הקדמה:
אין די לעצטע יאָרן, ספּאַין איז ימערדזשד ווי אַ פּרעמיער דעסטיניישאַן פֿאַר פאַרמאָג בויערס פון אַרום דער וועלט. די פאַרגעניגן פון זיין וואַרעם קלימאַט, רייַך קולטור העריטאַגע און יקסעפּשאַנאַל קוואַליטעט פון לעבן האלט צו ציען ופמערקזאַמקייט. צי איר באַטראַכטן אַ יום טוּב היים, אַ ינוועסמאַנט אָדער אַ שטענדיק מאַך, די שפּאַניש גרונטייגנס מאַרק אָפפערס אַ שעפע פון אַפּערטונאַטיז. דער פולשטענדיק וועגווייַזער איז דיזיינד צו צושטעלן אַלע די אינפֿאָרמאַציע איר דאַרפֿן צו נאַוויגירן די פאַרמאָג בייינג פּראָצעס אין ספּאַין אין 2024, און ינשורינג אַ גלאַט און געראָטן טראַנסאַקטיאָן.
פֿאַרשטיין די שפּאַניש גרונטייגנס מאַרקעט:
די שפּאַניש פאַרמאָג מאַרק האט יקספּיריאַנסט באַטייַטיק טראַנספאָרמאַציע איבער די יאָרן, ריבאַונדינג שטארק פון פריערדיקן דאַונטערן. זינט 2024, עס גיט אַ סטאַביל און פּראַמאַסינג מאַרק פֿאַר פּאָטענציעל בויערס. פאַרשידן מקומות פאָרשלאָגן פאַרשידענע טייפּס פון פאַרמאָג, פֿון ביטשפראַנט ווילאַז אין קאָסטאַ דעל סאָל צו אַלטפרענקיש אַפּאַרטמאַנץ אין באַרסעלאָנאַ ס היסטארישן דיסטריקץ, קייטערינג צו אַ ברייט קייט פון פּרעפֿערענצן און באַדזשיץ.
סטעפּס צו קויפן פאַרמאָג אין ספּאַין:
- פאָרשונג און פּלאַנירונג: אָנהייבן מיט גרונטיק פאָרשונג צו ידענטיפיצירן די טיפּ פון פאַרמאָג און אָרט וואָס איז בעסטער פּאַסיק פֿאַר דיין באדערפענישן. באַטראַכטן סיבות ווי קלימאַט, אַמענאַטיז, טראַנספּערטיישאַן און קהל.
- לעגאַל קאָנסידעראַטיאָנס: דינגען אַ היגע אַדוואָקאַט וואָס ספּעשאַלייזיז אין שפּאַניש גרונטייגנס געזעץ צו פירן איר דורך די ליגאַלאַטיז און ענשור אַז די פאַרמאָג איז פריי פון קיין דעץ אָדער לעגאַל ישוז.
- פינאַנציעל צוגרייטונג: באקענען זיך מיט די ינוואַלווד קאָס, אַרייַנגערעכנט טאַקסיז, נאָוטערי פיז און קיין אָנווענדלעך היפּאָטעק קאָס. ניט-רעזידאַנץ קען דאַרפֿן צו עפֿענען אַ שפּאַניש באַנק אקאונט פֿאַר טראַנזאַקשאַנז.
- פאַרמאָג זוך: ניצן רעפּיאַטאַבאַל גרונטייגנס אגענטן און אָנליין פּאָרטאַלס צו געפֿינען דיין ידעאַל פאַרמאָג. דורכקוקן די פאַרמאָג אין מענטש צו ענשור אַז עס טרעפן דיין עקספּעקטיישאַנז.
- מאַכן אַ פאָרשלאָג: אַמאָל איר האָט געפֿונען אַ פאַרמאָג, מאַכן אַ פאָרשלאָג דורך דיין אַגענט. פאַרהאַנדלונג איז פּראָסט, און דיין פאָרשלאָג זאָל באַטראַכטן די קראַנט מאַרק טנאָים און קיין פאַרמאָג חסרונות.
- סיינינג די קאָנטראַקט: ביי אַקסעפּטאַנס פון די פאָרשלאָג, אַ פּריוואַט קאָנטראַקט (contrato privado de compraventa) איז געחתמעט דורך ביידע פּאַרטיעס, און אַ אַוועקלייגן (יוזשאַוואַלי 10% פון די קויפן פּרייַז) איז באַצאָלט.
- פיינאַלייזינג די קויפן: די לעצט שריט ינוואַלווז סיינינג די אַקט פון פאַרקויף (escritura de compraventa) אין פראָנט פון אַ נאָוטערי, צאָלן די רוען וואָג, און אַריבערפירן דעם טיטל.
שליסל קאָנסידעראַטיאָנס פֿאַר בויערס
- בודגעטינג:
ווייַטער פון די קויפן פּרייַז, חשבון פֿאַר נאָך קאָס אַזאַ ווי אַריבערפירן שטייַער (8-11%), נאָוטערי פיז און לעגאַל פיז. - אָרט:
יעדער געגנט אין ספּאַין האט זייַן יינציק קעראַקטעריסטיקס. פאָרשונג ונ דורך צו געפֿינען אַ אָרט וואָס אַליינז מיט דיין לייפסטייל און ינוועסמאַנט גאָולז. - לעגאַל טשעקס:
פאַרזיכערן אַז די פאַרמאָג האט אַ גילטיק וווינאָרט באַווייַזן און אַז אַלע יוטילאַטיז זענען רעגיסטרירט און ופּדאַטעד.
FAQs:
ק: צי איך דאַרפֿן אַ שפּאַניש באַנק אקאונט צו קויפן פאַרמאָג אין ספּאַין? א: יאָ, עס איז טיפּיקלי נייטיק פֿאַר ניט-רעזידאַנץ צו עפֿענען אַ שפּאַניש באַנק אקאונט פֿאַר די ציל פון אָנפירונג די טראַנזאַקשאַנז שייַכות צו די קויפן פון פאַרמאָג.
ק: קענען פאָראַנערז באַקומען אַ היפּאָטעק אין ספּאַין? א: יאָ, פאָראַנערז קענען אָנווענדן פֿאַר אַ היפּאָטעק אין ספּאַין. אָבער, דער פּראָצעס און רעקווירעמענץ קען זיין אַנדערש פון די פֿאַר רעזידאַנץ. עס איז קעדייַיק צו באַראַטנ זיך מיט אַ היגע פינאַנציעל אַדווייזער אָדער באַנק.
ק: וואָס זענען די יערלעך קאָס פון אָונינג אַ פאַרמאָג אין ספּאַין? א: יערלעך קאָס אַרייַננעמען פאַרמאָג טאַקסיז (יבי), קהל פיז פֿאַר פּראָפּערטיעס אין אַ אַנטוויקלונג, און יוטילאַטיז ביללס. די פּינטלעך סומע וועט אָפענגען אויף די פאַרמאָג און זייַן אָרט.
ק: איז עס נייטיק צו האָבן אַ אַדוואָקאַט פֿאַר בייינג פאַרמאָג אין ספּאַין? א: כאָטש עס איז נישט לעגאַללי מאַנדאַטאָרי, עס איז העכסט רעקאַמענדיד צו אָנשטעלן אַן אַדוואָקאַט וואָס ספּעשאַלייזיז אין שפּאַניש גרונטייגנס געזעץ. דאָס ינשורז אַז אַלע לעגאַל באדערפענישן זענען באגעגנט און אַז די פאַרמאָג איז פריי פון ענקאַמבראַנסיז.
מסקנא:
פּערטשאַסינג אַ פאַרמאָג אין ספּאַין איז אַ יקסייטינג געלעגנהייט אָבער ריקווייערז אָפּגעהיט פּלאַנירונג און באַטראַכטונג. דורך פֿאַרשטיין די מאַרק, פּריפּערינג פינאַנציעל און נאַוויגירן דעם לעגאַל פּראָצעס מיט פאַכמאַן הילף, איר קענען מאַכן אַ געזונט-ינפאָרמד באַשלוס. ספּאַין אָפפערס אַ דייווערס קייט פון פּראָפּערטיעס צו פּאַסן פאַרשידן לייפסטיילז און באַדזשיץ, וואָס מאכט עס אַ פאָלקס ברירה פֿאַר בויערס וואָס זוכן אַ היים אין דער זון, אַ ינוועסמאַנט אָדער אַ נייַע וועג פון לעבן.
ווי די שפּאַניש גרונטייגנס לאַנדשאַפט האלט צו יוואַלוו אין 2024, בלייבן ינפאָרמד און זוכן עקספּערט עצה וועט זיין שליסל צו אַ געראָטן פאַרמאָג קויפן. צי איר דרימינג פון אַ קאָוסטאַל רעטרעאַט, אַ באַסלינג שטאָט וווינונג אָדער אַ באַרוט קאַנטריסייד ווילאַ, ספּאַין אָפפערס אַ שעפע פון אָפּציעס צו מאַכן די חלומות אַ פאַקט.
די וועלט CIA פאַקטבאָאָק - ספּאַין
פרעמד רייזע עצה - ספּאַין
