נאַטאַליע יאָ, וק האָלידייַ לעץ קענען זיין אַ גוטע ינוועסמאַנט, אָבער ווי קיין אנדערע פינאַנציעל ינדעווער, זיי דאַרפן אָפּגעהיט פאָרשונג, פּלאַנירונג און וישאַלט צו ענשור רעוועכדיק אַוטקאַמז. ינוועסטינג אין וק יום טוּב לעץ איז פאָלקס מיט מענטשן וואָס זוכן אָלטערנאַטיוו מקור פון האַכנאָסע און דיווערסאַפאַקיישאַן אין זייער ינוועסמאַנט פּאָרטפאָוליאָוז. אויך באקאנט ווי וואַקאַציע רענטאַלס אָדער קורץ-טערמין רענטאַלס, די ינוועסמאַנט ינוואַלווז טעמפּערעראַלי רענטינג פאַרמאָג צו טוריס, טיפּיקלי פֿאַר קורץ געדויער פון עטלעכע טעג צו עטלעכע וואָכן.
ניט ענלעך טראדיציאנעלן לאַנג-טערמין פּראָקאַט פּראָפּערטיעס, יום טוּב לעץ באַזאָרגן צו דורכשניטלעך טוריס און וויזיטערז און קייט פון אַפּאַרטמאַנץ און קאָנדאָס צו קאַטידזשיז, ווילאַז און אפילו יינציק אַקאַמאַדיישאַנז ווי טריכאַוסיז אָדער כאַוסבאָוץ. מיט די העכערונג פון Airbnb און VRBO, פאַרמאָג אָונערז קענען קאַפּיטאַלייז די טראַנזשאַנט נאַטור פון טוריזם דורך רענטינג זייער פאַרמאָג צו ווייקיישאַנערז. אָבער, איידער דילינג אין דעם פירנעם, ונ דורך פונאַנדערקלייַבן צי יום טוּב אַקאַמאַדיישאַן טאַקע מאכט פֿאַר אַ געזונט ינוועסמאַנט. אַזוי, לאָזן אונדז דיסקוטירן וואָס צו וויסן און וואָס צו פרעגן שאלות.
ווי צו מאַכן אַ גוטע ינוועסטמענט אין וק האָלידייַ לעץ
בענעפיץ פון ינוועסטינג אין יום טוּב לעץ
העכער פּראָקאַט ייעלדס: איין ערשטיק אַטראַקשאַן איז העכער פּראָקאַט ייעלדס ווי לאַנג-טערמין רענטאַלס. פאָרשונג האט געוויזן אַז לאַנדלאָרדז וואָס אַרבעטן אין די פעלד פון טוריזם אַקאַמאַדיישאַן, באַקומען אַרויף צו 30% מער האַכנאָסע ווי לאַנדלאָרדז וואָס דינגען בלויז יערלעך באַסאַז. בעשאַס שפּיץ טוריסט סעאַסאָנס אָדער געשעענישן, אָונערז קענען אויך באַפֿעלן פּרעמיע רייץ פֿאַר זייער פּראָפּערטיעס, ינקריסינג פּראָקאַט האַכנאָסע.
פלעקסיביליטי און פערזענלעכע נוצן: אָונערז קענען נוצן די פאַרמאָג פֿאַר פערזענלעכע וואַקאַציע ווען נישט רענטאַד אויס. דער אַספּעקט אַלאַוז אָונערז צו געניסן די פאַרמאָג זיך און נאָך דזשענערייטינג האַכנאָסע פון דינגען עס פֿאַר די רעשט פון די יאָר.
דיווערסאַפאַקיישאַן און שטייער בענעפיץ: ינוועסטינג גיט דיווערסאַפאַקיישאַן אין אַ גרונטייגנס פּאָרטפעל, און אָפענגיק אויף דזשוריסדיקשאַן, אָונערז קענען געניסן פאַרשידן שטייַער דידאַקשאַנז און ינסענטיווז, ווי נאָך געלט דידאַקשאַנז פֿאַר פאַרמאָג וישאַלט, פערנישינגז און היפּאָטעק אינטערעס.
פּאָטענציעל פֿאַר אַפּרישייישאַן און האַכנאָסע: פאַרמאָג אין פאָלקס טוריסט דעסטאַניישאַנז קען דערפאַרונג אַ באַטייטיק אַפּרישייישאַן אין די דורכשניטלעך פּרייַז איבער צייַט, ווייַטער ענכאַנסינג די קוילעלדיק צוריקקער פון די ינוועסמאַנט. די האַכנאָסע פּאָטענציעל קענען אויך העסאָפע אַ יגזיסטינג אַרבעט.
שטייער אַדוואַנטאַגעס פון זיין אַ באַלעבאָס
צו באַגרענעצן זיך לויט HMRC כּללים, ספּעציפיש רעקווירעמענץ מוזן זיין באגעגנט. די פאַרמאָג מוזן זיין בארעכטיגט פֿאַר געשעפט לעטינג פֿאַר בייַ מינדסטער 210 טעג פּער יאָר און אַקשלי זיין לאָזן פֿאַר אַ מינימום פון 105 טעג. דערצו, עס זאָל נישט זיין פאַרנומען דורך דער זעלביקער גאַסט פֿאַר מער ווי 31 קאָנסעקוטיווע טעג אין דורכשניטלעך.
שטייער אַדוואַנטידזשיז אויך מאַכן אָונינג אַ וואַקאַציע היים אַ פינאַנציעל אַפּילינג ינוועסמאַנט. איין באַטייטיק שטייער מייַלע איז היפּאָטעק אינטערעס שטייער רעליעף. ניט ענלעך קויפן-צו-לאָזן פאַרמאָג, ווו די שטייער רעליעף אויף היפּאָטעק אינטערעס איז פייזאַד אויס, יום טוּב פּראָפּערטיעס זענען נאָך בארעכטיגט פֿאַר דעם רעליעף. דעם באטייטיק ראַדוסאַז די שטייַער אַכרייַעס פֿאַר די פאַרמאָג אָונערז.
דערצו, יום טוּב לעץ אָפט נוץ פון געשעפט ראַטעס רעליעף. דעם מיטל אַז אָונערז צאָלן רידוסט אָדער נול געשעפט רייץ באזירט אויף די ווערט פון די פאַרמאָג. רעליעף פון געשעפט רייץ איז אַ אַטראַקטיוו מייַלע, ספּעציעל פֿאַר יענע וואָס אַרבעטן זייער יום טוּב לעטינגז געשעפט אויף אַ קליין וואָג. אן אנדער נאָוטאַבאַל שטייער מייַלע איז די קאַפּיטאַל גיינז שטייַער רעליעף. אונטער זיכער באדינגונגען, אָונערז קענען באַקומען קאַפּיטאַל גיינז שטייער רעליעף ווען זיי פאַרקויפן זייער פאַרמאָג. דאָס פירט צו היפּש סייווינגז, ספּעציעל פֿאַר יענע וואָס האַלטן די פאַרמאָג מער.
אַדדיטיאָנאַללי, אָונערז קענען אָפסעט פאַרשידן הוצאות קעגן זייער פּראָקאַט האַכנאָסע. די הוצאות אַרייַננעמען וישאַלט קאָס, גאַנצע פיז און אפילו פאַרזיכערונג פּרעמיומס. דורך אָפסעטטינג די הוצאות, אָונערז רעדוצירן זייער שטייַערדיק פּראָקאַט האַכנאָסע קאָונסיל שטייַער און נידעריקער זייער שטייער אַכרייַעס. לעסאָף, די פאַרמאָג פּענסיע גיט אַ האַכנאָסע שטייַער-פריי פּענסיע פון אַרויף צו £ 1,000 פֿאַר מענטשן מיט פאַרמאָג האַכנאָסע. דאָס אַלאַוז אָונערז צו פאַרדינען אַ זיכער סומע איידער זיי זענען פארלאנגט צו צאָלן קיין שטייַער אויף זייער פּראָקאַט האַכנאָסע.
שטיצן לאקאלע קהילות
יום טוּב הייזער שטיצן היגע עקאָנאָמיעס דורך ינקעראַדזשינג געסט צו פאַרברענגען זייער געלט אויף היגע געשעפטן און שטיצן באַשעפטיקונג אַפּערטונאַטיז פֿאַר לאָוקאַלז. טאָוריסץ ווי ויספאָרשן אַרומיק געביטן און ענגיידזשינג מיט היגע געשעפטן ווי רעסטראַנץ, שאַפּס און אַטראַקשאַנז. דורך טאן אַזוי, זיי אַרייַנשפּריצן געלט גלייַך אין די היגע עקאנאמיע, העלפּינג די געשעפטן טרייוו און שאַפֿן ווייַטער אַרבעט אַפּערטונאַטיז. דערצו, געסט פאַרלאָזנ זיך אָפט אויף היגע באַדינונגס, אַזאַ ווי אַריבערפירן אָדער רייַזע גוידעס, נאָך בענאַפיטיד היגע אַנטראַפּראַנערז און בוסט די עקאנאמיע.
ריסקס און טשאַלאַנדזשיז פון יום טוּב לעץ
סיזאַנאַל פאָדערונג און פאַרוואַלטונג: די פאָדערונג איז אָפט סיזאַנאַל, מיט שפּיץ פּיריאַדז דזשענערייטינג די מערסט פּראָקאַט האַכנאָסע. בעשאַס אַוועק-שפּיץ סעאַסאָנס, אָונערז קען געראַנגל צו צוציען רענטערז, וואָס פירן צו נידעריקער אַקיאַפּאַנסי רייץ און דיקריסט געלט לויפן. באַטראַכטן אויך טאַסקס ווי גאַסט קאָמוניקאַציע, פאַרמאָג וישאַלט, רייניקונג און פֿאַרקויף. אָונערז קענען אַוצאָרס די ריספּאַנסאַבילאַטיז צו פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס, וואָס קומט מיט נאָך קאָס.
רעגולאַטאָרי העסקעם און פאַרמעסט: רעגולאַטיאָנס גאַווערנינג קורץ-טערמין רענטאַלס בייַטן לויט אָרט און זענען אונטערטעניק צו טוישן. אָונערז מוזן בלייבן ינפאָרמד וועגן היגע געזעצן, זאָונינג אָרדאַנאַנסיז, לייסאַנסינג רעקווירעמענץ און שטייער רעגיאַליישאַנז צו ויסמיידן פינעס אָדער לעגאַל ישוז. עס איז אויך פאַרמעסט פון אנדערע וואַקאַציע רענטאַלס און האָטעלס, כאַסטאַלז און אנדער ברירה לאַדזשינג אָפּציעס. אָונערז מוזן פאָרשלאָגן יינציק אַמענאַטיז, ויסגעצייכנט קונה דינסט און קאַמפּעטיטיוו פּרייסינג צו שטיין אויס אין די מאַרק.
ינקאַנסיסטענט האַכנאָסע
ינקאַנסיסטענט האַכנאָסע איז ינפלואַנסט דורך פאַרשידן סיבות, ווי אָרט, פאַרמעסט און סיזאַנאַל פאָדערונג וואָס גלייַך פּראַל אויף די אָפטקייַט און פּראַפיטאַביליטי פון בוקינגז. פאַרמאָג אין פאָלקס טוריסט דעסטאַניישאַנז אָדער לייכט צוטריטלעך לאָוקיישאַנז האָבן אַ העכער פאָדערונג, וואָס לידינג צו מער קאָנסיסטענט בוקינגז און האַכנאָסע. אויף די אנדערע האַנט, פאַרמאָג אין ווייַט געביטן אָדער ווייניקער פאָלקס דעסטאַניישאַנז קען געראַנגל צו צוציען געסט, ריזאַלטינג אין סתירה האַכנאָסע.
פאַרמעסט איז אן אנדער וויכטיק פאַקטאָר וואָס אַפעקץ האַכנאָסע. ענלעך פּראָפּערטיעס אין דער נאָענט מאַכן סאַטשערייטאַד מארקפלעצער ווו אָונערז קאָנקורירן פֿאַר בוקינגז, און דאָס פירט צו פלאַקטשויישאַנז אין האַכנאָסע, ווייַל די פאָדערונג קען זיין שערד צווישן קייפל פּראָפּערטיעס. סיזאַנאַל פאָדערונג אויך קאַנטריביוץ צו סתירה האַכנאָסע. שפּיץ סעאַסאָנס מיט הויך פאָדערונג, ווי זומער אָדער יום טוּב פּיריאַדז, פאַרגרעסערן בוקינגז. אָבער, בעשאַס אַוועק-שפּיץ סעאַסאָנס, ווי ווינטער, בוקינגז קען פאַרמינערן באטייטיק, וואָס פירן צו אַ קאַפּ אין האַכנאָסע.
דערצו, עקאָנאָמיש דאַונטערן און גלאבאלע פּאַנדעמיקס שטעלן נאָך טשאַלאַנדזשיז. בעשאַס אַזאַ פּיריאַדז, מענטשן רעדוצירן פרייַע צייַט אַרומפאָרן, באטייטיק דראַפּינג בוקינגז. די COVID-19 פּאַנדעמיק איז אַ הויפּט ביישפּיל פון ווי גלאבאלע קרייסיז סאַווירלי פּראַל אויף יום טוּב פּראָקאַט ינדאַסטריז.
קעסיידערדיק ינוועסטמענט דארף
קעסיידערדיק ינוועסמאַנט רעפערס צו אָנגאָינג פינאַנציעל קאַמיטמאַנץ צו טייַנען און פאַרבעסערן די פאַרמאָג צו ענשור positive גאַסט יקספּיריאַנסיז. פֿאַר בייַשפּיל, רעגולער וישאַלט אַפּכאָולדז סטאַנדאַרדס און אַפּעלירן. דאָס כולל רייניקונג, לאַנדסקייפּינג און רעגולער ינספּעקשאַנז צו ידענטיפיצירן פּאָטענציעל ישוז. ניגלעקטינג די וישאַלט דאַרף רעזולטאַטן אין נעגאַטיוו גאַסט באריכטן און רידוסט בוקינגז.
אין דערצו, ריפּערז און ריפּלייסמאַנץ זענען באַשערט הוצאות. בודזשעט פֿאַר די אָנגאָינג וישאַלט קאָס און נוצן ביללס צו יפעקטיוולי פירן די פינאַנציעל אַספּעקץ פון פליסנדיק אַ יום טוּב פאַרמאָג. פאַרמאָג אָונערז קענען פּלאַן פֿאַר רעגולער וישאַלט, פּרידיקטאַבאַל ריפּערז און פּאָטענציעל ריפּלייסמאַנץ דורך אַלאַקייטינג געלט פֿאַר קעסיידערדיק ינוועסמאַנט. דורך אַ פּראָואַקטיוו צוגאַנג צו מינאַמייז אומגעריכט פינאַנציעל לאַסט, די פאַרמאָג בלייבט אַטראַקטיוו און קאַמפּעטיטיוו אין גלאבאלע יום טוּב פּראָקאַט מארקפלעצער.
מאַרקעטינג און פאַרוואַלטונג קאָס
לאנג-טערמין טענאַנץ מיינען איר טאָן ניט האָבן צו מאַרק און פירן אַ פאַרמאָג. אָבער, פליסנדיק אַ יום טוּב געשעפט ינוואַלווז קעסיידערדיק פֿאַרקויף און פאַרוואַלטונג קאָס. ערשטער, פֿאַרקויף קאָס זענען יקערדיק צו צוציען קאַסטאַמערז און דזשענערייט בוקינגז, און גאַנצע פּאָרטאַלס, ווי Airbnb אָדער Booking.com, זענען פאָלקס פּלאַטפאָרמס צו העכערן יום טוּב רענטאַלס.
אַדדיטיאָנאַללי, קריייטינג דיין וועבזייטל און ניצן געזעלשאַפטלעך מידיאַ אַלאַוז איר צו צושטעלן דיטיילד אינפֿאָרמאַציע צו פּאָטענציעל געסט. פאַרמאָג פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס קענען אַרוישעלפן מיט טאָג-צו-טאָג אַפּעריישאַנז אָבער אָפּצאָל פיז פֿאַר פאַרשידן באַדינונגס. פֿאַר בייַשפּיל, בוקינג אַדמיניסטראַציע ינוואַלווז האַנדלינג ינקוועריז, אָנפירונג רעזערוויישאַנז און קאָואָרדאַנייטינג טשעק-ינס און טשעק-אַוץ. זיי אויך דורכפירן רעגולער ינספּעקשאַנז צו האַלטן די קוואַליטעט און ריינקייַט פון די יום טוּב פּראָקאַט.
דנאָ שורה - אָנפירונג אַ יום טוּב היים איז שווער אַרבעט
אָנפירונג יום טוּב האָמעס איז מער קאָמפּליצירט ווי אָנפירונג לאַנג-טערמין לעטינגז. ערשטער און ערשטער, ענשור גלאַט טשיינדזשאָוווערז. דאָס ינוואַלווז קאָואָרדאַנייטינג ערייוואַלז און דיפּאַרטשערז, קאָנטראָלירונג ינוואַנטאָרי און ינשורינג די היים איז ריין פֿאַר נייַע געסט. קאָנסיסטענט רייניקונג און וישאַלט איז אן אנדער יקערדיק אַספּעקט פון גאַסט צופֿרידנקייט, און ינוואַלווז רעגולער טשעקס און ריפּערז צו ענשור אַלץ איז אין ארבעטן סדר.
האָבן די מאָוטאַוויישאַן צו אַרבעטן יוונינגז און וויקענדז אויף שפּיץ פון אַ 9-5 אַרבעט. די טוריזם פּראָקאַט אינדוסטריע אַפּערייץ זיבן טעג אַ וואָך, און געסט קען האָבן פֿראגן אָדער טרעפן ישוז אין קיין צייט. אָבער מיט געהעריק אָרגאַניזאַציע און עפעקטיוו צייט פאַרוואַלטונג, לאַנדלאָרדז קענען האַלטן אַ געזונט אַרבעט-לעבן וואָג בשעת דזשענערייטינג נוץ.
מאל איר וועט באַקומען אַנרולי געסט
האַנדלינג מיט אַנרולי געסט גיט פילע טשאַלאַנדזשיז און ישוז אָבער עס וועט פּאַסירן. עס האט געטאן פֿאַר אַלעמען אין די פּראָקאַט געשעפט. איין פּראָסט אַרויסגעבן איז דיסריספּעקטפאַל נאַטור און קרום פאדערונגען. פֿאַר בייַשפּיל, עטלעכע געסט קענען נוצן ווייַס טאַולז צו פאַרב זייער האָר, קאָזינג שעדיקן און סטיינינג. אנדערע קען דערוואַרטן קאַנסיערזש באַדינונגס, כאָטש עס איז נישט טייל פון די פּראָקאַט העסקעם. אין דערצו, אַנרולי געסט קען אַרן שכנים דורך זיין יבעריק הויך, ענגיידזשינג אין שפּעט-נאַכט פּאַרטיעס, אָדער דיסריגאַרדינג שטיל שעה. זיין צוגעגרייט צו האַנדלען מיט זיי, און האָבן אין פּלאַץ, אַ סיסטעם פֿאַר טענות און אָנפירונג נעגאַטיוו באריכטן לינקס אָנליין.
שליסל סיבות ינפלואַנסינג פּראָפיטאַביליטי
שליסל סיבות קאַנטריביוטינג צו פּראַפיטאַביליטי זענען די אָרט, אַריבערפירן פֿאַרבינדונגען, אַמענאַטיז און פֿאַרקויף סטראַטעגיעס, און דאָס איז עפּעס איר זאָל קוקן אין איידער איר קויפן די פאַרמאָג.
עפעקטיוו פֿאַרקויף סטראַטעגיעס דערגרייכן גרעסערע וילעם און מאַקסאַמייז אַקיאַפּאַנסי רייץ. קעסיידער דערהייַנטיקט די ליסטינג און גלייך ריספּאַנדינג צו ינקוועריז און רעצענזיעס קאַלטיווייץ אַ positive שעם און דזשענערייץ איבערחזרן בוקינגז. פאָרשונג און אָנגאָינג מי זענען וויטאַל. בלייבן דערהייַנטיקט אויף מאַרק טרענדס, פּרייסינג סטראַטעגיעס פון קאָמפּעטיטאָרס און גאַסט פּרעפֿערענצן אַלאַוז לאַנדלאָרדז צו מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז וועגן פּראָקאַט רייץ, אַמענאַטיז און פֿאַרקויף קאַמפּיינז.
דיזייראַבאַל אָרט: דער אָרט איז יקערדיק פֿאַר די לאַנג-טערמין פּאָטענציעל פון אַ פאַרמאָג ינוועסמאַנט. פאַרמאָג אין פאָלקס קאָוסטאַל לאָוקיישאַנז אָדער געביטן מיט הויך פאָדערונג פֿאַר קורץ-טערמין רענטאַלס טענד צו געבן העכער קערט.
פאַרמאָג טיפּ און אַמענאַטיז: דער טיפּ פון פאַרמאָג און אַמענאַטיז וועט צוציען פאַרשידענע מאַרק סעגמאַנץ און ווירקן פּראָקאַט רייץ. געזונט-באשטימט פּראָפּערטיעס מיט דיזייעראַבאַל פֿעיִקייטן ווי אָקעאַן קוקן, אַריבערפירן פֿאַרבינדונגען, פּריוואַט פּאָאָלס אָדער פּראַקסימאַטי צו אַטראַקשאַנז באַפֿעלן פּרעמיע פּרייסאַז.
מדרגה פון אַקיאַפּאַנסי: הויך אַקיאַפּאַנסי ראַטעס זענען יקערדיק פֿאַר מאַקסאַמייזינג פּראָקאַט האַכנאָסע. עפעקטיוו פֿאַרקויף סטראַטעגיעס, קאַמפּעטיטיוו פּרייסינג און positive גאַסט באריכטן העלפֿן צו פאָרן בוקינגז און האַלטן אַקיאַפּאַנסי לעוועלס הויך.
אָפּערייטינג הוצאות: אָונערז מוזן קערפאַלי פירן אַפּערייטינג הוצאות, אַרייַנגערעכנט פאַרמאָג טאַקסיז, היפּאָטעק פּיימאַנץ, פאַרזיכערונג, יוטילאַטיז, וישאַלט, רייניקונג פיז, שטייער כּללים און פֿאַרקויף קאָס. בעכעסקעם הוצאות אין קאָנטראָל איז יקערדיק פֿאַר פּראַזערווינג פּראַפיטאַביליטי.
מאַרק טרענדס און סיזאַנאַל פּאַטערנז: מאָניטאָרינג מאַרק טרענדס, ווי ענדערונגען אין טוריסט דעמאָגראַפיקס, שולע האָלידייַס, רייזע פּרעפֿערענצן און קאָנקורענט אָפרינגז, העלפּס אָונערז צו אַדאַפּט זייער סטראַטעגיעס צו מאַקסאַמייז קערט.
נאַוויגאַציע פּלאַנירונג דערלויבעניש: קאַנווערטינג דיין וק היים אין אַ יום טוּב לאָזן
אין די לעצטע יאָרן, די וק האָלידייַ לעץ מאַרק האט יקספּיריאַנסט אַ באַטייטיק וווּקס, מיט פילע כאָומאָונערז באַטראַכטן קאַנווערטינג זייער פּראָפּערטיעס אין לוקראַטיוו יום טוּב לעץ. אָבער, פֿאַרשטיין די לעגאַל קאַנסידעריישאַנז פון וואָס איינער איז פּלאַנירונג דערלויבעניש, ווי רעגיאַליישאַנז אַרומיק קורץ-טערמין רענטאַלס בייַטן דיפּענדינג אויף אָרט און פאַרמאָג טיפּ.
פּלאַנירונג דערלויבעניש איז דער פּראָצעס דורך וואָס היגע אויטאריטעטן רעגולירן די נוצן און אַנטוויקלונג פון לאַנד און פּראָפּערטיעס. קיין באַטייַטיק פאַרמאָג ענדערונגען, אַרייַנגערעכנט קאַנווערזשאַנז, יקסטענשאַנז, אָדער ענדערונגען פון נוצן, אָפט דאַרפן דערלויבעניש צו ענשור העסקעם מיט זאָונינג רעגיאַליישאַנז, ינווייראַנמענאַל קאַנסערנז און די קוילעלדיק פּראַל אויף די קהל. דאָס איז אַ וויכטיק אַספּעקט, ניט צו זיין אָוווערלוקט.
טוישן פון נוצן: באקומען יום טוּב הויז סטאַטוס קאַנסטאַטוץ טשאַנגינג פון רעזידענטשאַל צו געשעפט אַקאַמאַדיישאַן. יעדער היגע פּלאַנירונג אויטאָריטעט האט יחיד פּאַלאַסיז און גיידליינז פֿאַר קורץ-טערמין רענטאַלס. די פּאַלאַסיז באַטראַכטן די פּראַל אויף היגע קהילות, האָוסינג צושטעלן, פּאַרקינג פּראַוויזשאַנז און ראַש דיסטערבאַנסיז. לאקאלע אויטאריטעטן אָפט אַססעסס די פּראַל אויף פּאַרקינג אַוויילאַבילאַטי, פאַרקער קאַנדזשעסטשאַן און קוואַרטאַל אַמענאַטיז.
קאַנסערוויישאַן געביטן און ליסטעד בנינים: פאַרמאָג אין קאַנסערוויישאַן געביטן אָדער דעזיגנייטיד ווי ליסטעד בנינים האָבן שטרענגערע פּלאַנירונג קאָנטראָלס צו ופהיטן זייער היסטארישן און אַרקאַטעקטשעראַל באַטייַט. קאַנווערטינג אַזאַ פּראָפּערטיעס אין טוריזם אַקאַמאַדיישאַן ריקווייערז נאָך אַפּרווואַלז און אַדכיראַנס צו העריטאַגע גיידליינז.
דערלויבט אַנטוויקלונג רעכט: מאל, כאָומאָונערז נוץ פון דערלויבט אַנטוויקלונג רעכט, וואָס לאָזן ספּעציפיש אָלטעריישאַנז און קאַנווערזשאַנז אָן פול דערלויבעניש.
זוכן פאַכמאַן עצה: נאַוויגאַציע די קאַמפּלעקסיטיז איז דאָנטינג. דעריבער, עס איז העכסט רעקאַמענדיד צו זוכן פאַכמאַן עצה פון פּלאַנירונג קאַנסאַלטאַנץ, אַרקאַטעקץ אָדער סאָליסיטאָרס וואָס ספּעשאַלייז אין פאַרמאָג געזעץ. די עקספּערץ צושטעלן ווערטפול ינסייץ, אַססעסס די פיזאַבילאַטי פון קאַנווערזשאַן פּלאַנז און פירן איר דורך די פּלאַנירונג אַפּלאַקיישאַן פּראָצעס.
פאָרמינג אַ לימיטעד פֿירמע פֿאַר רענטינג די וק האָלידייַ לעץ
ווי די פּאָפּולאַריטעט פון יום טוּב לעץ האלט צו העכערונג אין די וק, פילע פאַרמאָג ינוועסטערז האָבן געגרינדעט לימיטעד קאָמפּאַניעס צו פירן און דינגען זייער פּראָפּערטיעס. א לימיטעד פירמע אָפפערס פאַרשידן בענעפיץ, אַרייַנגערעכנט שטייער אַדוואַנטידזשיז, אַכרייַעס שוץ און ימפּרוווד קרעדיביליטי.
א פּריוואַט לימיטעד פירמע איז די מערסט פּראָסט טיפּ, וואָס אָפפערס לימיטעד אַכרייַעס פֿאַר שערכאָולדערז און אַ באַזונדער לעגאַל אידענטיטעט פון זייַן אָונערז. ערשטער, באַטראַכטן צי צו האָבן קייפל שערכאָולדערז, נאָמינירן דירעקטאָרס און באַשטימען די פירמע 'ס רעגיסטרירט אָפיס אַדרעס. דערנאָך, קלייַבן אַ יינציק און מעמעראַבאַל נאָמען. פאַרזיכערן אַז דער נאָמען איז נאָכקומען מיט קאָמפּאַניעס הויז רעגיאַליישאַנז און איז נישט שוין געניצט דורך אן אנדער געשעפט.
פאַרשרייַבן דיין פירמע: פאַרשרייַבן דיין פירמע מיט קאָמפּאַניעס הויז, די וק רעגיסטראַטאָר פון קאָמפּאַניעס. דאָס איז געטאן אָנליין אָדער דורך אַ פאָרמירונג אַגענט. צוגרייטן נייטיק דאַקיומענטיישאַן, אַרייַנגערעכנט די מעמאראנדום און ארטיקלען פון פאַרבאַנד, דעטאַילס פון שערכאָולדערז און דירעקטאָרס, און די פירמע 'ס רעגיסטרירט אָפיס אַדרעס.
באַקומען נויטיק ליסענסעס און פּערמיץ: דעפּענדינג אויף די אָרט און טיפּ פון פאַרמאָג איר בדעה צו דינגען אויס, איר קען דאַרפֿן צו קריגן ספּעציפיש לייסאַנסיז אָדער פּערמיץ און נאָכקומען מיט געזונט און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז.
באַשטעטיקן געשעפט אָפּעראַטיאָנס: עפֿענען אַ געשעפט באַנק אקאונט אין די פירמע 'ס נאָמען צו באַזונדער געשעפט פיינאַנסיז פון פּערזענלעך פיינאַנסיז. ינסטרומענט אַקאַונטינג און בוקקיפּינג סיסטעמען צו שפּור האַכנאָסע, הוצאות און שטייער אַבלאַגיישאַנז. ניצן אַ פאַכמאַן אַקאַונטאַנט אָדער שטייער אַדווייזער צו ענשור העסקעם מיט שטייער געזעצן און אַפּטאַמייז שטייער עפעקטיווקייַט.
אַנטוויקלען אַ געשעפט פּלאַן: שאַפֿן אַ פולשטענדיק געשעפט פּלאַן מיט דיין אַבדזשעקטיווז, ציל מאַרק, פֿאַרקויף סטראַטעגיעס, פינאַנציעל פּראַדזשעקשאַנז און ריזיקירן פאַרוואַלטונג סטראַטעגיעס. אָנפירן מאַרק פאָרשונג צו ידענטיפיצירן פּאָטענציעל פאָדערונג אין אויסדערוויילטע לאָוקיישאַנז, אַססעסס די אָפרינגז פון קאָמפּעטיטאָרס און אַנטוויקלען אַ פֿאַרקויף סטראַטעגיע. הויכפּונקט יינציק פֿעיִקייטן און אַמענאַטיז צו דיפערענשיייט פון קאָמפּעטיטאָרס און אַפּעלירן צו ציל אַדיאַנסאַז. (זען די אין-טיפקייַט פירן דאָ.)
זאָל איך באַקומען אַ היפּאָטעק צו קויפן יום טוּב פאַרמאָג?
צו באַשליסן צי צו נוצן אַ היפּאָטעק ינוואַלווז קערפאַלי באַטראַכטן פאַרשידן סיבות, אַרייַנגערעכנט דיין פינאַנציעל סיטואַציע, ינוועסמאַנט צילן, היפּאָטעק קאָס, פאַרמאָג פּרייסאַז און ריזיקירן טאָלעראַנץ.
ערשט קאַפּיטאַל הוצאות: פּערטשאַסינג אַ פאַרמאָג טיפּיקלי ריקווייערז אַ אַפּפראַנט ינוועסמאַנט, אַרייַנגערעכנט די אַראָפּ צאָלונג, קלאָוזינג קאָס און פּאָטענציעל רענאַוויישאַן הוצאות. רעכן איר האָבן גענוג סייווינגז צו דעקן די קאָס אָן פאַרלאָזנ אויף אַ היפּאָטעק. אין דעם פאַל, איר קען בעסער וועלן צו פאָרזעצן אָן באַראָוינג.
ליווערידזש: מאָרגידזשיז לאָזן איר צו ליווערידזש קאַפּיטאַל און קריגן פאַרמאָג מיט אַ קלענערער ערשט ינוועסמאַנט. דעם פּאַטענטשאַלי ימפּרוווז צוריקקער אויף ינוועסמאַנט (ROI) דורך אַמפּלאַפייינג די בענעפיץ פון פאַרמאָג אַפּרישייישאַן און פּראָקאַט האַכנאָסע. אָבער, עס אויך יקספּאָוזיז איר צו העכער פינאַנציעל ריזיקירן, ווייַל איר וועט זיין פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר ריפּייינג די היפּאָטעק כויוו.
קאַש פלאָו קאָנסידעראַטיאָנס: אָפּשאַצן די פּאָטענציעל פּראָקאַט האַכנאָסע קאַמפּערד מיט כוידעשלעך היפּאָטעק פּיימאַנץ, וישאַלט קאָס, פאַרוואַלטונג פיז און אנדערע הוצאות. פאַרזיכערן אַז די געלט לויפן איז גענוג צו דעקן די הוצאות און דזשענערייט אַ positive נעץ האַכנאָסע.
היפּאָטעק תּנאָים און אינטערעס ראַטעס: פאַרגלייַכן פאַרשידענע היפּאָטעק ראַטעס צו געפֿינען די מערסט גינציק טערמינען, אַרייַנגערעכנט די אַנטלייַען-צו-ווערט (לטוו) פאַרהעלטעניש, ריפּיימאַנט צייַט, און ינטערעס קורס סטרוקטור (פאַרפעסטיקט קורס קעגן וועריאַבאַל קורס). פילע לענדערס אויך האָבן היפּאָטעק קאַלקולאַטאָרס אויף זייער וועבזייטל.
פּראָקאַט פאָדערונג און סיזאַנאַליטי: אָפּשאַצן די פאָדערונג פֿאַר זיך-קייטערינג, קורץ-טערמין פּראָפּערטיעס אין די געבעטן לאָוקיישאַנז און די פּאָטענציעל פֿאַר פּראָקאַט האַכנאָסע איבער די יאָר. פאָרשונג סיזאַנאַל פּאַטערנז, היגע טוריזם טרענדס און דורכשניטלעך אַקיאַפּאַנסי לעוועלס צו מאָס די האַכנאָסע-דזשענערייטינג פּאָטענציעל פון די פאַרמאָג און פאַרמינערן די ריזיקירן פון וואַקאַנסיעס.
שטייער ימפּלאַקיישאַנז: דעפּענדינג אויף דיין דזשוריסדיקשאַן, איר קען זיין בארעכטיגט פֿאַר שטייער דידאַקשאַנז אויף היפּאָטעק אינטערעס, פאַרמאָג טאַקסיז און אנדערע הוצאות פֿאַר פּראָקאַט פּראָפּערטיעס.
מאַרק טנאָים און ריזיקירן מאַנאַגעמענט: באַטראַכטן פּריוויילינג מאַרק טנאָים, עקאָנאָמיש טרענדס, קראַנט רייץ און פּאָטענציעל ריסקס פֿאַרבונדן מיט באַראָוינג. אָפּשאַצן דיין פיייקייט צו וויטסטאַנד פאַרמאָג וואַלועס, אינטערעס ראַטעס און פּראָקאַט פאָדערונג פלאַקטשויישאַנז און אַנטוויקלען קאַנטינדזשאַנסי פּלאַנז צו פאַרמינערן פינאַנציעל ריסקס.
לאנג-טערמין ינוועסמאַנט סטראַטעגיע: אָפּשאַצן דיין לאַנג-טערמין ינוועסמאַנט אַבדזשעקטיווז און ווי פּערטשאַסינג אַ יום טוּב לאָזן פאַרמאָג אַליינז מיט דיין פינאַנציעל גאָולז. ווען איר באַשליסן, באַטראַכטן פּאָרטפעל דיווערסאַפאַקיישאַן, דורכשניטלעך פּרייסיז, קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן פּאָטענציעל און אַרויסגאַנג סטראַטעגיעס.
לעסאָף, דער באַשלוס דעפּענדס אויף יחיד צושטאנדן, די קויפן פּרייַז, ינוועסמאַנט אַבדזשעקטיווז און ריזיקירן אַפּעטיט. פּאָטענציעל לאַנדלאָרדז זאָל דורכפירן גרונטיק פאָרשונג, זוכן פאַכמאַן פינאַנציעל עצה פון פינאַנציעל אַדווייזערז און היפּאָטעק ספּעשאַלאַסץ, און קערפאַלי אָפּשאַצן די פינאַנציעל ימפּלאַקיישאַנז איידער פאָרזעצן.
בייַשפּיל פאַרמאָג
* נייַ בויען לוקסוס עקאָ-לאַדז מיט 2, 3 אָדער 4 בעדרומז
* 8% נעץ פאַרפעסטיקט האַכנאָסע, באַצאָלט קאָרטערלי
* צוריקקער אויף ינוועסטמענט איבער 5 יאָר 60%, איבער 10 יאָר 110% אַרייַנגערעכנט אַפּליפט פון 10% קויפן צוריק
* 10 יאָר אַרויסגאַנג סטראַטעגיע מיט אַ אַפּשאַנאַל ברעכן אין 5 יאָר
* גאָר געראטן ינוועסמאַנט, ויסגעצייכנט פאַסילאַטיז אויף פּלאַץ
* העכסט דיזייעראַבאַל אָרט צווישן די יאָרקשירע קאַנטריסייד אין אַ שיין דאָרף
ניצן אונדזער פאַרמאָג באַדינונגס
איר זוכט פֿאַר די שליימעסדיק הויז אין די וק? דיין זוכן ענדס דאָ! ונטערטוקנ זיך אין אונדזער ברייט ליסטינגס פון סטאַנינג פּראָפּערטיעס פֿאַר פאַרקויף אַריבער די וק און אַנטדעקן די ידעאַל ינוועסמאַנט. צי איר זוכט פֿאַר אַ היימיש הייַזקע אין די קאַנטריסייד, אַ מאָדיש שטאָט וווינונג מיט הימל ליניע קוקן, אָדער אַ ראַכוועסדיק משפּחה היים אין אַ וויבראַנט קהל, מיר האָבן עפּעס צו פּאַסן יעדער טעם און בודזשעט.
אַלטערנאַטיוועלי, רופן אונדז הייַנט צו דיסקוטירן מער מיט אַן אַגענט וועגן צי יום טוּב לעץ אין די וק זענען אַ גוט ינוועסמאַנט. מיר קענען ענטפֿערן דיין פֿראגן און געבן ימפּאַרשאַל עצה צו מאַכן אַן אידעאל ינוועסמאַנט אין די פאַרמאָג מאַרק.
אַנדערש, נאָכגיין אונדז אָנליין פֿאַר ויסשליסיק גרונטייגנס ינסייץ, פאַרמאָג נייַעס, פיטשערד אַרטיקלען, דערהייַנטיקונגען אויף פאָלקס לאָוקיישאַנז און ינסיידער עצות. אונדזער דערהייַנטיקונגען אַרייַננעמען נייַע ליסטינגס אויף די מאַרק, אַרייַנגערעכנט ויסשליסיק פּראָפּערטיעס און אינטערנאַציאָנאַלע מאַרק אַפּערטונאַטיז, ווי געזונט ווי די לעצטע טרענדס און דיוועלאַפּמאַנץ צו ימפּאַוער איר מיט וויסן, עקספּערט עצה און רעסורסן צו נאַוויגירן די וק פאַרמאָג מאַרק.
