דער אַרקאַטעקטשעראַל פּלאַן אָפפערס אַ וואָג צווישן די פּריוואַטקייט פון אַ דיטאַטשט הויז און די אַפאָרדאַבילאַטי פון אַ טעראַסע אָדער רודערן הויז. סעמיטעטעד האָמעס טיפּיקלי טיילן אַ פּראָסט וואַנט, באקאנט ווי אַ פּאַרטיי וואַנט, וואָס סערוועס ווי אַ דיווידער צווישן די צוויי פּראָפּערטיעס. די הייזער אָפט האָבן ענלעך אָדער שפּיגל לייאַוץ, מיט יעדער אַפּאַראַט מיט זיין אייגענע באַזונדער אַרייַנגאַנג, גאָרטן און אַמענאַטיז. די פּאָפּולאַריטעט פון האַלב-דיטאַטשט האָוסינג קענען זיין אַטריביאַטאַד צו זיין עפעקטיוו נוצן פון לאַנד און רעסורסן, ווי געזונט ווי זיין פיייקייט צו באַזאָרגן צו די באדערפענישן פון פאַרשידן דעמאָגראַפיקס, אַרייַנגערעכנט פאַמיליעס, קאַפּאַלז און מענטשן וואָס זוכן אַ וואָג צווישן פּריוואַטקייט און אַפאָרדאַבילאַטי אין זייער לעבעדיק עריינדזשמאַנץ ( קיימברידזש אוניווערסיטעט פרעסע, נד).
געשיכטע און אַנטוויקלונג פון האַלב-דיטאַטשט האָוסינג
די געשיכטע און אַנטוויקלונג פון האַלב-דיטאַטשט האָוסינג קענען זיין טרייסט צוריק צו די 17 יאָרהונדערט אין אייראָפּע, דער הויפּט אין ענגלאַנד, ווו דער באַגריף ימערדזשד ווי אַ ענטפער צו די גראָוינג פאָדערונג פֿאַר אַפאָרדאַבאַל און עפעקטיוו האָוסינג סאַלושאַנז. האַלב-דיטאַטשט הייזער, אויך באקאנט ווי "האַלב-דיטאַטשט" אָדער "דופּלעקס" האָמעס, זענען קעראַקטערייזד דורך זייער יינציק פּלאַן, ווו צוויי באַזונדער דוועלינגז טיילן אַ פּראָסט וואַנט. דער אַרקאַטעקטשעראַל סטיל גאַינעד פּאָפּולאַריטעט בעשאַס די 19 יאָרהונדערט, ספּעציעל בעשאַס די וויקטאָריאַן טקופע, ווייַל עס ערלויבט די עפעקטיוו נוצן פון לאַנד און רעסורסן, בשעת ער גיט אַ געפיל פון פּריוואַטקייט און ינדיווידזשואַליטי פֿאַר די רעזידאַנץ.
דער באַגריף פון האַלב-דיטאַטשט האָוסינג איז געצויגן צו יוואַלוו איבער די 20 יאָרהונדערט, מיט פאַרשידן אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פּלאַן פֿעיִקייטן זענען ינקאָרפּערייטיד צו באַזאָרגן צו די טשאַנגינג באדערפענישן און פּרעפֿערענצן פון כאָומאָונערז. אין די פּאָסט-וועלט מלחמה צווייטער טקופע, האַלב-דיטאַטשט האָמעס געווארן ינקריסינגלי פאָלקס אין סובורבאַן געביטן, ווייַל זיי געפֿינט אַ מער אַפאָרדאַבאַל אָלטערנאַטיוו צו דיטאַטשט הייזער בשעת זיי צושטעלן גענוג לעבעדיק פּלאַץ און אַ געפיל פון קהל. הייַנט, האַלב-דיטאַטשט האָוסינג בלייבט אַ פאָלקס ברירה פֿאַר פילע האָמעבויערס, ספּעציעל אין דענסלי פּאַפּיאַלייטאַד שטאָטיש געביטן ווו לאַנד און רעסורסן זענען לימיטעד, און די פאָדערונג פֿאַר עפעקטיוו און סאַסטיינאַבאַל האָוסינג סאַלושאַנז האלט צו וואַקסן (Cambridge English Corpus; Hansard אַרקייוו).
אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פּלאַן פֿעיִקייטן
האַלב-דיטאַטשט הייזער ויסשטעלונג אַ פאַרשיידנקייַט פון אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז און פּלאַן פֿעיִקייטן, ריפלעקטינג די היסטארישע און קולטור קאַנטעקסץ אין וואָס זיי זענען געבויט. אין די פֿאַראייניקטע מלכות, פֿאַר בייַשפּיל, וויקטאָריאַן און עדוואַרדיאַן האַלב-דיטאַטשט האָמעס זענען קעראַקטערייזד דורך זייער אָרנייט בריקקוואָרק, בוכטע פֿענצטער און דעקאָראַטיווע עלעמענטן אַזאַ ווי קאָרניסעס און גאַבאַלז. אין קאַנטראַסט, מאָדערן האַלב-דיטאַטשט הייזער אָפט האָבן מינימאַליסט דיזיינז, מיט ריין שורות און עפענען-פּלאַן לעבעדיק ספּייסאַז.
אין אנדערע לענדער, האַלב-דיטאַטשט האָוסינג סטיילז קען בייַטן באטייטיק. פֿאַר בייַשפּיל, אין די פאַרייניקטע שטאַטן, די דופּלעקס איז אַ פּראָסט פאָרעם פון האַלב-דיטאַטשט האָוסינג, טיפּיקלי מיט צוויי באַזונדער וניץ מיט אַ שערד הויפט וואַנט. די האָמעס קענען זיין געפֿונען אין פאַרשידן אַרקאַטעקטשעראַל סטיילז, אַרייַנגערעכנט קאָלאָניאַל, קראַפסמאַן און הייַנטצייַטיק דיזיינז. סימילאַרלי, אין לענדער ווי ספּאַין און איטאליע, האַלב-דיטאַטשט הייזער קענען ינקאָרפּערייט מעדיטערראַנעאַן אַרקאַטעקטשעראַל עלעמענטן, אַזאַ ווי טערראַקאָטטאַ דאַך טיילז, סטאַקאָו יקסטיריערז און אַרטשט דאָרווייז.
רעגאַרדלעסס פון די ספּעציפיש סטיל, האַלב-דיטאַטשט הייזער אָפט טיילן זיכער פּלאַן פֿעיִקייטן, אַזאַ ווי אַ שערד הויפט וואַנט, מירערד שטאָק פּלאַנז און באַזונדער ענטראַנסאַז פֿאַר יעדער אַפּאַראַט. די פּלאַן עלעמענטן ביישטייערן צו די עפעקטיוו נוצן פון פּלאַץ און רעסורסן, מאכן האַלב-דיטאַטשט האָוסינג אַ אַטראַקטיוו אָפּציע פֿאַר פילע כאָומאָונערז און פאַרמאָג דעוועלאָפּערס (Cambridge University Press, nd; Hansard Archive, nd).
אַדוואַנטאַגעס און דיסאַדוואַנטידזשיז פון האַלב-דיטאַטשט לעבעדיק
לעבעדיק אין אַ האַלב-דיטאַטשט הויז אָפפערס עטלעכע אַדוואַנטידזשיז, אַרייַנגערעכנט אַפאָרדאַבילאַטי און ענערגיע עפעקטיווקייַט. האַלב-דיטאַטשט פּראָפּערטיעס זענען בכלל מער אַפאָרדאַבאַל ווי דיטאַטשט האָמעס, וואָס מאכט זיי אַ אַטראַקטיוו אָפּציע פֿאַר ערשטער-צייַט בויערס און יענע מיט אַ בודזשעט (Cambridge English Corpus). אַדדיטיאָנאַללי, ייַנטיילונג אַ וואַנט מיט אַ ארומיקע פאַרמאָג קענען פירן צו ימפּרוווד ענערגיע עפעקטיווקייַט, ווייַל היץ אָנווער דורך די שערד וואַנט איז רידוסט (האַנסאַרד אַרקייוו).
אָבער, עס זענען אויך דיסאַדוואַנטידזשיז צו האַלב-דיטאַטשט לעבעדיק. איין באַטייטיק שטערונג איז דער פּאָטענציעל פֿאַר ראַש פאַרפּעסטיקונג, ווייַל רעזידאַנץ קען זיין מער מסתּמא צו הערן זייער שכנים דורך די שערד וואַנט (האַנסאַרד אַרקייוו). פּריוואַטקייט קען אויך זיין אַ דייַגע, ווייַל די נאָענט פּראַקסימאַטי פון ארומיקע פּראָפּערטיעס קען באַגרענעצן דרויסנדיק פּלאַץ און רעזולטאַט אין אָוווערלוקינג פֿענצטער. דערצו, האַלב-דיטאַטשט הייזער קען האָבן לימיטעד פאַרנעם פֿאַר יקסטענשאַנז און רענאַוויישאַנז רעכט צו פּלאַנירונג און בנין רעגיאַליישאַנז, וואָס קענען באַגרענעצן די פיייקייט פון כאָומאָונערז צו אַדאַפּט זייער פאַרמאָג צו פּאַסן זייער באדערפענישן (Cambridge English Corpus).
רעפֿערענצן
- קיימברידזש ענגליש קאָרפּוס. (נד). האַלב-דיטאַטשט. Cambridge Advanced Learner's Dictionary & Thesaurus. באקומען פון https://dictionary.cambridge.org/dictionary/english/semi-detached
- האנסארד ארכיוו. (נד). ביישפילן פון האַלב-דיטאַטשט. באקומען פון https://hansard.parliament.uk/search/MemberContributions?house=Commons&memberId=1572&page=1&q=semi-detached&type=Spoken
האַלב-דיטאַטשט האָוסינג אין פאַרשידענע לענדער
האַלב-דיטאַטשט האָוסינג סטיילז ויסשטעלונג היפּש ווערייישאַן אין פאַרשידענע לענדער, וואָס ריפלעקס די דייווערס קולטור, היסטארישע און אַרקאַטעקטשעראַל ינפלואַנסיז וואָס האָבן שייפּט רעזידענטשאַל פּלאַן. אין די פֿאַראייניקטע מלכות, פֿאַר בייַשפּיל, די וויקטאָריאַן און עדוואַרדיאַן עראַס געשאפן אָפּשיידנדיק האַלב-דיטאַטשט האָמעס קעראַקטערייזד דורך רויט ציגל יקסטיריערז, בוכטע פֿענצטער און אָרנייט דעקאָראַטיווע עלעמענטן. אין קאַנטראַסט, די האָלענדיש זענען באַוווסט פֿאַר זייער מאָדערניסט צוגאַנג צו האַלב-דיטאַטשט האָוסינג, אָפט מיט מינימאַליסט פּלאַן, גרויס פֿענצטער און פלאַך רופס. אין אַוסטראַליאַ, האַלב-דיטאַטשט האָמעס, קאַמאַנלי ריפערד צו ווי "דופּלעקסעס," טיפּיקלי וויטרינע אַ פוסיאָן פון טראדיציאנעלן און הייַנטצייַטיק סטיילז, מיט עפענען-פּלאַן לעבעדיק ספּייסאַז און דרויסנדיק געביטן דיזיינד צו קאַפּאַטאַלייז די לאַנד 'ס גינציק קלימאַט. דערווייַל, אין די פאַרייניקטע שטאַטן, האַלב-דיטאַטשט האָמעס, אָדער "צווילינג האָמעס," קענען קייט פון היסטארישן רודערן הייזער אין שטאָטיש סענטערס צו סובורבאַן דיוועלאַפּמאַנץ מיט אַ פאָקוס אויף ענערגיע עפעקטיווקייַט און סאַסטיינאַביליטי. די ווערייישאַנז אין האַלב-דיטאַטשט האָוסינג סטיילז ניט בלויז פאַרטראַכטנ זיך די יינציק אַרקאַטעקטשעראַל העריטאַגע פון יעדער מדינה, אָבער אויך ריספּאַנד צו די ספּעציפיש באדערפענישן און פּרעפֿערענצן פון זייער ריספּעקטיוו פּאַפּיאַליישאַנז (Cambridge University Press, nd; Hansard archive, nd).
פּלאַנירונג און בנין רעגולאַטיאָנס פֿאַר האַלב-דיטאַטשט הייזער
פּלאַנירונג און בנין רעגיאַליישאַנז פֿאַר האַלב-דיטאַטשט הייזער בייַטן דיפּענדינג אויף די מדינה און היגע דזשוריסדיקשאַן. אין אַלגעמיין, די רעגיאַליישאַנז צילן צו ענשור די זיכערקייַט, געזונט און וווילשטאנד פון אַקיאַפּאַנץ, ווי געזונט ווי די עסטעטיש און ינווייראַנמענאַל פּראַל אויף די אַרומיק קהל. שליסל אַספּעקץ פון פּלאַנירונג און בנין רעגיאַליישאַנז פֿאַר האַלב-דיטאַטשט הייזער אַרייַננעמען מינימום פּלאַנעווען סיזעס, סעטבאַקס פון פאַרמאָג באַונדריז, מאַקסימום בנין כייץ, און באדערפענישן פֿאַר פּאַרקינג און אַקסעס. אין דערצו, רעגיאַליישאַנז קענען אַדרעס ענערגיע עפעקטיווקייַט, סאַסטיינאַביליטי און אַקסעסאַביליטי סטאַנדאַרדס, אַזאַ ווי ינסאַליישאַן לעוועלס, רינואַבאַל ענערגיע סיסטעמען און פּראַוויזשאַנז פֿאַר פאַרקריפּלט אַקיאַפּאַנץ.
נאָכקומען מיט פּלאַנירונג און בנין רעגיאַליישאַנז איז יקערדיק פֿאַר באקומען נויטיק פּערמיץ און ויסמיידן לעגאַל ישוז. עס איז קריטיש פֿאַר כאָומאָונערז, אַרקאַטעקץ און בילדערז צו באקענען זיך מיט די ספּעציפיש רעגיאַליישאַנז אין זייער געגנט און באַראַטנ זיך מיט היגע פּלאַנירונג אויטאריטעטן איידער אונטערנעמען קיין קאַנסטראַקשאַן אָדער רענאַוויישאַן פראיעקטן מיט האַלב-דיטאַטשט הייזער. דורכפאַל צו אַדכיר צו די רעגיאַליישאַנז קענען רעזולטאַט אין פינעס, לעגאַל דיספּיוץ און אפילו דעמאַלישאַן פון ניט-געהאָרכיק סטראַקטשערז (Cambridge English Corpus; Hansard אַרקייוו).
ענערגיע עפעקטיווקייַט און סאַסטיינאַביליטי אין סעמידיטאַטשעד האָמעס
ענערגיע עפעקטיווקייַט און סאַסטיינאַביליטי זענען ינקריסינגלי וויכטיק קאַנסידעריישאַנז אין די פּלאַן און קאַנסטראַקשאַן פון האַלב-דיטאַטשט האָמעס. איין שליסל שטריך קאַנטריביוטינג צו ענערגיע עפעקטיווקייַט אין די פּראָפּערטיעס איז די שערד וואַנט צווישן די צוויי וניץ, וואָס ראַדוסאַז היץ אָנווער און לאָווערס ענערגיע קאַנסאַמשאַן פֿאַר באַהיצונג און קאָאָלינג. אין דערצו, מאָדערן האַלב-דיטאַטשט האָמעס אָפט ינקאָרפּערייט הויך-קוואַליטעט ינסאַליישאַן מאַטעריאַלס, טאָפּל אָדער דרייַיק-גלייזד פֿענצטער און ענערגיע-עפעקטיוו באַהיצונג, ווענאַליישאַן און לופטקילונג (HVAC) סיסטעמען צו רעדוצירן ענערגיע קאַנסאַמשאַן און אָראַנזשעריי גאַז ימישאַנז.
סאַסטיינאַבאַל פּלאַן עלעמענטן זענען אויך ינאַגרייטיד אין האַלב-דיטאַטשט האָמעס, אַזאַ ווי די נוצן פון רינואַבאַל ענערגיע קוואלן ווי זונ - פּאַנאַלז אָדער ערד-מקור היץ פּאַמפּס. די טעקנאַלאַדזשיז קענען באטייטיק רעדוצירן די צוטרוי אויף פאַסאַל פיואַלז און ביישטייערן צו אַ נידעריקער טשאַד שפּור. דערצו, סאַסטיינאַבאַל בנין מאַטעריאַלס, אַזאַ ווי ריקליימד האָלץ, ריסייקאַלד מעטאַל און נידעריק-פּראַל באַטאָנען, זענען געניצט אין די קאַנסטראַקשאַן פון האַלב-דיטאַטשט האָמעס צו מינאַמייז די ינווייראַנמענאַל פּראַל פון דעם בנין פּראָצעס. וואַסער קאַנסערוויישאַן מיטלען, אַרייַנגערעכנט ריינוואָטער כאַרוואַסטינג סיסטעמען און נידעריק-לויפן גערער פיקסטשערז, קענען אויך זיין ינקאָרפּערייטיד צו רעדוצירן וואַסער קאַנסאַמשאַן און העכערן סאַסטיינאַבאַל לעבעדיק אין האַלב-דיטאַטשט האָמעס (Cambridge English Corpus; Hansard אַרקייוו).
רעפֿערענצן
- קיימברידזש ענגליש קאָרפּוס. (נד). ביישפילן פון האַלב-דיטאַטשט. באקומען פון https://dictionary.cambridge.org/dictionary/english/semi-detached
- האנסארד ארכיוו. (נד). ביישפילן פון האַלב-דיטאַטשט. באקומען פון https://hansard.parliament.uk/search/MemberContributions?house=Commons&memberId=1572&page=1&searchTerm=semi-detached
מאַרק טרענדס און פאַרמאָג וואַלועס פון האַלב-דיטאַטשט הייזער
מאַרק טרענדס און פאַרמאָג וואַלועס פון האַלב-דיטאַטשט הייזער זענען ינפלואַנסט דורך פאַרשידן סיבות, אַרייַנגערעכנט עקאָנאָמיש טנאָים, דעמאָגראַפיק שיפץ און ורבאַניזיישאַן. אין די לעצטע יאָרן, האַלב-דיטאַטשט האָמעס האָבן פארדינט פּאָפּולאַריטעט רעכט צו זייער אַפאָרדאַבילאַטי און עפעקטיוו נוצן פון לאַנד, ספּעציעל אין דענסלי פּאַפּיאַלייטאַד שטאָטיש געביטן. לויט די וק הויז פּרייס אינדעקס, די דורכשניטלעך פּרייַז פון אַ האַלב-דיטאַטשט פאַרמאָג אין די וק געוואקסן מיט 3.3% צווישן 2020 און 2021, דעמאַנסטרייטינג אַ פעסט וווּקס אין פאָדערונג פֿאַר דעם טיפּ פון האָוסינג (1).
אין אַדישאַן צו אַפאָרדאַבילאַטי, האַלב-דיטאַטשט האָמעס פאָרשלאָגן אַ וואָג צווישן די פּריוואַטקייט פון דיטאַטשט הייזער און די קאַנוויניאַנס פון שערד אַמענאַטיז געפֿונען אין אַפּאַרטמאַנץ אָדער טעראַסע האָמעס. דאָס האָט געמאכט זיי אַ אַטראַקטיוו אָפּציע פֿאַר ערשטער מאָל בויערס, יונג משפחות און דאַונסייזערז. דערצו, די העכערונג פון ווייַט אַרבעט און די פאַרלאַנג פֿאַר מער דרויסנדיק פּלאַץ האָבן קאַנטריביוטיד צו די געוואקסן אינטערעס אין האַלב-דיטאַטשט פּראָפּערטיעס, ווייַל זיי אָפט קומען מיט פּריוואַט גאַרדענס און נאָך לעבעדיק געביטן.
אָבער, עס איז יקערדיק צו טאָן אַז מאַרק טרענדס און פאַרמאָג וואַלועס פֿאַר האַלב-דיטאַטשט הייזער קענען בייַטן באטייטיק דיפּענדינג אויף די אָרט, אַרקאַטעקטשעראַל סטיל און היגע האָוסינג מאַרק טנאָים. ווי אַזאַ, פּאָטענציעל בויערס און ינוועסטערז זאָל קערפאַלי באַטראַכטן די סיבות ווען עוואַלואַטינג די לאַנג-טערמין פּראַספּעקס פון סעמידיטאַטשעד פּראָפּערטיעס אין זייער ציל געביטן.
פינאַנסינג און היפּאָטעק אָפּציעס פֿאַר סעמידיטאַטשעד פּראָפּערטיעס
פינאַנסינג און היפּאָטעק אָפּציעס פֿאַר האַלב-דיטאַטשט פּראָפּערטיעס זענען בכלל ענלעך צו די בנימצא פֿאַר אנדערע טייפּס פון רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס. פּאָטענציעל בויערס קענען קלייַבן פון אַ פאַרשיידנקייַט פון היפּאָטעק פּראָדוקטן, אַרייַנגערעכנט פאַרפעסטיקט-קורס, אַדזשאַסטאַבאַל-קורס, און אינטערעס-בלויז מאָרגידזשיז, דיפּענדינג אויף זייער פינאַנציעל סיטואַציע און פּרעפֿערענצן. לענדערס טיפּיקלי באַטראַכטן סיבות אַזאַ ווי די באַראָוער ס קרעדיט כעזשבן, האַכנאָסע און כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש ווען דיטערמאַנינג בארעכטיגונג און אינטערעס ראַטעס פֿאַר די לאָונז. אין דערצו, רעגירונג-געשטיצט היפּאָטעק מגילה, אַזאַ ווי די געפֿינט דורך די פעדעראלע האָוסינג אַדמיניסטראַטיאָן (FHA) אין די פאַרייניקטע שטאַטן אָדער די הילף צו קויפן סכעמע אין די פֿאַראייניקטע מלכות, קען זיין בארעכטיגט צו אַרוישעלפן ערשטער מאָל האָמעבויערס אָדער יענע מיט נידעריקער ינקאַמז. פּערטשאַסינג האַלב-דיטאַטשט פּראָפּערטיעס. עס איז יקערדיק פֿאַר פּראָספּעקטיוו בויערס צו פאָרשונג און פאַרגלייַכן פאַרשידענע היפּאָטעק אָפּציעס, באַראַטנ זיך מיט פינאַנציעל אַדווייזערז און באַקומען פאַר-האַסקאָמע פון לענדערס צו באַשליסן זייער באַראָוינג קאַפּאַציטעט און באַוואָרענען די מערסט גינציק פיינאַנסינג טערמינען פֿאַר זייער קויפן פון האַלב-דיטאַטשט פאַרמאָג (Cambridge University Press, nd; האנסארד ארכיוו, נד).
רענאַוויישאַן און פאַרלענגערונג פּאַסאַבילאַטיז פֿאַר האַלב-דיטאַטשט האָמעס
רענאָוואַטינג און פאַרברייטערן האַלב-דיטאַטשט האָמעס פאָרשלאָגן פאַרשידן פּאַסאַבילאַטיז צו פאַרבעסערן לעבעדיק ספּייסאַז און פאַרגרעסערן פאַרמאָג ווערט. איינער פאָלקס אָפּציע איז צו בויען אַ דערציען אָדער זייַט פאַרלענגערונג, וואָס קענען מאַכן נאָך פּלאַץ פֿאַר אַ גרעסערע קיך, דיינינג געגנט אָדער לעבעדיק צימער. לאָפט קאַנווערזשאַנז זענען אן אנדער ווייאַבאַל אָפּציע, טראַנספאָרמינג אַניוזד בוידעם פּלאַץ אין אַ פאַנגקשאַנאַל שלאָפצימער, אָפיס אָדער רעקרייישאַנאַל געגנט. דערצו, כאָומאָונערז קענען באַטראַכטן קאַנווערטינג זייער גאַראַזש אין אַ וווינאַבאַל פּלאַץ, אַזאַ ווי אַ היים אָפיס אָדער גאַסט צימער, אויב עס איז אַטאַטשט צו די פאַרמאָג.
אָבער, עס איז קריטיש צו באַטראַכטן פּלאַנירונג און בנין רעגיאַליישאַנז ווען איר נעמען רענאַוויישאַנז אָדער יקסטענשאַנז אין האַלב-דיטאַטשט האָמעס. כאָומאָונערז מוזן קריגן נייטיק פּלאַנירונג פּערמישאַנז און ענשור אַז די פארגעלייגט ענדערונגען אַדכיר צו היגע בנין קאָודז און רעגיאַליישאַנז. דערצו, עס איז יקערדיק צו באַטראַכטן די פּראַל פון די רענאַוויישאַן אויף די שכייניש פאַרמאָג, ווי קיין סטראַקטשעראַל אָלטעריישאַנז קען ווירקן די פעסטקייַט און אָרנטלעכקייַט פון ביידע האָמעס. אין מסקנא, כאָטש עס זענען פילע פּאַסאַבילאַטיז פֿאַר רענאַוויישאַן און פאַרברייטערן האַלב-דיטאַטשט האָמעס, אַ אָפּגעהיט פּלאַנירונג און אַדכיראַנס צו רעגיאַליישאַנז זענען וויטאַל צו ענשור אַ געראָטן רעזולטאַט.
רעפֿערענצן
- (קיימברידזש אוניווערסיטעט פרעסע, נד; האַנסאַרד אַרקייוו, נד)
די געזעלשאַפטלעך און קהל אַספּעקץ פון לעבעדיק אין האַלב-דיטאַטשט האָמעס קענען זיין אַדוואַנטיידזשאַס און טשאַלאַנדזשינג. אויף איין האַנט, די נאָענט פּראַקסימאַטי פון שכנים פאַסטער אַ געפיל פון קהל און ינקעראַדזשאַז געזעלשאַפטלעך ינטעראַקשאַן, וואָס קענען פירן צו דער אַנטוויקלונג פון שטאַרק קייטן און שטיצן נעטוואָרקס צווישן רעזידאַנץ (Forrest & Kearns, 2001). דאָס קען זיין דער הויפּט וווילטויק פֿאַר פאַמיליעס מיט קינדער, ווי עס גיט אַפּערטונאַטיז פֿאַר שפּיל און סאָושאַליזיישאַן, ווי געזונט ווי פֿאַר עלטערע רעזידאַנץ וואָס קען נוץ פון די הילף און קאַמפּאַניאַנשיפּ פון זייער שכנים (Clapham et al., 2014).
אויף די אנדערע האַנט, לעבעדיק אין האַלב-דיטאַטשט האָמעס קענען אויך פאָרשטעלן טשאַלאַנדזשיז שייַכות צו פּריוואַטקייט און ראַש פאַרפּעסטיקונג. די שערד ווענט צווישן פּראָפּערטיעס קענען מאל רעזולטאַט אין די טראַנסמיסיע פון ראַש צווישן האָמעס, וואָס קענען זיין אַ מקור פון שפּאַנונג און קאָנפליקט צווישן שכנים (Morrison & Jacobs, 2000). דערצו, די נאָענט פּראַקסימאַטי פון האָמעס קען פירן צו קאַנסערנז וועגן פּריוואַטקייט און אַ געפיל פון אָוווערלוקט דורך שכנים, וואָס קענען נעגאַטיוולי ווירקן רעזידאַנץ 'געפיל פון וווילזייַן און צופֿרידנקייט מיט זייער לעבעדיק סוויווע (Gibson et al., 2007).
רעפֿערענצן
- Clapham, D., Mackie, P., Orford, S., Thomas, I., & Buckley, K. (2014). די האָוסינג פּאַטווייז פון יונג מענטשן אין די וק. סוויווע און פּלאַנירונג א, 46 (8), 2016-2031.
- Forrest, R., & Kearns, A. (2001). סאציאל קאָוכיזשאַן, געזעלשאַפטלעך קאַפּיטאַל און די קוואַרטאַל. שטאָטיש סטודיעס, 38(12), 2125-2143.
- Gibson, M., Petticrew, M., Bambra, C., Sowden, AJ, Wright, KE, & Whitehead, M. (2007). האָוסינג און געזונט ינאַקוואַלאַטיז: א סינטעז פון סיסטעמאַטיש באריכטן פון ינטערווענטשאַנז אַימעד בייַ פאַרשידענע פּאַטווייז פֿאַרבינדונג האָוסינג און געזונט. געזונט & אָרט, 13 (1), 1-12.
- מאָריסאַן, ען, & דזשאַקאָבס, י (קסנומקס). האָוסינג, ראַש און געזונט: אַ פאַל לערנען פון אַ שטאָטיש רינואַל פּרויעקט. זשורנאַל פון ענוויראָנמענטאַל פּלאַנירונג און מאַנאַגעמענט, 2000 (43), 1-121.
לעגאַל קאָנסידעראַטיאָנס און פאַרמאָג רעכט אין האַלב-דיטאַטשט האָוסינג
לעגאַל קאַנסידעריישאַנז און פאַרמאָג רעכט פֿאַרבונדן מיט האַלב-דיטאַטשט האָוסינג זענען קריטיש אַספּעקץ צו פֿאַרשטיין פֿאַר כאָומאָונערז און פּאָטענציעל בויערס. איין ערשטיק זאָרג איז די שערד פּאַרטיי וואַנט, וואָס סעפּערייץ די צוויי שכייניש פּראָפּערטיעס. די פארטיי וואנט אקט 1996 אין די וק, פֿאַר בייַשפּיל, רעגיאַלייץ די רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז פון ביידע פּאַרטיעס אין באַציונג צו די שערד וואַנט, אַרייַנגערעכנט וישאַלט, ריפּערז און קיין פארגעלייגט סטראַקטשעראַל אָלטעריישאַנז (Party Wall Act 1996, וק רעגירונג). אין דערצו, כאָומאָונערז מוזן באַטראַכטן יזאַמז און רעכט פון וועג, וואָס קען געבן אַקסעס צו שערד דרייווווייז אָדער פּאַטווייז צווישן די פּראָפּערטיעס (לאַנד רעגיסטרי, וק רעגירונג).
אן אנדער לעגאַל אַספּעקט צו באַטראַכטן איז די פּאָטענציעל פֿאַר דיספּיוץ צווישן שכנים, אַזאַ ווי ראַש טענות אָדער גרענעץ דיסאַגרימאַנץ. אין אַזאַ קאַסעס, היגע אויטאריטעטן אָדער מעדיאַטיאָן באַדינונגס קען זיין ינוואַלווד צו האַלטן די ישוז (סיטיזענס אַדווייס, וק). דערצו, פּלאַנירונג דערלויבעניש און בנין רעגיאַליישאַנז מוזן זיין אַדכירד צו קיין רענאַוויישאַנז אָדער יקסטענשאַנז צו האַלב-דיטאַטשט פאַרמאָג, צו ענשור אַז די ענדערונגען טאָן ניט נעגאַטיוולי פּראַל אויף די שכייניש פאַרמאָג אָדער ינפרינדזש אויף זייער רעכט (פּלאַננינג טויער, וק רעגירונג).
אין מסקנא, פֿאַרשטיין די לעגאַל קאַנסידעריישאַנז און פאַרמאָג רעכט פֿאַרבונדן מיט האַלב-דיטאַטשט האָוסינג איז יקערדיק פֿאַר מיינטיינינג כאַרמאָוניאַס לעבעדיק עריינדזשמאַנץ און פּראַטעקטינג די אינטערעסן פון ביידע כאָומאָונערז.
רעפֿערענצן
- פארטיי וואנט אקט 1996, וק רעגירונג. באקומען פון https://www.legislation.gov.uk/ukpga/1996/40/contents
- לאַנד רעגיסטרי, וק רעגירונג. באקומען פון https://www.gov.uk/government/organisations/land-registry
- בירגערס עצה, וק. באקומען פון https://www.citizensadvice.org.uk/
- פּלאַנירונג טויער, וק רעגירונג. באקומען פון https://www.planningportal.co.uk/
