דער טערמין "טאַונכאַוס" ערידזשנאַלי ריפערד צו די שטאָט וווינאָרט פון אַ איידעלע אָדער רייַך משפּחה אין די פֿאַראייניקטע מלכות, וואָס וואָלט אויך פאַרמאָגן איינער אָדער מער לאַנד הייזער. אין צפון אַמעריקע, דער טערמין האט יוואַלווד צו ענקאַמפּאַס ביידע די טראדיציאנעלן, שטאָטיש טאַונכאַוס און סובורבאַן דיוועלאַפּמאַנץ וואָס נאָכקרימען דיטאַטשט אָדער האַלב-דיטאַטשט האָמעס. די דיסטינגקשאַן צווישן טאַונכאַוסיז און אַפּאַרטמאַנץ ליגט אין די ערשטע ס קייפל פלאָרז, פּריוואַט יקסטיריער ענטראַנסאַז און אָונערשיפּ סטרוקטור. אין קאַנטראַסט, אַפּאַרטמאַנץ טיפּיקלי האָבן אַ איין מדרגה, שערד ינלענדיש קאָרידערז אָדער יקסטיריער וואָקווייז, און זענען אָפט רענטאַד אלא ווי אָונד. טאַונכאַוסיז קענען אויך זיין "סטאַקט" אָדער עריינדזשד זייַט ביי זייַט אין אַ רודערן, מאל ריפערד צו ווי ראָווכאַוסיז. אָונערשיפּ פון טאַונכאַוסיז קענען זיין קאַטאַגערייזד אין קאָנדאָמיניומס (שיכטן טיטל) און פריכאָולדז, מיט די ערשטע ינוואַלווינג שערד אָונערשיפּ פון פּראָסט עלעמענטן, בשעת די יענער גיט ויסשליסיק אָונערשיפּ רעכט (וויקיפעדיע, נד).
רעפֿערענצן
וויקיפעדיע. (נד). טאַונכאַוס. באקומען פון https://en.wikipedia.org/wiki/Townhouse
היסטאָריש אָריגינס פון טאַונכאַוסיז
די היסטארישע אָריגינס פון טאַונכאַוסיז קענען זיין טרייסט צוריק צו דער אייראפעישער אַריסטאָקראַטיע, ווו זיי געדינט ווי די שטאָטיש רעזידאַנץ פֿאַר איידעלע און רייַך משפחות. די פאַמיליעס אָפט אָונד קייפל לאַנד הייזער און וואָלט מאַך צו זייער טאַונכאַוסיז בעשאַס די געזעלשאַפטלעך סעזאָן, ווען הויפּט געשעענישן און באַללס זענען פארגעקומען (Cowan, 2018). אין די פֿאַראייניקטע מלכות, טאַונכאַוסיז זענען מערסטנס טעראַסייזד, מיט בלויז אַ קליין מינאָריטעט איז געווען דיטאַטשט. אפילו אַריסטאָקראַטן מיט וואַסט לאַנד יסטייץ אָפט געלעבט אין טעראַסע הייזער אין דער שטאָט (וויקיפּעדיע, 2021). דער באַגריף פון טאַונכאַוסיז יווענטשאַוואַלי פאַרשפּרייטן צו צפון אַמעריקע, ווו זיי גענומען אַ ביסל אַנדערש פאָרעם און פֿונקציע. אין די פארייניקטע שטאַטן און קאַנאַדע, טאַונכאַוסיז זענען טכילעס דיזיינד צו צושטעלן לאַגזשעריאַס לעבעדיק ספּייסאַז אין אַ קליין שפּור, אַלאַוינג רעזידאַנץ צו זיין אין גיין אָדער מאַסע-טראַנספאָרט ווייַטקייט פון שטאָטיש סענטערס (וויקיפעדיע, 2021). מיט דער צייט, דער טערמין "טאַונכאַוס" האט יוואַלווד צו אַרומנעמען אַ פאַרשיידנקייַט פון האָוסינג סטיילז און אָונערשיפּ סטראַקטשערז, ריפלעקטינג די דייווערס באדערפענישן און פּרעפֿערענצן פון מאָדערן שטאָטיש דוועלערז.
רעפֿערענצן
- Cowan, R. (2018). די סאציאל לעבן פון די גרוזיניש לאָנדאָן טאַון הויז. די גרוזיניש גרופע זשורנאַל, 26, 7-22.
- וויקיפעדיע. (2021). טאַונכאַוס. באקומען פון https://en.wikipedia.org/wiki/Townhouse
אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן
אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן פון טאַונכאַוסיז בייַטן באטייטיק אין פאַרשידענע מקומות און היסטארישע פּיריאַדז. אין אייראָפּע, טאַונכאַוסיז אָפט וויטרינע ינטראַקאַט פאַסאַדז, מיט נאָוטאַבאַל ביישפילן געפונען אין גדאַנסק, פוילן, און די אַרט נאָווועאַו טאַונכאַוסיז אין אַנטווערפּ, בעלגיע. אין די פֿאַראייניקטע מלכות, טאַונכאַוסיז זענען פּרידאַמאַנאַנטלי טעראַסד, מיט עטלעכע פון די גרעסטער און מערסט לאַגזשעריאַס ביישפילן געפֿונען אין לאָנדאָן ס סט יעקב ס קוואדראט. צפון אמעריקאנער טאַונכאַוסיז, אויף די אנדערע האַנט, האָבן יוואַלווד איבער צייַט, מיט פרי ביישפילן מיט קייפל פלאָרז און קליין פוטפּרינץ אין שטאָטיש געביטן. די טאַונכאַוסיז זענען דיזיינד צו זיין אין גיין אָדער מאַסע-טראַנזיט דיסטאַנסע פון געשעפט און ינדאַסטריאַל געביטן, און נאָך צושטעלן לאַגזשעריאַס לעבעדיק ספּייסאַז פֿאַר רייַך רעזידאַנץ. הייַנטצייַטיק טאַונכאַוסיז אין צפון אַמעריקע אָפט נאָכקרימען דיטאַטשט האָמעס אין מאַלטי-אַפּאַראַט קאַמפּלעקסאַז, מיט עטלעכע פיטשערינג "סטאַקט" דיזיינז וואָס האָבן קייפל וניץ ווערטיקלי עריינדזשד. שליסל פֿעיִקייטן פון טאַונכאַוסיז טיפּיקלי אַרייַננעמען קייפל פלאָרז, פּריוואַט ענטראַנסאַז און שערד ווענט מיט שכייניש וניץ, כאָטש עטלעכע קען האָבן טאָפּל ווענט מיט לופט ספּייסאַז אין צווישן פֿאַר צוגעלייגט פּריוואַטקייט און ראַש רעדוקציע (האַרוואַרד סייטיישאַן פֿאָרמאַט: טאַונכאַוס - וויקיפּעדיע, 2021).
טאַונכאַוסיז אין אייראָפּע
אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן פון טאַונכאַוסיז אין אייראָפּע בייַטן באטייטיק איבער די קאָנטינענט, ריפלעקטינג די דייווערס קולטור און היסטארישע ינפלואַנסיז אין יעדער געגנט. אין די פֿאַראייניקטע מלכות, טאַונכאַוסיז זענען פּרידאַמאַנאַנטלי טעראַסד, מיט עטלעכע פון די גרעסטע ביישפילן זענען דיטאַטשט. די רעזידאַנסיז אָפט וויטרינע גרוזיניש, וויקטאָריאַן אָדער עדוואַרדיאַן אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז, קעראַקטערייזד דורך סאַמעטריקאַל פאַסאַדז, אָרנייט קאָרניסעס, און ראַש פֿענצטער. אין בעלגיע, ספּעציעל אין די זורענבאָרג דיסטריקט פון אַנטווערפּ, טאַונכאַוסיז ויסשטעלונג אַ הויך קאַנסאַנטריישאַן פון קונסט נאָווועאַו און אנדערע פין-דע-סיקלע סטיילז, מיט ינטראַקאַט ייערווערק, סטיינד גלאז און קערווד שורות. אין פינלאַנד, טאַונכאַוסיז אַזאַ ווי די אין Malminkartano, Helsinki, ווייַזן אַ מער מאָדערן און מינימאַליסט פּלאַן, מיט ריין שורות און פאַנגקשאַנאַל לייאַוץ. דערווייַל, אין פוילן, טאַונכאַוסיז ווי די אין גדאַסק וויטרינע אַ צונויפגיסן פון גאָטהיק, רענעסאַנס און באַראָוק עלעמענטן, מיט פאַרביק פאַסאַדז, דעקאָראַטיווע גאַבלעס און אָרנאַמענטאַל דעטאַילס. קוילעלדיק, די אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן פון אייראפעישער טאַונכאַוסיז צושטעלן אַ רייַך טאַפּעסטרי פון פּלאַן, ריפלעקטינג די יינציק געשיכטע און קולטור פון יעדער געגנט.
רעפֿערענצן
- טאַונכאַוס - וויקיפּעדיע; טאַונכאַוסיז אין זורענבאָרג, אַנטווערפּ - בעלגיע; טאַונכאַוסיז אין Malminkartano, העלסינקי - פינלאַנד)
פֿאַראייניקטע קינגדאָם
אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן פון טאַונכאַוסיז אין די פֿאַראייניקטע מלכות בייַטן באטייטיק, ריפלעקטינג די דייווערס היסטארישע פּיריאַדז און רעגיאָנאַל ינפלואַנסיז. גרוזיניש טאַונכאַוסיז, פאַרשפּרייט אין די 18 און פרי 19 סענטשעריז, זענען קעראַקטערייזד דורך זייער סאַמעטריקאַל פאַסאַדז, ראַש פֿענצטער, און קלאַסיש אָרנאַמענטיישאַן. וויקטאָריאַן טאַונכאַוסיז, וואָס ימערדזשד אין די מיטן צו שפּעט 19 יאָרהונדערט, אָפט האָבן בוכטע פֿענצטער, דעקאָראַטיווע ציגל, און אָרנייט ייערווערק. אין קאַנטראַסט, עדוואַרדיאַן טאַונכאַוסיז, געבויט אין די פרי 20 יאָרהונדערט, וויטרינע סימפּלער דיזיינז מיט Arts און קראַפס ינפלואַנסיז, אַזאַ ווי האַלב-טימבערינג און כיפּט רופס.
ינערלעך, טראדיציאנעלן בריטיש טאַונכאַוסיז זענען טיפּיקלי עריינדזשד איבער קייפל פלאָרז, מיט אַ הויפט לייטער קאַנעקטינג די פאַרשידן לעוועלס. דער ערד שטאָק אָפט הייזער די הויפּט לעבעדיק און פֿאַרוויילערישע ספּייסאַז, בשעת די אויבערשטער פלאָרז אַקאַמאַדייט בעדרומז און פּריוואַט קוואַרטערס. קנעכט 'קוואַרטערס און נוצן ספּייסאַז זענען יוזשאַוואַלי ליגן אין די קעלער אָדער בוידעם. אין די לעצטע יאָרן, הייַנטצייַטיק טאַונכאַוס דיזיינז האָבן ימערדזשד, ינקאָרפּערייטינג עפענען-פּלאַן לעבעדיק געביטן, ענערגיע-עפעקטיוו טעקנאַלאַדזשיז און סאַסטיינאַבאַל מאַטעריאַלס, ריפלעקטינג מאָדערן טרענדס און ינאָווויישאַנז אין רעזידענטשאַל אַרקאַטעקטשער (Fletcher, 1997; Girouard, 1985).
רעפֿערענצן
- פלעטשער, בי (1997). א געשיכטע פון אַרטשיטעקטורע. אַרקאַטעקטשעראַל פרעסע.
Girouard, M. (1985). די ענגליש טאַונכאַוס. ייל אוניווערסיטעט פרעסע.
בעלגיע
בעלגיע באָוס אַ רייַך אַרקאַטעקטשעראַל העריטאַגע, מיט טאַונכאַוסיז וואָס ריפלעקס אַ דייווערס קייט פון סטיילז און פֿעיִקייטן. אין באַזונדער, די Zurenborg דיסטריקט אין אַנטווערפּ איז באַרימט פֿאַר זייַן הויך קאַנסאַנטריישאַן פון טאַונכאַוסיז וואָס ווייַזן קונסט נאָווועאַו און אנדערע פין-דע-סיקלע סטיילז. די טאַונכאַוסיז אָפט האָבן ינטראַקאַט פאַאַדס, אָרנייט ייערווערק, און סטיינד גלאז פֿענצטער, וואָס ריפלעקס די קראַפצמאַנשיפּ און ופמערקזאַמקייט צו דעטאַל אין דעם פּעריאָד. דערצו, בעלגיאַן טאַונכאַוסיז קען אויך ויסשטעלונג ינפלואַנסיז פון גאָטהיק, רענעסאַנס און בעראָוק אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז, קעראַקטערייזד דורך עלעמענטן אַזאַ ווי שפּיציק אַרטשעס, דעקאָראַטיווע מאָולדינגז און פּראָטים אָרנאַמענטיישאַן. די קאָמבינאַציע פון די פאַרשידן סטיילז רעזולטאטן אין אַ יינציק און וויזשוואַלי סטרייקינג סטריטסקאַפּע, וואָס מאכט בעלגיאַן טאַונכאַוסיז אַ וויכטיק טייל פון די לאַנד 'ס אַרקאַטעקטשעראַל לאַנדשאַפט (וויקיפּעדיע, 2021; באַזוכן אַנטווערפּ, נד).
רעפֿערענצן
- וויקיפעדיע. (2021). טאַונכאַוס. באקומען פון https://en.wikipedia.org/wiki/Townhouse
- באַזוכן אַנטווערפּ. (נד). זורענבורג.
פינלאַנד
אין פינלאַנד, טאַונכאַוסיז ויסשטעלונג אַ צונויפגיסן פון אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן וואָס פאַרטראַכטנ זיך די לאַנד 'ס רייַך געשיכטע און קולטור ינפלואַנסיז. פֿיניש טאַונכאַוסיז זענען אָפט קעראַקטערייזד דורך זייער פאַנגקשאַנאַל פּלאַן, עפעקטיוו נוצן פון פּלאַץ און ינאַגריישאַן מיט די אַרומיק נאַטירלעך סוויווע. איינער נאָוטאַבאַל סטיל איז די ווודאַן טאַונכאַוס, וואָס שאָוקייסיז פינלאַנד ס שטאַרק טראַדיציע פון האָלץ קאַנסטראַקשאַן און קראַפצמאַנשיפּ. די טאַונכאַוסיז טיפּיקלי האָבן פּיטשט רופס, ווודאַן יקסטיריערז און גרויס פֿענצטער וואָס לאָזן גענוג נאַטירלעך ליכט. אן אנדער פאַרשפּרייטער סטיל איז די מאָדערניסט טאַונכאַוס, ינפלואַנסט דורך די פאַנגקשאַנאַליסט באַוועגונג פון די פרי 20 יאָרהונדערט. די טאַונכאַוסיז ונטערשטרייַכן ריין שורות, מינימאַל אָרנאַמענטיישאַן, און די נוצן פון ינאַווייטיוו מאַטעריאַלס אַזאַ ווי באַטאָנען און שטאָל. אַדדיטיאָנאַללי, פֿיניש טאַונכאַוסיז אָפט ינקאָרפּערייט ענערגיע-עפעקטיוו טעקנאַלאַדזשיז און סאַסטיינאַבאַל פּלאַן פּרינסאַפּאַלז, וואָס ריפלעקס די לאַנד 'ס היסכייַוועס צו ינווייראַנמענאַל פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט. קוילעלדיק, די אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן פון טאַונכאַוסיז אין פינלאַנד וויטרינע אַ יינציק צונויפגיסן פון טראדיציאנעלן קראַפצמאַנשיפּ און מאָדערן כידעש, ריזאַלטינג אין פאַנגקשאַנאַל און עסטעטיקלי וואוילגעפעלן לעבעדיק ספּייסאַז.
רעפֿערענצן
- פֿיניש אַרטשיטעקטורע נאַוויגאַטאָר, ArchDaily
פוילן
טאַונכאַוסיז אין פוילן וויטרינע אַ דייווערס קייט פון אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן, וואָס ריפלעקס די לאַנד 'ס רייַך געשיכטע און קולטור ינפלואַנסיז. איין נאָוטאַבאַל ביישפּיל איז די טאַונכאַוסיז אין גדאַסק, וואָס ווייַזן אַ יינציק צונויפגיסן פון גאָטהיק, רענעסאַנס און באַראָוק עלעמענטן. די געביידעס זענען קעראַקטערייזד דורך זייער שמאָל פאַסאַדז, אַראָפאַנג גאַבלע דעכער, און אָרנייט דעקעריישאַנז, אַזאַ ווי פּינאַקאַלז, פריזיז און סקאַלפּטיד רעליעפס. אין קאַנטראַסט, די שטאָט הייזער אין דער אַלט שטאָט פון וואַרשע ויסשטעלונג אַ מער מונדיר, שפּעט-באַראָוק סטיל, מיט סאַמעטריקאַל פאַסאַדז, פּילאַסטערז און דעקאָראַטיווע קאָרניסעס. אן אנדער בוילעט אַרקאַטעקטשעראַל סטיל קענען זיין געפֿונען אין די טאַונכאַוסיז פון קראַקוו, וואָס אָפט האָבן רענעסאַנס און מאַנעריסט עלעמענטן, אַרייַנגערעכנט אַרקייד קאָרטיאַרדז, פּראָטים סגראַפיטאָ דעקעריישאַנז און ינטראַקאַט שטיין. קוילעלדיק, די אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן פון טאַונכאַוסיז אין פוילן ניט בלויז באַווייַזן די לאַנד 'ס דייווערס היסטארישע ינפלואַנסיז, אָבער אויך ביישטייערן צו די יינציק כאַראַקטער און כיין פון זייַן שטאָטיש לאַנדסקייפּס (גדאַסק טאָוריסם ארגאניזאציע, 2021; Warsaw Tourist Office, 2021; Krakw Tourist Information Centre, 2021).
רעפֿערענצן
- גדאַסק טוריזם ארגאניזאציע. (2021). גדאַסק אַרטשיטעקטורע. ריטריווד פון https://visitgdansk.com/en/architecture
- ווארשע טוריסט אפיס. (2021). ווארשע אַלטע שטאָט. באקומען פון https://warsawtour.pl/en/warsaw-for-everyone/old-town-2/
- קראַקאָוו טוריסט אינפֿאָרמאַציע צענטער. (2021). Krakw Architecture. ריטריווד פון https://www.krakow.pl/english/visit_krakow/2601,artykul,krakow_architecture.html
טאַונכאַוסיז אין צפון אַמעריקע
אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן פון טאַונכאַוסיז אין צפון אַמעריקע בייַטן באטייטיק, ריפלעקטינג די דייווערס היסטארישע און קולטור ינפלואַנסיז אַריבער די קאָנטינענט. אין די פאַרייניקטע שטאַטן, טאַונכאַוסיז אָפט וויטרינע פעדעראלע, גרוזיניש און וויקטאָריאַן סטיילז, קעראַקטערייזד דורך סאַמעטריקאַל פאַסאַדז, דעקאָראַטיווע קאָרניסעס און אָרנייט ייערווערק ריילינגז. אין קאַנאַדע, טאַונכאַוסיז קענען ויסשטעלונג בריטיש קאָלאָניאַל אָדער פראנצויזיש-ינספּייערד דיזיינז, מיט אַראָפאַנג רופס, דאָרמער פֿענצטער און ציגל אָדער שטיין יקסטיריערז.
ראַגאַרדלאַס פון סטיל, צפון אמעריקאנער טאַונכאַוסיז טיפּיקלי טיילן זיכער פֿעיִקייטן, אַזאַ ווי אַ קליין שפּור מיט קייפל פלאָרז, אַלאַוינג פֿאַר עפעקטיוו נוצן פון שטאָטיש פּלאַץ. זיי אָפט האָבן אַ קעסיידערדיק דאַך און יסוד, מיט שערד ווענט צווישן שכייניש וניץ, פּראַוויידינג סטראַקטשעראַל פעסטקייַט און ענערגיע עפעקטיווקייַט. דערצו, טאַונכאַוסיז יוזשאַוואַלי האָבן פּריוואַט ענטראַנסאַז און קען אַרייַננעמען דרויסנדיק ספּייסאַז, אַזאַ ווי קליין גאַרדענס אָדער רופטאַפּ טערראַסעס. די אַרקאַטעקטשעראַל עלעמענטן ביישטייערן צו די אַפּעלירן פון טאַונכאַוס לעבעדיק, און פאָרשלאָגן אַ צונויפגיסן פון שטאָטיש קאַנוויניאַנס און רעזידענטשאַל טרייסט (Chappell, 2017; Grant, 2012).
רעפֿערענצן
- Chappell, B. (2017). די אמעריקאנער טאַונכאַוס. ניו יארק: Rizzoli.
- גראַנט, י (2012). פּלאַנירונג די גוטע קאַמיוניטי: ניו ורבאַניזאַם אין טעאָריע און פיר. לאָנדאָן: Routledge.
פאַרייניקטע שטאַטן
אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן פון טאַונכאַוסיז אין די פאַרייניקטע שטאַטן בייַטן באטייטיק דיפּענדינג אויף די געגנט, היסטארישן קאָנטעקסט, און שטאָטיש פּלאַנירונג טרענדס. אין דער פאַר-ויטאָמאָביל טקופע, טאַונכאַוסיז זענען קעראַקטערייזד דורך זייער שמאָל פאָאָטפּרינץ, קייפל פלאָרז, און מונדיר פאַסאַדז, אָפט פיטשערינג אָרנייט דיטיילינג און דעקאָראַטיווע עלעמענטן. די פרי טאַונכאַוסיז זענען טיפּיקלי געפֿונען אין עלטערע, דענסלי פּאַפּיאַלייטאַד שטאָטיש געביטן אַזאַ ווי ניו יארק סיטי, טשיקאַגאָ, באָסטאָן און פילאדעלפיע (Frieden & Sagalyn, 1989).
אין מער לעצטע צייט, טאַונכאַוס דיוועלאַפּמאַנץ האָבן יקספּאַנדיד צו סובורבאַן געביטן, מיט דיזיינז וואָס נאָכמאַכן דיטאַטשט אָדער האַלב-דיטאַטשט האָמעס. די הייַנטצייַטיק טאַונכאַוסיז אָפט האָבן אָפֿן שטאָק פּלאַנז, אַטאַטשט געראַזשיז און פּריוואַט דרויסנדיק ספּייסאַז, קייטערינג צו מאָדערן לעבעדיק פּרעפֿערענצן (Talen, 2005). אַדדיטיאָנאַללי, טאַונכאַוסיז אין די פאַרייניקטע שטאַטן קען זיין טייל פון קאָנדאָמיניום אָדער פריכאָולד אָונערשיפּ סטראַקטשערז, מיט שערד אַמענאַטיז און פּראָסט געביטן געראטן דורך כאָומאָונערז אַסאָוסייישאַנז (HUD, 2017).
קוילעלדיק, די אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן פון טאַונכאַוסיז אין די יו. עס
רעפֿערענצן
- Frieden, BJ, & Sagalyn, LB (1989). Downtown, Inc.: ווי אַמעריקע ריבילדז סיטיז. MIT דרוק.
- Talen, E. (2005). ניו ורבאַניזאַם און אמעריקאנער פּלאַנירונג: די קאָנפליקט פון קאַלטשערז. רוטלעדזש.
- דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אנטוויקלונג (HUD). (2017). קאָנדאָמיניומס. באקומען פון https://www.hud.gov/program_offices/housing/sfh/ins/sfh_ins_condominiums
קאַנאַדע
אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן פון טאַונכאַוסיז אין קאַנאַדע בייַטן איבער די מדינה, ריפלעקטינג רעגיאָנאַל פּרעפֿערענצן און היסטארישע ינפלואַנסיז. אין אַלגעמיין, קאַנאַדיאַן טאַונכאַוסיז ויסשטעלונג אַ צונויפגיסן פון אייראפעישער און צפון אמעריקאנער פּלאַן עלעמענטן, אָפט ינקאָרפּערייטינג ציגל אָדער שטיין פאַסאַדז, פּיטשט רופס און בוכטע פֿענצטער. אין שטעט ווי מאָנטרעאַל און קוועבעק סיטי, טאַונכאַוסיז ווייַזן פראנצויזיש קאָלאָניאַל ינפלואַנסיז, פיטשערינג מאַנסאַרד רופס, דאָרמער פֿענצטער, און אָרנייט פּרעסן. אין קאַנטראַסט, טאַונכאַוסיז אין טאָראָנטאָ און וואַנקאָוווער אָפט וויטרינע בריטיש-ינספּייערד דיזיינז, מיט גרוזיניש אָדער וויקטאָריאַן אַרקאַטעקטשעראַל עלעמענטן אַזאַ ווי דעקאָראַטיווע קאָרניסעס, שפאלטן און ינטראַקאַט בריקקוואָרק פּאַטערנז.
אין די לעצטע יאָרן, הייַנטצייַטיק טאַונכאַוס דיוועלאַפּמאַנץ אין קאַנאַדע האָבן עמברייסט מאָדערן פּלאַן פּרינסאַפּאַלז, ינקאָרפּערייטינג ריין שורות, עפענען שטאָק פּלאַנז און ענערגיע-עפעקטיוו פֿעיִקייטן. די נייַער טאַונכאַוסיז אָפט האָבן גרויס פֿענצטער, רופטאַפּ טעראַסאַז און סאַסטיינאַבאַל מאַטעריאַלס, וואָס שפּיגלען אַ גראָוינג אינטערעס אין שטאָטיש לעבעדיק און ינווייראַנמענאַל באוווסטזיין. רעגאַרדלעסס פון סטיל, קאַנאַדיאַן טאַונכאַוסיז טיפּיקלי פאָרשלאָגן מאַלטי-מדרגה לעבעדיק ספּייסאַז, פּריוואַט ענטראַנסאַז און קליין דרויסנדיק געביטן, פּראַוויידינג רעזידאַנץ אַ וואָג פון פּריוואַטקייט און קהל לעבעדיק.
רעפֿערענצן
- גראַנט, י (2006). פּלאַנירונג די גוטע קאַמיוניטי: ניו ורבאַניזאַם אין טעאָריע און פיר. לאָנדאָן: Routledge.
- האַרריס, ר. (1999). קריפּינג קאַנפאָרמאַטי: ווי קאַנאַדע געווארן סובורבאַן, 1900-1960. טאָראָנטאָ: אוניווערסיטעט פון טאָראָנטאָ פרעסע.)
דיפעראַנסיז צווישן טאַונכאַוסיז, ראָווהאָוסעס און אַפּאַרטמענץ
טאַונכאַוסיז, ראָווכאַוסיז און אַפּאַרטמאַנץ זענען פאַרשידענע טייפּס פון רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס וואָס באַזאָרגן צו פאַרשידענע פּרעפֿערענצן און באדערפענישן. טאַונכאַוסיז זענען מאַלטי-סטאָרי האָמעס וואָס טיילן איין אָדער מער ווענט מיט שכייניש וניץ, אָפט פיטשערינג יחיד ענטראַנסאַז און קליין יאַרדס. זיי צושטעלן אַ וואָג צווישן די פּריוואַטקייט פון אַ איין-משפּחה היים און די קאַנוויניאַנס פון אַ שערד קהל. ראָווהאָוסעס, אויף די אנדערע האַנט, זענען אַ סובסעט פון טאַונכאַוסיז קעראַקטערייזד דורך אַ קעסיידערדיק רודערן פון מונדיר וניץ וואָס טיילן פּראָסט ווענט. זיי זענען טיפּיקלי געפֿונען אין עלטערע, פאַר-ויטאָמאָביל שטאָטיש געביטן און זענען בכלל קלענערער און ווייניקער לאַגזשעריאַס ווי טאַונכאַוסיז.
אַפּאַרטמענץ אַנדערש פון טאַונכאַוסיז און ראָווכאַוסיז אין אַז זיי זענען איין-מדרגה וניץ אין אַ גרעסערע בנין, אַקסעסט דורך ינלענדיש קאָרידערז אָדער יקסטיריער וואָקווייז. זיי זענען מער געוויינטלעך אין דענסלי פּאַפּיאַלייטאַד שטאָטיש געביטן און זענען יוזשאַוואַלי רענטאַד אלא ווי אָונד. אין די פאַרייניקטע שטאַטן, דער טערמין "וווינונג" אָפט רעפערס צו פּראָקאַט האָוסינג, בשעת "טאַונכאַוס" טיפּיקלי רעפערס צו ינדיווידזשואַלי אָונד דוועלינגז. אין טערמינען פון אָונערשיפּ, טאַונכאַוסיז און ראָוכאַוסיז קענען זיין אָדער קאָנדאָמיניומס (שיכטע טיטל) אָדער פריכאָולדז, כאָטש אַפּאַרטמאַנץ זענען פּרידאַמאַנאַנטלי פּראָקאַט פּראָפּערטיעס (סיטאַטיאָנס: טאַונכאַוס - וויקיפּעדיע; דיפפערענסעס צווישן טאַונכאַוסיז, ראָווהאָוסעס און אַפּאַרטמענץ - Spotblue.com).
טייפּס פון אָונערשיפּ: קאָנדאָמיניומס און פריכאָולדז
די ערשטיק דיסטינגקשאַן צווישן קאָנדאָמיניום און פריכאָולד אָונערשיפּ ליגט אין די מאָס פון אָונערשיפּ און פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר די פאַרמאָג. אין אַ קאָנדאָמיניום (אויך באקאנט ווי שיכטע טיטל) אָונערשיפּ, אַ יחיד אָונז די ינלענדיש פון זייער אַפּאַראַט און שאַרעס אָונערשיפּ פון פּראָסט עלעמענטן, אַזאַ ווי כאָלווייז, גאַרדענס און רעקרייישאַנאַל פאַסילאַטיז, מיט אנדערע אַפּאַראַט אָונערז. די שערד אָונערשיפּ טיפּיקלי ינוואַלווז פּייינג כוידעשלעך פיז פֿאַר די וישאַלט און פאַרוואַלטונג פון די פּראָסט געביטן. קאָנדאָמיניום אָונערשיפּ איז פּראָסט אין מולטי-אַפּאַראַט רעזידענטשאַל בנינים, אַזאַ ווי אַפּאַרטמאַנץ און טאַונכאַוסיז (Furby, 2016).
אויף די אנדערע האַנט, פריכאָולד אָונערשיפּ גראַנץ די באַזיצער ויסשליסיק רעכט צו די גאנצע פאַרמאָג, אַרייַנגערעכנט די לאַנד און קיין סטראַקטשערז געבויט אויף עס. דער באַזיצער איז בלויז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די וישאַלט און פאַרוואַלטונג פון די פאַרמאָג און טוט נישט טיילן אָונערשיפּ אָדער פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט מיט אנדערע. פריהאָלד אָונערשיפּ איז מער געוויינטלעך אין איין-משפּחה דיטאַטשט האָמעס, אָבער קענען אויך צולייגן צו טאַונכאַוסיז און אנדערע פאַרמאָג טייפּס (Rogers, 2017). אין קיצער, די הויפּט דיפעראַנסיז צווישן קאָנדאָמיניום און פריכאָולד אָונערשיפּ זענען די מאָס פון אָונערשיפּ, פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר וישאַלט און די בייַזייַן פון שערד פּראָסט עלעמענטן.
רעפֿערענצן
- פורבי, ל (2016). קאָנדאָמיניום און כאָומאָונער אַסאָוסייישאַנז: אַ פירער צו דער אַנטוויקלונג פּראָצעס. רוטלעדזש.
- Rogers, D. (2017). די העכערונג פון גרונטייגנס אין די שטאָטיש יאָרהונדערט: פארשטאנד פון האָוסינג ווי אַ גלאבאלע אַסעץ קלאַס. שטאָטיש פּאָליטיק און פאָרשונג, 35 (3), 247-264.
סטאַקט טאַונכאַוסיז און דופּלעקסעס
סטאַקט טאַונכאַוסיז און דופּלעקסאַז זענען ביידע רעזידענטשאַל בנינים מיט מולטי אַפּאַראַט, אָבער זיי זענען אַנדערש אין טערמינען פון אויסלייג, פּלאַן און אָונערשיפּ סטרוקטור. סטאַקט טאַונכאַוסיז צונויפשטעלנ זיך פון קייפל וניץ עריינדזשד ווערטיקלי, טיפּיקלי צוויי אָדער מער, מיט יעדער אַפּאַראַט מיט זיין אייגענע פּריוואַט אַרייַנגאַנג פון די גאַס אָדער די אַרויס. די וניץ קען זיין זייַט ביי זייַט אין אַ רודערן פון דריי אָדער מער, אין וואָס פאַל זיי זענען מאל ריפערד צו ווי ראָוכאַוסיז. אין קאַנטראַסט, אַ דופּלעקס איז אַ בנין וואָס כּולל צוויי באַזונדער לעבעדיק וניץ, יעדער זייַט ביי זייַט אָדער איינער אויבן די אנדערע, מיט אַ שערד וואַנט אָדער שטאָק / סופיט. דופּלעקסעס קענען זיין האַלב-דיטאַטשט, טייַטש זיי טיילן אַ פּראָסט וואַנט מיט אן אנדער אַפּאַראַט, אָדער גאָר דיטאַטשט, אָן שערד ווענט אָדער פלאָרז.
אָונערשיפּ סטראַקטשערז אויך אַנדערש צווישן סטאַקט טאַונכאַוסיז און דופּלעקסאַז. אין קאַנאַדע, פֿאַר בייַשפּיל, איין-משפּחה דוועלינגז, אַרייַנגערעכנט טאַונכאַוסיז און דופּלעקסאַז, קענען זיין קאַטאַגערייזד אין צוויי טייפּס פון אָונערשיפּ: קאָנדאָמיניום (שיכטע טיטל) און פריהאָלד. קאָנדאָמיניום אָונערשיפּ ינוואַלווז אָונינג די ינלענדיש פון די אַפּאַראַט און אַ ספּעסיפיעד טיילן פון די אַנדיידיד אינטערעס פון די רעשט פון די בנין און לאַנד, באקאנט ווי פּראָסט עלעמענטן. פרייהאָלד אָונערשיפּ, אויף די אנדערע האַנט, גיט ויסשליסיק אָונערשיפּ פון די לאַנד און בנין אָן קיין שערד אָונערשיפּ פון פּראָסט עלעמענטן (וויקיפעדיע, נד).
רעפֿערענצן
- וויקיפעדיע. (נד). טאַונכאַוס. באקומען פון https://en.wikipedia.org/wiki/Townhouse
טאַונכאַוס דעוועלאָפּמענץ אין סובורבאַן געביטן
טאַונכאַוס דיוועלאַפּמאַנץ אין סובורבאַן געביטן זענען קעראַקטערייזד דורך זייער בוילעט אַרקאַטעקטשעראַל פּלאַן, וואָס אָפט כולל קייפל פלאָרז און אַ קליין שפּור. די דיוועלאַפּמאַנץ זענען טיפּיקלי געבויט אין ראָוז אָדער קלאַסטערז, פּראַוויידינג אַ געפיל פון קהל און שערד דרויסנדיק ספּייסאַז. אין די לעצטע יאָרן, עס איז געווען אַ גראָוינג גאַנג צו ינקאָרפּערייט עקאָ-פרייַנדלעך פֿעיִקייטן און סאַסטיינאַבאַל מאַטעריאַלס אין קאַנסטראַקשאַן פון טאַונכאַוס, אַזאַ ווי גרין רופס, זונ - פּאַנאַלז און ענערגיע-עפעקטיוו אַפּפּליאַנסעס (1).
אין סובורבאַן סעטטינגס, טאַונכאַוסיז פאָרשלאָגן אַ מער אַפאָרדאַבאַל אָלטערנאַטיוו צו איין-משפּחה דיטאַטשט האָמעס, און נאָך צושטעלן די בענעפיץ פון כאָומאָונערשיפּ, אַזאַ ווי בנין יוישער און קאָנטראָל איבער די וישאַלט און ימפּרווומאַנץ פון די פאַרמאָג (2). אַדדיטיאָנאַללי, טאַונכאַוס דיוועלאַפּמאַנץ אָפט אַרייַננעמען אַמענאַטיז ווי שערד גרין ספּייסאַז, פּלייגראַונדז און קהל סענטערס, וואָס קענען פאַרבעסערן די קוואַליטעט פון לעבן פֿאַר רעזידאַנץ (3). אָבער, עס איז וויכטיק צו טאָן אַז טאַונכאַוס לעבעדיק קען אויך קומען מיט זיכער דראָבאַקס, אַזאַ ווי לימיטעד פּריוואַטקייט און פּאָטענציעל קאָנפליקט מיט שכנים רעכט צו שערד ווענט און פּראָסט געביטן (4).
רעפֿערענצן
- (1) Ching, FDK, & Adams, C. (2014). בילדינג קאַנסטראַקשאַן אילוסטרירט. יוחנן ווילי & זין.
- (2) McKenzie, E. (2013). פּריוואַטאָפּיאַ: כאָומאָונער אַסאָוסייישאַנז און די העכערונג פון רעזידענטשאַל פּריוואַט רעגירונג. ייל אוניווערסיטעט פרעסע.
- (3) Talen, E. (2014). ניו ורבאַניזאַם און אמעריקאנער פּלאַנירונג: דער קאָנפליקט פון קאַלטשערז. רוטלעדזש.
- (4) גראַנט, י (2016). פּלאַנירונג די גוטע קהל: ניו ורבאַניזאַם אין טעאָריע און פיר. רוטלעדזש.
שטאָטיש פּלאַנירונג און די ראָלע פון טאַונכאַוסיז
די ראָלע פון טאַונכאַוסיז אין שטאָטיש פּלאַנירונג איז מאַלטיפאַסאַטיד, ווייַל זיי ביישטייערן צו עפעקטיוו לאַנד נוצן, האָוסינג דייווערסיטי און וואָקאַבלע קהילות. טאַונכאַוסיז, מיט זייער סאָליד פּלאַן און קלענערער שפּור, לאָזן פֿאַר העכער-געדיכטקייַט רעזידענטשאַל אַנטוויקלונג, וואָס קענען העלפן אַדרעס האָוסינג דוחק אין שטאָטיש געביטן (Bramley et al., 2010). דורך פאָרשלאָגן אַ פאַרשיידנקייַט פון האָוסינג אָפּציעס, טאַונכאַוסיז באַזאָרגן צו פאַרשידענע דעמאָגראַפיקס, אַרייַנגערעכנט משפחות, יונג פּראָפעססיאָנאַלס, און ליידיק נעסטערז, פאָוסטינג דייווערס און וויבראַנט נייבערכודז (Talen, 2005). אַדדיטיאָנאַללי, טאַונכאַוסיז אָפט העכערן וואָקאַביליטי דורך זיין ליגן נאָענט צו ציבור טראַנספּערטיישאַן, געשעפט געביטן און אנדערע אַמענאַטיז, וואָס קענען רעדוצירן מאַשין דעפּענדענסי און ביישטייערן צו סאַסטיינאַבאַל שטאָטיש אַנטוויקלונג (Cervero & Kockelman, 1997). קוילעלדיק, טאַונכאַוסיז שפּילן אַ באַטייטיק ראָלע אין שטאָטיש פּלאַנירונג דורך צושטעלן אַ האָוסינג אָפּציע וואָס באַלאַנסאַז די נויט פֿאַר געדיכטקייַט, דייווערסיטי און לייוואַביליטי אין שטעט.
רעפֿערענצן
- Bramley, G., Dempsey, N., Power, S., & Brown, C. (2010). סאציאל סאַסטיינאַביליטי און שטאָטיש פאָרעם: זאָגן פון פינף בריטיש שטעט. סוויווע און פּלאַנירונג א, 42 (9), 2125-2142.
- Cervero, R., & Kockelman, K. (1997). רייזע פאָדערונג און די 3Ds: געדיכטקייַט, דייווערסיטי און פּלאַן. טראַנספּאָרטאַטיאָן פאָרשונג טייל ד: אַריבערפירן און סוויווע, 2 (3), 199-219.
- Talen, E. (2005). ניו ורבאַניזאַם און אמעריקאנער פּלאַנירונג: דער קאָנפליקט פון קאַלטשערז. רוטלעדזש.
אַדוואַנטאַגעס און דיסאַדוואַנטידזשיז פון טאַונכאַוס לעבעדיק
טאַונכאַוסיז פאָרשלאָגן עטלעכע אַדוואַנטידזשיז, אַרייַנגערעכנט אַ געפיל פון קהל, שערד וישאַלט קאָס און אָפט אַקסעס צו שערד אַמענאַטיז אַזאַ ווי פּאָאָלס אָדער גימס. זיי זענען טיפּיקלי מער אַפאָרדאַבאַל ווי איין-משפּחה האָמעס, מאכן זיי אַ אַטראַקטיוו אָפּציע פֿאַר ערשטער-צייַט כאָומבויערס אָדער יענע וואָס זוכן צו אַראָפּרעכענען. אַדדיטיאָנאַללי, טאַונכאַוסיז זענען אָפט לאָוקייטאַד אין שטאָטיש אָדער סובורבאַן געביטן, וואָס גיט רעזידאַנץ גרינג אַקסעס צו עפנטלעך טראַנספּערטיישאַן, שאַפּינג און אנדערע אַמענאַטיז.
אָבער, עס זענען אויך דיסאַדוואַנטידזשיז צו טאַונכאַוס לעבעדיק. איין באַטייטיק שטערונג איז די פעלן פון פּריוואַטקייט, ווי רעזידאַנץ טיילן ווענט מיט זייער שכנים, וואָס קענען פירן צו ראַש דיסטערבאַנסיז. דערצו, טאַונכאַוסיז אָפט האָבן לימיטעד דרויסנדיק פּלאַץ און קלענערער לעבעדיק געביטן קאַמפּערד מיט איין-משפּחה האָמעס. כאָומאָונערז קען אויך זיין אונטערטעניק צו כאָומאָונערז אַססאָסיאַטיאָן (HOA) פיז און רעגיאַליישאַנז, וואָס קענען זיין ריסטריקטיוו און טייַער. לעסאָף, די ריסייל ווערט פון אַ טאַונכאַוס קען נישט אָפּשאַצן אַזוי געשווינד ווי די פון אַ איין-משפּחה היים, וואָס פּאַטענטשאַלי ימפּאַקטינג לאַנג-טערמין ינוועסמאַנט קערט (Chen, 2021; Investopedia, 2021).
רעפֿערענצן
- טשען, י (2021). טאַונכאַוס. ינוועסטאָפּעדיאַ. ריטריווד פון https://www.investopedia.com/terms/t/townhouse.asp
- ינוועסטאָפּעדיאַ. (2021). די פּראָס און קאָנס פון אָונינג אַ טאַונכאַוס. דערגרייכט פון https://www.investopedia.com/articles/personal-finance/082615/pros-and-cons-owning-townhouse.asp
מאָדערן טרענדס און ינאָווויישאַנז אין טאַונכאַוס פּלאַן
מאָדערן טרענדס און ינאָווויישאַנז אין טאַונכאַוס פּלאַן פאָקוס אויף מאַקסאַמייזינג פּלאַץ, סאַסטיינאַביליטי און פאַנגקשאַנאַליטי און האַלטן עסטעטיש אַפּעלירן. אַרקאַטעקץ און דיזיינערז ינקאָרפּערייט ינקריסינגלי עפענען שטאָק פּלאַנז, וואָס מאַכן אַ געפיל פון ספּייסנאַס און לאָזן בעסער דורכדרונג פון נאַטירלעך ליכט. אַדדיטיאָנאַללי, די נוצן פון ענערגיע-עפעקטיוו מאַטעריאַלס און סיסטעמען, אַזאַ ווי זונ - פּאַנאַלז, גרין רופס און קלוג היים טעכנאָלאָגיע, ביישטייערן צו די סאַסטיינאַביליטי פון די רעזידאַנסיז (Chen et al., 2020).
אן אנדער גאַנג אין טאַונכאַוס פּלאַן איז די ינאַגריישאַן פון פלעקסאַבאַל ספּייסאַז וואָס קענען זיין צוגעפאסט צו די טשאַנגינג באדערפענישן פון רעזידאַנץ. דאָס קען אַרייַננעמען מאַלטי-ציל רומז, באַוועגלעך ווענט און מאַדזשאַלער מעבל, אַלאַוינג כאָומאָונערז צו קאַסטאַמייז זייער לעבעדיק ספּייסאַז ווי זייער לייפסטיילז יוואַלוו (Gibson, 2019). דערצו, טאַונכאַוסיז זענען ינקריסינגלי דיזיינד מיט אַ פאָקוס אויף דרויסנדיק לעבעדיק, ינקאָרפּערייטינג פֿעיִקייטן אַזאַ ווי רופטאַפּ גאַרדענס, באַלקאָניעס און קאָרטיאַרדס צו צושטעלן רעזידאַנץ מיט פּריוואַט דרויסנדיק ספּייסאַז אין שטאָטיש ינווייראַנמאַנץ (Moughtin, 2003).
אין קיצער, מאָדערן טאַונכאַוס פּלאַן טרענדס ונטערשטרייַכן סאַסטיינאַביליטי, אַדאַפּטאַבילאַטי און די עפעקטיוו נוצן פון פּלאַץ, קייטערינג צו די יוואַלווינג באדערפענישן פון שטאָטיש דוועלערז.
רעפֿערענצן
- Chen, Y., Wang, L., & Zhu, Y. (2020). סאַסטיינאַבאַל פּלאַן סטראַטעגיעס פֿאַר הויך-געדיכטקייַט שטאָטיש רעזידענטשאַל בנינים: אַ פאַל לערנען אין וווהאַן, טשיינאַ. סאַסטיינאַבאַל שטעט און געזעלשאפט, 54, 101994.Gibson, E. (2019). די אַדאַפּטאַבאַל הויז: דיזיינינג האָמעס פֿאַר ענדערונג. MIT דרוק.
- Moughtin, C. (2003). שטאָטיש פּלאַן: גאַס און קוואַדראַט. רוטלעדזש.
