך באריכטן יקערדיק פֿאַר סיקיורינג אָונערשיפּ רעכט.
יבערבליק פיז זענען אן אנדער שליסל באַטראַכטונג; זיי דעקן די קאָס פון אַססעסס די גשמיות צושטאַנד און ווערט פון דיין פּראָספּעקטיוו פאַרמאָג. לעסאָף אָבער ימפּאָרטאַנטלי איז אַקאַונטינג פֿאַר וישאַלט קאָס - רעגולער הוצאות נייטיק צו האַלטן דיין נייַ היים אין אַ אָפּטימאַל צושטאַנד נאָך קויפן.
פארוואס קלייַבן ספּאָט בלו פֿאַר פאַרמאָג סאַלעס אין צפון קיפראס
Spot Blue International Property איז דיין פאַרלאָזלעך און באָקע גרונטייגנס פירמע פֿאַר בייינג אָדער סעלינג פּראָפּערטיעס אין די יידיליק אָרט פון צפון קיפראס.
ווי אַ דערקענט סאָרט אין די גלאבאלע גרונטייגנס סעקטאָר, מיר מאַכן די דערפאַרונג פון בייינג און סעלינג פרעמד פאַרמאָג גלאַט, עפעקטיוו און סאַטיספייינג.
ווערלדווייד דערקענונג
אונדזער שעם איז גלאָובאַלי אנערקענט מיט אונדזער אַרבעט פיטשערד אין לידינג צייטונגען און מעדיע אַוטלעץ, אַרייַנגערעכנט די פינאַנסיאַל טיימס, זונטיק טיימס, דיילי מעיל, טעלעגראַף, ניו יארק טיימס, איריש טיימס, די גאַרדיאַן, וואנט סטריט דזשאָורנאַל, Yahoo, South China Morning Post, רעכט מאַך, דער שפּיגל, די ינדעפּענדענט, גאָלף נייַעס, לאַנד לייוו, CNBC, די זון, טשאַננעל 4, USA הייַנט און רעוטערס.
מיט אַ טיף פארשטאנד פון די גרונטייגנס מאַרק אין צפון קיפראס, אונדזער יקספּיריאַנסט מאַנשאַפֿט אָפפערס קאַסטאַמייזד באַדינונגס צו גלייַכן יעדער היים מיט די רעכט קוינע, העלפּינג איר סמודלי נאַוויגירן די קאַמפּלעקסיטיז פון פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז.
טיילערד באַדינונגס
מיר צושטעלן פערזענליכען פאַרמאָג און אַנטוויקלונג פּראָמאָטיאָנס פֿאַר סעלערז אין צפון קיפראס, אַימעד צו אַמפּלאַפייינג זייער ויסשטעלן אויף די וועב.
אונדזער אַקליימד און פּרייַז-עפעקטיוו לוקסוס פאַרמאָג פּאָרטפעל אין צפון קיפראס גיט בויערס אַ קייט פון לייפסטייל און ינוועסמאַנט פּאַסאַבילאַטיז.
אונדזער אָפרינגז קייט פון לוקסוס ווילאַז צו ים-מיינונג פּענטהאָוסע אַפּאַרטמאַנץ און כיינעוודיק טאַונכאַוסיז וואָס וועט טרעפן קיין פאָדערונג.
דעוועלאָפּער פּאַרטנערשיפּס
אונדזער דעוועלאָפּער פּאַרטנערס קענען נוץ פון אונדזער ברייט-ריינדזשינג השפּעה אויף געזעלשאַפטלעך מידיאַ, שפּיץ Google ראַנג און די אָפט דערמאנט אין אינטערנאַציאָנאַלע גרונטייגנס פּרעס. אין אַדישאַן, מיר צושטעלן 24/7 שמועסן פֿאַר אַנינעראַפּטיד קאָמוניקאַציע און הילף.
מומחה גיידאַנס
אונדזער מולטי-נאציאנאלע מאַנשאַפֿט פון עקספּערץ וועט פירן איר צו געפֿינען די שליימעסדיק פאַרמאָג אין צפון קיפראס.
מיר באַטראַכטן דיין לייפסטייל און ינוועסמאַנט באדערפענישן, און פאָרשלאָגן באַראַטונג יעדער שריט פון די וועג, פֿון דיין ערשטער אָנפרעג צו די פיינאַלייזינג פון די טראַנסאַקטיאָן.
אין Spot Blue International Property, אונדזער עקספּערטיז ליגט אין גיידינג קלייאַנץ אַרום די וועלט אין זייער יאָג פון פרעמד פאַרמאָג ינוועסטמאַנץ. פאַרבינדן אונדז הייַנט, און לאָזן Spot Blue צו פירן די ינטראַקאַט דעטאַילס בשעת איר הנאה די קערט פון דיין ינוועסמאַנט אין די פרידלעך צפון קיפראס.
וואָס אונדזער קונה זאגט
SpotBlue פארוואנדלען די ינטימידייטינג אַרבעט פון בייינג מעייווער - לייאַם פאַרמאָג אין אַ גלאַט נסיעה. אונדזער היים קויפן קען נישט האָבן געווען בעסער!
5. לעגאַל רעכט דיליץ: דינגען אַ אַדוואָקאַט צו פירן לעגאַל רעכט דיליץ אויף די פאַרמאָג. דאָס כולל וועראַפייינג די לעגאַל סטאַטוס פון די פאַרמאָג, טשעק פֿאַר קיין ענקאַמבראַנסיז און ריוויוינג אַלע באַטייַטיק דאַקיומענטיישאַן.
6. קאָנטראַקט סיינינג און אַוועקלייגן צאָלונג: אַמאָל די רעכט דיליץ איז גאַנץ און ביידע פּאַרטיעס זענען צופֿרידן, צייכן די קויפן קאָנטראַקט. באַצאָלן די אפגעמאכט אַוועקלייגן צו באַוואָרענען די פאַרמאָג.
7. פינאַליזינג די קויפן: אַרבעט מיט דיין אַדוואָקאַט צו פאַרענדיקן אַלע נייטיק פּייפּערווערק, אַרייַנגערעכנט די אַריבערפירן פון אָונערשיפּ. באַצאָלן די רוען וואָג און קיין פֿאַרבונדן פיז, אַזאַ ווי פאַרמאָג טאַקסיז און אַריבערפירן פיז.
8. טיטל אַקט אַריבערפירן: אַמאָל אַלע פּיימאַנץ און פּייפּערווערק זענען גאַנץ, דער טיטל אַקט אַריבערפירן פּראָצעס קענען אָנהייבן. דאָס ינוואַלווז רעדזשיסטערינג די פאַרמאָג אונטער דיין נאָמען אין די לאַנד רעגיסטרי אָפפיסע.
9. פאַרמאָג כאַנדאָוווער: צום סוף, צולייגן פֿאַר די כאַנדאָוווער פון די פאַרמאָג. דורכקוקן די פאַרמאָג ווידער צו ענשור אַז עס איז אין די מסכים-אויף צושטאַנד איידער איר נעמען פאַרמעגן.
עס איז וויכטיק צו טאָן אַז די ספּעציפיש סטעפּס און רעקווירעמענץ קען בייַטן דיפּענדינג אויף די פאַרמאָג און די לעגאַל רעגיאַליישאַנז אין טאַטליסו. ארבעטן מיט אַ פאַכמאַן גרונטייגנס אַגענט אָדער אַדוואָקאַט וועט ענשור אַז איר נאָכפאָלגן די ריכטיק פּראָוסידזשערז און האָבן אַ גלאַט בייינג דערפאַרונג.
וואָס טייפּס פון פאַרמאָג זענען בארעכטיגט פֿאַר פאַרקויף אין טאַטליסו?
אין טאַטליסו, עס איז אַ ברייט קייט פון פאַרמאָג בנימצא פֿאַר פאַרקויף. איר קענען געפֿינען אַפּאַרטמאַנץ, ווילאַז, טאַונכאַוסיז און לאַנד פּלאַץ. די פּראָפּערטיעס קומען אין פאַרשידן סיזעס און פאָרשלאָגן פאַרשידענע פֿעיִקייטן אַזאַ ווי ים קוקן, טערראַסעס, באַלקאָניעס און כלל פּאָאָלס. צי איר זוכט פֿאַר אַ היימיש וווינונג אָדער אַ ראַכוועסדיק ווילאַ, טאַטליסו האט אָפּציעס צו פּאַסן פאַרשידענע באַדזשיץ און פּרעפֿערענצן.
וואָס איז די לעגאַל פריימווערק פֿאַר בייינג פאַרמאָג אין טאַטליסו?
די לעגאַל פריימווערק פֿאַר בייינג פאַרמאָג אין טאַטליסו איז גינציק פֿאַר פרעמד בויערס. זיי געניסן די זעלבע פאַרמאָג רעכט ווי היגע בירגערס, און דער טיטל אַקט אַריבערפירן פּראָצעס איז טראַנספּעראַנט און סטרייטפאָרווערד. אָבער, עס איז קריטיש צו אַרבעטן מיט אַ רעפּיאַטאַבאַל אַדוואָקאַט וואָס ספּעשאַלייזיז אין פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז צו ענשור אַ גלאַט און זיכער קויפן. זיי וועלן פירן איר דורך די לעגאַל פּראָוסידזשערז, דורכפירן נויטיק טשעקס און ענשור אַז אַלע דאָקומענטן זענען אין סדר.
וואָס פינאַנסינג אָפּציעס זענען בארעכטיגט פֿאַר בייינג פאַרמאָג אין טאַטליסו?
עס זענען עטלעכע פינאַנסינג אָפּציעס בנימצא פֿאַר בייינג פאַרמאָג אין טאַטליסו. איר קענט צוגאַנג צו היגע באַנקס, אינטערנאַציאָנאַלע לענדערס אָדער אפילו באַטראַכטן דעוועלאָפּער פינאַנסינג. עס איז וויכטיק צו קערפאַלי אָפּשאַצן די טערמינען און באדינגונגען פון יעדער אָפּציע און פֿאַרשטיין די קאָס ינוואַלווד. די קאָס קען אַרייַננעמען פאַרמאָג טאַקסיז, אַריבערפירן פיז און וישאַלט הוצאות. דורך יפעקטיוולי פּלאַנירונג דיין בודזשעט און ויספאָרשן פאַרשידענע פינאַנסינג אָפּציעס, איר קענען מאַכן אַ ינפאָרמד באַשלוס וואָס איז פּאַסיק פֿאַר דיין פינאַנציעל סיטואַציע.
וואָס איז די רעכט דיליאַנס פּראָצעס פֿאַר בייינג פאַרמאָג אין טאַטליסו?
די רעכט דיליץ פּראָצעס איז אַ קריטיש שריט ווען בייינג פאַרמאָג אין טאַטליסו. עס ינוואַלווז קאַנדאַקטינג גרונטיק טשעקס צו פאַרמינערן ריסקס און ענשור אַ מצליח ינוועסמאַנט. בעשאַס דעם פּראָצעס, איר זאָל באַשטעטיקן די לעגאַל סטאַטוס פון די פאַרמאָג, ינשורינג אַז עס האט אַ קלאָר טיטל און איז פריי פון קיין ענקאַמבראַנסיז. עס איז אויך וויכטיק צו דורכקוקן די פאַרמאָג פיזיקלי, קאָנטראָלירן פֿאַר סטראַקטשעראַל ישוז אָדער דאַמידזשיז. אין דערצו, איר זאָל אָפּשאַצן די דאַקיומענטיישאַן פון די פאַרמאָג, אַרייַנגערעכנט פּערמיץ, לייסאַנסיז און קיין באַטייַטיק קאַנטראַקץ. ארבעטן מיט אַ פאַכמאַן גרונטייגנס אַגענט אָדער אַדוואָקאַט קענען העלפֿן איר נאַוויגירן דעם פּראָצעס און ענשור אַז אַלע נייטיק טשעקס זענען דורכגעקאָכט.
וואָס זענען די קאָס פֿאַרבונדן מיט בייינג פאַרמאָג אין טאַטליסו?
ווען בייינג פאַרמאָג אין טאַטליסו, עס זענען עטלעכע קאָס צו באַטראַכטן. די קאָס קען אַרייַננעמען פאַרמאָג טאַקסיז, אַריבערפירן פיז, לעגאַל פיז, וואַלואַטיאָן פיז און וישאַלט הוצאות. פאַרמאָג טאַקסיז זענען טיפּיקלי קאַלקיאַלייטיד באזירט אויף די ווערט פון די פאַרמאָג און זענען באַצאָלט אַניואַלי. אַריבערפירן פיז זענען באַצאָלט צו די רעגירונג פֿאַר טראַנספערינג די פאַרמאָג ס אָונערשיפּ, און זיי זענען יוזשאַוואַלי אַ פּראָצענט פון די פאַרמאָג ס ווערט. לעגאַל פיז דעקן די קאָס פון הירינג אַ אַדוואָקאַט צו שעפּן די לעגאַל אַספּעקץ פון די טראַנסאַקטיאָן, בשעת וואַליויישאַן פיז זענען ינקערד ווען באקומען אַ פאַכמאַן וואַליויישאַן פון די פאַרמאָג. עס איז וויכטיק צו נעמען אין חשבון די קאָס ווען באַדזשיטינג פֿאַר דיין קויפן פאַרמאָג אין טאַטליסו.
זענען עס קיין ריסטריקשאַנז אויף בייינג פאַרמאָג אין טאַטליסו?
יאָ, עס זענען זיכער ריסטריקשאַנז אויף בייינג פאַרמאָג אין טאַטליסו. ניט-סיפּריאָץ זענען נישט ערלויבט צו קויפן פאַרמאָג אין זיכער געביטן, און אַלע פאַרמאָג פּערטשאַסיז מוזן זיין באוויליקט דורך די קאָונסיל פון מיניסטערס. עס איז וויכטיק צו באַראַטנ זיך מיט אַ פאַכמאַן גרונטייגנס אַגענט אָדער אַדוואָקאַט וואָס קענען צושטעלן גיידאַנס אויף די ספּעציפיש ריסטריקשאַנז און רעקווירעמענץ פֿאַר בייינג פאַרמאָג אין טאַטליסו. זיי וועלן ענשור אַז איר נאָכקומען מיט אַלע לעגאַל רעגיאַליישאַנז און העלפן איר נאַוויגירן דעם פּראָצעס סמודלי.