נאַטאַליע יעדער ינוועסטער אין די ואַע זאָל פאָרשונג טינגז צו וויסן איידער איר קויפן פאַרמאָג אין דובאַי. ווי די גילדענע קינד פון די גרונטייגנס אינדוסטריע פון די ואַע, עס איז פיל אינטערעס גלאָובאַלי אין ינוועסטינג אין דובאַי ס פאַרמאָג מאַרק. אָבער טאָן ניט קויפן געשווינד ווייַל די ואַע מאַרק איז אַן אייגענע ליגע. מאַכן די בעסטער ינוועסמאַנט אין דובאַי מיט מאַקסימום קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן נעמט צייט און אָפּגעהיט באַטראַכטונג. דערצו, פילע מענטשן זען דובאַי ווי איינער פון די בעסטער לענדער צו לעבן, דערפאר זיי וועלן גוט ינוועסטמאַנץ און ערגעץ צו רופן היים. אַזוי, דער פירער קוקט אויף וואָס צו וויסן און עצות פֿאַר אַרייַן די פאַרמאָג מאַרק פון דובאַי.
טינגז צו וויסן איידער איר קויפן פאַרמאָג אין דובאַי
1: פּערטשאַסינג אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג
אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג איז גרויס געשעפט אין דובאַי און קיין ווונדער. עטלעכע בנינים, ווייַזן סטאַנינג אַרקאַטעקטשער וואָס שטעלן דעם שטעמפּל אויף דובאַי ס וועלט שעם ווי אַ גרונטייגנס מאַרק צו זיין גערעכנט מיט. טיפּיקאַללי, דיפּאַזאַץ צווישן 10 און 25% שטעלן אַ האַלטן אויף אַ אַוועק-פּלאַן פאַרמאָג און באַקומען די קויפן פּראָצעס העסקעם. אַמאָל דאָס איז דורכגעקאָכט, די דובאַי דעוועלאָפּער און די קוינע זענען פארשפארט אין די אָפּמאַך, וואָס קענען זיין געענדיקט געשווינד. פֿאַר ווירטועל פאַרמאָג פארקויפונג, אַוועק-פּלאַן פּראָפּערטיעס שיין געזונט מיט מענטשן בייינג פון אַלע איבער די וועלט.
2: קויפן ריסייל פאַרמאָג
ריסייל פאַרמאָג האט פאַרשידענע פארקויפונג פּראַסעסאַז. דער ערשטער אַספּעקט איז די MOU, מעמאָראַנדום פון פארשטאנד. דעם דעטאַילס אַלע די מסכים סטיפּיאַליישאַנז פון דעם פאַרקויף, און דער פּראָצעס איז געחתמעט מיט אַ קליין אַוועקלייגן, יוזשאַוואַלי 10%. טיימליינז פֿאַר ריסייל פּראָפּערטיעס בייַטן דיפּענדינג אויף די פּייפּערווערק און אויב פיינאַנסיז זענען אין פּלאַץ, אָבער די אַריבערפירן פון אָונערשיפּ כאַפּאַנז טיפּיקלי אין צוויי חדשים אין די מערסט.
3: ינוועסטירן אין דובאַי פּראָקאַט פּראָפּערטיעס
דובאַי שטאָט איז גוט מיט ינוועסטערז קוקן פֿאַר פּראָקאַט פּראָפּערטיעס, אָבער טאָן פאָרשונג היגע רענט ייעלדס. אין דערצו, עס איז וויכטיק צי ינוועסטערז ציל יום טוּב דינגען מארקפלעצער אָדער לאַנג-טערמין קאָנטראַקט מארקפלעצער. פֿאַר בייַשפּיל, ונטערשטאָט דובאַי איז באַרימט פֿאַר טוריזם. ווען עס קומט צו פּראָקאַט פּראָפּערטיעס אין דובאַי, די קהל פאָר אין די מאַרק איז דער הויפּט פֿון קאַפּאַלז אָדער איין ארבעטן פּראָפעססיאָנאַלס; דעריבער קלייַבן אַפּאַרטמאַנץ אלא ווי הייזער. צום סוף, טאָן ניט פאַרגעסן צו פאָרשן פֿאַרבינדונגען פֿאַר שאַפּינג, אַריבערפירן און אַמענאַטיז אין וועלכער געגנט פון דובאַי איר קלייַבן.
4: קויפן פריהאָלד אָדער דינגען גרונטייגנס
די שטאָט פון דובאַי סעפּערייץ אין פריכאָולד געביטן און ליסכאָולד קהילות וואָס באַשליסן ווער קענען קויפן דאָרט. עטלעכע געביטן אין דובאַי זענען פרייכאָולד, און קיין פרעמדער קענען קויפן פאַרמאָג, בשעת אנדערע זענען ניט-פרייכאָולד און בלויז אָפן פֿאַר רעגיסטרירט GCC בירגערס. אין אַדישאַן, עס זענען אויך ליסיז אין דובאַי אַרויף צו 99 יאָר.
5: פינאַנסינג, פיז און וויכטיק קאָס
דו זאלסט נישט נאָר טראַכטן וועגן די פאַרמאָג פּרייַז ווען דיטערמאַנינג דיין בודזשעט. עס זענען נאָך פּערטשאַסינג און היפּאָטעק קאָס און פיז צו באַצאָלן, אַרייַנגערעכנט היפּאָטעק פיז, אַגענטור פיז, אאז"ו ו. פֿאַר קלאָוזינג קאָס, לייגן בעערעך 8% פון די פאַרמאָג פּרייַז. באַטראַכטן פערנישינגז און נוצן פֿאַרבינדונג פּרייסיז אויך. אויך, פאַקטאָר אין יערלעך דינסט און לאַנד וישאַלט קאָס און פיז. די וועריז לויט די גרונטייגנס אַנטוויקלונג, זייַן אַמענאַטיז און צי איר קויפן אַ ווילאַ אָדער וווינונג אין דובאַי. יערלעך דינסט טשאַרדזשיז זענען פעליק צו די דובאַי לאַנד דעפּאַרטמענט. לויט די RERA סערוויס אָפּצאָל און וישאַלט אינדעקס, די אָפּטיילונג באַסעס די קוואַדראַט פֿיס לאַנד פיז.
6: וויסן די סאַלעס פּראָוסידזשערז
בייינג גרונטייגנס אין דובאַי קענען זיין דאָנטינג, אָבער איין וועג צו זוכן שלום פון גייַסט איז צו וויסן די פארקויפונג פּראָצעדור. ווען קליענט קויפן דובאַי פאַרמאָג דורך אונדז, מיר געבן צאָלונג פּלאַן זאַמד אַוטליין דעם פּראָצעס איידער די קוינע אַגריז צו דעם פאַרקויף. דערפאר איר טאָן ניט באַקומען קיין פאַרבאָרגן סאַפּרייזיז. אין אַדישאַן, מיר שעפּן די פארקויפונג פּראָצעדור און ענשור אַז איר זענט ינפאָרמד יעדער שריט פון דעם וועג.
7: דו זאלסט נישט פאַרגעסן ליקווידיטי ווען בייינג
בייינג איז די מערסט יקסייטינג טייל פון די גרונטייגנס מאַרק אין דובאַי, אָבער אויך באַטראַכטן די צוקונפֿט ווען איר זאל וועלן צו פאַרקויפן. ליקווידיטי איז אַ יקערדיק טייל פון קיין קלוג פאַרמאָג ינוועסמאַנט. בשעת דובאַי אָפפערס אַ פּלאַץ פון עס, דאַנק צו די אינטערנאַציאָנאַלע און דינער מארקפלעצער, עטלעכע געביטן זענען בעסער ווי אנדערע פֿאַר ריסייל פּאָטענציעל און ווערט. אין אַדישאַן, אַמענאַטיז און יערלעך דינסט טשאַרדזשיז, לאָוקיישאַנז און פאַרמאָג טנאָים קענען ווירקן דיין גרונטייגנס ליקווידיטי פּאָטענציעל.
8: גרונטייגנס און רעזידאַנסי מגילה
ספּעציפֿיש וויזע מגילה זענען אָפן פֿאַר פאַרמאָג בויערס אין דובאַי, און אויב איר דאַרפֿן צו לעבן דאָרט, עס איז ווערט צו פרעגן ווי צו זיין רעזידאַנץ. פֿאַר בייַשפּיל, פאַרמאָג וואַליוד ביי 1 מיליאָן AED אָדער העכער קענען באַקומען זעקס חדשים אָדער צוויי יאָר וויזע פּערמיץ אָפענגיק אויף טרעפן ספּעציפיש קרייטיריאַ. דערצו, איר קען זיין בארעכטיגט צו אָנווענדן פֿאַר אַ וויזע פון פינף יאָר פֿאַר פאַרמאָג העכער 5 מיליאָן AED וואָס איר האָט צוזאָג צו האַלטן פֿאַר בייַ מינדסטער דריי יאָר און האָבן קיין היפּאָטעק אַטאַטשט.
9: גרונטייגנס אַמענאַטיז
קוק שווער אויף אַמענאַטיז אין דער אַנטוויקלונג אָדער געגנט איר פּלאַן צו קויפן. פֿאַר בייַשפּיל, בשעת די גרויס, אַלע-ינקלוסיוו, מאָדערן ספּאָרטזאַל קען ינספּירירן איר צו ווערן מער פּאַסיק, אָבער איז עס אַ לאַנג-טערמין לייַדנשאַפט? פּונקט אַזוי, פילע קינד-פרייַנדלעך דיוועלאַפּמאַנץ מוטיקן לערנען און שפּאַס, אָבער אויב איר טאָן נישט וועלן אַ משפּחה אין די ווייַטער צען יאר, איז עס ווערט די געלט?
10: פאַרמאָג עוואַלואַטיאָן
עס זענען צוויי אָפּציעס פֿאַר יוואַליוייטינג פאַרמאָג צו ענשור אַז עס איז ווערט דיין צייט. דער ערשטער איז אַן אפשאצונג פון דער אַגענט און דעוועלאָפּער, אָדער גיין פרייַ דורך הירינג דיין אייגענע אפשאצונג פירמע. זיי וועלן אַססעסס אַלע אַספּעקץ צו מאַכן זיכער אַז די ווערט פון די פאַרמאָג איז אין מאַרק עקספּעקטיישאַנז.
אויך וועגן דובאַי
ווו צו קויפן פאַרמאָג אין דובאַי: אויב איר ווילן צו וויסן די בעסטער ערטער צו קויפן דובאַי פאַרמאָג, גרייט זיך צו זיין ימפּרעסט. מיט סטאַנינג בנינים, דובאַי אָפפערס יינציק נייבערכודז באַזונדער פון אַ אַרקאַטעקטשעראַל שאָוגראַונד. די טעג, פילע עקס-פּאַץ בייינג האָמעס געניסן אַן אַנפּעראַלעלד לייפסטייל, און דובאַי אַטראַקץ פילע גרונטייגנס ינוועסטערז וואָס זוכן ערטער פֿאַר מיטל צו לאַנג טערמין פאַרמאָג ינוועסמאַנט.
פאַרמאָג אין דובאַי: דובאַי איז איינער פון די מערסט דינאַמיש שטעט אין די מיטל מזרח, מיט פילע ינוועסטמאַנץ און משפּחה האָמעס, אַפּאַרטמאַנץ, פּענטהאָוסעס און דופּלעקסאַז. בלעטער אונדזער פּאָרטפעל פון אַפּאַרטמאַנץ און ווילאַז פֿאַר פאַרקויף אין דובאַי. יעדער ליסטינג כּולל אַלץ צו וויסן, אַרייַנגערעכנט פּרייַז, אָרט, היים פֿעיִקייטן, סיבות צו קויפן פאַרמאָג און קאָנטאַקט דעטאַילס צו געפֿינען מער דורך E- בריוו אָדער צולייגן וויוינג. אַלטערנאַטיוועלי, נאָכגיין אונדז, Spot Blue גרונטייגנס אַגענט, אויף פאַסעבאָאָק צו בלייבן דערהייַנטיקט מיט מער טינגז צו וויסן ווען איר קויפן פאַרמאָג אין דובאַי.
