נאַטאַליע פילע מענטשן קוקן צו זיין מעייווער - לייאַם פאַרמאָג ינוועסטערז ווי אַ וועג צו דיווערסאַפיי זייער גרונטייגנס פּאָרטפעל. און פארוואס נישט? קוקן אין אויסלאנד מיטל טאַפּינג אין הונדערטער פון נייַ מארקפלעצער און פיל פּאָטענציעל. אָבער, דאָס איז נישט די צייט צו דייווינג גלייך אין די טיף סוף. אָפּגעהיט פאָרשונג און לעקציעס זענען דארף צו ענשור אַז קיין צוקונפֿט ינוועסמאַנט פאַרמאָג פּייַס און טוט נישט ווערן אַ געלט גרוב, ספּעציעל אויב איר פּלאַן צו דינגען עס.
קיין גוטן נחלה-אַגענט אָדער גרונטייגנס מעקלער איז אין האַנט צו העלפן קלייַבן אַ פולשטענדיק גרונטייגנס ינוועסמאַנט. נאָך, עס פּייַס צו זיין אַווער פון זייַט ישוז ווי פּראָקאַט האַכנאָסע, קאַפּיטאַל גיינז, רענץ, שטעמפּל פליכט, געלט לויפן, אינטערעס ראַטעס און מער. אַזוי, לאָזן אונדז אָנהייבן מיט וואָס איר דאַרפֿן צו וויסן וועגן ינוועסטינג אין אויסלאנד.
זיין אַן אָווערסעאַס פאַרמאָג ינוועסטער
1: זיין אַ פינאַנציעל פּלאַננער
צו קויפן אַ פאַרמאָג אין אויסלאנד, איר זאל טראַכטן טשוזינג אַ לאַנד איז דער ערשטער שריט. אָבער, באַקומען פיינאַנסיז אין סדר איז אַ בילכערקייַט. זיין אַווער אַז וועקסל רייץ וועט זיין אַ קאָנסיסטענט פאַקטאָר. צום ביישפיל, יעצט איז די טערקישע לירע אויסערגעווענליך הויך, אבער די רעגירונג האט פלענער זי צו נידערן אין די קומענדיגע פינף יאר, דערפאר וועלן אויסלענדישע נישט באקומען אזויפיל פאר זייער געלט ווי יעצט. נאָר טראַכטן, דאָס איז פיל וועגן ינוועסטינג אין דיין פינאַנציעל צוקונפֿט ווייַל עס איז פאַרמאָג. צו זיין אַ באַראָוער פון אַ היפּאָטעק באַל - האַלוואָע, שאַפּינג אַרום פֿאַר נידעריק-אינטערעס ראַטעס איז יקערדיק. אנדערע אַספּעקץ צו האַלטן אין זינען צוזאמען מיט היפּאָטעק פּיימאַנץ זענען ופהאַלטונג און וישאַלט קאָס, גיינז שטייַער און נאָך פּערטשאַסינג קאָס. אויב איר געראַנגל, ניצן אַ פינאַנציעל אַדווייזער, אָבער איצט עס איז צייַט צו בודזשעט, צו ינוועסטירן ווייזלי און ויסמיידן פינאַנציעל נויט.
2: יעדער פאַרמאָג מאַרק איז אַנדערש
איין גרייַז, ערשטער מאָל ינוועסטערז, אָפט מאַכן איז צו קוקן בלויז אויף די פאַרמאָג פּרייסיז. זיי קלייַבן די טשיפּאַסט לאַנד צו קויפן אין אָן טשעק אויס די פּערטשאַסינג געזעצן פֿאַר די גרונטייגנס מאַרק, די נאָך קאָס, און די וישאַלט און וישאַלט. זיי באטראכטן אויך נישט קיין ליקווידיטעט, אויב זיי דארפן שנעל פארקויפן זייער ציגל-און-מאָרטער פרעמד אינוועסטמענט פאר שווערע געלטער. ווער עס יז וואָס ינוועסטירן אין גרונטייגנס אין אויסלאנד ווייסט זייער ינוועסמאַנט סטראַטעגיע דורך אַרמד זיך מיט וויסן וועגן די לאַנד 'ס בייינג פּראָצעס, לייפסטייל, גדפּ און ווערט עסטאַמאַץ.
3: גיין לאקאלע
עס איז נישט גענוג צו וויסן וועגן בייינג אַ היים אין אן אנדער לאַנד. גיין היגע ווייַל ווי אומעטום, זיכער געביטן און סעקטאָרס טאָן בעסער אין טערמינען פון קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן, פאַרמאָג-פּרייַז און ינפראַסטראַקטשער. פֿאַר בייַשפּיל, באַטראַכטן די גרונטייגנס מאַרק אין ספּאַין. פילע פאָראַנערז קויפן אויף די דרום און מערב קאָוסט, אָבער ראַרעלי ווענטורע זיך צפון און פֿאַר צוויי סיבות.
איינער איז די וועטער קלימאַט און צווייטנס, איז אַז די קאָסטאַס זענען מער גרייט פֿאַר פרעמד האָלידייַמאַקערס און עקס-פּאַץ. אין ינדיק, אָונינג אַ ווילאַ אין די קליין ריזאָרט פון Didim ינשורז פּערטשאַסינג און לעבעדיק קאָס זענען האַלב אַז פון יסטאַנבול. אלא ווי נאָר זוכן וואָס לאַנד איז בעסטער, גרונטייגנס ינוועסטערז זאָל פאָרשונג וועראַבאַוץ אין דעם לאַנד אָפפערס די מערסט פּאָטענציעל. א שליסל פאַקטאָר איז צו קוקן אין ווו רובֿ פאָראַנערז קויפן און די לאַנג-טערמין פּלאַנז פון די היגע קאָונסיל.
4: פּראָקאַט פאַרמאָג
מאל, די מאָדנע גרונטייגנס ינוועסטער ווי צו דינגען צו טענאַנץ צו דיווערסאַפיי זייער פּאַסיוו האַכנאָסע טייַך. אויב דאָס איז עפּעס, איר ווילן צו וויסן, פאָרשונג די מאַרק פון דיין אויסדערוויילטע דעסטיניישאַן. סיבות צו באַטראַכטן איז ווי פיל פאַרמעסט עס איז, די דורכשניטלעך פּרייז פון דינגען, און וואָס ייעלדס צו דערוואַרטן. עטלעכע געביטן פאָרשטעלן העכער ייעלדס ווי אנדערע ווייַל פון מער פאָדערונג. פּראָקאַט פּראָפּערטיעס אויך דאַרפֿן צו זיין גרייט פֿאַר פּונקט דעם ציל. פֿאַר בייַשפּיל, פֿאַר יום טוּב רענטערז, טאָן ניט קויפן אין אַ פאָרשטאָט. אַנשטאָט קויפן אין די שטאָט 'ס האַרץ וואָס איז נאָענט צו ביטשיז, שאַפּס, סופּערמאַרקיץ, אַריבערפירן פֿאַרבינדונגען און באַנקס. טשעק אויך די כּללים פֿאַר באַשטייַערונג, קאַנטראַקץ צו דינען און ליסינג געזעצן.
5: פאַרמאָג מאַנאַגעמענט פירמע
אָונינג גרונטייגנס מעייווער - לייאַם קענען זיין אַ כינדראַנס פֿאַר ניט-רעזידאַנץ. באַטראַכטן געפֿינען אַ שליסל האָלדער אָדער פאַרוואַלטונג פירמע וואָס פּערפאָרמז כוידעשלעך טשעקס און נעמען אויף די רעכענונג פּיימאַנץ, און אויך מיט רענטאַד פאַרמאָג. טענאַנץ וועלן וועלן אַ קאָנטאַקט פונט. דו זאלסט נישט פאַרגעסן צו נעמען דעם כוידעשלעך אָפּצאָל אין פינאַנציעל באַדזשיץ.
6: רעזידאַנסי און בירגערשאַפט
קיין בויערס וואָס פּלאַן צו אַריבערפירן אויסלאנד זאָל אויך באַטראַכטן רעזידאַנסי כּללים. רובֿ דאַרפן פינאַנציעל זעלבסטשטענדיקייט און טויגן געזונט זאָרגן פאַרזיכערונג. חוץ, קוק אין בירגערשאַפט דורך ינוועסמאַנט סקימז פֿאַר קוואַליפיקאַציע כּללים. דערווייל, טערקיי ס סיסטעם בלויז ריקווייערז אַ מינימום קויפן מדרגה פון $ 400,000.
7: אָנהייב דיין אינטערנאַציאָנאַלע פאַרמאָג זוך
צו באַקומען אַ געדאַנק פון ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז, בלעטער אונדזער פּאָרטפעל פון ווילאַז און אַפּאַרטמאַנץ פֿאַר פאַרקויף אַרום די וועלט. אַרייַנגערעכנט געשעפט גרונטייגנס, קויפן צו לאָזן, טאַונכאַוס, קאָנדאָ, ערשטער היים און יום טוּב היים און רעזידענטשאַל פאַרמאָג פֿאַר פאַרקויף, יעדער ליסטינג ינקלודז פּרייַז, אָרט דעטאַילס און היים פֿעיִקייטן.
נאָר נוצן די אָנפרעג פאָרעם צו געפֿינען מער דורך E- בריוו אָדער אַ טעלעפאָן רופן. אַלטערנאַטיוועלי, צו רעדן מיט אַן אַגענט וועגן ינוועסטינג, רופן אונדז הייַנט. ווי אַ גרונטייגנס אַגענט וועמענס געהאָלפֿן הונדערטער פון בויערס קויפן אַ היים אין אויסלאנד, מיר זענען אויף האַנט צו געבן ניט-בייאַסט עצה וועגן לוקראַטיוו מארקפלעצער, פּאָרטפעל דיווערסאַפאַקיישאַן, קאַפּיטאַל וווּקס, ינוועסמאַנט פּראָפּערטיעס, רענטינג און מער.
8: טראַכטן לאַנג טערמין
לעצטע, ווען בייינג פאַרמאָג אין אויסלאנד, טראַכטן פון עס ווי אַ לאַנג-טערמין ינוועסמאַנט. דאָס איז נישט די צייט צו פליפּ הייזער אָדער קוקן אין אַ רענאַוויישאַן פאַרמאָג אין אַ מאַרק וואָס איר טאָן ניט וויסן. ווען רענטינג רעכט דיליץ איז שליסל צו אַ positive געלט לויפן. אַמאָל איר האָט הצלחה געקויפט דיין ערשטער פאַרמאָג און פֿאַרשטיין די האָוסינג מאַרק, קוק אין יקספּאַנדינג דיין פּאָרטפעל. פֿאַר מער עצה וועגן רעוועכדיק פאַרמאָג מארקפלעצער אין אויסלאנד, אויך זען אונדזער בלאָגס וועגן בייינג גרונטייגנס אין אויסלאנד.
וועגן אונז: מיר זענען Spot Blue, אַן אַגענט וואָס ספּעשאַלייזיז אין גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ מעייווער - לייאַם. מיר פארקויפן נישט נאר הייזער; מיר אויך העלפֿן פאַרמאָג אָונערז צו ענשור אַז זייער קויפן אין אן אנדער לאַנד איז גלאַט דורך יקוויפּ זיי מיט היגע וויסן צו מאַכן אַ קלוג קויפן. קאָנטאַקט אונדז הייַנט צו רעדן מיט אַן אַגענט אָדער נאָכגיין אונדז אויף פאַסעבאָאָק צו בלייבן דערהייַנטיקט מיט מעייווער - לייאַם פאַרמאָג ינוועסטער נייַעס.
