פאַרמאָג אין טערקיי איז פרייכאָולד און ינוועסטינג אין אַ טערקיש פאַרמאָג איז אַ פּשוט פּראָצעס ווען בייינג מיט Spot Blue. טערקיש געזעץ איז באזירט אויף די שווייצער קאָנסטיטוטיאָן און געזעץ. אונטער אַ ביי-לאַטעראַל העסקעם צווישן די וק און טערקיי, ענדערונגען אין טערקיש געזעץ לאָזן בריטיש בירגערס צו קויפן פאַרמאָג אין דעזיגנייטיד געביטן וואָס מיר דעקן. איבער די יאָרן, פילע אנדערע נאַשאַנאַליטיז קענען איצט קויפן פאַרמאָג ינדיק אויך. די פּיימאַנץ אויף דיין קויפן קאָנטראַקט יוזשאַוואַלי פאַלן אין פיר סעקשאַנז, און כאָטש זיי קענען בייַטן פון בילדער צו בילדער, מיר וועלן העלפֿן איר וואָס עס איז.
דער ערשט ניט-ריפאַנדאַבאַל רעזערוואַציע אַוועקלייגן איז יוזשאַוואַלי אַ 10% אַוועקלייגן.
ערשטער בינע צאָלונג.
צווייטע בינע צאָלונג דיפּענדינג אויף צייט וואָג.
לעצט צאָלונג ווען איר באַקומען דיין טיטל דעעדס (TAPU).
דיין פּאַס דעטאַילס זענען פארלאנגט צו קויפן אַ טערקיש פאַרמאָג צוזאַמען מיט אַ היגע שטייַער נומער. מיר וועלן נעמען איר צו די שטייַער אָפיס צו קריגן אַ היגע שטייַער נומער. דיין שטייער נומער איז אויך פארלאנגט צו עפֿענען דיין באַנק אקאונט אין טערקיי, מיר רעקאָמענדירן איר צו עפֿענען אַ טערקיש ליראַ (TL) חשבון און אַ גרויס. בריטיש פונט (GBP) חשבון. איר וועט אויך דאַרפֿן אַ מינימום פון צוויי פריש פאָוטאַגראַפס (4קם רענטגענ 6קם); איר קענען באַקומען זיי אין טערקיי, אָבער עס קען זיין נוציק צו נעמען זיי איידער איר אַרומפאָרן צו טערקיי.
כאָטש עס איז נישט קאַמפּאַלסערי צו נוצן אַ גרונטייגנס אַדוואָקאַט צו קויפן אַ טערקיש פאַרמאָג, מיר שטארק רעקאָמענדירן איר צו טאָן דאָס. מיר האָבן אַ טאַפליע פון פרייַ טערקיש חכמים אויב איר קלייַבן צו נוצן איינער באזירט אין טערקיי און די וק. א אַדוואָקאַט וועט טיפּיקלי באַשולדיקן פון £ 550 פּלוס (KDV) וואַט פֿאַר זייער באַדינונגס, צו דעם איר דאַרפֿן צו לייגן די קויפן שטייַער 3% אויף די דערקלערט ווערט פון דיין פאַרמאָג אין טערקיי (געמערט פון 3.3% צו 4% אין סעפטעמבער 2012 און דיקריסט פון 4% צו 3% אין 2017), אָבער, די קויפן שטייַער געוואקסן ווידער און עס איז דערווייַל 4%. אַקקאָממאָדאַטיאָן שטייַער, וואַסער און עלעקטרע קאַנעקשאַנז טשאַרדזשיז, נאָוטערי אָפּצאָל און איבערזעצונג פיז. דעפּענדינג אויף די ווערט פון דיין פאַרמאָג איר זאָל טיפּיקלי לאָזן 8 צו 10% פֿאַר אַלע די פיז און קאָס. בעט פֿאַר אַ ציטירן פון אַ אַדוואָקאַט איידער איר נוצן זיי.
אַמאָל איר האָט געחתמעט דעם קאָנטראַקט אויף די טערקיש פאַרמאָג איר ווילט צו קויפן, איר קענען אַריבערפירן די געלט אין אונדזער HSBC קלייאַנץ חשבון אין די וק, אָדער אַריבערפירן די געלט גלייך פֿון דיין אייגענע באַנק. אויב איר וועט אַריבערפירן די געלט גלייך פון דיין אייגענע באַנק, מיר רעקאַמענדיד צו נוצן אַ ספּעשאַלייזד געשעפט פרעמד וועקסל פירמע פֿאַר די בעסטער וועקסל רייץ. באַנקס אין די וק טאָן ניט בכלל געבן איר די בעסטער געשעפט ראַטעס. ביטע קאָנטאַקט אונדז, מיר וועלן זיין צופרידן צו געבן איר פרטים. אַריבערפירן פון געלט בכלל גיין פון די קוינע צו זייער אַדוואָקאַט. ביי קאַמפּלישאַן עס גייט פון די אַדוואָקאַט פון די קוינע צו די אַדוואָקאַט פון די טרעגער אָדער די טרעגער, סייַדן די אַגרימאַנץ זענען היגע.
Spot Blue פאַרקויפן פאַרמאָג אין טערקיי צו די פּרייַז וואָס די בילדער / דעוועלאָפּער טשאַרדזשיז פֿאַר נייַ פאַרמאָג, אַזוי קיין קאָמיסיע פון די קוינע איז באַצאָלט צו Spot Blue. אָבער, אין פּראָסט מיט אַלע פאַרמאָג אגענטן אין טערקיי, Spot Blue טשאַרדזשיז אַ פארקויפונג קאָמיסיע פון 3% פון די קויפן פּרייַז פֿאַר ריסייל פאַרמאָג. די טערקיש אַלגעמיינע דירעקטאָראַטע פון לאַנד רעגיסטרי און קאַדאַסטרע האט אין קראַפט נייַ פּסאַק פֿאַר פרעמד סעלערז און בויערס פון פאַרמאָג אין טערקיי אויף 4 מערץ 2019. א וואַלואַטיאָן איז איצט פארלאנגט איידער די אַריבערפירן פון טיטל אַקט איז איבערגעגעבן אין די אַקט אָפאַסיז, דאָס אַפּלייז צו אַלע פארקויפונג נייַ און ריסייל ס ווו עס איז אַ פרעמד קוינע.
די נייע פּסאַק פּראַטעקץ פרעמד בויערס וואס טאָן ניט וויסן די טערקיש האָוסינג מאַרק שטייַער סיסטעם. עס אויך ינשורז אַז פּראָפּערטיעס זענען נישט אָוווערפּרייסט און עס איז אַ רעגירונג עקספּערט וואָס וועט אָפּשאַצן די פאַרמאָג. דער מומחה וועט שטעלן צוזאַמען אַ פולשטענדיק באַריכט אַרייַנגערעכנט בילדער פון די פאַרמאָג, און גיט אַ וואַלואַטיאָן פֿאַר די שטעמפּל פליכט. דער פּרייַז פון דעם באַריכט איז באדעקט דורך די קוינע צוזאמען מיט די לעגאַל פיז. די דורכשניטלעך אָפּצאָל פֿאַר דעם איז צווישן 1500 -3000 טל ווידער, דיפּענדינג אויף אָרט. דער פּראָצעס נעמט אַרום 3 צו 4 טעג און דער באַריכט איז גילטיק פֿאַר 3 חדשים. אויב איר קויפן אַ פאַרמאָג אַוועק פּלאַן, דער באַריכט קען נישט זיין דורכגעקאָכט ביז די פאַרמאָג איז געענדיקט. די וואַלואַטיאָן פיגור אויף דעם באַריכט וועט זיין די דערקלערט פּרייַז אויף די לעצט טיטל אַקט (טאַפּו).
ערשטער, דיין אַפּלאַקיישאַן גייט צו אַ רעגיאָנאַל טאַפּו (טיטל אַקט) אָפיס, אויב אַ מיליטער טשעק איז דארף, עס נעמט בלויז איין טאָג. אויב די פאַרמאָג איז אַ נייַ בויען אָדער איר זענט דער ערשטער פרעמדער צו קויפן אין אַ בלאָק פון אַפּאַרטמאַנץ פֿאַר בייַשפּיל, די טשעק קען נעמען אַ ביסל מער. די מיליטער טשעק איז דארף צו קאָנטראָלירן די פאַרמאָג איז נישט אין אַ לימיטעד אָדער מיליטער זאָנע. דאָס איז טאַקע אַ פאָרמאַלאַטי און ווען אַלץ איז באוויליקט, עס נעמט בלויז איין טאָג צו פאַרענדיקן די פאַרמאָג אַריבערפירן.
אַמאָל האַסקאָמע איז געגעבן, איר גיין צו די טאַפּו אָפיס מיט אַ יבערזעצער צו צייכן דיין פריי אָונערשיפּ דאָקומענטן. א נייע געזעץ פאר נישט איינוואוינער איז געקומען אין קראפט דעם 7טן יאנואר 2006 צו פארשנעלערן דעם פראצעס. אַמאָל איר האָבן באַצאָלט אַ באַטייטיק טייל פון די קויפן פּרייַז, רובֿ בילדערז לאָזן איר נעמען פאַרמעגן. שליסל גרייט פּראָפּערטיעס קענען נעמען אַרויף צו 4 וואָכן פֿאַר קאַמפּלישאַן, דאָך עס אויך דעפּענדס אויף די בויערס געלט. מיר וואָלט שטענדיק רעקאָמענדירן אויב איר זוכט צו קויפן אַ פאַרמאָג, איר האָבן דיין געלט שוין אין פּלאַץ איידער וויוינג.
אַמאָל דיין אַפּלאַקיישאַן איז באוויליקט דורך די רעגירונג און די מיליטער, ביידע די פאַרקויפער און קוינע מוזן זיין רעפּריזענטיד אין די לאַנד רעגיסטרי אָפפיסע פֿאַר אַרייַנטרעטן פון די טיטל אַקט אין די לאַנד רעגיסטרי. איר קענט ווידער באַזוכן טערקיי פּערסנאַלי, כאָטש עס איז ניט נייטיק ווייַל איר קענען נאָמינירן אַ מאַכט פון אַדוואָקאַט צו אָנטייל נעמען אין דיין פּלאַץ און די מערהייַט פון בויערס און סעלערז בעסער דעם אופֿן. דאָס קען זיין דיין אַדוואָקאַט אויב איר האָט געוויינט איינער, אַ מאַן / פרוי, שוטעף, אונדזער אָפיס שטעקן אין טערקיי אָדער ווער עס יז אַנדערש איר צוטרוי. עס זענען פארהאן פארשידענע פארמען וואס זענען פארלאנגט פארן פארענדיקן, אבער זיי זענען גאנץ פשוט און ווערן נארמאל באהאנדלט דורך דער אדוואקאט.
איר קענט צאָלן אַלע דיין הויזגעזינד ביללס אויף דיין פאַרמאָג אין טערקיי דורך שטייענדיק סדר פון דיין טערקיש חשבון, פיל די זעלבע ווי אין די וק. אָבער, די לעבעדיק קאָס אין טערקיי זענען באטייטיק ווייניקער ווי די וק, טיפּיקלי £ 60 פּער וואָך פֿאַר אַ איין מענטש און £ 80 פּער וואָך פֿאַר אַ פּאָר (למשל קאָונסיל שטייַער איז פֿון £ 100 פּער אַנאַם). דער קאָונסיל שטייער איז אַזוי קאַלקיאַלייטיד: פּער מענטש אויף די טאַפּו, די סקם גרייס פון דיין פאַרמאָג און די אָרט.
אַמאָל דיין טערקיש פאַרמאָג איז רעגיסטרירט אין דיין נאָמען, עס איז קעדייַיק צו דערהייַנטיקן דיין וק וועט ריפערינג צו דיין נייַע היים. אונדזער אָפיס וועט זיין צופרידן צו צושטעלן דעטאַילס פון חכמים. מיר וואָלט רעקאָמענדירן איר צו מאַכן אַ וועט פֿאַר דיין היים אין טערקיי. זיי קענען זיין געשריבן לאָוקאַלי און דערוואַרטן צו באַצאָלן פֿון 150 ייראָ ווי אַ גיידליינז.
דערווייַל, אויב איר פאַרקויפן דיין טערקיש פאַרמאָג אין די ערשטער 5 יאָר, איר קען (די געזעץ געביטן פון 4 צו 5 יאָר אין יאנואר 2007) פון דיין אָונערשיפּ, עס איז אַ 15% סליידינג וואָג פאַרמאָג קאַפּיטאַל גיינז שטייַער רעכט צו קיין נוץ. נאָך 5 יאָר עס איז פריי פון קאַפּיטאַל גיינז. קיין שטייער באַצאָלט צו די טערקיש רעגירונג וועט זיין אָפסעט אין די וק רעכט צו דער רעסיפּראָקאַל באַשטייַערונג העסקעם צווישן טערקיי און די וק.
ווען איר לעסאָף באַקומען דיין מעשים, עס איז קעדייַיק צו פאַרזיכערן דיין טערקיש פאַרמאָג (פּרעפעראַבלי דורך צאָלן אין עוראָס, ווייַל רובֿ פון די גרויס אייראפעישער ינשורערז אַרבעטן אין טערקיי) - אונדזער טערקיש אָפיס וועט זיין צופרידן צו העלפֿן איר צו צולייגן עס (אָדער זען דעטאַילס אויף אונדזער לינקס בלאַט). עס איז אַ לעגאַל פאָדערונג צו האָבן DASK פאַרזיכערונג אויף דיין טערקיש היים.
מאָרגידזשיז אין טערקיי זענען בארעכטיגט פֿאַר אַלע אי.יו. רעזידאַנץ וואָס ווילן צו קויפן פאַרמאָג אין טערקיי. פאַרשרייַבן איצט מיט Spot Blue פֿאַר מער אינפֿאָרמאַציע.
אויב איר דאַרפֿן אַ היפּאָטעק צו קויפן אַ פאַרמאָג אין טערקיי, די יזיאַסט און סימפּלאַסט וועג צו כאַפּן די געלט איז קעגן דיין אייגענע פאַרמאָג אין די וק. רובֿ פון אונדזער קלייאַנץ גיין צו זייער יגזיסטינג לענדערס וואָס זענען נאָרמאַלי צופרידן צו באַטראַכטן אַ אַנטלייַען קעגן זייער וק פאַרמאָג, ספּעציעל אויב זיי האָבן אַ מצליח צאָלונג רעקאָרד מיט זיי. אויב איר דאַרפֿן פרייַ עצה, מיר האָבן אַ טאַפליע פון אָטערייזד ינדעפּענדענט פינאַנציעל אַדווייזערז (IFA) וואָס קענען יוזשאַוואַלי העלפֿן. פֿון אונדזער יאָרן פון דערפאַרונג מיר וויסן אַז עס איז לעגאַמרע יקערדיק צו האָבן דיין פיינאַנסיז אין פּלאַץ איידער איר גיין צו זען פאַרמאָג אין טערקיי. מיר האָבן געזען צו פילע מענטשן צוריקקומען היים ומגליקלעך, דיסאַפּויניד און פראַסטרייטאַד ווען זיי געפֿונען זייער חלום היים און קען נישט טאָן עפּעס וועגן אים, ווייַל זיי האָבן ניט אַנדערש צו באַקומען זייער פינאַנצן אין פּלאַץ איידער זיי זענען געגאנגען אויף אַ קוינע ס וויוינג יאַזדע. געדענקט אַז דיין היים איז אין ריזיקירן אויב איר כאַפּן געלט קעגן עס.
די פּראָקאַט האַכנאָסע וועט אָפענגען אויף פילע פאַרשידענע סיבות:
צי איר האָבן אַ וווינונג אָדער אַ ווילאַ?
ווי פילע בעדרומז טאָן איר האָבן?
ווי נאָענט די פאַרמאָג איז צו דעם ברעג?
ווי נאָענט צו דער שטאָט?
צי איר ווילן צו דינגען דיין פאַרמאָג פֿאַר זיך-קייטערינג?
צי איר ווילן צו דינגען דיין פאַרמאָג אויף אַ גאָר סערוויסט יקער - פֿאַר בייַשפּיל, איר ווילן צו פאָרשלאָגן אַ טעגלעך דינסט דינסט?
צי איר ווילן צו העכערן די רענטינג פון דיין פאַרמאָג זיך צו משפּחה און פרענדז?
צי איר ווילן צו נוצן די פאַרמאָג זיך אין די זומער הויך סעזאָן? צי איר ווילן צו דינגען דיין פאַרמאָג לאַנג-טערמין צו אַ רייַזע אָפּעראַטאָר, למשל 6 חדשים אין אַ צייט אָדער קורץ-טערמין בלויז די זומער חדשים?
מיט אַלע דעם אין באַטראַכטונג, עס איז נישט קרום צו דערוואַרטן אַ ייראָ פּראָקאַט טראָגן צווישן 6% און 10% פּער אַנאַם פון דיין וווינונג אָדער ווילאַ אין טערקיי.
עס זענען פילע לעטינג יידזשאַנסיז וואָס וועט העלפן צולייגן צו דינגען דיין טערקיש פאַרמאָג, אָבער היט אייך, ווי אַלע לעטינג אגענטן איבער דער וועלט, זיי קענען זיין זייער טייַער. רובֿ פון אונדזער קלייאַנץ נוצן וועב-באזירט לעטינג יידזשאַנסיז וואָס זענען זייער געראָטן. אין אונדזער מיינונג, די מערסט רעוועכדיק וועג איז צו דינגען דיין פאַרמאָג צו משפּחה, פרענדז און אַרבעט-מאַטעס (איר וועט זיין סאַפּרייזד ווי פילע וועלן צו וויסן איר). א פּשוט אַדווערט אין די היגע צייטונג אָדער אַ איין בלאַט וועבזייטל אויך אַרבעט געזונט. שטענדיק באַקומען אַ גרויס אַוועקלייגן און צולייגן אַ פלי ווי אַ טייל פון די פּראָקאַט פּעקל. אויב איר קויפן דורך Spot Blue, מיר וועלן העלפֿן איר צולייגן עס (אָדער זען די לינקס בלאַט פֿאַר מער דעטאַילס)
רובֿ אייראפעישע געזונט פאַרזיכערונג איז אנגענומען אין טערקיי, און פילע האָספּיטאַלס האָבן זייער גוט יבערזעצער. ענגליש איז גערעדט אין רובֿ דאקטוירים 'סערדזשעריז, און אויב איר דאַרפֿן ספּעציעל מעדאַקיישאַנז, איר קענען קאָנטראָלירן די אַוויילאַבילאַטי אין דער אַפּטייק ערשטער. איר וועט שטענדיק דאַרפֿן אַ דאָקטער ס רעצעפּט אויב איר ווילן אַנטיביאַטיקס. דער סטאַנדאַרט פון מעדיציניש און דענטאַל זאָרגן איז זייער הויך, און אַלע געגנטן האָבן ויסגעצייכנט האָספּיטאַלס. אויב איר האָבן אַ רעזידאַנסי וויזע אַלע אונטער 65 ס וועט דאַרפֿן כעלטקער פאַרזיכערונג וואָס קענען זיין באַצאָלט כוידעשלעך אָדער יערלעך. די פּאַלאַסיז אַרבעט די זעלבע ווי אין די וק, איר מוזן דערקלערן קיין פריערדיקן און יגזיסטינג ילנאַסיז און דיין פּרעמיומס וועט זיין קאַלקיאַלייטיד אַקאָרדינגלי.
איר קענען בלייַבן פֿאַר אַ מאַקסימום פון 90 טעג אין טערקיי מיט דיין 180-טאָג טוריסט וויזע פֿאַר מאַלטי פּאָזיציע, אָבער צו פאַרבייַטן דעם מיט אַ רעזידאַנץ וויזע, איר דאַרפֿן צו צולייגן דעם וויזע ין 1 חודש פון דער ערשטער אַרייַנגאַנג. איר געוויינט צו קענען קויפן דיין וויזע אין די אַעראָפּאָרט אין טערקיי ווען איר אנגעקומען. דאָס איז ניט מער דער פאַל, איר מוזן צולייגן אָנליין און דרוקן די טוריסט וויזע צו ווייַזן אין די אַעראָפּאָרט. איר וועט זיין אויסגעדרייט אַוועק אויב איר טאָן ניט האָבן דיין טוריסט וויזע גרייט.
א וויזע פון אַ רעזידאַנץ איז ארויס פֿאַר אַ פּעריאָד פון 12 חדשים איידער איר דאַרפֿן צו באַנייַען עס. נאָך 12 חדשים פון אַ רעזידאַנסי וויזע איר מוזן צולייגן ווידער איידער עס לויפט אויס. עס איז קעדייַיק צו שטעלן דיין אַפּלאַקיישאַן אַרום 3/4 וואָכן איידער די עקספּיירי טאָג. אויב עס איז דיין צווייט מאָל אַפּלייינג פֿאַר אַ רעזידאַנסי וויזע, איר קענען צולייגן אַ 2 יאָר רעזידאַנסי וויזע. איר וועט דאַרפן אַ רעזידאַנץ 'דערלויבן אויב איר ווילן צו האָבן אַ טעלעפאָן אָדער קויפן אַ מאַשין. פאַרזיכערן אַז איר האָבן אַ פּלאַץ פון פּאַס-סייזד פאָוטאַגראַפס איידער איר אָנהייבן אַפּלייינג פֿאַר איין.
אין דער אטאמאנישער אימפעריע איז די טאפו געווען א שטענדיקע דינגען פון מדינת-אונטערנעמער ערד צו א פויערישע פאמיליע. דע ר פאמיליע־הויפ ט הא ט באקומע ן ד י ניצ ן פו ן דע ר ערד , או ן אי ז ב ײ זײ ן טוי ט געקאנ ט איבערשיק ן דא ס רעכט . אין צוריקקער, ער האָט צוגעזאָגט צו האָדעווען די ערד אויף אַ קעסיידערדיק יקער און צו טרעפן אַ סעריע פון פינאַנציעל באדערפענישן און אַבלאַגיישאַנז צו מקיים ספּעציפיש באַדינונגען צו די שטאַט אָדער צו די סיפּאַהיס. דער טערמין איז אויך געניצט צו אָנווייַזן דעם טיטל אַקט אַז סערטאַפייד טאַפּו רעכט.
פארוואס נישט רופן אונדז און געפֿינען זיך ווי צו זען די פּראָפּערטיעס און לאָוקיישאַנז פֿאַר זיך? טעלעפאָן: +44 (0) 208 339 6036 אָדער צו E- בריוו אונדז, דריק דא
