נאַטאַליע ביגינערז אין די גרונטייגנס מאַרק וואָס ווילן צו ינוועסטירן אין מעייווער - לייאַם פאַרמאָג זענען אויף די רעכט שפּור. פילע אַדוואַנטידזשיז אַרייַננעמען אַפאָרדאַבילאַטי און דיווערסאַפאַקיישאַן, פון וואָס די לעצטע איז אַ יקערדיק סטראַטעגיע פֿאַר בויען דיין נעץ ווערט און ינוועסמאַנט פּאָרטפעל. עטלעכע לענדער אויך פאָרשטעלן העכער קאַפּיטאַל וווּקס אַפּרישייישאַן פאָרקאַסץ און פּראָקאַט ייעלדס. אויב איר טאָן נישט וועלן צו אַרייַן די קויפן צו לאָזן מאַרק, אָבער פאַרמאָגן אַ ערשטער אָדער צווייט היים פֿאַר האָלידייַס אָדער צוקונפֿט ריטייערמאַנט, פילע דעסטאַניישאַנז דערוואַרטן אויך.
אָבער, איידער דייווינג אין די טיף סוף, פּלאַנירונג אַ ינוועסטמענט סטראַטעגיע איז נייטיק. יעדער מדינה אַפּערייץ דיפערענטלי, ריינדזשינג פון פּערטשאַסינג פּראָוסידזשערז, פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, נאָך קלאָוזינג קאָס, ירושה און שטייער געזעצן און צוקונפֿט פֿאָרויסזאָגן פֿאַר קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן. צו מאַקסאַמייז די פּאָטענציעל פון נוץ פון ינוועסמאַנט פּראָפּערטיעס, באַטראַכטן די פאלגענדע ווען פּערטשאַסינג אַ גרונטייגנס פּאָרטפעל אין אויסלאנד.
ינוועסטירן אין מעייווער - לייאַם פאַרמאָג
1: באַקומען פאַנאַנשאַלי סאַווי
צו מאַכן געלט, וויסן דיין קראַנט געלט לויפן און הוצאות פּונקט. לאָזן לי-וועג, ווען איר זוכט אין אן אנדער לאַנד, ווייַל זייער האָוסינג מאַרק וועט זיין פּרייסט אין אן אנדער קראַנטקייַט. למשל, די טערקיש ליראַ לויפט איצט ביי איבער 1 פונט צו 10 ליראַ, אָבער דאָס איז הויך, און די לאַנג-טערמין ציל פון די רעגירונג איז צו באַקומען עס צוריק צו אַרום 4 ליראַ. ניצן שטענדיק אַ פרעמד וועקסל פירמע צו וועקסל קעראַנסיז און שיקן געלט אין אויסלאנד. וויסן דיין פּערטשאַסינג בודזשעט אָבער אויך פאַקטאָר אין עקסטרע קאָס ווי טאַקסיז, חכמים און טראַנסלייטערז. אַלע געראָטן גרונטייגנס ינוועסטערז וויסן וואָס זייער געלט איז טאן איידער איר אַרייַן פאַרמאָג מארקפלעצער.
2: באַראָוינג געלט
צו באָרגן געלט, קוק אַרום ביי לענדערס אָדער נוצן אַ היפּאָטעק מעקלער צו באַקומען די בעסטער האַנדל. שטענדיק קוק אין די פייַן דרוק פֿאַר לאַנג-טערמין נידעריק-אינטערעס ראַטעס. פילע באַנקס אין אנדערע לענדער פאָרשלאָגן פאָראַנערז אַ היים אַנטלייַען, אָבער מיט הויך רייץ, אַזוי קוק נעענטער צו שטוב פֿאַר פינאַנסינג אַפּערטונאַטיז. דו זאלסט נישט פאַרגעסן צו אַרייַנציען כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג אין דיין יערלעך בודזשעט דערמאנט אויבן.
3: ינוועסטינג אין פּראָקאַט פּראָפּערטיעס
עטלעכע פאַרמאָג ינוועסטערז גיין איין שריט ווייַטער ווי קאַפּיטאַל גיינז און קוקן צו מאַכן פּאַסיוו האַכנאָסע פון פילונג זייער פּראָקאַט פאַרמאָג מיט טענאַנץ. צו טאָן דאָס, ווידער, פאָרשונג און רעכט דיליץ זענען יקערדיק, ספּעציעל לאָוקאַלי. נעמען איין קוק אויף רענטינג וועבסיטעס, צי דאָס איז פֿאַר יום טוּב לעץ אָדער לאַנג-טערמין, צו זען אַ זעט פון האָמעס צו דינגען. דאָס איז דער בעל-הבית פאַרמעסט.
פֿאַר יום טוּב לעץ, 100% אַקיאַפּאַנסי רייץ יאָר-קייַלעכיק איז אַ אַנריליסטיק ציל. פילע ינוועסטערז טאָן ניט נוצן אַ פאַרמאָג פאַרוואַלטונג פירמע אָבער האָבן גוט גאַנצע סקילז. אן אנדער אָפּציע איז פּראָקאַט געראַנטיד, געפֿינט אויף רעזידענטשאַל און געשעפט גרונטייגנס, אָבער שטענדיק לייענען די קליין דרוק אויף די קאָנטראַקט. אויך, ויספאָרשן היגע שטייער געזעצן וועגן אַ פּראָקאַט האַכנאָסע און אַבלאַגיישאַנז ווען ליסינג צו רענטערז. אָונינג אַ פּראָקאַט פאַרמאָג קענען זיין אַ גוט צאָלונג, אָבער זיין אויף שפּיץ פון דיין שפּיל.
4: מעייווער - לייאַם לאקאלע פאָרשונג
פילע היים בויערס אָפט פרעגן אונדז וואָס איז דער בעסטער לאַנד צו קויפן. עטלעכע וואָס שטייען נאָוטיסאַבלי מער ווי אנדערע, אָבער מיר שטארק רעקאָמענדירן דרילינג אַראָפּ צו מקומות. נעמען ספּאַין ווי אַ גוט בייַשפּיל. רובֿ פאָראַנערז בייינג פאַרמאָג גראַוויטירן צו די מזרח און דרום קאָסטאַס, ווייַל פון מער געזונט טוריזם מארקפלעצער מיט אַ מער קאָסמאָפּאָליטאַן געפיל.
וואָס היגע קאָונסילס טאָן אויך ווירקן נוץ. קאָונסילס וואָס אַקטיוולי ינוועסטירן אין ינפראַסטראַקטשער, טוריזם און אַריבערפירן צוציען קיין גרונטייגנס ינוועסטער וואָס זוכט פֿאַר אַ סטאַביל מאַרק. פאַרמאָג פּרייסיז פּער קוואַדראַט מעטער אַנדערש פון געגנט צו געגנט, און אַ זעט פון ליידיק הייזער אויף די מאַרק דזשענערייט נידעריקער פּרייסיז, אָבער ידעאַל לאַנג-טערמין ינוועסטמאַנץ. אַמאָל איר באַשליסן אויף די קאָונטי צו ינוועסטירן אין, פאָרשונג יעדער געגנט צו פֿאַרשטיין די האָוסינג מאַרק גאָר. מיקראָ-טינגקינג איז וויטאַל דאָ.
5: אָנפירונג ינוועסטמענט פּראָפּערטי אין אויסלאנד
ימאַדזשאַן, איר געפֿינען די שליימעסדיק פאַרמאָג פֿאַר פאַרקויף. איצט באַשליסן ווי צו פירן די וישאַלט און וישאַלט, ספּעציעל אויב איר טאָן ניט לעבן אין דער מדינה. עטלעכע בויערס קוקן פֿאַר אַ ינוועסמאַנט פירמע וואָס כאַנדאַלז שליסל-האלטן און וועט דורכפירן כוידעשלעך טשעקס. אנדערע פליען אויס קעסיידער, צו פאַרברענגען צייט אין דער היים און דורכפירן רוטין וישאַלט און וישאַלט. אויך באַטראַכטן ווי צו צאָלן כוידעשלעך ביללס. צאָלן רובֿ אָנליין, אָבער געזעצן וועגן טינגז ווי קאָונסיל שטייַער וועט בייַטן פון לאַנד צו לאַנד.
6: סיקיורינג טיטל מעשים
אַזוי מיר האָבן געגרינדעט, פאָרשונג איז דער הויפּט ציל פון מאַכן געלט ווען בייינג אַ הויז אין אויסלאנד ווי אַ פרעמדער. עטלעכע לענדער מאַכן בויערס שפּרינגען דורך האָאָפּס; אנדערע מאַכן בויערס פאָרעם אַ פירמע, בשעת אנדערע מיט רילאַקסט און נאָרמאַל כּללים זענען גרינג צו נאַוויגירן. ווי אַן אינטערנאַציאָנאַלע גרונטייגנס אַגענט, מיר שוין האָבן אַן אויג אויף געזעצן, וואָס געביטן זענען פּאָטענציעל ינוועסמאַנט האָצפּאָץ און ווי צו האַנדלען מיט פינאַנצן צו מאַקסאַמייז ווערט פֿאַר געלט און שנייַדן אַראָפּ קאָס. אַזוי, רופן אונדז צו רעדן מיט אַ נחלה אַגענט וואָס קענען ענטפֿערן פֿראגן גרונטייגנס ינוועסטינג.
7: וואָס צו ויסמיידן?
ווען ינוועסטינג אין גרונטייגנס אין אויסלאנד, ויסמיידן הויז פליפּינג און רענאַוויישאַן פּראָפּערטיעס. ערשטער, צו געפֿינען ביליק מעציע פּראָפּערטיעס, בויערס דאַרפֿן אַ טיף וויסן פון היגע פאָרקלאָוזשער און ליציטאַציע פּראָוסידזשערז. צווייטנס, רענאַוויישאַן פראיעקטן דאַרפֿן אַ אָפּגעהיט פאַרוואַלטונג צו ענשור אַז זיי טאָן ניט פליסן איר פון געלט אַנשטאָט פון מאַכן עס. אָפט, זיי אויך אַרייַנציען לאַנג רעד טייפּ פּראָצעס, וואָס מוסיף דרוק און טאָן ניט גאַראַנטירן אַ רעזולטאַט.
אויך פון אינטערעס
בעסטער ערטער צו קויפן: צו קוקן אין מאַרק טרענדס פֿאַר פאַרמאָג ינוועסמאַנט, עס איז ווערט צו וויסן וואָס לענדער שפּיץ די רשימה פון די מערסט פאָלקס פרעמד הויז פארקויפונג. מיר האָבן געזאמלט די סטאַטיסטיק פון פאַרשידן אויסגאבעס און ליסטעד זיי דאָ, אַרייַנגערעכנט די סיבות אַזאַ ווי ווערט פֿאַר געלט, שפּראַך און קולטור, אָדער לוקראַטיוו ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז.
פאַרמאָג מאַרק: אָנהייב דיין זוכן צו קויפן אַ היים איצט דורך בראַוזינג אונדזער פּאָרטפעל קאַווערינג פילע לענדער, אַרייַנגערעכנט ספּאַין, פֿראַנקרייַך, USA, וק, טערקיי און מער. יעדער ליסטינג כּולל אַלץ צו וויסן ווי פּרייַז, אָרט, היים פֿעיִקייטן און פאָטאָס. נאָר נוצן די אָנפרעג דעטאַילס צו צולייגן אַ וויוינג אָדער באַקומען מער אינפֿאָרמאַציע דורך E- בריוו.
וועגן אונז: מיר זענען Spot Blue, אַן אינטערנאַציאָנאַלע נחלה אַגענט וואָס העלפּס בויערס ינוועסטירן אין מעייווער - לייאַם פאַרמאָג. מיר האָבן שוין פיטשערד אין פילע אויסגאבעס ווייַל פון אונדזער היגע וויסן און יאָרן פון דערפאַרונג, מיר קענען ענטפֿערן קיין קשיא און העלפֿן איר ווערן אַן אינטערנאַציאָנאַלע פאַרמאָג ינוועסטער.
