קאָבאַלט געזעץ, באזירט אין די וק.
שפּאַניש פאַרמאָג חכמים שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין דעם פּראָצעס פון בייינג פאַרמאָג אין ספּאַין, ינשורינג אַז אַלע לעגאַל אַספּעקץ זענען ונ דורך און ריכטיק. ווען פּערטשאַסינג פאַרמאָג אין ספּאַין, די ינוואַלוומאַנט פון אַ נאַלאַדזשאַבאַל און יקספּיריאַנסט אַדוואָקאַט קענען באַוואָרענען דיין ינוועסמאַנט, העלפּינג איר נאַוויגירן די קאַמפּלעקסיטיז פון שפּאַניש פאַרמאָג געזעץ, שטייער רעגיאַליישאַנז און ימאַגריישאַן פּראָוסידזשערז. דאָ איז אַ טיף קוק אין די פאַרשידן אַספּעקץ פון ענגיידזשינג שפּאַניש פאַרמאָג חכמים, די בייינג פּראָצעס און פֿאַרבונדענע לעגאַל באַדינונגס.
די ראָלע פון שפּאַניש פאַרמאָג חכמים:
שפּאַניש פאַרמאָג חכמים ספּעשאַלייז אין גרונטייגנס געזעץ און זענען יקערדיק פֿאַר קאַנדאַקטינג רעכט פלייַס, דראַפטינג קאַנטראַקץ און ינשורינג לעגאַל העסקעם איבער די פאַרמאָג אַקוואַזישאַן פּראָצעס. זיי באַשטעטיקן די לעגאַל סטאַטוס פון די פאַרמאָג, אַרייַנגערעכנט קאָנטראָלירונג פֿאַר קיין בוילעט דעץ, ליינז אָדער ענקאַמבראַנסיז וואָס קען ווירקן די קויפן. אין דערצו, זיי קענען אַרוישעלפן מיט ניגאָושיייטינג טערמינען, פֿאַרשטיין היגע זאָונינג געזעצן און ינשורינג אַז פאַרמאָג רעדזשיסטריישאַנז זענען דערהייַנטיקט און פּינטלעך.
קויפן אַ פאַרמאָג אין ספּאַין:
דער פּראָצעס פון קויפן אַ פאַרמאָג אין ספּאַין טיפּיקלי ינוואַלווז די פאלגענדע סטעפּס:
פאַרמאָג סעלעקציע:
ידענטיפיצירן און טשוזינג די רעכט פאַרמאָג באזירט אויף דיין פּרעפֿערענצן, בודזשעט און לעגאַל קרייטיריאַ.
לעגאַל Due Diligence:
א פאַרמאָג אַדוואָקאַט וועט דורכפירן גרונטיק טשעקס צו ענשור אַז די פאַרמאָג איז פריי פון לעגאַל ישוז.
סיינינג די פּרילימאַנערי קאָנטראַקט (Contrato de Arras):
דער קאָנטראַקט סיקיורז די פאַרמאָג און שטעלט די טערמינען פֿאַר די לעצט פאַרקויף.
באַקומען אַ NIE נומער:
א פרעמד קוינע דאַרף אַ NIE (Número de Identidad de Extranjero), וואָס איז אַ לעגיטימאַציע נומער פארלאנגט פֿאַר אַלע פינאַנציעל טראַנזאַקשאַנז אין ספּאַין.
קאַמפּלישאַן (Escritura de Compraventa):
די לעצט שריט ווו די אַקט איז געחתמעט פֿאַר אַ נאָוטערי, די וואָג איז באַצאָלט, און אָונערשיפּ איז טראַנספערד.
אַדוואָקאַט ס באַדינונגס אין די בייינג פּראָצעס
שפּאַניש פאַרמאָג חכמים פאָרשלאָגן אַ קייט פון באַדינונגס צו פאַסילאַטייט די בייינג פּראָצעס, אַרייַנגערעכנט:
לעגאַל עצה:
פּראַוויידינג גיידאַנס אויף אַלע לעגאַל אַספּעקץ פון די קויפן.
אָפּמאַך אָפּשאַצונג און דראַפטינג: ינשורינג אַז אַלע קאַנטראַקץ זענען ליגאַלי געזונט און אין דיין בעסטער אינטערעס.
פאַרמאָג טשעקס:
וועראַפייינג אַז עס זענען קיין לעגאַל ימפּידמאַנץ צו דעם פאַרקויף.
פארטרעט:
אַקטינג אויף דיין ביכאַף בעשאַס נאַגאָושייישאַנז און אין די נאָוטערי.
TIE קאַרדס:
די TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) קאָרט איז אַ רעזידאַנסי קאָרט פֿאַר ניט-אי.יו. נאַשנאַלז לעבעדיק אין ספּאַין. אויב איר זענט פּלאַנירונג צו וווינען אין ספּאַין נאָך דיין פאַרמאָג קויפן, איר דאַרפֿן צו צולייגן פֿאַר דעם קאָרט. פאַרמאָג אַדוואָקאַטן קענען אַרוישעלפן מיט די TIE אַפּלאַקיישאַן פּראָצעס, ינשורינג אַז אַלע פּייפּערווערק איז ריכטיק פיילד און העסקעם מיט היגע ימאַגריישאַן געזעצן איז מיינטיינד.
פאַרזיכערונג:
פאַרמאָג פאַרזיכערונג איז אַ קריטיש אַספּעקט פון אָונינג גרונטייגנס אין ספּאַין. חכמים קענען צושטעלן עצה וועגן טויגן פאַרזיכערונג קאַווערידזש, ינשורינג שוץ קעגן פּאָטענציעל ריסקס ווי פאַרמאָג שעדיקן אָדער אַכרייַעס.
שטייער אַדוואָקאַטן:
שטייער אַדוואָקאַטז זענען ינדיספּענסאַבאַל אין די פאַרמאָג-בייינג פּראָצעס, ספּעציעל פֿאַר פארשטאנד און אָפּטימיזינג דיין שטייער אַבלאַגיישאַנז. זיי קענען רעקאָמענדירן אויף פאַרמאָג טאַקסיז, קאַפּיטאַל גיינז שטייַער און קיין פּאָטענציעל שטייער בענעפיץ אָדער לייאַביליטיז פֿאַרבונדן מיט פאַרמאָג אָונערשיפּ אין ספּאַין.
אימיגראציע אדוואקאטן:
פֿאַר ניט-אי.יו. בויערס, ימאַגריישאַן חכמים קענען צושטעלן יקערדיק באַדינונגס שייַכות צו רעזידאַנסי אָדער בירגערשאַפט. זיי העלפֿן נאַוויגירן די לעגאַל רעקווירעמענץ פֿאַר באקומען רעזידאַנסי פּערמיץ, וויזאַז אָדער בירגערשאַפט, ינטאַגרייטינג די פּראַסעסאַז מיט דיין קויפן פאַרמאָג ווען נייטיק.
מסקנא:
פּערטשאַסינג פאַרמאָג אין ספּאַין ינוואַלווז קאָמפּלעקס לעגאַל און אַדמיניסטראַטיווע פּראָוסידזשערז. ענגיידזשינג אַ שפּאַניש פאַרמאָג אַדוואָקאַט ינשורז אַז דיין פאַרמאָג טראַנסאַקטיאָן קאַמפּלייז מיט היגע געזעצן און רעגיאַליישאַנז, פּראַוויידינג שלום פון גייַסט איבער די קויפן פּראָצעס. פֿון רעכט דיליזאַנס צו פיינאַלייז דעם פאַרקויף, אַן אַדוואָקאַט ס עקספּערטיז איז ינוואַליאַבאַל אין פּראַטעקטינג דיין אינטערעסן, ינשורינג לעגאַל העסקעם און פאַסילאַטייט אַ גלאַט יבערגאַנג צו פאַרמאָג אָונערשיפּ אין ספּאַין. צי איר קויפן אַ יום טוּב היים, ינוועסמאַנט פאַרמאָג, אָדער פּלאַנירונג צו רילאָוקייט, פֿאַרשטיין די ראָלע פון פאַרמאָג אַדוואָקאַט, די בייינג פּראָצעס און פֿאַרבונדענע לעגאַל באַדינונגס איז קריטיש פֿאַר אַ געראָטן און זיכער פאַרמאָג אַקוואַזישאַן אין ספּאַין.
