הקדמה צו פאַרמאָג סערווייז

די סערווייז זענען געפירט דורך פאַכמאַן סערווייז וואָס אַססעסס די סטראַקטשעראַל אָרנטלעכקייַט פון די פאַרמאָג, ידענטיפיצירן קיין ישוז און צושטעלן רעקאַמאַנדיישאַנז צו אַדרעס זיי. אין ספּאַין, פאַרמאָג סערווייז זענען נישט לעגאַללי פארלאנגט, אָבער זיי זענען העכסט רעקאַמענדיד פֿאַר בויערס צו ענשור אַז זיי מאַכן אַ געזונט ינוועסמאַנט און ויסמיידן פּריקרע סאַפּרייזיז נאָך די קויפן. עס זענען פאַרשידן טייפּס פון פאַרמאָג סערווייז בנימצא, אַזאַ ווי די RICS קאָנדיטיאָן באריכט (איבערבליק לעוועל איין), RICS האָמעבויער באריכט (S / S&V) (איבערבליק לעוועל צוויי), און סטראַקטשעראַל באריכט (איבערבליק לעוועל דריי), יעדער אָפפערס פאַרשידענע דעטאַל לעוועלס. און אַנאַליסיס. די ברירה פון יבערבליק דעפּענדס אויף סיבות אַזאַ ווי די עלטער פון די פאַרמאָג, גרייס און די ספּעציפיש באדערפענישן און קאַנסערנז פון די קוינע. לעסאָף, באַקומען אַ פאַרמאָג יבערבליק קענען זיין אַ ווערטפול געצייַג אין ניגאָושיייטינג פאַרמאָג פּרייסאַז און ינשורינג די זיכערקייַט און סוטאַביליטי פון אַ פאַרמאָג אין ספּאַין (די אַלליאַנסע פון ​​אינטערנאַציאָנאַלער פאַרמאָג אָונערז, נד).

וויכטיקייט פון פאַרמאָג סורווייז אין ספּאַין

פאַרמאָג סערווייז אין ספּאַין האָבן אַ באַטייטיק וויכטיקייט פֿאַר ביידע בויערס און סעלערז, ווייַל זיי צושטעלן אַ פולשטענדיק אַסעסמאַנט פון די צושטאַנד פון אַ פאַרמאָג, וואָס ינשורז זייַן זיכערקייַט און פּאַסיק. כאָטש ניט ליגאַלי פארלאנגט, באקומען אַ פאַרמאָג יבערבליק קענען העלפֿן בויערס צו ויסמיידן זיך צו אַ פּאַטענטשאַלי פּראָבלעמאַטיק ינוועסמאַנט דורך ידענטיפיצירן קיין חסרונות אָדער ישוז וואָס קען דאַרפן דרינגלעך ופמערקזאַמקייט (ST Consultores, nd). דערצו, פאַרמאָג סערווייז קענען דינען ווי אַ ווערטפול געצייַג אין ניגאָושיייטינג פאַרמאָג פּרייסאַז, ווייַל זיי קענען אַנטדעקן פראבלעמען וואָס קען ווירקן די ווערט פון די פאַרמאָג, אַלאַוינג בויערס צו בעטן ריפּערז אָדער אַ פּרייַז רעדוקציע איידער פיינאַלייז די קויפן (די אַלליאַנסע פון ​​אינטערנאַציאָנאַלער פאַרמאָג אָונערז, נד) . פֿאַר סעלערז, אַ פאַרמאָג יבערבליק קענען העלפֿן ידענטיפיצירן קיין נויטיק ריפּערז אָדער וישאַלט, צו ענשור אַז די פאַרמאָג איז אין אָפּטימאַל צושטאַנד פֿאַר פאַרקויף. קוילעלדיק, פאַרמאָג סערווייז אין ספּאַין שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין באַוואָרעניש די אינטערעסן פון ביידע פּאַרטיעס ינוואַלווד אין אַ גרונטייגנס טראַנסאַקטיאָן, פּראַמאָוטינג דורכזעיקייַט און ינפאָרמד באַשלוס-מאכן.

לעגאַל רעקווירעמענץ פֿאַר פאַרמאָג סורווייז אין ספּאַין

אין ספּאַין, פאַרמאָג סערווייז זענען נישט לעגאַללי פארלאנגט ווען פּערטשאַסינג אַ פאַרמאָג. אָבער, באקומען אַ יבערבליק קענען באטייטיק רעדוצירן די ריזיקירן פון אַנטדעקן חסרונות אָדער ישוז מיט די פאַרמאָג ס צושטאַנד נאָך די קויפן איז געמאכט. א גרונטיק פאַרמאָג יבערבליק קענען אויך העלפן אין ניגאָושיייטינג די פאַרמאָג פּרייַז אָדער ינשורינג אַז נייטיק ריפּערז זענען דורכגעקאָכט איידער די טראַנסאַקטיאָן איז פיינאַלייזד. כאָטש שפּאַניש בנין רעגיאַליישאַנז האָבן ימפּרוווד באטייטיק אין די לעצטע 20 יאָר, עס איז נאָך מעגלעך פֿאַר פאַרמאָג צו זיין געבויט מיט ווינקל-קאַטינג פּראַקטיסיז, מאכן אַ פאַכמאַן יבערבליק אַ ווערטפול ינוועסמאַנט. עס איז וויכטיק צו טאָן אַז כאָטש פאַרמאָג סערווייז זענען נישט מאַנדייטיד דורך געזעץ, היפּאָטעק לענדערס קען דאַרפן אַ וואַלואַטיאָן יבערבליק צו באַשטימען די פאַרמאָג ס מאַרק ווערט איידער אַפּרוווינג אַ אַנטלייַען. אין מסקנא, כאָטש פאַרמאָג סערווייז זענען נישט אַ לעגאַל פאָדערונג אין ספּאַין, זיי זענען העכסט רעקאַמענדיד צו ענשור אַ זיכער און ינפאָרמד פאַרמאָג ינוועסמאַנט (די אַלליאַנסע פון ​​אינטערנאַציאָנאַלע פאַרמאָג אָונערז, נד).

טייפּס פון פאַרמאָג סערווייז בנימצא

עס זענען עטלעכע טייפּס פון פאַרמאָג סערווייז בנימצא צו באַזאָרגן צו די וועריינג באדערפענישן פון פאַרמאָג בויערס. די רויאַל ינסטיטוטיאָן פון טשאַרטערעד סורווייאָרס (RICS) אָפפערס דריי לעוועלס פון סערווייז. די RICS קאָנדיטיאָן באריכט (איבערבליק לעוועל איין) איז דיזיינד פֿאַר נייַע פּראָפּערטיעס און קאַנווענשאַנאַל האָמעס, פּראַוויידינג אַ קלאָר באַריכט וועגן די צושטאַנד פון די פאַרמאָג און קיין דרינגלעך ופמערקזאַמקייט פארלאנגט. די RICS האָמעבויער באריכט (S/S&V) (איבערבליק לעוועל צוויי) ינקלודז אַלע פֿעיִקייטן פון די קאָנדיטיאָן באריכט, צוזאַמען מיט עצה וועגן חסרונות וואָס קען ווירקן די ווערט פון די פאַרמאָג, ריפּערז און אָנגאָינג וישאַלט. דער באַריכט קען אויך אַרייַננעמען אַ מאַרק וואַלואַטיאָן אויב פארלאנגט פֿאַר היפּאָטעק צוועקן. די סטראַקטשעראַל באריכט (איבערבליק לעוועל דריי) איז די מערסט פולשטענדיק באַריכט, קאַווערינג חסרונות, פאַרריכטן און וישאַלט אָפּציעס. דער באַריכט איז טיפּיקלי נייטיק פֿאַר עלטערע בנינים, די סאַספּעקטיד צו זיין ומזין, אָדער אויב הויפּט אַרבעט זענען פּלאַננעד. די ברירה פון פאַרמאָג יבערבליק דעפּענדס אויף סיבות אַזאַ ווי די עלטער פון די פאַרמאָג, גרייס און די ינטענטשאַנז פון די קוינע פֿאַר די פאַרמאָג (RICS, nd; ST Consultores, nd).

RICS צושטאַנד באריכט - יבערבליק לעוועל איין

די RICS צושטאַנד באריכט - יבערבליק לעוועל איינער איז אַ טיפּ פון פאַרמאָג יבערבליק דיזיינד פֿאַר נייַע פּראָפּערטיעס און קאַנווענשאַנאַל האָמעס. דער באַריכט גיט אַ קלאָר און קאַנסייס אַסעסמאַנט פון די פאַרמאָג ס צושטאַנד, כיילייטינג קיין דרינגלעך ופמערקזאַמקייט פארלאנגט. עס איז געפירט דורך אַ קוואַלאַפייד סערווייזער וואָס איז אַ מיטגליד פון די רויאַל ינסטיטוטיאָן פון טשאַרטערעד סורווייאָרס (RICS), וואָס ינשורז אַ הויך מדרגה פון פּראַפעשאַנאַליזאַם און עקספּערטיז. דער ערשטיק ציל פון דעם יבערבליק איז צו ידענטיפיצירן קיין באַטייַטיק חסרונות אָדער ישוז וואָס קען ווירקן די ווערט אָדער זיכערקייַט פון די פאַרמאָג. דורך באַקומען אַ לעוועל איין יבערבליק, פּאָטענציעל בויערס קענען מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז וועגן די פאַרמאָג און פאַרהאַנדלען מיט די טרעגער אויב נייטיק. כאָטש עס טוט נישט אַרייַננעמען אַ מאַרק וואַלואַטיאָן אָדער דיטיילד עצה וועגן ריפּערז און וישאַלט, די RICS קאָנדיטיאָן באריכט איז אַ יקערדיק ערשטער שריט אין פארשטאנד די קוילעלדיק צושטאַנד פון אַ פאַרמאָג איידער איר קויפן (RICS, nd).

RICS האָמעבויער באריכט

די RICS HomeBuyer באריכט (S / S&V) - יבערבליק לעוועל צוויי איז אַ פולשטענדיק פאַרמאָג יבערבליק דיזיינד פֿאַר קאַנווענשאַנאַל האָמעס און נייַער פּראָפּערטיעס. דער באַריכט ניט בלויז ינקלודז די פֿעיִקייטן פון די RICS צושטאַנד באריכט - יבערבליק לעוועל איין, אָבער אויך גיט עצה וועגן חסרונות וואָס קען ווירקן די ווערט פון די פאַרמאָג, צוזאַמען מיט רעקאַמאַנדיישאַנז פֿאַר ריפּערז און אָנגאָינג וישאַלט. אַדדיטיאָנאַללי, עס קענען אַרייַננעמען אַ מאַרק וואַלואַטיאָן אויב פארלאנגט פֿאַר היפּאָטעק צוועקן. דער טיפּ פון יבערבליק איז דער הויפּט נוציק פֿאַר פּאָטענציעל בויערס וואָס ווילן צו ענשור אַז די פאַרמאָג וואָס זיי באַטראַכטן איז אין אַ גוטן צושטאַנד און פריי פון קיין הויפּט ישוז וואָס קען פּראַל אויף די ווערט. דורך קריגן אַ HomeBuyer באריכט, בויערס קענען מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז וועגן די פאַרמאָג און פאַרהאַנדלען די פּרייַז אָדער בעטן ספּעציפיש ריפּערז איידער פיינאַלייז די קויפן (ST Consultores, nd).

סטראַקטשעראַל באריכט - יבערבליק לעוועל דריי

א סטראַקטשעראַל באריכט, אויך באקאנט ווי יבערבליק לעוועל דריי, איז די מערסט פולשטענדיק פאַרמאָג יבערבליק בנימצא פֿאַר פּראָספּעקטיוו פאַרמאָג בויערס אין ספּאַין. דער טיפּ פון יבערבליק איז דער הויפּט פּאַסיק פֿאַר עלטערע בנינים, פאַרמאָג סאַספּעקטיד צו זיין סטראַקטשעראַלי ומזין, אָדער יענע וואָס דאַרפן גרויס רענאַוויישאַן אַרבעט. די ערשטיק אָביעקטיוו פון אַ סטראַקטשעראַל באריכט איז צו צושטעלן אַ טיף אַנאַליסיס פון די צושטאַנד פון די פאַרמאָג, ידענטיפיצירן קיין חסרונות, פאַרריכטן רעקווירעמענץ און וישאַלט אָפּציעס (RICS, nd).

דער באַריכט קאָווערס פאַרשידן אַספּעקץ פון די פאַרמאָג, אַרייַנגערעכנט זייַן סטראַקטשעראַל אָרנטלעכקייַט, בנין מאַטעריאַלס און קאַנסטראַקשאַן מעטהאָדס. עס אויך יגזאַמאַנז די יסודות, ווענט, דאַך, פלאָרז און אנדערע יקערדיק קאַמפּאָונאַנץ פון די פאַרמאָג, אַססעסס זייער צושטאַנד און ידענטיפיצירן קיין פּאָטענציעל ישוז. דערצו, דער באַריכט גיט רעקאַמאַנדיישאַנז פֿאַר אַדרעסינג יידענאַפייד חסרונות און אַוטליינז די עסטימאַטעד קאָס פון ריפּערז און וישאַלט. דורך קריגן אַ סטראַקטשעראַל באריכט, פאַרמאָג בויערס קענען מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז וועגן די פּאַסיק פאַרמאָג פון פאַרמאָג און אַקאָרדינגלי פאַרהאַנדלען די קויפן פּרייַז, ינשורינג אַ געזונט ינוועסמאַנט (ST Consultores, nd).

סיבות וואָס ווירקן די ברירה פון פאַרמאָג יבערבליק

עטלעכע סיבות ווירקן די ברירה פון פאַרמאָג יבערבליק פֿאַר אַ פּראָספּעקטיוו קוינע אין ספּאַין. פירסטלי, די עלטער און צושטאַנד פון די פאַרמאָג שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין דיטערמאַנינג די צונעמען יבערבליק טיפּ. נייַער פּראָפּערטיעס מיט קיין קענטיק חסרונות קען נאָר דאַרפן אַ RICS קאָנדיטיאָן באריכט (איבערבליק לעוועל איין), בשעת עלטערע אָדער פּאַטענטשאַלי ומזעיק בנינים קען דאַרפן אַ מער פולשטענדיק סטראַקטשעראַל באריכט (איבערבליק לעוועל דריי). צווייטנס, די ינטענטשאַנז פון די קוינע פֿאַר די פאַרמאָג, אַזאַ ווי פּלאַנירונג הויפּט רענאַוויישאַנז אָדער יקסטענשאַנז, קען באַרעכטיקן אַ מער דיטיילד יבערבליק צו ידענטיפיצירן פּאָטענציעל ישוז און מיטטיילן דעם באַשלוס-מאכן פּראָצעס. דריטנס, די בודזשעט פון די קוינע און ווילינגנאַס צו ינוועסטירן אין אַ גרונטיק יבערבליק קענען פּראַל אויף די ברירה, ווייַל קאָס בייַטן דיפּענדינג אויף די יבערבליק טיפּ און פאַרמאָג גרייס. לעסאָף, די ערדזשאַנסי פון די קויפן און די צוטרוי פון די קוינע אויף די יבערבליק רעזולטאַטן פֿאַר פאַרהאַנדלונג אָדער באַשלוס-מאכן צוועקן קען אויך ווירקן די ברירה פון פאַרמאָג יבערבליק. עס איז יקערדיק פֿאַר בויערס צו באַטראַכטן די סיבות און זוכן פאַכמאַן הילף צו ענשור אַז זיי אויסקלייַבן די מערסט פּאַסיק יבערבליק פֿאַר זייער באדערפענישן (די אַלליאַנסע פון ​​אינטערנאַציאָנאַלע פאַרמאָג אָונערז, נד).

קאָס פון פאַרמאָג סורווייז אין ספּאַין

די קאָס פון פאַרמאָג סערווייז אין ספּאַין בייַטן דיפּענדינג אויף די טיפּ פון יבערבליק און די גרייס פון דעם פאַרמאָג. פֿאַר פאַרמאָג אונטער 125 קוואַדראַט מעטער, אַ RICS צושטאַנד באריכט (איבערבליק לעוועל איין) קאָס אַרום 300, אַ RICS האָמעבויער באריכט (איבערבליק לעוועל צוויי) קאָס 400, און אַ האָמעבויער באריכט (S & V) קאָס 500. פֿאַר פאַרמאָג צווישן 126 און 300 קוואַדראַט מעטער, די ריספּעקטיוו קאָס זענען 450, 550 און 650. פֿאַר פאַרמאָג העכער 300 קוואַדראַט מעטער, די קאָס זענען 600, 700 און 800. דיפּענדינג אויף סיבות אַזאַ ווי גרייס און עלטער פון די פאַרמאָג. עס איז וויכטיק צו טאָן אַז די קאָס טאָן ניט אַרייַננעמען וואַט (Sociedad de Tasacin, nd). די טיימליין פֿאַר קריגן אַ פאַרמאָג יבערבליק באַריכט טיפּיקלי ריינדזשאַז פון 72 שעה צו אַ ביסל וואָכן, דיפּענדינג אויף די קאַמפּלעקסיטי פון די יבערבליק און די אַוויילאַבילאַטי פון די יבערבליק (ST Consultores, nd).

פּראָצעס און טיימליין פֿאַר קריגן אַ פאַרמאָג יבערבליק

דער פּראָצעס פון קריגן אַ פאַרמאָג יבערבליק אין ספּאַין הייבט מיט סעלינג אַ קוואַלאַפייד סערווייער, אַזאַ ווי אַ מיטגליד פון די רויאַל ינסטיטוטיאָן פון טשאַרטערעד סורווייאָרס (RICS) אָדער אַ היגע מומחה פון אַ רעפּיאַטאַבאַל גרונטייגנס קאַנסאַלטאַנסי. אַמאָל די צונעמען סערווייזער איז אויסדערוויילט, זיי וועלן דורכפירן אַ גרונטיק דורכקוק פון די פאַרמאָג, אַססעסס די צושטאַנד, ידענטיפיצירן קיין חסרונות און צושטעלן רעקאַמאַנדיישאַנז פֿאַר ריפּערז און וישאַלט. דער טיפּ פון יבערבליק פארלאנגט דעפּענדס אויף די עלטער, גרייס און בדעה נוצן פון די פאַרמאָג, מיט אָפּציעס ריינדזשינג פון אַ יקערדיק RICS צושטאַנד באריכט (איבערבליק לעוועל איין) צו אַ פולשטענדיק סטראַקטשעראַל באריכט (איבערבליק לעוועל דריי).

די טיימליין פֿאַר באקומען אַ פאַרמאָג יבערבליק אין ספּאַין קענען בייַטן דיפּענדינג אויף די קאַמפּלעקסיטי פון די יבערבליק און די אַוויילאַבילאַטי פון די יבערבליק. אָבער, עס טיפּיקלי נעמט אַרום 72 שעה פון די דורכקוק פון די פאַרמאָג פֿאַר די באַריכט צו זיין געענדיקט און איבערגעגעבן צו דעם קליענט. דער שנעל טערנעראַונד צייט אַלאַוז פּאָטענציעל בויערס צו מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז וועגן זייער קויפן פאַרמאָג און פאַרהאַנדלען קיין נויטיק ריפּערז אָדער פּרייַז אַדזשאַסטמאַנץ מיט די טרעגער איידער פיינאַלייז די טראַנסאַקטיאָן (AIPP, nd).

ראָלע פון ​​פאַרמאָג סורווייז אין ניגאָושיייטינג פאַרמאָג פּריסעס

פאַרמאָג סערווייז שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין ניגאָושיייטינג פאַרמאָג פּרייסאַז אין ספּאַין, ווייַל זיי צושטעלן ווערטפול אינפֿאָרמאַציע וועגן די צושטאַנד און פּאָטענציעל ישוז פון אַ פאַרמאָג. דורך ידענטיפיצירן חסרונות אָדער פראבלעמען וואָס קען דאַרפן דרינגלעך ופמערקזאַמקייט, אַ פאַרמאָג יבערבליק קענען העלפֿן בויערס מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז און ויסמיידן קאַמיטינג צו אַ פּאַטענטשאַלי פּראָבלעמאַטיק ינוועסמאַנט. דערצו, די פיינדינגז פון אַ פאַרמאָג יבערבליק קענען ווערן גענוצט ווי ליווערידזש אין פּרייַז נאַגאָושייישאַנז, אַלאַוינג בויערס צו בעטן אַ רעדוקציע אין די אַסקינג פּרייַז אָדער באַשטיין אַז זיכער ריפּערז זענען דורכגעקאָכט איידער די קויפן איז פיינאַלייזד.

אין אַדישאַן צו אַרוישעלפן אין פּרייַז נאַגאָושייישאַנז, פאַרמאָג סערווייז קענען אויך זיין וווילטויק פֿאַר היפּאָטעק צוועקן, ווייַל עטלעכע לענדערס קען דאַרפן אַ מאַרק וואַלואַטיאָן ווי אַ טייל פון זייער לענדינג קרייטיריאַ. קוילעלדיק, פאַרמאָג סערווייז ביישטייערן צו אַ מער טראַנספּעראַנט און שיין פאַרמאָג מאַרק אין ספּאַין, ינשורינג אַז ביידע בויערס און סעלערז זענען אַווער פון די אמת צושטאַנד און ווערט פון אַ פאַרמאָג איידער איר אַרייַן אַ טראַנסאַקטיאָן.

פאַרמאָג סורווייז פֿאַר נייַע און אַלט פּראָפּערטיעס

די דיפעראַנסיז אין פאַרמאָג סערווייז פֿאַר נייַע און אַלט פּראָפּערטיעס זענען בפֿרט אין די פאָקוס און טיפקייַט פון די דורכקוק. ניו פּראָפּערטיעס, וואָס זענען לעצטנס קאַנסטראַקטאַד, זענען בכלל געריכט צו אַדכיר צו מאָדערן בנין רעגיאַליישאַנז און סטאַנדאַרדס. ווי אַ רעזולטאַט, פאַרמאָג סערווייז פֿאַר נייַע פּראָפּערטיעס, אַזאַ ווי די RICS קאָנדיטיאָן באריכט (איבערבליק לעוועל איין), טענד צו פאָקוס אויף די קוילעלדיק צושטאַנד פון די פאַרמאָג און קיין דרינגלעך ופמערקזאַמקייט פארלאנגט (ST Consultores, nd).

אויף די אנדערע האַנט, אַלט פאַרמאָג קען זיין קאַנסטראַקטאַד אונטער אַוטדייטיד רעגיאַליישאַנז אָדער האָבן אַנדערגאָן פאַרשידן אָלטעריישאַנז איבער צייַט. דעריבער, פאַרמאָג סערווייז פֿאַר עלטערע פּראָפּערטיעס, אַזאַ ווי די סטראַקטשעראַל באריכט (איבערבליק לעוועל דריי), זענען מער פולשטענדיק, ונטערזוכן חסרונות, פאַרריכטן און וישאַלט אָפּציעס אין מער דעטאַל (ST Consultores, nd). די סערווייז קען אויך אַססעסס די סטראַקטשעראַל אָרנטלעכקייַט פון די פאַרמאָג און ידענטיפיצירן קיין פּאָטענציעל ישוז וואָס קען אויפשטיין פֿון זיין עלטער אָדער פריערדיקן מאָדיפיקאַטיאָנס. לעסאָף, די ברירה פון פאַרמאָג יבערבליק דעפּענדס אויף די ספּעציפיש באדערפענישן און קאַנסערנז פון די קוינע, ווי געזונט ווי די פאַרמאָג ס עלטער, צושטאַנד און געשיכטע.

וויכטיקייט פון פאַכמאַן הילף אין פאַרמאָג יבערבליק

זוכן פאַכמאַן הילף ווען קאַנדאַקטינג פאַרמאָג סערווייז איז קריטיש פֿאַר עטלעכע סיבות. ערשטער, פּראָפעססיאָנאַלס פאַרמאָגן די נויטיק עקספּערטיז און דערפאַרונג צו אַקיעראַטלי אַססעסס די צושטאַנד פון אַ פאַרמאָג, און ינשורינג אַז פּאָטענציעל בויערס זענען געזונט-ינפאָרמד וועגן קיין חסרונות אָדער ישוז וואָס קען ווירקן די ווערט אָדער זיכערקייַט פון די פאַרמאָג. די וויסן קענען העלפֿן בויערס ויסמיידן טייַער מיסטייקס און מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז בעשאַס די פּערטשאַסינג פּראָצעס (RICS, 2021). צווייטנס, פּראָפעססיאָנאַלס זענען באַקאַנט מיט די לעגאַל רעקווירעמענץ און רעגיאַליישאַנז אַרום פאַרמאָג סערווייז אין ספּאַין, ינשורינג אַז דער פּראָצעס איז געפירט אין לויט מיט די געזעץ (AIPP, 2021). דריטנס, פאַכמאַן סערווייערז קענען צושטעלן ימפּאַרשאַל עצה וועגן די מערסט פּאַסיק טיפּ פון יבערבליק פֿאַר אַ באַזונדער פאַרמאָג, גענומען אין חשבון סיבות אַזאַ ווי די עלטער, גרייס און בדעה נוצן פון די פאַרמאָג (ST Consultores, 2021). לעסאָף, די אָנפירונג פון אַ פאַכמאַן סערווייזער קענען פאַסילאַטייט נאַגאָושייישאַנז מיט סעלערז, ווייַל די יבערבליק פיינדינגז קענען זיין געוויינט ווי ליווערידזש צו בעטן ריפּערז אָדער אַדזשאַסטמאַנץ צו די פּרייַז פון די פאַרמאָג (RICS, 2021). אין קיצער, זוכן פאַכמאַן הילף ווען קאַנדאַקטינג פאַרמאָג סערווייז איז יקערדיק פֿאַר באקומען פּינטלעך, פאַרלאָזלעך און ליגאַלי געהאָרכיק אינפֿאָרמאַציע וואָס קענען מיטטיילן און באַשיצן פאַרמאָג בויערס אין ספּאַין.

גרונטייגנס קאָנסולטאַנסי באַדינונגס אין ספּאַין

גרונטייגנס קאַנסאַלטאַנסי באַדינונגס אין ספּאַין ענקאַמפּאַס אַ ברייט קייט פון אָפרינגז טיילערד צו אַרוישעלפן קלייאַנץ צו מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז ווען פּערטשאַסינג, סעלינג אָדער ינוועסטינג אין פאַרמאָג. די סערוויסעס אַרייַננעמען פאַרמאָג וואַליויישאַנז, וואָס צושטעלן אַ פּינטלעך אַסעסמאַנט פון אַ פאַרמאָג ס מאַרק ווערט, גענומען אין חשבון סיבות אַזאַ ווי אָרט, גרייס און צושטאַנד. מאַרק פאָרשונג איז אן אנדער שליסל דינסט, וואָס אָפפערס ינסייץ אין קראַנט טרענדס, דינאַמיק פון צושטעלן און פאָדערונג און פּאָטענציעל וווּקס געביטן אין די שפּאַניש פאַרמאָג מאַרק.

אַדדיטיאָנאַללי, גרונטייגנס קאַנסאַלטאַנסיעס אין ספּאַין פאָרשלאָגן עקספּערט טעכניש אַנאַליסיס, וואָס ינוואַלווז אַ גרונטיק דורכקוק פון די סטראַקטשעראַל אָרנטלעכקייַט פון אַ פאַרמאָג, צו ידענטיפיצירן קיין פּאָטענציעל ישוז אָדער חסרונות וואָס קען פּראַל אויף זיין ווערט אָדער זיכערקייַט. פּראָיעקט מאָניטאָרינג באַדינונגס זענען אויך בנימצא, ינשורינג אַז קאַנסטראַקשאַן אָדער רענאַוויישאַן פּראַדזשעקס זענען געענדיקט אין צייט, ין בודזשעט און אין העסקעם מיט באַטייַטיק רעגיאַליישאַנז. אַסעץ פאַרוואַלטונג באַדינונגס העלפֿן קלייאַנץ אַפּטאַמייז זייער פאַרמאָג פּאָרטפאָוליאָוז, מאַקסאַמייזינג קערט און מינאַמייזינג ריסקס. צום סוף, גרונטייגנס קאַנסאַלטאַנסיעס צושטעלן טיילערד עצה און גיידאַנס אויף פאַרשידן אַספּעקץ פון פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז, אַזאַ ווי לעגאַל רעקווירעמענץ, פינאַנסינג אָפּציעס און פאַרהאַנדלונג סטראַטעגיעס (RICS, 2021; ST Consultores, nd).

קאָנטאַקט אינפֿאָרמאַציע פֿאַר פאַרמאָג יבערבליק פּראַוויידערז

אין ספּאַין, פאַרמאָג יבערבליק פּראַוויידערז שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין ינשורינג די זיכערקייַט און סוטאַביליטי פון פאַרמאָג פֿאַר פּאָטענציעל בויערס. איין רעפּיאַטאַבאַל פירמע וואָס אָפפערס פאַרמאָג יבערבליק באַדינונגס איז ST Consultores, אַ מיטגליד פון Grupo Sociedad de Tasacin. זיי ספּעשאַלייז אין פּראַוויידינג פרייַ גרונטייגנס באַדינונגס אַזאַ ווי וואַליויישאַנז, סערווייז, פּרויעקט מאָניטאָרינג, מאַרק פאָרשונג, אַסעט פאַרוואַלטונג, עקספּערט טעכניש אַנאַליסיס און גרונטייגנס קאַנסאַלטאַנסי. צו קאָנטאַקט ST Consultores, איר קענען רופן זיי גלייַך בייַ +34 91 183 54 30. אַדדיטיאָנאַללי, איר קענען געפֿינען זייער קאָנטאַקט דעטאַילס אין די Alliance of International Property Owners (AIPP) מיטגליד Directory. עס איז יקערדיק צו זוכן פאַכמאַן הילף ווען איר פירן פאַרמאָג סערווייז צו ויסמיידן קאַמיטינג צו אַ פּאַטענטשאַלי פאַטאַל ינוועסמאַנט און צו ענשור אַ גלאַט פאַרמאָג פּערטשאַסינג פּראָצעס אין ספּאַין (די אַלליאַנסע פון ​​אינטערנאַציאָנאַלע פאַרמאָג אָונערז, נד).