נאַטאַליע אויב איר טראַכטן צו קויפן אַ וווינונג אין טערקיי, ברוכים הבאים צו איינער פון די וועלט 'ס האָטטעסט גרונטייגנס מארקפלעצער. זינט 2018, טערקיי האט באַגריסן טויזנטער פון פאָראַנערז לאָעט צו באַקומען זייער פֿיס אויף די טערקיש האָוסינג לייטער. ינוועסטינג אין געביטן ווי יסטאַנבול, אַנטאַליאַ, באָדרום, בורסאַ, קוסאַדאַסי און פעטהיע, פרעמד פאַרמאָג בויערס זענען אין אַ אַלע-צייט הויך.
ווי מיט קיין פאַרמאָג ינוועסמאַנט, בויערס זענען שאַרף צו מאַקסאַמייז זייער קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן, אָבער אַרייַן אַ מאַרק ווו איר טאָן ניט וויסן דעם פּראָצעס און פּיטפאָלז איז דאָנטינג. אַזוי, אין דעם אַרטיקל, מיר וועלן סאַמערייז די מאַרק, ענטפֿערן פאָלקס פֿראגן, הויכפּונקט געביטן ווו פאָראַנערז קויפן, ויסשליסן דעם פּראָצעס און געבן עטלעכע הינץ, און עצות צו מאַכן דעם פאַרמאָג ינוועסמאַנט נוץ איר.
בייינג אַ וווינונג אין טערקיי: גייד צו די מאַרק
אין 2018, פאָראַנערז פּערטשאַסט 40,000 אַפּאַרטמאַנץ און ווילאַז אין טערקיי, וואָס איז געווען אַן אַלע מאָל רעקאָרד-ברייקינג הויך וואָס ריזאַלטיד אין אַ 78.4% פאַרגרעסערן יאָר-צו-יאָר אין פארקויפונג. ינדאַסטרי עקספּערץ פאָרויסזאָגן אַז דער גאַנג וועט פאָרזעצן אין 2019 מיט דערוואַרט רעזולטאַטן פון 50,000 סאָלד האָמעס, און ביז איצט זיי זענען רעכט. אין דער ערשטער העלפט פון 2019, פרעמד הויז פארקויפונג דזשאַמפּט מיט 70% קאַמפּערד צו 2018, און אין דעם פּראָצעס דזשענערייטאַד אַ סטאַגערינג 3 ביליאָן וסד אין פארקויפונג.
נאַציאָנאַליטעט פון פאָרעיגנערס
די פאַרשיידנקייַט פון נאַשאַנאַליטיז איז סטאַגערינג, פּראָווינג די אינטערנאַציאָנאַלע אינטערעס פון טערקיש פאַרמאָג. יראַקיס האָבן געוויזן אַ הויך אינטערעס מיט בלויז איבער 8000 האָמעס פארקויפט, אָבער אנדערע נאַשאַנאַליטיז אַרייַנגערעכנט יראַניאַנס, סאַודיס, רוסישע, דייטשישער, בריט, און אייראפעישע בירגערס. ביז איצט, אין 2019, רוסישע בייינג אַפּאַרטמאַנץ און ווילאַז האָבן געוואקסן דרייפאָולד אין די אַנטאַליאַ געגנט, וואָס איז געווען אַ לאַנג-צייַט באַליבסטע יום טוּב דעסטיניישאַן פֿאַר זיי.
פארוואס קויפן פאָרעיגנערס פאַרמאָג אין טערקיי?
די סיבות זענען שעפעדיק, אָבער אַ דרייווינג קראַפט איז די לוקראַטיוו וועקסל קורס. קאַמפּערד מיט דריי יאָר צוריק, צי זיי קויפן אין וסד, עוראָס, פונט אָדער אנדערע קעראַנסיז, פאָראַנערז נאָר האָלידייַ אין טערקיי אָדער קויפן פאַרמאָג באַקומען מער טערקיש ליראַ פֿאַר זייער געלט ווי אלץ פריער.
דער מאַרק אויך גענומען אַ באַטייטיק שפּרינגען אין 2018 ווען די טערקיש רעגירונג טשיינדזשד רעגיאַליישאַנז און דראַפּט די מינימום פּאָזיציע מדרגה פֿאַר בירגערשאַפט דורך גרונטייגנס ינוועסמאַנט. טויזנטער פון מער מענטשן פּלוצלינג ערנד די רעכט צו לעבן און אַרבעט אין טערקיי. אנדערע סיבות וואָס מענטשן קויפן אַרייַננעמען נידעריק לעבעדיק קאָס, אַ קולטור אָווועררימינג מיט האָספּיטאַליטי, די לייפסטייל, אַן גרינג בייינג פּראָצעס און אַז יריזיסטאַבאַל טערקיש וועטער. (איז טערקיש פאַרמאָג אַ גוט ינוועסמאַנט?)
רעזידאַנסי און בירגערשאַפט ווען בייינג אַ היים
מיט רעזידאַנסי און בירגערשאַפט ווי אַ דרייווינג קראַפט אין די מאַרק, עס איז וויכטיק צו דערקלערן די פּאָזיציע רעקווירעמענץ. אויב דיין בודזשעט איז אונטער $ 400,000, איר וועט אָנווענדן פֿאַר טערקיש רעזידאַנסי אויב איר ווילן צו לעבן אין טערקיי. דאָס ינוואַלווז פּראָווען איר קענען פינאַנציעל שטיצן זיך, און אַ באַזונדער אַפּלאַקיישאַן פּראָצעס, ניט-אָפענגיק צו קויפן פאַרמאָג. אפילו אויב איר באַקומען אַ טערקיש רעזידאַנסי, איר וועט דאַרפֿן אַ באַזונדער אַרבעט וויזע צו אַרייַן די ווערקפאָרס. אויב דיין בודזשעט איז העכער $ 400,000, צולייגן פֿאַר בירגערשאַפט, וואָס גיט די זעלבע אַרבעט און לעבעדיק רעכט ווי אַ טערק. זיכער דיוועלאַפּמאַנץ זענען רעגירונג באוויליקט און איר מוזן האַלטן דיין גרונטייגנס ינוועסמאַנט פֿאַר בייַ מינדסטער דריי יאָר. (לייענען אויך: טערקיש בירגערשאַפט דורך ינוועסמאַנט.)
וואָס איז דער קויפן פּראָצעס?
דער ערשטער שריט איז צו געפֿינען אַ וווינונג, באַצאָלן אַ אַוועקלייגן און שטימען אויף די צאָלונג פּלאַן. איר וועט אויך דאַרפֿן אַ שטייער נומער און צו עפֿענען אַ באַנק אקאונט פון וואָס מיר העלפֿן אונדזער קאַסטאַמערז צו טאָן ביידע. טערקיש געזעץ דאַרף נישט נוצן אַ סאָליסיטאָר אָבער מיר רעקאָמענדירן איר צו מאַכן אַ קאָנטראַקט און דורכפירן זיכער לעגאַל טשעקס און דאַקיומענטיישאַן צו באַוואָרענען ינוועסטמאַנץ. מיר אויך רעקאָמענדירן וועגן די פארלאנגט וואַלואַטיאָן באַריכט, באַקענענ אין מערץ 2019.
דערנאָך אויף האַסקאָמע פון די אַפּלאַקיישאַן פון טיטל מעשים, צייכן פֿאַר זיי און מאַך אין. עס איז אַזוי גרינג, און דער פּראָצעס נעמט 3 וואָכן. קוילעלדיק, אַרייַנגערעכנט סאָליסיטאָרס, נאָוטערי, איבערזעצער, און טאַקסיז, אַקאַונץ 5-8% פֿאַר פּערטשאַסינג קאָס. זען א גאַנץ ברייקדאַון פון דעם פּראָצעס דאָ, אָבער קאַסטאַמערז פון Spot Blue זענען קיינמאָל אַליין ווייַל מיר זענען מיט זיי יעדער שריט פון די וועג.
עצה וועגן וווינונג קאָמפּלעקס פיז
אין טערקיי, אויב אַ בנין האט ווייניקער ווי זעקס אַפּאַרטמאַנץ, זיי דאַרפֿן נישט האָבן אַ פאַרוואַלטונג מאַנשאַפֿט. אָבער רעדן צו שכנים וועגן די עריינדזשמאַנץ פֿאַר רייניקונג פון די כלל כאָלווייז און צאָלונג פון שערד עלעקטרע.
אויב עס זענען איבער זעקס אַפּאַרטמאַנץ, די טערקיש קאָנדאָמיניום געזעץ זאגט אַז די קאָמפּלעקס מוזן האָבן אַ פאַרוואַלטונג מאַנשאַפֿט צו האַנדלען מיט די וישאַלט און וישאַלט פון אַלע כלל געביטן. די וועריז אָבער אַרייַננעמען שווימערייַ פּאָאָלס, לאַנדסקייפּט גאַרדענס, גימס, סאָנאַז און זיכערהייט שטעקן.
אַמאָל אַ יאָר, דער קאָמפּלעקס מוזן האָבן אַ גענעראַל זיצונג צו דיסקוטירן קראַנט ישוז, אָבער אין קיין צייַט איר קענען פרעגן צו זען די פינאַנציעל ביכער אָדער רעדן צו די פאַרוואַלטונג מאַנשאַפֿט. יעדע דירה באצאלט א אפצאל פאר די דאזיקע געמיינדע איינריכטונגען, און אויף טערקיש ווערט עס אנגערופן דירות איידעט. אויב איר אָדער אייערע שכנים טאָן ניט באַצאָלן דעם אָפּצאָל, איר קענען זיין גענומען צו פּלאַץ. דער אָפּצאָל וועריז פון קאָמפּלעקס צו קאָמפּלעקס און וועט פאַרגרעסערן מיט די יערלעך העכערונג אין לעבעדיק קאָס. געדענקט צו פאַקטאָר דעם פּרייַז אין הוצאות.
ווי פיל טאָן אַפּאַרטמענץ קאָס?
דאס וועריז פון געגנט צו געגנט און די וווינונג איר ווילן צו קויפן. אנדערע סיבות אויך ווירקן די פּרייַז. פֿאַר בייַשפּיל, די העכער אין אַ בנין די וווינונג איז, די מער עס קאָס ווייַל די זענען קלאַסאַפייד ווי דופּלעקסאַז און האָבן אַ בעסער מיינונג. ערד שטאָק און קעלער אַפּאַרטמאַנץ קאָסטן די קלענסטער אין אַ בנין.
דער אָרט אין די Resort איז אויך וויכטיק. די נעענטער אַ בנין איז צו די קאָוסטליין אָדער שטאָט סענטערס, די העכער פּרייסאַז פּער קוואַדראַט מעטער ריטשאַז. פּריסעס אָנהייבן ביי £ 40,000 אין בודזשעט ריזאָרץ ווי אַלטינקום און קענען גיין אַרויף צו 1 מיליאָן פונט פֿאַר ביטשיז האָטעל רעזידאַנסיז אין ערטער ווי יאַליקאַוואַק, באָדרום. (לייענען אויך - ווי פיל איז פאַרמאָג אין טערקיי?)
וואָס זענען Beachside Apart Hotel Residences?
אין טערקיי, ברעג האָטעל רעזידאַנסיז דערשייַנען אין טוריסט שטעט ווי באָדרום, אַנטאַליאַ און פעטהיע. זיי זענען אַפּאַרטמאַנץ מיט אַלע די געזעלשאַפטלעך פאַסילאַטיז וואָס אַ האָטעל וואָלט האָבן אַרייַנגערעכנט אָפּטראָג, קאַנסיערזש, צימער דינסט, רעסטראַנץ, באַרס, שאַפּס, גימס, ספּאַ און וועלנאַס און ספּאָרט פאַסילאַטיז. טראַכטן פון זיי ווי אַ מיני-דאָרף אַז איר קיינמאָל האָבן צו לאָזן. דער וווינונג מאַרקעץ זיך צו די העכער סוף, און אויב ינוועסטינג אין קויפן-צו-לאָזן גרונטייגנס איז ידעאַל.
רענטינג דיין טערקיש היים
געגעבן אַז טערקיי איז איינער פון די וועלט 'ס פאַסטאַסט-גראָוינג טוריזם מאַרק, עס איז קיין ווונדער אַז גרונטייגנס ינוועסטערז קוקן צו עס פֿאַר קויפן-צו-לאָזן ינקאַמז. אויב איר טראַכטן וועגן דינגען דיין וווינונג אין טערקיי, עס זענען צוויי וועגן צו טאָן דאָס.
דער ערשטער איז צו נאָמינירן אַ פאַרוואַלטונג מאַנשאַפֿט וואָס שעפּן אַלץ פֿון פֿאַרקויף, בוקינגז, רייניקונג, באַגריסונג פּאַקס און וישאַלט. די רגע איז צו טאָן עס זיך. פֿאַר ביידע מעטהאָדס, אויב איר זוכט פֿאַר קורץ-טערמין יום טוּב רענטאַלס, וואָס דזשענערייט אַ העכער האַכנאָסע ווי לאַנג-טערמין טענאַנץ, איר דאַרפֿן צו אַדכיר צו טערקיי ס לעגיטימאַציע דעקלאַראַציע געזעץ. דאס סטעיט אז אלע פארמאטערס מוזן דערקלערן ווער עס בלייבט אין זייער פאַרמאָג, ווען און ווי לאַנג. איר וועט דאַרפֿן צו אַרייַן די אינפֿאָרמאַציע אין דער באַאַמטער GIYKIMBIL סיסטעם. די אנדערע וויכטיק אַספּעקט צו באַטראַכטן איז שטייער פּיימאַנץ, וואָס זענען אַ לעגאַל פליכט.
אַוועק-פּלאַן, שליסל גרייט אָדער ריסייל האָמעס
זינט עס זענען טויזנטער פון אַפּאַרטמאַנץ פֿאַר פאַרקויף אין טערקיי, אויב די ברירה אָוווערוועלמז איר, אַ וועג צו שמאָל אַראָפּ די זוכן איז צו באַשליסן צי צו קויפן אַוועק-פּלאַן, שליסל גרייט אָדער פאַרקויף האָמעס. יעדער סעקטאָר האט זייַן אייגענע אַדוואַנידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז.
אַוועק-פּלאַן האָמעס זענען אויף די מאַרק מיט דיסקאָונטעד פּרייסאַז אָבער איר קענען נישט זען זיי פֿאַר זיך ביז קאַמפּלישאַן. אויב טשוזינג אַוועק-פּלאַן, פרעגן צו זען שטאָק פּלאַנז וואָס אויך רשימה די פּלאַץ פון יעדער צימער. א גרויס מייַלע כאָטש איז אַז איר קענען מאַכן מינערווערטיק אָלטעריישאַנז צו די דעקאָר און פּלאַן אַזוי עס איז ווי שנייַדער-מאכן דיין אייגענע היים.
אויב טשוזינג אַ שליסל-גרייט פאַרמאָג צו אַריבערפירן אין גלייך, געדענקען צו פאַרענדיקן די סנאַגגינג רשימה. ריסייל דיפּאַרטמאַנץ פאָרשטעלן גוט אַפּערטונאַטיז, אָבער אויך דורכקוקן די היים ווייַל קליין ביסל שעדיקן און פאַרריכטן באַלד לייגן אַרויף. אויב איר קלייַבן אַ ריסייל היים, דער איצטיקער באַזיצער וועט דאַרפֿן צו ענשור אַז אַלע דעץ אַרייַנגערעכנט קאָונסיל שטייער זענען באַצאָלט אַרויף צו טאָג איידער די טיטל מעשים וועט אַפּרווו אַפּלאַקיישאַנז.
ווו צו קויפן אין טערקיי
טערקיי איז די 37th גרעסטן לאַנד אין דער וועלט, אַזוי עס זענען הונדערטער פון דעסטאַניישאַנז צו קלייַבן פון ווען בייינג. קראַנט טרענדס פֿאַר פאָראַנערז ווייַזן אַז זיי בלייבן אַוועק פון מזרח זינט די זענען לאַנדלאָקקעד געביטן און זענען ווייניקער וועסטערנייזד. רובֿ פרעמד הויז פארקויפונג פאַלן אויף די אַעגעאַן און מעדיטערראַנעאַן קאָוס און יסטאַנבול.
יסטאַנבול: לידינג די וועג ווי די מערסט פאָלקס דעסטיניישאַן פֿאַר פרעמד הויז בויערס אין טערקיי, יסטאַנבול ס גרונטייגנס מאַרק איז אַנדערגאָו אַ טראַנספאָרמאַציע ווייַל פון נייַע דיוועלאַפּמאַנץ אין די אַוצקערץ אייראפעישע דיסטריקץ.
אַנטאַליאַ: ווי דער צווייט מערסט פאָלקס דעסטיניישאַן, די אַנטאַליאַ געגנט ינקלודז די שטאָט צענטער און קלענערער קאָוסטאַל ריזאָרץ ווי גאָלפינג בעלעק, היסטארישע סייד, באַסלינג אַלאַניאַ און ביטשי קעמער. די קאָסמאָפּאָליטאַן אַטמאָספער פון אַנטאַליאַ אַטראַקץ בויערס פון אַלע איבער די וועלט.
באָדרום: איבער די אַעגעאַן ברעג, די באָדרום האַלב - ינדזל דאַמאַנייץ די פרעמד גרונטייגנס מאַרק, מיט אייראפעישע בויערס. פאָלקס ערטער אַרייַננעמען Glitzy Yalikavak, אַפּמאַרקיט טורקבוקו, בודזשעט גומבעט און די שטאָט צענטער, אַ הויפּט טערקיש ריוויעראַ כאַב.
Fethiye: דעם פעסט באַליבט פון בריטיש בויערס איז אויך אַן עקספּאַט סטראָנגהאָלד מיט פילע פאָראַנערז לעבעדיק דאָרט אַלע יאָר ארום. ערטער אין דער געגנט צו קויפן אַ וווינונג אַרייַננעמען די שטאָט צענטער, Hisaronu, Ovacik און Calis Beach.
בורסאַ: דעם צאָפנדיק דעסטיניישאַן פּראָוועס זיך צו זיין אַ באַליבט פון מיטל מזרח בויערס דאַנק צו די פילע סימאַלעראַטיז אין קולטור. עס איז נישט ווי וועסטערנייזד ווי די אַעגעאַן און מעדיטערראַנעאַן קאָוס. ערטער פון אינטערעס אַרייַננעמען די שטאָט צענטער, קלענערער דערפער און בארג ולודאַג, די מדינה ס נומער איין סקיינג דעסטיניישאַן.
ויסמיידן פּיטפאָלז ווען בייינג
1: נעמען דיין צייט. עס איז אַ בויערס מאַרק.
2: טראַכטן פון עס ווי אַ לאַנג-טערמין ינוועסמאַנט ווייַל די מאַרק האט אַ פּלאַץ פון פאַרמאָג פֿאַר פאַרקויף וואָס האַלטן די פּרייסיז אַראָפּ.
3: שטענדיק נוצן אַ פרייַ סאָליסיטאָר און נאָכגיין זייער עצה.
4: פֿאַר אַ נחלה אַגענט צו פירן איר דורך בייינג אַ וווינונג אין טערקיי, קאָנטאַקט אונדז דורך E- בריוו אָדער טעלעפאָן און רעדן צו אַ קאָנסולטאַנט הייַנט. אויך בלעטער אונדזער ליסטינגס פון פלאַץ פֿאַר פאַרקויף. יעדער ליסטינג כולל אינפֿאָרמאַציע ווי פאָטאָס, אָרט, שליסל פֿעיִקייטן אָדער שיקן אונדז דיין בודזשעט און די געבעטן אָרט פֿאַר בייינג צו באַקומען פּאָטענציעל פּראָפּערטיעס דורך E- בריוו.
אויך פון אינטערעס
רעגיאָנס פון טערקיי: מיר קוקן אין די זיבן דזשיאַגראַפיקאַל מקומות און וואָס מאכט יעדער איינער אויסשטרעקן. מיר אויך קוקן אין וואָס אָנעס זענען פאָלקס פֿאַר פרעמד הויז בויערס און וואָס.
ינוועסטינג אין פאַרמאָג אויסלאנד: עצות און עצה וועגן וואָס צו טאָן און קוקן פֿאַר ווען בייינג פאַרמאָג מעייווער - לייאַם. אַרייַנגערעכנט לעגאַל פּייפּערווערק און פאַרטרעטונג, אָנפירונג פיינאַנסיז און מאַקסאַמייזינג פּאָטענציעל קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן.
