נאַטאַליע פילע מענטשן פרעגן אונדז אויב ספּאַין איז אַ גוט אָרט צו ינוועסטירן אין פאַרמאָג. עטלעכע קוקן אין שפּאַניש פאַרמאָג פֿאַר פּראָקאַט האַכנאָסע, בשעת אנדערע ווילן צו אַרייַן גרונטייגנס מארקפלעצער פֿאַר אַ ערשטיק וווינאָרט אַלע יאָר ארום. ספּאַין איז אויך גוט מיט מענטשן וואָס קויפן יום טוּב האָמעס אין קאָסטאַ בלאַנקאַ, קאָסטאַ בראַוואַ און קאָסטאַ דעל סאָל. ווי גרונטייגנס אגענטן, מיר זאָגן ספּאַין איז אַ ויסגעצייכנט אָרט צו ינוועסטירן אין די פאַרמאָג מאַרק, און בויערס האָבן פּערטשאַסינג מאַכט.
אָבער, ווי מיט אַלע גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ, פרעמד בויערס זאָל קערפאַלי פאָרשונג. זיי זאָל וויסן די פּראָס און קאָנס און קלייַבן זייער אָרט קערפאַלי צו קויפן אַ ינוועסמאַנט פאַרמאָג הצלחה. פֿאַר פרעמד ינוועסטמאַנץ, ספּאַין איז איינער פון די מערסט מצליח אייראפעישע מארקפלעצער און אַ אַטראַקטיוו דעסטיניישאַן ראַגאַרדלאַס פון דיין בייינג סיבות. אָבער לאָזן ס באַטראַכטן וואָס פרעמד בויערס זאָל באַטראַכטן וועגן גרונטייגנס אַפּערטונאַטיז.
איז ספּאַין אַ גוט אָרט צו ינוועסטירן אין פאַרמאָג?
סיבות צו קויפן פאַרמאָג אין ספּאַין
ברעטטייקינג לאָוקיישאַנז: איין ערשטיק אַטראַקשאַן פון ינוועסטינג איז די מדינה ס דייווערס און פּיקטשעראַסק לאָוקיישאַנז. פון קאָוסטאַל האָמעס אויף די זון-דרענטשט קאָסטאַ דעל סאָל צו די קולטורלי רייַך שטעט ווי באַרסעלאָנאַ און מאַדריד, ספּאַין גיט פילע פּרעפֿערענצן. קאָוסטאַל פּראָפּערטיעס צושטעלן אַקסעס צו פּריסטינע ביטשיז, בשעת דאָרפיש יסטייץ פאָרשלאָגן באַרוט יסקייפּס און שעפעדיק היסטארישן כיין. וועריד לאַנדסקייפּס ינשור אַז פּאָטענציעל בויערס געפֿינען שליימעסדיק סעטטינגס פֿאַר זייער חלום פאַרמאָג.
גאָלדען וויזע פּראָגראַם: ספּאַין ס גאָלדען וויזע איז באַטייַטיק פֿאַר אינטערנאַציאָנאַלע ינוועסטערז. מענטשן אַרויס די אייראפעישע יוניאַן באַקומען אַ וווינאָרט דערלויבן און לאַנג-טערמין רעזידאַנסי אין ספּאַין דורך ינוועסטינג אין גרונטייגנס. דער פּראָגראַם ניט בלויז פאַסילאַטייץ אַרומפאָרן אין די סטשענגען געגנט אָבער אויך אָפּענס אַפּערטונאַטיז פֿאַר געשעפט און בילדונג. עס איז געווארן וויטאַל פֿאַר דרייווינג פרעמד ינוועסמאַנט און איז איין ברירה פֿאַר פרעמד בויערס.
גינציק עקאָנאָמיש קלימאַט: די עקאנאמיע פון שפאניע האט זיך שטארק צוריקגעקערט אין די לעצטע יארן, און האט ארויסגעשטעלט סטאבילע אומשטענדן פאר ריעל עסטעיט אינוועסטמענטס. נידעריק אינטערעס ראַטעס און גינציק היפּאָטעק טנאָים מאַכן פאַרמאָג אַקוואַזישאַן מער צוטריטלעך, און די מדינה ס היסכייַוועס צו עקאָנאָמיש וווּקס און פעסטקייַט ימפּרוווז ינוועסטער בטחון.
קולטור ריטשאַז און לייפסטייל: שפּאַניש קולטור איז סאַנאַנאַמאַס מיט פרייַע צייַט און גאַסטראַנאַמי. אָונינג אַ הויז אין ספּאַין אַלאַוז מענטשן צו ייַנטונקען זיך אין מעדיטערראַנעאַן לייפסטיילז אנגעצייכנט דורך סיעסטאַס, טאַפּאַס און וויבראַנט געזעלשאַפטלעך סינז. די רייַך קולטור העריטאַגע, פעסטיוואַלס און געשעענישן איבער די יאָר מאַכן לעבעדיק אין ספּאַין פולפילינג.
טוריזם און פּראָקאַט ייעלדס: דאַנק צו די ביטשפראַנט שיינקייט און אַנכעריד לייפסטייל, ספּאַין קאַנסיסטאַנטלי ראַנגקט צווישן די שפּיץ טוריסט דעסטאַניישאַנז גלאָובאַלי, וואָס ינשורז אַ הויך פאָדערונג פֿאַר פּראָקאַט פּראָפּערטיעס. ינוועסטינג אין אַ צווייט היים איז אַ האַכנאָסע-דזשענערייטינג אַסעט דורך קורץ-טערמין רענטאַלס, ספּעציעל אין פאָלקס טוריסט מקומות. די פּאָטענציעל פֿאַר פּראָקאַט האַכנאָסע גיט קאַמפּעלינג פינאַנציעל ינסענטיווז פֿאַר פרעמד בויערס, מאכן די ינוועסמאַנט וועגן לייפסטייל און געזונט פינאַנציעל דיסיזשאַנז.
אַפאָרדאַבאַל גרונטייגנס אָפּציעס: קאַמפּערד צו אנדערע אייראפעישע לענדער, די פּרייַז פון גרונטייגנס אין ספּאַין פּער קוואַדראַט מעטער בלייבט לעפיערעך אַפאָרדאַבאַל. דעם אַפאָרדאַבילאַטי קייט צו פאַרשידן באַדזשיץ. צי איר זוכט פֿאַר אַ באַשיידן וווינונג, לוקסוס ווילאַ, קאָוסטאַל שיינקייט אָדער כיינעוודיק קאַנטריסייד רעטרעאַט, ספּאַין אָפפערס גרונטייגנס אָפּציעס פֿאַר וועריינג פינאַנציעל קאַפּאַציטעט.
געזונט זאָרגן און קוואַליטעט פון לעבן: ספּאַין באָוס אַ ויסגעצייכנט כעלטקער סיסטעם, ראַנגקט צווישן די וועלט 'ס בעסטער, און דאָס איז וויכטיק פֿאַר ריטייריז. די מעדיטערראַנעאַן קלימאַט, געזונט קוויזין און דרויסנדיק-אָריענטיד לייפסטייל ביישטייערן צו די אַפּעלירן פון ספּאַין צו יענע וואָס זוכן צו געניסן ריטייערמאַנט יאָרן אָדער פֿאַרבעסערן די קוילעלדיק וווילזייַן.
גרינג רייזע: ספּאַין ס סטראַטידזשיק אָרט אין אייראָפּע און געזונט-דעוועלאָפּעד טראַנספּערטיישאַן ינפראַסטראַקטשער מאַכן עס גרינג פֿאַר רעזידאַנץ צו אַרומפאָרן אין ספּאַין און ויספאָרשן די ארומיקע אייראפעישע דעסטאַניישאַנז. די קאַנוויניאַנס דער הויפּט אַפּילז צו אינטערנאַציאָנאַלע בויערס וואָס ווילן צו געניסן די ברייט אייראפעישער דערפאַרונג.
סטאַביל מאַרקעט און פאַרמאָג אָפּציעס: ספּאַין ס סטאַביל גרונטייגנס מארקפלעצער ריבאַונדיד פון עקאָנאָמיש דאַונטערן און זענען קעראַקטערייזד דורך פעסט וווּקס, מאכן די מדינה גינציק פֿאַר פאַרמאָג ינוועסמאַנט. ספּאַין גיט עטלעכע פאַרמאָג אָפּציעס צו באַזאָרגן צו פאַרשידענע פּרעפֿערענצן און באַדזשיץ, און בויערס לייכט געפֿינען פּראָפּערטיעס וואָס פּאַסן זייער לייפסטייל און ינוועסמאַנט גאָולז, פון מאָדערן אַפּאַרטמאַנץ אין באַסלינג שטעט צו כיינעוודיק ווילאַז אין קאָוסטאַל אָדער דאָרפיש געביטן.
וואַרעם קלימאַט: ספּאַין ס וואַרעם קלימאַט און קאָוסטאַל כיין צוציען פרעמד פאַרמאָג בויערס און קאַפּטיווייץ רעזידאַנץ. קאָוסטאַל מקומות, ווי די קאָסטאַ דעל סאָל און די באַלעאַריק אינזלען, נוץ פון אַ קולער קלימאַט אין ווינטערס און הייס, טרוקן סאַמערז, קריייטינג אַן אידעאל סוויווע פֿאַר ביטשיז און סאַנסעקערז. ינלענדיש געביטן, אַרייַנגערעכנט שטעט ווי מאַדריד און סעוויללע, דערפאַרונג סקאָרטשינג סאַמערז מיט טעמפּעראַטורעס אָפט יקסיד 40 דיגריז סעלסיוס, באגלייט דורך אָנגענעם פרילינג און האַרבסט סעאַסאָנס. דעם קלימאַט פאַסטער אַ דרויסנדיק-סענטריק לייפסטייל.
דאַונסיידז פון בייינג שפּאַניש פאַרמאָג
בשעת ספּאַין באָוס אַ מענגע פון אַפּילינג פֿעיִקייטן וואָס מאַכן די מדינה אַ געזוכט דעסטיניישאַן פֿאַר גרונטייגנס ינוועסמאַנט, פּראָספּעקטיוו בויערס זאָל זיין אַווער פון פּאָטענציעל דיסאַדוואַנטידזשיז. ווי קיין ינוועסמאַנט, פּערטשאַסינג אַ הויז אין ספּאַין האט טשאַלאַנדזשיז און קאָנס וואָס דאַרפן אָפּגעהיט באַטראַכטונג.
לעגאַל און ביוראַקראַטיק טשאַלאַנדזשיז: איין ערשטיק דייַגע פֿאַר פרעמד בויערס אין ספּאַין איז קאָמפּלעקס לעגאַל און ביוראַקראַטיק פּראַסעסאַז, ווי פאַרמאָג אָונערשיפּ דיספּיוץ, פּערטשאַסינג פּרייסיז און דערענדיקט פּייפּערווערק. בויערס מוזן געניטונג פלייַס און דינגען לעגאַל פּראָפעססיאָנאַלס ווען איר זוכט אין פּאָטענציעל האָמעס.
עקאָנאָמיש וואַלאַטילאַטי: ווי קיין אנדערע מדינה, ספּאַין איז סאַסעפּטאַבאַל צו עקאָנאָמיש פלאַקטשויישאַנז. עקאָנאָמיש דאַונטערן ווירקן פאַרמאָג וואַלועס און פּראָקאַט ינקאַמז, ימפּאַקטינג די צוריקקער אויף ינוועסמאַנט. בויערס זאָל זיין מיינדפאַל פון עקאָנאָמיש טרענדס און באַטראַכטן די פּאָטענציעל ינוועסמאַנט פּראַל אויף די לאַנג טערמין.
פאַרמאָג טאַקסעס און פיז: טאַקסעס און פֿאַרבונדן פיז אין ספּאַין זענען לעפיערעך הויך קאַמפּערד מיט אנדערע לענדער. בויערס דאַרפֿן צו באַטראַכטן די קויפן פּרייַז און אָנגאָינג הוצאות ווי טאַקסיז, קהל פיז און וישאַלט קאָס, וואָס ביישטייערן צו די קוילעלדיק אָונערשיפּ קאָס.
טוריזם אָפענגיקייַט: טוריזם בענעפיטן זייער די שפּאַניש עקאנאמיע אָבער אויך גיט פּאָטענציעל ריסקס פֿאַר פאַרמאָג אָונערז רילייינג אויף פּראָקאַט האַכנאָסע. עקאָנאָמיש דאַונטערן אָדער אַנפאָרסין געשעענישן, ווי גלאבאלע געזונט קרייסיז, פירן צו דיקליינז אין טוריזם, אַפעקטינג פאָדערונג פֿאַר קורץ-טערמין רענטאַלס און פּאַטענטשאַלי פּראַל אויף האַכנאָסע.
שפּראַך און קולטור באַריערז: די היגע שפּראַך און קולטור נואַנסיז זענען טשאַלאַנדזשינג פֿאַר ניט-שפּאַניש ספּיקערז. קאָמוניקאַציע מיט היגע אויטאריטעטן, קאָנטראַקטאָרס און סערוויס פּראַוויידערז קען אָנמאַכן שוועריקייטן, וואָס קען פירן צו מיסאַנדערסטאַנדינגז אָדער דילייז אין פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז און וישאַלט.
רעזידאַנסי און וויזע קאַנסערנז: בשעת די גאָלדען וויזאַ גיט רעזידאַנסי אָפּציעס, ענדערונגען אין ימאַגריישאַן פּאַלאַסיז אָדער פּאָליטיש דיוועלאַפּמאַנץ קען ווירקן די ווייאַבילאַטי פון אַזאַ מגילה. בויערס זאָל בלייבן ינפאָרמד וועגן קיין פּאָטענציעל שיפץ אין רעזידאַנסי רעגיאַליישאַנז וואָס קען ווירקן זייער פּלאַנז.
אָווערדעוועלאָפּמענט אין זיכער געביטן: עטלעכע טוריסט דעסטאַניישאַנז אין ספּאַין האָבן וויטנאַסט אָוווערדעוועלאָפּמענט, לידינג צו ינווייראַנמענאַל קאַנסערנז און זעטיקונג פון פאַרמאָג מארקפלעצער. בויערס זאָל זיין אָפּגעהיט מיט ינוועסטינג אין געביטן ווו יבעריק אַנטוויקלונג קען פּראַל אויף די לאַנג-טערמין אַפּעלירן און פאַרמאָג ווערט.
אַנפּרידיקטאַבאַל מאַרק ענדערונגען: האָוסינג מארקפלעצער זענען אַנפּרידיקטאַבאַל, און סיבות ווי אינטערעס קורס ענדערונגען, גלאבאלע עקאָנאָמיש שיפץ אָדער רעגיאָנאַל ינסטאַביליטי פּראַל פאַרמאָג וואַלועס. ינוועסטערז זאָל קערפאַלי אַססעסס מאַרק טנאָים פֿאַר פּאָטענציעל פלאַקטשויישאַנז אין פאַרמאָג וואַלועס איבער צייַט.
עצות, הילף און עצות פֿאַר פּערטשאַסינג פאַרמאָג
צילן און בודזשעט: איידער איר אָנהייבן דיין פאַרמאָג זוכן, קלאר דעפינירן דיין גאָולז און בודזשעט. באַשטימען צי איר ווילן אַ וואַקאַציע היים, ינוועסמאַנט פאַרמאָג אָדער שטענדיק וווינאָרט. גרינדן רעאַליסטיש באַדזשיץ וועט פירן דיין זוכן און ענשור איר פאָקוס אויף דורכשניטלעך האָוסינג קאָס וואָס ייַנרייען מיט דיין פינאַנציעל קייפּאַבילאַטיז.
פאָרשונג לאָוקיישאַנז ונ דורך: ספּאַין אָפפערס פילע לאַנדסקייפּס און קליימיץ. פאָרשונג פאַרשידענע מקומות צו געפֿינען די וואָס איז בעסטער פּאַסיק פֿאַר דיין דאַרף. באַטראַכטן סיבות ווי פּראַקסימאַטי צו אַמענאַטיז, קלימאַט, לייפסטייל און פּאָטענציעל פֿאַר פּראָקאַט האַכנאָסע אויב איר קויפן פֿאַר ינוועסמאַנט צוועקן.
לאקאלע גרונטייגנס פּראָפעססיאָנאַלס: צו נאַוויגירן די קאַמפּלעקסיטיז, באַקומען היגע גרונטייגנס פּראָפעססיאָנאַלס. יקספּיריאַנסט גרונטייגנס אגענטן און לעגאַל אַדווייזערז צושטעלן ינוואַליאַבאַל ינסייץ, ינשורינג גלאַט און זיכער טראַנזאַקשאַנז. באַשטעטיקן זייער קראַדענטשאַלז, זוכן רעקאַמאַנדיישאַנז און פאַרלייגן קלאָר קאָמוניקאַציע טשאַנאַלז.
לעגאַל פראַמעוואָרקס: באקענען זיך מיט די לעגאַל רעקווירעמענץ און רעגיאַליישאַנז פֿאַר פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז אין ספּאַין. רעכט דיליץ איז קריטיש; קאַנסאַלטינג מיט קוואַלאַפייד לעגאַל פּראָפעססיאָנאַלס קענען העלפֿן איר נאַוויגירן פּייפּערווערק, פאַרמאָג טיטלען און פּאָטענציעל לעגאַל קאַמפּלעקסיטיז פֿאַרבונדן מיט דיין קויפן.
באַזוכן פּראָפּערטיעס: ווען מעגלעך, באַזוכן פּראָפּערטיעס איידער איר באַשליסן. אָנליין ליסטינגס פון גרונטייגנס וועבסיטעס טאָן ניט כאַפּן די גאנצע בילד, און באזוכן מיטל אויך אַססעסס די נייבערכודז, אַרומיק אַמענאַטיז און קוילעלדיק פאַרמאָג טנאָים.
פאַכמאַן דורכקוק: ינוועסטירן אין אַ פאַכמאַן פאַרמאָג דורכקוק איידער פיינאַלייז דיין קויפן. דער שריט אַנטדעקן פאַרבאָרגן ישוז אָדער נייטיק ריפּערז, אַלאַוינג איר צו פאַרהאַנדלען מיט די טרעגער אָדער מאַכן אַ ינפאָרמד באַשלוס וועגן די צושטאַנד.
קראַנטקייַט עקסטשאַנגע ריסקס: אויב איר נוצן אַ קראַנטקייַט אנדערע ווי די ייראָ, באַטראַכטן קראַנטקייַט וועקסל ריסקס. פלאַקטשויישאַנז אין וועקסל רייץ פּראַל קוילעלדיק ינוועסמאַנט קאָס. באַטראַכטן קאַנסאַלטינג מיט פינאַנציעל עקספּערץ צו פאַרמינערן די ריסקס.
מאַרק טרענדס: האַלטן זיך מיט מאַרק טרענדס, גרונטייגנס פּרייסאַז, פּראָקאַט רייץ און עקאָנאָמיש ינדאַקייטערז וואָס קען פּראַל אויף די שפּאַניש האָוסינג מאַרק. פארשטאנד פון ברייטערער עקאָנאָמיש קאַנטעקסץ העלפּס איר מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז וועגן דיין קויפן און פּאָטענציעל ינוועסמאַנט קערט.
ויספאָרשן די גרונטייגנס געמס פון ספּאַין: פאָלקס ערטער צו קויפן פאַרמאָג
ספּאַין ס דייווערס לאַנדסקייפּס, רייַך קולטור העריטאַגע און ינטייסינג לייפסטייל האָבן געמאכט די מדינה ידעאַל פֿאַר גרונטייגנס ינוועסמאַנט. פון וויבראַנט קאָוסטאַל שטעט צו קלאָר קאַנטריסייד ריטריץ, די מדינה אָפפערס עטלעכע אָפּציעס פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטערז.
באַרסעלאָנאַ שטאָט: באַרסעלאָנאַ, די הויפּטשטאָט פון קאַטאַלאָניאַ, שטייט ווי אַ קולטור און אַרקאַטעקטשעראַל מייַסטערווערק און איז איינער פון די יקאָניק אייראפעישע שטעט. באַרימט פֿאַר די יקאָניק ווערק פון Antoni Gaudí, ווי די Sagrada Familia און Park Güell, די שטאָט אַטראַקץ בויערס וואָס זוכן געשיכטע, מאַדערנאַטי, די אַלט פערטל און לעבעדיק שטאָטיש אַטמאָספערעס. די גאָטהיק קאָרטער, מיט שמאָל גאסן און היסטארישע בנינים, מוסיף צו באַרסעלאָנאַ ס פאַרנאַרן.
מאַדריד שטאָט: די העאַרטביט פון ספּאַין: די הויפּטשטאָט און גרעסטער שטאָט פון ספּאַין, מאַדריד, אָפפערס דינאַמיש לייפסטיילז, וועלט-קלאַס מיוזיאַמז און טרייווינג געשעפט סינז. בויערס זוכן קאָסמאָפּאָליטאַן ינווייראַנמאַנץ רייַך אין געשיכטע און קולטור, ווי Salamanca און Chamartín.
מאַרבעללאַ: אויף די קאָסטאַ דעל סאָל, Marbella לוקס לוקסוס פאַרמאָג סיקערז. מאַרבעללאַ אַטראַקץ הויך-סוף בויערס מיט זיין בלענדיק מאַרינאַ, אַפּסקייל בוטיקס און באַרימט גאָלף קאָרסאַז. די גאָלדען מייל ברעג פון קאָוסטליין, באַרימט פֿאַר ויסשליסיק פּראָפּערטיעס, יפּיטאַמייזיז אַ אַפּיאַלאַנט לייפסטיילז.
איביזאַ אינזל: באַוווסט גלאָובאַלי פֿאַר וויבראַנט נייטלייף און שיין ביטשיז, די דייווערס גרונטייגנס פון דעם אינזל כולל לוקסוס ווילאַז, כיינעוודיק פינקאַס און הייַנטצייַטיק אַפּאַרטמאַנץ. בויערס ווי יביזאַ ס יינציק צונויפגיסן פון נאַטירלעך שיינקייט, באָהעמיאַן אַטמאָספער און וועלט-קלאַס פאַרווייַלונג.
קאָסטאַ בלאַנקאַ: Sun-Soaked Bliss: די מעדיטערראַנעאַן קאָסטאַ בלאַנקאַ אָפפערס פילע פּיקטשעראַסק ביטשיז און כיינעוודיק קאָוסטאַל שטעט. באַרימט לאָוקיישאַנז ווי Alicante, Benidorm און Javea פאָרשלאָגן פילע פּראַפּערטיז, פֿון ביטפראַנט אַפּאַרטמאַנץ צו כילסייד ווילאַז. די זוניק קלימאַט און וויבראַנט עקספּאַט קהילות פון דער געגנט מאַכן עס אַ אַטראַקטיוו ברירה פֿאַר יום טוּב האָמעס און שטענדיק רעזידאַנסיז.
סעוויללע: אַנדאַלוסיאַן עלאַגאַנס און געשיכטע: סעוויללע שטאָט, די הויפּטשטאָט פון אַנדאַלוסיאַ, די מערסט באַטייַטיק אָטאַנאַמאַס קהל, וזיז געשיכטע און אַרקאַטעקטשעראַל פּראַכט. די Alcazar, די קאַטהעדראַל פון סעוויללע, און וויבראַנט סאַנטאַ קרוז און טריאַנאַ קוואַרטאַל ביישטייערן צו די ייביק כיין פון די שטאָט. בויערס וואָס ווילן רייַך קולטור יקספּיריאַנסיז און סלאָוער לעבן ווי די אָטאַנטיסיטי פון סעוויללע.
מאַללאָרקאַ: מאַללאָרקאַ, די גרעסטע באַלעאַריק אינזל, אַטראַקץ בויערס וואָס זוכן נאַטירלעך שיינקייט און זאַכטקייַט. פּאַלמאַ, די הויפּטשטאָט, קאַמביינז היסטארישן כיין מיט קאָסמאָפּאָליטאַן לייפסטיילז. די דייווערס לאַנדסקייפּס פון דעם אינזל, פון מאַונטאַנאַס מקומות צו יידיליק ביטשיז, פאָרשלאָגן פילע פאַרמאָג אָפּציעס, אַטראַקטינג יענע וואָס זוכן פֿאַר פרידלעך יסקייפּס.
טענעריפע: טענעריפע, די גרעסטע קאַנאַרי אינזל, אַטראַקץ בויערס מיט דייווערס לאַנדסקייפּס, פון וואַלקאַניק בארג טיידע צו די גאָלדען ביטשיז פון Playa de las Américas. טענעריפע אָפפערס קאָוסטאַל אַפּאַרטמאַנץ צו דאָרפיש פינקאַס, וואָס מאכט דעם אינזל אַפּילינג פֿאַר געמישט אינזל לעבעדיק און מאָדערן אַמענאַטיז.
קען איך באַקומען אַ היפּאָטעק פון אַ שפּאַניש באַנק?
יאָ, פאָראַנערז קענען באַקומען מאָרגידזשיז אין ספּאַין. פילע שפּאַניש באַנקס און פינאַנציעל אינסטיטוציעס אין ספּאַין פאָרשלאָגן היפּאָטעק אָפּציעס פֿאַר ניט-רעזידאַנץ, אַרייַנגערעכנט מענטשן פון אנדערע לענדער. בשעת זיין אַ טוישעוו אין ספּאַין איז נישט מאַנדאַטאָרי צו באַקומען אַ היפּאָטעק, ווייל אַ טוישעוו אָפּענס נאָך אָפּציעס און בעסער טערמינען.
דאָקומענטאַטיאָן: זיין צוגעגרייט צו צושטעלן פולשטענדיק דאָקומענטן. דאָס טיפּיקלי כולל דערווייַז פון אידענטיטעט, דערווייַז פון האַכנאָסע, באַנק סטייטמאַנץ און דעטאַילס וועגן די הויז איר בדעה צו קויפן. ניט-רעזידאַנץ זאל דאַרפֿן צו צושטעלן נאָך דאַקיומענטיישאַן, ווי פרעמד האַכנאָסע שטייַער קערט.
אַנטלייַען-צו-ווערט פאַרהעלטעניש: די אַנטלייַען-צו-ווערט (LTV) פאַרהעלטעניש רעפּראַזענץ די פּראָצענט פון די ווערט פון די היים וואָס די באַל - האַלוואָע איז גרייט צו פינאַנצן. לענדערס אין ספּאַין קען פאָרשלאָגן פאַרשידענע LTV ריישיאָוז, און די ספּעציפיש פאַרהעלטעניש דעפּענדס אויף דיין פינאַנציעל פּראָפיל און רעזידאַנסי סטאַטוס.
קראַנטקייַט: פרעמד ינוועסטערז זאָל באַטראַכטן צי זיי ווילן די היפּאָטעק אין עוראָס אָדער אן אנדער קראַנטקייַט. עטלעכע שפּאַניש באַנקס קען פאָרשלאָגן מאָרגידזשיז אין אנדערע קעראַנסיז, ינטראָודוסינג קראַנטקייַט וועקסל ריזיקירן. אַססעססינג וועקסל קורס פלאַקטשויישאַנז אויף דיין היפּאָטעק ריפּיימאַנץ איז קריטיש.
אינטערעס ראַטעס: דורכשניטלעך ינטערעס ראַטעס אויף שפּאַניש מאָרגידזשיז זענען בייַטעוודיק אָדער פאַרפעסטיקט. פֿאַרשטיין די טערמינען און באדינגונגען פון שפּאַניש היפּאָטעק ראַטעס, אַרייַנגערעכנט קיין פּאָטענציעל אינטערעס אַדזשאַסטמאַנץ. קאַמפּערינג רייץ פון פאַרשידענע לענדערס וועט העלפֿן צו געפֿינען די מערסט גינציק טערמינען.
קענען ניט-אי.יו. נאַשנאַלז קויפן פאַרמאָג אין ספּאַין?
יאָ, ניט-אי.יו. נאַשנאַלז קענען קויפן פאַרמאָג אין ספּאַין אָן ריסטריקשאַנז אויף פאַרמאָג אָונערשיפּ באזירט אויף נאַציאָנאַליטעט. איר קענט קויפן פאַרמאָג פון אַן אייראפעישער יוניאַן (אי.יו.) מיטגליד שטאַט אָדער אַ ניט-אי.יו. אָבער, כאָטש עס זענען קיין ספּעציפיש ריסטריקשאַנז אויף פאַרמאָג אָונערשיפּ, עס זענען זיכער לעגאַל און פּראַסידזשעראַל אַספּעקץ וואָס פרעמד נאַשנאַלז זאָל וויסן וועגן פאַרמאָג ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז.
NIE (Número de Identificación de Extranjero): פרעמד נאַשנאַלז מוזן קריגן אַ NIE, פרעמדער לעגיטימאַציע נומער, איידער קאַמפּליטינג קיין גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז אין ספּאַין. דער נומער איז פארלאנגט פֿאַר פאַרשידן לעגאַל און פינאַנציעל אַקטיוויטעטן, אַרייַנגערעכנט פאַרמאָג פּערטשאַסיז.
באַנקינג און פינאַנסעס: פרעמד ינוועסטערז נאַשנאַלז קען טרעפן ספּעציפיש באדערפענישן און פּראָוסידזשערז ווען עפן באַנק אַקאַונץ אין ספּאַין. וויסן וועגן די פּראַסעסאַז און פּאַטענטשאַלי זוכן עצה פון פינאַנציעל פּראָפעססיאָנאַלס איז יקערדיק.
שטייער ימפּלאַקיישאַנז און רעגולאַטיאָנס: פרעמד ינוועסטערז זאָל לערנען וועגן די שטייער ימפּלאַקיישאַנז פון פאַרמאָג אָונערשיפּ אין ספּאַין. דאָס כולל פאַרמאָג אַריבערפירן טאַקסיז, יערלעך טאַקסיז און פּאָטענציעל קאַפּיטאַל גיינז טאַקסיז ווען סעלינג. פאַרשידענע מקומות אין ספּאַין קען האָבן ספּעציפיש רעגיאַליישאַנז און רעקווירעמענץ שייַכות צו גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז. עס איז קריטיש צו פֿאַרשטיין היגע כּללים ווו איר קויפן פאַרמאָג, און אויך קאָנטראָלירן די כּללים פון דיין היים לאַנד.
ווו איז די טשיפּאַסט אָרט צו קויפן פאַרמאָג אין ספּאַין?
ספּאַין האט פילע דעסטאַניישאַנז פֿאַר פאַרמאָג בויערס, אָבער באַשטימען די אַבסאָלוט טשיפּאַסט אָרט צו קויפן דעפּענדס אויף פאַרשידן סיבות, אַרייַנגערעכנט די געגנט, שטאָט, גרונטייגנס טעטיקייט, קוואַדראַט מעטער און פאַרמאָג טיפּ. ספּאַין אָפפערס עטלעכע דורכשניטלעך פּרייסאַז, ספּעציעל אין עטלעכע ווייניקער טוריסט אָדער דאָרפיש געביטן.
ליגן אין דרום-מערב ספּאַין, עסטרעמאַדוראַ איז באַוווסט פֿאַר זייַן סיניק לאַנדסקייפּס און היסטארישע שטעט. פאַרמאָג פּרייסיז זענען בכלל נידעריקער ווי די פון פאָלקס טוריסט דעסטאַניישאַנז, און עס איז קיין הויך פאָדערונג אין די גרונטייגנס סעקטאָר. קאַסטילאַ לאַ מאַנטשאַ שפּאַניש געגנט איז קעראַקטערייזד דורך וואַסט פּליינז און היסטארישע שטעט. שטעט ווי Ciudad Real און Albacete פאָרשלאָגן דורכשניטלעך פּרייסאַז קאַמפּערד מיט הויפּט מעטראָפּאָליטאַן געביטן.
די דרום מזרח מורסיאַ געגנט איז ידעאַל פֿאַר גרונטייגנס, ספּעציעל אין קלענערער שטעט און דאָרפיש געביטן. די שטאָט פון מורסיאַ זיך און די קאָוסטאַל מקומות ווי Águilas האָבן אַפאָרדאַבאַל פּרייסיז. לאַ ריאָדזשאַ, באקאנט מיט איר ווייַן פּראָדוקציע, איז אן אנדער געגנט מיט נידעריקער פאַרמאָג פּרייסיז, ספּעציעל אין קלענערער שטעט. די הויפּטשטאָט, Logroño, אָפפערס אַפאָרדאַבאַל אָפּציעס. צפון־מערב גאליציע באָוס לאַש לאַנדסקייפּס און קאָוסטאַל געביטן. שטעט ווי Lugo און Ourense קען צושטעלן מער שפּאָרעוודיק האָוסינג ברירות ווי גרעסערע שטעט.
בשעת פאָלקס קאָוסטאַל געביטן אין אַנדאַלוסיאַ זענען לעפיערעך מער טייַער, ינלענדיש געביטן פון אַנדאַלוסיאַ פאָרשלאָגן מער אַפאָרדאַבאַל פּראָפּערטיעס. פֿאַר בייַשפּיל, שטעט אין Jaén און Almería האָבן נידעריקער פאַרמאָג פּרייסיז. בשעת שטעט ווי באַרסעלאָנאַ האָבן העכער פאַרמאָג פּרייסאַז, די ינלענדיש געביטן פון קאַטאַלאָניאַ, אַוועק פון די ברעג, קען פאָרשלאָגן מער בודזשעט-פרייַנדלעך אָפּציעס. טאַונז ווי Lleida און Tarragona קען זיין ווערט יקספּלאָרינג.
ווי פיל טוט עס קאָסטן צו קויפן אַ הויז אין ספּאַין?
די פּרייַז פון בייינג אַ הויז אין ספּאַין וועריז אויף אָרט, טיפּ פון פאַרמאָג, גרייס און מאַרק טנאָים. נאָך, איר זאָל רעכענען צווישן 10 און 15% פון די פאַרמאָג פּרייַז.
פאַרמאָג אַריבערפירן שטייַער (יטפּ) אָדער ווערט אַדדעד שטייַער (וואַט): שפּאַניש פאַרמאָג שטייַער אָדער וואַט איז אַ באַטייטיק פּרייַז פארבונדן מיט פּערטשאַסינג. שטייער ראַטעס בייַטן דיפּענדינג רעגיאָנאַללי, מיט עטלעכע אָטאַנאַמאַס קהילות אַפּלייינג פאַרפעסטיקט פּערסענטידזשיז בשעת אנדערע קען צולייגן וואַט. אין עטלעכע קאַסעס, בויערס פון נייַ פּראָפּערטיעס קען דאַרפֿן צו באַצאָלן וואַט. אין קאַנטראַסט, בויערס פון ריסייל פּראָפּערטיעס קען זיין אונטערטעניק צו פאַרמאָג אַריבערפירן שטייַער.
אנדערע קאָס: נאָטאַרי און רעגיסטראַציע פיז בייַטן און זענען טיפּיקלי באזירט אויף פאַרמאָג קויפן פּרייז. דינגען אַ פאַרמאָג אַדוואָקאַט צו אַרוישעלפן מיט די לעגאַל אַספּעקץ פון פאַר - העסקעם און קויפן אַגרימאַנץ. לעגאַל פיז בייַטן, אָבער די לעגאַל פאַרטרעטונג ינשורז גלאַט און ליגאַלי געזונט פּראַסעסאַז. עס קען זיין אַגענט פיז אויב איר נוצן אַ גרונטייגנס אַגענט צו העלפן געפֿינען און קויפן אַ פאַרמאָג. דער טרעגער פּייַס די, אָבער באַשטעטיקן דעם אָרדענונג. נאָך דעם קויפן, געדענקען אָנגאָינג כאָומאָונערשיפּ הוצאות ווי טאַקסיז, קהל פיז (אויב אָנווענדלעך) און וישאַלט קאָס.
וואָס איז די פּראָקאַט טראָגן אין ספּאַין?
פאַרמאָג ייעלדס אין ספּאַין בייַטן באטייטיק דיפּענדינג אויף אָרט און מאַרק טנאָים. פאַרמאָג טראָגן איז די האַכנאָסע פון אַ פאַרמאָג ווי אַ פּראָצענט פון די קויפן פּרייַז. פּראָקאַט ייעלדס וואַקלענ זיך און זענען ינפלואַנסט דורך עקאָנאָמיש טנאָים, קורץ אָדער לאַנג-טערמין רענטאַלס, פאָדערונג פֿאַר פּראָקאַט פּראָפּערטיעס און היגע מאַרק דינאַמיק.
די צענטראלע בענק באשטימט יעצט אז עס איז צווישן 8% און 11%. אין אַלגעמיין, ספּאַין האט געזען וועריינג פּראָקאַט פּרייסיז אין פאַרשידענע מקומות. הויפּט שטעט און טוריסט דעסטאַניישאַנז קען האָבן נידעריקער ייעלדס רעכט צו העכער פאַרמאָג פּרייסאַז. דאָרפיש געביטן אָדער ווייניקער טוריסט מקומות קען פאָרשלאָגן העכער ייעלדס מיט מער אַפאָרדאַבאַל פּראָפּערטיעס. קוק מיט די הויפט באַנק פֿאַר פאָרויסזאָגן פאָרויסזאָגן.
אַנטדעקן דיין חלום היים אין ספּאַין מיט אונדזער ויסשליסיק ליסטינגס!
ברוכים הבאים צו אונדזער גרונטייגנס בלאָג, ווו די פאַרנאַרן פון שפּאַניש פּראָפּערטיעס אַווייץ דיין עקספּלעריישאַן! צי איר ענוויסיאָן אַ זון-סאָוקט ווילאַ אויף די קאָסטאַ בראַוואַ, אַ מאָדיש וווינונג אין באַרסעלאָנאַ, אָדער אַ כיינעוודיק פינקאַ אין אַ באַרוט קאַנטריסייד, אונדזער קערפאַלי קוראַטעד ליסטינגס באַזאָרגן צו יעדער טעם און לייפסטייל.
אונדזער מאַנשאַפֿט פון יקספּיריאַנסט נחלה אגענטן וועט העלפֿן איר געפֿינען די שליימעסדיק פאַרמאָג פולפילינג דיין שפּאַניש חלום. עמבאַרק אויף ווירטואַל טאָורס פון ספּאַין דורך אונדזער אָנליין ליסטינגס, דיזיינד צו מאַכן דיין היים-בייינג רייזע סימלאַס און ענדזשויאַבאַל. יעדער פאַרמאָג פֿעיִקייטן דיטיילד דיסקריפּשאַנז, הויך-קוואַליטעט בילדער, האָוסינג פּרייסאַז און יקערדיק אינפֿאָרמאַציע צו העלפן מאַכן אַן ינפאָרמד באַשלוס.
ופשליסן דיין חלום היים: אונדזער גרונטייגנס אַגענטור באַדינונגס
בייינג דיין חלום פאַרמאָג איז טרילינג און אָוווערוועלמינג, און דאָס איז ווו אונדזער סיזאַנד נחלה אגענטן טרעטן אין צו פירן איר דורך יעדער שריט. מיט אַ פארשטאנד פון דינאַמיש שפּאַניש גרונטייגנס מארקפלעצער, אונדזער מאַנשאַפֿט ברענגט אַנפּעראַלעלד עקספּערטיז און אַ היסכייַוועס צו פערזענליכען דינסט. נאַוויגאַציע פון גרונטייגנס לאַנדסקייפּס אין ספּאַין איז דאָנטינג. נאָך, אונדזער נחלה אַגענט באַדינונגס מאַכן די גאנצע פּראָצעס גלאַט, טראַנספּעראַנט און עפעקטיוו.
So רופן אונדז הייַנט אויב איר ווילן צו וויסן מער צי ספּאַין איז אַ ויסגעצייכנט אָרט צו קויפן פאַרמאָג אָדער אויב איר ווילט פרעגן אונדזער אַגענץ פֿראגן. צי איר זענט אַ ערשטער מאָל קוינע, אַ ינוועסטער אָדער איר זוכט פֿאַר אַ צווייט היים, אונדזער היסכייַוועס צו עקסאַלאַנס ינשורז אַז דיין דערפאַרונג איז נישט בלויז אַ טראַנסאַקטיאָן, אָבער אַ געזונט-ינפאָרמד, ענדזשויאַבאַל נסיעה צו געפֿינען דיין שליימעסדיק פאַרמאָג אין ספּאַין.
