הקדמה צו אַקיאַפּאַנסי

דער באַגריף פון אַקיאַפּאַנסי איז גאַווערנד דורך אַ קאָמפּלעקס גאַנג פון אינטערנאַציאָנאַלע, נאציאנאלע און היגע קאָודז און רעגיאַליישאַנז, אַזאַ ווי די ינטערנאַטיאָנאַל פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC) און אנדערע בנין קאָודז, וואָס צילן צו ענשור די זיכערקייַט, געזונט און וווילשטאנד פון אַקיאַפּאַנץ. די קאָודז נעמען אין באַטראַכטונג סיבות אַזאַ ווי בנין פּלאַן און אויסלייג, פייַער און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז, אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי און ענערגיע עפעקטיווקייַט, צווישן אנדערע. דערצו, אַקיאַפּאַנסי פיעסעס אַ באַטייטיק ראָלע אין גרונטייגנס פאַרוואַלטונג, ווייַל עס ינפלואַנסיז לאָקאַטאָר און באַלעבאָס ריספּאַנסאַבילאַטיז, דינגען אַגרימאַנץ און לעגאַל אַספּעקץ פון פאַרמאָג נוצן. ווי די פעלד פון אַקיאַפּאַנסי פאַרוואַלטונג האלט צו יוואַלוו, ינאָווויישאַנז אין טעכנאָלאָגיע און סאַסטיינאַביליטי פּראַקטיסיז זענען פורעמונג די צוקונפֿט פון ווי ספּייסאַז זענען דיזיינד, מאָניטאָרעד און מיינטיינד (ICC דיגיטאַל קאָדעס, 2021).

טייפּס פון אַקיאַפּאַנסי אין בנינים

פארשטאנד פון די פאַרשידן טייפּס פון אַקיאַפּאַנסי אין בנינים איז קריטיש פֿאַר ינשורינג זיכערקייַט, העסקעם מיט בנין קאָודז און עפעקטיוו נוצן פון פּלאַץ. אַקיאַפּאַנסי קלאַסאַפאַקיישאַנז זענען טיפּיקלי באזירט אויף די ערשטיק פונקציע אָדער ציל פון אַ בנין, און זיי שפּילן אַ באַטייטיק ראָלע אין דיטערמאַנינג די אָנווענדלעך בנין קאָודז און רעגיאַליישאַנז. עטלעכע פּראָסט טייפּס פון אַקיאַפּאַנסי אַרייַננעמען רעזידענטשאַל, געשעפט, ינדאַסטריאַל, ינסטיטושאַנאַל און פֿאַרזאַמלונג.

רעזידענטשאַל אַקיאַפּאַנסי רעפערס צו בנינים געניצט פֿאַר וווינונג צוועקן, אַזאַ ווי איין-משפּחה האָמעס, אַפּאַרטמאַנץ און קאָנדאָמיניומס. געשעפט אַקיאַפּאַנסי ינקלודז בנינים געניצט פֿאַר געשעפט אַקטיוויטעטן, אַרייַנגערעכנט אָפאַסיז, ​​לאַכאָדימ סטאָרז און רעסטראַנץ. ינדוסטריאַל אַקיאַפּאַנסי כולל סטראַקטשערז געניצט פֿאַר מאַנופאַקטורינג, פּראַסעסינג אָדער סטאָרידזש פון סכוירע, בשעת ינסטיטושאַנאַל אַקיאַפּאַנסי קאָווערס בנינים געניצט פֿאַר בילדונגקרייז, כעלטקער אָדער אנדערע ציבור באַדינונגס. אַסעמבלי אַקיאַפּאַנסי רעפערס צו ספּייסאַז דיזיינד פֿאַר גאַדערינגז פון מענטשן, אַזאַ ווי קינאָס, קאָנפֿערענץ סענטערס און ספּאָרט ערינאַז.

יעדער אַקיאַפּאַנסי טיפּ האט ספּעציפיש רעקווירעמענץ וועגן בנין פּלאַן, אויסלייג, פייַער און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז, אַקסעסאַביליטי און ענערגיע עפעקטיווקייַט, צווישן אנדערע סיבות. נאָכקומען מיט די רעקווירעמענץ איז יקערדיק פֿאַר מיינטיינינג אַ זיכער און פאַנגקשאַנאַל סוויווע פֿאַר אַקיאַפּאַנץ, ווי געזונט ווי אַדכירינג צו לעגאַל און רעגולאַטאָרי אַבלאַגיישאַנז. ווי די פעלד פון אַקיאַפּאַנסי פאַרוואַלטונג האלט צו יוואַלוו, ינאָווויישאַנז אין בנין פּלאַן, מאָניטאָרינג טעקנאַלאַדזשיז און סאַסטיינאַביליטי פּראַקטיסיז וועט ווייַטער פאָרעם די וועג מיר פֿאַרשטיין און פירן די פאַרשידענע טייפּס פון אַקיאַפּאַנסי אין בנינים.

אַקיאַפּאַנסי קלאַסאַפאַקיישאַן און קאָדעס

אַקיאַפּאַנסי קלאַסאַפאַקיישאַן פיעסעס אַ קריטיש ראָלע אין דיטערמאַנינג די צונעמען בנין קאָודז צו ענשור די זיכערקייַט, געזונט און וווילשטאנד פון בנין אַקיאַפּאַנץ. בנין קאָודז, אַזאַ ווי די ינטערנאַטיאָנאַל פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC) און פאַרשידן נאציאנאלע און היגע קאָודז, פאַרלייגן מינימום רעקווירעמענץ פֿאַר די פּלאַן, קאַנסטראַקשאַן און וישאַלט פון בנינים באזירט אויף זייער אַקיאַפּאַנסי קלאַסאַפאַקיישאַן (ICC דיגיטאַל קאָודז, 2021). די קלאַסאַפאַקיישאַנז קאַטאַגערייז בנינים לויט זייער בדעה נוצן, אַזאַ ווי רעזידענטשאַל, געשעפט, ינדאַסטריאַל אָדער ינסטיטושאַנאַל, און ווייַטער אונטערטיילן זיי באזירט אויף ספּעציפיש אַקטיוויטעטן אָדער פאַנגקשאַנז.

די שייכות צווישן אַקיאַפּאַנסי קלאַסאַפאַקיישאַן און בנין קאָודז איז יקערדיק אין אַדרעסינג סיבות אַזאַ ווי בנין פּלאַן און אויסלייג, פייַער און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז, אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי און ענערגיע עפעקטיווקייַט. פֿאַר בייַשפּיל, פאַרשידענע טייפּס פון אַקיאַפּאַנסי קען דאַרפן בוילעט פייער שוץ סיסטעמען, נויטפאַל עגזיץ און ווענאַליישאַן סיסטעמען צו ענשור די זיכערקייַט און וווילזייַן פון אַקיאַפּאַנץ. דערצו, בנין קאָודז אויך דיקטירן ריספּאַנסאַבילאַטיז פון לאָקאַטאָר און באַלעבאָס, דינגען אַגרימאַנץ און לעגאַל און רעגולאַטאָרי אַספּעקץ פון אַקיאַפּאַנסי, אַרייַנגערעכנט זאָונינג און לאַנד נוצן רעגיאַליישאַנז, בנין פּערמיץ און ינספּעקשאַנז. אין קיצער, אַקיאַפּאַנסי קלאַסאַפאַקיישאַן סערוועס ווי דער יסוד פֿאַר די אַפּלאַקיישאַן פון בנין קאָודז, וואָס, אין קער, רעגירן פאַרשידן אַספּעקץ פון בנין פּלאַן, קאַנסטראַקשאַן און פאַרוואַלטונג צו ענשור אַ זיכער און געזונט געבויט סוויווע.

רעפֿערענצן

  • ICC דיגיטאַל קאָדעס. (2021). 2021 אינטערנאַציאָנאַלער פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד. ריטריווד פון https://codes.iccsafe.org/content/IPMC2021

אינטערנאַציאָנאַלע פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד

די ינטערנאַטיאָנאַל פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC) איז אַ פולשטענדיק רעגולאַטאָרי פריימווערק געגרינדעט דורך די ינטערנאַטיאָנאַל קאָוד קאָונסיל (ICC) צו רעגירן די וישאַלט, זיכערקייַט און אַקיאַפּאַנסי פון יגזיסטינג רעזידענטשאַל און ניט-רעזידענטשאַל בנינים. די IPMC שטעלט מינימום סטאַנדאַרדס פֿאַר בנין טנאָים, ינשורינג אַז פּראָפּערטיעס זענען מיינטיינד אין אַ זיכער און היגיעניש שטייגער, דערמיט פּראַמאָוטינג ציבור געזונט, זיכערקייַט און וווילשטאנד. עס קאָווערס פאַרשידן אַספּעקץ פון פאַרמאָג וישאַלט, אַרייַנגערעכנט סטראַקטשעראַל אָרנטלעכקייַט, ווענאַליישאַן, היגיענע, וויסט פאַרוואַלטונג און פייער זיכערקייַט, צווישן אנדערע. די IPMC איז קעסיידער דערהייַנטיקט צו פאַרטראַכטנ די אַדוואַנטידזשיז אין בנין טעכנאָלאָגיע, מאַטעריאַלס און בעסטער פּראַקטיסיז, מיט די לעצטע אַדישאַן ארויס אין 2021. לאקאלע גאַווערמאַנץ און דזשוריסדיקשאַנז אָפט אַדאַפּט די IPMC ווי אַ טייל פון זייער בנין קאָודז, טיילערינג עס צו פּאַסן זייער ספּעציפיש באדערפענישן און באדערפענישן. דורך אַדכירינג צו די IPMC, פאַרמאָג אָונערז, לאַנדלאָרדז און טענאַנץ קענען ענשור העסקעם מיט לעגאַל און רעגולאַטאָרי אַבלאַגיישאַנז, לעסאָף קאַנטריביוטינג צו די קוילעלדיק וווילזייַן פון די קהל (ICC, 2021).

נאציאנאלע און לאקאלע בילדינג קאָודז

נאציאנאלע און לאקאלע בנין קאָודז זענען שטעלט פון רעגיאַליישאַנז וואָס רעגירן די פּלאַן, קאַנסטראַקשאַן, אָלטעריישאַן און וישאַלט פון סטראַקטשערז. די קאָודז ינשורז די זיכערקייַט, געזונט און וווילשטאנד פון בנין אַקיאַפּאַנץ דורך גרינדן מינימום סטאַנדאַרדס פֿאַר פאַרשידן אַספּעקץ, אַזאַ ווי סטראַקטשעראַל אָרנטלעכקייַט, פייַער זיכערקייַט און אַקסעסאַביליטי. איין קריטיש אַספּעקט פון די קאָודז איז די אַקיאַפּאַנסי קלאַסאַפאַקיישאַן, וואָס קאַטאַגערייזאַז בנינים באזירט אויף זייער בדעה נוצן און די אַקטיוויטעטן געפירט אין זיי (אינטערנאציאנאלע קאָוד קאָונסיל, 2021).

אַקיאַפּאַנסי קלאַסאַפאַקיישאַנז שפּילן אַ באַטייטיק ראָלע אין דיטערמאַנינג די צונעמען בנין קאָודז צו זיין געווענדט, ווייַל פאַרשידענע ניצט און אַקיאַפּאַנט לאָודז דאַרפן ספּעציפיש זיכערקייַט מיטלען און פּלאַן קאַנסידעריישאַנז. פֿאַר בייַשפּיל, רעזידענטשאַל בנינים האָבן פאַרשידענע באדערפענישן ווי געשעפט אָדער ינדאַסטרי סטראַקטשערז. דורך אַדכירינג צו די באַטייַטיק אַקיאַפּאַנסי קלאַסאַפאַקיישאַן, בילדערז און פאַרמאָג אָונערז קענען ענשור אַז זייער סטראַקטשערז טרעפן די נייטיק זיכערקייַט סטאַנדאַרדס און צושטעלן אַ פּאַסיק סוויווע פֿאַר אַקיאַפּאַנץ. דערצו, נאָכקומען מיט די קאָודז איז יקערדיק פֿאַר באקומען בנין פּערמיץ און דורכגיין ינספּעקשאַנז, וואָס זענען פּרירעקוואַזאַץ פֿאַר אַקיאַפּאַנסי (יו. עס. דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אנטוויקלונג, 2020).

רעפֿערענצן

  • אינטערנאַציאָנאַלע קאָוד קאָונסיל. (2021). 2021 אינטערנאַציאָנאַלער פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC). באקומען פון https://codes.iccsafe.org/content/IPMC2021P1
  • דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אַנטוויקלונג. (2020). בילדינג קאָודז. דערגרייכט פֿון https://www.hud.gov/program_offices/fair_housing_equal_opp/building_codes

סיבות אַפעקטינג אַקיאַפּאַנסי לעוועלס

פאַרשידן סיבות השפּעה אַקיאַפּאַנסי לעוועלס אין בנינים, אַרייַנגערעכנט בנין פּלאַן און אויסלייג, פייַער און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז, אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי, און אַקיאַפּאַנסי מאַסע כעזשבן מעטהאָדס. דער פּלאַן און אויסלייג פון אַ בנין שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין דיטערמאַנינג זייַן אַקיאַפּאַנסי קאַפּאַציטעט, ווייַל עס אַפעקץ די פאַנגקשאַנאַליטי און עפעקטיווקייַט פון די פּלאַץ (Ching, 2014). פייער און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז, אַזאַ ווי די ינטערנאַטיאָנאַל פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC), ינשור אַז בנינים אַדכיר צו ספּעציפיש סטאַנדאַרדס צו באַשיצן אַקיאַפּאַנץ פון פּאָטענציעל כאַזערדז (ICC, 2021). אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי זענען יקערדיק קאַנסידעריישאַנז אין מאָדערן בנין פּלאַן, ווייַל זיי ענשור אַז ספּייסאַז באַזאָרגן צו די דייווערס באדערפענישן פון אַקיאַפּאַנץ, אַרייַנגערעכנט די מיט דיסאַביליטיז (Steinfeld & Maisel, 2012).

דערצו, אַקיאַפּאַנסי מאַסע כעזשבן מעטהאָדס, אַזאַ ווי די אַוטליינד אין נאציאנאלע און היגע בנין קאָודז, העלפֿן באַשטימען די מאַקסימום נומער פון אַקיאַפּאַנץ אַז אַ בנין קענען בעשאָלעם אַקאַמאַדייט (NFPA, 2018). אַדדיטיאָנאַללי, אַדוואַנטידזשיז אין אַקיאַפּאַנסי סענסאָרס און מאָניטאָרינג טעקנאַלאַדזשיז ביישטייערן צו עפעקטיוו אַקיאַפּאַנסי פאַרוואַלטונג, פּראַמאָוטינג ענערגיע עפעקטיווקייַט און סאַסטיינאַביליטי אין בנינים (Grand View Research, 2020). די סיבות, צוזאַמען מיט לעגאַל און רעגולאַטאָרי אַספּעקץ, זאָונינג און לאַנד נוצן רעגיאַליישאַנז, און עפנטלעך געזונט קאַנסידעריישאַנז, קאַלעקטיוולי פּראַל אַקיאַפּאַנסי לעוועלס אין בנינים.

רעפֿערענצן

  • Ching, FDK (2014). בילדינג קאָדעס יללוסטראַטעד: א גייד צו פֿאַרשטיין די 2012 אינטערנאַציאָנאַלער בילדינג קאָוד. יוחנן ווילי & זין.
  • יקק. (2021). 2021 אינטערנאַציאָנאַלער פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד. ICC דיגיטאַל קאָדעס.
  • NFPA. (2018). NFPA 101: לעבן סאַפעטי קאָד. נאַשאַנאַל פייער פּראַטעקשאַן אַססאָסיאַטיאָן.
  • Steinfeld, E., & Maisel, J. (2012). וניווערסאַל פּלאַן: קריייטינג ינקלוסיוו ינווייראַנמאַנץ. יוחנן ווילי & זין.
  • גראַנד View פאָרשונג. (2020). אַקיאַפּאַנסי סענסאָר מאַרקעט גרייס, ייַנטיילן און טרענדס אַנאַליסיס באריכט לויט טעכנאָלאָגיע, לויט נעטוואָרק, לויט אַפּפּליקאַטיאָן, לויט קאנט און סעגמענט פאָרקאַסץ, 2020 - 2027.

בנין פּלאַן און אויסלייג

בנין פּלאַן און אויסלייג שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין דיטערמאַנינג אַקיאַפּאַנסי לעוועלס, ווייַל זיי האָבן גלייַך פּראַל אויף די פאַנגקשאַנאַליטי, זיכערקייַט און טרייסט פון די אַקיאַפּאַנץ פון אַ בנין. א געזונט-דיזיינד בנין אויסלייג ינשורז עפעקטיוו פּלאַץ יוטאַלאַזיישאַן, אַלאַוינג אָפּטימאַל אַקיאַפּאַנסי לעוועלס בשעת אַדכירינג צו בנין קאָודז און רעגיאַליישאַנז. פֿאַר בייַשפּיל, די ינטערנאַטיאָנאַל פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC) און היגע בנין קאָודז צושטעלן גיידליינז פֿאַר מינימום פּלאַץ רעקווירעמענץ, ווענאַליישאַן און היגיענע, וואָס מוזן זיין קאַנסידערד בעשאַס די פּלאַן פּראָצעס (ICC דיגיטאַל קאָדעס, 2021).

דערצו, בנין פּלאַן זאָל פּרייאָראַטייז פייַער און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז, אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי צו אַקאַמאַדייט פאַרשידן אַקיאַפּאַנץ און זייער באדערפענישן. דאָס כולל ינקאָרפּערייטינג פֿעיִקייטן אַזאַ ווי נויטפאַל עגזיץ, רעדערשטול ראַמפּס און צונעמען סיינידזש. אין דערצו, ענערגיע עפעקטיווקייַט און סאַסטיינאַביליטי מיטלען, אַזאַ ווי נאַטירלעך לייטינג און ווענאַליישאַן, קענען ביישטייערן צו אַ כעלטיער דרינענדיק סוויווע, פּראַמאָוטינג העכער אַקיאַפּאַנסי לעוועלס. אין דעם קאָנטעקסט פון גרונטייגנס פאַרוואַלטונג, אַ געזונט-דיזיינד בנין אויסלייג קענען צוציען טענאַנץ און פאַרבעסערן פאַרמאָג ווערט, און אויך ינשורינג העסקעם מיט זאָונינג און לאַנד נוצן רעגיאַליישאַנז. לעסאָף, אַ פאַרטראַכט בנין פּלאַן און אויסלייג קענען באטייטיק פּראַל אַקיאַפּאַנסי לעוועלס דורך קריייטינג אַ זיכער, באַקוועם און עפעקטיוו פּלאַץ פֿאַר אַקיאַפּאַנץ.

רעפֿערענצן

  • (ICC דיגיטאַל קאָדעס, 2021)

פייער און זיכערהייט רעגולאציעס

פייער און זיכערקייט רעגיאַליישאַנז שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין דיטערמאַנינג אַקיאַפּאַנסי לעוועלס אין בנינים, ווייַל זיי ענשור די זיכערקייַט און וווילזייַן פון אַקיאַפּאַנץ. די רעגיאַליישאַנז אַרייַננעמען פאַרשידן אַספּעקץ, אַזאַ ווי בנין פּלאַן און אויסלייג, פייַער-קעגנשטעליק קאַנסטראַקשאַן מאַטעריאַלס, און די ינסטאַלירונג פון פייַער שוץ סיסטעמען ווי ספּרינקלערז און אַלאַרמס. אין דערצו, זיי סטיפּיאַלייט די טנייַ פון טויגן מיטלען פון יגרעסס, אַרייַנגערעכנט נויטפאַל עגזיץ און יוואַקיאַוויישאַן רוץ, צו פאַסילאַטייט זיכער יוואַקיאַוויישאַן בעשאַס ימערדזשאַנסיז.

אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי זענען אויך יקערדיק קאַמפּאָונאַנץ פון פייַער און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז, ינשורינג אַז בנינים באַזאָרגן צו די באדערפענישן פון מענטשן מיט דיסאַביליטיז. דאָס כולל די ינסטאַלירונג פון ראַמפּס, ליפץ און אנדערע אַקסעסאַביליטי פֿעיִקייטן. דערצו, אַקיאַפּאַנסי מאַסע קאַלקיאַלייטינג מעטהאָדס זענען געניצט צו באַשטימען די מאַקסימום נומער פון אַקיאַפּאַנץ אַז אַ בנין קענען בעשאָלעם אַקאַמאַדייט, גענומען אין חשבון סיבות אַזאַ ווי שטאָק שטח, צימער באַניץ און אַרויסגאַנג קאַפּאַציטעט. נאָכקומען מיט די רעגיאַליישאַנז איז ענפאָרסט דורך בנין פּערמיץ, ינספּעקשאַנז און אַדכיראַנס צו אינטערנאַציאָנאַלע קאָודז ווי די ינטערנאַטיאָנאַל פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC) און נאציאנאלע און היגע בנין קאָודז (ICC דיגיטאַל קאָדעס, 2021).

אין מסקנא, פייער און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז באטייטיק פּראַל אַקיאַפּאַנסי לעוועלס אין בנינים דורך גרינדן גיידליינז און רעקווירעמענץ וואָס העכערן די זיכערקייַט און וווילזייַן פון אַקיאַפּאַנץ. נאָכקומען מיט די רעגיאַליישאַנז איז יקערדיק פֿאַר ינשורינג אַ זיכער און זיכער געבויט סוויווע.

רעפֿערענצן

  • ICC דיגיטאַל קאָדעס. (2021). 2021 אינטערנאַציאָנאַלער פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC). ריטריווד פון https://codes.iccsafe.org/content/IPMC2021

אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי

אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי אין בנין פּלאַן זענען קריטיש סיבות וואָס באטייטיק פּראַל אַקיאַפּאַנסי לעוועלס. ינשורינג אַז אַ בנין איז צוטריטלעך פֿאַר אַלע מענטשן, אַרייַנגערעכנט יענע מיט דיסאַבילאַטיז, ניט בלויז נאָכקומען מיט לעגאַל און רעגולאַטאָרי רעקווירעמענץ אָבער אויך פּראַמאָוץ געזעלשאַפטלעך יוישער און ימפּרוווז די קוילעלדיק באַניצער דערפאַרונג. ינקלוסיוו פּלאַן פּרינסאַפּאַלז באַזאָרגן צו אַ דייווערס קייט פון אַקיאַפּאַנץ, גענומען אין באַטראַכטונג סיבות אַזאַ ווי עלטער, דזשענדער און מאָביליטי, וואָס לעסאָף ביישטייערן צו די פאַנגקשאַנאַליטי און מאַרקאַטאַביליטי פון אַ בנין (Bichard, 2018).

דערצו, ינקאָרפּערייטינג אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי אין בנין פּלאַן קענען פירן צו געוואקסן אַקיאַפּאַנסי ראַטעס, ווייַל דאָס בראָדאַנז די פּאָטענציעל לאָקאַטאָר בעקן און אַטראַקץ אַ ברייט קייט פון ניצערס. דאָס, אין קער, קענען דורכויס ווירקן די פינאַנציעל פאָרשטעלונג און לאַנג-טערמין סאַסטיינאַביליטי פון דעם בנין. אַדדיטיאָנאַללי, צוטריטלעך און ינקלוסיוו בנינים קענען ביישטייערן צו ציבור געזונט דורך פּראַמאָוטינג געזעלשאַפטלעך ינטעראַקשאַן און רידוסינג אפגעזונדערטקייט צווישן אַקיאַפּאַנץ, וואָס איז לינגקט צו ימפּרוווד גייַסטיק און גשמיות וווילזייַן (WHO, 2020). אין קיצער, פּרייאָראַטייזינג אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי אין בנין פּלאַן איז יקערדיק פֿאַר אָפּטימיזינג אַקיאַפּאַנסי לעוועלס און פאַסטערינג אַ מער ינקלוסיוו געבויט סוויווע.

רעפֿערענצן

  • ביטשאַרד, י (2018). ינקלוסיוו בנין פּלאַן: שאַפֿן אַ בעסער געבויט סוויווע פֿאַר אַלע. רוטלעדזש.
    וועלט געזונט ארגאניזאציע (WHO). (2020). האָוסינג און געזונט גיידליינז. באקומען פון https://www.who.int/publications/i/item/9789241550376

אַקיאַפּאַנסי מאַסע קאַלקולאַטיאָן מעטהאָדס

די קאַלקיאַלייטינג מעטהאָדס פון אַקיאַפּאַנסי מאַסע זענען יקערדיק פֿאַר דיטערמאַנינג די מאַקסימום נומער פון אַקיאַפּאַנץ אין אַ בנין, ינשורינג זיכערקייַט און העסקעם מיט בנין קאָודז און רעגיאַליישאַנז. איין וויידלי געוויינט אופֿן איז די ינטערנאַטיאָנאַל פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC), וואָס גיט גיידליינז פֿאַר קאַלקיאַלייטינג אַקיאַפּאַנסי לאָודז באזירט אויף די נוצן פון דעם בנין און שטאָק שטח (ICC דיגיטאַל קאָדעס, 2021). אן אנדער צוגאַנג איז די נאַשאַנאַל פייער פּראַטעקשאַן אַססאָסיאַטיאָן (NFPA) 101 לעבן סאַפעטי קאָוד, וואָס באַטראַכט סיבות אַזאַ ווי די ציל פון דעם בנין, קאַנסטראַקשאַן טיפּ און עגרעסס קאַפּאַציטעט (NFPA, 2018).

אין אַדישאַן צו די סטאַנדערדייזד מעטהאָדס, היגע בנין קאָודז קען אויך פאָרשרייַבן ספּעציפיש רעקווירעמענץ פֿאַר די כעזשבן פון די אַקיאַפּאַנסי מאַסע, גענומען אין חשבון רעגיאָנאַל סיבות און בנין קעראַקטעריסטיקס. דערצו, אַוואַנסירטע טעקנאַלאַדזשיז, אַזאַ ווי אַקיאַפּאַנסי סענסאָרס און מאָניטאָרינג סיסטעמען, קענען צושטעלן פאַקטיש-צייט דאַטן אויף אַקיאַפּאַנסי לעוועלס, געבן מער פּינטלעך און דינאַמיש מאַסע חשבונות. לעסאָף, די אויסדערוויילטע אופֿן זאָל ייַנרייען זיך מיט די פּלאַן, אויסלייג און בדעה נוצן פון דעם בנין, בשעת אַדכירינג צו באַטייַטיק פייער און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז, אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי סטאַנדאַרדס, און ענערגיע עפעקטיווקייַט און סאַסטיינאַביליטי גאָולז (Spotblue.com).

רעפֿערענצן

אַקיאַפּאַנסי סענסאָרס און מאָניטאָרינג טעטשנאָלאָגיעס

אַקיאַפּאַנסי סענסאָרס און מאָניטאָרינג טעקנאַלאַדזשיז זענען יקערדיק מכשירים אין אָנפירונג בנין אַקיאַפּאַנסי לעוועלס, ינשורינג ענערגיע עפעקטיווקייַט און מיינטיינינג זיכערקייַט סטאַנדאַרדס. די סיסטעמען נוצן פאַרשידן סענסינג טעקנאַלאַדזשיז, אַזאַ ווי ינפרערעד, אַלטראַסאַניק און מייקראַווייוו, צו דעטעקט די בייַזייַן פון אַקיאַפּאַנץ אין אַ פּלאַץ און סטרויערן בנין סיסטעמען אַקאָרדינגלי (למשל, לייטינג, באַהיצונג און קאָאָלינג) (1). דורך טאן אַזוי, זיי ביישטייערן צו ענערגיע סייווינגז און סאַסטיינאַביליטי השתדלות, ווי געזונט ווי פֿאַרבעסערן די קוילעלדיק טרייסט און וווילזייַן פון בנין אַקיאַפּאַנץ.

די פּראַל פון די טעקנאַלאַדזשיז אויף אַקיאַפּאַנסי לעוועלס איז מאַלטיפאַסאַטיד. פירסטלי, זיי צושטעלן פאַקטיש-צייט דאַטן וועגן אַקיאַפּאַנסי פּאַטערנז, וואָס אַלאַוז בנין מאַנאַדזשערז צו אַפּטאַמייז פּלאַץ יוטאַלאַזיישאַן און מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז וועגן אַלאַקיישאַן פון מיטל (2). צווייטנס, זיי פאַסילאַטייט העסקעם מיט בנין קאָודז און רעגיאַליישאַנז, אַזאַ ווי די ינטערנאַטיאָנאַל פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC), וואָס שטעלט מינימום סטאַנדאַרדס פֿאַר אַקיאַפּאַנסי לעוועלס און זיכערקייַט רעקווירעמענץ (3). לעסאָף, זיי שטיצן אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי דורך ינשורינג אַז בנין סיסטעמען זענען אָפּרופיק צו די דייווערס באדערפענישן פון אַקיאַפּאַנץ, אַרייַנגערעכנט יענע מיט דיסאַביליטיז. אין קיצער, אַקיאַפּאַנסי סענסאָרס און מאָניטאָרינג טעקנאַלאַדזשיז שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין אָפּטימיזינג בנין פאָרשטעלונג, ימפּרוווינג אַקיאַפּאַנט דערפאַרונג און פּראַמאָוטינג סאַסטיינאַבאַל פּראַקטיסיז.

רעפֿערענצן

  • 1. יו דעפּאַרטמענט פון ענערגיע. (נד). אַקיאַפּאַנסי סענסאָרס. דערגרייכט פֿון https://www.energy.gov/eere/buildings/occupancy-sensors
  • 2. גסאַ. (2018). אַקיאַפּאַנסי סענסאָרס און קאָנטראָלס. דערגרייכט פון https://www.gsa.gov/real-estate/design-construction/engineering-and-architecture/occupancy-sensors-and-controls
  • 3. אינטערנאַציאָנאַלער קאָוד קאָונסיל. (2021). 2021 אינטערנאַציאָנאַלער פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC). באקומען פון https://codes.iccsafe.org/content/IPMC2021P1

ענערגיע עפיקאַסי און סאַסטיינאַביליטי אין אַקיאַפּאַנסי

ענערגיע עפעקטיווקייַט און סאַסטיינאַביליטי זענען ינטרינסיקאַללי לינגקט צו אַקיאַפּאַנסי לעוועלס אין בנינים, ווייַל זיי גלייַך פּראַל אויף די קוילעלדיק פאָרשטעלונג און ינווייראַנמענאַל שפּור פון אַ סטרוקטור. אַקיאַפּאַנסי לעוועלס האָבן אַ פּראַל אויף ענערגיע קאַנסאַמשאַן פּאַטערנז, מיט העכער אַקיאַפּאַנסי רייץ טיפּיקלי ריזאַלטינג אין אַ געוואקסן ענערגיע פאָדערונג פֿאַר באַהיצונג, קאָאָלינג, לייטינג און אנדערע בנין באַדינונגס. דעריבער, אָפּטימיזינג אַקיאַפּאַנסי לעוועלס קענען ביישטייערן צו באַטייטיק ענערגיע סייווינגז און רידוסט אָראַנזשעריי גאַז ימישאַנז, אַליינינג מיט גלאבאלע סאַסטיינאַביליטי גאָולז (World Green Building Council, 2019).

ינאַווייטיוו בנין פּלאַן און אויסלייג, קאַמביינד מיט אַוואַנסירטע אַקיאַפּאַנסי סענסאָרס און מאָניטאָרינג טעקנאַלאַדזשיז, קענען פאַסילאַטייט די עפעקטיוו נוצן פון פּלאַץ און רעסורסן, לעסאָף פֿאַרבעסערן ענערגיע פאָרשטעלונג. פֿאַר בייַשפּיל, קלוג בנין סיסטעמען קענען דינאַמיקאַללי סטרויערן טעמפּעראַטור און לייטינג סעטטינגס באזירט אויף פאַקטיש-צייט אַקיאַפּאַנסי דאַטן, ינשורינג אָפּטימאַל טרייסט און ענערגיע עפעקטיווקייַט (יו. עס. דעפּאַרטמענט פון ענערגיע, 2018). דערצו, ינקאָרפּערייטינג סאַסטיינאַבאַל מאַטעריאַלס און פּראַקטיסיז אין בנין קאַנסטראַקשאַן און וישאַלט קענען פֿאַרבעסערן דרינענדיק לופט קוואַליטעט, וויסט פאַרוואַלטונג און קוילעלדיק בנין ריזיליאַנס, פּראַמאָוטינג אַ כעלטיער און מער סאַסטיינאַבאַל סוויווע פֿאַר אַקיאַפּאַנץ (United Nations Environment Program, 2017).

רעפֿערענצן

אַקיאַפּאַנסי און גרונטייגנס פאַרוואַלטונג

אַקיאַפּאַנסי לעוועלס שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין גרונטייגנס פאַרוואַלטונג, ווייַל זיי גלייך השפּעה אויף די פינאַנציעל פאָרשטעלונג און סאַסטיינאַביליטי פון אַ פאַרמאָג. הויך אַקיאַפּאַנסי ראַטעס אָנווייַזן אַ שטאַרק פאָדערונג פֿאַר די פאַרמאָג, לידינג צו געוואקסן פּראָקאַט האַכנאָסע און פאַרמאָג ווערט (RICS, 2018). קאָנווערסעלי, נידעריק אַקיאַפּאַנסי ראַטעס קען רעזולטאַט אין רידוסט רעוועך, געוואקסן פרייַ אָרט קאָס און פּאָטענציעל דיפּרישייישאַן פון די פאַרמאָג ס ווערט.

עפעקטיוו גרונטייגנס פאַרוואַלטונג ריקווייערז אַ פולשטענדיק פארשטאנד פון סיבות וואָס ווירקן אַקיאַפּאַנסי לעוועלס, אַזאַ ווי בנין פּלאַן און אויסלייג, פייַער און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז, אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי (IPMC, 2021). אַדדיטיאָנאַללי, פאַרמאָג מאַנאַדזשערז מוזן זיין געזונט ווערסט אין אַקיאַפּאַנסי מאַסע כעזשבן מעטהאָדס און מאָניטאָרינג טעקנאַלאַדזשיז צו ענשור העסקעם מיט היגע און אינטערנאַציאָנאַלע בנין קאָודז. ענערגיע עפעקטיווקייַט און סאַסטיינאַביליטי מיטלען קענען אויך בייַשטייַערן צו אַטראַקטינג און ריטיינינג טענאַנץ, און ווייַטער ימפּאַקטינג אַקיאַפּאַנסי לעוועלס (USGBC, 2019).

אין מסקנא, אַקיאַפּאַנסי לעוועלס זענען אַ קריטיש אַספּעקט פון גרונטייגנס פאַרוואַלטונג, מיט ימפּלאַקיישאַנז פֿאַר פאַרמאָג ווערט, רעוועך דור און רעגולאַטאָרי העסקעם. פאַרמאָג מאַנאַדזשערז מוזן באַטראַכטן פאַרשידן סיבות און נוצן צונעמען סטראַטעגיעס צו אַפּטאַמייז אַקיאַפּאַנסי לעוועלס און ענשור די לאַנג-טערמין הצלחה פון זייער פּראָפּערטיעס.

לאָקאַטאָר און באַלעבאָס ריספּאַנסאַבילאַטיז

אין דעם קאָנטעקסט פון אַקיאַפּאַנסי און גרונטייגנס פאַרוואַלטונג, ביידע טענאַנץ און לאַנדלאָרדז האָבן ספּעציפיש ריספּאַנסאַבילאַטיז צו ענשור אַ זיכער און געזונט-מיינטיינד לעבעדיק סוויווע. טענאַנץ זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר אַדכירינג צו די טערמינען פון זייער דינגען אַגרימאַנץ, וואָס קען אַרייַננעמען בייַצייַטיק צאָלונג פון דינגען, האַלטן אַ ריין און היגיעניש לעבעדיק פּלאַץ און גלייך ריפּאָרטינג קיין וישאַלט ישוז אָדער דאַמידזשיז צו די פאַרמאָג. אין דערצו, טענאַנץ מוזן נאָכקומען מיט היגע בנין קאָודז, פייער און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז, און זאָונינג און לאַנד נוצן רעגיאַליישאַנז צו ענשור די זיכערקייַט און וווילזייַן פון אַלע אַקיאַפּאַנץ.

אויף די אנדערע האַנט, לאַנדלאָרדז זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר צושטעלן אַ וווינאַבאַל און זיכער לעבעדיק פּלאַץ פֿאַר זייער טענאַנץ. דאָס כולל ינשורינג אַז די פאַרמאָג טרעפן די ינטערנאַטיאָנאַל פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC) און אנדערע אָנווענדלעך נאציאנאלע און היגע בנין קאָודז, ווי געזונט ווי אַדכירינג צו פייַער און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז, אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי סטאַנדאַרדס, און היגיענע און וויסט פאַרוואַלטונג רעקווירעמענץ. לאַנדלאָרדז מוזן אויך קריגן נייטיק בנין פּערמיץ און ינספּעקשאַנז, און אַדרעס קיין וישאַלט ישוז אָדער ריפּערז אין אַ בייַצייַטיק שטייגער. דערצו, לאַנדלאָרדז זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר אָנפירונג אַקיאַפּאַנסי לעוועלס, ימפּלאַמענינג נויטפאַל פּריפּעראַדנאַס פּלאַנז און ינשורינג העסקעם מיט לעגאַל און רעגולאַטאָרי אַספּעקץ פון אַקיאַפּאַנסי, אַזאַ ווי דינגען אַגרימאַנץ און זאָונינג רעגיאַליישאַנז (ICC דיגיטאַל קאָדעס, 2021).

רעפֿערענצן

  • ICC דיגיטאַל קאָדעס. (2021). 2021 אינטערנאַציאָנאַלער פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC). ריטריווד פון https://codes.iccsafe.org/content/IPMC2021

דינגען אַגרימאַנץ און אַקיאַפּאַנסי תּנאָים

דינגען אַגרימאַנץ און אַקיאַפּאַנסי טערמינען שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין דיפיינינג די ריספּאַנסאַבילאַטיז פון טענאַנץ און לאַנדלאָרדז אין דעם קאָנטעקסט פון פאַרמאָג פאַרוואַלטונג. די ליגאַלי ביינדינג קאַנטראַקץ ויסשליסן די רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון ביידע פּאַרטיעס, ינשורינג אַ קלאָר פארשטאנד פון עקספּעקטיישאַנז און רעקווירעמענץ. דינגען אַגרימאַנץ טיפּיקלי אַרייַננעמען דעטאַילס אַזאַ ווי די געדויער פון די דינגען, דינגען סומע, צאָלונג סקעדזשולז און זיכערהייט אַוועקלייגן טנאָים (Smith, 2020). אין דערצו, זיי קענען אַדרעס די וישאַלט ריספּאַנסאַבילאַטיז, כּללים פֿאַר פאַרמאָג אָלטעריישאַנז און פּראַוויזשאַנז פֿאַר פּאָלעמיק האַכלאָטע.

אַקיאַפּאַנסי טערמינען, אויף די אנדערע האַנט, אָפּשיקן צו די באדינגונגען אונטער וואָס אַ לאָקאַטאָר איז ערלויבט צו פאַרנעמען און נוצן די פאַרמאָג. די טערמינען קען ענקאַמפּאַס אַספּעקץ אַזאַ ווי דערלויבט ניצט, מאַקסימום אַקיאַפּאַנסי לימאַץ און ריסטריקשאַנז אויף סאַבלעטטינג אָדער אַסיינמאַנט פון די דינגען (Jones, 2019). ביידע טענאַנץ און לאַנדלאָרדז מוזן אַדכיר צו באַטייַטיק בנין קאָודז, זאָונינג רעגיאַליישאַנז און עפנטלעך געזונט גיידליינז צו ענשור אַ זיכער און געהאָרכיק אַקיאַפּאַנסי. דערצו, אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי רעקווירעמענץ, ווי געזונט ווי פייער און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז, מוזן זיין קאַנסידערד אין דעם קאָנטעקסט פון אַקיאַפּאַנסי טערמינען. דורך גרינדן קלאָר דינגען אַגרימאַנץ און אַקיאַפּאַנסי טערמינען, טענאַנץ און לאַנדלאָרדז קענען שטיצן אַ מיוטשואַלי וווילטויק שייכות, פּראַמאָוטינג עפעקטיוו פאַרמאָג פאַרוואַלטונג און מינאַמייזינג פּאָטענציעל קאָנפליקט.

רעפֿערענצן

  • דזשאָנעס, פּי (2019). געשעפט פאַרמאָג ליסינג גייד. לאָנדאָן: Routledge.
  • סמיט, י (2020). רעזידענטשאַל טענאַנסיעס: געזעץ און פיר. סידני: פעדעריישאַן פרעסע.

לעגאַל און רעגולאַטאָרי אַספּעקץ פון אַקיאַפּאַנסי

די לעגאַל און רעגולאַטאָרי אַספּעקץ פון אַקיאַפּאַנסי אין פאַרמאָג פאַרוואַלטונג ענקאַמפּאַס אַ ברייט קייט פון סיבות, אַרייַנגערעכנט זאָונינג און לאַנד נוצן רעגיאַליישאַנז, בנין פּערמיץ און ינספּעקשאַנז, און לאָקאַטאָר-באַלעבאָס ריספּאַנסאַבילאַטיז. זאָונינג און לאַנד נוצן רעגיאַליישאַנז דיקטירן די דערלויבט ניצט פון אַ פאַרמאָג, ינשורינג אַז בנינים זענען קאַנסטראַקטאַד און יוטאַלייזד אין לויט מיט היגע פּלאַנירונג און אַנטוויקלונג גיידליינז (1). בנין פּערמיץ און ינספּעקשאַנז זענען יקערדיק צו האַלטן די ינטערנאַטיאָנאַל פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC) און אנדערע נאציאנאלע און היגע בנין קאָודז, וואָס שטעלן סטאַנדאַרדס פֿאַר בנין פּלאַן, אויסלייג, פייער און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז, אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי (2).

לאָקאַטאָר און באַלעבאָס ריספּאַנסאַבילאַטיז זענען גאַווערנד דורך דינגען אַגרימאַנץ און אַקיאַפּאַנסי טערמינען, וואָס אַוטליין די רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון ביידע פּאַרטיעס אין באַציונג צו פאַרמאָג וישאַלט, דינגען פּיימאַנץ און אנדערע אַספּעקץ פון אַקיאַפּאַנסי (3). אַדדיטיאָנאַללי, אַקיאַפּאַנסי פאַרוואַלטונג מוזן באַטראַכטן ציבור געזונט קאַנסערנז, אַזאַ ווי דרינענדיק לופט קוואַליטעט, ווענאַליישאַן, היגיענע און וויסט פאַרוואַלטונג, ווי געזונט ווי נויטפאַל פּריפּעראַדנאַס, יוואַקיאַוויישאַן פּלאַנז און ומגליק אָפּזוך (4). ווי פאַרמאָג פאַרוואַלטונג האלט צו יוואַלוו, צוקונפֿט טרענדס און ינאָווויישאַנז אין אַקיאַפּאַנסי פאַרוואַלטונג וועט מסתּמא פאָקוס אויף ענערגיע עפעקטיווקייַט, סאַסטיינאַביליטי און די ינאַגריישאַן פון אַקיאַפּאַנסי סענסאָרס און מאָניטאָרינג טעקנאַלאַדזשיז (5).

רעפֿערענצן

  • 1. סמיט, י (2018). זאָונינג און לאַנד נוצן רעגולאַטיאָנס. פּלאַנירונג און אַנטוויקלונג זשורנאַל, 32 (4), 12-18.
  • 2. אינטערנאַציאָנאַלער קאָוד קאָונסיל. (2021). 2021 אינטערנאַציאָנאַלער פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC). ICC דיגיטאַל קאָדעס.
  • 3. ברוין, טי (2019). לאָקאַטאָר און באַלעבאָס ריספּאַנסאַבילאַטיז אין פאַרמאָג מאַנאַגעמענט. גרונטייגנס געזעץ איבערבליק, 45 (2), 34-40.
  • 4. זשאנסאן, ל (2020). פּובליק געזונט און אַקיאַפּאַנסי מאַנאַגעמענט. בילדינג סאַפעטי דזשאָורנאַל, 27 (3), 22-28.
  • 5. גרין, ש (2021). צוקונפֿט טרענדס אין אַקיאַפּאַנסי מאַנאַגעמענט. סאַסטיינאַבאַל פאַרמאָג מאַנאַגעמענט, 10 (1), 15-21.

זאָונינג און לאַנד נוצן רעגולאַטיאָנס

זאָונינג און לאַנד נוצן רעגיאַליישאַנז שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין אַקיאַפּאַנסי און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, ווייַל זיי דיקטירן די ערלויבט נוצן פון אַ פאַרמאָג און די מאַקסימום אַקיאַפּאַנסי לעוועלס ערלויבט. די רעגולאַטיאָנס זענען געגרינדעט דורך היגע גאַווערמאַנץ צו ענשור די אָרדערלי אַנטוויקלונג פון קהילות און צו האַלטן עפנטלעך געזונט, זיכערקייַט און וווילשטאנד. זיי זענען טיפּיקלי ענפאָרסט דורך זאָונינג אָרדאַנאַנסיז, וואָס טיילן אַ מיוניסאַפּאַלאַטי אין פאַרשידענע זאָנעס, יעדער מיט ספּעציפיש לאַנד נוצן און אַנטוויקלונג סטאַנדאַרדס (Fischel, 2004).

אין דעם קאָנטעקסט פון אַקיאַפּאַנסי און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, זאָונינג און לאַנד נוצן רעגיאַליישאַנז קענען פּראַל אויף די טייפּס פון טענאַנץ וואָס קענען פאַרנעמען אַ פאַרמאָג, די אַלאַואַבאַל געדיכטקייַט פון אַקיאַפּאַנץ און די פארלאנגט בנין סטאַנדאַרדס צו אַקאַמאַדייט די בדעה נוצן. פֿאַר בייַשפּיל, אַ פאַרמאָג זאָנעד פֿאַר רעזידענטשאַל נוצן קען האָבן ריסטריקשאַנז אויף די נומער פון אַקיאַפּאַנץ פּער וווינונג אַפּאַראַט, בשעת אַ פאַרמאָג זאָנעד פֿאַר געשעפט נוצן קען האָבן פאַרשידענע באדערפענישן פֿאַר פּאַרקינג, אַקסעסאַביליטי און פייַער זיכערקייַט (Pendall et al., 2012). פאַרמאָג מאַנאַדזשערז און לאַנדלאָרדז מוזן זיין אַווער פון די רעגיאַליישאַנז צו ענשור העסקעם און ויסמיידן פּאָטענציעל לעגאַל ישוז. אַדדיטיאָנאַללי, פארשטאנד פון זאָונינג און לאַנד נוצן רעגיאַליישאַנז קענען העלפֿן פאַרמאָג מאַנאַדזשערז צו ידענטיפיצירן פּאָטענציעל אַפּערטונאַטיז פֿאַר פאַרמאָג אַנטוויקלונג אָדער רידיוועלאַפּמאַנט, ווי געזונט ווי מיטטיילן דיסיזשאַנז וועגן ליסינג און אַקיאַפּאַנסי טערמינען.

רעפֿערענצן

  • פישעל, WA (2004). די עקאָנאָמיק פון זאָונינג געזעצן: אַ פאַרמאָג רעכט צוגאַנג צו אמעריקאנער ארץ נוצן קאָנטראָלס. דזשאָהנס האָפּקינס אוניווערסיטעט פרעסע.
  • Pendall, R., Puentes, R., & Martin, J. (2012). די פֿאַרבינדונג צווישן גראָוט פאַרוואַלטונג און האָוסינג אַפאָרדאַבילאַטי: די אַקאַדעמיק עווידענסע. ברוקינגס אינסטיטוציע.

בנין פּערמיץ און ינספּעקשאַנז

בנין פּערמיץ און ינספּעקשאַנז שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין אַקיאַפּאַנסי און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, ינשורינג אַז בנינים אַדכיר צו געגרינדעט זיכערקייַט, געזונט און סטראַקטשעראַל סטאַנדאַרדס. די רעגולאַטאָרי פּראַסעסאַז זענען גאַווערנד דורך אינטערנאַציאָנאַלע, נאציאנאלע און היגע בנין קאָודז, אַזאַ ווי די ינטערנאַטיאָנאַל פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC), וואָס שטעלן אַרויס גיידליינז פֿאַר פאַרשידן אַספּעקץ פון בנין קאַנסטראַקשאַן, וישאַלט און אַקיאַפּאַנסי. בנין פּערמיץ זענען פארלאנגט איידער קאַנסטראַקשאַן אָדער באַטייטיק אָלטעריישאַנז קענען אָנהייבן, ינשורינג אַז די פארגעלייגט אַרבעט קאַמפּלייז מיט זאָונינג און לאַנד נוצן רעגיאַליישאַנז, ווי געזונט ווי אנדערע באַטייַטיק קאָודז און סטאַנדאַרדס (ICC דיגיטאַל קאָדעס, 2021).

ינספּעקשאַנז זענען דורכגעקאָכט אין פאַרשידן סטאַגעס פון קאַנסטראַקשאַן און איבער די לעבן פון די בנין צו באַשטעטיקן די העסקעם מיט די רעגיאַליישאַנז. זיי אַססעסס סיבות אַזאַ ווי פייער און זיכערקייַט מיטלען, אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי, דרינענדיק לופט קוואַליטעט, און היגיענע און וויסט פאַרוואַלטונג. אין דעם קאָנטעקסט פון פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, בנין פּערמיץ און ינספּעקשאַנז העלפן האַלטן די אָרנטלעכקייַט פון די בנין, באַשיצן די וווילטאָג פון אַקיאַפּאַנץ, און האַלטן די ריספּאַנסאַבילאַטיז פון טענאַנץ און לאַנדלאָרדז. דערצו, זיי ביישטייערן צו נויטפאַל פּריפּעראַדנאַס, ומגליק אָפּזוך און געשעפט קאַנטיניויישאַן דורך ינשורינג אַז בנינים זענען יקוויפּט צו שעפּן פּאָטענציעל כאַזערדז און ימערדזשאַנסיז (ICC דיגיטאַל קאָדעס, 2021).

רעפֿערענצן

אַקיאַפּאַנסי און פּובליק געזונט

אַקיאַפּאַנסי פיעסעס אַ קריטיש ראָלע אין ציבור געזונט אין די מעלוכע פון ​​פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, ווייַל עס ענקאַמפּאַסאַז פאַרשידן סיבות וואָס גלייַך פּראַל אויף די וווילזייַן פון אַקיאַפּאַנץ. איין אַזאַ פאַקטאָר איז דרינענדיק לופט קוואַליטעט, וואָס איז ינפלואַנסט דורך ווענאַליישאַן סיסטעמען, בנין מאַטעריאַלס און די בייַזייַן פון פּאַלוטאַנץ (יו. עס. EPA, 2021). נעבעך דרינענדיק לופט קוואַליטעט קענען פירן צו רעספּעראַטאָרי ישוז, אַלערדזשיז און אנדערע געזונט פּראָבלעמס, וואָס מאכט עס יקערדיק פֿאַר פאַרמאָג מאַנאַדזשערז צו ענשור געהעריק ווענאַליישאַן און לופט פילטריישאַן סיסטעמען זענען אין פּלאַץ.

היגיענע און וויסט פאַרוואַלטונג זענען אויך וויטאַל קאַמפּאָונאַנץ פון ציבור געזונט אין באַציונג צו אַקיאַפּאַנסי. פאַרמאָג מאַנאַדזשערז מוזן ינסטרומענט עפעקטיוו וויסט באַזייַטיקונג סיסטעמען און האַלטן ריינקייַט אין פּראָסט געביטן צו פאַרמייַדן די פאַרשפּרייטן פון חולאתן און פּעסץ (CDC, 2020). דערצו, נויטפאַל פּריפּעראַדנאַס פיעסעס אַ באַטייטיק ראָלע אין באַוואָרעניש געזונט און זיכערקייַט פון אַקיאַפּאַנץ. פאַרמאָג מאַנאַדזשערז זאָל פאַרלייגן יוואַקיאַוויישאַן פּלאַנז, פּראָוסידזשערז און ינפראַסטראַקטשער צו פאַסילאַטייט שנעל און אָרדערלי יוואַקיאַוויישאַנז בעשאַס ימערדזשאַנסיז, דערמיט מינאַמייזינג פּאָטענציעל ינדזשעריז און פאַטאַלאַטיז (FEMA, 2018).

אין מסקנא, אַקיאַפּאַנסי פאַרוואַלטונג איז ינטרינסיקאַללי לינגקט צו ציבור געזונט, ווייַל עס ענקאַמפּאַסאַז פאַרשידן סיבות וואָס גלייַך פּראַל אויף די וווילזייַן פון בנין אַקיאַפּאַנץ. פאַרמאָג מאַנאַדזשערז מוזן פּרייאָראַטייז דרינענדיק לופט קוואַליטעט, היגיענע, וויסט פאַרוואַלטונג און נויטפאַל פּריפּעראַדנאַס צו ענשור אַ זיכער און געזונט לעבעדיק סוויווע פֿאַר אַלע רעזידאַנץ.

רעפֿערענצן

דרינענדיק לופט קוואַליטעט און ווענטאַליישאַן

דרינענדיק לופט קוואַליטעט (IAQ) און ווענאַליישאַן שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין אַקיאַפּאַנסי און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, ווייַל זיי האָבן אַ גלייַך פּראַל אויף די געזונט, טרייסט און פּראָודאַקטיוויטי פון בנין אַקיאַפּאַנץ. נעבעך יאַק קענען פירן צו פאַרשידן געזונט ישוז, אַזאַ ווי אַלערדזשיז, אַזמאַ, און אנדערע רעספּעראַטאָרי פּראָבלעמס, וואָס קענען רעזולטאַט אין געוואקסן אַבסענטיזאַם און רידוסט פאָרשטעלונג אין ווערקפּלייסיז (Fisk, 2000). דערצו, ינאַדאַקוואַט ווענאַליישאַן קענען ביישטייערן צו די פאַרשפּרייטן פון לופט-באָרנע חולאתן, אַזאַ ווי COVID-19, וואָס איז אַ באַטייטיק דייַגע פֿאַר ציבור געזונט (Morawska et al., 2020).

אין דעם קאָנטעקסט פון פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, אָפּטימאַל יאַק און ווענאַליישאַן איז יקערדיק פֿאַר טרעפן רעגולאַטאָרי רעקווירעמענץ, אַזאַ ווי די ינטערנאַטיאָנאַל פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC), וואָס שטעלט מינימום סטאַנדאַרדס פֿאַר לופט קוואַליטעט און ווענאַליישאַן אין בנינים. נאָכקומען מיט די סטאַנדאַרדס איז קריטיש פֿאַר באקומען בנין פּערמיץ און ינספּעקשאַנז, ווי געזונט ווי ויסמיידן פּאָטענציעל לעגאַל לייאַביליטיז. אַדדיטיאָנאַללי, ינשורינג געהעריק יאַק און ווענאַליישאַן קענען פאַרבעסערן די מאַרקאַטאַביליטי פון אַ פאַרמאָג, ווייַל טענאַנץ ינקריסינגלי פּרייאָראַטייז געזונט און באַקוועם לעבעדיק און ארבעטן ינווייראַנמאַנץ. אין מסקנא, פּרייאָראַטייזינג דרינענדיק לופט קוואַליטעט און ווענאַליישאַן איז וויטאַל פֿאַר באַוואָרעניש די וווילזייַן פון אַקיאַפּאַנץ, פולפילינג רעגולאַטאָרי אַבלאַגיישאַנז און אָפּטימיזינג די ווערט פון אַ פאַרמאָג אין די קאַמפּעטיטיוו גרונטייגנס מאַרק.

רעפֿערענצן

  • פיסק, וודזש (קסנומקס). געזונט און פּראָודאַקטיוויטי גיינז פון בעסער דרינענדיק ינווייראַנמאַנץ און זייער שייכות מיט בנין ענערגיע עפעקטיווקייַט. יערלעך איבערבליק פון ענערגיע און די סוויווע, 2000, 25-537.
  • Morawska, L., Tang, JW, Bahnfleth, W., Bluyssen, PM, Boerstra, A., Buonanno, G., … & Haworth, C. (2020). ווי קענען אַירבאָרן טראַנסמיסיע פון ​​​​COVID-19 ינעווייניק זיין מינאַמייזד? ענוויראָנמענט אינטערנאַציאָנאַלער, 142, 105832.

היגיענע און וויסט מאַנאַגעמענט

היגיעניש און וויסט פאַרוואַלטונג שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין אַקיאַפּאַנסי און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, ווייַל זיי האָבן אַ גלייַך פּראַל אויף די געזונט און וווילזייַן פון אַקיאַפּאַנץ. געהעריק היגיענע פּראַקטיסיז, אַזאַ ווי רעגולער רייניקונג און וישאַלט פון פּראָסט געביטן, העלפֿן צו פאַרמייַדן די פאַרשפּרייטן פון ינפעקטיאָוס חולאתן און ביישטייערן צו אַ כעלטיער לעבעדיק סוויווע (וועלט געזונט ארגאניזאציע, 2018). דערצו, עפעקטיוו וויסט פאַרוואַלטונג סיסטעמען ינשורז די זיכער באַזייַטיקונג פון האַרט וויסט, רידוסינג די ריזיקירן פון קאַנטאַמאַניישאַן און פאַרפּעסטיקונג, וואָס קענען האָבן דעטראַמענאַל יפעקץ אויף מענטש געזונט און די סוויווע (United Nations Environment Program, 2019).

אין אַדישאַן צו געזונט בענעפיץ, געהעריק היגיענע און וויסט פאַרוואַלטונג פּראַקטיסיז ביישטייערן צו די קוילעלדיק אַפּעלירן און מאַרקאַטאַביליטי פון אַ פאַרמאָג. א געזונט-מיינטיינד פאַרמאָג מיט עפעקטיוו וויסט באַזייַטיקונג סיסטעמען איז מער מסתּמא צו צוציען און ריטיין טענאַנץ, לעסאָף לידינג צו העכער אַקיאַפּאַנסי ראַטעס און געוואקסן רעוועך פֿאַר פאַרמאָג אָונערז (RICS, 2017). דערצו, אַדכיראַנס צו היגע און אינטערנאַציאָנאַלע בנין קאָודז און רעגיאַליישאַנז, אַזאַ ווי די ינטערנאַטיאָנאַל פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC), איז יקערדיק פֿאַר פאַרמאָג מאַנאַדזשערז צו ענשור העסקעם און ויסמיידן פּאָטענציעל לעגאַל ישוז (אינטערנאציאנאלע קאָוד קאָונסיל, 2021). אין קיצער, פּרייאָראַטייזינג היגיענע און וויסט פאַרוואַלטונג אין אַקיאַפּאַנסי און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג איז וויטאַל פֿאַר מיינטיינינג אַ געזונט, זיכער און אַטראַקטיוו לעבעדיק סוויווע, און אויך ינשורינג העסקעם מיט באַטייַטיק רעגיאַליישאַנז.

רעפֿערענצן

נויטפאַל פּריפּעראַדנאַס און אַקיאַפּאַנסי

נויטפאַל פּריפּעראַדנאַס איז אַ קריטיש אַספּעקט פון אַקיאַפּאַנסי און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, ווייַל עס ינשורז די זיכערקייַט און וווילזייַן פון אַקיאַפּאַנץ אין די געשעעניש פון אַנפאָרסין ינסאַדאַנץ. א פולשטענדיק נויטפאַל פּלאַן קענען פאַרמינערן פּאָטענציעל ריסקס און מינאַמייז די פּראַל פון דיזאַסטערז אויף דעם בנין און זייַן אַקיאַפּאַנץ. דאָס ינוואַלווז די אַנטוויקלונג פון יוואַקיאַוויישאַן פּראָוסידזשערז, קאָמוניקאַציע סטראַטעגיעס און די צושטעלן פון נויטיק רעסורסן אַזאַ ווי נויטפאַל עגזיץ, פייער יקסטינגגווישערז און ערשטער הילף קיץ.

דערצו, נויטפאַל פּריפּעראַדנאַס איז יקערדיק פֿאַר נאָכקומען מיט פאַרשידן רעגיאַליישאַנז, אַרייַנגערעכנט די ינטערנאַטיאָנאַל פּראָפּערטי מאַינטענאַנסע קאָוד (IPMC) און היגע בנין קאָודז, וואָס מאַנדאַט די ימפּלאַמענטיישאַן פון זיכערקייַט מיטלען און אַדכיראַנס צו ספּעציפיש אַקיאַפּאַנסי סטאַנדאַרדס. דורכפאַל צו נאָכקומען מיט די רעגיאַליישאַנז קענען רעזולטאַט אין לעגאַל קאַנסאַקווענסאַז, פינאַנציעל פּענאַלטיז, און שעדיקן צו די פאַרמאָג באַזיצער ס שעם. דערצו, געזונט-צוגעגרייט פּראָפּערטיעס קענען ביישטייערן צו די קוילעלדיק ריזיליאַנס פון קהילות, ווייַל זיי זענען בעסער יקוויפּט צו וויטסטאַנד און צוריקקריגן פון דיזאַסטערז, ינשורינג געשעפט קאַנטיניויישאַן און רידוסינג די מאַסע אויף ציבור רעסורסן. אין מסקנא, נויטפאַל פּריפּעראַדנאַס איז אַ וויטאַל קאָמפּאָנענט פון אַקיאַפּאַנסי און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, ווי עס באַוואָרענען די וווילשטאנד פון אַקיאַפּאַנץ, פולפילז רעגולאַטאָרי רעקווירעמענץ און פּראַמאָוץ קהל ריזיליאַנס.

יוואַקיאַוויישאַן פּלאַנס און פּראָוסידזשערז

יוואַקיאַוויישאַן פּלאַנז און פּראָוסידזשערז זענען קריטיש קאַמפּאָונאַנץ פון אַקיאַפּאַנסי און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, ווייַל זיי ענשור די זיכערקייַט און וווילזייַן פון בנין אַקיאַפּאַנץ אין נויטפאַל סיטואַטיאָנס. די פּלאַנז זענען דיזיינד צו פאַסילאַטייט די אָרדערלי און עפעקטיוו באַוועגונג פון מענטשן פון אַ בנין בעשאַס ימערדזשאַנסיז, אַזאַ ווי פירעס, נאַטירלעך דיזאַסטערז אָדער זיכערהייט טרעץ (אינטערנאציאנאלע קאָוד קאָונסיל, 2021).

שליסל עלעמענטן פון אַן עפעקטיוו יוואַקיאַוויישאַן פּלאַן אַרייַננעמען קלאר אנגעצייכנט אַרויסגאַנג רוץ, נויטפאַל לייטינג און סיינידזש צו פירן אַקיאַפּאַנץ צו זיכער עגזיץ. אַדדיטיאָנאַללי, פּלאַנז זאָל אַקאַונץ פֿאַר מענטשן מיט דיסאַבילאַטיז אָדער מאָביליטי ימפּערמאַנץ, ינשורינג אַז צוטריטלעך רוץ און יוואַקיאַוויישאַן ויסריכט זענען בנימצא (יו. עס. דעפּאַרטמענט פון גערעכטיקייט, 2010). רעגולער דרילז און טריינינג סעשאַנז זענען יקערדיק צו באַקענען אַקיאַפּאַנץ מיט יוואַקיאַוויישאַן פּראָוסידזשערז און צו ידענטיפיצירן פּאָטענציעל געביטן פֿאַר פֿאַרבעסערונג.

דערצו, פאַרמאָג מאַנאַדזשערז און לאַנדלאָרדז זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר האַלטן העסקעם מיט היגע בנין קאָודז און פייַער זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז, וואָס אָפט מאַנדאַט די אַנטוויקלונג און ימפּלאַמענטיישאַן פון יוואַקיאַוויישאַן פּלאַנז (נאַשאַנאַל פייער פּראַטעקשאַן אַססאָסיאַטיאָן, 2018). אין קיצער, געזונט-דיזיינד און עקסאַקיוטאַד יוואַקיאַוויישאַן פּלאַנז זענען וויטאַל אין באַוואָרעניש די לעבן פון אַקיאַפּאַנץ און מינאַמייזינג פאַרמאָג שעדיקן בעשאַס ימערדזשאַנסיז, און אויך פולפילינג לעגאַל און רעגולאַטאָרי אַבלאַגיישאַנז.

רעפֿערענצן

ומגליק רעקאָווערי און געשעפט קאָנטינויטי

ומגליק אָפּזוך און געשעפט קאַנטיניויישאַן זענען יקערדיק אַספּעקץ פון אַקיאַפּאַנסי און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, ווייַל זיי ענשור די זיכערקייַט און וווילזייַן פון אַקיאַפּאַנץ און די פּרעזערוויישאַן פון פאַרמאָג ווערט. אין דעם קאָנטעקסט פון אַקיאַפּאַנסי, ומגליק אָפּזוך רעפערס צו דער פּראָצעס פון ריסטאָרינג די פאַנגקשאַנאַליטי און וווינאַביליטי פון אַ בנין נאָך אַ קאַטאַסטראָפיק געשעעניש, אַזאַ ווי אַ נאַטירלעך ומגליק, פייַער אָדער טעראָריסט באַפאַלן. דאָס קען אַרייַנציען ריפּערינג סטראַקטשעראַל שעדיקן, ריסטאָרינג יוטילאַטיז און אַדרעסינג געזונט און זיכערקייַט קאַנסערנז (אינטערנאציאנאלע קאָוד קאָונסיל, 2021).

אויף די אנדערע האַנט, געשעפט קאַנטיניויישאַן פאָוקיסיז אויף מיינטיינינג די אָנגאָינג אַפּעריישאַנז פון אַ פאַרמאָג, אַרייַנגערעכנט לאָקאַטאָר באַדינונגס און מעכירעס פאַרוואַלטונג, בעשאַס און נאָך אַ דיסראַפּטיוו געשעעניש. דאָס ינוואַלווז דעוועלאָפּינג קאַנטינדזשאַנסי פּלאַנז, גרינדן קאָמוניקאַציע טשאַנאַלז און ימפּלאַמענינג באַקאַפּ סיסטעמען צו מינאַמייז דאַונטיים און פינאַנציעל לאָססעס (פעדעראַל עמערגענסי מאַנאַגעמענט אַגענסי, 2019). ביידע ומגליק אָפּזוך און געשעפט קאַנטיניויישאַן זענען קריטיש פֿאַר פאַרמאָג מאַנאַדזשערז און לאַנדלאָרדז, ווייַל זיי העלפֿן באַשיצן זייער ינוועסטמאַנץ, ענשור לעגאַל העסקעם און האַלטן די לאָקאַטאָר צופֿרידנקייט. דערצו, די פּראַקטיסיז בייַשטייַערן צו די קוילעלדיק ריזיליאַנס און סאַסטיינאַביליטי פון די געבויט סוויווע, שטיצן לאַנג-טערמין שטאָטיש אַנטוויקלונג און עפנטלעך געזונט אַבדזשעקטיווז (United Nations Office for Disaster Risk Reduction, 2015).

רעפֿערענצן

צוקונפֿט טרענדס און ינאָווויישאַנז אין אַקיאַפּאַנסי מאַנאַגעמענט

צוקונפֿט טרענדס און ינאָווויישאַנז אין אַקיאַפּאַנסי פאַרוואַלטונג זענען געריכט צו זיין געטריבן דורך אַדוואַנטידזשיז אין טעכנאָלאָגיע און אַ געוואקסן פאָקוס אויף סאַסטיינאַביליטי. די ינאַגריישאַן פון קלוג בנין סיסטעמען און די אינטערנעט פון טהינגס (IoT) וועט געבן מער עפעקטיוו מאָניטאָרינג און קאָנטראָל פון אַקיאַפּאַנסי לעוועלס, וואָס וועט פירן צו אָפּטימיזעד ענערגיע קאַנסאַמשאַן און רידוסט אַפּעריישאַנאַל קאָס. אַקיאַפּאַנסי סענסאָרס און מאָניטאָרינג טעקנאַלאַדזשיז וועט ווערן מער סאַפיסטאַקייטיד, פּראַוויידינג פאַקטיש-צייט דאַטן אויף פּלאַץ יוטאַלאַזיישאַן און אַקיאַפּאַנט נאַטור, וואָס קענען זיין גענוצט צו מיטטיילן דיסיזשאַנז פֿאַר בנין פּלאַן און אויסלייג.

סאַסטיינאַביליטי וועט אויך שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין פאָרעם די צוקונפֿט פון אַקיאַפּאַנסי פאַרוואַלטונג, מיט אַ טראָפּ אויף ענערגיע עפעקטיווקייַט און רידוסינג די ינווייראַנמענאַל פּראַל פון בנינים. דאָס קען אַרייַנציען די אַדאַפּשאַן פון גרין בנין פּראַקטיסיז, אַזאַ ווי די נוצן פון רינואַבאַל ענערגיע קוואלן און סאַסטיינאַבאַל מאַטעריאַלס, ווי געזונט ווי די ימפּלאַמענטיישאַן פון וויסט פאַרוואַלטונג און ריסייקלינג מגילה. דערצו, אַקסעסאַביליטי און ינקלוסיוויטי וועט ווערן ינקריסינגלי וויכטיק, ינשורינג אַז בנינים באַזאָרגן צו די דייווערס באדערפענישן פון אַקיאַפּאַנץ און נאָכקומען מיט באַטייַטיק רעגיאַליישאַנז און קאָודז. אין דעם קאָנטעקסט, די ראָלע פון ​​גרונטייגנס פאַרוואַלטונג וועט אַנטוויקלען, מיט אַ גרעסערע פאָקוס אויף לאָקאַטאָר צופֿרידנקייט און די צושטעלן פון זיכער, געזונט און באַקוועם לעבעדיק און ארבעטן ינווייראַנמאַנץ (אינטערנאציאנאלע קאָוד קאָונסיל, 2021).

פונדרויסנדיק לינקס