דעפֿיניציע און ציל פון גאַטעד קהילות

דער ערשטיק ציל פון גייטיד קהילות איז צו שאַפֿן אַ זיכער און קאַנטראָולד סוויווע פֿאַר רעזידאַנץ, רידוסינג די ריזיקירן פון פאַרברעכן און אַנוואָנטיד ינטרוזשאַן. אין דערצו, די קהילות אָפט שטיצן אַ שטאַרק געפיל פון קהל צווישן רעזידאַנץ, ווייַל זיי טיילן פּראָסט ספּייסאַז און אָנטייל נעמען אין קהל events. גאַטעד קהילות קענען בייַטן אין גרייס און אָרט, ריינדזשינג פון קליין נייבערכודז צו גרויס דיוועלאַפּמאַנץ אין שטאָטיש אָדער דאָרפיש געביטן. דער באַגריף פון גייטיד קהילות האט יוואַלווד איבער צייַט, מיט מאָדערן דיוועלאַפּמאַנץ פאָוקיסינג אויף סאַסטיינאַבאַל לעבעדיק, גרין ספּייסאַז און אַוואַנסירטע זיכערהייט מיטלען צו באַזאָרגן צו די דייווערס באדערפענישן פון רעזידאַנץ (Atkinson & Blandy, 2005; Low, 2003).

געשיכטע און עוואָלוציע פון ​​​​גאַטעד קהילות

די געשיכטע פון ​​​​גאַטעד קהילות קענען זיין טרייסט צוריק צו אלטע סיוואַליזיישאַנז, ווו וואָלד שטעט און פעסטונגען זענען געבויט צו באַשיצן באוווינער פון פונדרויסנדיק טרעץ. אין מאָדערן צייט, דער באַגריף פון גייטיד קהילות ימערדזשד אין די פאַרייניקטע שטאַטן בעשאַס די שפּעט 19 און פרי 20 סענטשעריז, בפֿרט ווי אַ ענטפער צו ינקריסינג ורבאַניזיישאַן און די פאַרלאַנג פֿאַר פּריוואַטקייט און זיכערהייט צווישן די אַפלואַנט קלאַס. דער גאַנג האט פארדינט מאָמענטום אין די 1960 ס און 1970 ס, מיט דער אַנטוויקלונג פון בעל-פּלאַננעד קהילות און די העכערונג פון סובורבאַן לעבעדיק. הייַנט, גייטיד קהילות קענען זיין געפֿונען איבער דער וועלט, קייטערינג צו פאַרשידן סאָסיאָ-עקאָנאָמיש גרופּעס און קולטור קאַנטעקסץ. די עוואָלוציע פון ​​​​גאַטעד קהילות איז ינפלואַנסט דורך סיבות אַזאַ ווי טעקנאַלאַדזשיקאַל אַדוואַנטידזשיז אין זיכערהייט סיסטעמען, טשאַנגינג דעמאָגראַפיקס און שיפטינג פּרעפֿערענצן אין לייפסטייל און האָוסינג אָפּציעס. ווי אַ רעזולטאַט, הייַנטצייַטיק גייטיד קהילות פאָרשלאָגן אַ דייווערס קייט פון פֿעיִקייטן און אַמענאַטיז, פון יקערדיק זיכערהייט מיטלען צו לאַגזשעריאַס פאַסילאַטיז און סאַסטיינאַבאַל לעבעדיק פּראַקטיסיז (Blakely and Snyder, 1997; Low, 2003).

טייפּס פון גאַטעד קהילות

גאַטעד קהילות קענען זיין קלאַסאַפייד אין פאַרשידן טייפּס באזירט אויף סיבות אַזאַ ווי גרייס, אָרט, אַמענאַטיז און ציל דעמאָגראַפיק. איין פּראָסט טיפּ איז די גרויס-וואָג בעל-פּלאַננעד קהל, וואָס אָפט אַרומנעמען טויזנטער פון ייקערז און כולל אַ ברייט קייט פון האָוסינג אָפּציעס, רעקרייישאַנאַל פאַסילאַטיז און געשעפט עסטאַבלישמאַנץ. די קהילות זענען דיזיינד צו זיין זיך-קאַנטיינד, צו צושטעלן רעזידאַנץ אַלע די נויטיק אַמענאַטיז אין די געמארקן פון די קהל.

אן אנדער טיפּ איז די ריטייערמאַנט אָדער עלטער-ריסטריקטיד קהל, קייטערינג ספּאַסיפיקלי צו עלטערע אַדאַלץ, יוזשאַוואַלי אַלט 55 און העכער. די קהילות פאָרשלאָגן האָוסינג אָפּציעס און אַמענאַטיז טיילערד צו די באדערפענישן און פּרעפֿערענצן פון סיניערז, אַזאַ ווי איין-סטאָרי האָמעס, נידעריק-וישאַלט לאַנדסקאַפּינג און רעקרייישאַנאַל פאַסילאַטיז פאָוקיסט אויף געזונט און וועלנאַס.

לוקסוס גייטיד קהילות ציל אַפלואַנט מענטשן און משפחות, פאָרשלאָגן הויך-סוף האָמעס, פּרעמיע אַמענאַטיז און ימפּרוווד זיכערהייט מיטלען. די קהילות אָפט האָבן גאָלף קאָרסאַז, פּריוואַט קלאַבז און ויסשליסיק אַקסעס צו רעקרייישאַנאַל פאַסילאַטיז.

צום סוף, עס זענען קלענערער-וואָג גייטיד קהילות, וואָס קען צונויפשטעלנ זיך פון אַ ביסל טוץ האָמעס אָדער אַ איין וווינונג קאָמפּלעקס. די קהילות טיפּיקלי פאָקוס אויף פּראַוויידינג אַ זיכער און פּריוואַט לעבעדיק סוויווע פֿאַר רעזידאַנץ, מיט לימיטעד שערד אַמענאַטיז און אַ שטאַרק טראָפּ אויף זיכערקייַט און זיכערהייט מיטלען.

(Blakely, EJ און Snyder, MG, 1997. פעסטונג אַמעריקע: גאַטעד קהילות אין די פאַרייניקטע שטאַטן. Brookings Institution Press; Grant, J. און Mittelsteadt, L., 2004. טייפּס פון גייטיד קהילות. סוויווע און פּלאַנירונג ב: פּלאַנירונג און פּלאַן , 31 (6), pp.913-930.)

פֿעיִקייטן און אַמענאַטיז אין גאַטעד קהילות

גאַטעד קהילות טיפּיקלי פאָרשלאָגן אַ קייט פון פֿעיִקייטן און אַמענאַטיז דיזיינד צו פאַרבעסערן די קוואַליטעט פון לעבן פֿאַר זייער רעזידאַנץ. די אָפט אַרייַננעמען געזונט-מיינטיינד גרין ספּייסאַז, אַזאַ ווי פּאַרקס און גאַרדענס, וואָס צושטעלן אַ באַרוט סוויווע פֿאַר אָפּרו און פאַרווייַלונג. אין דערצו, פילע גייטיד קהילות האָבן שערד פאַסילאַטיז ווי קלובהאָוסעס, שווימערייַ פּאָאָלס, גימס און ספּאָרט קאָרץ, וואָס מוטיקן געזעלשאַפטלעך ינטעראַקשאַן און העכערן אַ געזונט לייפסטייל. עטלעכע קהילות אויך צושטעלן יקערדיק באַדינונגס אַזאַ ווי לאַכאָדימ שאַפּס, כעלטקער סענטערס און בילדונגקרייז אינסטיטוציעס אין זייער לאָקאַל, און ינשורינג אַז רעזידאַנץ האָבן גרינג אַקסעס צו טעגלעך נעסעססיטיעס.

זיכערהייט איז אַ שליסל אַספּעקט פון גייטיד קהילות, מיט קאַנטראָולד אַקסעס פונקטן, 24/7 זיכערהייט פּערסאַנעל און קקטוו סערוויילאַנס סיסטעמען אין פּלאַץ צו ענשור די זיכערקייַט פון רעזידאַנץ. דערצו, די קהילות אָפט האָבן געזונט פּלאַננעד ינפראַסטראַקטשער, אַרייַנגערעכנט געזונט-ליט גאסן, עפעקטיוו וויסט פאַרוואַלטונג סיסטעמען און פאַרלאָזלעך נוצן באַדינונגס. אין עטלעכע קאַסעס, גייטיד קהילות קענען אויך ינקאָרפּערייט סאַסטיינאַבאַל פֿעיִקייטן, אַזאַ ווי זונ - פּאַנאַלז, ריינוואָטער כאַרוואַסטינג סיסטעמען און ענערגיע-עפעקטיוו בנין דיזיינז, צו מינאַמייז זייער ינווייראַנמענאַל פּראַל און העכערן עקאָ-פרייַנדלעך לעבעדיק (Chen et al., 2018; Grant, 2007 ).

זיכערקייַט און זיכערהייט מיטלען אין גאַטעד קאַמיוניטיז

זיכערקייַט און זיכערהייט מיטלען אין גייטיד קהילות זענען דיזיינד צו צושטעלן רעזידאַנץ אַ געפיל פון שוץ און פּריוואַטקייט. איינער פון די ערשטיק פֿעיִקייטן פון גייטיד קהילות איז די בייַזייַן פון קאַנטראָולד אַקסעס פונקטן, אַזאַ ווי טויערן אָדער באַריערז, וואָס זענען אָפט מאָניטאָרעד דורך זיכערהייט פּערסאַנעל אָדער עלעקטראָניש סיסטעמען (Crawford, 2008). די אַקסעס פונקטן באַגרענעצן פּאָזיציע צו אָטערייזד מענטשן, דערמיט רידוסינג די ריזיקירן פון אַנאָטערייזד ינטרוזשאַנז און פאַרברעכער אַקטיוויטעטן.

אין אַדישאַן צו קאַנטראָולד אַקסעס, גייטיד קהילות אָפט נוצן פארמאכט-קרייַז טעלעוויזיע (CCTV) קאַמעראַס צו מאָניטאָר פּראָסט געביטן און ענטראַנסאַז (Atkinson & Blandy, 2005). די סערוויילאַנס סיסטעם סערוועס ווי אַ דיטעראַנט צו פּאָטענציעל קרימאַנאַלז און גיט זאָגן אין פאַל פון זיכערהייט בריטשיז. דערצו, זיכערהייט פּערסאַנעל קען פּאַטראָל די קהל, ינשורינג אַז רעזידאַנץ אַדכיר צו קהל כּללים און ריספּאַנדינג צו קיין זיכערהייט קאַנסערנז.

עטלעכע גייטיד קהילות אויך ינקאָרפּערייט אַוואַנסירטע זיכערהייט טעקנאַלאַדזשיז, אַזאַ ווי ביאָמעטריק אַקסעס קאָנטראָל סיסטעמען און סמאַרט היים פֿעיִקייטן, צו פאַרבעסערן די זיכערקייַט פון רעזידאַנץ (לאָו, 2003). די טעקנאַלאַדזשיז לאָזן פערזענליכען אַקסעס צו יחיד האָמעס און קהל פאַסילאַטיז, נאָך רידוסינג די ריזיקירן פון אַנאָטערייזד פּאָזיציע. קוילעלדיק, די קאָמבינאַציע פון ​​פיזיש באַריערז, סערוויילאַנס סיסטעמען, זיכערהייט פּערסאַנעל און אַוואַנסירטע טעקנאַלאַדזשיז ביישטייערן צו די כייטאַנד זיכערקייַט און זיכערהייט מיטלען טיפּיקלי געפֿונען אין גייטיד קהילות.

פּראָס און קאָנס פון לעבעדיק אין אַ גאַטעד קהל

לעבעדיק אין אַ גייטיד קהל אָפפערס עטלעכע אַדוואַנטידזשיז, אַזאַ ווי ענכאַנסט זיכערקייַט און זיכערהייט, ווייַל די קהילות טיפּיקלי האָבן קאַנטראָולד אַקסעס פונקטן, זיכערהייט פּערסאַנעל און סערוויילאַנס סיסטעמען (1). אַדדיטיאָנאַללי, גייטיד קהילות אָפט צושטעלן אַ קווייאַטער און מער פרידלעך אַטמאָספער, ווייַל זיי זענען דיזיינד צו באַגרענעצן וויכיקולאַר און פוסגייער פאַרקער (2). זיי אויך שטיצן אַ געפיל פון קהל צווישן רעזידאַנץ, וואָס קענען נוץ פון שערד אַמענאַטיז ווי פּאַרקס, קלובהאָוסעס און רעקרייישאַנאַל פאַסילאַטיז (3). דערצו, די קהילות זענען אָפט פּלאַננעד מיט גרין ספּייסאַז און ינווייראַנמענאַל קאַנסידעריישאַנז אין גייַסט, פּראַמאָוטינג אַ כעלטיער לייפסטייל (4).

אָבער, עס זענען אויך עטלעכע דיסאַדוואַנטידזשיז צו לעבן אין אַ גייטיד קהל. איינער פון די הויפּט דיסאַדוואַנטידזשיז איז די פּאָטענציעל פֿאַר אַ פעלן פון פּריוואַטקייט, ווייַל רעזידאַנץ קען פילן ענג מאָניטאָרעד דורך זיכערהייט פּערסאַנעל און סערוויילאַנס סיסטעמען (5). דערצו, גייטיד קהילות קענען זיין מער טייַער ווי ניט-גייטיד נייבערכודז, מיט העכער פאַרמאָג פּרייסיז און נאָך פיז פֿאַר וישאַלט און זיכערהייט (6). אין דערצו, עטלעכע רעזידאַנץ קען געפֿינען די כּללים און רעגיאַליישאַנז ימפּאָוזד דורך כאָומאָונערז אַסאָוסייישאַנז צו זיין ריסטריקטיוו, באַגרענעצן זייער פרייהייט צו מאַכן ענדערונגען צו זייער פאַרמאָג אָדער אָנטייל נעמען אין זיכער אַקטיוויטעטן (7). לעסאָף, לעבעדיק אין אַ גייטיד קהל קען ביישטייערן צו געזעלשאַפטלעך סעגרעגאַציע, ווייַל די קהילות אָפט צוציען רעזידאַנץ פון ענלעך סאָסיאָ-עקאָנאָמיש באַקגראַונדז (8).

סאציאל אַספּעקץ און קאַמיוניטי לעבעדיק אין גאַטעד קהילות

גאַטעד קהילות שטיצן אַ שטאַרק געפיל פון קהל לעבעדיק, ווייַל זיי זענען דיזיינד צו מוטיקן געזעלשאַפטלעך ינטעראַקשאַן צווישן רעזידאַנץ. די קהילות אָפט האָבן שערד אַמענאַטיז אַזאַ ווי פּאַרקס, קלובהאָוסעס און רעקרייישאַנאַל פאַסילאַטיז, וואָס צושטעלן אַפּערטונאַטיז פֿאַר שכנים צו דינגען מיט איינער דעם אנדערן און פאָרעם בלייַביק באציונגען. דערצו, כאָומאָונערז 'אַסאָוסייישאַנז אין גייטיד קהילות אָפט אָרגאַניזירן געשעענישן און אַקטיוויטעטן וואָס העכערן געזעלשאַפטלעך קאָוכיזשאַן און אַ געפיל פון געהערן צווישן רעזידאַנץ.

אָבער, עס איז וויכטיק צו טאָן אַז גייטיד קהילות קענען אויך זיין קריטיקירט פֿאַר פּראַמאָוטינג געזעלשאַפטלעך יקסקלוזשאַן און סעגרעגאַציע, ווייַל זיי טענד צו צוציען כאָומאַדזשיניאַס גרופּעס פון מענטשן מיט ענלעך סאָסיאָ-עקאָנאָמיש באַקגראַונדז. דאָס קען פירן צו אַ פעלן פון דייווערסיטי און רידוסט ויסשטעלן צו פאַרשידענע קאַלטשערז און פּערספּעקטיווז. דערצו, די גשמיות באַריערז און קאַנטראָולד אַקסעס אין גייטיד קהילות קען מאַכן אַ געפיל פון אפגעזונדערטקייט פֿאַר עטלעכע רעזידאַנץ, וואָס באַגרענעצן זייער ינטעראַקשאַן מיט די ברייטערער קהל אַרויס די טויערן.

אין מסקנא, כאָטש גייטיד קהילות פאָרשלאָגן פילע געזעלשאַפטלעך בענעפיץ, אַזאַ ווי געוואקסן זיכערקייַט און אַ געפיל פון קהל, זיי קען אויך ביישטייערן צו געזעלשאַפטלעך יקסקלוזשאַן און אפגעזונדערטקייט פֿאַר עטלעכע רעזידאַנץ. עס איז יקערדיק פֿאַר פּאָטענציעל כאָומאָונערז צו קערפאַלי באַטראַכטן די סיבות ווען איר באַשליסן צי צו ינוועסטירן אין אַ גייטיד קהל פאַרמאָג (לאָו, 2003; Blakely & Snyder, 1997).

ינווייראַנמענאַל פּראַל און גרין ספּייסאַז אין גאַטעד קאַמיוניטיז

די ינווייראַנמענאַל פּראַל פון גייטיד קהילות איז אַ טעמע פון ​​אָנגאָינג דעבאַטע צווישן שטאָטיש פּלאַנערז, אַרקאַטעקץ און ינווייראַנמענאַליסץ. אויף איין האַנט, גייטיד קהילות קענען ביישטייערן צו שטאָטיש ספּראָל, לידינג צו געוואקסן לאַנד קאַנסאַמשאַן, וווין פראַגמאַנטיישאַן און אָנווער פון בייאָודייווערסאַטי. אַדדיטיאָנאַללי, די צוטרוי אויף פּריוואַט וועהיקלעס פֿאַר טראַנספּערטיישאַן אין און אַרום די קהילות קענען רעזולטאַט אין העכער אָראַנזשעריי גאַז ימישאַנז און לופט פאַרפּעסטיקונג (לאָו, 2003).

אויף די אנדערע האַנט, גייטיד קהילות אָפט ינקאָרפּערייט גרין ספּייסאַז ווי אַ שליסל שטריך, וואָס גיט רעזידאַנץ אַקסעס צו פּאַרקס, גאַרדענס און רעקרייישאַנאַל געביטן. די גרין ספּייסאַז קענען העלפֿן פאַרמינערן די ינווייראַנמענאַל פּראַל פון גייטיד קהילות דורך פּראַמאָוטינג בייאָודייווערסאַטי, ימפּרוווינג לופט קוואַליטעט און רידוסינג די שטאָטיש היץ אינזל ווירקונג (Cilliers et al., 2012). דערצו, עטלעכע גייטיד קהילות זענען דיזיינד מיט סאַסטיינאַבאַל פּרינסאַפּאַלז אין זינען, ינקאָרפּערייטינג ענערגיע-עפעקטיוו בנין מאַטעריאַלס, וואַסער-שפּאָרן טעקנאַלאַדזשיז און וויסט פאַרוואַלטונג סיסטעמען וואָס מינאַמייז זייער עקאַלאַדזשיקאַל שפּור (Glasze et al., 2006).

אין מסקנא, די ינווייראַנמענאַל פּראַל פון גייטיד קהילות איז מאַלטיפאַסאַטיד און דעפּענדס אויף סיבות אַזאַ ווי זייער אָרט, פּלאַן און פאַרוואַלטונג פּראַקטיסיז. כאָטש זיי קענען ביישטייערן צו ינווייראַנמענאַל דערנידעריקונג אין עטלעכע קאַסעס, גייטיד קהילות קענען אויך ינקאָרפּערייט גרין ספּייסאַז און סאַסטיינאַבאַל פֿעיִקייטן וואָס העלפֿן פאַרמינערן זייער עקאַלאַדזשיקאַל פּראַל.

גאַטעד קאַמיוניטיז אין פאַרשידענע רעגיאָנס און קאַלטשערז

גאַטעד קהילות ויסשטעלונג היפּש ווערייישאַן צווישן פאַרשידענע מקומות און קאַלטשערז, ריפלעקטינג די יינציק סאָסיאָ-עקאָנאָמיש, פּאָליטיש און קולטור קאַנטעקסץ אין וואָס זיי זענען סיטשוייטיד. אין צפון אַמעריקע, גייטיד קהילות זענען אָפט פארבונדן מיט אַפלואַנט סובורבאַן נייבערכודז, וואָס פאָרשלאָגן אַ קייט פון אַמענאַטיז און רעקרייישאַנאַל פאַסילאַטיז צו באַזאָרגן צו די באדערפענישן פון זייער רעזידאַנץ (Atkinson & Blandy, 2005). אין קאַנטראַסט, גייטיד קהילות אין לאַטייַן אַמעריקע האָבן ימערדזשד ווי אַ ענטפער צו רייזינג פאַרברעכן ראַטעס און שטאָטיש ינסיקיוריטי, מיט אַ שטארקער טראָפּ אויף זיכערהייט מיטלען און קאַנטראָולד אַקסעס (Caldeira, 2000).

אין אזיע, גייטיד קהילות זענען ינפלואַנסט דורך טראדיציאנעלן קולטור וואַלועס און פּראַקטיסיז, אַזאַ ווי די כינעזיש באַגריף פון "פענג שוי" אין די פּלאַן און אויסלייג פון רעזידענטשאַל ספּייסאַז (Pow, 2009). אין די מיטל מזרח, גייטיד קהילות זענען שייפּט דורך די יינציק פּאָליטיש און רעליגיעז קאַנטעקסץ פון דער געגנט, מיט עטלעכע קהילות קייטערינג ספּאַסיפיקלי צו באַזונדער רעליגיעז אָדער עטניק גרופּעס (Bagaeen, 2006). די ווערייישאַנז אין גייטיד קהילות אַריבער פאַרשידענע מקומות און קאַלטשערז ונטערשטרייַכן די דייווערס סיבות וואָס ביישטייערן צו זייער אַנטוויקלונג און די וועגן ווי זיי אַדאַפּט זיך צו היגע טנאָים און פּרעפֿערענצן.

לעגאַל און רעגולאַטאָרי אַספּעקץ פון גאַטעד קאַמיוניטיז

לעגאַל און רעגולאַטאָרי אַספּעקץ פון גייטיד קהילות בייַטן אין פאַרשידענע מקומות און דזשוריסדיקשאַנז. אין אַלגעמיין, די קהילות זענען גאַווערנד דורך אַ סכום פון כּללים און רעגיאַליישאַנז געגרינדעט דורך אַ כאָומאָונערז אַססאָסיאַטיאָן (HOA) אָדער אַ ענלעך גאַווערנינג גוף. די כּללים קען אַרייַננעמען ריסטריקשאַנז אויף פאַרמאָג נוצן, אַרקאַטעקטשעראַל גיידליינז און וישאַלט רעקווירעמענץ, צווישן אנדערע. כאָומאָונערז אין די קהל זענען טיפּיקלי פארלאנגט צו צאָלן פיז צו די HOA, וואָס זענען געניצט צו טייַנען פּראָסט געביטן און צושטעלן שערד אַמענאַטיז.

אין אַדישאַן צו די ינערלעך רעגיאַליישאַנז באַשטימט דורך די HOA, גאַטעד קהילות מוזן אויך נאָכקומען מיט היגע, רעגיאָנאַל און נאציאנאלע געזעצן און רעגיאַליישאַנז. דאָס קען אַרייַנציען באקומען נויטיק פּערמיץ און אַפּרווואַלז פֿאַר קאַנסטראַקשאַן, אַדכירינג צו זאָונינג און לאַנד נוצן רעגיאַליישאַנז, און ינשורינג העסקעם מיט ינווייראַנמענאַל און זיכערקייַט סטאַנדאַרדס. דערצו, גייטיד קהילות קענען זיין אונטערטעניק צו ספּעציפיש לעגאַל רעקווירעמענץ וועגן אַקסעס און זיכערהייט מיטלען, אַזאַ ווי די ינסטאַלירונג פון טויערן, פענסעס און סערוויילאַנס סיסטעמען. עס איז יקערדיק פֿאַר דעוועלאָפּערס און כאָומאָונערז צו זיין אַווער פון און נאָכקומען מיט אַלע באַטייַטיק לעגאַל און רעגולאַטאָרי רעקווירעמענץ צו ענשור די געראָטן פאַרלייגן און אָפּעראַציע פון ​​​​אַ גייטיד קהל.

גרונטייגנס מאַרק טרענדס און גייטיד קאַמיוניטיז

טרענדס פון גרונטייגנס מאַרק אָנווייַזן אַ גראָוינג פאָדערונג פֿאַר גייטיד קהילות, ספּעציעל אין שטאָטיש געביטן ווו זיכערקייַט, פּריוואַטקייט און אַקסעס צו אַמענאַטיז זענען העכסט וואַליוד דורך כאָומבויערס. די פאָדערונג האט געפֿירט צו אַ פאַרגרעסערן אין דער אַנטוויקלונג פון גייטיד קהילות, מיט דעוועלאָפּערס פאָוקיסינג אויף פּראַוויידינג אַ ברייט קייט פון אַמענאַטיז און גרין ספּייסאַז צו צוציען פּאָטענציעל בויערס (נייט פראַנק, 2020). אַדדיטיאָנאַללי, די העכערונג פון ווייַט אַרבעט רעכט צו דער COVID-19 פּאַנדעמיק האט נאָך פיואַלד די פאָדערונג פֿאַר גייטיד קהילות, ווייַל מענטשן זוכן מער ראַכוועסדיק און באַקוועם לעבעדיק ינווייראַנמאַנץ מיט אַקסעס צו רעקרייישאַנאַל פאַסילאַטיז (PwC, 2021).

גאַטעד קהילות האָבן אויך ווערן אַ פאָלקס ינוועסמאַנט אָפּציע פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטערז, ווייַל זיי טיפּיקלי פאָרשלאָגן העכער קערט און נידעריקער פרייַ אָרט רייץ קאַמפּערד מיט טראדיציאנעלן רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס (JLL, 2019). דערצו, די גראָוינג פּאָפּולאַריטעט פון גייטיד קהילות האט געפֿירט צו אַ פאַרגרעסערן אין פאַרמאָג וואַלועס אין די דיוועלאַפּמאַנץ, מאכן זיי אַ אַטראַקטיוו אָפּציע פֿאַר ביידע האָמעבויערס און ינוועסטערז (Savills, 2020). אָבער, עס איז יקערדיק צו באַטראַכטן די פּאָטענציעל פּראַל פון עקאָנאָמיש פלאַקטשויישאַנז און טשאַנגינג קאַנסומער פּרעפֿערענצן אויף די לאַנג-טערמין סאַסטיינאַביליטי פון גייטיד קהילות ווי אַ גרונטייגנס ינוועסמאַנט אָפּציע.

צוקונפֿט דיוועלאַפּמאַנץ און ינאָווויישאַנז אין גאַטעד קהילות

די צוקונפֿט פון גייטיד קהילות איז מסתּמא צו זיין שייפּט דורך טעקנאַלאַדזשיקאַל אַדוואַנטידזשיז און יוואַלווינג סאציאל באדערפענישן. איין באַטייטיק אַנטוויקלונג קען זיין די ינאַגריישאַן פון סמאַרט היים טעקנאַלאַדזשיז, וואָס אַלאַוז רעזידאַנץ צו קאָנטראָלירן פאַרשידן אַספּעקץ פון זייער האָמעס, אַזאַ ווי לייטינג, באַהיצונג און זיכערהייט, דורך אַ סענטראַלייזד סיסטעם אָדער רירעוודיק אַפּ. אַדדיטיאָנאַללי, סאַסטיינאַבאַל פּלאַן פּרינסאַפּאַלז קען ווערן מער פאַרשפּרייט, מיט קהילות ינקאָרפּערייטינג ענערגיע-עפעקטיוו פֿעיִקייטן, גרין רופס און ריינוואָטער כאַרוואַסטינג סיסטעמען צו מינאַמייז זייער ינווייראַנמענאַל פּראַל.

אן אנדער פּאָטענציעל כידעש איז די געוואקסן נוצן פון שערד אַמענאַטיז און כלל ספּייסאַז, פאַסטערינג אַ געפיל פון קהל און פּראַמאָוטינג געזעלשאַפטלעך ינטעראַקשאַן צווישן רעזידאַנץ. דאָס קען אַרייַננעמען קאָ-אַרבעט ספּייסאַז, קהל גאַרדענס און רעקרייישאַנאַל פאַסילאַטיז וואָס באַזאָרגן צו דייווערס עלטער גרופּעס און אינטערעסן. דערצו, ווי שטאָטיש פּאַפּיאַליישאַנז פאָרזעצן צו וואַקסן, גייטיד קהילות קענען ויספאָרשן ווערטיקאַל לעבעדיק סאַלושאַנז, אַזאַ ווי הויך-העכערונג רעזידענטשאַל בנינים, צו אַפּטאַמייז לאַנד נוצן און אַקאַמאַדייט מער רעזידאַנץ.

אין טערמינען פון זיכערהייט, אַדוואַנטידזשיז אין סערוויילאַנס טעכנאָלאָגיע, אַזאַ ווי פאַסיאַל דערקענונג און אַי-פּאַוערד מאָניטאָרינג סיסטעמען, קען פאַרבעסערן די זיכערקייַט פון גייטיד קהילות. לעסאָף, די לעגאַל און רעגולאַטאָרי לאַנדשאַפט אַרומיק גייטיד קהילות קען יוואַלוו צו אַדרעס ימערדזשינג טשאַלאַנדזשיז און ענשור אַז די דיוועלאַפּמאַנץ בלייבן אַטראַקטיוו און ווייאַבאַל אָפּציעס פֿאַר כאָומבויערס.