נאַטאַליע הויז בויערס זאָל וויסן די פּראָסט פּיטפאָלז פון בייינג אַ פאַרמאָג אין ספּאַין ווייַל דאָס איז אַ היפּש ינוועסמאַנט. דאָך, איר ווילט אַז אַלץ זאָל גיין סמודלי פֿאַר דיין חלום קויפן און דעם זון און ים לייפסטייל. בויערס פון האָמעס אין ספּאַין קוקן פאָרויס צו דיינינג מעדיטערראַנעאַן סטיל און געניסן די שפּאַניש קולטור בשעת מאַכן אַ קלוג גרונטייגנס ינוועסמאַנט.
אָבער, ווי מיט קיין הויז פאַרקויף ווערלדווייד, עס איז רעד טייפּ, דרוק בעשאַס די פאַרמאָג זוכן און שטרענג ליגאַלאַטיז צו נאָכפאָלגן בעשאַס די קויפן פּראָצעס. כאָטש פאַרמאָג פארקויפונג גייט פאַלש איז זעלטן, פאָראַרמד איז פאָרוואָרנד. בויערס וואָס זענען נאַלאַדזשאַבאַל וועגן די פּיטפאָלז, קאַנפאַדאַנטלי פירן זייער פאַרמאָג קויפן אין ספּאַין. אַזוי, לאָזן ס קוק אין וואָס אינפֿאָרמאַציע צו וויסן.
פּראָסט פּיטפאָלז פון בייינג אַ פאַרמאָג אין ספּאַין
1: פאַרמאָג שטייַער
עס זענען צוויי פּרייסיז ווען דיקלערינג די שטייַער ווערט אין ספּאַין פון פּראָפּערטיעס. ערשטער, די וואַלואַטיאָן אָפּשאַצונג און דעמאָלט דער מאַרק קויפן פּרייַז. אויב די וואַלואַטיאָן איז העכער ווי די מאַרק פּרייַז, דאָס איז וואָס בויערס באַצאָלן פאַרמאָג שטייַער אויף. צווייטנס, די שפּאַניש אויטאריטעטן וועלן פאָדערן די חילוק שפּעטער אויב פאַרמאָג בויערס באַצאָלן אונטער די שטייַער קורס, מיט פאַרמאָג שטייַער פינעס ינקערד.
2: קראַנטקייַט פלאַקטשויישאַנז ווען בייינג פאַרמאָג
איין קריטיש אַספּעקט וואָס אַלע בויערס פון פאַרמאָג אין ספּאַין דאַרפֿן צו זיין אַווער פון איז די קראַנטקייַט פלאַקטשויישאַנז אויב דיין האַכנאָסע איז אין אַ אַנדערש קראַנטקייַט ווי די יוראַ מאַרק. מקור אַן וועקסל פירמע, צו פאַרשליסן רייץ און זיכער בעסער קראַנטקייַט וועקסל און אַריבערפירן פיז און רייץ, אלא ווי ניצן באַנקס. היים בויערס קענען ראַטעווען הונדערטער אויף דעם וועג.
3: ומלעגאַל פּראָפּערטיעס און רעגיסטראַציע
חכמים דורכפירן נייטיק טשעקס, אַרייַנגערעכנט צי די היים אין ספּאַין איז לעגאַל און רעגיסטרירט מיט די לאַנד רעגיסטרי. אויב זיי קומען צוריק מיט דיסאַפּויניד נייַעס, מאַכן אַ ברירה. אָנווייַזן די טרעגער צו סאָרט אויס די ליגאַלאַטיז; אין דעם פאַל, די קויפן ווערט לאַנג און לאַנג. אָדער פאַרלירן דיין אַוועקלייגן.
4: ניט ניצן אַ גוט אַדוואָקאַט אין ספּאַין
נישט ניצן אַן אַדוואָקאַט קען זיין געפרואווט צו שפּאָרן געלט אויף פיז, אָבער מיר שטארק רעקאָמענדירן אַלע בויערס פון פאַרמאָג אין ספּאַין צו נוצן איינער. ערשטער, פילע פרעמד בויערס אין ספּאַין טאָן ניט רעדן שפּאַניש, אַזוי צו געפֿינען אַלע די אינפֿאָרמאַציע צו באַוואָרענען דיין ינוועסמאַנט איז אַ קאָפּווייטיק. צווייטנס, איר וועט דאַרפן הילף אָן גוט וויסן פון שפּאַניש מינהגים און קולטור. חכמים זענען דאָרט צו העלפן מיט לעגאַל קאַנווייאַנסינג ווי שטאָטיש פּלאַנירונג רעקאָרדס, הילף און לעגאַל עצה און קויפן קאַנטראַקץ. אין אַלגעמיין, זיי ענשור אַז דיין קויפן גייט דורך ווי פארלאנגט דורך געזעץ.
5: רעזידאַנסי צו לעבן אין ספּאַין
ווען בייינג פאַרמאָג אין ספּאַין, פאָראַנערז קענען בלויז בלייַבן פֿאַר דרייַ חדשים. קיין צייט נאָך דעם גייט אין די רעזידאַנסי פאַקטאָר. פֿאַר די וואס חלום פון לעבן אין ספּאַין אָדער אפילו מאַך צו ספּאַין פֿאַר די ווינטער, די עקסטרע רעזידאַנסי קאָס אין דיין יערלעך בודזשעט. רעזידאַנסי וויזאַז זענען פּשוט צו פאַרענדיקן, ווי געזען אין טויזנטער פון פאָראַנערז וואָס לעבן אין ספּאַין שוין.
6: קאָמפּלעקס וישאַלט און אָנגאָינג קאָס ינוואַלווד
ווען איר קויפן אַ ווילאַ אָדער אַ וווינונג אין אַ קאָמפּלעקס אין ספּאַין, איר וועט צאָלן יערלעך וישאַלט פיז פֿאַר כלל וישאַלט געביטן ווי די שווימערייַ בעקן. ייַנטיילן דעם אין דיין יערלעך בודזשעט ווייַל דורכפאַל צו באַצאָלן קענען רעזולטאַט אין פּלאַץ קאַמף און אָנווער פון פאַרמאָג. אַדדיטיאָנאַללי, דיין שפּאַניש געזעץ פירמע קענען קאָנטראָלירן צו ענשור קיין וישאַלט דעץ בעשאַס די פּערטשאַסינג פּראָצעס. געדענקט צו צאָלן אַלע קאָמפּלעקס וישאַלט דורך אַ שפּאַניש באַנק אקאונט.
7: יקסטענשאַנז און רענאַוויישאַנז
ווען בייינג אַן עלטערע היים אין ספּאַין, גיכער זענען צוגעלייגט ברייט רענאַוויישאַן אַרבעט אָדער יקסטענשאַנז ווי שווימערייַ פּאָאָלס. אָבער, אין עטלעכע קאַסעס, די פאַרמאָג אָונערז אין ספּאַין האט נישט דערקלערן די ענדערונגען צו די לאַנד רעגיסטרי. דער געדאַנק איז קיינמאָל פארגעקומען אַז אַן עקסטרע צימער וואָלט דאַרפֿן דערלויבעניש. דיין שפּאַניש געזעץ פירמע וועט קאָנטראָלירן פֿאַר פּראָסט מיסטייקס ווי די ביי בייינג.
8: ניט פֿאַרשטיין די לעגאַל קאָנטראַקט
אין רובֿ קאַסעס, אינטערנאַציאָנאַלע בויערס יבערנעמען אַז די שפּאַניש פאַרמאָג בייינג פּראָצעס איז די זעלבע ווי אין זייער היים לאַנד. דעריבער, זיי טאָן ניט נעמען די צייט צו פֿאַרשטיין דעם קאָנטראַקט, שפּאַניש ביוראַקראַסי און וואָס זיי זענען פאַראַנטוואָרטלעך צו באַצאָלן. דעריבער, לייענען עס זייער קערפאַלי, און טאָפּל טשעק אַז איר טאָן ניט באַצאָלן קאָס אָדער פאַרמאָג שטייַער וואָס דער טרעגער זאָל. דאָס איז וויכטיק צו ענשור אַז דיין חלום שפּאַניש פאַרמאָג איז נישט אַ נייטמער.
9: בייינג ריסייל פּראָפּערטיעס
מעבל, אַפּפּליאַנסעס און אנדערע הויזגעזינד זאכן זענען אַרייַנגערעכנט אין פילע ריסייל פּראָפּערטיעס. דעריבער, האָבן אַ ינוואַנטאָרי ווען צייכענונג אַרויף די קאָנטראַקט אין ספּאַין צו ויסמיידן מיסאַנדערסטאַנדינגז אָדער די טרעגער טשאַנגינג זייער מחשבות. געדענקט, די הויז זאָל זיין פארקויפט ווי געזען. ווען איר טאָן גענוג פאַרמאָג פאָרשונג, אַלע די דעטאַילס זאָל קומען אַרויף.
10: פּראָקאַט ינקאַמז אין ספּאַין
גרונטייגנס ינוועסטערז וואָס פּלאַן צו דזשענערייט טוריזם דינגען האַכנאָסע פון זייער שפּאַניש פאַרמאָג זאָל טאָן אַזוי פיל פאָרשונג וועגן מקומות איידער בייינג ווייַל פילע ערטער אין ספּאַין זענען סאַטשערייטאַד מיט זיי. דערצו, געפֿינען זיך אויב עס זענען קיין היגע, רעגיאָנאַל און לאַנד-ברייט ריסטריקשאַנז אויף טוריזם לעץ.
11: בייינג אַוועק-פּלאַן פּראָפּערטיעס און שפּאַניש געזעץ
די שפאנישע רעגירונג האט איינגעפירט געזעצן צו באשיצן איינקויפער פון אפ-פלאן פראפערטיען, ווייל די דעוועלאָפּערס זענען פריער געווען באנקראט, און מען האט געלאזט צאלן א היפאטעק פאר א נישט-עגזיסטענט פארמעגן. דעריבער, אויב איר קויפן אַ אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג, נאָר נוצן דעוועלאָפּערס אין ספּאַין וואָס האָבן באַנק געראַנטיז. דאָס וועט באַשיצן אייער אַוועקלייגן און סטיידזשד פּיימאַנץ אויב קאַנסטראַקשאַן וועט נישט ענדיקן.
12: NIE נומער און באַנק אַקאַונט
פילע מענטשן טראַכטן צו געפֿינען אַ פאַרמאָג איז דער ערשטער שריט אין ספּאַין ס בייינג פּראָצעס. אָבער, עס איז נישט. פֿאַר אַ סמודער און קוויקער קויפן, באַקומען דיין NIE נומער ערשטער. דאָס איז אַ פרעמד לעגיטימאַציע שטייער נומער. אויך, עפֿענען אַ שפּאַניש באַנק אקאונט צו ענשור אַ פּאַפּיר שטעג פון אַלע ינוואַלווד פּיימאַנץ און קאָס און צו צאָלן צוקונפֿט ביללס.
13: לאקאלע פאָרשונג
עטלעכע פרעמדע קויפן פאַרמאָג ווו זיי האָבן יום טוּב פֿאַר יאָרן. אָבער, וואַקאַציע און זיין אַ פאַרמאָג באַזיצער זענען צוויי פאַרשידענע טינגז. טאָן היגע פאָרשונג אויף פאַרמאָג וואַלועס, שטאָטיש פּלאַנירונג רעקאָרדס און אַמענאַטיז און פאַרהיטן קיין סיטואַטיאָנס, אַזאַ ווי צאָלן די עלעקטריק רעכענונג און פאַרמאָג טאַקסיז.
14: זיין פאַנאַנשאַלי צוגעגרייט פֿאַר דיין פאַרמאָג ינוועסטמענט
איינער פון די ביגאַסט פּיטפאָלז איז נאָך קאָס איידער איר זוכט פֿאַר דיין ערשטער שפּאַניש פאַרמאָג. געדענקט צו פאַקטאָר אין עקסטרע קאָס, פֿאַרבונדן טאַקסיז, פֿאַרבונדענע נחלה אַגענט פיז, און היפּאָטעק און לעגאַל פיז צוזאמען די פאַרמאָג קויפן פּרייַז - אויך פאַקטאָר אין צוקונפֿט פיז ווי די יערלעך פליסנדיק און וישאַלט קאָס.
גוט פינאַנציעל צוגרייטונג איז וויטאַל בעשאַס די פּערטשאַסינג פּראָצעס. די קאָס בייַטן דיפּענדינג אויף צי איר קויפן נייַ אָדער ריסייל פאַרמאָג. ניו פּראָפּערטיעס אַרייַננעמען וואַט און שטעמפּל פליכט גערופֿן IVA & Actos Jurídicos Documentados. ווער עס יז וואָס פּערטשאַסינג אַ ריסייל היים וועט באַצאָלן Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales. אַדדיטיאָנאַללי, אַ האַכנאָסע שטייַער איז פארלאנגט אויב בייינג פון אַ ניט-טוישעוו.
איז עס קלוג צו קויפן פאַרמאָג אין ספּאַין איצט?
די שפּאַניש גרונטייגנס מאַרק איז שטענדיק גוט. אבער עס איז נישט וועגן די מאַרק אין אַלגעמיין אָבער רעגיאָנאַל מארקפלעצער. עטלעכע דורכפירן בעסער ווי אנדערע, און עטלעכע האָבן קיין פּאָטענציעל צוקונפֿט פֿאַר קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן. עס זענען אויך אנדערע סיבות און נויטיק פיז צו ענשור אַז דיין פאַרמאָג קויפן איז אַ הצלחה אלא ווי אַ שאָד.
- צו קויפן מיט אַ היפּאָטעק, טאָן ווי פיל פאָרשונג ווי איר טאָן די פאַרמאָג זוכן. נידעריק-אינטערעס ראַטעס, גלייַך לעגאַל און היפּאָטעק פיז, און קאָנטראָלירן די קליין דרוק זענען יקערדיק.
- אויב איר קויפן אַ יום טוּב היים, באַטראַכטן ווער וועט קוקן נאָך די פאַרמאָג ווען איר זענט נישט דאָרט. ימאַדזשאַן אַ אומגעריכט מבול זיצן דאָרט פֿאַר חדשים ביז איר אָנקומען. עטלעכע מענטשן ענטראַסט פרענדז, בשעת אנדערע נוצן אַ שליסל פאַרוואַלטונג פירמע.
- פאַרגעסן וועגן פליפּינג הייזער אין ספּאַין. בויערס דאַרפֿן עקספּערט היגע וויסן צו כאַפּן די בעסטער דילז און ענשור אַ גלאַט בייינג פּראָצעס, און די כאַסאַל ינוואַלווד אין רענאַוויישאַן אַרבעט איז אַ נייטמער צו נאַוויגירן. די אומגעריכט קאָס קענען אויך מאַכן דיין מעציע אין אַ געלט פליסן.
- קוקן פֿאַר אַ רעגיאָנאַל מאַרק מיט הויך ליקווידיטי. די טענד צו זיין די גרויס שטעט און קאָוסטאַל ריזאָרץ אין דרום ספּאַין וואָס צוציען ביידע שפּאַניש און אינטערנאַציאָנאַלע בויערס.
- פֿאַר קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן, פאָרשן צוקונפֿט קהל ינוועסטמאַנץ. די קענען זיין עפנטלעך פאַסילאַטיז ווי שאַפּינג מאָל דורך פּריוואַט קאָרפּעריישאַנז, אָדער קאָונסיל פּלאַנז צו פאַרהייַנטיקן און אַפּגרייד ינפראַסטראַקטשער. אין רובֿ קאַסעס, טשעק פֿאַר די אין די היגע שטאָט זאַל.
- לעסאָף, האָבן אַ positive גייַסטיק שטעלונג ווייַל עס זענען פילע אַפּערטונאַטיז, און מיר זענען אויף האַנט צו פאָרשלאָגן פאַכמאַן הילף.
אויך וועגן פאַרמאָג אין ספּאַין
פאַרמאָג בייינג פּראָצעס: אויב איר ווילן צו וויסן מער וועגן דעם פּערטשאַסינג פּראָצעס אין ספּאַין, איר זענט אַשורד מיט אַ פּשוט פּראָצעדור. עקספּערץ זאָגן בייינג אַ פאַרמאָג איז העכסט סטרעספאַל, אַזוי פאַרמאָג פּערטשאַסינג מעייווער - לייאַם געוויינטלעך מאכט בויערס נערוועז. אָבער, פאָרשונג, דער בעסטער וויסן און נעמען דיין צייט זענען אַ לאַנג וועג צו מאַכן די בייינג פּראָצעס גרינגער. דער פירער און אַרטיקל דערקלערן אַלץ.
ווי פיל איז שפּאַניש פאַרמאָג? טייל מאָל, מיר באַקומען ינקוועריז וועגן ווי פיל פאַרמאָג איז אין ספּאַין, די עקסטרע פּערטשאַסינג קאָס און קיין אנדערע פינאַנציעל אַספּעקץ צו באַטראַכטן. כאָטש מיר קענען ענטפֿערן די לעצטע צוויי פֿראגן גלייַך, פּאָטענציעל כאָומבויערס זאָל ענג אַראָפּ צו ספּעציפיש מקומות פֿאַר פאַרמאָג וואַלועס. דעריבער, דער אַרטיקל רעדט מער וועגן דיטיילד היגע פאָרשונג.
רוף אונז: מיר זענען Spot Blue אינטערנאַציאָנאַלע גרונטייגנס אגענטן, און מיר האָבן געהאָלפֿן הונדערטער פון בויערס דורכפירן באַפרידיקנדיק פאַרמאָג פאָרשונג אין ספּאַין. קאָנטאַקט אונדז הייַנט און רעדן מיט אונדזער לאָוקאַלי באזירט פאַרמאָג עקספּערץ וועגן די פילע פּיטפאָלז פון בייינג פאַרמאָג אין ספּאַין. אַנדערש, טאָן דיין פאַרמאָג פאָרשונג אויף אונדזער פּאָרטפעל פון אַפּאַרטמאַנץ און ווילאַז אין פילע פאַרשידענע געביטן פון ספּאַין. יעדער ליסטינג כּולל אַלץ, אַרייַנגערעכנט פּרייַז, אָרט, היים פֿעיִקייטן און ווי צו צולייגן פאַרמאָג וויוינג אין ספּאַין.
