נאַטאַליע פילע אינטערעסירט בויערס פרעגן אונדז, איז אינטערנאַציאָנאַלע גרונטייגנס אַ גוט ינוועסמאַנט? און אונדזער ענטפער איז שטענדיק דער זעלביקער. אָונינג פאַרמאָג מעייווער - לייאַם קענען זיין אַ ויסגעצייכנט דערצו צו דיין פּאָרטפעל, אָבער אין דער זעלביקער צייט, קאַמיש פּערטשאַסאַז אָן וויסן און פאָרשונג זענען די ערגסט פינאַנציעל ינוועסמאַנט צו מאַכן. ספּאָטינג אַ מעציע פאַרמאָג און בייינג עס דאָרט און דעמאָלט מאל טורנס אין אַ געלט פליסן אויב גרונטייגנס ינוועסטערז טאָן ניט וויסן אַ לאַנד 'ס היים בייינג פּראָצעס, פאַרמאָג טאַקסיז אָדער וישאַלט און וישאַלט קאָס. אַרייַן אין אן אנדער לאַנד 'ס האָוסינג מאַרק איז נישט עפּעס צו זיין לייכט גענומען.
אין דערצו, פּאַסיק ינוועסטמאַנץ בייַטן פון לאַנד צו לאַנד. עטלעכע פאַרמאָג מארקפלעצער טאָן ניט טויווע פרעמד בויערס, בשעת אנדערע אַקאַמאַדייט זיי ווי אויב זיי זענען בירגערס. אַזוי, לאָזן אונדז קוקן אין די פּראָס און קאָנס פון אָונינג אינטערנאַציאָנאַלע גרונטייגנס, עצות פֿאַר דערגייונג אַ גוט ינוועסמאַנט און אונדזער שפּיץ פּיקס פון לענדער מיט אַפּערטונאַטיז פֿאַר אינטערנאַציאָנאַלע פאַרמאָג ינוועסטערז.
ווי צו מאַכן אינטערנאַציאָנאַלער גרונטייגנס אַ גוט ינוועסמאַנט
1: Benefits פון אָונינג פאַרמאָג אָווערסעאַס
דיווערסיפיקאַטיאָן: פּלאַוינג געלט אין איין האָוסינג מאַרק איז ראַרעלי אַ קלוג ינוועסמאַנט מאַך צו מאַכן. פּאָליטיש ינסטאַביליטי אָדער אַ נעבעך פּערפאָרמינג עקאנאמיע אָפט צעשטערן פאַרמאָג מארקפלעצער, און דיין ינוועסמאַנט האלט און מאל דיקליינז. אויף די אנדערע האַנט, גרונטייגנס ינוועסטערז וואָס דיווערסאַפיי זייער אינטערנאַציאָנאַלע פּאָרטפעל מאַכן עס שטארקער לאַנג טערמין.
ימערדזשינג מאַרקעץ: בשעת פילע לענדער האָוסינג מארקפלעצער זענען געגרינדעט, עס זענען גלייַך גאַנץ אַ ביסל לענדער וועמענס פאַרמאָג מארקפלעצער זענען נאָך אין זייער קינדשאַפט און געהאלטן ימערדזשינג. די לענדער פאָרשלאָגן אַ העכער צוריקקער אויף ינוועסמאַנט.
פּראָקאַט האַכנאָסע: אַחוץ איר זוכט אין קאַפּיטאַל וווּקס, גרונטייגנס ינוועסטערז וואָס קויפן אין אַ לאַנד מיט אַ שטאַרק טוריזם מאַרק קענען מאַכן האַכנאָסע. עטלעכע ערטער פאָרשלאָגן ווי פיל ווי 10% אַניואַלי. ינוועסטערז דאַרפֿן פֿאַרקויף און פאַרוואַלטונג סקילז צו לאָזן די פאַרמאָג פֿאַר אַ לוקראַטיוו האַכנאָסע.
די צוקונפֿט: קויפן אין אַ לאַנד מיט אַ פּלאַץ פון זונשייַן, צו האָבן אַ יום טוּב היים צו נוצן יעדער יאָר. אַדדיטיאָנאַללי, פילע מענטשן וואָס פאַרמאָגן גרונטייגנס אין אויסלאנד יווענטשאַוואַלי מאַך צו דעם לאַנד דיפּענדינג אויף זייער רעזידאַנסי געזעצן.
שטייער בענעפיץ: יעדער מדינה האט פאַרשידענע שטייער געזעצן אָפענגיק אויף דיין נאַציאָנאַליטעט, אָבער עטלעכע אַרבעט אין דיין טויווע. פֿאַר בייַשפּיל, אין ינדיק, כאָומבויערס וואס אָונד די פאַרמאָג פֿאַר בייַ מינדסטער פינף יאר טאָן ניט באַצאָלן קאפיטאל גיינז שטייַער ווען סעלינג.
בירגערשאַפט דורך ינוועסמאַנט: עטלעכע לענדער פאָרשלאָגן אַ גילדענע וויזע סכעמע. ווער עס יז וואָס בייינג גרונטייגנס איבער אַ זיכער סומע קענען אָנווענדן פֿאַר בירגערשאַפט צו געבן זיי די זעלבע לעבעדיק און אַרבעט רעכט ווי אַ היגע. יעדער סיסטעם איז אַנדערש, אַזוי פאָרשונג קערפאַלי אויב אן אנדער פּאַס אַפּילז.
2: קאָנס פון אָונינג פאַרמאָג אָווערסעאַס
גאָרנישט אין לעבן איז אלץ ווי אוטאָפּיאַ, און מיט מעייווער - לייאַם פאַרמאָג אָונערשיפּ, זיכער אַבלאַגיישאַנז מוזן זיין גענומען אויף.
וישאַלט און באַהאַנדלונג: קיין פאַרמאָג מוזן זיין געהאלטן אין שפּיץ פאָרעם צו ענשור אַ גוט ינוועסמאַנט. בייינג אין אַ לאַנד מיט אַן אַכט-שעה פלי מיטל לימאַטינג וויזיץ. אַלטערנאַטיוועלי, ניצן אַ פאַרוואַלטונג פירמע אָדער אַ שליסל האָלדער, אָבער דאָס עסט אין צוריקקומען אויף ינוועסמאַנט.
קראַנטקייַט עקסטשאַנגע ראַטעס: יעדער מדינה ס האָוסינג מאַרק אַפּערייץ אין אַז לאַנד 'ס קראַנטקייַט. איצט יעדער מעייווער - לייאַם פאַרמאָג באַזיצער וואָלט געבן זייער רעכט אָרעם פֿאַר אַ קריסטאַל פּילקע וואָס דערציילט זיי ווי די קעראַנסיז וועט ויסשליסן אין דער צוקונפֿט. אָבער, ליידער, ינוועסטמאַנץ טאָן ניט אַרבעט אַזוי. מאל ינוועסטערז געווינען אויף די קראַנטקייַט, און מאל זיי פאַרלירן.
געזעצן: פּונקט אַזוי, יעדער מדינה האט זייער אייגענע גאַנג פון כּללים און רעגיאַליישאַנז פֿאַר צאָלן טאַקסיז, רעזידאַנסי, טוריסט וויזע און פאַרמאָג אָונערשיפּ. אָונינג פאַרמאָג אין אן אנדער לאַנד מיטל סטייינג דערהייַנטיקט מיט צוקונפֿט געזעצן צו באַוואָרענען ינוועסטמאַנץ.
3: עצות פֿאַר אַ געזונט ינוועסמאַנט
זיין פאַנאַנשאַלי סאַווי: איצט איז די צייט צו האָבן אַן פּינטלעך קוילעלדיק בילד פון פיינאַנסיז. נאָך אַלע, איר וועט לויפן פאַרמאָג אין צוויי פאַרשידענע לענדער, וואָס ינקריסיז צוויי סעט הוצאות. אַזוי טראַכטן פאָרויס פֿאַר די ווייַטער פינף יאָר, און מאַכן זיכער אַז דיין האַכנאָסע איז לייכט העכער די אַוטגאָוינג.
פאַקטאָר אין עקסטרע קאָס: איינער פון די ערגסט מיסטייקס איז צו באַטראַכטן בלויז די הויז פּרייַז. עס זענען עקסטרע פּערטשאַסינג קאָס צו באַצאָלן. איידער קיין פון אונדזער קלייאַנץ צייכן אויף די דאַטיד שורה, מיר געבן זיי אַ צאָלונג פּלאַן פון וואָס איז צו זיין באַצאָלט און ווען, אַזוי זיי זענען גאָר צוגעגרייט פֿאַר אַלע נאָך קאָס.
ניצן אַן אינטערנאַציאָנאַלער גרונטייגנס אַגענט: קיין גוט מעייווער - לייאַם פאַרמאָג אַגענט האלט זיך ינפאָרמד וועגן אינטערנאַציאָנאַלע פאַרמאָג נייַעס, וואָס לענדער זאָל זיין אַוווידאַד און וואָס לענדער פאָרשטעלן גוט ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז. מיר האָבן געהאָלפֿן הונדערטער פון מענטשן קויפן פאַרמאָג אין אויסלאנד און אַרוישעלפן אין דיין זוכן פֿאַר אַ מעייווער - לייאַם ינוועסמאַנט געלעגנהייט.
פרעגן פֿראגן: קיין גרונטייגנס אַגענט קענען געפֿינען פאַרמאָג מעייווער - לייאַם, אָבער צו ענשור אַ גוט ינוועסמאַנט, פרעגן פֿראגן פון דיין אַגענט. מיר זענען אַ ווערטפול מקור פון אינפֿאָרמאַציע ניט בלויז פֿאַר בייינג אַ היים אין אויסלאנד, אָבער אויך פֿאַר פליסנדיק עס און ישוז ווי רעזידאַנסי. אין אַדישאַן, מיר ווי צו מאַכן לאַנג-בלייַביק באציונגען מיט אַלע אונדזער קלייאַנץ און האַלטן זיך ביז געזונט נאָך די קויפן.
ניצן אַ אַדוואָקאַט: עטלעכע לענדער טאָן ניט דאַרפן די נוצן פון אַ אַדוואָקאַט ווען בייינג פאַרמאָג, אָבער מיר שטארק רעקאָמענדירן אַלע היים בויערס צו נוצן איינער. די ריספּאַנסאַבילאַטיז פון אַדוואָקאַטז בייַטן פון לאַנד צו לאַנד. אין עטלעכע קאַסעס, זיי דורכפירן לעגאַל טשעקס און אַבלאַגיישאַנז. טשעק אויך, ווייַל אין עטלעכע לענדער, אַ קאָנטראַקט איז נישט ליגאַלי ביינדינג סייַדן נאָטאַריזעד.
לאקאלע וויסן: אַנשטאָט צו קוקן אין וואָס לענדער זענען די בעסטער ערטער צו קויפן פאַרמאָג, קוק אין שטעט און שטעט אין די לענדער. עטלעכע היגע האָוסינג מארקפלעצער פאָרשלאָגן מער קאַפּיטאַל וווּקס פּאָטענציעל ווי אנדערע. גיין היגע און פרעגן דיין אינטערנאַציאָנאַלע גרונטייגנס אַגענט וועגן אַריבערפירן נעטוואָרקס, באַרס, רעסטראַנץ, סופּערמאַרקיץ, באַנקס עטק.
צוקונפֿט פּלאַנז: ביי ווייַט, די בעסטער ינוועסמאַנט ספּאַץ זענען ווו היגע קאָונסילס האָבן אַ קלאָר צוקונפֿט זעאונג און קעסיידער אַפּגרייד ינפראַסטראַקטשער און ריינוועסט אין זיך. געפינען אויס פון דיין גרונטייגנס אַגענט ווי די היגע קאָונסיל פּערפאָרמז און וועגן קיין אַנטוויקלונג פּלאַנז.
אַוועק-פּלאַן: עס איז אַ פּראָסט מיטאָס אַוועק-פּלאַן איז שטענדיק דער בעסטער ינוועסמאַנט, אָבער דאָס מאל איז נישט דער פאַל. בשעת ינוועסטערז כאַפּן דיסקאָונטעד פּרייסאַז און האָבן מער געלעגנהייט פֿאַר קאַפּיטאַל וווּקס, עס איז יקערדיק צו פאָרשן די לאַנד 'ס געזעצן און וויסן פּונקט ווי דיין ינוועסמאַנט איז פּראָטעקטעד.
בעסטער לאַנד צו ינוועסטירן אין גרונטייגנס
אַמאָל ווידער, דאָס וועט בייַטן פון קוינע צו קוינע, און יעדער מדינה אָפפערס בענעפיץ, אַזוי געפֿינען אויס וואָס איינער סוץ. אָבער, עטלעכע לענדער קעסיידער באַווייַזן צו זיין ווינערז מיט מעייווער - לייאַם ינוועסטערז ריפּיטידלי.
ספּאַין: פילע אַספּעקץ מאַכן ספּאַין אַ קעסיידערדיק באַליבט מיט מעייווער - לייאַם פאַרמאָג בויערס. ערשטער, דער מאַרק איז געניצט צו פאָראַנערז. הונדערטער פון טויזנטער פון מענטשן געקויפט אַ יום טוּב היים, ספּאַטאַד די ידעאַל גרונטייגנס ינוועסמאַנט אָדער, אין פילע קאַסעס, געקויפט אַ פאַרמאָג און אריבערגעפארן פּערמאַנאַנטלי. אַזוי פאָראַנערז זענען אַ קעסיידערדיק ייַנאָרדענונג אין ספּאַין ס פאַרמאָג מאַרק. פּונקט אַזוי, די מדינה ריינוועסט קעסיידער אין זייער טוריזם מאַרק, וואָס איז אַ צוגעלייגט נוץ.
פֿראַנקרייַך: ווי קיין הויפּט שטאָט, פּאַריז איז אַ כאַטבעד פֿאַר ינוועסמאַנט, אָבער די גלייַך פאָקוס איז אויף די פראנצויזיש אַלפּס. פילע נאַרטע ריזאָרץ פארקערט זיך אין צווייענדיק סעזאָן לאָוקיישאַנז; דערפֿאַר נוצן מענטשן זייער פאַרמאָג אַרויס פון די ווינטער חדשים פֿאַר טוריזם. פּונקט אַזוי, צו העכערן זייער יאָר-קייַלעכיק אַפּעלירן, פילע נאַרטע ריזאָרץ ינוועסטירן מיליאַנז אין ינפראַסטראַקטשער און גרונטייגנס.
ינדיק: דאָס לאַנד איז אַ כאַטבעד פֿאַר גרונטייגנס ינוועסמאַנט דער הויפּט ווייַל זיי זענען נאָך אין זייער קינדשאַפט פֿאַר מאַדערנייזינג זייער האָוסינג מאַרק. פילע מעייווער - לייאַם ינוועסטערז ווענדן צו אייראפעישער יסטאַנבול, ווו די פּלאַננעד יסטאַנבול קאָונסיל פּרויעקט וועט נעמען אָרט. רעגאַרדלעסס, איין הויפּט פאַקטאָר אין טערקיי ס טויווע איז אַפאָרדאַבילאַטי. א מיטל צו לאַנג טערמין ינוועסמאַנט דאָ גיט אַ גוט קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן.
פליפּינג הייזער און רענאַוויישאַן פּראַדזשעקס
אַה, די פרייד פון קויפן אַ מציאה הויז, עס אַרויף און דעמאָלט פאַרקויפן פֿאַר אַ געזונט נוץ. דאָס קען אַרבעטן אין דיין היים לאַנד, אָבער פּרווון עס אין אן אנדער לאַנד, ווו בנין רעגיאַליישאַנז און דערלויבעניש זענען אַנדערש, מיינען אַרייַן אַ גאַנץ אנדערע וועלט, אויך פֿאַר רענאַוויישאַן פּראַדזשעקס. מיר אַלע געהערט וועגן דעם טוסקאַני ווילאַ, טראדיציאנעלן שפּאַניש הייַזקע, אָדער אַ פראנצויזיש פאַרמכאַוס וואָס פארקערט אין אַ געלט פליסן. אין אונדזער דערפאַרונג, רענאַוויישאַן פראיעקטן ראַרעלי מאַכן אַ געזונט גרונטייגנס ינוועסמאַנט און קער אויס צו זיין איין גרויס פּילקע פון דרוק וועגן טוערס און נאַוואַגייטינג רעד טייפּ.
די רענטאַל מאַרקעט
אויב איר פּלאַן צו מאַכן אַ האַכנאָסע פון מעייווער - לייאַם גרונטייגנס, זיין גאָר נאַלאַדזשאַבאַל וועגן באַלעבאָס און לאָקאַטאָר געזעצן און האַכנאָסע שטייַער. דאָס איז אַנדערש פון לאַנד צו לאַנד. פּונקט אַזוי, איר דאַרפֿן קלוג פֿאַרקויף סקילז און עמעצער צו שעפּן די פאַרמאָג ווען איר זענט נישט אין דער מדינה. איידער בייינג, אויך פאָרשונג די קראַנט יום טוּב היים מאַרק. עטלעכע שטעט זענען פארפלייצט מיט יום טוּב פאַרמאָג, און אויב עס איז נישט פאָדערונג פֿאַר זיי, דאָס ברענגט אַראָפּ פּאָטענציעל ייעלדס. אן אנדער אַספּעקט צו באַטראַכטן איז ווי פיל מאַקסימום אַקיאַפּאַנסי קורס צו דערוואַרטן ריאַליסטיקלי. צום ביישפּיל, אויב די טוריזם סעזאָן פון אַ דעסטיניישאַן לאַסץ בלויז זעקס חדשים, דאָס שנייַדן די אַקיאַפּאַנסי פּאָטענציעל מיט 50%.
בלעטער די אָווערסעאַס פאַרמאָג מאַרקעט
צו אָנהייבן דיין אָווערסעאַס גרונטייגנס ינוועסמאַנט ינדעווער, בלעטער אונדזער פּאָרטפעל פון אַפּאַרטמאַנץ און ווילאַז פֿאַר פאַרקויף אין פילע לענדער אַרום די וועלט. דאָס וועט געבן אַ געדאַנק פון אַ פּאָטענציעל אָרט צו ינוועסטירן אין. יעדער ליסטינג כּולל אַלץ צו וויסן, אַרייַנגערעכנט פּרייַז, אָרט, פאָטאָס, היים פֿעיִקייטן און קאָנטאַקט דעטאַילס צו געפֿינען מער דורך טעלעפאָן אָדער צולייגן אַ וויוינג. אַלטערנאַטיוועלי, צו רעדן מיט אַ היגע אַגענט הייַנט וועגן מעייווער - לייאַם פאַרמאָג ינוועסמאַנט, קאָנטאַקט אונדז דאָ.
וועגן אונז
מיר זענען Spot Blue אינטערנאַציאָנאַלע גרונטייגנס אַגענט. מיר האָבן געהאָלפֿן הונדערטער פון בויערס ינוועסטירן מעייווער - לייאַם. צו לייענען מער וועגן צי אינטערנאַציאָנאַלע גרונטייגנס איז אַ גוט ינוועסמאַנט, בלעטער אונדזער בלאָג. אונדזער מאַנשאַפֿט גענומען אַלע זייער יאָרן פון היגע וויסן און דערפאַרונג צו רעדן וועגן בייינג פאַרמאָג מעייווער - לייאַם און וואָס עס ינטיילז.
