ערידזשאַנייטאַד אין אייראָפּע בעשאַס די 17 יאָרהונדערט, טעראַסע האָוסינג פארדינט פּראַמאַנאַנס אין די פֿאַראייניקטע מלכות בעשאַס די ינדאַסטריאַל רעוואלוציע ווי אַ לייזונג צו אַקאַמאַדייט די ראַפּאַדלי גראָוינג שטאָטיש באַפעלקערונג. די הייזער זענען טיפּיקלי דיזיינד מיט אַ שמאָל פראָנטאַגע און אַ טיף שטאָק פּלאַן, אַלאַוינג פֿאַר עפעקטיוו נוצן פון לימיטעד שטאָטיש פּלאַץ און צושטעלן טויגן לעבעדיק געביטן פֿאַר רעזידאַנץ. איבער צייַט, פאַרשידן אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און רעגיאָנאַל ווערייישאַנז האָבן ימערדזשד, ריפלעקטינג די דייווערס קולטור און היסטארישע ינפלואַנסיז אויף טעראַסעד האָוסינג פּלאַן. הייַנט, טעראַסע הייזער פאָרזעצן צו זיין אַ באַטייטיק טייל פון די שטאָטיש לאַנדשאַפט, וואָס אָפפערס אַ קייט פון בענעפיץ אַזאַ ווי אַפאָרדאַבילאַטי, ענערגיע עפעקטיווקייַט און פּאָטענציעל פֿאַר פאַרלענגערונג און רענאַוויישאַן (Savills France, 2016). אָבער, זיי אויך פאָרשטעלן יינציק טשאַלאַנדזשיז אין טערמינען פון וישאַלט און פּרעזערוויישאַן פון זייער אַרקאַטעקטשעראַל העריטאַגע.

געשיכטע און אַנטוויקלונג פון טעראַסעד האָוסינג

טעראַסעד האָוסינג, אויך באקאנט ווי רודערן הייזער, ערידזשאַנייטאַד אין די 16 יאָרהונדערט אין אייראָפּע, ספּעציעל אין די פֿאַראייניקטע מלכות און די נעטהערלאַנדס. דער באַגריף איז טכילעס דעוועלאָפּעד צו אַקאַמאַדייט די גראָוינג שטאָטיש באַפעלקערונג בעשאַס די ינדאַסטריאַל רעוואלוציע. ווי שטעט יקספּאַנדיד, די נויט פֿאַר אַפאָרדאַבאַל און עפעקטיוו האָוסינג סאַלושאַנז געווארן העכסט. טעראַסעד הייזער זענען דיזיינד צו מאַקסאַמייז די נוצן פון לימיטעד שטאָטיש פּלאַץ, פּראַוויידינג סאָליד לעבעדיק קוואַרטערס פֿאַר ארבעטן-קלאַס משפחות. די אַרקאַטעקטשעראַל סטיל יוואַלווד איבער צייַט, מיט גרוזיניש און וויקטאָריאַן טעראַסאַז געווארן פאָלקס אין די 18 און 19 סענטשעריז, קעראַקטערייזד דורך זייער מונדיר פאַסאַדז און דעקאָראַטיווע פֿעיִקייטן. אין די 20 יאָרהונדערט, טעראַסע האָוסינג געצויגן צו אַדאַפּט צו טשאַנגינג געזעלשאַפטלעך און עקאָנאָמיש טנאָים, מיט די הקדמה פון מאָדערניסט און פּאָסטמאָדערניסט דיזיינז. הייַנט, טעראַסע הייזער בלייבן אַ באַטייטיק טייל פון די שטאָטיש לאַנדשאַפט, וואָס ריפלעקס די דייווערס אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און קולטור ינפלואַנסיז וואָס האָבן שייפּט זייער אַנטוויקלונג (Cowan, 2005; English Heritage, 2010).

אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן

טעראַסעד הייזער, אויך באקאנט ווי רודערן הייזער, ויסשטעלונג אַ קייט פון אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן וואָס האָבן יוואַלווד איבער צייַט. ערידזשאַנייטינג אין די 16 יאָרהונדערט, פרי טעראַסע הייזער זענען קעראַקטערייזד דורך זייער פּשוט, פאַנגקשאַנאַל פּלאַן, אָפט פיטשערינג אַ הויפט כאָלוויי מיט רומז אויף יעדער זייַט. ווי די פּאָפּולאַריטעט פון טעראַסע האָוסינג געוואקסן אין די 18 און 19 סענטשעריז, אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז אַזאַ ווי גרוזיניש, וויקטאָריאַן און עדוואַרדיאַן ימערדזשד, יעדער מיט זייער בוילעט פֿעיִקייטן. גרוזיניש טערראַסעס זענען באַוווסט פֿאַר זייער סאַמעטריקאַל פאַסאַדז, ראַש פֿענצטער און קלאַסיש אָרנאַמענטיישאַן, בשעת וויקטאָריאַן טערראַסעס אָפט וויטרינע דעקאָראַטיווע ציגלווערק, בוכטע פֿענצטער און אָרנייט ייערווערק. עדוואַרדיאַן טערראַסעס, אויף די אנדערע האַנט, טענד צו האָבן גרעסערע פֿענצטער, דעקאָראַטיווע געהילץ און מער ראַכוועסדיק ינטיריערז.

אין אַדישאַן צו די סטיליסטיק ווערייישאַנז, טעראַסע הייזער טיילן פּראָסט פֿעיִקייטן אַזאַ ווי אַ לינעאַר אָרדענונג, שערד ווענט און מונדיר בנין כייץ. סוף-פון-טעראַסע הייזער, אָבער, קען זיין אַ ביסל אַנדערש אין טערמינען פון ברייט, ליכט ויסשטעלן און פּאָטענציעל פֿאַר פאַרלענגערונג, וואָס קענען ביישטייערן צו זייער העכער מאַרק ווערט (Savills, 2016). קוילעלדיק, די אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פֿעיִקייטן פון טעראַסע הייזער פאַרטראַכטנ זיך די היסטארישע און רעגיאָנאַל ינפלואַנסיז וואָס האָבן שייפּט זייער אַנטוויקלונג איבער די סענטשעריז.

סוף-פון-טעראַס הייזער: קעראַקטעריסטיקס און בענעפיץ

סוף-פון-טעראַסע הייזער, אויך באקאנט ווי ווינקל הייזער, פאָרשלאָגן עטלעכע יינציק קעראַקטעריסטיקס און בענעפיץ קאַמפּערד מיט מיטל-טעראַסע פּראָפּערטיעס. איינער פון די ערשטיק אַדוואַנטידזשיז איז די פּאָטענציעל פֿאַר פאַרלענגערונג, ווייַל די הייזער אָפט האָבן נאָך פּלאַץ אויף די זייַט, אַלאַוינג לאַטעראַל יקספּאַנשאַן (Savills, 2016). דעם שטריך ניט בלויז ינקריסיז די לעבעדיק געגנט אָבער אויך מוסיף ווערט צו די פאַרמאָג. דערצו, סוף-פון-טעראַסע הייזער טיפּיקלי האָבן מער פֿענצטער אויף די זייַט, פּראַוויידינג בעסער נאַטירלעך ליכט און ווענאַליישאַן, ענכאַנסינג די קוילעלדיק לעבעדיק דערפאַרונג.

אן אנדער נוץ פון סוף-פון-טעראַסע הייזער איז די רידוסט ריזיקירן פון גערודער פון שכנים, ווייַל זיי טיילן בלויז איין פּראָסט וואַנט, ינשורינג גרעסערע פּריוואַטקייט און ראַש רעדוקציע (Savills, 2016). אַדדיטיאָנאַללי, די פּראָפּערטיעס קען זיין אַ ביסל ברייט ווי אנדערע הייזער אין די רודערן, און פאָרשלאָגן מער ראַכוועסדיק ינטיריערז. אין טערמינען פון מאַרק ווערט, סוף-פון-טעראַסע הייזער טענד צו באַפעלן אַ פּרעמיע, מיט עטלעכע מקומות וויטנאַסט אַרויף צו אַ 18% פאַרגרעסערן אין ווערט קאַמפּערד צו מיטן-טעראַסע פּראָפּערטיעס (Savills, 2016). די העכער ווערט קענען זיין אַטריביאַטאַד צו די יינציק פֿעיִקייטן און בענעפיץ אַז סוף-פון-טעראַסע הייזער פאָרשלאָגן, מאכן זיי אַ אַטראַקטיוו אָפּציע פֿאַר פּאָטענציעל כאָומאָונערז.

רעגיאָנאַל ווערייישאַנז אין טעראַסע הויז פּלאַן

רעגיאָנאַל ווערייישאַנז אין טעראַסע הויז פּלאַן קענען זיין אַטריביאַטאַד צו סיבות אַזאַ ווי היגע אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז, מאַטעריאַלס און היסטארישע ינפלואַנסיז. אין די פֿאַראייניקטע מלכות, למשל, גרוזיניש טעראַסע הייזער זענען פאַרשפּרייט אין שטעט ווי באַט און לאָנדאָן, קעראַקטערייזד דורך זייער סאַמעטריקאַל פאַסאַדז, ראַש פֿענצטער און קלאַסיש פּראַפּאָרשאַנז (Curl & Wilson, 2015). אין קאַנטראַסט, וויקטאָריאַן טערראַסעס, וואָס ימערדזשד בעשאַס די ינדאַסטריאַל רעוואָלוציע, זענען מער אָרנייט און האָבן דעקאָראַטיווע ציגלווערק, בוכטע פֿענצטער און אייַזן ריילינגז (Girouard, 1990).

טעראַסע הייזער אין אנדערע לענדער אויך ויסשטעלונג רעגיאָנאַל דיפעראַנסיז. אין די נעטהערלאַנדס, די בעקאַבאָלעדיק קאַנאַל הייזער פון אמסטערדאם וויטרינע גאַבאַלד פאַסאַדז און גרויס פֿענצטער, ריפלעקטינג די האָלענדיש גאָלדען אַגע ס וווילטאָג (Stenvert et al., 2000). דערווייַל, אין אַוסטראַליאַ, טעראַסע הייזער אין שטעט ווי סידני און מעלבורן אָפט ווייַזן געשטאַלט-אייַזן לייסווערק און וועראַנדאַס, ינפלואַנסט דורך ביידע בריטיש און היגע אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז (Davison, 1991). די רעגיאָנאַל ווערייישאַנז אין טעראַסע הויז פּלאַן ניט בלויז ביישטייערן צו די בוילעט כאַראַקטער פון פאַרשידענע נייבערכודז און שטעט, אָבער אויך פאַרטראַכטנ זיך די דייווערס קולטור און היסטארישע קאַנטעקסץ אין וואָס זיי זענען געבויט.

טעראַסע הויז וואַלועס און מאַרק טרענדס

טעראַסע הייזער האָבן יקספּיריאַנסט באַטייטיק ווערט פלאַקטשויישאַנז און מאַרק טרענדס אין די לעצטע יאָרן. לויט אַ לערנען פון סאַוויללס, סוף-פון-טעראַסע הייזער זענען ווערט אַרויף צו 18% מער ווי זייער מיטן-טעראַסע קאַונערפּאַרץ, מיט די העכסטן פּרעמיומס געפֿונען אין די מערב מידלאַנדס און די צפון מערב געגנטן פון די וק (Savills, 2016). דעם געוואקסן ווערט קענען זיין אַטריביאַטאַד צו סיבות אַזאַ ווי די פּאָטענציעל פֿאַר פאַרלענגערונג, גרעסער ליכט פון זייַט פֿענצטער, נידעריקער ריזיקירן פון שטערונג פון שכנים און עפשער ברייט דימענשאַנז קאַמפּערד מיט אנדערע פּראָפּערטיעס אין די רודערן. אָבער, עס איז וויכטיק צו טאָן אַז רעגיאָנאַל ווערייישאַנז אין טעראַסע הויז פּלאַן און אָרט קענען פּראַל אויף זייער מאַרק ווערט. פֿאַר בייַשפּיל, אין וואַלעס, עס איז קיין קלאָר פּרעמיע פֿאַר סוף-פון-טעראַסע הייזער, מיט אַ מאַרדזשאַנאַל אַראָפּרעכענען פון 0.7% באמערקט אין 2015 (Savills, 2016). ווען די האָוסינג מאַרק האלט צו יוואַלוו, טעראַסע הייזער בלייבן אַ פאָלקס ברירה פֿאַר בויערס רעכט צו זייער אַפאָרדאַבילאַטי, פּאָטענציעל פֿאַר רענאַוויישאַן און ענערגיע עפעקטיווקייַט, וואָס מאכט זיי אַ וויכטיק אָפּשניט פון די גרונטייגנס מאַרק.

סיבות וואָס ווירקן טעראַסע הויז פּריסעס

עטלעכע סיבות בייַשטייַערן צו די ווערייישאַן אין טעראַסע הויז פּרייסאַז. איין באַטייטיק פאַקטאָר איז דער אָרט פון די פאַרמאָג, מיט הייזער אין מער דיזייראַבאַל געביטן וואָס האָבן העכער פּרייז רעכט צו געוואקסן פאָדערונג. די אַרקאַטעקטשעראַל סטיל און פֿעיִקייטן פון די טעראַסע הויז אויך שפּילן אַ ראָלע אין דיטערמאַנינג זייַן ווערט, ווייַל יינציק אָדער כיסטאָריקלי באַטייַטיק דיזיינז קענען צוציען אַ פּרעמיע. סוף-פון-טעראַסע הייזער, אין באַזונדער, טענד צו זיין ווערט מער רעכט צו זייער פּאָטענציעל פֿאַר פאַרלענגערונג, געוואקסן נאַטירלעך ליכט און רידוסט שטערונג פון שכנים (Savills, 2016).

די צושטאַנד און וישאַלט פון די פאַרמאָג קענען אויך פּראַל אויף זייַן ווערט, מיט געזונט-מיינטיינד האָמעס פיטשינג העכער פּרייסיז. אַדדיטיאָנאַללי, ענערגיע עפעקטיווקייַט און סאַסטיינאַביליטי פֿעיִקייטן, אַזאַ ווי ינסאַליישאַן און זונ - פּאַנאַלז, קענען פאַרגרעסערן די ווערט פון אַ טעראַסע הויז. מאַרק טרענדס און רעגיאָנאַל ווערייישאַנז אין פּלאַן קען אויך ווירקן די פּרייַז פון די פּראָפּערטיעס. לעסאָף, די פּאָטענציעל פֿאַר רענאַוויישאַן אָדער פאַרלענגערונג קענען ווירקן די ווערט פון אַ טעראַסע הויז, ווייַל בויערס קען זיין גרייט צו צאָלן מער פֿאַר אַ פאַרמאָג מיט די פּאָטענציעל פֿאַר פֿאַרבעסערונג אָדער יקספּאַנשאַן.

פּאָטענציעל פֿאַר פאַרלענגערונג און רענאַוויישאַן

טעראַסע הייזער, ספּעציעל די סוף-פון-טעראַסע פּראָפּערטיעס, פאָרשלאָגן אַ באַטייטיק פּאָטענציעל פֿאַר פאַרלענגערונג און רענאַוויישאַן. סוף-פון-טעראַסע הייזער אָפט האָבן די מייַלע פון ​​נאָך פּלאַץ אויף די זייַט, אַלאַוינג לאַטעראַל יקסטענשאַנז. דערצו, די פּראָפּערטיעס טענד צו האָבן מער נאַטירלעך ליכט פֿון זייַט פֿענצטער, וואָס קענען זיין ווייַטער ימפּרוווד דורך פאַרטראַכט רענאַוויישאַן (Savills, 2016). אָבער, עס איז יקערדיק צו באַטראַכטן היגע פּלאַנירונג רעגיאַליישאַנז און די אַרקאַטעקטשעראַל אָרנטלעכקייַט פון די טעראַסע ווען פּלאַנירונג יקסטענשאַנז אָדער רענאַוויישאַנז. אין עטלעכע קאַסעס, די היסטארישע אָדער רעגיאָנאַל באַטייַט פון די טעראַסע קען אָנטאָן ריסטריקשאַנז אויף די מאָס פון מאָדיפיקאַטיאָנס ערלויבט. פונדעסטוועגן, מיט אָפּגעהיט פּלאַנירונג און פּלאַן, טעראַסע הייזער קענען זיין פארוואנדלען אין מאָדערן, ענערגיע-עפעקטיוו און סאַסטיינאַבאַל האָמעס בשעת פּראַזערווינג זייער יינציק אַרקאַטעקטשעראַל פֿעיִקייטן און קולטור באַטייַט (Spotblue.com).

ענערגיע עפעקטיווקייַט און סאַסטיינאַביליטי אין טעראַסע הייזער

טעראַסע הייזער, מיט זייער שערד ווענט און סאָליד פּלאַן, ינכעראַנטלי פאַרמאָגן ענערגיע עפעקטיווקייַט און סאַסטיינאַביליטי פֿעיִקייטן. די שערד ווענט צווישן שכייניש פּראָפּערטיעס רעדוצירן היץ אָנווער, ווי זיי אַקט ווי אַ טערמאַל שלאַבאַן, ריזאַלטינג אין נידעריקער ענערגיע קאַנסאַמשאַן פֿאַר באַהיצונג און קאָאָלינג. דערצו, די סאָליד נאַטור פון טעראַסע הייזער מיטל אַז זיי האָבן אַ קלענערער עקאַלאַדזשיקאַל שפּור קאַמפּערד מיט דיטאַטשט האָמעס, וואָס דאַרפן ווייניקער לאַנד און רעסורסן פֿאַר קאַנסטראַקשאַן. דערצו, טעראַסע הייזער אָפט האָבן לימיטעד דרויסנדיק פּלאַץ, וואָס קענען מוטיקן די נוצן פון גרין רופס און ווערטיקאַל גאַרדענס, קאַנטריביוטינג צו ימפּרוווד לופט קוואַליטעט און בייאָודייווערסאַטי אין שטאָטיש געביטן. אָבער, עס איז יקערדיק צו באַטראַכטן אַז עלטערע טעראַסע הייזער קען נישט האָבן געווען געבויט מיט ענערגיע עפעקטיווקייַט אין זינען, און רעטראָפיטטינג זיי מיט מאָדערן ינסאַליישאַן און סאַסטיינאַבאַל טעקנאַלאַדזשיז קענען באטייטיק פֿאַרבעסערן זייער פאָרשטעלונג. אין די לעצטע יאָרן, עס איז געווען אַ גראָוינג גאַנג צו ינקאָרפּערייט ענערגיע-עפעקטיוו מאַטעריאַלס און רינואַבאַל ענערגיע סיסטעמען, אַזאַ ווי זונ - פּאַנאַלז און היץ פּאַמפּס, אין די פּלאַן און קאַנסטראַקשאַן פון נייַ טעראַסע הייזער, נאָך ענכאַנסינג זייער סאַסטיינאַביליטי קראַדענטשאַלז (Energy Saving Trust, nd היסטאָריש ענגלאַנד, 2018).

סאציאל און קולטור באַטייַט פון טעראַסעד האָוסינג

טעראַסעד האָוסינג האט געשפילט אַ באַטייטיק ראָלע אין פאָרעם די געזעלשאַפטלעך און קולטור שטאָף פון שטאָטיש קהילות זינט זיין אָנהייב אין די 17 יאָרהונדערט. אָריגינאַללי דיזיינד צו אַקאַמאַדייט די גראָוינג שטאָטיש באַפעלקערונג בעשאַס די ינדאַסטריאַל רעוואלוציע, טעראַסע הייזער צוגעשטעלט אַפאָרדאַבאַל און עפעקטיוו לעבעדיק ספּייסאַז פֿאַר ארבעטן-קלאַס משפחות (טשערי, 1988). איבער צייַט, די דוועלינגז האָבן יוואַלווד אין סימבאָלס פון קהל קאָוכיזשאַן און שערד אידענטיטעט, ווי זייער מונדיר אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און נאָענט פּראַקסימאַטי פאַסטערד אַ געפיל פון בילאָנגינג צווישן רעזידאַנץ (Gorst, 2010).

דערצו, טעראַסע האָוסינג איז געווען אַ קאַטאַליסט פֿאַר געזעלשאַפטלעך ינטעראַקשאַנז און קולטור וועקסל, ווייַל די שערד ווענט און כלל ספּייסאַז ינקעראַדזשד קאָמוניקאַציע און מיטאַרבעט צווישן שכנים (Power, 2012). דאָס האָט געפֿירט צו דער אַנטוויקלונג פון וויבראַנט און דייווערס קהילות, ווו רעזידאַנץ פון פאַרשידן באַקגראַונדז און גייט פון לעבן קאָויגזיסט און ביישטייערן צו די יינציק כאַראַקטער פון זייער נייבערכודז (Mumford, 1961). אין די לעצטע יאָרן, די פּרעזערוויישאַן און ריווייטאַלאַזיישאַן פון היסטארישן טעראַסע האָוסינג איז געווארן אַ בילכערקייַט פֿאַר שטאָטיש פּלאַנערז און אַרקאַטעקץ, ווייַל די סטראַקטשערז רעפּראַזענץ ניט בלויז די אַרקאַטעקטשעראַל העריטאַגע אָבער אויך די געזעלשאַפטלעך און קולטור ירושה פון די שטעט זיי באַוווינען (Tiesdell & Oc, 1998) .

טשאַלאַנדזשיז און ישוז אין טעראַסע הויז וישאַלט

טעראַסע הייזער, כאָטש זיי פאָרשלאָגן פילע בענעפיץ, אויך פאָרשטעלן זיכער טשאַלאַנדזשיז און ישוז אין טערמינען פון וישאַלט. איינער פון די ערשטיק קאַנסערנז איז די שערד ווענט צווישן פּראָפּערטיעס, וואָס קענען פירן צו פּראָבלעמס אַזאַ ווי דאַמפּניס, ראַש פאַרפּעסטיקונג און סטראַקטשעראַל ישוז. דערצו, די לימיטעד פּלאַץ בנימצא אין טעראַסע הייזער קענען מאַכן עס שווער צו דורכפירן רענאַוויישאַנז אָדער יקסטענשאַנז אָן ינקראָוטשינג די ארומיקע פּראָפּערטיעס. דאָס קען דאַרפן באַקומען פּלאַנירונג פּערמישאַנז און פאַרהאַנדלען מיט שכנים, וואָס קען זיין צייט-קאַנסומינג און טייַער.

אן אנדער אַרויסרופן איז די עלטער פון פילע טעראַסע הייזער, דער הויפּט אין די וק, ווו אַ באַטייטיק נומער פון די פּראָפּערטיעס זענען געבויט בעשאַס די וויקטאָריאַן און עדוואַרדיאַן עראַס. עלטערע פּראָפּערטיעס אָפט דאַרפן מער ברייט וישאַלט און ריפּערז, אַרייַנגערעכנט אַפּדייטינג אַוטדייטיד גערער און עלעקטריקאַל סיסטעמען, אַדרעסינג סטראַקטשעראַל ישוז און ימפּרוווינג ענערגיע עפעקטיווקייַט. דערצו, די היסטארישע און אַרקאַטעקטשעראַל באַטייַט פון עטלעכע טעראַסע הייזער קען אָנטאָן ריסטריקשאַנז אויף די טייפּס פון אָלטעריישאַנז און רענאַוויישאַנז וואָס קענען זיין דורכגעקאָכט, באַגרענעצן די פאַרנעם פֿאַר מאַדערנאַזיישאַן און פערזענליכען. אין מסקנא, כאָטש טעראַסע הייזער פאָרשלאָגן אַ יינציק און אַטראַקטיוו האָוסינג אָפּציע, פּאָטענציעל אָונערז זאָל זיין אַווער פון די וישאַלט טשאַלאַנדזשיז און ישוז וואָס קען אויפשטיין.

צוקונפֿט טרענדס און ינאָווויישאַנז אין טעראַסעד האָוסינג

ווי שטאָטיש פּאַפּיאַליישאַנז פאָרזעצן צו וואַקסן, די פאָדערונג פֿאַר סאַסטיינאַבאַל און עפעקטיוו האָוסינג סאַלושאַנז איז דרייווינג כידעש אין טעראַסע האָוסינג. איינער ימערדזשינג גאַנג איז די ינקאָרפּעריישאַן פון גרין טעקנאַלאַדזשיז, אַזאַ ווי זונ - פּאַנאַלז און ענערגיע-עפעקטיוו ינסאַליישאַן, צו רעדוצירן די ינווייראַנמענאַל פּראַל און לאַנג-טערמין קאָס פון די האָמעס (1). אַדדיטיאָנאַללי, אַרקאַטעקץ און דיזיינערז זענען יקספּלאָרינג די נוצן פון מאַדזשאַלער קאַנסטראַקשאַן טעקניקס צו פאַרגיכערן דעם בנין פּראָצעס און מינאַמייז וויסט (2). דער צוגאַנג אַלאַוז מער קוסטאָמיזאַטיאָן און אַדאַפּטאַבילאַטי, וואָס אַלאַוז כאָומאָונערז צו מאָדיפיצירן זייער לעבעדיק ספּייסאַז ווען זייער באדערפענישן טוישן איבער צייַט. דערצו, די ינאַגריישאַן פון קלוג היים טעקנאַלאַדזשיז איז ינקריסינגלי פאָלקס, פּראַוויידינג רעזידאַנץ מיט ימפּרוווד קאָנטראָל איבער זייער לעבעדיק סוויווע און ימפּרוווד זיכערהייט פֿעיִקייטן (3). ווען די טעראַסעד האָוסינג מאַרק יוואַלווז, עס איז דערוואַרט אַז די ינאָווויישאַנז וועט ביישטייערן צו דער אַנטוויקלונג פון מער סאַסטיינאַבאַל, עפעקטיוו און אַדאַפּטאַבאַל האָמעס וואָס באַזאָרגן צו די דייווערס באדערפענישן פון שטאָטיש דוועלערז.