נאַטאַליע דער געדאַנק פון בייינג אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג אין דובאַי איז גראָוינג אין פּאָפּולאַריטעט. פֿאַר דעקאַדעס, אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג איז געווען אַ ווייאַבאַל אָפּציע אין די גרונטייגנס סעקטאָר, און פילע פאַרמאָג ינוועסטערז וועלן נישט קויפן עפּעס אַנדערש. אָבער, מיט דובאַי ס גראָוינג רעגיאָנאַל און אינטערנאַציאָנאַלע שעם, מער גרונטייגנס ינוועסטערז ווענדן איצט צו די מדינה צו געפֿינען מער. אַדדיטיאָנאַללי, מיט דובאַי פאָרשלאָגן אַטראַקטיוו ינסענטיווז ווי די ריטייערמאַנט וויזע, זיי זענען נישט די בלויז וואָס זענען אינטערעסירט אין אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג. געוויינטלעך, אָבער, עטלעכע מענטשן זענען אָפּגעהיט. זיי נאָר ווי צו קויפן פאַרמאָג וואָס איז געענדיקט ציגל און מאָרטער. דער אַרטיקל דערקלערט די דעפֿיניציע פון אָפט-פּלאַן פאַרמאָג אין די גרונטייגנס סעקטאָר, וואָס קויפן אַוועק-פּלאַן, פּיטפאָלז צו היטן פֿאַר און אנדערע עצות פֿאַר מאכן אַ געראָטן קויפן.
וועגן אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג אין דובאַי
1: פארוואס קויפן אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג
דובאַי ס גראָוינג פּראָפיל: מיט דרייסיק יאָר צוריק, דער געדאַנק פון ינוועסטינג אין דובאַי פאַרמאָג איז געווען אַ פרעמד באַגריף פֿאַר רובֿ מענטשן. אָבער, די טעג, דובאַי ערנז אַדמעריישאַן און רעספּעקט פֿאַר זייַן גראָוינג עקאנאמיע און האַרט פּאָליטיש סיסטעם. די צוויי קאַמביינד זענען וואָס רובֿ גרונטייגנס ינוועסטערז ווי, און דובאַי אָפפערס ביידע.
פּראָווען שפּור רעקאָרד: דובאַי ערשטער געעפנט זיין פריהאָלד גרונטייגנס סעקטאָר צו פאָראַנערז אין 2022; זינט דעמאָלט, פארקויפונג איז געוואקסן יערלעך. דערצו, פילע פאָראַנערז קויפן פאַרמאָג, לעבן און כאַפּן אַ משפּחה אין דובאַי. ווי אַ רעזולטאַט, די דעסטיניישאַן איז רייזינג צו ווערן אַ שפּיץ עקס-פּאַט האַווען.
נידעריקער פּריסעס: פון קורס, פֿאַר פילע גרונטייגנס ינוועסטערז און דורכשניטלעך היים בויערס, די גרויס צוציען איז דיסקאָונטעד פּרייסאַז. דאָס איז די פּערק פון בייינג פאַרמאָג איר קענען נישט מאַך אין מיד. ווי געזונט ווי צו פאָרשלאָגן דיסקאָונטעד הויז פּרייסאַז, עטלעכע דעוועלאָפּערס צושטעלן אנדערע ינסענטיווז צו צוציען ינוועסטערז צו זייער פּרויעקט, ווי אַ אַראָפּרעכענען פֿאַר געלט פּיימאַנץ.
צאָלונג פּלאַנז: עטלעכע דעוועלאָפּערס פאָרשלאָגן סטראַקטשערד צאָלונג פּלאַנז מיט אַ נידעריק אפריל פֿאַר די וואס ווילן צו באַצאָלן פֿאַר די לאַנג טערמין. די באַווייַזן מער געלט וווילטויק ווי אַפּלייינג פֿאַר אַ היפּאָטעק. קאַמביין די פלעקסאַבאַל צאָלונג פּלאַנז מיט דיסקאָונטעד פּרייסאַז צו זען וואָס אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג איז ווייאַבאַל ווערלדווייד.
קאַפּיטאַל גיינז: ווי באַלד ווי די פאַרמאָג איז געענדיקט און טיטל אַקטן זענען ארויס, די פאַרמאָג טייקעף ריסעס אין פּרייַז. די דובאַי גרונטייגנס מאַרק אָפפערס געזונט קאַפּיטאַל גיינז פּאָטענציעל קאַמפּערד מיט פילע אנדערע פרעמד דעסטאַניישאַנז.
ברירה: עטלעכע נייבערכודז אין דובאַי זענען נאָך דעוועלאָפּינג; דעריבער די סעלעקציע פון אַוועק-פּלאַן פּראָפּערטיעס איז ריזיק. שטעלן צוזאַמען אַלע לאָוקיישאַנז צוזאַמען, און איר וועט געפֿינען וואָס איר ווילט, צי לוקסוס אָדער בודזשעט.
סאָרט ניו קוואַליטעט: פֿאַר פילע, די אַדוואַנטידזשיז פון אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג זענען שפּאָגל נייַ קוואַליטעט. דעפּענדינג אויף וואָס בינע פון דער אַנטוויקלונג איר קויפן, איר קענען אויך בעטן די דעוועלאָפּער צו ינסטאַלירן די דיקאָר און פּלאַן פון דיין ברירה. דאָס אָפפערס באַטייַטיק אַדוואַנטידזשיז איבער ריסייל פּראָפּערטיעס.
2: עצות פֿאַר בייינג אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג
גיין לאקאלע: כאָטש איר קען קוקן אין דובאַי ווי איין דעסטיניישאַן, ענג אַראָפּ דיין קרייטיריאַ צו ספּעציפיש נייבערכודז. עטלעכע פאָרשלאָגן מער קאַפּיטאַל קריק אַפּרישייישאַן ווי אנדערע, און בויערס דאַרפֿן צו וויסן ווו די היגע אַמענאַטיז זענען, ווי אַריבערפירן, שולן, מאָסקס, שאַפּינג מאָל און באַנקס.
פּראָקאַט צוריקצאָל: לאקאלע פאָרשונג איז יקערדיק אויב איר פּלאַן צו ינוועסטירן אין פּראָקאַט פאַרמאָג. ערטער וואָס צוציען טוריס אַרייַננעמען Bur Dubai און Bur Juman, Downtown און Business Bay, Mina Seyahi Beach, Dubai Media City, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence און Palm Jumeirah Island.
באַשיצן אייער ינוועסמאַנט: די ואַע גרונטייגנס רעגולאַטאָרי אויטאָריטעט און דובאַי לאַנד דעפּאַרטמענט האָבן באַשטימט ספּעציפיש קרייטיריאַ אין פּלאַנז צו העלפֿן איר באַשיצן אייער ינוועסמאַנט. בלויז באַצאָלן פֿאַר די פאַרמאָג דורך DLD-באוויליקט באַנקס. די סיבה איז אַז דעוועלאָפּערס קענען בלויז אַקסעס געלט אין זיכער סטאַגעס פון קאַנסטראַקשאַן, וואָס מוזן זיין געחתמעט און באוויליקט. דערצו, דער דעוועלאָפּער מוזן פאַרמאָגן 100% פון די לאַנד אויף וואָס ער איז געבויט און מאַכן אַ אַראָפּרעכענען פון 20% פֿאַר געראַנטיז.
לאָזן פֿאַר דילייז: אין אַן אידעאלער וועלט גייט אַלץ לויטן פּלאַן; אָבער, ווען עס קומט צו בנין און קאַנסטראַקשאַן, עס זענען שטענדיק אומגעריכט געשעענישן. אַזוי דערוואַרטן דילייז און זיין פלעקסאַבאַל ווו מעגלעך.
ליסטעד רעסאַפּיז: פילע אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג בויערס איגנאָרירן סנאַגגינג רשימות. אַזוי איידער איר מאַך אין דיין מעבל, מאַכן אַ פול פאַרמאָג דורכקוק. קוק פֿענצטער, טירן, עלעקטריקאַל סאַקאַץ, טאַפּס און אנדערע מינערווערטיק פאַרמאָג פֿעיִקייטן צו ענשור זיי אַרבעטן.
מאַרק פלאַקטשויישאַנז: דובאַי איז פיל ווי קיין אנדערע גלאבאלע מאַרק אין אַז קראַנט ענינים און צושטאנדן ווירקן די מאַרק. נעמען אין חשבון אַז מאַרק טנאָים קענען גיין אַראָפּ און אַרויף.
3: נאָך פיז
דו זאלסט נישט פאַרגעסן צו נעמען אין חשבון די קלאָוזינג קאָס צוזאמען פאַרמאָג פּרייסאַז; דאָס זענען די Oqood פאַרשרייבונג (AED3000) און פאַרמאָג רעגיסטראַציע אָפּצאָל (4%) צו באַצאָלן צו די דובאַי לאַנד דעפּאַרטמענט. אין עטלעכע קאַסעס, דעוועלאָפּערס צאָלן 50% קלאָוזינג קאָס צו צוציען איר צו זייער אַנטוויקלונג, אַזוי דאָס איז עפּעס צו האַלטן אַן אויג פֿאַר.
4: סעלינג איידער קאַמפּלישאַן
פאַרשידענע דעוועלאָפּערס פאָרשלאָגן די אָפּציע צו פאַרקויפן. אָבער, עטלעכע זענען ביי 40% פאַרמעסט בשעת אנדערע זענען ביי 50 אָדער 60% קאַמפּלישאַן. אויב די מינימום ריפּיימאַנץ זענען געמאכט, דער פּראָצעס איז די זעלבע ווי סעלינג אַ שליסל-גרייט וווינונג.
5: בעסטער ערטער צו קויפן אין דובאַי
לוקסוס: פֿאַר לעצט לוקסוס, קוק צו די קרעססענט פאלם דזשומעריאַה. ווי דער גרעסטער קינסטלעך אינזל, עס שאַפּעס אין אַ פאלם בוים, דערפאר דער נאָמען. ווי געזונט ווי אַ גאָר פאַנגקשאַנינג קהל, די געגנט איז דיזייראַבאַל צו קויפן פאַרמאָג אין דובאַי ווייַל פון זיין פּרעסטידזשאַס סטאַטוס. (וועגן מער לוקסוס נייבערכודז אין דובאַי.)
בודזשעט פאַרמאָג: פֿאַר די וואס ווילן צו קויפן בודזשעט פאַרמאָג, קוק אין ינטערנאַטיאָנאַל סיטי, ליוואַן און דיסקאָווערי גאַרדענס. טראָץ דעם בודזשעט פאַקטאָר, די פאַנטאַסטיש קוואַליטעט פון בויען מיטל אַז בויערס טאָן ניט קאָמפּראָמיס אויף אָרט.
פּראָקאַט פאַרמאָג: סטודיאָ איינער, זיצן אין די מערב סוף פון דובאַי מאַרינאַ, אָפפערס פּאָטענציעל ווייַל עס סוץ יונג ארבעטן פּראָפעססיאָנאַלס וואָס ווילן אַ יאָר-קייַלעכיק אָרט צו לעבן. אַנדערש, פֿאַר יום טוּב רענטאַלס, די ונטערשטאָט דובאַי געגנט איז גאנץ.
פאַמיליעס: זיצן צפון פון דובאַי און מזרח פון די אַעראָפּאָרט, Mirdif שטייט אויס ווי אַ אַפאָרדאַבאַל געגנט, ספּעציעל פֿאַר משפחות. די לייַטיש סעלעקציע פון אינטערנאַציאָנאַלע שולן אָפפערס גלאָובאַלי דערקענט אַקרעדאַטיישאַנז און קוואַלאַפאַקיישאַנז, און געזעלשאַפטלעך אַמענאַטיז זענען שעפעדיק.
ווילאַ פּראָפּערטיעס: וווינונג לעבעדיק אין דובאַי שטאָט איז אַ האַרץ שטריך, אָבער אויב ווילאַז זענען דיין בילכער ברירה, קוק אין אַראַביש ראַנטשעס, אַן אידעאל קהל וואָס אַטראַקץ פאַמיליעס וואָס ווילן צו קויפן. מיט אַן דערוואַרט ינוועסמאַנט פון 5%, עטלעכע נייַע צוקונפֿט פּראַדזשעקס מאַכן דעם אַ יקסייטינג געגנט צו קויפן אַ היים.
6: געפֿינען מער וועגן פּראָפּערטיעס
אויב איר ווילן צו וויסן מער וועגן אָפ-פּלאַן פּראָפּערטיעס און בייינג אין דובאַי, רופן אונדז הייַנט און שמועסן מיט אַ היגע אַגענט. מיר קענען ענטפֿערן דיין פֿראגן, צושטעלן נאָך אינפֿאָרמאַציע און שיקן דורך אַ פּאָרטפעל פון אַוועק-פּלאַן פּראָפּערטיעס פֿאַר פאַרקויף אין דובאַי. אַנדערש, ביטע בלעטער אונדזער וועבזייַטל ליסטינגס פון אַפּאַרטמאַנץ, דופּלעקסאַז און ווילאַז פֿאַר פאַרקויף אין דובאַי. יעדער ליסטינג כּולל די פּרייַז, אָרט, היים פֿעיִקייטן און קאָנטאַקט דעטאַילס צו געפֿינען מער דורך E- בריוו, טעלעפאָן אָדער צו צולייגן וויוינג.
7: מער וועגן דובאַי
צוריקציענ זיך אין דובאַי: די רעגירונג-לויפן "רעטירע אין דובאַי" סכעמע האט פארדינט מער ופמערקזאַמקייט אין די לעצטע צוויי יאָר ווי פאָראַנערז געניסן זייער ריטייערמאַנט אין אויסלאנד געווארן די נייַע קלאַל. אין די לעצטע פּאָללס פון Veolar, דובאַי ראַנגקט ווי די וועלט 'ס 14th-בעסטער שטאָט פֿאַר ריטייריז. די שטעלע איז געווען באזירט אויף לעבעדיק סטאַנדאַרדס, אָבער די ואַע רייען נומער איין וועגן פינאַנציעל זיכערהייט.
באַרימט בנינים אין דובאַי: אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג אין דובאַי איז פאָלקס, אָבער אַזוי פילע גרייט-געבויט בנינים. זיי ווייזן די הימל ליניע פון דובאַי, זיי פאַרטראַכטנ זיך כידעש און סקילז, און די שטאָט איז שטוב צו זעקס פון די וועלט 'ס טאָליסט סקייסקרייפּערז.
