נאַטאַליע פילע היים בויערס וואָס קומען צו אונדז זענען אינטערעסירט אין שפּאַניש פאַרמאָג, און מיר פֿאַרשטיין די צוציען. די גרונטייגנס מאַרק אָפפערס פיל פּאָטענציעל פֿאַר אַן אידעאל פאַרמאָג ינוועסמאַנט מעייווער - לייאַם. אָבער אויך אַ פּרעכטיק ינ דרויסן לייפסטייל אין די זון.
אָבער, עס איז שראַודיד אין פיל מיסטעריע, און עטלעכע בויערס זענען אָפּגעהיט ווייַל זיי האָבן געהערט פון די 1980 ס ווען די פאַרמאָג מאַרק קראַשט. מיט דעם אין זינען, מיר האָבן שטעלן צוזאַמען דעם פירער וואָס יימז צו ענטפֿערן די מערסט פּראָסט פֿראגן און העלפֿן איר זוכן פֿאַר אַ שפּאַניש היים.
גייד צו די שפּאַניש פאַרמאָג מאַרקעט
1: איז בייינג פאַרמאָג אין ספּאַין אַ גוטע געדאַנק?
יאָ, אויב איר טאָן דיין פאָרשונג, נעמען דיין צייט און דערציען זיך ווי פיל ווי מעגלעך צו ענשור אַז די פאַרמאָג איז אַן אידעאל ינוועסמאַנט און גלייַכן דיין לייפסטייל און עקספּעקטיישאַנז. פֿאַר בייַשפּיל, בייינג אין אַ דאָרפיש דאָרף ווען איר בדעה צו נוצן די פאַרמאָג פֿאַר האָלידייַס וועט גאַראַנטירן צוקונפֿט אַנטוישונג.
פּונקט אַזוי, בייינג אין אַ יום טוּב דאָרף ווען איר פּלאַן צו לעבן אין ספּאַין אַלע יאָר ארום איז נישט גלייך מיט דיין צוקונפֿט עקספּעקטיישאַנז. ווען איר קויפן אַ היים, אַלע אונדזער אגענטן קענען גלייַכן איר מיט שליימעסדיק פּראָפּערטיעס וואָס פּאַסיק דיין קרייטיריאַ. אויך, לייענען איז בייינג פאַרמאָג אין ספּאַין אַ גוטע ינוועסמאַנט?
2: זענען בריט נאָך בייינג האָמעס אין ספּאַין?
יא זיי זענען. ספּאַין האט קיין ריסטריקשאַנז אַז פאַרמאָג בויערס מוזן זיין אַ טייל פון די אי.יו. די פונדאַמענטאַל חילוק וואָס איז געקומען נאָך ברעקסיט איז אַז עס אַפעקטאַד רעזידאַנסי געזעצן און שטייער כּללים, אָבער די פאַרמאָג בייינג פּראָצעס איז נישט פארענדערט.
3: קען איך דינגען מיין פאַרמאָג?
יאָ, אָונערז קענען דינגען פאַרמאָג אין ספּאַין. אָבער, איר דאַרפֿן צו אַדכיר צו געזעצן לויט די Ley de Arrendamientos Urbanos. קוק אויך לאָוקאַלי וועגן רעגולאַטיאָנס און כּללים, און טאָן ניט באַצאָלן האַכנאָסע שטייַער אויף די פּראָקאַט געלט.
4: וואָס זענען די עקסטרע קאָס ווען בייינג?
ווי געזונט ווי דיין פאַרמאָג בודזשעט, קאַנסאַנטרייט צווישן 10% צו 15% פֿאַר עקסטרע פּערטשאַסינג קאָס און טאַקסיז, וואָס בייַטן פון געגנט צו געגנט. אויף ניי געבויט פּראָפּערטיעס גלייַך פון די דעוועלאָפּער, כאָומבויערס באַצאָלן 11.5% אין טאַקסיז. פֿאַר ריסייל פּראָפּערטיעס, איר באַצאָלן די Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. אין אַדישאַן, פאַקטאָר אין נאָוטערי, סאָליסיטאָר, לאַנד רעגיסטרירן, געסטאָריאַ, און באַנקינג קאָס.
אויב איר נוצן אַ היפּאָטעק צו קויפן אַ שפּאַניש היים, איר וועט אויך באַצאָלן עקסטרע אַדמיניסטראַציע פיז. אַלע קלייאַנץ באַקומען אַ גאַנץ צאָלונג פּלאַן איידער סיינינג קאַנטראַקץ מיט דיטיילד וואָס צו באַצאָלן און ווען, אַזוי איר זענט שטענדיק גאָר אַווער און אין די דרייווינג אַוועקזעצן.
5: ווי קען איך געפֿינען אַ פאַרמאָג אין ספּאַין?
צו געפֿינען אַ פאַרמאָג אין ספּאַין, קאָנטאַקט אונדז הייַנט. לאָזן אונדז וויסן דיין בודזשעט און רעקווירעמענץ, און מיר וועלן שיקן אַ פּאָרטפעל פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף דורך E- בריוו. אַלטערנאַטיוועלי, בלעטער אונדזער היים ליסטינגס פון אַפּאַרטמאַנץ און ווילאַז פֿאַר פאַרקויף אין פילע געביטן פון ספּאַין. יעדער פאַרמאָג ליסטינג כּולל אַלץ צו וויסן, אַרייַנגערעכנט די פּרייַז, אָרט, היים פֿעיִקייטן און קאָנטאַקט דעטאַילס צו געפֿינען מער אָדער צולייגן אַ וויוינג.
6: צי איך דאַרפֿן צו נוצן אַ שפּאַניש אַדוואָקאַט?
שפּאַניש גרונטייגנס געזעצן טאָן ניט דאַרפן די נוצן פון אַ אַדוואָקאַט. דאָס איז גוט אויב איר וויסן די שפּראַך און פֿאַרשטיין די קולטור און געזעלשאַפט. פילע פרעמד היים בויערס טאָן ניט, אָבער, אַזוי מיר רעקאָמענדירן איר צו נוצן אַ סאָליסיטאָר.
7: ווען זאָל איך באַצאָלן די אַוועקלייגן?
ווען איר קלייַבן די היים איר ווילן צו קויפן, ניצן אַ סאָליסיטאָר צו טאָן פילע לעגאַל און הינטערגרונט טשעקס. אַמאָל דיין סאָליסיטאָר קאַנפערמז אַז אַלץ איז ווי עס זאָל זיין, באַצאָלן די אַוועקלייגן, און מיר קענען אָנהייבן די גאנצע פּראָצעס פון אַפּלייינג פֿאַר דיין מעשים.
8: יערלעך וישאַלט אויף וווינונג קאַמפּלעקסאַז
אויב איר קלייַבן צו קויפן אַ וווינונג, איר וועט צאָלן אַן עקסטרע כוידעשלעך אָדער יערלעך וישאַלט אָפּצאָל פֿאַר די וישאַלט פון כלל געביטן. איידער קויפן, מיר וועלן קאָנטראָלירן פֿאַר דעטאַילס פון די לעצטע יערלעך אַלגעמיינע באַגעגעניש צווישן די אָונערז פון וווינונג אָונערז און דערהייַנטיקט צאָלונג רעקאָרדס. די לעצטע זאַך איר ווילן צו טאָן איז צו קויפן אַ קאָמפּלעקס ווו אנדערע אָונערז טאָן ניט באַצאָלן.
9: וואָס איז די ירושה געזעץ פֿאַר פאַרמאָג אין ספּאַין?
דערווייַל, שפּאַניש ירושה געזעצן זאָגן די פאַרמאָג וועט גיין צו אָפענגען און סערווייווינג ספּאַוסאַז. פֿאַר דעם סיבה, מאַכן אַ שפּאַניש וועט.
10: וואָס טאָן איך דאַרפֿן צו קויפן פאַרמאָג אין ספּאַין?
מיר העלפֿן אַלע אונדזער קלייאַנץ צו קויפן פאַרמאָג, אָבער די פינף הויפּט זאכן וואָס בויערס אין ספּאַין דאַרפֿן זענען אַ פרעמד לעגיטימאַציע נומער. מיר אויך רעקאָמענדירן עפן אַ שפּאַניש באַנק אקאונט צו צאָלן פֿאַר די קויפן און שעפּן די פליסנדיק און וישאַלט פינאַנצן. אָבער, ווען טראַנספערינג געלט, טאָן ניט נוצן די באַנק. אַנשטאָט, נוצן אַ פרעמד וועקסל פירמע ווי ווייז ווייַל זיי פאָרשלאָגן נידעריקער אַריבערפירן פיז און בעסער וועקסל רייץ. געפֿינען זיך מער וועגן וואָס איר דאַרפֿן צו קויפן פאַרמאָג אין ספּאַין דאָ.
11: ווו איז דער בעסטער פּלאַץ צו קויפן?
דאָס וועט אָפענגען אויף דיין בודזשעט און לייפסטייל פּרעפֿערענצן. ווי אַ גענעראַל גאַנג, פילע מענטשן קויפן אויף די דרום און מזרח קאָסטאַס וואָס פאָרשלאָגן די בעסטער וועטער. ווייניק מענטשן קויפן אין די צפון פון ספּאַין. דער אַרטיקל דיסקוטירט די זעקס בעסטער ערטער צו קויפן פאַרמאָג אין ספּאַין, אָפענגיק אויף פרייַערדיק טרענדס.
12: איז מאָווינג צו ספּאַין אַ גוטע געדאַנק?
יאָ, טויזנטער פון עקספּאַץ פון אַלע אַרום די וועלט לעבן אין ספּאַין אַלע יאָר ארום. טראָץ ברעקסיט, בריטס מאַכן אויך אַ היפּש פּראָצענט פון זיי. ווי געזונט ווי די וועטער, לייפסטייל, שפּאַניש קולטור און עסנוואַרג, עס זענען פילע אנדערע בענעפיץ. אין דעם אַרטיקל וועגן מאָווינג צו ספּאַין, מיר דיסקוטירן די פּראָס און קאָנס אַזוי איר קענען מאַכן אַ ינפאָרמד באַשלוס.
וועגן אונז
מיר זענען Spot Blue אינטערנאַציאָנאַלע גרונטייגנס אגענטן. מיר האָבן געהאָלפֿן טויזנטער פון היים בויערס ינוועסטירן אין גרונטייגנס אין אויסלאנד. מיר האָפן אַז דער פירער צו שפּאַניש פאַרמאָג איז געווען נוציק, אָבער רופן אונדז הייַנט אויב איר האָט מער שאלות. אויך, נאָכפאָלגן אונדז אויף פאַסעבאָאָק צו בלייבן דערהייַנטיקט מיט מעייווער - לייאַם גרונטייגנס און שפּאַניש פאַרמאָג נייַעס.
