גרונטייגנס עקאָנאָמיק ינקאָרפּערייץ פאַרשידן אַספּעקץ אַזאַ ווי מאַרק פּאַרטיסאַפּאַנץ און זייער ראָלעס, יינציק קעראַקטעריסטיקס פון גרונטייגנס מארקפלעצער, צושטעלן און פאָדערונג אַנאַליסיס, סאַבקאַטעגאָריעס פון גרונטייגנס מארקפלעצער, מאַרק סייקאַלז און טרענדס, די ראָלע פון ​​רעגירונג און רעגולירן, די פּראַל פון מאַקראָויקאַנאַמיק סיבות, און גרונטייגנס פינאַנצן און ינוועסמאַנט. דורך אַנאַלייזינג די סיבות, גרונטייגנס יקאַנאַמיס קענען צושטעלן ווערטפול ינסייץ אין די פאַנגקשאַנינג פון די מאַרק, ידענטיפיצירן טשאַלאַנדזשיז און פֿאָרשלאָגן פּאָטענציעל צוקונפֿט דיוועלאַפּמאַנץ אין די אינדוסטריע. די וויסן איז קריטיש פֿאַר פאַרשידן סטייקכאָולדערז, אַרייַנגערעכנט ינוועסטערז, דעוועלאָפּערס, פּאַלאַסימייקערז און קאָנסומערס, צו מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז און ביישטייערן צו די קוילעלדיק וווּקס און פעסטקייַט פון די גרונטייגנס סעקטאָר (אָלסען, 1969; Muth, 1960).

איבערבליק פון גרונטייגנס מאַרקעץ

גרונטייגנס מארקפלעצער ענקאַמפּאַס אַ דייווערס קייט פון פאַרמאָג טייפּס, אַרייַנגערעכנט רעזידענטשאַל, געשעפט און ינדאַסטרי סעגמאַנץ. די מארקפלעצער אַרייַנציען פאַרשידן פּאַרטיסאַפּאַנץ אַזאַ ווי יוזערז, אָונערז, רענטערז, דעוועלאָפּערס, רענאַווייטערז און פאַסילאַטייטערז, יעדער פּלייינג אַ קריטיש ראָלע אין פאָרעם די דינאַמיק פון צושטעלן און פאָדערונג. יוזערז, אָונערז און רענטערז ביישטייערן צו די פאָדערונג זייַט, בשעת אָונערז, דעוועלאָפּערס און רענאַווייטערז ימפּלאַמענאַד די צושטעלן זייַט. גרונטייגנס מארקפלעצער האָבן יינציק קעראַקטעריסטיקס, אַזאַ ווי געווער, העטעראַדזשיניאַטי און הויך טראַנסאַקטיאָן קאָס, וואָס דאַרפן מאָדיפיקאַטיאָנס צו נאָרמאַל מיקראָעקאָנאָמיק אַסאַמפּשאַנז און פּראָוסידזשערז פֿאַר פּינטלעך אַנאַליסיס (Muth, 1960; Olsen, 1969). דערצו, גרונטייגנס מארקפלעצער קענען זיין סאַבדיוויידיד אין סאַבקאַטעגאָריעס ווי רעקרייישאַנאַל, האַכנאָסע-דזשענערייטינג, היסטארישע אָדער פּראָטעקטעד פּראָפּערטיעס. די ינטערפּליי פון די סיבות, צוזאַמען מיט רעגירונג רעגיאַליישאַנז און מאַקראָויקאַנאַמיק ינפלואַנסיז, דיטערמאַנז די טרענדס און סייקאַלז באמערקט אין גרונטייגנס מארקפלעצער, פאָרמינג ינוועסמאַנט און פינאַנסינג דיסיזשאַנז אין דעם סעקטאָר.

מאַרק פּאַרטיסיפּאַנץ און זייער ראָלעס

פאַרשידן מאַרק פּאַרטיסאַפּאַנץ שפּילן קריטיש ראָלעס אין די גרונטייגנס מאַרק, קאַנטריביוטינג צו זיין קוילעלדיק פאַנגקשאַנינג און עפעקטיווקייַט. יוזערז, וואָס קאַמפּרייזיז ביידע אָונערז און טענאַנץ, ינוועסטירן אין רעזידענטשאַל אָדער געשעפט פּראָפּערטיעס פֿאַר פּערזענלעך נוצן אָדער געשעפט צוועקן. זיי פירן די פאָדערונג זייַט פון די מאַרק דורך זייער פּערטשאַסינג און ליסינג דיסיזשאַנז. אָונערז, אויף די אנדערע האַנט, זענען ריין ינוועסטערז וואָס טאָן ניט פאַרנעמען די פאַרמאָג זיי קויפן, טיפּיקלי רענטינג אָדער ליסינג זיי צו אנדערע פּאַרטיעס.

דעוועלאָפּערס ביישטייערן צו די צושטעלן זייַט פון די מאַרק דורך דעוועלאָפּינג לאַנד פֿאַר בנין קאַנסטראַקשאַן און פאַרקויף. זיי זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר קריייטינג נייַ פּראָפּערטיעס וואָס באַזאָרגן צו די באדערפענישן פון ניצערס און ינוועסטערז. רענאַווייטערז צושטעלן ריפערבישט פּראָפּערטיעס צו די מאַרק, ימפּרוווינג די קוילעלדיק קוואַליטעט און ווערט פון די יגזיסטינג גרונטייגנס לאַגער. פאַסיליטאַטאָרס, אַרייַנגערעכנט באַנקס, גרונטייגנס בראָקערס, חכמים און רעגירונג רעגיאַלייטערז, געבן די גלאַט פאַנגקשאַנינג פון די מאַרק דורך פּראַוויידינג יקערדיק באַדינונגס אַזאַ ווי פינאַנסינג, לעגאַל הילף און רעגולאַטאָרי העסקעם. די דייווערס ראָלעס פון מאַרק פּאַרטיסאַפּאַנץ ענשור אַ דינאַמיש און געזונט-פאַנגקשאַנינג גרונטייגנס מאַרק, קייטערינג צו די באדערפענישן פון פאַרשידן סטייקכאָולדערז (Muth, 1960; Olsen, 1969).

יינציק קעראַקטעריסטיקס פון גרונטייגנס מאַרקעץ

גרונטייגנס מארקפלעצער ויסשטעלונג עטלעכע יינציק קעראַקטעריסטיקס וואָס דיפערענשיייט זיי פון אנדערע מארקפלעצער. איינער אַזאַ כאַראַקטעריסטיש איז געווער, ווייַל גרונטייגנס פּראָפּערטיעס, ספּעציעל די לאַנד, קענען לעצטע פֿאַר דעקאַדעס אָדער אפילו סענטשעריז. דעם געווער רעזולטאטן אין אַ לאַגער / לויפן מאַרק מאָדעל, ווו די מערהייַט פון די צושטעלן באשטייט פון יגזיסטינג בנינים, און אַ קלענערער פּראָפּאָרציע קומט פון נייַע דיוועלאַפּמאַנץ (Muth, 1960; Olsen, 1969).

אן אנדער אָפּשיידנדיק שטריך פון גרונטייגנס מארקפלעצער איז העטעראַדזשיניאַטי, ווייַל יעדער פאַרמאָג איז יינציק אין טערמינען פון אָרט, בנין און פינאַנסינג. די העטעראַדזשיניאַטי קאַמפּליקייץ פּרייסינג, ינקריסיז זוכן קאָס, קריייץ אינפֿאָרמאַציע אַסיממעטרי און ריסטריקץ סאַבסטיטוטאַביליטי. צו אַדרעס דעם אַרויסגעבן, יקאַנאַמיס דעפינירן צושטעלן אין טערמינען פון דינסט וניץ, וואָס רעפּראַזענץ די סערוויסעס צוגעשטעלט דורך אַ גשמיות אַפּאַראַט (Muth, 1960; Olsen, 1969).

לעסאָף, גרונטייגנס מארקפלעצער זענען קעראַקטערייזד דורך הויך טראַנסאַקטיאָן קאָס, וואָס אַרייַננעמען זוכן קאָס, גרונטייגנס פיז, מאָווינג קאָס, לעגאַל פיז, לאַנד אַריבערפירן טאַקסיז און אַקט רעגיסטראַציע פיז. די קאָס קענען זיין צווישן 1.5% און 6% פון די קויפן פּרייַז פֿאַר סעלערז, און בייַטן צווישן לענדער און מקומות (Muth, 1960; Olsen, 1969).

צושטעלן און פאָדערונג אַנאַליסיס אין גרונטייגנס

צושטעלן און פאָדערונג אַנאַליסיס אין גרונטייגנס מארקפלעצער ינוואַלווז יגזאַמאַנד די סיבות וואָס השפּעה אויף די קוואַנטיטי פון בנימצא פּראָפּערטיעס (צושטעלן) און די מדרגה פון אינטערעס פון פּאָטענציעל בויערס אָדער רענטערז (פאָדערונג). די יינציק קעראַקטעריסטיקס פון גרונטייגנס, אַזאַ ווי געווער, העטעראַדזשיניאַטי און הויך טראַנסאַקטיאָן קאָס, דאַרפן מאָדיפיקאַטיאָנס צו נאָרמאַל מיקראָעקאָנאָמיק אַסאַמפּשאַנז און פּראָוסידזשערז ווען אַפּלייינג צושטעלן און פאָדערונג אַנאַליסיס.

די צושטעלן זייַט פון די מאַרק איז באשלאסן דורך די יגזיסטינג לאַגער פון פּראָפּערטיעס, די קורס פון דיטיריעריישאַן, די קורס פון רענאַוויישאַן און די לויפן פון נייַע אַנטוויקלונג. די פאָדערונג זייַט איז שייפּט דורך די פּרעפֿערענצן און ברירות פון ניצערס, אָונערז און רענטערז. מאַרק יקוואַליבריאַם אַקערז ווען די קוואַנטיטי פון סאַפּלייד פּראָפּערטיעס יקוואַלז די קוואַנטיטי פארלאנגט, ריזאַלטינג אין אַ סטאַביל פּרייַז מדרגה. אָבער, גרונטייגנס מארקפלעצער זענען אָפט סעגמענטעד אין רעזידענטשאַל, געשעפט און ינדאַסטרי סעקטאָרס, מיט יעדער אָפּשניט יקספּיריאַנסט זייַן אייגענע צושטעלן און פאָדערונג דינאַמיק.

פארשטאנד די ינטערפּליי צווישן צושטעלן און פאָדערונג אין גרונטייגנס מארקפלעצער איז קריטיש פֿאַר מאַרק פּאַרטיסאַפּאַנץ, אַזאַ ווי ינוועסטערז, דעוועלאָפּערס און פּאַלאַסימייקערז, ווייַל דאָס העלפּס זיי מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז און אַנטיסאַפּייט מאַרק טרענדס. פֿאַר בייַשפּיל, אַ פאַרגרעסערן אין פאָדערונג אָן אַ קאָראַספּאַנדינג פאַרגרעסערן אין צושטעלן קען פירן צו העכער פאַרמאָג פּרייסאַז, בשעת אַ פאַרקלענערן אין פאָדערונג קאַפּאַלד מיט אַ פאַרגרעסערן אין צושטעלן קען רעזולטאַט אין נידעריקער פּרייסיז (Fisher, 1992; DiPasquale & Wheaton, 1996).

רעזידענטשאַל, געשעפט און ינדאַסטריאַל סעגמאַנץ

די גרונטייגנס מאַרק איז טיפּיקלי צעטיילט אין דריי ערשטיק סעגמאַנץ: רעזידענטשאַל, געשעפט און ינדאַסטרי. רעזידענטשאַל גרונטייגנס קאַמפּרייזיז פּראָפּערטיעס וואָס דינען ווי לעבעדיק ספּייסאַז, אַזאַ ווי איין-משפּחה האָמעס, אַפּאַרטמאַנץ און קאָנדאָמיניומס. דער אָפּשניט איז געטריבן דורך סיבות ווי באַפעלקערונג וווּקס, הויזגעזינד פאָרמירונג און אַפאָרדאַבילאַטי (Haurin & Gill, 2002). געשעפט גרונטייגנס, אויף די אנדערע האַנט, כולל פאַרמאָג געניצט פֿאַר געשעפט צוועקן, אַזאַ ווי אָפיס בנינים, לאַכאָדימ סענטערס און האָטעלס. פאָדערונג אין דעם אָפּשניט איז ינפלואַנסט דורך עקאָנאָמיש וווּקס, באַשעפטיקונג טרענדס און קאַנסומער ספּענדינג (Wheaton & Torto, 1994). לעסאָף, ינדאַסטריאַל גרונטייגנס ענקאַמפּאַסאַז פּראָפּערטיעס געניצט פֿאַר מאַנופאַקטורינג, ווערכאַוזינג און פאַרשפּרייטונג. דער אָפּשניט איז אַפעקטאַד דורך סיבות ווי גלאבאלע האַנדל, טעקנאַלאַדזשיקאַל אַדוואַנטידזשיז און צושטעלן קייט דינאַמיק (Riggle, 2010). יעדער פון די סעגמאַנץ האט יינציק קעראַקטעריסטיקס, מאַרק פּאַרטיסאַפּאַנץ און ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס, וואָס מאכט עס יקערדיק פֿאַר ינוועסטערז און פּאַלאַסיז צו פֿאַרשטיין זייער דינאַמיק און ינטערדעפּענדענסעס.

סובקאַטעגאָריעס פון גרונטייגנס מאַרקעץ

די גרונטייגנס מאַרק קענען זיין בראָדלי קאטיגארעזירט אין דריי הויפּט סעגמאַנץ: רעזידענטשאַל, געשעפט און ינדאַסטרי. אָבער, אין די סעגמאַנץ, עס זענען פאַרשידן סאַבקאַטעגאָריעס וואָס באַזאָרגן צו ספּעציפיש באדערפענישן און צוועקן. רעזידענטשאַל גרונטייגנס קענען זיין ווייַטער צעטיילט אין איין-משפּחה האָמעס, מאַלטי-פאַמילי האָמעס, קאָנדאָמיניומס און טאַונכאַוסיז. געשעפט גרונטייגנס ענקאַמפּאַסאַז אָפיס בנינים, לאַכאָדימ - ספּייסאַז, שאַפּינג סענטערס, האָטעלס און אנדערע פאַרמאָג דיזיינד פֿאַר געשעפט אַפּעריישאַנז. ינדאַסטריאַל גרונטייגנס כולל ווערכאַוזיז, מאַנופאַקטורינג פאַסילאַטיז און פאַרשפּרייטונג סענטערס. אין דערצו, עס זענען ספּעשאַלייזד סאַבקאַטעגאָריעס אַזאַ ווי רעקרייישאַנאַל פּראָפּערטיעס, האַכנאָסע-דזשענערייטינג פּראָפּערטיעס, היסטארישע אָדער פּראָטעקטעד פּראָפּערטיעס און געמישט-נוצן דיוועלאַפּמאַנץ וואָס פאַרבינדן רעזידענטשאַל, געשעפט און ינדאַסטריאַל עלעמענטן. פארשטאנד פון די סאַבקאַטעגאָריעס איז קריטיש פֿאַר מאַרק פּאַרטיסאַפּאַנץ, ווייַל יעדער סובקאַטעגאָרי האט זייַן אייגענע יינציק קעראַקטעריסטיקס, טרענדס און סיבות ינפלואַנסינג די דינאַמיק פון צושטעלן און פאָדערונג (Fisher & Martin, 2008; Geltner et al., 2020).

גרונטייגנס מאַרקעט סייקאַלז און טרענדס

גרונטייגנס מאַרק סייקאַלז זענען קעראַקטערייזד דורך פיר בוילעט פייזאַז: יקספּאַנשאַן, שפּיץ, צונויפצי און קאָרעטע. די פאַסעס זענען ינפלואַנסט דורך פאַרשידן סיבות אַזאַ ווי עקאָנאָמיש וווּקס, אינטערעס ראַטעס און רעגירונג פּאַלאַסיז. יקספּאַנשאַן אַקערז ווען די פאָדערונג פֿאַר גרונטייגנס ינקריסיז, לידינג צו העכער פאַרמאָג פּרייסאַז און נייַ קאַנסטראַקשאַן פּראַדזשעקס. די שפּיץ פאַסע איז אנגעצייכנט דורך אַ סלאָודאַון אין פאָדערונג, ריזאַלטינג אין אַ פּלאַטאָ פון פאַרמאָג פּרייסיז און קאַנסטראַקשאַן טעטיקייט. קאָנטראַקטיאָן גייט ווי די פאָדערונג דיקריסאַז, קאָזינג פאַרמאָג פּרייסאַז צו אַראָפּגיין און קאַנסטראַקשאַן פּראַדזשעקס צו סטאָל. צום סוף, די קאָרעטע פאַסע רעפּראַזענץ די דנאָ פון די ציקל, מיט נידעריק פאָדערונג און פאַרמאָג פּרייסאַז, יווענטשאַוואַלי לידינג צו אַ נייַע יקספּאַנשאַן פאַסע ווי די פאָדערונג פּיקס זיך ווידער.

טרענדס אין גרונטייגנס מארקפלעצער זענען שייפּט דורך מאַקראָויקאַנאַמיק סיבות, דעמאָגראַפיק שיפץ און טעקנאַלאַדזשיקאַל אַדוואַנסיז. פֿאַר בייַשפּיל, ורבאַניזיישאַן און באַפעלקערונג וווּקס פירן די פאָדערונג פֿאַר האָוסינג און געשעפט ספּייסאַז אין שטעט, בשעת אַדוואַנטידזשיז אין טעכנאָלאָגיע און טשאַנגינג אַרבעט פּאַטערנז ימפּלאַמענט די פאָדערונג פֿאַר אָפיס ספּייסאַז און די העכערונג פון ווייַט אַרבעט. אַדדיטיאָנאַללי, ינווייראַנמענאַל קאַנסערנז און סאַסטיינאַבאַל אַנטוויקלונג פּראַקטיסיז זענען ינקריסינגלי פורעמונג גרונטייגנס טרענדס, מיט אַ גראָוינג טראָפּ אויף ענערגיע-עפעקטיוו בנינים און גרין קאַנסטראַקשאַן מעטהאָדס. פארשטאנד פון די סייקאַלז און טרענדס איז קריטיש פֿאַר מאַרק פּאַרטיסאַפּאַנץ, ווייַל זיי צושטעלן ווערטפול ינסייץ פֿאַר באַשלוס-מאכן אין גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ און אַנטוויקלונג סטראַטעגיעס.

ראָלע פון ​​רעגירונג און רעגולירן אין גרונטייגנס עקאָנאָמיק

די ראָלע פון ​​רעגירונג און רעגולירן אין גרונטייגנס עקאָנאָמיק איז מאַלטיפאַסאַטיד און קריטיש אין האַלטן אַ סטאַביל און עפעקטיוו מאַרק. גאַווערמאַנץ שפּילן אַ באַטייטיק טייל אין פאָרעם די גרונטייגנס לאַנדשאַפט דורך פאַרשידן פּאַלאַסיז, ​​רעגיאַליישאַנז און ינטערווענטשאַנז. איינער פון די ערשטיק ראָלעס פון רעגירונג איז צו פאַרלייגן און דורכפירן פאַרמאָג רעכט, וואָס צושטעלן אַ לעגאַל פריימווערק פֿאַר אָונערשיפּ, אַריבערפירן און נוצן פון לאַנד און בנינים. דאָס איז אַטשיווד דורך לאַנד רעגיסטראַציע סיסטעמען, זאָונינג געזעצן און בנין קאָודז, וואָס ענשור אָרדערלי אַנטוויקלונג און באַשיצן די אינטערעסן פון פאַרמאָג אָונערז און די קהל אין גרויס.

אַדדיטיאָנאַללי, גאַווערמאַנץ השפּעה אויף גרונטייגנס מארקפלעצער דורך פינאַנציעל און געלטיק פּאַלאַסיז, ​​אַזאַ ווי באַשטייַערונג, סובסידיעס און אינטערעס ראַטעס, וואָס קענען פּראַל אויף פאַרמאָג וואַלועס, אַפאָרדאַבילאַטי און ינוועסמאַנט דיסיזשאַנז. פֿאַר בייַשפּיל, שטייער ינסענטיווז פֿאַר כאָומאָונערשיפּ אָדער פאַרמאָג אַנטוויקלונג קענען סטימולירן פאָדערונג און צושטעלן אין די מאַרק, בשעת ענדערונגען אין אינטערעס ראַטעס קענען ווירקן באַראָוינג קאָס און ינוועסמאַנט קערט. דערצו, גאַווערמאַנץ קען ינערווין אין די מאַרק צו אַדרעס מאַרק פייליערז, אַזאַ ווי צושטעלן אַפאָרדאַבאַל האָוסינג אָדער פּראַזערווינג היסטארישע לאַנדמאַרקס. אין קיצער, די ראָלע פון ​​רעגירונג און רעגולירן אין גרונטייגנס עקאָנאָמיק איז וויטאַל אין פאָרעם מאַרק דינאַמיק, באַוואָרעניש פאַרמאָג רעכט און אַדרעסינג סאציאלע באדערפענישן און פּרייאָראַטיז (Fisher און Martin, 2004; Glaeser און Gyourko, 2018).

פּראַל פון מאַקראָויקאַנאַמיק סיבות אויף גרונטייגנס מאַרקעץ

די פּראַל פון מאַקראָויקאַנאַמיק סיבות אויף גרונטייגנס מארקפלעצער איז באַטייטיק און מאַלטיפאַסאַטיד. מאַקראָעקאָנאָמיק סיבות אַזאַ ווי גדפּ וווּקס, ינפלאַציע, אינטערעס ראַטעס און אַרבעטלאָזיקייַט ראַטעס קענען השפּעה די פאָדערונג און צושטעלן דינאַמיק אין די גרונטייגנס סעקטאָר. פֿאַר בייַשפּיל, אַ שטאַרק גדפּ וווּקס קענען פירן צו אַ געוואקסן פאָדערונג פֿאַר רעזידענטשאַל, געשעפט און ינדאַסטריאַל פּראָפּערטיעס, ווייַל געשעפטן יקספּאַנד און קאָנסומערס האָבן העכער דיספּאָוזאַבאַל ינקאַמז. קאָנווערסעלי, אַן עקאָנאָמיש דאַונטערן קען רעזולטאַט אין רידוסט פאָדערונג פֿאַר גרונטייגנס, וואָס פירן צו נידעריקער פאַרמאָג פּרייסאַז און העכער פרייַ אָרט רייץ.

ינפלאַציע און אינטערעס ראַטעס אויך שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין פורעמונג גרונטייגנס מארקפלעצער. הויך ינפלאַציע קענען יראָוד די פּערטשאַסינג מאַכט פון קאָנסומערס, מאכן עס שווער פֿאַר זיי צו פאַרגינענ זיך פּראָפּערטיעס, בשעת נידעריק ינפלאַציע קענען סטימולירן פאָדערונג דורך מאכן גרונטייגנס מער אַפאָרדאַבאַל. אינטערעס ראַטעס, אויף די אנדערע האַנט, ווירקן די קאָס פון באַראָוינג פֿאַר פאַרמאָג בויערס און דעוועלאָפּערס. נידעריקער אינטערעס ראַטעס קענען מוטיקן באַראָוינג און ינוועסמאַנט אין גרונטייגנס, דרייווינג אַרויף פאַרמאָג פּרייסיז, בשעת העכער אינטערעס ראַטעס קענען האָבן די פאַרקערט ווירקונג. אין דערצו, אַרבעטלאָזיקייַט ראַטעס קענען פּראַל אויף די גרונטייגנס מאַרק, ווייַל העכער אַרבעטלאָזיקייַט קענען פירן צו רידוסט פאָדערונג פֿאַר האָוסינג און געשעפט פּראָפּערטיעס, בשעת נידעריקער אַרבעטלאָזיקייַט קענען פאַרגרעסערן די פאָדערונג.

אין מסקנא, מאַקראָויקאַנאַמיק סיבות האָבן אַ טיף השפּעה אויף גרונטייגנס מארקפלעצער, אַפעקטינג פאַרמאָג פּרייסיז, פאָדערונג און צושטעלן דינאַמיק. פארשטאנד פון די סיבות איז יקערדיק פֿאַר מאַרק פּאַרטיסאַפּאַנץ, פּאַלאַסיז און ינוועסטערז צו מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז אין די גרונטייגנס סעקטאָר (Mankiw, 2018; Case & Shiller, 2003).

גרונטייגנס פינאַנסע און ינוועסטמענט

גרונטייגנס פינאַנצן און ינוועסמאַנט שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין די קוילעלדיק פאַנגקשאַנינג און וווּקס פון די גרונטייגנס מאַרק. פינאַנסינג אָפּציעס, אַזאַ ווי מאָרגידזשיז און לאָונז, געבן מענטשן און געשעפטן צו קריגן פּראָפּערטיעס, דערמיט דרייווינג פאָדערונג און ינפלואַנסינג מאַרק דינאַמיק. ינוועסטמענט, אויף די אנדערע האַנט, קאַנטריביוץ צו דער אַנטוויקלונג און יקספּאַנשאַן פון די גרונטייגנס סעקטאָר דורך צושטעלן קאַפּיטאַל פֿאַר נייַע פּראַדזשעקס, רענאַוויישאַנז און ימפּרווומאַנץ פון ינפראַסטראַקטשער. ינוועסטערז, אַרייַנגערעכנט ינסטיטושאַנאַל און פּריוואַט ענטיטיז, זוכן צו דזשענערייט קערט דורך פּראָקאַט האַכנאָסע, קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן, אָדער ביידע, וואָס אין קער אַפעקץ פאַרמאָג וואַליויישאַנז און מאַרק טרענדס. דערצו, גרונטייגנס פינאַנצן און ינוועסמאַנט זענען ענג לינגקט צו מאַקראָויקאַנאַמיק סיבות, אַזאַ ווי אינטערעס ראַטעס, ינפלאַציע און עקאָנאָמיש וווּקס, וואָס קענען באטייטיק פּראַל די פאָרשטעלונג און פעסטקייַט פון די גרונטייגנס מאַרק. אין קיצער, גרונטייגנס פינאַנצן און ינוועסמאַנט זענען יקערדיק קאַמפּאָונאַנץ פון די גרונטייגנס מאַרק, פאָרמינג זייַן וווּקס, אַנטוויקלונג און קוילעלדיק עקאָנאָמיש צושטייַער (Fisher און Martin, 2008; Geltner et al., 2014).

טשאַלאַנדזשיז און צוקונפֿט דיוועלאַפּמאַנץ אין גרונטייגנס עקאָנאָמיק

די פעלד פון גרונטייגנס עקאָנאָמיק פייסאַז עטלעכע טשאַלאַנדזשיז און פּאָטענציעל צוקונפֿט דיוועלאַפּמאַנץ. איין באַטייטיק אַרויסרופן איז די ינקריסינג קאַמפּלעקסיטי פון גרונטייגנס מארקפלעצער רעכט צו גלאָובאַליזיישאַן, טעקנאַלאַדזשיקאַל אַדוואַנסיז און יוואַלווינג קאַנסומער פּרעפֿערענצן. דעם קאַמפּלעקסיטי דאַרף די אַנטוויקלונג פון מער סאַפיסטאַקייטיד אַנאַליסיס מכשירים און מאָדעלס צו בעסער פֿאַרשטיין און פאָרויסזאָגן מאַרק טרענדס און דינאַמיק (Fisher, 2005).

אן אנדער אַרויסרופן איז די גראָוינג דייַגע וועגן ינווייראַנמענאַל סאַסטיינאַביליטי און קלימאַט ענדערונג, וואָס האט ימפּלאַקיישאַנז פֿאַר גרונטייגנס אַנטוויקלונג, לאַנד נוצן און פאַרמאָג וואַלועס. ווי אַ רעזולטאַט, גרונטייגנס יקאַנאַמיס מוזן ינקאָרפּערייט ינווייראַנמענאַל קאַנסידעריישאַנז אין זייער אַנאַליזעס און פּאָליטיק רעקאַמאַנדיישאַנז (Eichholtz et al., 2010).

צוקונפֿט דיוועלאַפּמאַנץ אין גרונטייגנס עקאָנאָמיק קען אַרייַננעמען די געוואקסן נוצן פון גרויס דאַטן און מאַשין לערנען טעקניקס צו אַנאַלייז און פאָרויסזאָגן מאַרק טרענדס, ווי געזונט ווי די ינאַגריישאַן פון נאַטוראַל עקאָנאָמיק צו בעסער פֿאַרשטיין די באַשלוס-מאכן פּראַסעסאַז פון מאַרק פּאַרטיסאַפּאַנץ (Glaeser et al., 2018). אין דערצו, די פעלד קען זען אַ גרעסערע פאָקוס אויף די ראָלע פון ​​רעגירונג און רעגולירן אין פאָרעם גרונטייגנס מארקפלעצער, ספּעציעל אין אַדרעסינג ישוז אַזאַ ווי האָוסינג אַפאָרדאַבילאַטי, שטאָטיש פּלאַנירונג און ינווייראַנמענאַל סאַסטיינאַביליטי (Gyourko & Saiz, 2006).