נאַטאַליע דער פירער פון בייינג פאַרמאָג אין ספּאַין יימז צו מאַכן יעדער ערשטער-צייַט קוינע נאַלאַדזשאַבאַל וועגן די שפּאַניש גרונטייגנס מאַרק. צי האָמעבויערס ווילן בודזשעט פאַרמאָג אונטער 100 ק אָדער הויך-סוף גרונטייגנס מיט זעקס-פיגור פּרייסאַז, בייינג אין ספּאַין ווי אַ פרעמדער אָדער קיין אנדערע מדינה איז גאָרנישט קורץ פון מאָנומענטאַל. איידער איר טאָן עפּעס, דער ערשטער שריט איז צו ויסטיילן דיין פיינאַנסיז.
באַשליסן ווי פיל געלט צו פאַרברענגען און ווו עס וועט קומען פון. וועט עס אַרייַנציען סעלינג אָדער מאָרגידזשינג די וק פאַרמאָג אָדער סעלינג אנדערע אַסעץ צו כאַפּן די נויטיק סומע? ווען פּערטשאַסינג קיין פאַרמאָג, אויך באַטראַכטן אַלע עקסטרע קאָס ינוואַלווד. בויערס וואָס טאָן ניט סאָרט זייער פיינאַנסיז אָפט באַקומען אַטאַטשט צו אַ ינוועסמאַנט פאַרמאָג זיי קענען נישט פאַרגינענ זיך צו קויפן. דעריבער, פינאַנציעל פּלאַנז זענען די מערסט קריטיש שריט פֿאַר פּערטשאַסינג פאַרמאָג אָן אומגעריכט פּראָבלעמס.
בייינג פאַרמאָג אין ספּאַין גייד
1: באַשטימען דיין שפּאַניש פאַרמאָג בודזשעט
אַמאָל איר האָבן באשלאסן ווי פיל צו פאַרברענגען אויף דיין נייַע ערשטער היים אין ספּאַין, עלימינירן פּראָפּערטיעס אַרויס דעם בודזשעט. אויך באַטראַכטן די פאלגענדע קריטיש פינאַנציעל פונקטן
- ווי פיל בנימצא שווער געלט עס איז.
- אַרבעט אויס כוידעשלעך היפּאָטעק פּיימאַנץ און אינטערעס ראַטעס אויב באַראָוינג.
- באַשליסן צי צו שייַעך-היפּאָטעק דיין וק היים צו באַפרייַען יוישער.
- לייג אַרויף אַלע שפּאַניש פיז און טאַקסיז די דורכשניטלעך האָמעבויער מוזן באַצאָלן.
- באַשטימען די מאַקסימום בודזשעט פֿאַר די פאַרמאָג, פיז און טאַקסיז אַרייַנגערעכנט.
- לייג אַרויף די קוילעלדיק קאָס פון היים אָונערשיפּ אין ספּאַין פּער אַנאַם.
2: קלאָוזינג קאָס פֿאַר בייינג אין ספּאַין
עס זענען נאָך קאָס באַזונדער פון די קויפן פּרייַז ינוואַלווד. די קאָס אָפענגען ...
- צי די פאַרמאָג איז נייַ בויען אָדער ריסייל
- די פאַרמאָג קויפן פּרייַז
- צי בייינג די פאַרמאָג מיט אַ היפּאָטעק
לאָזן בעערעך 10% צו 12% פון די גאַנץ קויפן פּרייַז פֿאַר פיז און טאַקסיז. אַזוי, בויערס אין ספּאַין מיט אַ 150,000 € בודזשעט זאָל באַטראַכטן אַן עקסטרע 16,000 € פֿאַר קאָס. די פיז און טאַקסיז ינקערד ווען הויז בייינג אַרייַננעמען די פאלגענדע:
- טראַנספערינג שטייַער פֿאַר די אַקט אויף אַ ריסייל היים אין ספּאַין
- ITP - לעוויד ביי 8% אַריבער ספּאַין. (ITP איז לעוויד ביי 10% אין די קאָסטאַ בלאַנקאַ געגנט, אַחוץ פֿאַר מורסיאַ)
- נאָוטערי פיז אין ספּאַין - בעערעך 400 € צו 900 €
- ארץ רעגיסטרי פיז אין ספּאַין - בעערעך האַלב די פּרייַז פון נאָוטערי פיז
- פיז פֿאַר פרייַ חכמים, יוזשאַוואַלי צווישן € 1,000 און € 2,000
- פאַרמאָג געקויפט מיט מאָרגידזשיז אויך יוואָוקס וואַליויישאַן פיז
- שטעמפּל פליכט - בעערעך. 1.5% פון די היפּאָטעק מעשים, און אַ קאָמיסיע פון אַ באַל - האַלוואָע, וואָס איז בכלל אַרום 1% פון די קאַפּיטאַל לאָונז
- אויף נייַ בויען פאַרמאָג, בויערס באַצאָלן 10% וואַט אלא ווי אַ ITP
- אויף נייַ בויען, 1.5% פון די קויפן פּרייַז גייט אויף שטעמפּל פליכט
3: בייינג פאַרמאָג פֿאַר האָלידייַס אין ספּאַין
בייינג אַ יום טוּב היים: דורך אונדזער פילע יאָרן פון דערפאַרונג ווי אינטערנאַציאָנאַלע נחלה אגענטן, מענטשן אָפט פרעגן איז ווערט בייינג אַ פאַרמאָג אין ספּאַין פֿאַר זומער נוצן. אַזוי געוויינטלעך, פֿאַר פאָראַנערז אָונינג אַ צווייט היים אין ספּאַין האט אַפּעלירן, און די יום טוּב פאַרמאָג מאַרק איז איינער פון די מערסט פאָלקס דעסטאַניישאַנז גלאָובאַלי פֿאַר פרעמד בויערס. מיר קענען רשימה פילע סיבות וואָס בייינג פאַרמאָג איז אַ גוט געדאַנק, אָבער צי עס איז ווערט עס דעפּענדס בלויז אויף עקספּעקטיישאַנז און מאָוטאַוויישאַנז. דער אַרטיקל וועט דעקן אַלע אַספּעקץ צו באַטראַכטן ווען פּערטשאַסינג, אַרייַנגערעכנט פאָלקס דעסטאַניישאַנז אין ספּאַין, פּיטפאָלז צו ויסמיידן און פֿראגן צו פרעגן.
4: בייינג דיין ערשטער היים אין ספּאַין
אַמאָל דיין פיינאַנסיז זענען אויסגעשטעלט, געפֿינען דיין גאנץ היים. די האָוסינג מאַרק אין ספּאַין איז פול פון אַפּאַרטמאַנץ און ווילאַז פֿאַר פאַרקויף; דעריבער טאָן ניט קאָמפּראָמיס. אַנשטאָט, באַשליסן אויף אַ נייַ פאַרמאָג, ריסייל אָדער אַוועק-פּלאַן היים און דאַן אָנהייבן דיין פאַרמאָג זוכן דורך בראַוזינג אונדזער לעצטע ליסטינגס. יעדער כּולל אַלץ צו וויסן, אַרייַנגערעכנט די טיפּ פון פאַרמאָג, נומער פון בעדרומז, באַטרומז, היים פֿעיִקייטן, פּרייַז און אָרט אין ספּאַין. אויך ליסטעד זענען קאָנטאַקט דעטאַילס צו געפֿינען מער דורך E- בריוו אָדער צולייגן וויוינג.
NIE און באַנק אקאונט: צו קויפן אַ היים אין ספּאַין, איר דאַרפֿן אַ NIE, וואָס איז דיין פרעמדער לעגיטימאַציע נומער, איידער איר צאָלן די אַוועקלייגן. מיר וועלן העלפן איר דורך די דיסטריקט וואָס איר פּלאַן צו קויפן אין. דערנאָך מיר גיין צו די באַנק דערנאָכדעם. עס זענען עטלעכע סיבות צו עפֿענען אַ שפּאַניש באַנק אקאונט. כאָטש ניט ליגאַלי פארלאנגט, איר קענען צאָלן טאַקסיז און יוטילאַטיז, באַקומען אַ היגע היפּאָטעק און אַריבערפירן געלט פֿאַר די קויפן.
אָפּמאַך פון פאַרקויף פּראָצעס: איידער איר אָנהייבן דעם בייינג פּראָצעס אין ספּאַין, עס זענען עטלעכע טינגז צו באַטראַכטן ווען איר באַקומען דיין פאַרקויף קאָנטראַקט. פירסטלי, ענשור אַז די טרעגער איז קיין לעגאַל פיז אָדער דעץ דורך קאָנטראָלירן מיט די לאַנד רעגיסטרי. אויך, ענשור אַז צוקונפֿט שטאָטיש פּלאַנירונג וועט נישט ווירקן די פאַרמאָג ס לעבעדיק סטאַטוס. א סאָליסיטאָר אין ספּאַין קענען טאָן ביידע. עטלעכע בריטיש בויערס, אין דעם פונט, אויך באַקומען אַ יבערבליק, כאָטש עס איז נישט ליגאַלי פארלאנגט. צום סוף, נאָך דעם פאַרקויף איז גאַנץ, באַקומען אַ ציבור אַקט פֿאַר די פאַרמאָג, ווי געחתמעט איידער די נאָוטערי. אין דעם פונט, צאָלן די קאָסטן פון שענקען די אַקט, פאַרשרייַבן די פאַרמאָג מיט די שפּאַניש פאַרמאָג רעגיסטרי, און לעסאָף באַקומען דיין שליסלען.
די שטייער סיסטעם: ספּאַין שטעלט טעראַפס אויף נאציאנאלע און רעגיאָנאַל לעוועלס, אַזוי די סומע דעפּענדס אויף אָרט. אָבער, כאָומאָונערז קענען אויך באַצאָלן גלייַך דורך שפּאַניש באַנק אַקאַונץ. דאָס איז די מערסט סטרייטפאָרווערד לויף פון קאַמף ווען פּייינג די יערלעך לעגאַל טאַקסיז אויף שפּאַניש פאַרמאָג פֿאַר פאַרקויף. פרעגן דיין היגע שטייער אָפיס וועגן וואָס טאַקסיז איר זענט אונטערטעניק אין דיין היגע געגנט פון ספּאַין.
אָנפירונג דיין פאַרמאָג: רעסידענט אַסאָוסייישאַנז דינגען פאַרמאָג פאַרוואַלטונג באַדינונגס פֿאַר אַלע די פּראָפּערטיעס אין זייער זאָרג. אַנדערש, פאַרמאָג פאַרוואַלטונג באַדינונגס קענען האַלטן די שליסלען, קוק נאָך דיין פאַרמאָג בשעת איר זענט אַוועק, און צולייגן צו פאַרריכטן קיין פראבלעמען. זיין אָפּגעהיט ווען טשוזינג דיין פאַרוואַלטונג דינסט צו ענשור איר באַקומען די בעסטער סערוויס בנימצא.
5: ווו צו קויפן פאַרמאָג אין ספּאַין
קאָסטאַ בלאַנקאַ: אַלץ וועגן די 200-קילאָמעטער קאָסטאַ בלאַנקאַ פון ספּאַין אַפּילז צו הויז בויערס, פֿון פּרעכטיק ביטשיז, נייַ גאָלף קאָרסאַז, אַלטפרענקיש דערפער און קאַמפּעטיטיוו פאַרמאָג פּרייסיז. געוויסע שטחים שטייען אויס קעגן די איבעריקע. אין אַדישאַן, קאָסטאַ בלאַנקאַ איז אַן אידעאל אָרט פֿאַר קויפן-צו-לאָזן פּראָקאַט ינוועסטמאַנץ אין ספּאַין, דאַנק צו זיין טרייווינג טוריזם אינדוסטריע.
בריטיש בויערס האָבן ליב די טיילן פון נייַ און אַלט שטאָט דזשאַוועאַ. די עקספּאַט קהל און טוריזם אינדוסטריע פאָרשטעלן אַ טרייווינג דעסטיניישאַן. אַלץ, אַרייַנגערעכנט סופּערמאַרקיץ, באַרס, רעסטראַנץ, ביטשיז און אַריבערפירן פֿאַרבינדונגען, איז ין גיין ווייַטקייט, וואָס מאכט דאָס פּאַסיק פֿאַר ניט-מאַשין אָונערז.
מיט שיין וועטער און גרינג צו באַקומען צו דזשיאַגראַפיקאַל אָרט, די אַליקאַנטע די געגנט לודז בויערס דורך פאָרשלאָגן אַלץ און עפּעס. ווי געזונט ווי די שטאָט, קאָוסטאַל דעסטאַניישאַנז פאָרשלאָגן מייל פון זאַמדיק ביטשיז און פּראָמענאַדע וואָס ונטערשטרייַכן לייפסטיילז פון סיסייד. גאָלפערס סטייַע פֿאַר פאַכמאַן קאָרסאַז, בשעת וואַסער ספּאָרט ענטוזיאַסץ הנאה געפארן, דייווינג און אַדרענאַלאַן-אָנגעפילט אַקטיוויטעטן. ווער עס יז וואָס זוכט פֿאַר ביטשיז לאָוקיישאַנז אין ספּאַין זאָל קוקן אין פּראָפּערטיעס לעבן Playa Del Postiguet, סאַן וואַן און אַלבופערעטאַ.
אויך אין די Alicante פּראָווינץ, טאָררעוויעדזשאַ פארדינט אַדמעריישאַן. פיל אַנטוויקלונג איבער צוואַנציק יאָר איז פארגעקומען ווייַל פון געוואקסן פרעמד בויערס 'אינטערעס. ראַנגקט ווי ספּאַין ס כעלטאַסט געגנט צו לעבן ווייַל פון די מאַסיוו סאַלט לייק אַפעקטינג די קלימאַט, Torrevieja אָפפערס שיין ביטשיז און 320 טעג פון זונשייַן. פּונטאַ פּרימאַ, אַ שפּיץ טוריסט דעסטאַניישאַן, איז פייווערד צו קויפן פאַרמאָג אין Torrevieja.
קאָסטאַ דעל סאָל: געהייסן די ברעג פון דער זון, די קאָסטאַ דעל סאָל איז באַרימט פֿאַר טוריזם און פרעמד הויז פארקויפונג אין ספּאַין. די געגנט האלט עטלעכע ברעג ריזאָרץ וואָס איז ווערט קוקן פֿאַר אַן אידעאל גרונטייגנס ינוועסמאַנט. שליימעסדיק ערטער אין דעם קאָוסטליין אויסשטרעקן אַרייַננעמען מאַלאַגאַ, וואָס שפּאַלטן אין די הויפט שטאָט און קלענערער קאָוסטאַל ריזאָרץ. אַלע טאָן טוריזם און גרונטייגנס ינוועסמאַנט פּראַפעשאַנאַלי, בשעת פּראַמאָוטינג מאָדערן טרענדס מיט טראדיציאנעלן אַנדאַלוסיאַן כיין. פאַרמאָג בויערס קענען דערוואַרטן אַלע-ענקאַמפּאַסינג נייטלייף, שאַפּינג סינז און אָפט לופט אַרומפאָרן פֿאַרבינדונגען.
מאַרבעללאַ, ספּאַין ס מערסט בלענדיק דעסטיניישאַן, באַקט דורך די סיעראַ בלאַנקאַ באַרג קייט און פראָנטינג די מעדיטערראַנעאַן ים, געהערט צו די מאַלאַגאַ פּראָווינץ. פוד ליבהאבערס הנאה פילע מיטשעלין שטערן רעסטראַנץ; אַנדערש, 16 מייל פון סטאַנינג ביטשיז צוציען פילע פּאָטענציעל עקספּאַץ איר זוכט צו אַריבערפירן צו ספּאַין. דו זאלסט נישט פאַרגעסן וועגן די באַרימט און ויסשליסיק גאָלדען מייל לידינג אין פּאָרטאַ באַנוס וואָס אָפפערס לוקסוס האָמעס פֿאַר פאַרקויף.
מאַלאָרקאַ אינזל: פֿאַר אינזל לעבעדיק אין ספּאַין, קוק ניט ווייַטער ווי משפּחה-פרייַנדלעך מאַללאָרקאַ און 500 קילאָמעטערס פון שיין ביטשיז. די הויפּטשטאָט פּאַלמאַ, אויף די דרום ברעג, אָפפערס פאַרשידן היגע אַמענאַטיז. אַנדערש, הויז בויערס אויך קוקן אין Alcudia, Formentor, Llevant און Raiguer. צוזאמען מיט די ביטשיז לייפסטייל, מאַללאָרקאַ פּראַמאָוץ אַקטיוו ספּאָרט דורך גאָלף, סיילינג, ווינדסורפינג, פישערייַ און טרעקינג טריילז.
וועגן לעבעדיק אין ספּאַין: פֿאַר פילע גלאבאלע עקספּאַץ, לעבעדיק אין ספּאַין איז דער בעסטער לעבן מאַך זיי האָבן אלץ געמאכט. דער דערווייַז פון ווי באַרימט די מדינה איז פֿאַר פאָראַנערז איז אין סטאַטיסטיק. כאָטש פילע עקספּאַטריאַטעס וווינען דאָרט, איין באַטייטיק קהל האט איבער 300,000 פאָראַנערז. טאַקע פֿאַר פילע, ספּעציעל ריטייריז, די מאַך צו ספּאַין איז געווען מקיים אַן אידעאל לעבן חלום. דער אַרטיקל קוקט וואָס פּאָטענציעל פאַרמאָג פּערטשאַסערז אין ספּאַין דאַרפֿן צו וויסן אויב זיי פּלאַנירן צו וווינען אין די מדינה אַלע יאָר ארום.
וועגן אונדז: מיר זענען ספּאָט בלו, אַ פאַכמאַן נחלה אַגענט פירמע וואָס העלפּס מענטשן ינוועסטירן אין גרונטייגנס מעייווער - לייאַם, און מיר האָפֿן איר געפֿונען דעם בייינג אין ספּאַין פירער נוציק. אונדזער עקספּערט וויסן און עצה אויף ספּאַין ס פאַרמאָג מאַרק סטעם לאַנדווידע, מיט ספּעציפיש ופמערקזאַמקייט צו די דרום טייל, אַרייַנגערעכנט די אַנדאַלוסיאַ געגנט. אַזוי, איידער איר קויפן, קאָנטאַקט אונדז הייַנט צו דיסקוטירן הייזער פֿאַר פאַרקויף אין ספּאַין. אַנדערש, אונדזער בלאָג אָפּטיילונג כולל נוציק אינפֿאָרמאַציע פֿאַר ווער עס יז וואָס זוכט אין רענטינג, בייינג פאַרמאָג, די שפּאַניש גרונטייגנס מאַרק, און מער וועגן די בייינג פאַרמאָג אין ספּאַין פירער.
