וועבדעוו 
בייינג פאַרמאָג אין ספּאַין ווי אַ פרעמדער איז כיסטאָריקלי געווען איינער פון די גרינגער ערטער צו באַקומען דיין פֿיס אויף די אינטערנאַציאָנאַלע פאַרמאָג לייטער. די לאקאלע רעגירונג ינקעראַדזשאַז אינטערנאַציאָנאַלע פאַרמאָג פּערטשאַסיז אַזוי ווען איר זוכט ווי צו קויפן אַ ווילאַ אין ספּאַין, דער פּראָצעס איז פאַסטער און גרינגער ווי איר וואָלט דערוואַרטן.
וואוהין דיין חלום שפּאַניש פאַרמאָג כאַפּאַנז צו זיין, עס זענען זיכער סטעפּס איר וועט דאַרפֿן צו נעמען צו באַקומען סעטאַפּ. צומ גליק, ווייַל ספּאַין איז אַזוי פּראָ-ינוועסטמענט, זיי זענען אַלע פערלי צוטריטלעך און געזונט אָרגאַניזירט. איר וועט זיין גרייט מיט דיין נייַע שפּאַניש פאַרמאָג אין קיין צייט!
פּלוס, אויב איר אלץ פאַנטאַזיע מאַך אויף צו ביגער און בעסער טינגז, דער פּראָצעס פֿאַר סעלינג איז פּונקט ווי פרעמדער-פרייַנדלעך. מיט אַ גרויס, טרייווינג, עקספּאַט קהל, שפּאַניש נאָטאַריעס, באַנקערס און חכמים זענען נאָרמאַלי געזונט ווערסט אין אַפּערייטינג ניצן ענגליש אלא ווי זייער געבוירן שפּאַניש.
אויב איר 'רע טריינג צו באַקומען די גאנצע פּראָצעס פון ווי צו קויפן אַ ווילאַ אין ספּאַין, מיר זענען דאָ צו נעמען איר דורך די גאנצע פּראָצעס! מיר וועלן אפילו לאָזן איר וויסן וואָס צו דערוואַרטן אויב איר באַשליסן צו האַנדלען מיט דיין שיין ביטפראַנט וווינונג אַליקאַנטע פֿאַר אַ ווילאַ אין אַ קליין פישערייַ דאָרף.
באַקומען אַ פינאַנציעל נומער
דער בלויז שטיק פון פּייפּערווערק איר דאַרפֿן צו אַריבערפירן אין דיין שיין שפּאַניש ווילאַ איז אַ NIE, אַנדערש באקאנט ווי אַ פינאַנציעל נומער. עס איז גרינג צו באַקומען אַ סאָרטירט, מיט אַן אָנליין אַפּלאַקיישאַן פּראָצעס וואָס ינשורז אַז איר טאָן ניט אפילו דאַרפֿן צו זיין אין די מדינה צו באַקומען אַלץ אויסגעשטעלט די טעג. אַפּפּליקאַטיאָנס זענען דערלאנגט צו די היגע אָפיס פון די שפּאַניש נאַשאַנאַל פּאָליצייַ, ווו זיי וועלן זיין פּראַסעסט.
דער אַדוואָקאַט וואָס האַנדלט מיט אַלע אנדערע אַספּעקץ פון דיין קויפן קענען פאַרענדיקן דיין אַפּלאַקיישאַן מיט אַ מאַכט פון אַדוואָקאַט. איר וועט דאַרפֿן צו טאָפּל טשעק אַז די געגנט ווו איר קויפן אַ פאַרמאָג אַלאַוז די אָנליין פאָרעם איידער איר פאַרענדיקן אַן אָנליין פאָרעם. עטלעכע ערטער וועט דאַרפן פּאַפּיר. אויב דיין היגע פּאָליצייַ סטאַנציע איז גוט מיט די אָנליין ווערסיע, דער גאנצער פּראָצעס איז גרינגער ווי אלץ.
איר וועט דאַרפֿן די געענדיקט NIE פאָרעם, פּלוס דיין פּאַס, צוויי פּאַס-סייזד פאָטאָס און געלט פֿאַר די בעערעך € 10 איר וועט באַצאָלן אין רעגירונג טשאַרדזשיז.
ווי צו קויפן אַ ווילאַ אין ספּאַין: גאָלדען וויזאַז
ווען איר זוכט ווי צו קויפן אַ ווילאַ אין ספּאַין, עס איז כדאי צו באמערקן אַז די מדינה האט אַ סכעמע גערופן די גאָלדען וויזאַ. דעם מיטל אַז אינטערנאַציאָנאַלע בויערס וואָס קויפן פאַרמאָג ווערט איבער € 500,000 זענען אויטאָמאַטיש בארעכטיגט פֿאַר אַ רעזידאַנסי וויזע. צי איר זענט פֿון די וק, אָדער ווייַטער אַוועק, דאָס איז זייער נוציק. אויב דערגרייכן שפּאַניש רעזידאַנסי איז אויף דיין צו-טאָן רשימה, בייינג שפּאַניש פאַרמאָג איז אַ שנעל און פּשוט וועג צו טאָן דאָס.
ווי פרעמד ינוועסמאַנט איז אַ וויכטיק עלעמענט פון שפּאַניש עקאָנאָמיש געזונט, דעם סכעמע איז אַ ויסגעצייכנט וועג צו האַלטן עקספּאַץ כעדינג צו די שפּאַניש קאָסטאַס. כאָטש עס ריקווייערז אַ היפּש גענוג ינוועסמאַנט, די עקזיסטענץ פון די גאָלדען וויזאַ רעדוצירן עטלעכע וועריז איר קען האָבן וועגן ינוועסטינג אין שפּאַניש פאַרמאָג. דאָס איז ספּעציעל אמת אויב איר קויפן אָן די זיכערקייַט נעץ פון די אי.יו. צו שטיצן דיין רעזידאַנסי אַפּלאַקיישאַן.
אויב איר זוכט צו קויפן אַ פאַרמאָג אין ספּאַין, עס קען זיין ווערט צו פאַרברענגען אַ ביסל מער צו דערגרייכן דעם וויכטיק € 500,000 שוועל.
די וויכטיקייט פון די נאָוטערי
דער נאָוטערי פיעסעס אַ וויטאַל ראָלע אין די קויפן און פאַרקויף פון שפּאַניש פאַרמאָג, ווייַל עס איז זייער אַרבעט צו צוגרייטן די קאַנטראַקץ און ענשור אַז זיי נאָכקומען מיט היגע געסעצ - געבונג. דער נאָוטערי וועט אָוווערסי די קויפן און פאַרקויף פון אַ פאַרמאָג.
אין אַדישאַן צו די נאָוטערי, איר וועט אויך דאַרפֿן צו נוצן דיין פאַרמאָג אַדוואָקאַט צו קאָנטראָלירן דעם פאַרקויף. פֿאַר בויערס, עס וועט זיין דיין פאַרמאָג אַדוואָקאַט ס אַרבעט צו ענשור אַז דער פאַרקויף איז לעגאַל און עס זענען קיין דעץ אַטאַטשט צו די פאַרמאָג. איר וועט דאַרפֿן אַן אַדוואָקאַט וואָס איז גרייט צו טאָן רעכט דיליאַנס דאָ. כויוו איז אַטאַטשט צו די פאַרמאָג אלא ווי דער מענטש, לויט צו שפּאַניש געזעץ.
פֿאַר סעלערז, דער אַדוואָקאַט וועט ענשור אַז אַלע באַטייַטיק טאַקסיז און לאָונז זענען דילז ריכטיק. ווייל אַ פאַרמאָג אַדוואָקאַט פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר האַנדלינג די טינגז ינשורז אַז איר וועט נישט באַקומען קיין פּאַסקודנע סאַפּרייזיז ווייַטער אַראָפּ די שורה. באַקוועם, אויב איר זוכט ווי צו קויפן אַ ווילאַ אין ספּאַין, איר וועט האַנדלען מיט די נאָוטערי און אַדוואָקאַט ביי קויפן און פאַרקויף. אַז מיטל איר קענען מיסטאָמע נוצן די זעלבע אַדוואָקאַט ביי ביידע קויפן און פאַרקויף.
מאַכט פון אַטערני
אינטערנאַציאָנאַלע בויערס וואָס קוקן ווי צו קויפן אַ ווילאַ וועט דאַרפֿן צו וויסן די שפּאַניש רעגיאַליישאַנז פֿאַר מאַכט פון אַדוואָקאַט. שפּאַניש נאָטאַריעס דאַרפֿן די אָריגינעל מאַכט פון אַדוואָקאַט דאָקומענטן פֿאַר דיין אַדוואָקאַט צו קענען צו האַנדלען אין דיין אָרט. אויב זיי טאָן ניט האָבן דעם, זיי וועלן נישט קענען צו פאַרענדיקן דעם פאַרקויף.
אויב איר זענט נישט פּלאַנירונג צו זיין דאָרט פֿאַר די גאנצע פּראָצעס, איר וועט וועלן צו מאַכן זיכער אַז איר צייכן די דאָקומענטן איידער איר צוריקקומען היים. דער בלויז וועג צו סאָרט POA פֿון אויסלאנד איז צו באַזוכן אַ אַדוואָקאַט אָדער נאָוטערי אין דיין היים לאַנד. אין די וק, דאָס מיינט צו גיין צו אַן אַדוואָקאַט, וואָס וועט שיקן דעם דאָקומענט אַוועק פֿאַר די באַאַמטער שטעמפּל דארף דורך די נאָוטערי דערנאָך. אויב איר לעבן ערגעץ ווי פֿראַנקרייַך, איר דאַרפֿן צו באַזוכן די היגע נאָוטערי. איר וועט דעריבער שיקן די דאָקומענטן צו ספּאַין זיך נאָך זיי האָבן באקומען אַ באַאַמטער שטעמפּל אין דער אַמבאַסאַדע.
די יזיאַסט וועג צו גיין וועגן POA, אויב איר דאַרפֿן עס, איז צו צייכן און שטעמפּל די דאָקומענטן בשעת איר זענט אין ספּאַין. נאַוויגאַציע פון די POA פון ווייַטן איז אַ מער, מער קאָמפּליצירט אַרבעט.
טאַקסעס און פיז
ווי אַ קוינע, עס זענען עטלעכע טאַקסיז און פיז איר וועט זיין לייאַבאַל פֿאַר. דער ערשטער איז אַ פאַרמאָג אַריבערפירן שטייַער, וואָס קאָס צווישן 6% און 10% פון די גאַנץ קויפן פּרייַז. אויסער דעם, איר וועט אויך דאַרפֿן צו צאָלן נאָוטערי פיז, אַ לאַנד רעגיסטראַציע אָפּצאָל, און טיטל אַקט שטייַער, וואָס קומט צו 2.5% בייַ רובֿ. עס וועט אויך זיין לעגאַל פיז פון אַרויף צו 2% און אַגענטור פיז קומען אין 3%.
סעלערז זענען אויך פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר טאַקסיז און פיז. סעלערז וועט צאָלן אַרויף צו 6% אַגענטור קאָמיסיע, פּלוס קאַפּיטאַל גיינז שטייַער פון אַרויף צו 23%, און נאָך קאַפּיטאַל גיינז אויף די לאַנד דיין פאַרמאָג איז געבויט אויף, גערופן Plusvalia. איר וועט אויך דאַרפֿן צו קויפן אַן ענערגיע באַווייַזן, פּלוס ניט-רעזידאַנץ וועט דאַרפֿן צו באַצאָלן אַ האַכנאָסע שטייַער טנייַ פון 3%.
אויב איר האָט קאַנסידערד בייינג אינטערנאַציאָנאַלע פאַרמאָג און איר זענט וואַנדערינג ווי צו קויפן אַ ווילאַ אין ספּאַין, מיר האָפן אַז דאָס געהאָלפֿן! קוק אין אונדזער סעלעקציע פון שפּאַניש פאַרמאָג פֿאַר פאַרקויף, און באַקומען אין פאַרבינדן מיט אונדז אויב איר האָט פֿראגן. ווו נאָר איר ווילן צו קויפן, אונדזער עקספּערץ זענען שטענדיק דאָ צו העלפן.
