ווילאַז פֿאַר פאַרקויף אין טאַטליסו, צפון קיפראס

טאַטליסו, נעסטלעד אין די קירעניאַ דיסטריקט פון צפון קיפראס, איז אַ קלאָר קאָוסטאַל האַווען. דעם יידיליק לאָקאַל ליגט צו די מזרח פון די באַסלינג שטאָט פון קירעניאַ און באָוס ברעטטייקינג וויסטאַז פון די מעדיטערראַנעאַן ים פריימד דורך מייַעסטעטיש בערג.

פֿאַר פּראָספּעקטיוו פאַרמאָג בויערס וואָס קוקן אין קיפראס, טאַטליסו גיט אַ ינטייסינג פאָרשלאָג. די פאַרנאַרן סטעמס פון זיין באַרוט לייפסטייל קרבן - אַ שטרענג קאַנטראַסט צו שטאָטיש כאַאָס. זיין פּריסטינע לופט קוואַליטעט קאַפּאַלד מיט ווערנדאַנט היללס און זון-געקושט ביטשיז ווייַטער פאַרבעסערן זייַן נאַטירלעך אַפּעלירן.

דערצו, לעבעדיק אין טאַטליסו טוט נישט קאָמפּראָמיס אויף אַפאָרדאַבילאַטי אָדער זיכערקייַט טראָץ זייַן הויך-קוואַליטעט לעבן אָפרינגז. רעזידאַנץ הנאה וואַרעם ינטעראַקשאַנז מיט ליב לאָוקאַלז צווישן נידעריק פאַרברעכן ראַטעס וואָס ינשורז שלום פון גייַסט.

אין טערמינען פון קאַנעקטיוויטי און פאַסילאַטיז, טאַטליסו סקאָרז אויך הויך. עפעקטיוו וועג נעטוואָרקס דערגאַנג פאַרלאָזלעך עפנטלעך אַריבערפירן באַדינונגס בשעת סופּערמאַרקיץ, יטעריז, באַנקס, פּאָסט אָפאַסאַז באַזאָרגן סימלאַסלי צו טעגלעך דאַרף. א אַלטפרענקיש פּאָרט סערוועס היגע פישערמין בשעת פּראַקסימאַט ערפּאָרץ פאַסילאַטייט גרינג אַרומפאָרן צו טערקיי און ווייַטער.

צו סאַכאַקל עס סאַקסינקטלי: פֿאַר יענע וואָס זוכן ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז אין אויסלאנד אָן פאָרגאָוינג קוואַליטעט לעבעדיק צו גלייַך קאָס - Spot Blue רעקאַמענדז קאַנסידערינג טאַטליסו ווי דיין בעסטער ברירה.

גרונטייגנס מאַרקעט אין טאַטליסו

די טאַטליסו גרונטייגנס מאַרק איז יקספּיריאַנסט אַ געזונט פאַסע, בפֿרט געטריבן דורך כייטאַנד אינטערעס פון מעייווער - לייאַם פאַרמאָג בויערס און ינוועסטערז. די פאַרנאַרן פון דעם געגנט יקסטענדז ווייַטער פון זייַן סטאַנינג מעדיטערראַנעאַן קוקן און ויסגעצייכנט ינפראַסטראַקטשער צו אַרייַננעמען די פּאָטענציעל פֿאַר הויך קערט אויף ינוועסמאַנט, העפלעכקייַט פון נידעריק לעבעדיק קאָס.

פאַרלאָזלעך מעטריקס אַזאַ ווי די קיפראס פּראָפּערטי פּרייס אינדעקס (CPPI) פאָרשלאָגן ינסייץ אין דורכשניטלעך פאַרמאָג פּרייסיז, פּראָקאַט רייץ, פארקויפונג באַנד און צייט-צו-פאַרקויף אין טאַטליסו. די סטאַטיסטיק דינען ווי ווערטפול מכשירים פֿאַר פּראָספּעקטיוו בויערס נאַוואַגייטינג דעם וויבראַנט מאַרק.

עטלעכע דינאַמיק פאָרעם טאַטליסו ס גרונטייגנס לאַנדשאַפט. א באַטייטיק ינפלאַקס פון פרעמד ינוועסטערז געצויגן דורך די עסטעטיש אַפּעלירן און ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז פון דער געגנט איז באמערקט. אַדדיטיאָנאַללי, גרינג אַקסעס צו פינאַנצן מיט נידעריק-אינטערעס ראַטעס מיט גינציק לענדינג טערמינען ווייַטער פיואַלז די פאָדערונג. עס מוזן זיין יקנאַלידזשד אַז קאָוויד -19 רייזע ריסטריקשאַנז האָבן אויך לינקס אַ אָפּדרוק אויף די מאַרק טרענדס.

אין עסאַנס, רייזינג פאָדערונג קאַפּאַלד מיט עסקאַלייטינג פאַרמאָג פּרייסאַז ונטערשטרייַכן אַ טרייווינג גרונטייגנס סוויווע אין טאַטליסו. זיין יינציק צונויפגיסן פון אַטראַקטיוו פֿעיִקייטן און פּראַמאַסינג מאַרק טנאָים שטעלעס עס ווי אַ אַפּילינג ויסקוק פֿאַר יענע וואָס באַטראַכטן גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ.

די פּרייַז ימפּלאַקיישאַנז פון אַקוויירינג אַ ווילאַ אין טאַטליסו בייַטן באזירט אויף די קוינע ס נאַציאָנאַליטעט. פֿאַר טערקיש סיפּריאָץ און טערקיי נאַשנאַלז, אַ 6% אַריבערפירן אָפּצאָל אַפּלייז, כאָטש אַלע אנדערע נאַשאַנאַליטיז האָבן אַ 12% אָפּצאָל, האַלב פון וואָס איז פעליק ביי קאָנטראַקט רעגיסטראַציע. ביטע טאָן אַז נאָך טשאַרדזשיז קען אויפשטיין אויב סיקיורינג אַ באַנק היפּאָטעק.

טאַטליסו גיט באַטייטיק ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז רעכט צו זיין אַפּעלירן צווישן אינטערנאַציאָנאַלע פאַרמאָג בויערס און ינוועסטערז. די אַטראַקשאַן סטעמס פון ברעטטייקינג מעדיטערראַנעאַן וויסטאַז און אַן ענגיידזשינג היגע קולטור. די געגנט איז יקספּיריאַנסינג וווּקס מיט געוואקסן אינטערעס פון מעייווער - לייאַם בויערס, אַזוי עס איז אַן אידעאל אָרט פֿאַר פאַרמאָג ינוועסטמאַנץ. דערצו, טאַטליסו ס פּאָפּולאַריטעט צווישן טוריס אָפפערס פּאָטענציעל פֿאַר פּראָקאַט האַכנאָסע.

ווילאַז בנימצא אין טאַטליסו באַזאָרגן צו פאַרשידן פּרעפֿערענצן; אָפּציעס קייט פון לוקסוס ווילאַז מיט פּאַנאָראַמיק ים און באַרג קוקן צו צווילינג ווילאַז מיט גאַרדענס אָדער פלאַץ פיטשערינג כלל פּאָאָלס און יקספּאַנסיוו ים קוקן. טריפּלעקס ווילאַז יקוויפּט מיט פּאָאָלס זענען אויך בנימצא צוזאמען באַזונדער לאַנד פּלאַץ גרייט פֿאַר קויפן.

פֿאַר יענע וואָס באַטראַכטן דינגען אויס זייער פאַרמאָג, טאַטליסו גיט גענוגיק אַפּערטונאַטיז ווייַל פון זיין פּאָפּולאַריטעט צווישן האָלידייַמאַקערס. פילע היגע פּראָקאַט יידזשאַנסיז קענען אַרוישעלפן אין אָנפירונג די פּראָפּערטיעס יפעקטיוולי.

אָרט קאָנסידעראַטיאָנס

אין ספּאָט בלו, מיר פֿאַרשטיין אַז דער געפֿינען די שליימעסדיק ווילאַ אין טאַטליסו ינוואַלווז מער ווי בלויז סעלינג אַ פאַרמאָג; עס איז וועגן טשוזינג אַ סוויווע וואָס קאַמפּלאַמאַנץ דיין לייפסטייל און בודזשעט. צפון קיפראס אָפפערס פאַרשידן לאָוקיישאַנז אַזאַ ווי Alsancak, Lapta, Catalky, Kyrenia און Famagusta. יעדער אָרט גיט יינציק אָפרינגז און כיין.

דיין פינאַנציעל פּלאַן איז קריטיש ווען איר באַטראַכטן אַ קויפן. פאַרמאָג פּרייז קענען וואַקלענ זיך אַריבער מקומות, אַזוי עס איז יקערדיק צו זיין רעאַליסטיש וועגן פּאָטענציעל קאָס אַרייַנגערעכנט טאַקסיז. דער טיפּ פון וווינונג אויך ינפלואַנסיז די פּרייַז - אַפּאַרטמאַנץ יוזשאַוואַלי האָבן נידעריקער פּרייַז טאַגס קאַמפּערד מיט ווילאַז אָדער באַנגגאַלאָוז סייַדן איר זוכט פֿאַר לוקסוס וניץ.

קוואַליטעט פון לעבן דיפערז צווישן געביטן אויך. ביטשפראַנט פּראָפּערטיעס געבן דירעקט אַקסעס צו זאַמדיק שאָרעס און ברעטטייקינג מעדיטערראַנעאַן קוקן בשעת כילסייד רעזידאַנסיז פאָרשלאָגן סיקלוזשאַן צווישן די שיינקייט פון נאַטור. פּראַקסימאַטי צו אַמענאַטיז ווי רעסטראַנץ, שאַפּס אָדער סופּערמאַרקיץ קאַנטריביוץ באטייטיק צו טעגלעך קאַנוויניאַנס מיט ורבאַניזעד זאָנעס ווי Alsancak פּראַוויידינג שעפעדיק פאַסילאַטיז.

אין עסאַנס, אָפּגעהיט באַטראַכטונג זאָל זיין קאַנסידערד ניט בלויז צו דיין בודזשעט, אָבער אויך די טיפּ פון פאַרמאָג געוואלט, קוואַליטעט פון לעבן געפֿינט דורך פאַרשידענע געביטן און אַוויילאַבילאַטי פון אַמענאַטיז ווען איר באַשליסן ווו צו קויפן דיין חלום ווילאַ אין טאַטליסו.

פינאַנסינג און לעגאַל קאַנסידעריישאַנז

ווען איר קויפן אַ ווילאַ אין טאַטליסו, איר וועט ערשטער דאַרפֿן צו צייכן און פאַרשרייַבן אַ קאָנטראַקט פון פאַרקויף מיט די טרעגער אין די דיסטריקט לאַנד אָפפיסע. נאָך פול צאָלונג פֿאַר דיין ווילאַ, די טיטל אַקט איז טראַנספערד צו דיין נאָמען. א דערלויבעניש צו קויפן (P2P) מוזן זיין פּראָוקיורד פון די TRNC קאָונסיל פון מיניסטערס - דאָס יוזשאַוואַלי נעמט צווישן 6-9 חדשים.

פאַרשרייבונג פון די פארקויפונג אָפּמאַך אין די לאַנד רעגיסטרי זאָל פּאַסירן אין צוויי וואָכן נאָך סיינינג. אַססאָסיאַטעד קאָס אַרייַננעמען אַ 0.5% שטעמפּל פליכט, 5% וואַט און אַריבערפירן פון טיטל אָפּצאָל וואָס וועריז באזירט אויף בירגערשאַפט סטאַטוס: 6% פֿאַר בירגערס פון טרנק און טערקיי; טאָפּל אַז קורס פֿאַר מעייווער - לייאַם בויערס.

פֿאַר יענע וואָס זענען נישט היגע אין טאַטליסו, פינאַנסינג אָפּציעס קענען אַרייַנציען רימאָרגדזשינג זייער ערשטיק וווינאָרט אָדער ויספאָרשן ניט-סטאַטוס "דעוועלאָפּער צאָלונג פּלאַנז". אַלטערנאַטיוועלי, זיכער היפּאָטעק אָפּציעס זענען בנימצא דורך TRNC באַנקס אָבער דאַרפן אַ אַפּפראַנט צאָלונג יקווייזשאַן צו האַלב פון דיין פאַרמאָג ס ווערט.

לעגאַל אַבלאַגיישאַנז פאַרברייטערן ווייַטער פון ערשט קויפן: טאַקסיז אַמאַונטיד צו 5% פון פאַרמאָג ווערט זענען רעכט צו שטייער אָפיס צוזאמען מיט אן אנדער P2P פון TRNC קאָונסיל מיניסטערס. פארשטאנד פון פאַרשידן טיטל מעשים ווי Tapu און Kocan איז קריטיש ווי געזונט ווי צו וויסן אַז אַריבערפירן פיז זענען 3% אויב פרעמד קוינע אָדער אַנדערש עס איז דאַבאַלד.

געדענק אויך נאָך הוצאות אַזאַ ווי פאַרמאָג טאַקסיז אָדער וישאַלט טשאַרדזשיז ווען באַדזשיטינג יפעקטיוולי.

עקספּערט ינסייץ און רעקאַמאַנדיישאַנז

אין Spot Blue, מיר פאָרשלאָגן ינסייטפאַל גיידאַנס און רעקאַמאַנדיישאַנז טיילערד צו מעייווער - לייאַם פאַרמאָג בויערס אינטערעסירט אין פּערטשאַסינג אַ ווילאַ אין טאַטליסו, קיפראס. אונדזער מאַנשאַפֿט פון סיזאַנד פּראָפעססיאָנאַלס איז דעדאַקייטאַד צו סימפּלאַפייינג די קאַמפּלעקסיטיז פון די צפון קיפראס פאַרמאָג מאַרק פֿאַר איר.

אונדזער עקספּערטיז כולל קאַנדאַקטינג מאַטיקיאַלאַס פאָרשונג אויף היגע מאַרק טרענדס און פּרייסיז. מיר רעקאָמענדירן פּאַרטנערינג מיט אַ רעפּיאַטאַבאַל גרונטייגנס אַגענטור וואָס איז געזונט ווערסט אין די היגע מאַרק דינאַמיק. עס איז אויך וווילטויק צו דינגען אַן אַדוואָקאַט יקספּיריאַנסט אין האַנדלינג ינטראַקאַט פּייפּערווערק און סיקיורינג טיטל מעשים.

מיר ונטערשטרייַכן די נויטיק פון וועראַפייינג אַז די לאַנד איז נישט מאָרגידזשד און ינשורינג געהעריק וישאַלט נאָך קויפן. די ליגאַלאַטיז אַרום פרעמד פאַרמאָג קויפן אין קיפראס זענען כיילייטיד, אַרייַנגערעכנט באקומען אַ דערלויבעניש פֿאַר אַזאַ טראַנזאַקשאַנז. איר זאָל באַטראַכטן פאַרשידן פינאַנסינג אָפּציעס ווי גלייך פּערטשאַסאַז אָדער קויפן מאָרגידזשיז אין קיפראס.

אין מיטאַרבעט מיט היגע אגענטן, מיר צושטעלן פולשטענדיק שטיצן אַטאַטשט צו דיין באדערפענישן ווי פּאָטענציעל בויערס. ברידזשינג קאָמוניקאַציע גאַפּס צווישן אינטערנאַציאָנאַלע ינוועסטערז און היגע סעלערז ינשורז גלאַט טראַנסאַקטיאָן יקספּיריאַנסיז. מיט אונדזער אַדעפּט פאַרהאַנדלונג סקילז וואָס שטרענג אַדכיר צו TRNC רעגיאַליישאַנז, גינציק טערמינען זענען סיקיורד וואָס שטיצן צוטרוי בעשאַס אַקוואַזישאַן פּראַסעסאַז.

פֿאַר די ווילאַז אין טאַטליסו, עס איז רעקאַמענדיד צו לעווערידזש פאַרלאָזלעך פּלאַטפאָרמס ווי Spot Blue פֿאַר קאַנעקטינג מיט טראַסטווערדי פּראָפעססיאָנאַלס וואָס קענען פירן צו זיכער אַפּערטונאַטיז אין הויפּט לאָוקיישאַנז בשעת זיי זענען צוגעגרייט פֿאַר שנעל פארקויפונג און מעגלעך פּרייז סערדזשז.