נאַטאַליע מיט ברעקסיט און COVID לאַקדאַונז, די פאַרמאָג מאַרק אין די וק איז געריכט צו נעמען אַ דאַונטערן אין די פאַרמאָג מאַרק. אָבער אין 2021, די וק פאַרמאָג מאַרק בום פֿאַר ביידע רעזידענטשאַל און געשעפט בנינים. אַזוי ווו זענען די בעסטער פאַרמאָג ינוועסמאַנט געביטן אין די וק אין 2021?
ווו איז דער בעסטער פאַרמאָג ינוועסטמענט שטח אין די וק?
דער בעסטער פאַרמאָג ינוועסמאַנט געביטן אָפענגען אויף דיין ינוועסמאַנט ציל. אויב איר ווילן צו ינוועסטירן אין אַ פאַרמאָג צו וואַקסן אין ווערט פֿאַר איר צו ריסעל, איר וועט וועלן צו ידענטיפיצירן די בעסטער געביטן פֿאַר קאַפּיטאַל וווּקס. אָבער אויב איר ווילן צו ינוועסטירן אין אַ פאַרמאָג צו דינגען אויס, איר זאָל באַטראַכטן געביטן וואָס זענען בעסער פֿאַר פּראָקאַט טראָגן.
דאָ איז אַ וועגווייַזער צו די בעסטער ערטער אין די וק פֿאַר אַפאָרדאַבילאַטי, קאַפּיטאַל וווּקס און פּראָקאַט טראָגן.
ווו איז דער בעסטער שטח פֿאַר אַפפאָרדאַביליטי?
מיט הויז פּרייסאַז רייזינג איבער די וק, די בלויז שטאָט וואָס נישט זען אַ פאַרגרעסערן אין פאַרמאָג פּרייסאַז חודש אויף חודש אין 2021 איז לאָנדאָן. אָבער די דורכשניטלעך לאָנדאָן הויז פּרייַז איז £ 514,000, וואָס קען זיין העכער די באַדזשיץ פון רובֿ ינוועסטערז.
אין קאַנטראַסט, אנדערע שטעט אין די וק זענען מער אַפאָרדאַבאַל פֿאַר שטאָט צענטער פּראָפּערטיעס. די מערסט אַפאָרדאַבאַל שטעט אין די וק פֿאַר ינוועסטערז זענען:
ליווערפּול מיט אַ דורכשניטלעך פאַרמאָג פּרייַז פון £ 185,000
גלאַסקאָו מיט אַ דורכשניטלעך פאַרמאָג פּרייַז פון £ 206,000
שעפילד מיט אַ דורכשניטלעך פאַרמאָג פּרייַז פון £ 224,000
מאַנטשעסטער מיט אַ דורכשניטלעך פאַרמאָג פּרייַז פון £ 240,000
ווו איז דער בעסטער שטח פֿאַר קאַפּיטאַל גראָוט?
קאַפּיטאַל וווּקס איז די העכערונג פון פאַרמאָג פּרייסיז איבער צייַט. ינוועסטינג אין געביטן אין די וק מיט גוט קאַפּיטאַל וווּקס זאָל געבן איר אַ אַפאָרדאַבאַל פאַרמאָג אין אַ געגנט מיט אַ פֿאַרשטאַרקונג עקאנאמיע וואָס וועט אָפּשאַצן אין ווערט.
ליווערפּול האט געזען אַ 8% וווּקס אין די לעצטע 5 יאָר און 21% אין די לעצטע 10 יאָר
בירמינגהאַם האט געזען אַ 14% וווּקס אין די לעצטע 5 יאָר און 32% אין די לעצטע 10 יאָר
מאַנטשעסטער האט געזען אַ 16% וווּקס אין די לעצטע 5 יאָר און 35% אין די לעצטע 10 יאָר
ווו איז דער בעסטער פּראָקאַט טראָגן אין די וק?
פּראָקאַט טראָגן איז דער צוריקקער פון געלט איר באַקומען אויף פאַרמאָג ינוועסמאַנט אין די פאָרעם פון כוידעשלעך דינגען. די הערשן פאר אויסרעכענען די פראצענט טראנספארט איז צו נעמען די יערליכע פראצענט איינקונפט פון די פארמעגן, צעטיילן עס מיט די באצאלטע פרייז, און מערן די צאל מיט 100. צום ביישפיל, אויב איינער האט א פארמעגן וואס קאסט £140,000, וועט דער בעל הבית בעטן £ 600 רענט הייסט די טראָגן וועט זיין 1.5%.
אין 2020, די פּראָקאַט פּרייסאַז זענען זייער אַ ביסל געוואקסן, דער הויפּט אין די צפון מערב. די מערב מידלאַנדס געזען אַ 0.9% העכערונג און די דרום-מערב אַ 0.6% העכערונג. אָבער COVID-19 האט געזען פּראָקאַט ייעלדס נעמען אַ טונקען אין עטלעכע געביטן, דער הויפּט אין די מזרח. די מזרח מידלאַנדס האט יקספּיריאַנסט די גרעסטע פאַלן אין ייעלדס וואָס איז -1.2% און יאָרקשער נאָך ענג.
די דורכשניטלעך פּראָקאַט טראָגן און פּרייסאַז אין די וק פֿאַר 2021 זענען:
| שטעט | AVG. דינגען | אַווג.יערלעך דינגען | YIELD (%) |
| מאַנטשעסטער | £1,232 | £14,784 | קסנומקס% |
| בירמינגהאַם | £1,145 | £13,740 | קסנומקס% |
| נאָטטינגהאַם | £1,376 | £16,512 | קסנומקס% |
| בריסטאָל | £1,883 | £22,596 | קסנומקס% |
| לידז | £1,192 | £14,304 | קסנומקס% |
| קאַרדיף | £1,304 | £15,648 | קסנומקס% |
| ליווערפּול | £1,463 | £17,556 | קסנומקס% |
| לעסטער | £980 | £11,760 | קסנומקס% |
| לאָנדאָן | £2,622 | £31,464 | קסנומקס% |
| עדינבורגה | £1,191 | £14,292 | קסנומקס% |
| דערבי | £795 | £9,540 | קסנומקס% |
| כאַל | £487 | £5,844 | קסנומקס% |
| אַבערדעען | £635 | £7,620 | קסנומקס% |
דער בעסטער פּראָקאַט ייעלדס אין 2021 זענען אין די צפון מערב, דער הויפּט אין און אַרום מאַנטשעסטער.
ווו איז דער בעסטער פּלאַץ צו ינוועסטירן אין די וק?
באַזירט אויף פאַרמאָג פּרייַז, פּראָקאַט ייעלדס און קאַפּיטאַל וווּקס, דער בעסטער אָרט צו ינוועסטירן אין די וק איז Salford אין מאַנטשעסטער.
די דורכשניטלעך אַסקינג פּרייַז פון אַ הויז אין Salford איז £ 173,311 און די פּראָקאַט פּרייַז איז £ 1,051 פּער חודש. אויב איר זוכט פֿאַר מאַקסימום נוץ, איר זאָל ינוועסטירן אין די געביטן אַזוי אַז איר קענען פאַרדינען אַ דורכשניטלעך פּראָקאַט טראָגן פון 7.27%.
סטעפּס פֿאַר ינוועסטינג אין וק פאַרמאָג
אויב איר זענט גרייט צו ינוועסטירן אין וק פאַרמאָג אָבער איר זענט אַ ערשטער-צייַט ינוועסטער, עס זענען עטלעכע גענעראַל עצות און עצות וואָס איר זאָל האַלטן אין זינען.
-
באַשליסן אויף ריסייל אָדער קויפן-צו-לאָזן
-
קלייַבן דיין שטח
-
מאַכן אַ פאָרשלאָג אויף אַ פאַרמאָג
-
אָרגאַניזירן דיין פינאַנסעס
-
פאַקטאָר אין קאָס
-
צושטעלן פֿאַר דיין ציל טענאַנט
-
באַטראַכטן אַ פאַרמאָג מאַנאַגעמענט פירמע
ווען איר זענט גרייט צו אָנהייבן ינוועסטינג אין וק פאַרמאָג, איר זאָל אָנהייבן דיין זוכן אָנליין. קוק אין הויז פּרייסאַז פון פאַרשידענע געביטן, פאָרשונג די עקאָנאָמיש וווּקס פון פאַרשידענע געביטן און אָנהייבן דיין זוכן.
איר קענען אָנהייבן דיין זוכן פֿאַר אַ וק פאַרמאָג ינוועסמאַנט מיט Spot Blue. אונדזער ליסטינגס אַרייַננעמען יום טוּב האָמעס, פלאַץ, סטודיאָס און האָמעס פֿאַר פאַרקויף איבער די וק.
