דעפֿיניציע און טייפּס פון האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס

עס זענען צוויי הויפּט טייפּס פון האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס: שאַרע קאַפּיטאַל קאָ-אָפּס און ניט-שאַרע קאַפּיטאַל קאָ-אָפּס. אין שאַרע קאַפּיטאַל קאָ-אָפּס, מיטגלידער פאַרמאָגן אַ טיילן פון די לעגאַל ענטיטי און האָבן שטימען רעכט פּראַפּאָרשאַנאַל צו די נומער פון שאַרעס זיי פאַרמאָגן. ניט-שאַרע קאַפּיטאַל קאָ-אָפּס, אויף די אנדערע האַנט, געבן אָפּצאָל-פּייינג מיטגלידער די רעכט צו פאַרנעמען אַ שלאָפצימער און טיילן כלל רעסורסן פון אַ הויז אָונד דורך די קאָאָפּעראַטיווע אָרגאַניזאַציע, ווי געזען אין עטלעכע תּלמיד קאָאָפּעראַטיוועס אין די פאַרייניקטע שטאַטן. ביידע טייפּס פון קאָאָפּעראַטיוועס צילן צו צושטעלן אַפאָרדאַבאַל און סאַסטיינאַבאַל האָוסינג אָפּציעס פֿאַר זייער מיטגלידער בשעת פּראַמאָוטינג אַ געפיל פון קהל און שערד פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט (ICA Housing, nd; Cooperatives Wiki, nd).

לעגאַל סטאַטוס און סטרוקטור

האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס האָבן אַ יינציק לעגאַל סטאַטוס, טיפּיקלי אַפּערייטינג ווי אַ קאָרפּאָראַציע אָדער אַ ניט-שאַרע קאַפּיטאַל קאָאָפּעראַטיווע מאָדעל. ווי אַ לעגאַל ענטיטי, האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס קענען אַרייַן קאַנטראַקץ מיט אנדערע קאָמפּאַניעס אָדער אָנשטעלן מענטשן צו צושטעלן באַדינונגען, אַזאַ ווי וישאַלט אָדער פאַרוואַלטונג. שערכאָולדערז אין אַ האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע טאָן ניט פאַרמאָגן גרונטייגנס גלייַך; אַנשטאָט, זיי פאַרמאָגן אַ טיילן פון דער לעגאַל ענטיטי וואָס אָונז די פאַרמאָג. די באַזונדער פאָרעם פון אָונערשיפּ איז רעגיאַלייטאַד דורך באַזונדער געסעצ - געבונג אין רובֿ דזשוריסדיקשאַנז, ענלעך צו געזעצן גאַווערנינג קאָמפּאַניעס, צו ענשור געהעריק אָפּעראַציע און שוץ פון שערכאָולדערז 'רעכט און אַבלאַגיישאַנז.

די סטרוקטור פון האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס ינוואַלווז מיטגלידערשאַפט, ווו יעדער איינוואוינער אָדער הויזגעזינד האלט מיטגלידערשאַפט אין די קאָאָפּעראַטיווע פאַרבאַנד. מיטגלידער האָבן אַקיאַפּאַנסי רעכט צו אַ ספּעציפיש אַפּאַראַט אין די קאָאָפּעראַטיווע, ווי אַוטליינד אין זייער אַקיאַפּאַנסי העסקעם אָדער פּראַפּרייאַטערי דינגען. גאַווערנאַנס איז טיפּיקלי געראטן דורך אַ באָרד פון דירעקטאָרס, עלעקטעד דורך די מיטגלידער, וואָס זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר געשעפט דיסיזשאַנז, פינאַנציעל רעקווירעמענץ און קוילעלדיק סאַסטיינאַביליטי פון די קאָאָפּעראַטיווע. דער פארװאלטונג קען גרינדן שטייענדיקע קאמיטעטן צו באהאנדלען פארשיידענע אַספּעקטן פון די קאָאָפּעראַציעס, אַזאַ ווי פינאַנצן, מיטגלידערשאַפֿט און וישאַלט (אינטערנאציאנאלע קאָאָפּעראַטיווע בונד, נד; קאָאָפּעראַטיווע וויקי, נד).

אָונערשיפּ און מיטגלידערשאַפט

אָונערשיפּ און מיטגלידערשאַפט אין האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס זענען באַזונדער קאַנסעפּס וואָס דעפינירן די שייכות צווישן רעזידאַנץ און די קאָאָפּעראַטיווע אָרגאַניזאַציע. אין אַ האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע, רעזידאַנץ טאָן ניט פאַרמאָגן יחיד וניץ אָדער גרונטייגנס; אַנשטאָט, זיי פאַרמאָגן שאַרעס אין די לעגאַל ענטיטי (יוזשאַוואַלי אַ קאָרפּאָראַציע) וואָס אָונז די פאַרמאָג. דער ייַנטיילן גיט זיי די רעכט צו פאַרנעמען אַ ספּעציפיש האָוסינג אַפּאַראַט, אונטערטעניק צו אַ אַקיאַפּאַנסי העסקעם אָדער פּראַפּרייאַטערי דינגען, וואָס אַוטליינז די קאָאָפּער ס כּללים און רעגיאַליישאַנז.

מיטגלידערשאַפֿט אין אַ האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע איז געגעבן צו יעדער רעזידאַנץ אָדער רעזידאַנץ הויזגעזינד, צוגעשטעלט זיי מיט אַקיאַפּאַנסי רעכט און אַ קול אין די קאָאָפּעראַטיווע ס באַשלוס-מאכן פּראָצעס. מיטגלידער טיפּיקלי האָבן איין שטימען יעדער, ראַגאַרדלאַס פון די נומער פון שאַרעס זיי פאַרמאָגן, לויט די ראָטשדייל פּרינסאַפּאַלז. זיי באַטייליקן זיך אין דער אויסוועלן פון אַ ראַט פון דירעקטאָרס, וואָס איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די געשעפט דיסיזשאַנז פון די קאָאָפּעראַטיווע, פינאַנציעל באדערפענישן און קוילעלדיק סאַסטיינאַביליטי. דורך זיין ביידע שערכאָולדערז און מיטגלידער, רעזידאַנץ אין האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס האָבן אַ געוויסט אינטערעס אין די קאָאָפּעראַטיווע ס הצלחה און זענען אַקטיוולי ינוואַלווד אין זייַן גאַווערנאַנס און פאַרוואַלטונג, פאַסטערינג אַ געפיל פון קהל און שערד פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט צווישן זייַן מיטגלידער.

פאַרוואַלטונג און גאַווערנאַנס

די פאַרוואַלטונג און גאַווערנאַנס סטרוקטור פון האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס איז בפֿרט באזירט אויף דעמאָקראַטיש פּרינציפּן, מיט יעדער רעזידאַנץ אָדער רעזידאַנץ הויזגעזינד האלטן מיטגלידערשאַפט אין די קאָאָפּעראַטיווע פאַרבאַנד. מיטגלידער טיפּיקלי קלייַבן אַ באָרד פון דירעקטאָרס פון צווישן די שערכאָולדערז אין אַ גענעראַל פאַרזאַמלונג, אַזאַ ווי די יערלעך אַלגעמיינע פאַרזאַמלונג. דער באָרד פון דירעקטאָרס איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר מאכן געשעפט דיסיזשאַנז, אַרייַנגערעכנט פינאַנציעל רעקווירעמענץ און די סאַסטיינאַביליטי פון די קאָאָפּעראַטיווע. זיי קענען גרינדן שטייענדיק קאמיטעטן צווישן די שערכאָולדערז, וואָס יוזשאַוואַלי פרייוויליק זייער צייט, צו האַנדלען מיט די געשעפט ענינים פון די קאָ-אָפּ אָדער מאַכן רעקאַמאַנדיישאַנז אויף ישוז אַזאַ ווי פינאַנצן, מיטגלידערשאַפט און וישאַלט פון האָוסינג וניץ. אי ן קלענער ע קאאפעראטױו ן מעג ן אל ע מיטגלידע ר זיצ ן אי ן פארװאלטונג . דער פארװאלטונג װײםט געװײנטלעך אן אײגענע אפיצירן, װי א פרעזידענט, װיצע־פרעזידענט, אאז״װ, װעלכע זײנען אדער פרײװיליקער אדער באקומן אן אנעראריום פאר זײער דינסט. דער דעמאָקראַטיש צוגאַנג ינשורז אַז די אינטערעסן פון אַלע מיטגלידער זענען רעפּריזענטיד און פאַסטער אַ געפיל פון קהל און שערד פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט אין די קאָאָפּעראַטיווע (ICA Housing, nd; Cooperatives Wiki, nd).

פינאַנציעל אַספּעקץ און פאַנדינג

פינאַנציעל אַספּעקץ פון האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס בפֿרט אַרום די זאַמלונג פון רענץ אָדער פיז פון מיטגלידער, וואָס זענען יוטאַלייזד צו דעקן אַפּעריישאַנאַל הוצאות, וישאַלט און היפּאָטעק פּיימאַנץ. ווי דע פאַקטאָ ניט-נוץ ענטיטיז, האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס צילן צו באַלאַנסירן האַכנאָסע און הוצאות אָן דזשענערייטינג אַ באַטייטיק רעשט, צו ענשור אַז מיטגלידער 'רענץ זענען שטעלן אויף אַ גלייַך מדרגה (ICA Housing, nd).

פאַנדינג אָפּציעס פֿאַר האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס אַרייַננעמען קריגן היפּאָטעק לאָונז פון פינאַנציעל אינסטיטוציעס, רעגירונג גראַנץ און סובסידיעס. אין עטלעכע קאַסעס, קאָאָפּעראַטיוועס קען אויך פאַרמאָגן רעוועך-דזשענערייטינג אַסעץ, אַזאַ ווי סאַבסידיערי געשעפטן, צו אָפסעט האָוסינג קאָס און רעדוצירן רענץ פֿאַר מיטגלידער (ICA Housing, nd). עס איז קריטיש פֿאַר האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס צו באַוואָרענען פאַרלאָזלעך פאַנדינג קוואלן און טייַנען פינאַנציעל פעסטקייַט צו ענשור די לאַנג-טערמין ווייאַבילאַטי פון די קאָאָפּעראַטיווע און די וווילזייַן פון זייַן מיטגלידער.

ראָלעס און ריספּאַנסאַבילאַטיז פון שערכאָולדערז

שערכאָולדערז אין אַ האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין זייַן קוילעלדיק פאַנגקשאַנינג און הצלחה. זיי האַלטן מיטגלידערשאַפט אין די קאָאָפּעראַטיווע אַססאָסיאַטיאָן און האָבן אַקיאַפּאַנסי רעכט צו אַ ספּעציפיש סוויט אין די האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע, ווי אַוטליינד אין זייער אַקיאַפּאַנסי העסקעם אָדער פּראַפּרייאַטערי דינגען. שערכאָולדערז זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר ילעקטינג אַ באָרד פון דירעקטאָרס פון צווישן זיך, טיפּיקלי בעשאַס אַ יערלעך אַלגעמיינע פאַרזאַמלונג. דער ברעט איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר מאכן געשעפט דיסיזשאַנז, אַרייַנגערעכנט פינאַנציעל רעקווירעמענץ און די סאַסטיינאַביליטי פון די קאָאָפּעראַטיווע.

דערצו, קענען שערכאָולדערז פרייוויליק צו דינען אין שטייענדיק קאמיטעטן געגרינדעט דורך די באָרד, וואָס האַנדלען מיט פאַרשידן אַספּעקץ פון די קאָאָפּעראַטיווע ענינים, אַזאַ ווי פינאַנצן, מיטגלידערשאַפט און וישאַלט. דורך אַקטיוולי אָנטייל נעמען אין די באַשלוס-מאכן פּראָצעס און קאַנטריביוטינג זייער סקילז און עקספּערטיז, שערכאָולדערז העלפֿן צו ענשור די עפעקטיוו אָפּעראַציע און לאַנג-טערמין ווייאַבילאַטי פון די קאָאָפּעראַטיווע. א חו ץ דע ם װער ט מע ן ז ײ דערװארטע ט צ ו אנהענגע ן ד י קאאפעראטױו ע רעגולאציע ס או ן רעגולאציעס , װ י שטײגע ר אי ן דע ר אקופאציע־אפמאך , או ן באצאל ן זײע ר טײ ל פו ן דע ר קאאפעראטױו ע אויסגאבן , געװײנטלע ך אי ן דע ר פארמע ם פו ן רענט־אדע ר אונטערהאלטונ ג פיז .

בענעפיטן און טשאַלאַנדזשיז פון האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס

האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס פאָרשלאָגן פילע בענעפיץ, אַרייַנגערעכנט אַפאָרדאַבילאַטי, קהל ינוואַלוומאַנט און דעמאָקראַטיש קאָנטראָל. ווי זיי זענען טיפּיקלי ניט-נוץ ענטיטיז, האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס אָפט צושטעלן מער אַפאָרדאַבאַל האָוסינג אָפּציעס קאַמפּערד מיט טראדיציאנעלן פּראָקאַט אָדער אָונערשיפּ מאָדעלס (ICA Housing, nd). אין דערצו, מיטגלידער אַקטיוולי אָנטייל נעמען אין די פאַרוואַלטונג און באַשלוס-מאכן פּראַסעסאַז, פאַסטערינג אַ געפיל פון קהל און שערד פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט (קאָאָפּעראַטיווע וויקי, נד). אָבער, האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס אויך האָבן טשאַלאַנדזשיז, אַזאַ ווי לימיטעד אַוויילאַבילאַטי, קאָמפּלעקס לעגאַל סטראַקטשערז און פּאָטענציעל קאָנפליקט צווישן מיטגלידער. דער לעגאַל סטאַטוס און רעגיאַליישאַנז וואָס רעגירן קאָאָפּעראַטיוועס קענען זיין ינטראַקאַט, וואָס קען אָפאַלטן פּאָטענציעל מיטגלידער אָדער ינוועסטערז (קאָאָפּעראַטיווע וויקי, נד). דערצו, דיסאַגרימאַנץ צווישן מיטגלידער וועגן פאַרוואַלטונג, פינאַנסעס, אָדער אנדערע ישוז קענען פירן צו קאָנפליקט וואָס קען פּראַל אויף די קאָאָפּעראַטיווע ס קוילעלדיק פעסטקייַט און הצלחה (קאָאָפּעראַטיווע וויקי, נד).

האוזינג קאאפעראטױוען אין פערשיעדענע לענדער

האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס ויסשטעלונג דייווערס קעראַקטעריסטיקס אין פאַרשידענע לענדער, ריפלעקטינג ווערייישאַנז אין לעגאַל פראַמעוואָרקס, קולטור קאַנטעקסץ און האָוסינג באדערפענישן. אין קאַנאַדע, האָוסינג קאָ-אָפּס זענען בפֿרט נאַן-נוץ אָרגאַנאַזיישאַנז, פּראַוויידינג אַפאָרדאַבאַל האָוסינג אָפּציעס צו נידעריק און מעסיק האַכנאָסע כאַוסכאָולדז (CHF קאַנאַדע, 2021). אין קאַנטראַסט, פינלאַנד האט אַ געזונט-געגרינדעט קאָאָפּעראַטיווע האָוסינג סעקטאָר, מיט אַרום 15% פון די באַפעלקערונג לעבעדיק אין קאָ-אָפּ האָוסינג, אָפט קעראַקטערייזד דורך הויך-קוואַליטעט קאַנסטראַקשאַן און שטאַרק רעזידאַנץ ינוואַלוומאַנט (קאָאָפּעראַטיווע האָוסינג אינטערנאַציאָנאַלער, 2015). אין ינדיאַ, האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס זענען מער פאַרשפּרייט אין שטאָטיש געביטן, קייטערינג צו מיטל און העכער-מיטל-קלאַס משפחות, מיט אַ פאָקוס אויף פּראַמאָוטינג זיך-הילף און קעגנצייַטיק הילף צווישן מיטגלידער (Mathur, 2012). די נאָרדיק לענדער, ספּעציעל שוועדן און נאָרווייַ, האָבן אַ לאַנג טראַדיציע פון ​​קאָאָפּעראַטיווע האָוסינג, מיט אַ באַטייטיק פּראָפּאָרציע פון ​​​​די באַפעלקערונג וווינען אין קאָאָפּס וואָס ונטערשטרייַכן דעמאָקראַטיש גאַווערנאַנס און ינווייראַנמענאַל סאַסטיינאַביליטי (קאָאָפּעראַטיווע האָוסינג אינטערנאַציאָנאַלער, 2015). אין די פאַרייניקטע שטאַטן, האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס זענען מער געוויינטלעך אין הויפּט שטעט ווי ניו יארק, ווו זיי צושטעלן אַן אָלטערנאַטיוו צו קאָנדאָמיניום אָונערשיפּ, מיט רעזידאַנץ האלטן שאַרעס אין די קאָאָפּעראַטיווע קאָרפּאָראַציע אלא ווי אָונינג יחיד וניץ (נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס, 2021).

סטודענטן הויז קאָאָפּעראַטיוועס

סטודענטן האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס זענען אַ יינציק פאָרעם פון האָוסינג אָרדענונג, בפֿרט דיזיינד צו באַזאָרגן צו די אַקאַמאַדיישאַן באדערפענישן פון קאָלעגע און אוניווערסיטעט סטודענטן. די קאָאָפּעראַטיוועס פונקציאָנירן ווי ניט-נוץ, מיטגליד-אָונד אָרגאַניזאַציעס, ווו סטודענטן קאַלעקטיוולי פאַרמאָגן און פירן זייער רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס. די ערשטיק אָביעקטיוו פון אַזאַ קאָאָפּעראַטיוועס איז צו צושטעלן אַפאָרדאַבאַל און קוואַליטעט האָוסינג צו זייַן מיטגלידער, בשעת פאַסטערינג אַ געפיל פון קהל און שערד פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט.

אין אַ תּלמיד האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע, יעדער מיטגליד האלט אַ טיילן אין די לעגאַל ענטיטי וואָס אָונז די פאַרמאָג, געבן זיי די רעכט צו פאַרנעמען אַ ספּעציפיש אַפּאַראַט אָדער שלאָפצימער אין די קאָאָפּעראַטיווע. מיטגלידער זענען טיפּיקלי פארלאנגט צו באַצאָלן אַ כוידעשלעך אָפּצאָל, וואָס קאָווערס הוצאות אַזאַ ווי היפּאָטעק פּיימאַנץ, פאַרמאָג טאַקסיז, וישאַלט און יוטילאַטיז. ד י פארװאלטונ ג או ן פארװאלטונ ג פו ן ד י קאאפעראטױו ן װער ן דורכגעפיר ט דור ך ד י מיטגלידע ר אלײן , װעלכ ע װײל ן ​​א ן פארװאלטונ ג פו ן זײער ע רײען . דע ר פארװאלטונ ג אי ז פאראנטװארטלע ך צ ו מאכ ן שװער ע באשלוס ן מי ט דע ר קאאפעראטױו ע פינאנצן , מיטגלידערשאפ ט או ן פארמעגנס־אויםהיטונג . דורך פּולינג רעסורסן און ייַנטיילונג ריספּאַנסאַבילאַטיז, סטודענטן האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס פאָרשלאָגן אַן אָלטערנאַטיוו צו טראדיציאנעלן האָוסינג אָפּציעס, אָפט ריזאַלטינג אין נידעריקער לעבעדיק קאָס און אַ מער סאַפּאָרטיוו לעבעדיק סוויווע פֿאַר סטודענטן.

פאַרגלייַך מיט אנדערע האָוסינג מאָדעלס

האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס אַנדערש פון אנדערע האָוסינג מאָדעלס אין עטלעכע וועגן. ערשטער, זיי זענען באזירט אויף אַ קאָלעקטיוו אָונערשיפּ סטרוקטור, ווו מיטגלידער פאַרמאָגן שאַרעס אין די קאָאָפּעראַטיווע אלא ווי יחיד וניץ, ווי געזען אין קאָנדאָמיניומס אָדער איין-משפּחה האָמעס (Curl, 2010). דאָס פאָסטערס אַ געפיל פון קהל און שערד פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט צווישן מיטגלידער, ווי זיי קאַלעקטיוולי פירן און טייַנען די פאַרמאָג (ICA, 2015). צווייטנס, האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס אָפט פּרייאָראַטייז אַפאָרדאַבילאַטי און אַקסעסאַביליטי, מאכן זיי אַ אַטראַקטיוו אָפּציע פֿאַר נידעריק-האַכנאָסע כאַוסכאָולדז און מאַרדזשאַנאַלייזד גרופּעס (נאָווי, 2012). אין קאַנטראַסט, טראדיציאנעלן האָוסינג מאָדעלס קען פּרייאָראַטייז נוץ און מאַרק ווערט, פּאַטענטשאַלי לידינג צו דזשענטריפיקיישאַן און דיספּלייסמאַנט פון שפּירעוודיק פּאַפּיאַליישאַנז (Lees et al., 2008).

אָבער, האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס אויך האָבן טשאַלאַנדזשיז, אַזאַ ווי לימיטעד אַוויילאַבילאַטי פון פאַנדינג און קאָמפּלעקס לעגאַל פראַמעוואָרקס (סאַזאַמאַ, 2000). דערצו, דער דעמאָקראַטיש באַשלוס-מאכן פּראָצעס אין קאָאָפּעראַטיוועס קענען זיין צייט-קאַנסומינג און קען פירן צו קאָנפליקט צווישן מיטגלידער (Birchall, 2012). טראָץ די טשאַלאַנדזשיז, האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס פאָרשלאָגן אַ יינציק און ווייאַבאַל אָלטערנאַטיוו צו קאַנווענשאַנאַל האָוסינג מאָדעלס, פּראַמאָוטינג קהל באַשטעלונג, אַפאָרדאַבילאַטי און סאַסטיינאַביליטי.

אַנטוויקלונג און פאָרמירונג פון האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס

די אַנטוויקלונג און פאָרמירונג פון האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס ינוואַלווז אַ סעריע פון ​​סטעפּס, אָנהייב מיט די לעגיטימאַציע פון ​​אַ גרופּע פון ​​יחידים וואָס טיילן אַ פּראָסט אינטערעס אין קאָאָפּעראַטיווע לעבעדיק. דער גרופּע דעמאָלט יסטאַבלישיז אַ לעגאַל ענטיטי, טיפּיקלי אַ קאָרפּאָראַציע, צו פאַרמאָגן און פירן די גרונטייגנס. די לעגאַל ענטיטי איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר אַקוויירינג די פאַרמאָג, אָדער דורך קויפן אָדער קאַנסטראַקשאַן, און סיקיורינג די נויטיק פינאַנסינג, וואָס קען אַרייַננעמען היפּאָטעק לאָונז, רעגירונג גראַנץ אָדער מיטגליד קאַנטראַביושאַנז.

אַמאָל די פאַרמאָג איז קונה, די קאָאָפּעראַטיווע ס בילאַווס און אַקיאַפּאַנסי אַגרימאַנץ זענען דראַפטיד, אַוטליין די רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז פון די מיטגלידער, ווי געזונט ווי די גאַווערנאַנס סטרוקטור. מיטגלידער קלײַבן אויס אַ ראַט פון דירעקטאָרן, וועלכע זענען פאַראַנטוואָרטלעך פאַרן איבערזיכטן די אָפּעראציעס פון דער קאָאָפּעראַטיווע, אריינגערעכנט פינאנציעלע פארוואלטונג, אויפהאלטונג און מיטגלידערשאפט באשלוסן. דער פארװאלטונג קען אויך גרינדן קאמיטעטן צו באהאנדלען ספעציעלע אַספּעקטן פון די קאָאָפּעראַטיווע ענינים, אַזאַ ווי פינאַנצן, מיטגלידערשאַפֿט און וישאַלט.

איבער די אַנטוויקלונג פּראָצעס, האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס אָפט מיטאַרבעטן מיט פונדרויסנדיק אָרגאַנאַזיישאַנז, אַזאַ ווי קאָאָפּעראַטיווע אַנטוויקלונג יידזשאַנסיז, לעגאַל אַדווייזערז און פינאַנציעל אינסטיטוציעס, צו ענשור העסקעם מיט באַטייַטיק געזעצן און רעגיאַליישאַנז, ווי געזונט ווי צו באַוואָרענען נויטיק פאַנדינג און עקספּערטיז. די פאָרמירונג פון אַ האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע איז אַ קאָמפּלעקס פּראָצעס וואָס ריקווייערז אָפּגעהיט פּלאַנירונג, מיטאַרבעט און היסכייַוועס פון זייַן מיטגלידער צו ענשור זייַן לאַנג-טערמין הצלחה און סאַסטיינאַביליטי.

קאַסע סטודיעס און הצלחה סטאָריעס

האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס האָבן דעמאַנסטרייטיד הצלחה אין פאַרשידן לענדער, פּראַוויידינג אַפאָרדאַבאַל און סאַסטיינאַבאַל לעבעדיק אָפּציעס פֿאַר זייער מיטגלידער. איין נאָוטאַבאַל ביישפּיל איז די Champlain Housing Trust (CHT) אין ווערמאָנט, USA, וואָס האט איבער 600 קאָאָפּעראַטיווע האָמעס און געהאָלפֿן מער ווי 3,000 פאַמיליעס זיכער אַפאָרדאַבאַל האָוסינג זינט זיין אָנהייב אין 1984 (Champlain Housing Trust, nd). אין שוועדן, די HSB Living Lab, אַ קאָאָפּעראַטיווע האָוסינג פּרויעקט, פאָוקיסיז אויף סאַסטיינאַבאַל לעבעדיק און קלוג טעקנאַלאַדזשיז, און אָפפערס ווערטפול ינסייץ אין דער צוקונפֿט פון קאָאָפּעראַטיווע האָוסינג (HSB Living Lab, nd).

אן אנדער הצלחה געשיכטע איז די קאַלקברייטע קאָאָפּעראַטיווע אין זוריק, שווייץ, וואָס האט פארוואנדלען אַ געוועזענער ינדאַסטריאַל פּלאַץ אין אַ געמישט-נוצן, עקאָ-פרייַנדלעך האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע מיט 97 רעזידענטשאַל וניץ און פאַרשידן געשעפט ספּייסאַז (Kalkbreite, nd). אין קאַנאַדע, די טאָראָנטאָ-באזירט ווינדמיל ליניע קאָאָפּעראַטיווע האָמעס האט צוגעשטעלט אַפאָרדאַבאַל האָוסינג פֿאַר איבער 40 יאָר, מיט אַ שטאַרק פאָקוס אויף קהל באַשטעלונג און ינווייראַנמענאַל סאַסטיינאַביליטי (ווינדמיל ליניע קאָאָפּעראַטיווע האָמעס, נד). די פאַל שטודיום באַווייַזן די פּאָטענציעל פון האָוסינג קאָאָפּעראַטיוועס צו אַדרעס אַפאָרדאַבילאַטי פון האָוסינג, סאַסטיינאַביליטי און קהל-בנין טשאַלאַנדזשיז אין דייווערס קאַנטעקסץ.