הקדמה צו אָפיס בנינים

די פּלאַן און אַרקאַטעקטשער פון אָפיס בנינים האָבן יוואַלווד איבער צייַט צו אַקאַמאַדייט די טשאַנגינג באדערפענישן פון געשעפטן, ינקאָרפּערייטינג עלעמענטן אַזאַ ווי ענערגיע עפעקטיווקייַט, סאַסטיינאַביליטי און טעקנאַלאַדזשיקאַל ינאָווויישאַנז. ווי אַ רעזולטאַט, אָפיס בנינים האָבן ווערן מער ווי בלויז אַ אָרט צו אַרבעטן; זיי זענען איצט אַ ינטאַגראַל טייל פון די שטאָטיש לאַנדשאַפט, קאַנטריביוטינג צו די עקאָנאָמיש וווּקס און אַנטוויקלונג פון שטעט ווערלדווייד. די אַנטוויקלונג און פאַרוואַלטונג פון אָפיס בנינים אַרייַנציען פאַרשידן אַספּעקץ, אַרייַנגערעכנט זאָונינג און רעגיאַליישאַנז, פינאַנסינג און ינוועסמאַנט, ליסינג און לאָקאַטאָר פאַרוואַלטונג, און וישאַלט און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג. פארשטאנד פון די סיבות איז יקערדיק פֿאַר ינוועסטערז, דעוועלאָפּערס און פאַרמאָג מאַנאַדזשערז צו ענשור די הצלחה און פּראַפיטאַביליטי פון זייער געשעפט גרונטייגנס ווענטורעס (וויקיפעדיע, נד).

טייפּס פון אָפיס בנינים

אָפיס בנינים קענען זיין קלאַסאַפייד אין פאַרשידן טייפּס באזירט אויף סיבות אַזאַ ווי גרייס, אָרט און אַרקאַטעקטשעראַל פּלאַן. איין פּראָסט קלאַסאַפאַקיישאַן סיסטעם צעטיילט אָפיס בנינים אין דרייַ קאַטעגאָריעס: קלאַס א, קלאַס ב, און קלאַס C. קלאַס א בנינים רעפּראַזענץ די העכסטן קוואַליטעט אין טערמינען פון פּלאַן, קאַנסטראַקשאַן, און אָרט, אָפט פיטשערינג מאָדערן פאַסילאַטיז און אַמענאַטיז . קלאַס ב בנינים זענען טיפּיקלי עלטער און קען דאַרפן עטלעכע רענאַוויישאַן, אָבער נאָך פאָרשלאָגן פאַנגקשאַנאַל און אַטראַקטיוו ספּייסאַז פֿאַר געשעפטן. קלאַס C בנינים זענען די קלענסטער דיזייראַבאַל, אָפט אין נויט פון באַטייַטיק ימפּרווומאַנץ און ליגן אין ווייניקער אַטראַקטיוו געביטן.

אן אנדער וועג צו קאַטאַגערייז אָפיס בנינים איז דורך זייער אַרקאַטעקטשעראַל פּלאַן און ציל. עטלעכע ביישפילן אַרייַננעמען איין-לאָקאַטאָר פּראָפּערטיעס, קליין פאַכמאַן אָפיס בנינים, און ונטערשטאָט סקייסקרייפּערז. מאַלטי-נוצן אָפיס בנינים פאַרבינדן פאַרשידן פאַנגקשאַנז, אַזאַ ווי לאַכאָדימ ספּייסאַז אויף דער ערד שטאָק און אָפאַסיז אויף דער אויבערשטער לעוועלס. אין דערצו, אָפיס בנינים קענען זיין קלאַסאַפייד באזירט אויף זייער ספּעציפיש נוצן, אַזאַ ווי מעדיציניש סענטערס, האָטעלס, מאַללס און לאַכאָדימ סטאָרז. פארשטאנד פון די פאַרשידענע טייפּס פון אָפיס בנינים איז קריטיש פֿאַר ינוועסטערז, פאַרמאָג מאַנאַדזשערז און טענאַנץ, ווייַל דאָס העלפּס זיי מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז וועגן ליסינג, פינאַנסינג און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג (וויקיפּעדיע, נד; Investopedia, 2021).

רעפֿערענצן

געשעפט גרונטייגנס קאַטעגאָריעס

געשעפט גרונטייגנס קענען זיין בראָדלי קלאַסאַפייד אין פינף הויפּט קאַטעגאָריעס, יעדער דינען אַ באַזונדער ציל און קייטערינג צו פאַרשידענע טייפּס פון געשעפטן און ינוועסטערז. דער ערשטער קאַטעגאָריע, אָפיס בנינים, ענקאַמפּאַסאַז אַ ברייט קייט פון פאַרמאָג, פון איין-לאָקאַטאָר סטראַקטשערז צו גרויס ונטערשטאָט סקייסקרייפּערז. לאַכאָדימ שאַפּס און רעסטראַנץ פאָרעם די רגע קאַטעגאָריע, וואָס כולל פּאַד זייטלעך אויף שאָסיי פראָנטאַגעס, איין-לאָקאַטאָר רעטאַיל בנינים, קליין קוואַרטאַל שאַפּינג סענטערס, און גרויס שאַפּינג מאָל. די דריט קאַטעגאָריע, מולטיפאַמילי, קאַמפּרייזיז וווינונג קאַמפּלעקסאַז און הויך-העכערונג רעזידענטשאַל בנינים מיט מער ווי פיר וניץ. לאַנד, דער פערט קאַטעגאָריע, קאָווערס ינוועסמאַנט פּראָפּערטיעס אויף אַנדיוועלאַפּט, רוי, דאָרפיש לאַנד ווי געזונט ווי ינפיל לאַנד אין שטאָטיש געביטן. לעסאָף, די ינדאַסטרי קאַטעגאָריע כולל ווערכאַוזיז, גרויס פאָרשונג און אַנטוויקלונג פאַסילאַטיז, קאַלט סטאָרידזש און פאַרשפּרייטונג סענטערס. עס איז וויכטיק פֿאַר ינוועסטערז און געשעפטן צו פֿאַרשטיין די קאַטעגאָריעס צו מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז וועגן זייער געשעפט גרונטייגנס ווענטורעס (וויקיפּעדיע, נד; Investopedia, 2021).

רעפֿערענצן

אָפפיסע בילדינג פּלאַן און אַרקאַטעקטשער

אָפפיסע בנין פּלאַן און אַרקאַטעקטשער האָבן יוואַלווד באטייטיק איבער די יאָרן, מיט אַ פאָקוס אויף קריייטינג פאַנגקשאַנאַל, עפעקטיוו און עסטעטיקלי וואוילגעפעלן ספּייסאַז פֿאַר געשעפטן און זייער עמפּלוייז. מאָדערן אָפיס בנינים אָפט ינקאָרפּערייט סאַסטיינאַבאַל פּלאַן פּרינסאַפּאַלז, אַזאַ ווי ענערגיע-עפעקטיוו סיסטעמען, נאַטירלעך לייטינג און גרין בנין מאַטעריאַלס, צו רעדוצירן זייער ינווייראַנמענאַל פּראַל און העכערן אַ כעלטיער אַרבעט סוויווע. עפענען שטאָק פּלאַנז און פלעקסאַבאַל וואָרקספּאַסעס האָבן ווערן ינקריסינגלי פאָלקס, ווייַל זיי מוטיקן מיטאַרבעט און אַדאַפּטאַבילאַטי צו טשאַנגינג געשעפט דאַרף. אַדדיטיאָנאַללי, ינקאָרפּערייטינג אַמענאַטיז אַזאַ ווי טויגיקייט סענטערס, קאַפעס און דרויסנדיק ספּייסאַז קענען פאַרבעסערן די קוילעלדיק אָנגעשטעלטער דערפאַרונג און ביישטייערן צו אַ positive ווערקפּלייס קולטור.

טעקנאַלאַדזשיקאַל אַדוואַנטידזשיז האָבן אויך געשפילט אַ קריטיש ראָלע אין פורעמונג אָפיס בנין פּלאַן און אַרקאַטעקטשער. סמאַרט בנין סיסטעמען, פֿאַר בייַשפּיל, קענען אַפּטאַמייז ענערגיע קאַנסאַמשאַן, זיכערהייט און קוילעלדיק בנין פאָרשטעלונג דורך די נוצן פון סענסאָרס, אָטאַמיישאַן און דאַטן אַנאַליטיקס. דערצו, די ינאַגריישאַן פון אַוואַנסירטע קאָמוניקאַציע און נעטוואָרקינג ינפראַסטראַקטשער איז יקערדיק פֿאַר שטיצן די גראָוינג פאָדערונג פֿאַר ווייַט און פלעקסאַבאַל אַרבעט עריינדזשמאַנץ. ווי די צוקונפֿט פון אַרבעט האלט צו יוואַלוו, אָפיס בנין פּלאַן און אַרקאַטעקטשער וועט דאַרפֿן צו אַדאַפּט צו אַקאַמאַדייט נייַע טרענדס און טעקנאַלאַדזשיז, ינשורינג אַז געשעפט ספּייסאַז בלייבן באַטייַטיק און אַטראַקטיוו פֿאַר געשעפטן און זייער עמפּלוייז.

מולטי-נוצן אָפפיסע בנינים

מולטי-נוצן אָפיס בנינים זענען אַ טיפּ פון געשעפט פאַרמאָג וואָס קאַמביינז פאַרשידן פאַנגקשאַנז אין אַ איין סטרוקטור, קייטערינג צו די דייווערס באדערפענישן פון געשעפטן און טענאַנץ. די בנינים טיפּיקלי אַלאַקייט פּלאַץ פֿאַר אָפאַסיז, ​​לאַכאָדימ סטאָרז, רעסטראַנץ און אנדערע געשעפט עסטאַבלישמאַנץ, שאַפֿן אַ דינאַמיש און ינאַגרייטיד סוויווע פֿאַר אַרבעט, פרייַע צייַט און האַנדל. איינער פון די שליסל פֿעיִקייטן פון מאַלטי-נוצן אָפיס בנינים איז זייער עפעקטיוו נוצן פון פּלאַץ, אָפט אַקיאַפּייז הויפּט שטאָטיש לאָוקיישאַנז און מאַקסאַמייזינג די פּאָטענציעל פון דער געגנט דורך פאָרשלאָגן אַ מישן פון באַדינונגס און אַמענאַטיז. דער צוגאַנג ניט בלויז ימפּרוווז די קוילעלדיק אַפּעלירן פון די פאַרמאָג אָבער אויך פּראַמאָוץ אַ געפיל פון קהל און מיטאַרבעט צווישן טענאַנץ. אַדדיטיאָנאַללי, מאַלטי-נוצן אָפיס בנינים זענען דיזיינד מיט סאַסטיינאַביליטי און ענערגיע עפעקטיווקייַט אין זינען, ינקאָרפּערייטינג אַוואַנסירטע טעקנאַלאַדזשיז און עקאָ-פרייַנדלעך מאַטעריאַלס צו רעדוצירן זייער ינווייראַנמענאַל פּראַל. דערצו, די געביידעס זענען אונטערטעניק צו זאָונינג און רעגיאַליישאַנז וואָס ענשור העסקעם מיט די רעקווירעמענץ פון די היגע אויטאריטעטן, האַלטן אַ וואָג צווישן געשעפט און רעזידענטשאַל געביטן אין די סיטיסקאַפּע (וויקיפּעדיע, נד).

רעפֿערענצן

זאָונינג און רעגולאַטיאָנס פֿאַר אָפיס בנינים

זאָונינג און רעגיאַליישאַנז פֿאַר אָפיס בנינים שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין דיטערמאַנינג די אָרט, גרייס און ערלויבט נוצן פון געשעפט פּראָפּערטיעס. לאקאלע אויטאריטעטן האַלטן שטרענג רעגולאַטיאָנס אויף געשעפט זאָונינג, דעזיגנייטינג ספּעציפיש געביטן פֿאַר געשעפט אַקטיוויטעטן און ינשורינג אַז געשעפטן אַרבעטן אין די דעזיגנייטיד זאָנעס. זאָונינג רעגיאַליישאַנז בייַטן דיפּענדינג אויף די דזשוריסדיקשאַן, אָבער זיי בכלל צילן צו העכערן אָרדערלי שטאָטיש אַנטוויקלונג, באַשיצן ציבור געזונט און זיכערקייַט, און ופהיטן די כאַראַקטער פון נייבערכודז.

אָפיס בנינים זענען אונטערטעניק צו פאַרשידן רעגיאַליישאַנז, אַרייַנגערעכנט בנין קאָודז, פייַער זיכערקייַט סטאַנדאַרדס און אַקסעסאַביליטי באדערפענישן. בנין קאָודז ענשור אַז סטראַקטשערז זענען זיכער, ענערגיע-עפעקטיוו און ינווייראַנמענאַלי סאַסטיינאַבאַל, בשעת פייַער זיכערקייַט סטאַנדאַרדס מאַנדייץ די ינסטאַלירונג פון פייַער אַלאַרמס, ספּרינקלערז און נויטפאַל עגזיץ. אַקסעסאַביליטי רעקווירעמענץ, אַזאַ ווי די אמעריקאנער מיט דיסאַביליטיז אקט (ADA) אין די פאַרייניקטע שטאַטן, ענשור אַז אָפיס בנינים זענען צוטריטלעך פֿאַר מענטשן מיט דיסאַביליטיז, אַרייַנגערעכנט פּראַוויזשאַנז פֿאַר ראַמפּס, עלאַווייטערז און צוטריטלעך רעסטרומז.

אין אַדישאַן צו זאָונינג און בנין רעגולאַטיאָנס, אָפיס בנינים קען אויך זיין אונטערטעניק צו ינווייראַנמענאַל רעגיאַליישאַנז, אַזאַ ווי די רעגיאַלייטינג לופט קוואַליטעט, ראַש לעוועלס און וויסט באַזייַטיקונג. נאָכקומען מיט די רעגיאַליישאַנז איז יקערדיק פֿאַר מיינטיינינג אַ זיכער און געזונט אַרבעט סוויווע, ווי געזונט ווי מינאַמייזינג די ינווייראַנמענאַל פּראַל פון געשעפט אַקטיוויטעטן.

רעפֿערענצן

  • (Cheshire, P., & Hilber, C. (2008). אָפפיסע ספעיס צושטעלן ריסטריקשאַנז אין בריטאַן: די פּאָליטיש עקאנאמיע פון ​​מאַרק רעווענגע. די עקאָנאָמיש זשורנאַל, 118 (529), פ185-פ221.)

פינאַנסינג און ינוועסמאַנט אין אָפיס בנינים

פינאַנסינג און ינוועסמאַנט אין אָפיס בנינים אַרייַנציען עטלעכע שליסל אַספּעקץ וואָס פּאָטענציעל ינוועסטערז מוזן באַטראַכטן. פירסטלי, ינוועסטערז דאַרפֿן צו אַנאַלייז די געלט ינפלאָוז און אַוטפלאָוז פֿאַרבונדן מיט די פאַרמאָג, אַרייַנגערעכנט דינגען, אַפּערייטינג הוצאות, כויוו סערוויס און קאַפּיטאַל הוצאות. די צייט פון די געלט פלאָוז איז קריטיש פֿאַר פּראַדזשעקטינג פּיריאַדז פון positive און נעגאַטיוו געלט פלאָוז, וואָס קענען פּראַל אויף די קוילעלדיק צוריקקער אויף ינוועסמאַנט (ראָי) (וויקיפעדיע, נד).

ריזיקירן אַסעסמאַנט איז אן אנדער וויטאַל אַספּעקט פון ינוועסטינג אין אָפיס בנינים. מאַרק טנאָים, קראַנט טענאַנץ און די ליקעליהאָאָד פון דינגען רינואַלז קענען באטייטיק ימפּלאַמענאַד די ריזיקירן פּראָפיל פון די פאַרמאָג. ינוועסטערז מוזן אָפּשאַצן די מאַשמאָעס פון געלט ינפלאָוז און אַוטפלאָוז פאַלן ווי פּרעדיקטעד און באַטראַכטן די פּאָטענציעל פֿאַר אומגעריכט געלט פלאָוז (וויקיפעדיע, נד).

דערצו, ינוועסטערז זאָל זיין אַווער פון די פאַרשידן געשעפט גרונטייגנס קאַטעגאָריעס, אַזאַ ווי אָפיס בנינים, לאַכאָדימ שאַפּס, מולטיפאַמילי האָוסינג, לאַנד און ינדאַסטריאַל פּראָפּערטיעס. יעדער קאַטעגאָריע גיט יינציק ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז און טשאַלאַנדזשיז, ריקוויירינג אַ גרונטיק פארשטאנד פון די ספּעציפיש מאַרק דינאַמיק און טרענדס (וויקיפעדיע, נד).

אין מסקנא, פינאַנסינג און ינוועסמאַנט אין אָפיס בנינים אַרייַנציען אַ פולשטענדיק אַנאַליסיס פון געלט פלאָוז, ריזיקירן אַסעסמאַנט און מאַרק וויסן. ינוועסטערז מוזן קערפאַלי באַטראַכטן די אַספּעקץ צו מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז און מאַקסאַמייז זייער ראָי.

רעפֿערענצן

ליסינג און לאָקאַטאָר פאַרוואַלטונג

ליסינג און לאָקאַטאָר פאַרוואַלטונג אין אָפיס בנינים אַרייַנציען עטלעכע שליסל אַספּעקץ וואָס ביישטייערן צו די קוילעלדיק הצלחה און פּראַפיטאַביליטי פון די פאַרמאָג. ערשטער, אַטראַקטינג און ריטיינינג הויך-קוואַליטעט טענאַנץ איז קריטיש, ווייַל זיי צושטעלן אַ סטאַביל האַכנאָסע טייַך און פֿאַרבעסערן די שעם פון די בנין. דאָס קענען זיין אַטשיווד דורך קאַמפּעטיטיוו פּרייסינג, פלעקסאַבאַל דינגען טערמינען און פאָרשלאָגן ווערט-צוגעלייגט באַדינונגס אַזאַ ווי שערד אַמענאַטיז און טעקנאַלאַדזשיקאַל ינפראַסטראַקטשער.

צווייטנס, עפעקטיוו קאָמוניקאַציע און באַציונג-בנין מיט טענאַנץ זענען יקערדיק צו ענשור זייער צופֿרידנקייט און גלייך אַדרעס קיין קאַנסערנז. דאָס כולל רעגולער פאַרמאָג ינספּעקשאַנז, בייַצייַטיק וישאַלט און צושטעלן אַ אָפּרופיק פאַרוואַלטונג מאַנשאַפֿט. אַדדיטיאָנאַללי, ימפּלאַמענינג אַ שטאַרק לאָקאַטאָר זיפּונג פּראָצעס העלפּס מינאַמייז די ריזיקירן פון דילינגקוואַנסיז און יוויקשאַנז, און דערמיט האַלטן אַ positive געלט לויפן.

לעסאָף, סטייינג דערהייַנטיקט מיט מאַרק טרענדס און רעגולאַטאָרי ענדערונגען איז וויטאַל פֿאַר מצליח ליסינג און לאָקאַטאָר פאַרוואַלטונג. דאָס ינוואַלווז מאָניטאָרינג היגע מאַרק טנאָים, אַדזשאַסטינג פּראָקאַט רייץ אַקאָרדינגלי, און ינשורינג העסקעם מיט זאָונינג און בנין רעגיאַליישאַנז. דורך פאָוקיסינג אויף די שליסל אַספּעקץ, פאַרמאָג אָונערז און מאַנאַדזשערז קענען אַפּטאַמייז די פאָרשטעלונג פון זייער אָפיס בנין און מאַקסאַמייז קערט אויף ינוועסמאַנט.

רעפֿערענצן

וישאַלט און פאַרמאָג מאַנאַגעמענט

וישאַלט און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג אין אָפיס בנינים זענען קריטיש פֿאַר ינשורינג די לאָנדזשעוואַטי און פאַנגקשאַנאַליטי פון די פאַרמאָג, ווי געזונט ווי צו צושטעלן אַ זיכער און באַקוועם סוויווע פֿאַר טענאַנץ. שליסל אַספּעקץ פון וישאַלט אַרייַננעמען רעגולער ינספּעקשאַנז און ריפּערז פון די בנין ס סטראַקטשעראַל קאַמפּאָונאַנץ, אַזאַ ווי די דאַך, ווענט און יסוד, ווי געזונט ווי די מעטשאַניקאַל, עלעקטריקאַל און גערער סיסטעמען. אַדדיטיאָנאַללי, צו האַלטן די יקסטיריער פון דעם בנין, אַרייַנגערעכנט לאַנדסקייפּינג, פּאַרקינג געביטן און וואָקווייז, איז יקערדיק פֿאַר קריייטינג אַ אַטראַקטיוו און צוטריטלעך סוויווע.

פאַרמאָג פאַרוואַלטונג ינקלודז אַ ברייט קייט פון ריספּאַנסאַבילאַטיז, אַזאַ ווי לאָקאַטאָר באַציונגען, דינגען אַדמיניסטראַציע און פינאַנציעל פאַרוואַלטונג. עפעקטיוו לאָקאַטאָר פאַרוואַלטונג ינוואַלווז אַדרעסינג לאָקאַטאָר קאַנסערנז, ינשורינג דינגען העסקעם און פאַסטערינג אַ positive שייכות צווישן די באַלעבאָס און טענאַנץ. דינגען אַדמיניסטראַציע כולל ניגאָושיייטינג דינגען טערמינען, אָנפירונג דינגען רינואַלז און טראַקינג דינגען פּיימאַנץ. פינאַנציעל פאַרוואַלטונג ינוואַלווז באַדזשיטינג פֿאַר וישאַלט און אַפּעריישאַנאַל הוצאות, ווי געזונט ווי מאָניטאָרינג די פינאַנציעל פאָרשטעלונג פון די פאַרמאָג צו מאַקסאַמייז פּראַפיטאַביליטי. קוילעלדיק, אַ פּראָואַקטיוו צוגאַנג צו וישאַלט און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג איז וויטאַל פֿאַר די לאַנג-טערמין הצלחה פון אָפיס בנינים. [1]

רעפֿערענצן

  • ינוועסטאָפּעדיאַ. (2021). פאַרמאָג מאַנאַגעמענט. ריטריווד פון https://www.investopedia.com/terms/p/property_management.asp

סאַסטיינאַביליטי און ענערגיע עפעקטיווקייַט אין אָפיס בנינים

סאַסטיינאַביליטי און ענערגיע עפעקטיווקייַט שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין אָפיס בנין פּלאַן און פאַרוואַלטונג, ווייַל זיי ביישטייערן צו רידוסינג די ינווייראַנמענאַל פּראַל און אַפּעריישאַנאַל קאָס פון די סטראַקטשערז. אין די לעצטע יאָרן, עס איז געווען אַ גראָוינג טראָפּ אויף ינקאָרפּערייטינג סאַסטיינאַבאַל פּלאַן פּרינסאַפּאַלז און ענערגיע-עפעקטיוו טעקנאַלאַדזשיז אין אָפיס בנינים, אַזאַ ווי גרין רופס, זונ - פּאַנאַלז און עפעקטיוו HVAC סיסטעמען. די מיטלען העלפֿן ניט בלויז צו קאַנסערוו רעסורסן און רידוסינג אָראַנזשעריי גאַז ימישאַנז, אָבער אויך רעזולטאַט אין באַטייטיק קאָס סייווינגז פֿאַר בנין אָונערז און טענאַנץ אין די לאַנג טערמין.

דערצו, סאַסטיינאַבאַל אָפיס בנינים זענען ינקריסינגלי דערקענט פֿאַר זייער positive פּראַל אויף אַקיאַפּאַנט געזונט און פּראָודאַקטיוויטי. פֿעיִקייטן אַזאַ ווי ימפּרוווד דרינענדיק לופט קוואַליטעט, נאַטירלעך לייטינג און טערמאַל טרייסט ביישטייערן צו אַ בעסער אַרבעט סוויווע, וואָס קענען פֿאַרבעסערן אָנגעשטעלטער צופֿרידנקייט און פאָרשטעלונג. דערצו, סאַסטיינאַבאַל אָפיס בנינים אָפט האָבן אַ העכער מאַרק ווערט און צוציען מער טענאַנץ, ווייַל געשעפטן ווערן מער ינווייראַנמענאַלי באַוווסטזיניק און בעסער צו אַרבעטן אין עקאָ-פרייַנדלעך ספּייסאַז. אין מסקנא, די ינאַגריישאַן פון סאַסטיינאַביליטי און ענערגיע עפעקטיווקייַט אין אָפיס בנין פּלאַן און פאַרוואַלטונג איז יקערדיק פֿאַר אַדרעסינג ינווייראַנמענאַל קאַנסערנז, רידוסינג אַפּעריישאַנאַל קאָס און פֿאַרבעסערן די וווילזייַן פון אַקיאַפּאַנץ.

טעקנאַלאַדזשיקאַל ינאָווויישאַנז אין אָפיס בנינים

טעקנאַלאַדזשיקאַל ינאָווויישאַנז אין אָפיס בנינים האָבן באטייטיק פארוואנדלען די וועג געשעפטן אַרבעטן, ענכאַנסינג עפעקטיווקייַט, סאַסטיינאַביליטי און קוילעלדיק באַניצער דערפאַרונג. איין אַזאַ כידעש איז די ימפּלאַמענטיישאַן פון סמאַרט בנין פאַרוואַלטונג סיסטעמען, וואָס נוצן סענסאָרס און IoT טעכנאָלאָגיע צו אַפּטאַמייז ענערגיע קאַנסאַמשאַן, מאָניטאָר לופט קוואַליטעט און אָטאַמייט פאַרשידן בנין פאַנגקשאַנז (Chui et al., 2018). אַדדיטיאָנאַללי, אַוואַנסירטע HVAC סיסטעמען זענען דעוועלאָפּעד צו פֿאַרבעסערן דרינענדיק לופט קוואַליטעט און רעדוצירן ענערגיע באַניץ, קאַנטריביוטינג צו אַ כעלטיער און מער סאַסטיינאַבאַל אַרבעט סוויווע (יו. עס. דעפּאַרטמענט פון ענערגיע, 2017).

אן אנדער נאָוטאַבאַל כידעש איז די ינאַגריישאַן פון פלעקסאַבאַל וואָרקספּאַסע דיזיינז, ינקאָרפּערייטינג מאַדזשאַלער מעבל און אַדאַפּטאַבאַל לייאַוץ צו אַקאַמאַדייט די יוואַלווינג באדערפענישן פון געשעפטן און זייער עמפּלוייז (Gensler, 2016). דערצו, די אַדאַפּשאַן פון אַוואַנסירטע קאָמוניקאַציע און מיטאַרבעט מכשירים, אַזאַ ווי ווידעא קאַנפראַנסינג סיסטעמען און וואָלקן-באזירט פּלאַטפאָרמס, האט פאַסילאַטייטיד סימלאַס ווייַט אַרבעט און גלאבאלע קאַנעקטיוויטי (Deloitte, 2019). די טעקנאַלאַדזשיקאַל אַדוואַנטידזשיז ניט בלויז פאַרבעסערן די פאַנגקשאַנאַליטי און פאָרשטעלונג פון אָפיס בנינים, אָבער אויך ביישטייערן צו די קוילעלדיק וווילזייַן און פּראָודאַקטיוויטי פון זייער אַקיאַפּאַנץ.

רעפֿערענצן

  • Chui, M., Lffler, M., & Roberts, R. (2018). די אינטערנעט פון זאכן. McKinsey & Company.
  • גענסלער. (2016). US Workplace Survey 2016. דערגרייכט פון https://www.gensler.com/uploads/document/337/file/2016_US_Workplace_Survey_07_15_2016.pdf
  • דעלאָיטטע. (2019). 2019 געשעפט גרונטייגנס אַוטלוק. ריטריווד פון https://www2.deloitte.com/us/en/pages/financial-services/articles/commercial-real-estate-outlook.html
  • יו דעפּאַרטמענט פון ענערגיע. (2017). ענערגיע סייווינגז פּאָטענציעל און RD&D אַפּערטונאַטיז פֿאַר געשעפט בנין הוואַק סיסטעמען. דערגרייכט פֿון https://www.energy.gov/sites/prod/files/2017/12/f46/HVAC%20Tech%20Assessment_Dec%202017.pdf

צוקונפֿט טרענדס אין אָפפיסע בילדינג אַנטוויקלונג

די צוקונפֿט טרענדס אין אָפפיסע בנין אַנטוויקלונג זענען געטריבן דורך סיבות אַזאַ ווי סאַסטיינאַביליטי, טעקנאַלאַדזשיקאַל ינאָווויישאַנז און יוואַלווינג לאָקאַטאָר באדערפענישן. איין באַטייטיק גאַנג איז די ינקריסינג פאָקוס אויף ענערגיע עפעקטיווקייַט און ינווייראַנמענאַלי פרייַנדלעך פּלאַן. דאָס ינקלודז די ינקאָרפּעריישאַן פון גרין רופס, זונ - פּאַנאַלז און עפעקטיוו באַהיצונג, ווענאַליישאַן און לופטקילונג (HVAC) סיסטעמען צו רעדוצירן די טשאַד שפּור און אַפּעריישאַנאַל קאָס פון דעם בנין (McKinsey, 2020).

אן אנדער גאַנג איז די ינאַגריישאַן פון קלוג טעכנאָלאָגיע און די אינטערנעט פון טהינגס (יאָט) אין אָפיס בנינים. דאָס אַלאַוז פֿאַר בעסער קאָנטראָל און מאָניטאָרינג פון בנין סיסטעמען, ימפּרוווינג זיכערהייט און ימפּרוווינג די קוילעלדיק באַניצער דערפאַרונג (Deloitte, 2019). אַדדיטיאָנאַללי, פלעקסאַבאַל און אַדאַפּטאַבאַל וואָרקספּאַסעס ווערן מער פאַרשפּרייט, קייטערינג צו די טשאַנגינג באדערפענישן פון טענאַנץ און די העכערונג פון ווייַט אַרבעט (CBRE, 2021).

לעסאָף, געמישט-נוצן דיוועלאַפּמאַנץ וואָס פאַרבינדן אָפיס, לאַכאָדימ, רעזידענטשאַל און רעקרייישאַנאַל ספּייסאַז זענען גיינינג פּאָפּולאַריטעט, ווייַל זיי העכערן אַ לעבן-אַרבעט-שפּיל סוויווע און פאַסטער אַ געפיל פון קהל (JLL, 2020). די טרענדס זענען געריכט צו פאָרעם די צוקונפֿט פון אָפיס בנין אַנטוויקלונג, קריייטינג מער סאַסטיינאַבאַל, עפעקטיוו און באַניצער-פרייַנדלעך ספּייסאַז.

רעפֿערענצן

  • McKinsey & Company. (2020). די צוקונפֿט פון אָפיס פּלאַץ.
  • דעלאָיטטע. (2019). 2020 געשעפט גרונטייגנס אַוטלוק. באקומען פון https://www2.deloitte.com/us/en/insights/industry/financial-services/commercial-real-estate-outlook.html
  • CBRE. (2021). 2021 גלאבאלע גרונטייגנס מאַרקעט אַוטלוק. דערגרייכט פֿון https://www.cbre.com/research-and-reports/2021-global-real-estate-market-outlook
  • דזשלל. (2020). צוקונפֿט פון אַרבעט. דערגרייכט פֿון https://www.us.jll.com/en/trends-and-insights/research/future-of-work
פונדרויסנדיק לינקס