ווי פיל איז פאַרמאָג אין ספּאַין?

טייל מאָל, מיר באַקומען ינקוועריז וואָס פרעגן ווי פיל איז פאַרמאָג אין ספּאַין, וואָס די עקסטרע פּערטשאַסינג קאָס זענען, און וועגן קיין אנדערע פינאַנציעל אַספּעקץ צו באַטראַכטן. כאָטש מיר קענען ענטפֿערן די לעצטע צוויי פֿראגן גלייַך, ווען עס קומט צו פאַרמאָג וואַלועס, פּאָטענציעל כאָומבויערס זאָל שמאָל עס צו ספּעציפיש מקומות. ווי פילע אנדערע גרונטייגנס מארקפלעצער, קויפן פּרייסאַז בייַטן פון דאָרף צו שטאָט צו שטאָט.

אנדערע סיבות אויך ווירקן רעגיאָנאַל האָוסינג פּרייַז ינדעקסיז, דער הויפּט צושטעלן און פאָדערונג פון פאַרמאָג קעגן בויערס, און היגע ינפראַסטראַקטשער. דעריבער פאַרמאָג בויערס זאָל לערנען וועגן געביטן אין וואָס זיי פּלאַן צו ינוועסטירן צו מאַקסאַמייז זייער פּאָטענציעל קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן. זאל ס קוק אין וואָס צו באַטראַכטן ווען בייינג אַ הויז אין ספּאַין.

ווי פיל איז פאַרמאָג אין ספּאַין?

1: די מערסט טייַער אָרט צו קויפן פאַרמאָג אין ספּאַין

אין אַ 2021 לערנען דורך די ידעאַליסטאַ וועבזייטל, עטלעכע גאסן געשטאנען אויס פֿאַר זייער פּרייסיז פּער קוואַדראַט מעטער ווי ספּאַין ס מערסט טייַער. אָבער, ווייַל די היגע פאַרמאָג מארקפלעצער שטייענדיק אַליין, מיר קענען אויך צולייגן זייער פיינדינגז צו נייבערכודז ווי טייַער ערטער צו קויפן אַ הויז אין ספּאַין. זיי זענען געווען קאַלוויאַ אין מאַללאָרקאַ, Benahavis אין Malaga, Calle Mozart אין Marbella, Urbanizacion Cascada de Camojan קוואַרטאַל אין Marbella, La Finca, Calle Canete, און La Moraleja, אין Marbella, און Calle del Camino Ancho, אין La Moraleja. גרופּינג פיינדינגז, זיי געזאגט באַוווסט געביטן פֿאַר לוקסוס האָמעס אין ספּאַין אַרייַננעמען קאַטאַלאָניאַ, וואַלענסיאַ, קאַנאַרי אינזלען, באַסק לאַנד און קאַנטאַבריאַ.

2: טשיפּאַסט אָרט צו קויפן פאַרמאָג אין ספּאַין

ידעאַליסטאַ האָט דורכגעקאָכט אן אנדער לערנען, אָבער דאָס מאָל באזירט אויף ביליק ערטער צו קויפן אַ הויז אין ספּאַין לויט די פּרייסיז פּער קוואַדראַט מעטער. די מערסט ביליק אָרט איז געווען די El Carpio de Tajo קוואַרטאַל אין טאָלעדאָ. דאָס איז געווען נאכגעגאנגען דורך Barruelo de Santullan אין Palencia, Cebolla אין טאָלעדאָ, און Almaden און Herencia אין Ciudad Real. פּריסעס קייט פון 400 צו 450 עוראָס פּער קוואַדראַט מעטער.

3: ווי פיל איז פאַרמאָג קויפן שטייַער אין ספּאַין?

פאַרמאָג קויפן שטייַער אין ספּאַין קאָס צווישן 8 און 11.5%, אָפענגיק אויף נייַ אָדער ריסייל פאַרמאָג. יוזשאַוואַלי סאָלד דורך דעוועלאָפּערס, נייַ פּראָפּערטיעס האָבן 10% וואַט און 1.5% שטעמפּל פליכט. דערווייַל, ריסייל האָמעס אָפט סאָלד דורך אָונערז דירעקט אָדער דורך אַ נחלה אַגענט ינקאָרפּערייט פאַרמאָג אַריבערפירן טאַקסיז וואָס אַרבעטן אויף סליידינג וואָג אָפענגיק אויף פאַרמאָג פּרייסאַז. פֿאַר בייַשפּיל, קיין פאַרמאָג סעלינג פֿאַר 400,000 אָדער ווייניקער ינקריסיז 8% שטייַער. דאָס רייזאַז צו 9% פֿאַר פאַרמאָג ווערט 700,000 עוראָס און 10 פּראָצענט פֿאַר קיין היים איבער די סומע.

4: ווי פיל איז ירושה שטייַער אין ספּאַין?

ספּאַין ס ירושה שטייַער געזעצן אָפענגען אויף עטלעכע וועריאַנץ. ירושה שטייער איז גערופן סאַקסעסיאָנס שטייַער, אָדער אין שפּאַניש impuesto de sucesiones y donaciones. ביידע איינוואוינער און סיי נישט איינוואוינער מוזן עס באצאלן. ווי אויך באקומט פארמעגן פון פארשטארבענע קרובים, זענען אויך שטייערן אויף געלט, צי דאס איז פון קרובים אדער לעבן פארזיכערונגען. אויסנעמען זענען דער טויט פון אַ ספּאַוס. זינט שפּאַניש סיוויל קאָוד רעגיאַלייץ ירושה שטייַער, פּערסענטידזשיז בייַטן פון געגנט צו געגנט. אַזוי, רעזידאַנץ וואָס האָבן געלעבט אין ספּאַין פֿאַר פינף יאָר אָדער מער וועלן נוצן רעגיאָנאַל געזעצן. בשעת די וואס זענען נישט רעזידאַנץ אָבער ירשענען געלט אָדער פאַרמאָג נוצן שטאַט געזעצן, ראַגאַרדלאַס פון די פאַרמאָג אָרט.

5: ווי פיל אַוועקלייגן טאָן איך דאַרפֿן צו קויפן אַ הויז אין ספּאַין?

כוועראַז רעזידאַנץ אין ספּאַין האָבן צוטריט צו קאַמפּעטיטיוו היפּאָטעק מארקפלעצער, ניט-רעזידאַנץ זענען מער לימיטעד דורך ברירות. אַזוי, ווען איר באַטראַכטן מאָרגידזשיז, קראָם אַרום צו געפֿינען גוט דילז. אין אַלגעמיין, שפּאַניש באַנקס אַנטלייַען צווישן 70 און 80% פון די קויפן פּרייַז, אַזוי ציל פֿאַר דיפּאַזאַץ צווישן 20 און 30%. אָבער, אויך געדענקען צו פאַקטאָר אין היפּאָטעק אַדמיניסטראַציע קאָס.

6: עקסטרע פּערטשאַסינג קאָס

ווי געזונט ווי פאַרמאָג באַדזשיץ, פאַקטאָר צווישן 10% צו 15% פֿאַר עקסטרע פּערטשאַסינג קאָס און טאַקסיז, וואָס בייַטן פון געגנט צו געגנט. אין אַדישאַן, פאַקטאָר אין נאָוטערי, סאָליסיטאָר, לאַנד רעגיסטרירן, געסטאָריאַ, און באַנקינג קאָס.

7: ווי צו קויפן אַ הויז אין ספּאַין

אָנהייב דורך בראַוזינג אונדזער פאַרמאָג ליסטינגס פון אַפּאַרטמאַנץ און ווילאַז פֿאַר פאַרקויף. יעדער ליסטינג כולל שטח אינפֿאָרמאַציע, פאָטאָס, בעדרומז באַטרומז, היים באַשרייַבונג און אָרט. צו באַקומען מער אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם פאַרמאָג אָדער צו צולייגן אַ וויוינג, נאָר נוצן די קאָנטאַקט דעטאַילס.

אַמאָל איר האָט געפֿונען אַ היים צו קויפן, מיר וועלן באַקומען דיין NIE פרעמד אידענטיפיקאַטיאָן נומער. איר קענט טאָן דאָס אין מענטש, דורך דער מיניסטעריום פון ינטעריאָר, די שפּאַניש אַמבאַסאַדע אין דיין לאַנד פון אָנהייב, אָדער אַ באשטימט פּראַקסי. ווייַטער, עפענען אַ היגע באַנק אקאונט. כאָטש עס איז נישט אַ לעגאַל פאָדערונג, עס איז נוציק צו צאָלן טאַקסיז יוטילאַטיז, באַקומען היגע מאָרגידזשיז און אַריבערפירן געלט. ווי אַ גרונטייגנס אַגענט אין ספּאַין, מיר שעפּן אַלץ און פירן איר שריט דורך שריט, אַזוי איר זענט שטענדיק נאַלאַדזשאַבאַל.

8: וועגן בייינג פּראָקאַט פאַרמאָג

עטלעכע בויערס קוקן אין פּראָקאַט פאַרמאָג ינוועסמאַנט צו דעקן פּערטשאַסינג קאָס. גאַנצע פלאַץ צו דינגען פֿאַר האָלידייַס ריקווייערז שעפעריש פֿאַרקויף סקילז צו ענשור הויך אַקיאַפּאַנסי רייץ. אין דערצו, קורץ-טערמין פּראָקאַט פּראָפּערטיעס פלאַדז פילע קאָוסטאַל טוריזם ריזאָרץ, דערפאר דערוואַרטן נידעריקער פּראָקאַט ייעלדס. קערפאַלי וועטערינאַר לאַנג-טערמין טענאַנץ און פאָרשונג פּראָקאַט געזעצן צו וויסן דיין לעגאַל אַבלאַגיישאַנז. האַכנאָסע טאַקסיז אויף רענטאַלס ​​האָבן וועריינג סיבות, און עס וועט זיין ווערט צו נוצן עמעצער צו שעפּן עס. אין אַדישאַן, ניט-רעזידאַנץ וועט דאַרפֿן אַ פאַכמאַן פירמע צו פירן בוקינגז, קלינז און דיפּאַזאַץ.

9: וועגן ינוועסטמענט פאַרמאָג

ספּאַין אָפט אַטראַקץ אינטערנאַציאָנאַלע גרונטייגנס ינוועסטערז. אָבער, טאָן ניט טראַכטן וועגן פליפּינג הייזער פֿאַר פאַרקויף צו מאַכן רעוועכדיק גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ. ווען בייינג אַ ינוועסמאַנט פאַרמאָג, האַלטן עס מיטן-צו-לאַנג-טערמין, פשוט ווייַל פילע ערטער אין ספּאַין האָבן אַ זעט פון נייַ האָוסינג; דערפאר יערלעך וווּקס איז פּאַמעלעך. אין דערצו, די טייפּס פון פאַרמאָג זענען וויכטיק. מעבלירט ריסייל האָמעס פאָרשלאָגן יערלעך אַפּרישייישאַן, בשעת אַוועק-פּלאַן פּראַדזשעקס לאָזן פאַרמאָג ינוועסמאַנט בויערס אַ אַראָפּרעכענען פֿאַר אַ פרי קויפן.

10: געלט-שפּאָרן עצה

געוויינטלעך, שפּאַניש גרונטייגנס מארקפלעצער אַרבעטן אין עוראָס, אַזוי האָמעבויערס דאַרפֿן צו אַריבערפירן קעראַנסיז. אלא ווי ניצן באַנקס, קלייַבן פרעמד וועקסל קאָמפּאַניעס ווי ווייז, וואָס געבן בעסער וועקסל רייץ און נידעריקער אַריבערפירן פיז.

11: בעסטער אָרט צו קויפן פאַרמאָג אין ספּאַין

דער אַרטיקל קוקט אין מקומות וואָס פירן די פאַרמאָג מאַרק אין ספּאַין און וואָס מאכט זיי שטיין אויס ווי דיזייעראַבאַל ערטער פֿאַר היים בויערס און ווער עס יז וואָס זוכט צו ינוועסטירן אין פאַרמאָג. ווי אַ פאָלקס יום טוּב און עקספּאַט דעסטיניישאַן פֿאַר בריט און אנדערע נאַשאַנאַליטיז, שטעט און קליין קאָוסטאַל ריזאָרץ איבער ספּאַין ברענגען עפּעס יינציק צו אָונינג אינטערנאַציאָנאַלע גרונטייגנס. עטלעכע געביטן באַווייַזן בעסער ווי אנדערע פֿאַר קויפן-צו-לאָזן פּאָטענציעל, בשעת אנדערע דעוועלאָפּינג ינפראַסטראַקטשער און פּראַקטיסינג סאַסטיינאַבאַל שטאָטיש פּלאַנירונג פאָרשלאָגן העכער קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן.

אויך וועגן ספּאַין

מאָווינג צו ספּאַין: עטלעכע קלייאַנץ פרעגן, איז מאָווינג צו ספּאַין אַ גוט געדאַנק? דער ענטפער דעפּענדס אויף לייפסטייל צושטאנדן, אויב איר זענט אַ משפּחה אָדער איר דאַרפֿן צו אַרבעטן. פון קורס, אַלעמען ס סיבות פֿאַר מאָווינג צו ספּאַין זענען אַנדערש. אָבער, פילע עקס-פּאַץ לעבעדיק אין ספּאַין מיט גאנצן ענדאָרס דעם געדאַנק. בעערעך 380,000 רעגיסטרירט מענטשן געלעבט אין ספּאַין, מיט בריט, וואָס איז אַ מאַסיוו פּראָצענט פון מעייווער - לייאַם נאַשאַנאַליטיז, טראָץ ברעקסיט. צו העלפן באַשליסן, לאָזן ס קוק אין בענעפיץ, דיסאַדוואַנטידזשיז און וואָס צו וויסן איידער פּאַקינג דיין באַגס.

בעסטער שטעט צו לעבן אין ספּאַין: שטעט אין ספּאַין פאָרעם אַ גלענצנדיק קוקינג טאָפּ פון מאָדערן, נייַע טרענדס און טראדיציאנעלן שפּאַניש קולטור. עס זענען פילע ברירות פון געשיכטע צו נייטלייף צו עסנוואַרג און ביטשיז, צי איר ווילן צו באַזוכן אָדער מאַך צו ספּאַין. מאַדריד, באַרסעלאָנאַ, וואַלענסיאַ זענען די מערסט וויכטיק שטעט אין ספּאַין. אָבער, דער אַרטיקל דיסקוטירט וואָס שטעט האָבן די בעסטער ערטער פֿאַר פאָראַנערז. מיר אויך קוקן אין וואָס זיי צוציען פאָראַנערז און רשימה טינגז צו זען און טאָן בשעת דאָרט.

וועגן אונז: Spot Blue איז אַן אינטערנאַציאָנאַלע גרונטייגנס אַגענט וואָס ספּעשאַלייזיז אין פאַרמאָג פֿאַר פאַרקויף אין ספּאַין. מיר האָבן געהאָלפֿן הונדערטער פון בויערס און סעלערז מיט ינוועסטינג אין פאַרמאָג אין אויסלאנד. מיר האָפן אַז דער אַרטיקל האט ינסייט אין ווי פיל איז פאַרמאָג אין ספּאַין, אָבער רופן אונדז צו וויסן מער וועגן ספּאַין ס ינוועסמאַנט פּראָפּערטיעס. אַדדיטיאָנאַללי, נאָכגיין אונדז אויף פאַסעבאָאָק צו בלייבן דערהייַנטיקט מיט ימערדזשינג פאַרמאָג נייַעס פון ספּאַין.